ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
房子是用來住的，不是用來炒作的，炒房被套，不值得同情！
现在炒房被套的还是很少，基本都有赚只是多少的问题
跟不负责的政府说的一样。
@@adamhui5156 ,你是樓奴還是樓主呢,有錢可以創業可以投資各類的投資項目,非要用非法手段去炒樓嗎？自毀前程不是活該嗎？
@@user-hl9rb1lj5w 即便買一個單位的也受政府推高樓價的政策所害。不要簡單看是否炒房還是自住。高到負擔不起，那是民生問題，明面的推手就是政府，他們炒地皮，勾結發展商，典型的紅色資本主義。看不出這問題是白痴，腦子不正常的被洗腦了。還能接受那人那句房住不炒的人，不是傻就是壞。
@@user-hl9rb1lj5w 肯定是大牢里的人在說，估計是2 毛。炒房子是合法嗎，除非是那些權貴才可以非法炒房。現在受害的正就是合法炒房的人。我是個很清醒的人，置業和投資都不會在法律不健全的落後野蠻國家，生活在一個像你一樣卑劣，不講道理的環境很慘。
真是暖心, 別忘了, 當初有多瘋狂, 現在就會有多淒慘👍👍👍
@durc001 嘴炮很厲害, 本事没半點, 我聽到耳朵都長繭了, 到你死那天, 都還不敢打啦. 哈哈哈哈......🤣🤣🤣🤣🤣
紫光集團就是個血淋淋的例子, 最終公司破產, 趙偉國被判刑.
@durc001 別嘴炮 快開打 都說了多少年
@durc001 都說了幾十年 要打就快 做不到你說等到地球滅亡再開打也沒用
@durc001 哪来的小战狼 滚回墙内吧
漲價的時候一棟兩棟三四五六棟接著買，當時買的有多開心現在就有多慘
希望跌到打工的也可以買到房，支持袓國房住不吵，十分支持他這樣的做法😊
这个不可能的自古没有这样的情况，房屋都是非常贵的存在，古时候地广人稀，需要全村的人出力，主家也要花银子请工匠才能造房子。更何况是现代。
@@user-gn2zo7fs5i 日本人为什么可以零首付
没有常识，房价跌了经济更好了吗？
房子跌到打工人都買得起代表的是,大蕭條了到時候連飯都沒得吃還買什麼房子.
不可能。國際大城市跌一會基本就回暖。因爲需求和價值就擺在那邊。
漂亮，看的他起高樓，看的他宴賓客，再看的他樓塌，超前享受著，這下舒服了😮😮😮
恒大事件發生後，就已經好明白現時地產情況。
偉大的習領導一句：房是用來住的，不是用來炒的。然後房市就崩了，1句話就實現了居住正義，太偉大了台灣打房，越打房價還越高何時才能有居住正義
當權者都是擁房者，誰會真正想打房? 做做樣子，相信台灣政府，而不去買房者，越來越後悔，更買不起!幸好我在十年前已經買入精華區房子，做了包租婆! 現在房價更漲了快50%!
我老爸15年前也是，漲了快一倍了， 還叮囑我讀書和找工作不要有太大壓力@@kuo7396
跟我老弟現在一模一樣，不過我老弟還有個絕招，不時回來跟老母邊哭窮邊順便畫餅，不把老母的積蓄掏乾誓不罷休，我老母就開始掏其他子女的荷包了
這樓風景不錯，一個月能繳20多萬，代表他應該是個高層。繳不出來又活的夠久了，在最後的成就上離開也是個傳奇😂😂😂
有多大能力办多大的事，疫情期间很多产业都是苟延残喘
用事实来分析是真或假新闻！每月能拿出20多万供款，银行是要收入審查，要每月收入50万连续一年以上。现在收入只有6万，肯定又是台湾省人作的幼稚假新闻！
高层不至于，高层工资是年收入起码几百万，上千万人民币吧
@@user-rg7gt7sq7y 不是所有高层都能赚那么多
@@user-rg7gt7sq7y 真正高层工资不会很高，只是年尾奖金或花红多，但这些收入是不能用作入息证明！
我就在深圳，这种人我也认识不少，就是杠杆加高了，和买房买股亦或是其他都没本质区别，就是高估了自己的风险承担能力。润府1600万估计是89平的户型最高峰的时候，其实现在润府成交价1300-1400万左右，算是深圳最坚挺的房子了。可是润府19年前都是1000左右而已，即使是润3开盘更是7-9万而已。这个价格比较有可能是润一或者润二，当年开盘价都是3-5万而已.总体深圳的房子已经很坚挺了，不过21年炒房那一波确实很疯狂。
死不足惜，该跳楼就跳楼。
1600萬人民幣才買89平方公尺這麼小的房子，有沒有寫錯啊？
稳稳当当的还是賺，贪心就没办法
@@sannlin839 深圳的房子貴得讓你懷疑人生。
@@user-xr6tq1tj6p 全世界有经济动力的城市数价都是贵，是台湾省人少见多怪！
2013年移民加拿大，我武汉的房子2018年出手330万，我老婆就像投资武汉的商铺，被我狠狠的压住了，当时吵得很厉害。现在她天天夸我有眼光。2015年，2017年在温哥华置业两套房，现在一套出租，一套自住家出租地下室，贷款可以全部用租金偿还。几年内房子升值了200多万加币。
加拿大就已經贏了
套现前的一切升值都是春药而已。
最大的問題就是當時他做這個決定的時候，並沒有覺得這是很激進的做法，對大勢也沒有足夠的敏感度。 這種在中國一直以來走上坡路以致感覺不出冷暖的人，應該還很多。。。。
不少，但也没那么多，以前的同事就这样，15年这样玩赚了套房子，天天显摆投资眼光，然后上个月在朋友圈子问谁买房
小學生也就只會這樣
即便是57000元一平方米，價格還是太高了。 57000 人民幣約合 8000 美元。 假設一套 100 平方米（約 1100 平方英尺）的公寓，在加州（舊金山和矽谷除外），價格通常在 50 萬至 80 萬美元之間。 但加州的平均收入至少比中國高出2到5倍。 從純經濟角度來看，深圳的房價應該會繼續下跌。
是的
很简单的数学！第一个选择，买150万房，付首期50 万，利息5%，每月供6677元，供20年，中国楼是70年期，供满20年后就可免费住多50年，总支出都是200万。第二选择，3500元租房，兩年加一次租，要付租金70年。租房支出要多付350-500万，所以中国楼市有很大支持！
第二，美国物价比中国高很多，美国高收入但高消费，中国刚好相化。美国福布斯数据，中国人民每人平均银行存款有10万，中国人民每月都可以把用剩的钱存入银行。美国人民每月都用尽工资！
@@rickywong7518 很简单的数学！首付50万放入银行定存20年，利息5%。每月6677减去房租的余额继续定存银行，20年后本金150万，继续定存，每年利息8万，后面50年利息付房租还有本金150万
$57000還是太貴。算是100坪吧，房價就是五百七十萬，首付七十萬好了，銀行贷款五百萬，利率算5%， 只還利息不還本金也年付二十五萬，即每月兩萬，以深圳工資中位數入息，有幾多人可以负担每月還房貸兩萬多??
可怕的不是房價，是錢放在銀行也沒保障，在高點賣掉房子也沒用，錢放銀行也領不出來或被吃掉
少看点三立和轮媒！
個人的財務規劃就是要為不可能發生的事做好準備不管他發不發生你可能贏幾次都是贏輸一次就睡公園了漫長人生的人生中總有機會讓你遇到一次😂
把房产当作金融工具炒会面临被烫伤的危险。若一个人踏踏实实的在能力范围内买楼盘做长久投资，多数不会亏。
不知足不安心生活結果
钱赚的太容易就会迷失自己，凭运气赚的钱终归要凭本事亏回去。
出来跑迟早还
这句话说的是真，我很相信这句话
中国2000-2020年，经济科技跑赢全世界，跑上世界最前线是事实吗？单看今次中国处理疫症，一个月就全面消灭疫情，全世界都拍掌！
李嘉誠除做地產生意,都去超市生意啦😂
後面還會一年比一年低，很多人還在夢中，不看看世界已經發生根本變化了，以前躺著賺錢的日子可以說永遠過去了
今天中国更吸引外資。第一，当然是全世界通涨加息，同样貨品中国便宜10-15%。第二，美国福布斯数字，中国人民平均存款有十万元，14億*10万这个世界最大的存款，当然吸引全世界企业都来中国。这些条件，今天的中国比过去更吸引外資！美国惠誉更调高2013年中国经济增长一倍！
@African Hakunamatata 中国楼很徤康，怎会有人跳楼！
@@rickywong7518 去張家界羣跳!
這幾年升了起碼260%， 現在從最高點跌個26%其實嘢真不算什麼。不是最高點買的人基本都不用虧。
價格跌不多,但是你真的把房子掛出去賣,你就會發現現在真的很難成交! 幾乎沒有流動性,那就算帳面上還有賺錢又有甚麼意義呢?
@@hyphen2612 那就降價當帳面上打個平手賣出去囉，還是賣不出就再降價當帳面上虧一點點賣出去囉！ 不是很正常嘛？ 沒有流動性就是價格不對而已，總有一個價格會很流動的，那就是真實的價格。你說得對，不找出真實的價格，停在有價無市的價格上的確是沒什麼意義。
@@williamxchau 要看該城市的規定. 中國有些都市有所謂的二手房價格指導價，您的掛牌價只能在這個指導價的某個很窄的百分比區間售賣. 您如果想要以遠低於這個指導價掛牌，恐怕系統是不會允許的. 那就只能私底下交易，但那樣子是違反規定的，買方沒辦法辦理房貸.
購房永遠要量力而為，尤其過千萬樓房，看看那些最著名地產開發商也扛不住就清楚了。😔
這種人活該，根本不值得同情，自己有多貪心，現在就有多慘！因果報應而已！
投資是有風險，失利不要怨人，自己貪財，輸了怪誰！我的朋友，曾擁有十多套房，最後要破產！
月薪六萬.....月供六萬... 根本已經超了....還買多一套~~😇
真的是給我當借鑒了，如果我像他連賣2套都賺，一大筆資金在手，一定也會繼續買第三套，用利潤去供，相信不久又漲又賺…. 沒有考慮到承擔風險的能力
月薪6万，买1600万的房子，人已经疯了。
就是， 还供了一个白吃饭的老婆
@@apple-ql4nm瞎几把扯的上个视频还说8000月薪买200万的房子贷款100多万
當所有人都相信只升不跌時，那就是崩盤的起點
台灣唱衰房價多久了五都房價照樣漲 台中約3倍 台北有的到十倍
@@user-jj6xz1du1w 台灣的土地不像大陸那麼多 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
臺灣有臺灣的玩法…..和土地多寡無關！
@@user-jj6xz1du1w 台灣經濟發展好過大陸吧！你去過大陸嗎？😂😂
@@hinokd1793 是齁 請問一下 根據在哪難道是你意淫想出來的
炒房的人應得報應 就是這些幫地產商窄乾小市民的血汗錢供房錢
冷知识，深圳的小市民是买不起房的，你可以查下深圳有房产的家庭比例😂
樓房價值及升幅，是基建於這個地方的發展及信心，沒有信心沒有發展，樓房自然會下跌，國內樓房價格槓桿實在太大
深圳的房子要以收入為前提，大部分打工族都買不起的就是不合理！房子是生活的一部分
我很赞同你的说法。
在過幾月，會大家都沒房，繳不起房貸、不然就是沒錢賣房。繼續加油 大家一起睡馬路！😂😂😂
共產黨動不動就對台灣喊打喊殺 幹看萬惡的共匪過得那麼苦 真開心中國唯一的出路就是共產黨倒台 分裂成20個小國 全由美國託管中國爛尾樓故事 聽起還特別開心 幹 都沒錢過活了 還在造飛機造船艦 跟美國隊幹 美國隊=美日英澳台印德法 八國聯軍中國窮到沒錢了還能去援助俄羅斯笑死共產黨習近平動不動就要喊打台灣嗆聲美國激怒印日澳韓與世界各國為敵美國制裁外資撤退中國經濟大衰退然後中國政府沒錢了還舉債造飛機造船艦想要武統台灣笑死日本80年前就有航空母艦了美國二戰造了將近100艘航空母艦中國21世紀才開始要造航空母艦還跟烏克蘭買舊船改裝笑死
@African Hakunamatata 好笑我台灣人會失業哈哈台積電平均年金317萬我都不做了中國韭菜傻呼呼我根本不擔心你們中國人有沒有死在馬路邊死一個少一個台灣的敵人
这泡沫一定要慢慢爆。这苦只是暂时的。加油
中国经济很好，为什么缴不起房贷？全世界通涨加息推高匯价，中国貨品便宜了30%，2022年开始全世界到中国投资大幅增加，所有厂订多了几倍。中国为了应付大幅投资增长，买了140台空中巴士，刚刚美国CNN報道，中国全世界最大的貨柜船下水，每船能处理2.4万个貨柜，还有全世界最大的运油船又刚刚下水。中国又跟法国，欧盟买空中巴士。见到中国越来越強大！美国惠誉已经大幅调高中国2023年经济增长一倍！
最那个什么的是 要是女人那边是独生子女家庭 那就是两夫妻 四个老人 再有2个小孩读书 繳不起房貸 被法拍 又同时失业四个老人又有老年病 这种情况的 想想就很刺激
好溫暖的故事！一個貪婪者的下場！
但是我朋友們在中山買的房子 58萬 10萬首期，每個月供¥2800一點壓力都沒有。每個月回去兩次玩，真的非常開心，❤😃
我全款買惠州的
我供了一年半,大亞灣买的
有錢就可以任性，房價上漲的唯一條件必須建立在低價．
正常國外有壓力測試，房貸不能超過工資某個比例，例如最多40%，如果房貸超過工資，已經屬於不理性投資了。其實是最便的房還有機會賣出，1千多萬的樓，流動性肯定沒那麼好。
日本是30% 每个月6w就敢买月供6w 好厉害。。。。。
压力测试就是个虚的。。你要想贷款，有各种办法。
破產的地產公司就是貸款還不出啊，不然幹嘛違約？傻了嗎😂
回復正常、買房是要來居住、不是要發財的、赚錢的不正確思想是時候要改變。😂😂😂
你一定沒房，不然你不會說這樣的話！花了這麼多錢好不容易買一間房，自住者也會希望自己的房子漲價啊！
月入6萬!每月使費10萬😮😮
還早的很,,還只是初跌段..全世界房市大跌都是一樣結局,,沒有一個政府可以撥亂反正,經濟也一樣,,俗話說,,花無百日紅,,,沒有一個國家經濟永遠都是很高的GDP
人生勝利組瞬間人生失敗組
世界所有"真正"經濟增長的國家，資產都會跟隨通貨膨脹上升，台灣新加坡等近年GDP增長可觀，所以住房價及商厦租金都節節上升。(台灣旅客更成為日本旅遊業第一季消費冠軍)
只攻不守，不留後路給自己的人，就是裸泳，也嘗過紙上富貴一會兒，不枉此生了，祝好運！
6萬人工買1000萬，勵害
唔食飯（😂應該供得起㗎）你買嗰陣時冇諗嘅咩？
片子 2:03 左右說到，他換入一間華潤城四房單位時，總價 1600 萬 - 月付要六萬塊，但工資也是六萬塊，太太還在懷第二胎。為甚麼銀行還可以借到錢，還說「月供不是壓力」？
他前兩套房子賣掉都有賺，才會住第三套，又買第四套，結果遇到狀況想買掉，只留一套自己住，卻掛了幾個月都賣不掉
欧美也是的，挂牌价和成交价差个几百万人民币的都有
這故事真好聽😂 很多人喜歡聽
故事？這是故事還是事實？
@@min-eq5pr 正常人谁会月入6W而去买两套1000多万的房子呢？这不纯脑瘫
要跌起碼8成，而且70年的限制，房子會越來越不值錢。8成不錯，如果在跌4，5成能賣出，實屬值得恭喜。
中国楼价要跌多少，很简单的小学数学。中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@rickywong7518 天真
@@user-zz2dx8xf7m 有本事就反驳我！
@@rickywong7518 我吃飽太閒嗎？你等著看就是！【說什麼都沒用】【用時間來證明】
@@rickywong7518 很快～今年就會有答案了！【已經一堆中國人背不起房貸了】
現在在中國有錢後，其實真正要考慮的是移民。
你是指有錢的人要移民？
事实告䜣你见不到中国有钱人移民。世界富豪榜见不到有华人是外国。
@@rickywong7518 孤陋寡闻了
@@jackyyao8231我只是用事实来分析。福布斯世界300富豪榜，见不到中国人是外国的。只见到中国每年十人速度打入富豪榜。更见到台湾省2000年有十多人上榜，到了2020年一个都没有，分析到台湾省衰退20年，还越来越差！
@@rickywong7518 請問台灣省為什麼會另外提到，是不是從中國獨立出來了，或是另一個中國？？
終於來深圳打工的人，有希望可以置產啦！
國家要發揮共產制度的精神才對啊，那麼多空房沒人住，應該要發下去給沒房的人；還有那麼多新車二手車沒車主，也應該發下去；這樣也可以進一步帶動各種需求啊，不然房子車子放在那邊吃灰嗎？
看到投資客得到報應就是覺得很舒服，可惜不是發生在台灣
不止台湾人觉得舒服，这边的穷人也觉得舒服，房价降了一大截，又有一批人有能力购买了，不要用台湾比，大量内陆省份涌入沿海城市，造成局部资源紧张，这是无可避免的。但从另一个角度上讲，当地人拥有了既有的资源，每户都是不用干活而且坐地千万身家以上的富人，这类人又是世界上少有的肥人。看问题要看全面一点
任何商品供過於求的結果價錢會下跌,以目前中國的房屋數量來看,跌20年都不為過,因為供給永遠過多.
日本上世紀跌足30年，中國跌20年太少了
20年确实太少了
中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@markyim6314 中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@ZhouYongYuan 中国楼市已经回升了
我以前更慘，我用媽媽手尾錢買房子，自備款300萬，貸款700萬，結果利息繳不出来，房子被以100万拍卖，房子沒了，自備款款也沒了，住地下道，還倒欠銀行600萬，現在要拿3500萬，怎麼辦？
1000万房子，100万拍卖价，不至于这么低吧
真實的房價最簡單的計算：如果能出租的價格 ，月供七成房貨成正比，那才是真正合理的價位。在國內－千萬房宅，能租多少錢？首付出了，房子出租了，怎麼搞的每月還在虧錢？
贪婪的后果。房子是用来住的。市场经济。
房價應該與人均收入保持在合理水平，起碼能買能供，而不是盲入縱容抄房
1/3
大多中国人不喜欢读书，他们更感兴趣的是多的钱。我的一个理工科毕业的学生，喜欢看书，经济学基础教材他读了3遍，他18年就告诉我中国经济已经出大问题，房子已经卖不动了。太多优秀的大学生只是扎根本专业，对整个社会和经济无知无觉。悲剧也就再所难免了。
我在深圳就两套，很开心，一套放着都不出租，一套住。
碼農比財務操作還靈活。厲害了😂
我賺翻啦!在深圳買了三套房,現在靠收房租不用工作,天天找店小姐玩🤣
共產黨動不動就對台灣喊打喊殺 幹看萬惡的共匪過得那麼苦 真開心中國唯一的出路就是共產黨倒台 分裂成20個小國 全由美國託管中國爛尾樓故事 聽起還特別開心 幹 都沒錢過活了 還在造飛機造船艦 跟美國隊幹 美國隊=美日英澳台印德法 八國聯軍中國窮到沒錢了還能去援助俄羅斯笑死
这就是当今中国人追求的生活吧？笑贫不笑娼的社会还能走多远?
當心玩出性病來
呃，我也在等入市，事實上到目前深圳市區新樓花12萬13萬一平還很快賣完。
哇～12萬13萬一平，影片中說跌到5萬7千多根本是騙人的，還有很大的割韭菜空間，中國韭菜加油！
引用標題 : 月入6萬當初在深圳買了2套1000多萬的房子。月入6萬，假設一個月一個家庭只花1萬就好，一個月可以繳上5萬的分期，1000萬的房子拿200萬當首付要是用分期貸款800萬好了，那也要160個月要13年才能繳清，要是再加上另一套也是如此操作，那要花上26年才能繳清所有房貸，但都還沒有加上利息計算，要是加上利息年利率2%就好算25年繳清，1600萬25年最少也增加800萬的利息，連本加利25年要繳2400萬元，均分下來一年連本帶利最少要攤還96萬要是這細分那1個月最少也要繳上8萬才夠不論購車或者購房，都要衡量自身的能力
既然是炒房, 就不會放25年...可能過幾年就打算脫手了...(以為可以賺一倍)
很简单的数学！第一个选择，买150万房，付首期50 万，利息5%，每月供6677元，供20年，中国楼是70年期，供满20年后就可免费住多50年。第二选择，4000元租房，兩年加一次租，要付租金70年。租房支出要多付300万。中国楼市有很大支持！
深圳應該沒有150萬那麼便宜？
@@woochatming9917 这只是一个数字例子。深圳当然会贵，但收入双对会高。
很简单的数学！首付50万放入银行定存20年，利息5%。每月6677减去房租的余额继续定存银行，20年后本金150万，继续定存，每年利息8万，后面50年不用付房租还有本金150万
@@smithli9445 很简单的数学，如果楼按是5%，定期就只有3.5%，否则银行要赔钱关门！50万定期3.5%，每月只有1416元利息，每月要陪2000元租金，50万首期的定存，每月扣2000元交租，扣了本金，每月利息又变少，很快本金就扣清！台湾省人智商真低，解释到台湾省衰退20年的原因！
@@smithli9445 什么银行利息5%😮
不用为这些千万富翁担心，瘦死的骆驼比马大，大不了亏一点本金，把房子卖掉，手里还有几百万….
什麼時候跌到1萬1平？
希望炒房的人全部破產，人生跌入萬丈深淵
自己是颗茁壮成长的韭菜 就开始有优越感了
都觉得自己是镰刀
这不是房价问题，是自己作死，没有算好自己的流动性，炒房绝对是普通阶层上升的最重要的通道，也是最稳定的，只要算好能还的起贷款，并且有房租和主业的收入，炒房很难失败，如果房价下跌，最多就出租！当然现在投资房产都是超一线城市的核心地段，2020年10月投资的一套房子，1660W的房价，付了660W首付，2022年10月1日收房，2023年2月出售，价格是2850W，收益还是非常好的
老板牛逼
首先得有1660w
真好，祝福你们❤
客觀实際，讓傻B長知識，不被有心人忽悠，保社會穩定和購買力。讓喜做面子工程的人C俾
砂拉越古晋美食: 哥罗面, Midin, 粿什, 竹筒鸡, 益母鸡, 茄汁果条, 拉子茄, 砂拉越黑橄榄, 峇拉煎米粉, 千层糕, 砂拉越叻沙, 干盘面 & 光饼。
how?
中国南方航空, 厦门航空或中国东方航空直飞沙巴 。在沙巴与亚航转机到砂拉越古晋。
台灣要加油啊，趕快追上房價暴跌的腳步啊。台灣現在還沒有房價暴跌，真是太可惜了
深圳实际人口和台湾差不了太多，南山区12万人民币左右的均价，而且得房率实际只有75%，已经比台湾整体情况严重太多了。就算深圳均价65000元人民币也已经和收入比差太多了，回调必然的
景氣不錯，企業加薪，政府稅收超徵，普發現金，房價怎麼跌？
@@farfaraway9afc01深圳也要計算香港人收入比~😅
當這位先生拿著解聘通知,目光呆滯的打開家門時,老婆欣喜的拿著她手機上面的超音波照片給他看 "老公,我懷上老三了!!" "你看我們要不要去美國生孩子? 我閨蜜說只要三十萬就可以了!" 男人只感到一陣天旋地轉,後面他老婆到底還說了些甚麼他已經聽不到了.
现在的老挝跟三十多年前的中国很相似的，三十多年前中国的年轻人都去日本、美国留学、打工挣钱。刚去国外挣的钱都帮助了中国的娘家人，弟弟、妹妹的结婚都是全部出资的，包括给母亲买房。蜜有能力做这些事，应该开心。现在多用了些钱，回中国后再挣钱吧！比如再学一个手艺、可以保证一生都🉑️以挣钱了。看好蜜的小家庭，涛也是很聪明的，将来会是一个不缺钱的小家庭。
少年得志大不幸。世界沒有永遠上漲的柬西，股票.房屋都如此。
我跟很多中國人說他們是綫性思維，他們不信
北上深這三個地方現在未來都是人口淨流入的大城市, 那怕未來總人口下降這几個地方也會是淨流入,因為不管是一流大學還是三四流大學年輕人都會有一種夢想要去大城市闖闖看. 所以這些地方房價要跌是很難的, 如果有跌的話頂住未來是你的.
月入6萬應該是一個高層級別的管理層，而不是普通的程序員了吧？
大厂管理层不止六万
高层级的管理想太多了，大厂程序员起薪还有各层级的大概收入网上都能查到的，大差不差。
他當年入職是就是月薪八千的程序員
小厂里的高层吧
找一栋風水比較好點的高樓是唯一出路
跳下一路顺风。
在金融市場：人多的地方不要去！錢聚集的地方終將成為險地！
算贏不算輸，輸到光禿禿
總加速師出手 果然不同 讓房價加速崩盤
炒房子的人，累了很多想買屋的人。
當一個國家第一次發生房產金融風暴，那跌勢何止-25% -50 那都是-75趴的，版主說-25%。其實只要在深圳待一陣子 將會發現有很多-75%房子。
而且我在香港都知道房價上漲只是一部份人得益
當初政府就一直告誡別炒房了，自己作屎沒救
现在的房子放在手里
月收6萬，貸款要10萬.....他怎敢買的下去...
当局者迷吧。希望他不要崩溃
月入6 萬, 怎可能貸到 6萬, 1000萬的房子賣掉賠100萬, 還可拿回200萬, 還是很有錢啊
來台灣買包你賺的盆滿缽滿絕不會慘痛，因為最大投資客就是官員
太暖心了
6萬工資，供6萬多的房，不是白痴就是腦進水
一个月赚6万买6万一平方的房子。有什么问题吗？
@@zhenzheng4574 老實說，在香港，誰敢月入6W買1600W的房，中國人真的沒有話說
@@zhenzheng4574 2:00 看清楚，是首付500萬，月供6萬多，月供已超出工資還說沒問題？
銀行做房貸連壓力測試也不管，泡沫不爆破才怪
@@johngenki 他买的是两套房 一共才这么多。他很明显是想到时候涨价了卖一套赚钱。他第二套最多只想供几个月而已。投机失败不是很正常吗？那个地方的房子只涨不跌的。
没事， 还会涨回来的， 中国人对房子的观念没那么简单改变， 这可是两千年洗脑的结果。 大家扪心自问一下， 深圳房价如果真的跌到3万一平你们不心动吗？？
57354*4.4=252357.6/m2 *3.025=763381/坪。這還是懸崖式下跌後的價格，我實在很難想像大陸到底是誰在買這些房？畢竟月收入6人民幣的族群應該是少數中的少數。月收入6萬，然後敢買合計2000多萬人民幣的人，還真的貪婪的四好。
恭喜…從慶豐爺第一任的時候，房價就有一點問題，政府惡性縱容，拖了這麼多年總算爆啦！
自己给自己加多高的杠杆，就有可能从多高的楼上跌下来
據了解，大陸房貸的利率太高，大部分的銀行貸款利息在5%左右，但歐美等國家房貸利息僅2%。買房人只要貸款買房，利息就會高得嚇人，有網友計算，房貸5%年利率、貸款20年、300萬貸款、利息300萬，貸款30年利息就是450萬。假如利率上浮10%，差不多就是300萬買的房子，但貸款利息得還500萬，令人吃不消。每個月繳利息的時候，會發現買的房子利息，比總價還要多，但往往都已經付了頭期款，而且繳了一陣子的貸款，沒辦法就只能繼續還利息，等於被銀行綁住，必須拚命賺錢，還不能停止，否則失信可能會吃上官司，而且要到還清所有利息為止，十分可怕。這名女子就是盲目跟風買房，300萬買房子卻要還貸款500萬，房子降價後連150萬都賣不掉，自己又得每個月還銀行利息，生活的壓力使她喘不過氣，可能工作一輩子也還不起，讓她選擇結束自己的生命。這就是大陸好好笑啊！地大人多又這樣最後還不是跳一下就沒了。
“华润城房子卖不出去”❓30％折扣不行就50％，再不行可以更多；京沪深杭宁房价几乎没怎么跌呢，看看北京办公楼房价只是二万多／平（民宅八万到十来万／平）； 不过我太太（和她周围）在多伦多炒房却自以为“长期投资”，仍憧憬四五年后全世界的钱都变成自己的，因为房价永远上涨，可能吗❓
It's not the price, it's the greediness that leads to all this.
If you can quantify greed, then “greed is good”. 😊
拥有一套1600多萬房子…拥有一部豪車…更拥有嬌妻及佣人…呵呵…風光無限美…飄然浮雲間…殊料寒流過…落地成碎片…………
下一句，只是近黃昏
別灰心、該再買幾套、幾百年後有機會成為富老頭
投資（機）有風險自負贏虧～
大概剰炒最高時價格的一半=.= 很多繳不起房貸的，能還本的就賣了，就算小虧也行，就怕套牢後，被銀行法拍會血本無歸
被銀行拍賣。不僅僅是血本無歸。 而是吃的都給我吐出來
@@hsu19760830法拍後，還倒欠銀行錢😂
深圳平均房價一平米6萬RMB，還是很貴！尤其在股市走下坡，且失業率高居訂單驟減之下時，根本看不到有止跌現象？尤其是AI降臨，以機械人取代人工，讓失業率節節升高，房價更是往下走跌，無庸置疑。
拜託，真的投資客早就跑了，留下來的都是搞不清楚狀況的韭菜散戶。
喜歡買房玩增值遊戲，也要看地方，社會安定、人民幸福安居樂業，房子才有增值空間...
![Minecraft คู่หูพาตะลุย[II] 🔥 : เดดพูล & วูล์ฟเวอรีน! [ Deadpool & Wolverine ]](http://i.ytimg.com/vi/RvaY2DTV9cI/mqdefault.jpg)
房子是用來住的，不是用來炒作的，炒房被套，不值得同情！
现在炒房被套的还是很少，基本都有赚只是多少的问题
跟不负责的政府说的一样。
@@adamhui5156 ,你是樓奴還是樓主呢,有錢可以創業可以投資各類的投資項目,非要用非法手段去炒樓嗎？自毀前程不是活該嗎？
@@user-hl9rb1lj5w 即便買一個單位的也受政府推高樓價的政策所害。不要簡單看是否炒房還是自住。高到負擔不起，那是民生問題，明面的推手就是政府，他們炒地皮，勾結發展商，典型的紅色資本主義。看不出這問題是白痴，腦子不正常的被洗腦了。還能接受那人那句房住不炒的人，不是傻就是壞。
@@user-hl9rb1lj5w 肯定是大牢里的人在說，估計是2 毛。炒房子是合法嗎，除非是那些權貴才可以非法炒房。現在受害的正就是合法炒房的人。我是個很清醒的人，置業和投資都不會在法律不健全的落後野蠻國家，生活在一個像你一樣卑劣，不講道理的環境很慘。
真是暖心, 別忘了, 當初有多瘋狂, 現在就會有多淒慘👍👍👍
@durc001 嘴炮很厲害, 本事没半點, 我聽到耳朵都長繭了, 到你死那天, 都還不敢打啦. 哈哈哈哈......🤣🤣🤣🤣🤣
紫光集團就是個血淋淋的例子, 最終公司破產, 趙偉國被判刑.
@durc001 別嘴炮 快開打 都說了多少年
@durc001 都說了幾十年 要打就快 做不到你說等到地球滅亡再開打也沒用
@durc001 哪来的小战狼 滚回墙内吧
漲價的時候一棟兩棟三四五六棟接著買，當時買的有多開心現在就有多慘
希望跌到打工的也可以買到房，支持袓國房住不吵，十分支持他這樣的做法😊
这个不可能的自古没有这样的情况，房屋都是非常贵的存在，古时候地广人稀，需要全村的人出力，主家也要花银子请工匠才能造房子。更何况是现代。
@@user-gn2zo7fs5i 日本人为什么可以零首付
没有常识，房价跌了经济更好了吗？
房子跌到打工人都買得起代表的是,大蕭條了到時候連飯都沒得吃還買什麼房子.
不可能。國際大城市跌一會基本就回暖。因爲需求和價值就擺在那邊。
漂亮，看的他起高樓，看的他宴賓客，再看的他樓塌，超前享受著，這下舒服了😮😮😮
恒大事件發生後，就已經好明白現時地產情況。
偉大的習領導一句：房是用來住的，不是用來炒的。
然後房市就崩了，1句話就實現了居住正義，太偉大了
台灣打房，越打房價還越高
何時才能有居住正義
當權者都是擁房者，誰會真正想打房? 做做樣子，相信台灣政府，而不去買房者，越來越後悔，更買不起!幸好我在十年前已經買入精華區房子，做了包租婆! 現在房價更漲了快50%!
我老爸15年前也是，漲了快一倍了， 還叮囑我讀書和找工作不要有太大壓力@@kuo7396
跟我老弟現在一模一樣，不過我老弟還有個絕招，不時回來跟老母邊哭窮邊順便畫餅，不把老母的積蓄掏乾誓不罷休，我老母就開始掏其他子女的荷包了
這樓風景不錯，一個月能繳20多萬，代表他應該是個高層。繳不出來又活的夠久了，在最後的成就上離開也是個傳奇😂😂😂
有多大能力办多大的事，疫情期间很多产业都是苟延残喘
用事实来分析是真或假新闻！每月能拿出20多万供款，银行是要收入審查，要每月收入50万连续一年以上。现在收入只有6万，肯定又是台湾省人作的幼稚假新闻！
高层不至于，高层工资是年收入起码几百万，上千万人民币吧
@@user-rg7gt7sq7y 不是所有高层都能赚那么多
@@user-rg7gt7sq7y 真正高层工资不会很高，只是年尾奖金或花红多，但这些收入是不能用作入息证明！
我就在深圳，这种人我也认识不少，就是杠杆加高了，和买房买股亦或是其他都没本质区别，就是高估了自己的风险承担能力。润府1600万估计是89平的户型最高峰的时候，其实现在润府成交价1300-1400万左右，算是深圳最坚挺的房子了。可是润府19年前都是1000左右而已，即使是润3开盘更是7-9万而已。这个价格比较有可能是润一或者润二，当年开盘价都是3-5万而已.总体深圳的房子已经很坚挺了，不过21年炒房那一波确实很疯狂。
死不足惜，该跳楼就跳楼。
1600萬人民幣才買89平方公尺這麼小的房子，有沒有寫錯啊？
稳稳当当的还是賺，贪心就没办法
@@sannlin839 深圳的房子貴得讓你懷疑人生。
@@user-xr6tq1tj6p 全世界有经济动力的城市数价都是贵，是台湾省人少见多怪！
2013年移民加拿大，我武汉的房子2018年出手330万，我老婆就像投资武汉的商铺，被我狠狠的压住了，当时吵得很厉害。现在她天天夸我有眼光。2015年，2017年在温哥华置业两套房，现在一套出租，一套自住家出租地下室，贷款可以全部用租金偿还。几年内房子升值了200多万加币。
加拿大就已經贏了
套现前的一切升值都是春药而已。
最大的問題就是當時他做這個決定的時候，並沒有覺得這是很激進的做法，對大勢也沒有足夠的敏感度。 這種在中國一直以來走上坡路以致感覺不出冷暖的人，應該還很多。。。。
不少，但也没那么多，以前的同事就这样，15年这样玩赚了套房子，天天显摆投资眼光，然后上个月在朋友圈子问谁买房
小學生也就只會這樣
即便是57000元一平方米，價格還是太高了。 57000 人民幣約合 8000 美元。 假設一套 100 平方米（約 1100 平方英尺）的公寓，在加州（舊金山和矽谷除外），價格通常在 50 萬至 80 萬美元之間。 但加州的平均收入至少比中國高出2到5倍。 從純經濟角度來看，深圳的房價應該會繼續下跌。
是的
很简单的数学！第一个选择，买150万房，付首期50 万，利息5%，每月供6677元，供20年，中国楼是70年期，供满20年后就可免费住多50年，总支出都是200万。第二选择，3500元租房，兩年加一次租，要付租金70年。租房支出要多付350-500万，所以中国楼市有很大支持！
第二，美国物价比中国高很多，美国高收入但高消费，中国刚好相化。美国福布斯数据，中国人民每人平均银行存款有10万，中国人民每月都可以把用剩的钱存入银行。美国人民每月都用尽工资！
@@rickywong7518 很简单的数学！首付50万放入银行定存20年，利息5%。每月6677减去房租的余额继续定存银行，20年后本金150万，继续定存，每年利息8万，后面50年利息付房租还有本金150万
$57000還是太貴。算是100坪吧，房價就是五百七十萬，首付七十萬好了，銀行贷款五百萬，利率算5%， 只還利息不還本金也年付二十五萬，即每月兩萬，以深圳工資中位數入息，有幾多人可以负担每月還房貸兩萬多??
可怕的不是房價，是錢放在銀行也沒保障，在高點賣掉房子也沒用，錢放銀行也領不出來或被吃掉
少看点三立和轮媒！
個人的財務規劃就是要為不可能發生的事做好準備不管他發不發生
你可能贏幾次都是贏輸一次就睡公園了
漫長人生的人生中總有機會讓你遇到一次😂
把房产当作金融工具炒会面临被烫伤的危险。若一个人踏踏实实的在能力范围内买楼盘做长久投资，多数不会亏。
不知足不安心生活結果
钱赚的太容易就会迷失自己，凭运气赚的钱终归要凭本事亏回去。
出来跑迟早还
这句话说的是真，我很相信这句话
中国2000-2020年，经济科技跑赢全世界，跑上世界最前线是事实吗？单看今次中国处理疫症，一个月就全面消灭疫情，全世界都拍掌！
李嘉誠除做地產生意,都去超市生意啦😂
後面還會一年比一年低，很多人還在夢中，不看看世界已經發生根本變化了，以前躺著賺錢的日子可以說永遠過去了
今天中国更吸引外資。第一，当然是全世界通涨加息，同样貨品中国便宜10-15%。第二，美国福布斯数字，中国人民平均存款有十万元，14億*10万这个世界最大的存款，当然吸引全世界企业都来中国。这些条件，今天的中国比过去更吸引外資！美国惠誉更调高2013年中国经济增长一倍！
@African Hakunamatata 中国楼很徤康，怎会有人跳楼！
@@rickywong7518 去張家界羣跳!
這幾年升了起碼260%， 現在從最高點跌個26%其實嘢真不算什麼。不是最高點買的人基本都不用虧。
價格跌不多,但是你真的把房子掛出去賣,你就會發現現在真的很難成交! 幾乎沒有流動性,那就算帳面上還有賺錢又有甚麼意義呢?
@@hyphen2612 那就降價當帳面上打個平手賣出去囉，還是賣不出就再降價當帳面上虧一點點賣出去囉！ 不是很正常嘛？ 沒有流動性就是價格不對而已，總有一個價格會很流動的，那就是真實的價格。
你說得對，不找出真實的價格，停在有價無市的價格上的確是沒什麼意義。
@@williamxchau 要看該城市的規定. 中國有些都市有所謂的二手房價格指導價，您的掛牌價只能在這個指導價的某個很窄的百分比區間售賣. 您如果想要以遠低於這個指導價掛牌，恐怕系統是不會允許的. 那就只能私底下交易，但那樣子是違反規定的，買方沒辦法辦理房貸.
購房永遠要量力而為，尤其過千萬樓房，看看那些最著名地產開發商也扛不住就清楚了。😔
這種人活該，根本不值得同情，自己有多貪心，現在就有多慘！因果報應而已！
投資是有風險，失利不要怨人，自己貪財，輸了怪誰！我的朋友，曾擁有十多套房，最後要破產！
月薪六萬.....月供六萬... 根本已經超了....還買多一套~~
😇
真的是給我當借鑒了，如果我像他連賣2套都賺，一大筆資金在手，一定也會繼續買第三套，用利潤去供，相信不久又漲又賺…. 沒有考慮到承擔風險的能力
月薪6万，买1600万的房子，人已经疯了。
就是， 还供了一个白吃饭的老婆
@@apple-ql4nm瞎几把扯的上个视频还说8000月薪买200万的房子贷款100多万
當所有人都相信只升不跌時，那就是崩盤的起點
台灣唱衰房價多久了
五都房價照樣漲 台中約3倍 台北有的到十倍
@@user-jj6xz1du1w 台灣的土地不像大陸那麼多 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
臺灣有臺灣的玩法…..和土地多寡無關！
@@user-jj6xz1du1w 台灣經濟發展好過大陸吧！你去過大陸嗎？😂😂
@@hinokd1793 是齁 請問一下 根據在哪
難道是你意淫想出來的
炒房的人應得報應 就是這些幫地產商窄乾小市民的血汗錢供房錢
冷知识，深圳的小市民是买不起房的，你可以查下深圳有房产的家庭比例😂
樓房價值及升幅，是基建於這個地方的發展及信心，沒有信心沒有發展，樓房自然會下跌，國內樓房價格槓桿實在太大
深圳的房子要以收入為前提，大部分打工族都買不起的就是不合理！房子是生活的一部分
我很赞同你的说法。
在過幾月，會大家都沒房，繳不起房貸、不然就是沒錢賣房。繼續加油 大家一起睡馬路！😂😂😂
共產黨動不動就對台灣喊打喊殺 幹
看萬惡的共匪過得那麼苦 真開心
中國唯一的出路就是共產黨倒台 分裂成20個小國 全由美國託管
中國爛尾樓故事 聽起還特別開心
幹 都沒錢過活了 還在造飛機造船艦 跟美國隊幹
美國隊=美日英澳台印德法 八國聯軍
中國窮到沒錢了
還能去援助俄羅斯
笑死
共產黨習近平動不動就要喊打台灣
嗆聲美國激怒印日澳韓
與世界各國為敵
美國制裁
外資撤退
中國經濟大衰退
然後中國政府沒錢了
還舉債造飛機造船艦想要武統台灣
笑死
日本80年前就有航空母艦了
美國二戰造了將近100艘航空母艦
中國21世紀才開始要造航空母艦
還跟烏克蘭買舊船改裝
笑死
@African Hakunamatata
好笑
我台灣人會失業
哈哈
台積電平均年金317萬我都不做了
中國韭菜傻呼呼
我根本不擔心你們中國人有沒有死在馬路邊
死一個少一個台灣的敵人
这泡沫一定要慢慢爆。这苦只是暂时的。加油
中国经济很好，为什么缴不起房贷？全世界通涨加息推高匯价，中国貨品便宜了30%，2022年开始全世界到中国投资大幅增加，所有厂订多了几倍。中国为了应付大幅投资增长，买了140台空中巴士，刚刚美国CNN報道，中国全世界最大的貨柜船下水，每船能处理2.4万个貨柜，还有全世界最大的运油船又刚刚下水。中国又跟法国，欧盟买空中巴士。见到中国越来越強大！美国惠誉已经大幅调高中国2023年经济增长一倍！
最那个什么的是 要是女人那边是独生子女家庭 那就是两夫妻 四个老人 再有2个小孩读书 繳不起房貸 被法拍 又同时失业
四个老人又有老年病 这种情况的 想想就很刺激
好溫暖的故事！一個貪婪者的下場！
但是我朋友們在中山買的房子 58萬
10萬首期，每個月供¥2800
一點壓力都沒有。
每個月回去兩次玩，真的非常開心，❤😃
我全款買惠州的
我供了一年半,大亞灣买的
有錢就可以任性，房價上漲的唯一條件必須建立在低價．
正常國外有壓力測試，房貸不能超過工資某個比例，例如最多40%，如果房貸超過工資，已經屬於不理性投資了。
其實是最便的房還有機會賣出，1千多萬的樓，流動性肯定沒那麼好。
日本是30% 每个月6w就敢买月供6w 好厉害。。。。。
压力测试就是个虚的。。你要想贷款，有各种办法。
破產的地產公司就是貸款還不出啊，不然幹嘛違約？傻了嗎😂
回復正常、買房是要來居住、不是要發財的、赚錢的不正確思想是時候要改變。😂😂😂
你一定沒房，不然你不會說這樣的話！花了這麼多錢好不容易買一間房，自住者也會希望自己的房子漲價啊！
月入6萬!每月使費10萬😮😮
還早的很,,還只是初跌段..全世界房市大跌都是一樣結局,,沒有一個政府可以撥亂反正,經濟也一樣,,俗話說,,花無百日紅,,,沒有一個國家經濟永遠都是很高的GDP
是的
人生勝利組瞬間人生失敗組
世界所有"真正"經濟增長的國家，資產都會跟隨通貨膨脹上升，台灣新加坡等近年GDP增長可觀，所以住房價及商厦租金都節節上升。
(台灣旅客更成為日本旅遊業第一季消費冠軍)
只攻不守，不留後路給自己的人，就是裸泳，也嘗過紙上富貴一會兒，不枉此生了，祝好運！
6萬人工買1000萬，勵害
唔食飯（😂應該供得起㗎）你買嗰陣時冇諗嘅咩？
片子 2:03 左右說到，他換入一間華潤城四房單位時，總價 1600 萬 - 月付要六萬塊，但工資也是六萬塊，太太還在懷第二胎。為甚麼銀行還可以借到錢，還說「月供不是壓力」？
他前兩套房子賣掉都有賺，才會住第三套，又買第四套，結果遇到狀況想買掉，只留一套自己住，卻掛了幾個月都賣不掉
欧美也是的，挂牌价和成交价差个几百万人民币的都有
這故事真好聽😂 很多人喜歡聽
故事？這是故事還是事實？
@@min-eq5pr 正常人谁会月入6W而去买两套1000多万的房子呢？这不纯脑瘫
要跌起碼8成，而且70年的限制，房子會越來越不值錢。8成不錯，如果在跌4，5成能賣出，實屬值得恭喜。
中国楼价要跌多少，很简单的小学数学。中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@rickywong7518 天真
@@user-zz2dx8xf7m 有本事就反驳我！
@@rickywong7518 我吃飽太閒嗎？你等著看就是！
【說什麼都沒用】【用時間來證明】
@@rickywong7518 很快～今年就會有答案了！
【已經一堆中國人背不起房貸了】
現在在中國有錢後，其實真正要考慮的是移民。
你是指有錢的人要移民？
事实告䜣你见不到中国有钱人移民。世界富豪榜见不到有华人是外国。
@@rickywong7518 孤陋寡闻了
@@jackyyao8231我只是用事实来分析。福布斯世界300富豪榜，见不到中国人是外国的。只见到中国每年十人速度打入富豪榜。更见到台湾省2000年有十多人上榜，到了2020年一个都没有，分析到台湾省衰退20年，还越来越差！
@@rickywong7518 請問台灣省為什麼會另外提到，是不是從中國獨立出來了，或是另一個中國？？
終於來深圳打工的人，有希望可以置產啦！
國家要發揮共產制度的精神才對啊，那麼多空房沒人住，應該要發下去給沒房的人；還有那麼多新車二手車沒車主，也應該發下去；這樣也可以進一步帶動各種需求啊，不然房子車子放在那邊吃灰嗎？
看到投資客得到報應就是覺得很舒服，可惜不是發生在台灣
不止台湾人觉得舒服，这边的穷人也觉得舒服，房价降了一大截，又有一批人有能力购买了，不要用台湾比，大量内陆省份涌入沿海城市，造成局部资源紧张，这是无可避免的。但从另一个角度上讲，当地人拥有了既有的资源，每户都是不用干活而且坐地千万身家以上的富人，这类人又是世界上少有的肥人。看问题要看全面一点
任何商品供過於求的結果價錢會下跌,以目前中國的房屋數量來看,跌20年都不為過,因為供給永遠過多.
日本上世紀跌足30年，中國跌20年太少了
20年确实太少了
中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@markyim6314 中国房产是70年，用真正数字分析。楼150万，付首期50万，向银行按揭100万，20年分期，息率5%，每用供款6677元。每个家庭收入几万，有几十万存款，每月拿7千元供楼，中国数市很健康！如果不卖房，选择租房，每月5000元，兩年加一次租金。选择买房，供楼20年，每月6800元，之后可以免费住50年。中国人智商高，当然不会选择交70年租金，所以中国人民选择买楼，楼市有很大的支持！
@@ZhouYongYuan 中国楼市已经回升了
我以前更慘，我用媽媽手尾錢買房子，自備款300萬，貸款700萬，結果利息繳不出来，房子被以100万拍卖，房子沒了，自備款款也沒了，住地下道，還倒欠銀行600萬，現在要拿3500萬，怎麼辦？
1000万房子，100万拍卖价，不至于这么低吧
真實的房價最簡單的計算：如果能出租的價格 ，月供七成房貨成正比，那才是真正合理的價位。在國內－千萬房宅，能租多少錢？首付出了，房子出租了，怎麼搞的每月還在虧錢？
贪婪的后果。房子是用来住的。市场经济。
房價應該與人均收入保持在合理水平，起碼能買能供，而不是盲入縱容抄房
1/3
大多中国人不喜欢读书，他们更感兴趣的是多的钱。我的一个理工科毕业的学生，喜欢看书，经济学基础教材他读了3遍，他18年就告诉我中国经济已经出大问题，房子已经卖不动了。太多优秀的大学生只是扎根本专业，对整个社会和经济无知无觉。悲剧也就再所难免了。
我在深圳就两套，很开心，一套放着都不出租，一套住。
碼農比財務操作還靈活。厲害了😂
我賺翻啦!在深圳買了三套房,現在靠收房租不用工作,天天找店小姐玩🤣
共產黨動不動就對台灣喊打喊殺 幹
看萬惡的共匪過得那麼苦 真開心
中國唯一的出路就是共產黨倒台 分裂成20個小國 全由美國託管
中國爛尾樓故事 聽起還特別開心
幹 都沒錢過活了 還在造飛機造船艦 跟美國隊幹
美國隊=美日英澳台印德法 八國聯軍
中國窮到沒錢了
還能去援助俄羅斯
笑死
这就是当今中国人追求的生活吧？笑贫不笑娼的社会还能走多远?
當心玩出性病來
呃，我也在等入市，事實上到目前深圳市區新樓花12萬13萬一平還很快賣完。
哇～12萬13萬一平，影片中說跌到5萬7千多根本是騙人的，還有很大的割韭菜空間，中國韭菜加油！
引用標題 : 月入6萬當初在深圳買了2套1000多萬的房子。
月入6萬，假設一個月一個家庭只花1萬就好，一個月可以繳上5萬的分期，1000萬的房子拿200萬當首付要是用分期貸款800萬好了，那也要160個月要13年才能繳清，要是再加上另一套也是如此操作，那要花上26年才能繳清所有房貸，但都還沒有加上利息計算，要是加上利息年利率2%就好算25年繳清，1600萬25年最少也增加800萬的利息，連本加利25年要繳2400萬元，均分下來一年連本帶利最少要攤還96萬要是這細分那1個月最少也要繳上8萬才夠
不論購車或者購房，都要衡量自身的能力
既然是炒房, 就不會放25年...可能過幾年就打算脫手了...(以為可以賺一倍)
很简单的数学！第一个选择，买150万房，付首期50 万，利息5%，每月供6677元，供20年，中国楼是70年期，供满20年后就可免费住多50年。第二选择，4000元租房，兩年加一次租，要付租金70年。租房支出要多付300万。中国楼市有很大支持！
深圳應該沒有150萬那麼便宜？
@@woochatming9917 这只是一个数字例子。深圳当然会贵，但收入双对会高。
很简单的数学！首付50万放入银行定存20年，利息5%。每月6677减去房租的余额继续定存银行，20年后本金150万，继续定存，每年利息8万，后面50年不用付房租还有本金150万
@@smithli9445 很简单的数学，如果楼按是5%，定期就只有3.5%，否则银行要赔钱关门！50万定期3.5%，每月只有1416元利息，每月要陪2000元租金，50万首期的定存，每月扣2000元交租，扣了本金，每月利息又变少，很快本金就扣清！台湾省人智商真低，解释到台湾省衰退20年的原因！
@@smithli9445 什么银行利息5%😮
不用为这些千万富翁担心，瘦死的骆驼比马大，大不了亏一点本金，把房子卖掉，手里还有几百万….
什麼時候跌到1萬1平？
希望炒房的人全部破產，人生跌入萬丈深淵
自己是颗茁壮成长的韭菜 就开始有优越感了
都觉得自己是镰刀
这不是房价问题，是自己作死，没有算好自己的流动性，炒房绝对是普通阶层上升的最重要的通道，也是最稳定的，只要算好能还的起贷款，并且有房租和主业的收入，炒房很难失败，如果房价下跌，最多就出租！当然现在投资房产都是超一线城市的核心地段，2020年10月投资的一套房子，1660W的房价，付了660W首付，2022年10月1日收房，2023年2月出售，价格是2850W，收益还是非常好的
老板牛逼
首先得有1660w
真好，祝福你们❤
客觀实際，讓傻B長知識，不被有心人忽悠，保社會穩定和購買力。讓喜做面子工程的人C俾
砂拉越古晋美食: 哥罗面, Midin, 粿什, 竹筒鸡, 益母鸡, 茄汁果条, 拉子茄, 砂拉越黑橄榄, 峇拉煎米粉, 千层糕, 砂拉越叻沙, 干盘面 & 光饼。
how?
中国南方航空, 厦门航空或中国东方航空直飞沙巴 。在沙巴与亚航转机到砂拉越古晋。
台灣要加油啊，趕快追上房價暴跌的腳步啊。
台灣現在還沒有房價暴跌，真是太可惜了
深圳实际人口和台湾差不了太多，南山区12万人民币左右的均价，而且得房率实际只有75%，已经比台湾整体情况严重太多了。就算深圳均价65000元人民币也已经和收入比差太多了，回调必然的
景氣不錯，企業加薪，政府稅收超徵，普發現金，房價怎麼跌？
@@farfaraway9afc01深圳也要計算香港人收入比~😅
當這位先生拿著解聘通知,目光呆滯的打開家門時,老婆欣喜的拿著她手機上面的超音波照片給他看 "老公,我懷上老三了!!" "你看我們要不要去美國生孩子? 我閨蜜說只要三十萬就可以了!" 男人只感到一陣天旋地轉,後面他老婆到底還說了些甚麼他已經聽不到了.
现在的老挝跟三十多年前的中国很相似的，三十多年前中国的年轻人都去日本、美国留学、打工挣钱。刚去国外挣的钱都帮助了中国的娘家人，弟弟、妹妹的结婚都是全部出资的，包括给母亲买房。蜜有能力做这些事，应该开心。现在多用了些钱，回中国后再挣钱吧！比如再学一个手艺、可以保证一生都🉑️以挣钱了。看好蜜的小家庭，涛也是很聪明的，将来会是一个不缺钱的小家庭。
少年得志大不幸。
世界沒有永遠上漲的柬西，股票.房屋都如此。
我跟很多中國人說他們是綫性思維，他們不信
北上深這三個地方現在未來都是人口淨流入的大城市, 那怕未來總人口下降這几個地方也會是淨流入,因為不管是一流大學還是三四流大學年輕人都會有一種夢想要去大城市闖闖看. 所以這些地方房價要跌是很難的, 如果有跌的話頂住未來是你的.
月入6萬應該是一個高層級別的管理層，而不是普通的程序員了吧？
大厂管理层不止六万
高层级的管理想太多了，大厂程序员起薪还有各层级的大概收入网上都能查到的，大差不差。
他當年入職是就是月薪八千的程序員
小厂里的高层吧
找一栋風水比較好點的高樓是唯一出路
跳下一路顺风。
在金融市場：
人多的地方不要去！
錢聚集的地方終將成為險地！
算贏不算輸，輸到光禿禿
總加速師出手 果然不同 讓房價加速崩盤
炒房子的人，累了很多想買屋的人。
當一個國家第一次發生房產金融風暴，那跌勢何止-25% -50 那都是-75趴的，版主說-25%。其實只要在深圳待一陣子 將會發現有很多-75%房子。
而且我在香港都知道房價上漲只是一部份人得益
當初政府就一直告誡別炒房了，自己作屎沒救
现在的房子放在手里
月收6萬，貸款要10萬.....他怎敢買的下去...
当局者迷吧。希望他不要崩溃
月入6 萬, 怎可能貸到 6萬, 1000萬的房子賣掉賠100萬, 還可拿回200萬, 還是很有錢啊
來台灣買包你賺的盆滿缽滿絕不會慘痛，因為最大投資客就是官員
太暖心了
6萬工資，供6萬多的房，不是白痴就是腦進水
一个月赚6万买6万一平方的房子。有什么问题吗？
@@zhenzheng4574 老實說，在香港，誰敢月入6W買1600W的房，中國人真的沒有話說
@@zhenzheng4574 2:00 看清楚，是首付500萬，月供6萬多，月供已超出工資還說沒問題？
銀行做房貸連壓力測試也不管，泡沫不爆破才怪
@@johngenki 他买的是两套房 一共才这么多。他很明显是想到时候涨价了卖一套赚钱。他第二套最多只想供几个月而已。投机失败不是很正常吗？那个地方的房子只涨不跌的。
没事， 还会涨回来的， 中国人对房子的观念没那么简单改变， 这可是两千年洗脑的结果。 大家扪心自问一下， 深圳房价如果真的跌到3万一平你们不心动吗？？
57354*4.4=252357.6/m2 *3.025=763381/坪。這還是懸崖式下跌後的價格，我實在很難想像大陸到底是誰在買這些房？畢竟月收入6人民幣的族群應該是少數中的少數。
月收入6萬，然後敢買合計2000多萬人民幣的人，還真的貪婪的四好。
恭喜…從慶豐爺第一任的時候，房價就有一點問題，政府惡性縱容，拖了這麼多年總算爆啦！
自己给自己加多高的杠杆，就有可能从多高的楼上跌下来
據了解，大陸房貸的利率太高，大部分的銀行貸款利息在5%左右，但歐美等國家房貸利息僅2%。買房人只要貸款買房，利息就會高得嚇人，有網友計算，房貸5%年利率、貸款20年、300萬貸款、利息300萬，貸款30年利息就是450萬。假如利率上浮10%，差不多就是300萬買的房子，但貸款利息得還500萬，令人吃不消。
每個月繳利息的時候，會發現買的房子利息，比總價還要多，但往往都已經付了頭期款，而且繳了一陣子的貸款，沒辦法就只能繼續還利息，等於被銀行綁住，必須拚命賺錢，還不能停止，否則失信可能會吃上官司，而且要到還清所有利息為止，十分可怕。
這名女子就是盲目跟風買房，300萬買房子卻要還貸款500萬，房子降價後連150萬都賣不掉，自己又得每個月還銀行利息，生活的壓力使她喘不過氣，可能工作一輩子也還不起，讓她選擇結束自己的生命。
這就是大陸好好笑啊！地大人多又這樣最後還不是跳一下就沒了。
“华润城房子卖不出去”❓30％折扣不行就50％，再不行可以更多；京沪深杭宁房价几乎没怎么跌呢，看看北京办公楼房价只是二万多／平（民宅八万到十来万／平）； 不过我太太（和她周围）在多伦多炒房却自以为“长期投资”，仍憧憬四五年后全世界的钱都变成自己的，因为房价永远上涨，可能吗❓
It's not the price, it's the greediness that leads to all this.
If you can quantify greed, then “greed is good”. 😊
拥有一套1600多萬房子…拥有一部豪車…更拥有嬌妻及佣人…呵呵…風光無限美…飄然浮雲間…殊料寒流過…落地成碎片…………
下一句，只是近黃昏
別灰心、該再買幾套、幾百年後有機會成為富老頭
投資（機）有風險自負贏虧～
大概剰炒最高時價格的一半=.= 很多繳不起房貸的，能還本的就賣了，就算小虧也行，就怕套牢後，被銀行法拍會血本無歸
被銀行拍賣。不僅僅是血本無歸。 而是吃的都給我吐出來
@@hsu19760830法拍後，還倒欠銀行錢😂
深圳平均房價一平米6萬RMB，還是很貴！尤其在股市走下坡，且失業率高居訂單驟減之下時，根本看不到有止跌現象？尤其是AI降臨，以機械人取代人工，讓失業率節節升高，房價更是往下走跌，無庸置疑。
拜託，真的投資客早就跑了，留下來的都是搞不清楚狀況的韭菜散戶。
喜歡買房玩增值遊戲，也要看地方，社會安定、人民幸福安居樂業，房子才有增值空間...