Enhorabuena por el vídeo, es muy interesante. Querría exponer un supuesto: Si una persona de Cádiz gana la subasta de un coche que está en Valencia. A la hora de presentar en juzgado el certificado, hay que ir presencialmente de Cádiz a Valencia??? O hay alguna manera de saltarse el procedimiento judicial e ir directamente para consignar la cuantía sobre el bien (vehículo) y llevárte el coche el mismo día para no dar dos viajes...? Un saludo, atentamente, Fran.
Buenas tardes Antonio, El registro de la propiedad nos da protección frente a terceros, es decir, si no está inscrita la carga previa en el registro de la propiedad estas cargas no tienen preferencia sobre el inmueble. Esperamos haberle podido solventar su duda. Muchas gracias por su interés. Un saludo,
si resulto ser el mejor postor y me llevo un inmueble (cochera) y quiero venderlo, tengo que hacer escrituras a mi nombre y luego venderlo o directamente puedo venderlo sin pasar por ese tramite
Hola, si finalmente me quedara la primera en una puja, la podría adquirir por valor inferior al 50% o 70% de la tasación y sin llegar a cubrir el valor que se le reclama al deudor?
Buenos días Andrea, Para poder responder a tu consulta es necesario analizar el decreto de subasta con el fin de determinar si es vivienda habitual o no del ejecutado y cuál es la deuda. A priori las pujas por debajo del 50% no son admitidas a no ser que la deuda sea inferior y lo acuerde el letrado de la administración. Esperamos haberte podido ayudar! Un saludo,
El valor de subasta puede estar en la misma hipoteca, o también sería el valor actual del bien menos la deuda, el valor de subasta NO es el valor de tasación ojo!
@@javipm6230 @javi pm no siempre es el mismo patrón hasta donde se yo, como decía, aparece en la escritura cuando se formaliza la hipoteca. También sería el valor de tasación, menos la deuda, si tienes dudas no te metas, y acude a un profesional, es un terreno pantanoso en el que puedes salir con un problema gordo.
Entonces si alguien deposita el 5% del valor total y puja 1€ y sale ganando porque nadie mas a pujado, ¿Tiene 20 dias para depositar el 95% del valor total del inmueble? el valor total del inmueble puede ser de 178.000€, yo pensé que con 1€ alguien se podía ganar un inmueble, y no con 178.000.
Muy buen vídeo informativo, se ha entendido bastante bien pero creo que es un tema larguillo con ejemplos se entendía mejor, creo que es un tema que daria para más vídeos, y las preguntas que le hacías son preguntas que la mayoría (incluyéndome) nos haríamos. Un saludo
Buenas tardes Maury, Me imagino que te refieres a que tienes el certificado de mejor postor pero ahora la autoridad gestora debe comprobar que la puja cumple con los % fijados legalmente. Hasta que no te notifiquen el decreto de aprobación de remate, y completes el pago de la totalidad de la puja, no dictarán en decreto de adjudicación a tu favor. Espero haberte solventado la duda. Muchas gracias por tu interés. Un saludo,
Super interesante 👏👏👏👏👏
gracias
Yo hay cosas que no entiendo por ejemplo qué significa cantidad reclamada, y valor de subasta? Cómo se a partir de qué dinero empieza la puja??
Enhorabuena por el vídeo, es muy interesante. Querría exponer un supuesto:
Si una persona de Cádiz gana la subasta de un coche que está en Valencia. A la hora de presentar en juzgado el certificado, hay que ir presencialmente de Cádiz a Valencia??? O hay alguna manera de saltarse el procedimiento judicial e ir directamente para consignar la cuantía sobre el bien (vehículo) y llevárte el coche el mismo día para no dar dos viajes...?
Un saludo, atentamente, Fran.
Muy bueno este video
Hay aviso a las partes antes de remate judicial y cuánto tiempo hay ?!
¿Qué pasa si sale a subasta y nadie puja en esos 20 días hábiles? Muchas gracias. Muy interesantes vuestros videos.
El acreedor tiene la opción de adjudicarse el bien o dejar que quede desierta la subasta y volverla a instar posteriormente.
Hola, como se sabe si hay cargas anteriores?. Tienen que aparecer en la copia simple o no tiene porqué?. Gracias.
Buenas tardes Antonio,
El registro de la propiedad nos da protección frente a terceros, es decir, si no está inscrita la carga previa en el registro de la propiedad estas cargas no tienen preferencia sobre el inmueble.
Esperamos haberle podido solventar su duda.
Muchas gracias por su interés.
Un saludo,
si resulto ser el mejor postor y me llevo un inmueble (cochera) y quiero venderlo, tengo que hacer escrituras a mi nombre y luego venderlo o directamente puedo venderlo sin pasar por ese tramite
Hola, si finalmente me quedara la primera en una puja, la podría adquirir por valor inferior al 50% o 70% de la tasación y sin llegar a cubrir el valor que se le reclama al deudor?
Buenos días Andrea,
Para poder responder a tu consulta es necesario analizar el decreto de subasta con el fin de determinar si es vivienda habitual o no del ejecutado y cuál es la deuda.
A priori las pujas por debajo del 50% no son admitidas a no ser que la deuda sea inferior y lo acuerde el letrado de la administración.
Esperamos haberte podido ayudar!
Un saludo,
Pero entonces el valor de subasta será el importe mínimo por el que pueda comprar el inmueble?
El valor de subasta puede estar en la misma hipoteca, o también sería el valor actual del bien menos la deuda, el valor de subasta NO es el valor de tasación ojo!
@@quicosanchez3919 quien determinará el valor de subasta?
@@javipm6230 @javi pm no siempre es el mismo patrón hasta donde se yo, como decía, aparece en la escritura cuando se formaliza la hipoteca. También sería el valor de tasación, menos la deuda, si tienes dudas no te metas, y acude a un profesional, es un terreno pantanoso en el que puedes salir con un problema gordo.
La señora se equivoca. El valor de subasta NO es el valor a partir del cual puede salir a subasta, nada más lejos de la realidad.
Entonces si alguien deposita el 5% del valor total y puja 1€ y sale ganando porque nadie mas a pujado, ¿Tiene 20 dias para depositar el 95% del valor total del inmueble? el valor total del inmueble puede ser de 178.000€, yo pensé que con 1€ alguien se podía ganar un inmueble, y no con 178.000.
no, el 95% de lo que hayas pujado no del valor de la tasación
Hola buenas!!
Tengo una duda , Yo puje en un inmueble sin puja minima y nadie pujo mas que yo porque han cancelado ka puja y nome la han dado a mi??
Por que la puja no cubre lo mínimo que ellos estiman
@@marivisantosjorge9543 porque el deudor probablemente haya cancelado la deuda
papel y lápiz y a aprender
Muy buen vídeo informativo, se ha entendido bastante bien pero creo que es un tema larguillo con ejemplos se entendía mejor, creo que es un tema que daria para más vídeos, y las preguntas que le hacías son preguntas que la mayoría (incluyéndome) nos haríamos. Un saludo
Que pasa si me han adjudicado y está a espera de autoridad gestora
Buenas tardes Maury,
Me imagino que te refieres a que tienes el certificado de mejor postor pero ahora la autoridad gestora debe comprobar que la puja cumple con los % fijados legalmente.
Hasta que no te notifiquen el decreto de aprobación de remate, y completes el pago de la totalidad de la puja, no dictarán en decreto de adjudicación a tu favor.
Espero haberte solventado la duda.
Muchas gracias por tu interés.
Un saludo,
El entrevistador no se entera de lo que se esta hablando y alguna de sus preguntas son pocos coherentes
da demasiadas bueltas y con anecdotas que nada aportan al contenido
vueltas