Apparemment il y a un amendement qui a été déposé afin de supprimer l’abattement sur la plus value à la vente des résidences secondaires… qui serait imposées à 33% quelque soit la durée de détention.
Le loyer net doit selon moi prendre en compte les charges d'emprunt mais pas le principal (la capitalisation). Merci de nous indiquer pourquoi vous ne prenez pas en compte la capitalisation par le remboursement du crédit dans vos arbitrages!
Je vais également dans votre sens c est l enrichissement net qu'il faut prendre : capital net remboursé par an + cash flow net annuel / montant net récupéré dans le cas d' une vente que nous pourrions appeller le taux de rendement net sur cash bloqué
Bonjour, je vous ait contacté par mail depuis plusieurs mois sans réponses, je dispose d'un bail de sous location rédigé par vos soins datant de 2022, doit il être mis a jour pour mes prochains clients? Si oui, comment vous contacter pour l'obtenir? En vous remerciant d'avance, Michael.
@@sebastieng2664 Si, mais à l'étranger et en s'expatriant. Rester en France, c'est se condamner à rembourser avec l'épargne privée les dettes collectives.
@@sebastieng2664 Thailande, Dubai, Ile Maurice. La fiscalité est beaucoup plus douce au soleil. Et vous êtes en prime préservés de la délinquance décomplexée financée par les ponctions sur votre épargne.
Apparemment il y a un amendement qui a été déposé afin de supprimer l’abattement sur la plus value à la vente des résidences secondaires… qui serait imposées à 33% quelque soit la durée de détention.
Le loyer net doit selon moi prendre en compte les charges d'emprunt mais pas le principal (la capitalisation). Merci de nous indiquer pourquoi vous ne prenez pas en compte la capitalisation par le remboursement du crédit dans vos arbitrages!
Je vais également dans votre sens c est l enrichissement net qu'il faut prendre : capital net remboursé par an + cash flow net annuel / montant net récupéré dans le cas d' une vente que nous pourrions appeller le taux de rendement net sur cash bloqué
Merci pour votre commentaire, mon calcul est un calcul rapide mais qui gagnerait effectivement à être aussi fait de cette seconde manière.
Bonjour, je vous ait contacté par mail depuis plusieurs mois sans réponses, je dispose d'un bail de sous location rédigé par vos soins datant de 2022, doit il être mis a jour pour mes prochains clients? Si oui, comment vous contacter pour l'obtenir? En vous remerciant d'avance, Michael.
Quand vendre ? Le plutôt possible !
Les américains appellent cela le "cash on cash return"
29 ans...
22 ans car la taxe foncière ne couvre pas la baisse de csg.
Hier le bureau de l assemblée nationale a voté la fin de l'abattement immobilier. Le massacre fiscal commence, et ce n'est que le début.
et taxation plus value RP !!!!!!!!!!!!!
Il n’y a quasiment plus aucun intérêt à posséder de l’immobilier 😢
@@sebastieng2664 Si, mais à l'étranger et en s'expatriant. Rester en France, c'est se condamner à rembourser avec l'épargne privée les dettes collectives.
@@courcheval j’y songe de plus en plus, vous avez des pistes?
@@sebastieng2664 Thailande, Dubai, Ile Maurice. La fiscalité est beaucoup plus douce au soleil. Et vous êtes en prime préservés de la délinquance décomplexée financée par les ponctions sur votre épargne.
Video très peu instructive je trouve des banalités et rien de précis...