O INCC também incide sobre o valor que foi financiado com o banco. Ele vai incidir até o momento de assinar com o banco, que não ocorre no mesmo tempo da assinatura com a construtora.
No caso do meu empreendimento, quem pagou a entrada a vista não paga o valor do INCC .. até porque o INCC é em cima do saldo devedor que se tem com a construtora, se não existe débito.. não existe a cobrança. Mas acredito que cada construtora é diferente :)
Como esse vídeo não tem mais visualizações??? Estou no início das minhas pesquisas para comprar meu 1o apto e ainda não tinha assistido nada detalhado sobre o INCC, as pessoas comentam sobre essa taxa, mas não explicam o pq dela! Que vídeo incrível! Parabéns!
Quem da a entrada a vista, tbm paga o incc até a assinatura com a caixa, e tem muitas construtora que tbm cobra o valor ( ajustado no mês da assinatura com a caixa) até a liberação do habite-se
No meu caso o INCC foi até quitar a entrada, depois disso pago apenas a evolução de obras e o INCC não se aplica mais.. porque o saldo devedor com a construtora já foi quitado ! Mas são casos e casos né, obrigada por compartilhar conosco 😁
O INCC só para de ser cobrado quando você quita a entrada com a construtora, caso ao contrário cobra mensalmente. Normalmente a entrada as construtoras parcelam em 36x, então são 36 meses pagando = entrada + incc + evolução de obras.
A maioria dos corretores não avisam sobre o INCC .. mas resumindo, esse é um juros que é aplicado para quem não quitou o valor de entrada. Então todos os meses é aplicado esse juros em sua parcela, o ideal é correr e quitar a entrada o mais rápido possível!
@@ape1.905 Obrigada, porém no meu caso eu não tenho entrada porque tive um financiamento de 100% Porém quando retornei para assinar os papéis me disseram que o imóvel estaria com outro valor e por isso estavam me cobrando o restante, eles podem fazer isso?
@@raquelsilva4543 Sim, porque o INCC é em cima do seu saldo devedor.. como você financiou 100% , ele se aplica também! O ideal seria que você desse um valor de entrada e o resto fosse financiado pela caixa, nesse jeito o juros seria menor em todas as etapas
Moça, boa tarde ! Gosto muito do seus vídeos... E acredito que sejamos vizinhos. Uma dúvida que gostaria de esclarecer. Eu parcelei a entrada do apto com a Cury , estou sempre pagando na data correta e acredito que consiga pagar todas as parcelas dessa forma . Mas se eu não tiver quitado a parcela de entrada junto com a construtora eu não recebo as chaves?tenho que está quitado 100% da entrada ?
Boa tarde, tudo bem ? Normalmente a entrega das chaves só é feita quando não há mais dívidas com a construtora, ou seja, quando você quitou 100% da sua dívida referente a entrada :)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 87 วันนี้!! คู่เอก "ก้องชัย vs โชคปรีชา"](http://i.ytimg.com/vi/YN6e7HVnekw/mqdefault.jpg)
Vídeo muito bem explicado, melhor que muitos corretores falando…
Obrigada 💕
Ótima explicação vizinha.
Sempre é válido compartilhamos conhecimento e experiência.
Muito Obrigada ❤
Parabéns pela explicação.
Obrigada ❤🌹
Arrasou Biah!!! Muito bom o vídeo e didático. Parabéns
Muito obrigada ❤
Muito bom, parabéns 👏👏👏
Obrigada ❤🙌🏻
Muito legal o vídeo, parabéns Mig’s! ❤️
Obrigada ❤❤❤
Informações incríveis e super válidas. O orgulho que eu sinto meu pai do céu.
Cuidado com os juros galera.
Obrigada ❤
O INCC também incide sobre o valor que foi financiado com o banco. Ele vai incidir até o momento de assinar com o banco, que não ocorre no mesmo tempo da assinatura com a construtora.
Ótima observação Patrícia, obrigada pela dica 🙌🏻
Em outros vídeos muitas pessoas relataram que mesmo pagando a entrada a vista, tem que pagar o incc também até assinar com a caixa.
No caso do meu empreendimento, quem pagou a entrada a vista não paga o valor do INCC .. até porque o INCC é em cima do saldo devedor que se tem com a construtora, se não existe débito.. não existe a cobrança. Mas acredito que cada construtora é diferente :)
Como esse vídeo não tem mais visualizações??? Estou no início das minhas pesquisas para comprar meu 1o apto e ainda não tinha assistido nada detalhado sobre o INCC, as pessoas comentam sobre essa taxa, mas não explicam o pq dela! Que vídeo incrível! Parabéns!
Muito obrigada Mayra, se você ainda estiver com dúvidas ou dúvidas referente a qualquer outro assunto .. pode ir perguntando :)
Show de bolaaa!!!
Obrigada vizinha 🙌🏻❤
Quanto tempo vc demororou para assinar com a caixa
Parabéns Biaaa 👏🏼
Obrigada ❤
Quem da a entrada a vista, tbm paga o incc até a assinatura com a caixa, e tem muitas construtora que tbm cobra o valor ( ajustado no mês da assinatura com a caixa) até a liberação do habite-se
No meu caso o INCC foi até quitar a entrada, depois disso pago apenas a evolução de obras e o INCC não se aplica mais.. porque o saldo devedor com a construtora já foi quitado ! Mas são casos e casos né, obrigada por compartilhar conosco 😁
O INCC não tem que parar de ser cobrado após assinar o contrato com a caixa? Foi o que minha corretora informou na hora que fui comprar o meu ap
O INCC só para de ser cobrado quando você quita a entrada com a construtora, caso ao contrário cobra mensalmente. Normalmente a entrada as construtoras parcelam em 36x, então são 36 meses pagando = entrada + incc + evolução de obras.
Sugestão também é falar sobre a taxa de ligação, que é um tema que não é discutido e que pegam os compradores de surpresa muitas vezes!
Geralmente em SP não tem taxa de ligação. Está tudo descrito no memorial. Mais é bom tirar as dúvidas.
Exatamente .. essas taxas são apenas para o RJ, não sei dizer!! 🤦🏻♀️
Então se financiei o ap que comprei na plantão, e paguei a entrada a vista então não preciso pagar o incc?
tive um financiamento de 100% pela cury e caixa, porém me cobraram um valor de incc que eu não estava ciente, você pode me dar algumas dicas?
A maioria dos corretores não avisam sobre o INCC .. mas resumindo, esse é um juros que é aplicado para quem não quitou o valor de entrada. Então todos os meses é aplicado esse juros em sua parcela, o ideal é correr e quitar a entrada o mais rápido possível!
@@ape1.905 Obrigada, porém no meu caso eu não tenho entrada porque tive um financiamento de 100%
Porém quando retornei para assinar os papéis me disseram que o imóvel estaria com outro valor e por isso estavam me cobrando o restante, eles podem fazer isso?
@@raquelsilva4543 Sim, porque o INCC é em cima do seu saldo devedor.. como você financiou 100% , ele se aplica também! O ideal seria que você desse um valor de entrada e o resto fosse financiado pela caixa, nesse jeito o juros seria menor em todas as etapas
@@ape1.905 😭
Cuidado pq algumas construtoras cobram em cima de todo saldo do financiamento, mesmo após assinatura com a caixa.
Exatamente, por isso é necessário muito cuidado ao fechar o contrato :)
Biiah que arraso. É muito bom ter uma explicação mais detalhada. Parabéns e obrigada!! 😍😍
Obrigada ❤
Moça, boa tarde ! Gosto muito do seus vídeos... E acredito que sejamos vizinhos. Uma dúvida que gostaria de esclarecer. Eu parcelei a entrada do apto com a Cury , estou sempre pagando na data correta e acredito que consiga pagar todas as parcelas dessa forma . Mas se eu não tiver quitado a parcela de entrada junto com a construtora eu não recebo as chaves?tenho que está quitado 100% da entrada ?
Boa tarde, tudo bem ? Normalmente a entrega das chaves só é feita quando não há mais dívidas com a construtora, ou seja, quando você quitou 100% da sua dívida referente a entrada :)