부동산 2차 붕괴 시작한다 이 때 무섭게 하락할 겁니다 (이광수 대표 , 광수네복덕방 / 1부)
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- ✔️촬영일:년 05월 27일
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[이광수 대표]
광수네 복덕방 대표
전) 메리츠증권 리서치센터 애널리스트
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집사면 잣된다며?집값떨어진다며?
안떨어지고 계속 오르는중이잖아요!!! 진짜 뭡니까!!!
인디언기우제 지내는 전문가 호소인들은 시장에서 퇴출시켜야합니다
오월에 거래량 줄거라고 게거품 물더니 그말은 쏙들어갔네ㅋㅋ 아는거없이 말장난으로 계속 하려니 힘들지?
사기 싫으면 본인이나 안사면돼, 남까지 사지 말라고 하지 말고
옳은말
가장대표적인 하락론자 이신데 언제 까지 기다려야 하나요 계속 올라가는데...
곧 빙하기가 올 겁니다. 세상이 모두 얼어 버리겠죠..그때가 매수 타임입니다.ㅎㅎ
이광수 대표님 영상을 보면서 버티다가 직접적인 하락장이 시작되면 약간의 대출을 가미하여 집을 사려고 했는데... 제가 있는 지역은 아주아주 조금씩 상승이 되고 있습니다. 무려 6개월동안 진행되고 있습니다. 다달이 저축하는 돈이 있기에 필요한 대출금은 크게 변하지 않았지만 같은 곳을 더주고 사야한다는 상황이 너무 마음이 아프네요... 이광수 대표님의 논리 역시 맞는 말이었지만 실상 현재 상황에서는 맞지 않았던것 같습니다.
광수형은 한국인 특성상 허영심과 탐욕을 모르는듯 해요... 심한 빚내서라도 목적을 이루려는 한국인 본능... 남 잘된게 배아파서 못견디는... 그래서 꾸준한 수요가... 제 뇌피셜...ㅋ
내년 초부터 광탈로 다시 하락기 시작됩니다
금리를 부동산이 이기지못해요
한국경제 25년 하반기나 되야 풀립니다
남의 말 듣고 결정하지 말고, 지금 비싸더라도 원리금 갚을 능력이 되면 지금 사시고 아니면 더 모아서 사면 되죠. ㄴ어려울 게 하나도 없음. 여력이 되는데 더 싸게 사려는 탐욕을 버리면 됨.
아이구.. 마음이 힘드시겠어요
그렇게 조급하면 사셔요
4월위기없고6월위기도없을듯,, 계속보는뎨 지쳤어요 모두들 금리에도 무뎌진듯
이런거 지도 쪽팔리지 않나?멘탈 갑인가?브라이톤샀다며?
수요가줄어들것이다. 수요총량이 정해져있다는이상한 논리..
광수님은 조회수로 살수있지만 내밷은말은 무책임하면 안되요
하락전 상승부추긴 유튜버들은 책임졌나요?? 전고점 회복하기 한참 남았는데
주변을 보아라 부동산 부정적인 사람들과 긍정적인 사람들의 삶의 차이를.. 내 주변만 봐도 부정적인 사람들은 외지에 살고 긍정적인 사람들은 이미 옛날에 좋은 곳 사서 돈 벌고 있다
집값내려가는게아니라 매매가 안되요 내릴생각들이없어요 아직버틸여력이 아직까지는있나봐요
매매 1년 넘게 걸렷음 지금은 전세로 도망쳣어요 전세가 귀해서 힘들엇음
계속오르는데???
와씨 어떻게 반대로 예측하지?
현재8월인데 이광수의 하락론과는 다르게 시장이됐네. 항상
하락론을 펴는자
2차 붕괴 언제오는데요 도대체; 형 말듣고 1년 반을 기다렸습니다. 계속 오르네요? 이광수란 인간을 몰랐으면 23년 싸게 줍줍하는건데 아오
그런 얘기는 못 찾겠네요.
제목에만 있나?
아니 인생 남이 사나? 의견 듣고 판단과 결정은 자신이 하는거지…
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하락장 안옵니다 강보합이다가 상승장이 올꺼에요 이미 바닥을 쳐서 다졌고 언제 오르느냐가 중요한 시점이라 보시면 됩니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하락장 안옵니다 강보합이다가 상승장이 올꺼에요 이미 바닥을 쳐서 다졌고 언제 오르느냐가 중요한 시점이라 보시면 됩니다
23년과 지금 얼마나 차이 난다고
올라봤자 그 기간동안 이자만큼 일텐데
물론 물건바이물건이지만
하락론자4인방 언제 하락하나요 말듣고 집던지고
전 그냥 어제 계약금 천만원넣구
걍 집 사기로했습니다.
그냥 내가 사는지역 ,
이정도면 괜찮은데? 라고 생각될때 사면될듯.
이분 말 계속듣고있는데
딱히 머 폭락은안오는듯
훌륭한 선택이십니다!
기다리지 못하고 이분 탓하면 안될듯....,
잘하셨음
저도 그냥 사기 로~~~
개꿀 ㅠㅠ 다들 견디지말고 집사주세요...
부탁드려용❤ 질투난담 ㅜㅜ 나난 못사는뎁
이분떡락외칠때 샀더니 1억5천오름
이 아저씨는 안나오는 채널이 없네 ㄷㄷㄷ 출연려 한탕 제대로 뽑아먹고 런치겠다는건가
집보러 여러곳 다녔는데 내려도 많이 안내렸고 아직도 호가가 높고 대출받긴 이자율이 높아요
수요없을꺼라는 사람 = 돈없는사람
지불능력되고 살수있는 사람 = 유효수요
결국 유효수요에따라 시장은 움직입니다
더 떨어질꺼라고 백날 떠들어봤자 의미가없어요ㅠ
이대표님정말진심이신거같아요 시간내주시면식사라도대접하고싶네요. 천안에사는70대남성입니다. 연락처주시면감사하겠읍니다😂
이렇게 실력없는 데 버티는 것도 용하다. 선대인은 부동산하다 안되니 주식으로 토겼는데 또 계속 틀리고 이광수는 주식하다 부동산으로 토겼는데 또 계속 틀리고. 영혼의 단짝이심?
하락논자 4인방 전문가님 언제 폭락하나요? 호가도 안내리고 점점 상승중인데요
바닥때 2채정리하고 대기중인데 대체 언제 폭락하나요??
일마 밤거리조심해야됨 얼굴까고 사람들 가스라이팅해서 다 알그지만들어버림
그노무 위기위기 결국은 아무도 모른다
지금 계속 올라요 ~~~~~~~~ 서울은 지금 장난 아닙니다 님말 안믿고 작년에 잠실 샀으면 5억 이상 차익 났어요. 제발 부동산 함부로 예측 하지 마세요. 일단 님은 계속 끊임없이 틀리고 있어요. 현재를전혀 예측하지 못하고 있어요. 입막으시고 반성하고 사세요. 가만이 보니까 불쌍한 서민들 볼모로 책팔이, 유튜브 수익 내는사람으로 보이네요. 이것도 처벌 받지 않은 사기 아닌가요???????
전세는 올라가고 돈가치는 떨어지고 무주택자는 집사는게 답이다
얼마가 하락이 돼야 사야하나요? 분양가 자체가 너무 비싸요
부동산 차트관점에서 보면 주춤주춤하다 쭉 상승합니다. 그러고 나서 조정이 다시 오겠죠.
우연히 돈이 풀리고 회수되는 시나리오와 겹치게 되겠네요.
집값은 이제 매물과 입지의 중요도에 따라 양방향성 결과가 보일것이기에, 앞으로 울고 웃는 사람이 나뉠껍니다.
선의로 무주택자나 갈아타기를 원하는 사람들에게 지금은 거품이 많다 내릴때까지 기다려라는 얘기를 논리정연하게 풀어내셨지만
예상했던 하락시기와폭이
잘 맞지 않으면서 내려가야하는 당위론으로
흘러가는듯 합니다
폭락을 원하는 분들에게
인용되는 유투버보다는
시장을 날카롭게 본다는 이미지가 더 바람직한거라생각합니다
이 사람 얘기 반대로 하면 성공합니다
살 능력이 없다 능력있는 사람들아 계속좀 사주라
무섭게 떨어진다는 내용은 어디에 있나요?
1주택은 초고가주택도 종부세가 없어질거 같네요 그럼 다주택이 의미 없죠 무조건 서울에 요지에 능력되는한 고가주택한채로 모으겠죠 그게 요즘 선봉장으로 100억대 초고가 주택이 나오는 상황인거 같고 서울에 위치괜찮은 강남 마용성 10 년 미만 아팟까지는 온기가 퍼져 큰 상승이 올수있는 여건 인거 같습니다 그외지역은 패쑤 강남 3구가 아니라면 강북은 무조건 한강에 붙어야 할듯
공론의 장에선 상승론자가 무조건 유리
관심있는 사람 대부분이 상승론자고
지표자체의 유리함 10억이 15억 되면 50%상승 그 15억이 다시 10억 되면 33%하락 ㅋㅋㅋ
부동산 역사를 보면 외부요인에 의한 가격폭락이었지 실상 내부 문제로 폭락한적은 없어요
가격자체가 임계점에 오면 작은 외부 사건에도 흔들리다가 큰사건이 터지면 와르르 무너지는거에요. 주식시장도 마찬가지. 거품 하나 없는데 무너지는 일은 없습니다. Imf.서브프라임 등등 내부가 곪아있기때문에 외부사건에 취약해지는거에요
틀렸쥬? ㅋㅋ
솔직히 적어도 33%는 더 하락해야 거품이 꺼질거같네요
집만드는 원가가 오르는데 떨어진다고만 하면 되나? 사람들생각은 비슷하다. 지방에 돈있는 사람 인구소멸 예상하며 수도권에 집 사거나 살려고 한다 들었다. 학습효과로 남들보다 먼저 움직일려고할거고.. 데이터가 맞을수도 있으나 그것또한 사람의 심리가 만드는것을 알아야 한다. 화폐가치는 떨어지는데... 필요하면 적당할때 사는것이다. 바닥에서 살려고 하지만 누가 바닥을 알수 있는가?
사고는 싶은데 돈이 없어서 그냥 포기했어요
영상 감사히잘봤습니다. 부산부동산도 분석한번 해주세요!!
부동산 17차 붕괴하락이라고 해야지.. 2차는 무슨..
감사합니다
지금의 상승은 지옥열차출발워밍업...1 . 2 .3 금리하항 열차출발
감사합니다.
광수야 아파트 월세가좀 보고말해라 전세품귀로 월세만 더뛰어올랐다 ㅋㅋㅋㅋ
아파트는 장기적인 소모품인것만 알면되,주거비용
소모품이기에 인구가 준다고 하락하지 않는 것이겠죠. 왜냐하면 공급도 같이 줄 테니까요.
내집있고 주식투자는 앤비디아만 사면 언젠간 부자된다~
2018년 자장면 가격 5,000원
2024년 자장면 가격 7,000원
2018년 모아파트 가격 5억원
2024년 모아파트 가격 7억원
이게 왜 비정상? 인가요?
모든이라 자산이 0인 상태에서 시작하는게 아닙니다. 다른 자산도 보유할때 그 자산이 오르기에, 집값이 오르더라도 구매여력이 있는 사람은 여전히 많답니다.
집이나 주식 같은 자산이 원래부터 없어서 노동소득으로 집값을 못따라가는 사람에 해당되는 얘기며 이는 상급지는 계속 오르고, 하급지는 오르지 못하는 불편한 양극화의 진실 인겁니다.
월급은?
@@김SG월급, 좋은 지적입니다. 기초자본 없이 노동소득만으로 집을 사기에는 집값 상승을 노동소득이 못따라갑니다. 그래서 수요가 몰리는 상급지는 통화량 증가에따라 상승하게 되고, 공급이 수요대비 초과되는 하급지는 월급(노동이 바탕이된 구매력)과 비례해 상승하니, 가격이 오르기엔 쉽지 않습니다.
문제는 모두가 살고 싶은 상급지는 폭락에 오기 어렵단겁니다. 시기를 맞출게 아니라, 내가 사고 싶은 집이 원하는 가격이 오면 그냥 사야합니다.
자장면을 빚내서 사먹어?
무주택자는 전 월세 사느니 감당할만큼 대출 받고 형편에 맞는 내집 마련해서 맘 편하게 사세요
아니 돈이 있어야 집을 사지요.
밥값도 따져보고 먹는 이 시국에 무슨..?
철콘구조물인 아파트 100년이 지나도 안무너집니다.기득권자들의 호갱 되지말고 노후계획 세우시고 대출금 갚느라 죽을때까지 일하지 마세요.
죽으면 끝
???서울집값올랐다고 기사났는데..
조회수로 먹고사나요 제목이 자극적인데
틀리면 사과라도 해야지 양심이 없는거 아니에요? 예측을 할뿐 맞추지 못하죠 인간은. 그래서 사과를 하는겁니다. 나도 모르지만 내가 잘못 봤다. 이렇게요. 미국에널들좀 보세요. 틀리며누틀렸다 하죠.
돈이 부동산을떠났다 막차가지옥이다..
광수네복덕방 홧팅❤❤❤
이삼년내에 집값폭등한다
왜냐 공급이 없다
수요가 살사람이 없다는 말은 다 거짓말이다
집값이 오르면 산다 사면 오른다 연결된 끈과같다
ㅋㅋㅋ~
어떤 것이 진실이 될까요?
이삼년내에 집값 폭락한다
왜냐 집살 수요가 없다. 인구도 소멸하고 있다
공급이 없다는 말은 다 거짓말이다.
집값이 내리면 산다. 더 떨어지기 전에 사면 매물은 증가한다.
그래서 계속해서 매물이 증가하고 집값은 떨어진다.
공급없다고 오른다고해봐야 9억이상 아파트 사줄 중산층이없어요 가계에 현금이 마르고있는데다가 고금리 부담하면서 실거주 가구도 줄어드는중
@@kimoonkwon7926 금리는 올해하반기부터 내립니더
네이버에 거래된 몇개 찍힌거는 오른가격에 찍혀있을지도.
흥미로운 분석을 말씀해주셔서 감사합니다~ 영상에서 2,3 실수요 감소가 되면 하반기 거래량은 줄겠지만, 공급도 줄면 1실수요에의해 가격은 상승할수 있진 않을까요?
동의합니다
강남만 10억대고 나머진 다 하향평준화된다~ 인구소멸, 1인가구 증가되는데 누가 아파트 들어가살까?? 땅도 텅텅 비고 차도 없어지고 학교도 관공서도 없어지는데ㅋㅋ 집, 부동산은 이미 끝났고 황폐화다 전국이~~
이분 정말 궁금한게 무슨 근거로 앞으로 실 수요와 투자 수요가 줄어든다는건지.여짓것 부동산 거래 폭발 했을 때를 보면 계속 수요도 늘고 집값도 뛰었는데.. 그리고 지금 전세 수요가 늘어나고 전세 값도 계속 오르고 전세 구하기도 힘들어지는데 거기다 점점 공급은 씨가 말라가는데 무슨 근거로 사람들에게 이런 얘기를 하시는 건지..거기다 금리는 더 이상 오르지는 않는다고 하는데..모든 지표가 오르는 쪽을 가르키는데...전문가라시면 타당한 근거를 부탁 드립니다.
근거를 다 이야기 하는데 본인이 이해 못한거를 누구를 탓함?
@user-bp7lg6yf3n “매물 소진”… 서울發 부동산 온기 수도권으로 확산" 6월 7일 국민일보 기사 입니다.
본인이 믿고 싶은 정보만 보지 마시고 객관적인 정보를 보셔야 미래가 달라지겠지요..본인 선택이겠지만..그리고 근거가 그닥 객관적이지않아보여서 드린 말씀입니다.
지극히 본인의 감으로 얘기하는 주장같이 저는 느껴집니다. 근거라고 이해하셨으면 똑똑하시네요~^^ 타당하시다고 생각하시면 집 안 사시면 됩니다~
헤럴드경제PICK 안내
“살까말까 고민하다 1억이 올라버렸다” 꿈쩍않던 강북 집값도 뛴다 [부동산360]
입력2024.06.11. 오전 10:50 기사원문
고은결 기자
급매물 소진에 강북권 실거래·호가 ↑
서울 아파트 거래량 두달째 4천건 넘어
바보세요?~^^ㅎㅎ~
헤럴드경제PICK 안내
“살까말까 고민하다 1억이 올라버렸다” 꿈쩍않던 강북 집값도 뛴다
입력2024.06.11. 오전 10:50 기사원문
고은결 기자
급매물 소진에 강북권 실거래·호가 ↑
서울 아파트 거래량 두달째 4천건 넘어 ㅎㅎㅎ님아 바보세요?~~^^ㅎㅎ
답글 단지 1주일 지났는데 서울 부동산경기 가파르게 상승하고 있습니다. ㅎㅎㅎ 전고 점 뚫을 기세 입니다.ㅋ
자막도 없고 소리도 작아 불편합니다
요즘 노동강 1억 떨어지고 강남권 2억 떨어짐. 이런 거 처음임. 그동안은 노도강 1억 떨어지면 강남권은 1,2천 떨어지는 정도였는데......이거 거품 빠지는 건 맞는데 일본식 거품 경제가 떠오르는 건 기우일까?
쭉~ 쭉 ~ 올라가고 있구만~. 😂😂😂😂
실질적으로 투자를 20년 해본 사람과 저렇게 데이터 갖고 떠드는 사람의 차이는 이런 장에서 시야가 다릅니다
근데 지금 서울도 강남 송파 뿐만 아니라 성북구 동대문구 등등 외곽으로 점점 상승거래가 다 퍼지고 있어요. 예전 상승장 놓쳤던 무주택자들은 이번까지도 놓치시면 안됩니다.
그때 살수 있는 사람 다사서 지금 무주택자들은 능력이 없어서 못사고 있어요... 지금 빌라 포비아로 아파트가 인기 많은데... 돈없어서 못들어가요 ㅠㅠ 대출도 많이 안나와요 ㅠㅠ
제발 님이 다 사세요!
성북구에서 낚시임을 알았다 ㅋㅋ 강남사는 고대 출신들이 졸업하고 모교를 못가는 이유가 멀어서 못감 ㅋ
돈되는 것을 다른 사람에게 알려 주지말고 전세끼워 몇백채 사면 재벌 되겠네요 ㅎ
오를거라고 희망고문 계속 하세요
실거주 무주택자들은 그 가격에 못사요
매물 엄청나게 쌓이는데 거래량은 바닥수준의 현실.. 이걸 상승장이라고 부채질하는 양아치들 ㅋ 노답
빠지다가 몀추어서 안내려가요
집주인들 버티기들어갔나봐요
2차하락 폭락은 언제올련지요?
2039년부터 도심도 빈집이 생긴다는데
15년동안 몇번오를지 몇번빠질지
아무도 모르지요
그냥 금리가 2배더 올랐으면 좋겠어요~
모든 의견은 참고일 뿐이죠. 결과를 다른 사람 탓하고 비난하면 안될 것 같아요. 저는 듣고 시장을 이해하는데 많은 도움 되었습니다ㅎㅎ 현상의 원인을 파악하고 판단하는 힘 기르겠습니다.
입ㅁ만 열면 거짓말이네
믿고기둘리겠습니다
믿고 기다리세요. 분명 떨어집니다.
근데 책임은 못져줍니다.
왜냐면 당신이 선택한거니까요.
광수는 여의도에 풀대출로 집삼
잘봤슴다.
[전라도] 손병호(필독)
전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다 (퍼옴
난 3채 죽을때까자 안고간다 ㅋㅋ 이들이 말하는거 믿지마라!
비전문가
집값은 반드시 50% 폭락합니다!
변심하지 마시고 집값 반값 될때까지 기다려주세요.
믿음의 영역이니까요.
뭐라도 하고 싶으시면 매일 전쟁나라고 기도해주세요.
ㅋㅋㅋ 그정도 되려면 국가 기능을 상실할때임 집이 의미 없어지는건데 그때 집을 왜사냐 ㅋㅋㅋㅋ
참 단순하고 무지한...
그런 생각 하니깐 이광수 같은 사기꾼들이 헛소리 하믄서 돈을 버는거야
인디언 기후제 ㅋㅋㅋ
저번장에 운좋게
얼떨결에 10년만에 맞춤
그냥 상승하는걸
싫어하는 인간임 ㅋㅋㅋ
가장대표적인 하락론자 이신데 언제 까지 기다려야 하나요 계속 올라가는데...