종로피카디리 분양받고 20년 고통받았습니다.....준공직전에 설계도면과 다른 에스컬레이터 설치로 소송전이 시작되고 오픈도 못하고 소송비와 대출이자, 관리비가 나갔습니다.....알고보니 그 소송대리한 법인이 이런식으로 소송을 길게 끌면서 소송비용만 받아가고 그게 그들의 수입원이고 여러곳에서 이런식의 소송을 진행함. 그리고 수분양자 대표선출에 출마하려했지만 뭔가 이미 자기들끼리 다 정해놓고 형식만 저런식으로 대표선정절차를 진행함...몇년에 한번씩 관리단이 바뀌고 결국 다들 손들고 나가떨어져 비용부담 못하는 수분양자는 경매를 당함...관리단도 소송대리법인도 다 짜고치는 사기꾼들임
참~ 나라 구석구석~요소요소 에 사기꾼이 득시글 거리 네요.큰사기꾼~쪼매 사기 꾼~요즘은 보이스피싱, 가짜뉴스 사기꾼~꺼정 온천지에 냄새가 진동 합니다. 속지않고 한평새 살다가는 게 참말로 어려운 시절이 되부렀네요~ 오늘도 한수 배우고 갑니다. 건강하세요^~^ 강호발님.
와 그럼 지금까지 관리비를 내야한다는 말인지? ㅜㅜ 진짜 울나라는 사기치기 좋고 사기쳐도 처벌안받는 참 사기꾼들살기 좋은 나라네요.. 일반 사기꾼들이야 늘 있어왔지만 우리가 다 알만한 대기업들이 법망을 피해가며 지들 피해를 고스란히 입주자들에게 떠넘긴게 화가 나네요..ㅜㅜ 그래도 처벌안받는다는 사실
미분양이 너무 많이 되었음. 그래서 분양권을 가진업체가 관리비 계속 내야하니까 전기료를 안내고 한전의 단전경고도 대응 안하면서 단전 되버림. 단전정보를 공유 안해 줬으니 개인들은 이게 뭐지 하고 끝남. 추후에도 시간만 가고 끝....미분양 많은 집합상가의 최후. 특히나 동대문 밀리오레나 두타 처럼 생긴 상가는 지금은 하지도 않지만 그때도 안해야되는 때라서.....
의류상가는 동대문부터 21세기가 시작되자 마자 온라인 쇼핑몰 증가로 인해 망하게 되고 네오스포도 그로 인해 미분양문제가 해결이 안된 것도 사실입니다. 그러면 용도변경해서 또다른 시설을 건설했어야 했는데 시공사가 단독이 아닌 공동이다 보니 서로 책임떠넘기기 하는 바람에 이 사단이 난 것 같네요
솔직히 네오스포 위치를 보면 알겠지만, 서면 중심가에서도 떨어져 있고, 바로 앞은 대로변인데다 위에 동서고가까지 지나고 있는 자리라 만일 정전사태 없이 계속 운행되었어도 그렇게 잘될 상가는 아니였음. 맞은 편 쪽 지오플레이스도 유령상가로 전락한지 오래고 . 시내 한가운데 인데 정작 유동인구는 별로 없는 희안한 곳이라 안타깝긴함.
저는 부산 50년 살았지만 문현동, 전포동으로 이어지는 그 지역구 안쪽은 처음 가봤는데 살다살다 그런 동네는 처음 봤네요. 아니 번화가와 걸어서 10분 거리 심지어는 거대 재래시장까지 끼고 있는 동네(영화 친구의 장동건이 칼 맞아 죽은 동네)인데 마을버스가 40분에 한 대 다니는 거 보고 경악했네요. 이게 부산의 특징인데 정말 번화가 상권 완전 중앙 아니면 고작 50미터만 벗어나도 상권이 순식간에 사라진다는 겁니다. 이걸 모르고 부산에서 알아주는 서면 상권 근처니 당연히 같이 잘되겠지라는 생각에 분양 받은 사람 많을 거에요. 이 비슷한 상권으로 남포동이 있죠. 여기서 5분만 걸어서 벗어나면 중앙동이라고 있는데 여긴 주말만 되면 유령상가가 됩니다. 한 때 일본인들 상대로 좀 벌어 먹었던 동네인데 그건 어디까지나 40년 전 얘기고요. 이걸 모르고 옛 MBC 건물 리모델링 때 상가 인수 받거나 분양 받은 사람 정말 땅을 치고 후회하고 있을 겁니다. 타지역 사람들은 이거 알고 있으세요. 부산은 이제 남포동 서면도 망해 먹고 있어요. 왜냐? 젊은 사람도 모자라 가족 단위로 대탈출이 벌어지고 있어요. 이런 헬부산에 뭔가 투자하라고 누군가 정보랍시고 알려 주면 그 사람과는 인연을 끊는 게 좋습니다. 사기꾼이거든요.
자희 본가근처에 있습니다. 오픈할때 들렀더니 아침 개시손님이라고 꼭 팔아야 된다고 해서, 테이블 보를 샀던 기억이 납니다. 백화점 보다는 못하지만 약간 깨끗한 환경에 물건은 시장품질 느낌..... 저 주변에 밀리오레라고 주상복합도 오픈 했었는데 몇년 못가고 다 문을 닫더군요. 역시 사업이나 장사는 위험부담이 큽니다.
39살. 아니 이제 40살 40대인 꼬꼬마 청년입니다ㅠㅋㅋ 부동산을 좋아해서 유튜브 검색하다가 우연히 강발 선생님^^ 아니 강발 어르신^^ ㅋㅋ 채널 영상들을 접하게 되고 한두달새 막 빠져드네요^^ ㅋㅋ 아우 정말 전국 구석구석^^ 귀한 좋은 영상들 구수한 입담 말씀들 잘 보고 듣고 있습니다..^^ 감사합니다.
재산세를 둘째로 치더라도 정상적으로 운영도 안 되는 상가의 관리비를 왜 내야 하는지 이해가 잘 가지 않네요. 관리비를 수취하는 주체가 누구인지..관리비라는 게 말 그대로 관리를 하는 비용인데, 관리를 안 하는 상가의 관리비를 받는다는 게 상식적으로도 말이 안 되는 거 같은데..
세금 다 내고 모은 돈으로 형성한 재산에 대하여 또 다시 재산세를 물리는것 자체가 이중과세로 과세의 형평성에 어긋난다. 이놈의 나라는 강력한 행정력을 보여주어야 할 때는 강건너 불구경하듯 하고 만만한 서민들에게만 이중과세를 물리며, 자신들의 기득권유지에만 몰두하고 있다. 독일은 예로 주택이나 아파트에 관한한 소정의 토지세를 제외하고는 재산세라는 것이 없다. 그리고 한주택이던 열주택이던 제재도 없다. 다만 세를 주고 수입이 있을 경우, 그 소득에 대한 소득세를 물린다. 한국은 소유한 집의 수에따라, 그리고 그때 정권의 입맛에 따라, 이랬다 저랬다 한다. 그리고 전세라는 이상한 제도를 만들어 온 나라를 사기공화국으로 만들고 젊은이들을 희생제물로 삼고있다. 한심한 일이다.
저 도로는 서면 뒷길이라 사람들이 거의 다니지 않습니다. 건물 뒷쪽으로 철도(동해선)이 지나면서 서면 중심가와 분리되어 있고, 건물 앞쪽 도로 건너편은 철도정비창부지로 담벼락만 쭉 이어져 있습니다. 뿐만 아니라, 도로 위로는 동서고가도로가 낮게 지나가고 있어서 낮에도 어두침침하여 마치 슬럼가 같습니다. 그러니 절대 상권이 형성될 수 없는 거리입니다. 저런 곳에 동대문과 같은 상권을 만들겠다는 것은 처음부터 어불성설이었습니다.
대기업은 규모가 아무리 커도 오너 한사람의 생각이 구석구석 까지 미친다 존경 받는 대기업 회장 이라면 저런일 안생긴다 이사건을 알게 되면서 여기에 관련된 d대기업에 대한 정체를 알게 됬다 그런데 세금 만 꼬박꼬박 받아먹고 또 그세금을 받아 먹는 공무원과 정치인이 나름 해결 하려는 노력이 있어야 하는거 아닌가
동대문 밀리오레, 두타몰 인기 끌면서 전국에 이런 패션쇼핑몰이 우후죽순 많이 생겼었죠. 상가건물을 번듯하게 지으면서 건축비로 해먹고 이를 '구분상가'라고 매장을 잘게 쪼개어 여러 사람에게 분양해서 돈을 벌고 상가관리단을 두어 상가 홍보, 상가 관리 등 운영관리를 하면서 또 해먹고요.
미친거죠 사람들이 부동산으로 팔자를 고치려하니 다같이 죽자는거죠 90년대초 도시개발로 인해 부산시 중구에 있는 외가집이 일부헐리게 됩니다 대지면적이 60평 정도되는 적산가옥이였는데 그 당시 어떤 분이 평당 오백을 넘게 주고 사더군요 산동네중턱의 소방도로가 있는 곳을뿐 지금 생각해도 위치도 좋은편도 아니였는데 말입니다 그게 외가집에서 부른 가격이 아니였습니다 산사람은 그만한 가치가 있을거라 생각했다던데.. 나중에 들리는 얘기가 그 사람 잘안됐다는 얘기였죠
![최고상권도 옛말, 1층도 들어올 자영업이 없다 불꺼지는 건물들 [대구 모음집]](http://i.ytimg.com/vi/9A6YY-7M_Qw/mqdefault.jpg)
한 줄 요약
"중산층 등에 칼 꼽고, 기업은 탈출한 사례 "
기업은 저거로 대출도 하고 연명가능하지만 개인은 그냥 파산..@user-gm2du1bc7h
@user-gm2du1bc7h기업에게 뒷통수 맞은건 맞지.
페이퍼 컴퍼니는 실체가 없으니 관리비 세금등을 받을 주체가 사라져 버린 거. 개인은 뒈질 때 까지 빼박으로 관리비 재산세 납부.
고의부도내고 잇속 다 챙긴거네요…?
두정치가 조작하고 지원하고 나눠처먹고 아파트박아지 고혈세박아지 고금리박아지 의료보험 폭등 금리 앞박부동산폭락 시켜 국민파산 길가로내몬다. 지들은657조예산펑펑쓰며. 부정부패 모범국
종로피카디리 분양받고 20년 고통받았습니다.....준공직전에 설계도면과 다른 에스컬레이터 설치로 소송전이 시작되고 오픈도 못하고 소송비와 대출이자, 관리비가 나갔습니다.....알고보니 그 소송대리한 법인이 이런식으로 소송을 길게 끌면서 소송비용만 받아가고 그게 그들의 수입원이고 여러곳에서 이런식의 소송을 진행함. 그리고 수분양자 대표선출에 출마하려했지만 뭔가 이미 자기들끼리 다 정해놓고 형식만 저런식으로 대표선정절차를 진행함...몇년에 한번씩 관리단이 바뀌고 결국 다들 손들고 나가떨어져 비용부담 못하는 수분양자는 경매를 당함...관리단도 소송대리법인도 다 짜고치는 사기꾼들임
무서운 세상이네요..
토건놈들이 제일 문제임.
@@wunderbar-q6y 건물분양받은 사람은 무슨죄? 분양하나 받아서 장사를 하거나 임대를 해 보겠다는 사람이 비난받아야 할 이유는 없습니다 저도 분양받아본 적은 없지만 이런건은 전적으로 국가와 건설사 그외 다른 개입된 자들의 잘못으로 보입니다
@@wunderbar-q6y 네네 선택은 본인이 했으니 잘 못이죠 뭐 이렇게 싸음닭처럼 그러세요? 젊은 날의 나를 보는 것 같네요 ㅎㅎ
건강에 해롭습니다 워워~~~
@@최신숙-e6u 그쪽이 먼저 꼬꼬닭 처엄 부리로 쪼았잖아요 ㅋ
상가분양, 특히 임대분양(지하상가, 패션 몰) 은 원수에게 권하는 겁니다.... 잠깐 꼭두각시 노릇을 하는거에요
정부가 그동안 경기부양이라는 이름으로 양아치 건설업을 너무 지원했음 이번 기회에 태영부터 기준 미달 건설업 건설사들 정리가 되어야 합니다
정리하믄 표가 떨어집니다.
@@김진재-e5k 표보다 건설업 부동산업 죽이면 나라세금이 없어 유지를 못함니다.
이재명도 손절한 동네. 부산
@@martinez2024r
우육탕면 해봐봐..
날리면으로 들리나..
선택적 청각장애인이 댓글 단다는 소문이 있어서리..😂
한국은 국민 자산 80%가 부동산인 기형적인 구조임
그상황에서 부동산 정상화? 그랬다간 표박살나서 정치인들이 못건드림
정치인들 항상 부동산 부양위한 정책내는거보면 앞으로 부동산이 애낳고 일해서 세금낼거임
전기도 안들어오고 청소도 안하는데 관리비가 나오는게 신기하네요. 관리비 내역을 공개를 안하고 지들 맘대로 책정할 수 있는 무법지대가 한국입니다.
꼬우면 북한 가라
@@smithjack3497니가 사람이냐
@@smithjack3497 니가 좀 가라
@@smithjack3497너 간첩이냐?
@@skyten21 그건 너 같은데? 시장은 자유로워야지 통제는 니가 좋아허는 그쪽이고 ㅋㅋ
피해당하신 분들 얼마나 속상하실까? 현재진행형이라고 하니 잊으려고 해도 그럴수도 없는 현실이 너무나 안타깝네요. 남의 일같지가 않네요. 마음이 너무 아픕니다. 모두 힘내시고 건강하시길 기도합니다.
건설사에 공적자금투입하지말아야하는 이유....고분양가로 호의호식하고 서민들만 코너로...
맞습니다 ㅠ
건설사가 도산하면 주택 공급이 안되어 집값이 폭등하지요.... 서민들은 영원히 집을 소유하지 못하죠....
건설사 너무 많다
@@가나다-w1s1e 건설쪽 16년차입니다.. 당신같은 사람들만 있다면 대기업 할만하겠네요 세뇌가 이리 쉬우니...
대기업이 사기친건데
피해는 개인이 본다
이게 대한민국 현실입니다
사기치기 좋은나라
사기당하는 개인도 책임질 부분이 있어요
@@은혜의정원욕싱과다. 벌면내가 잘한거고 잃으면 사기당한거.
@@은혜의정원 님 같은 놈들 때문에 문제야.
@@은혜의정원 사기당하고 꼭 이소릴 하시길
누칼협?
참~ 나라 구석구석~요소요소
에 사기꾼이 득시글 거리
네요.큰사기꾼~쪼매 사기
꾼~요즘은 보이스피싱, 가짜뉴스 사기꾼~꺼정 온천지에 냄새가 진동
합니다.
속지않고 한평새 살다가는
게 참말로 어려운 시절이
되부렀네요~
오늘도 한수 배우고 갑니다.
건강하세요^~^ 강호발님.
크게 성공하기는 느무 큰 욕심이고 크게 당하지 않는 것이 곧 성공인거 같아요 시청 감솨드립니다💚
와 그럼 지금까지 관리비를 내야한다는 말인지? ㅜㅜ
진짜 울나라는 사기치기 좋고 사기쳐도 처벌안받는 참 사기꾼들살기 좋은 나라네요..
일반 사기꾼들이야 늘 있어왔지만 우리가 다 알만한 대기업들이 법망을 피해가며
지들 피해를 고스란히 입주자들에게 떠넘긴게 화가 나네요..ㅜㅜ 그래도 처벌안받는다는 사실
평생 관리비납부? 볼모로 잡힌거네
외국은 무슨 청정지역인줄 아나보네 ㅋ 심심하면 사람도 죽이는 데가 한두군덴줄 아나 거기에 비하면 양반이다
여기 시공사는 이름 바꿔서 아직도 아파트 짓고 다니고 재벌소리들으며 잘먹고 잘살던데 피해자분들 얼마나 속이 터질지 많은 분들이 알았으면 좋겠네요
그래요? 살인이 안 일어나는게 신기하네
이름을 빍히세요
검색을해 다 나와 대림인거 @@Trusters5824
속타는 아주머니들 얼굴들을 보니 너무 마음이 아픕니다.ㅠㅠ 지금까지 무탈하신지 안부가 궁금하고 걱정됩니다.
보고있는 나도 화가 치밀어 오르는데 당사자들은 오죽하겠습니까? 취재하시느라 고생하셨습니다.
건설업체와 분양업체의 달콤한 유혹에 전재산을 올인하는 우를 범해서는 안됩니다. 인생 말년에 피눈물 흘립니다. 노후는 그저 욕심 내려놓고 부부가 혹은 좋은 친구들과 가끔 여행도하고 맛난것도 즐기면서 살아가면 됩니다. 이 또한 쉬운 일은 아니겠지만요...
아.정말. .남의 일이지만.남의일 같지가 않네요.
죄지은 사람들은 인생을 왜 저리 살까요. . . 😢
회사는 저리해야 유지 되니
주변에 좋은 사람들, 좋은 환경이라 잘 모르겟지만 세상 태반이 저런 세끼들이 만드는 세계임
시공, 시행사가 그런 수법으로 털고 나가는것 알게 되었네요. 감사합니다.
모르면 당하는 무서운 세상...
방심하는 순간 눈 뜨고 코베여가는 K-클라스 , 또 배워갑니다
c 클라스 (차이나 캄보디아 콜롬비아) 는 안당해봐서 잘 모르시나보네요 ㅋ
22년 이라는 소리만 듣고도 알았습니다
지금도 고통 받는 분들이 많은 곳이죠.
두어번 가본 곳이긴 하지만 그 후엔 갈 일도 갈 필요도 없는 곳..
돈이 많아서 돈지랄하다가
90년대 학번이라 저쪽동네 익숙하네요. 저 건물라인이 그전에는 우범지역이고 공구상가들이 쭉있던 곳인데 네오스포 들어오고 바글바글 했죠. 마리포사, 밀리오레 라는 곳도 기억에 남는데... 동대문시장처럼 보세 상가들이 층층마다 들어와 있던곳이 기억나네요
듣고보니 아직도
먼말인지는 자세히는 모르겠으나
참 가슴아플것같습니다
간접인생공부 많이합니다
가난하게살아도
상대적 행복느낍니다
강호님 정말고맙습니다
상대적으로 행복하면 그라모 됬심다 시청 감솨드리것습니다^^
아 ㄹㅇ 인생 ㅈ되기 노무 쉬워..
저기뿐이 아니라 동대문 신도시등 상가에 수많은 퇴직자등 노후자금이 잠겨 버리고 모자라 관리비 내느라 일을 해야하더군요
진짜,,이거 다큐 보면 ,,,저런 기업이 아직 살아있는 이유가 궁금하네요
미분양이 너무 많이 되었음. 그래서 분양권을 가진업체가 관리비 계속 내야하니까 전기료를 안내고 한전의 단전경고도 대응 안하면서 단전 되버림. 단전정보를 공유 안해 줬으니 개인들은 이게 뭐지 하고 끝남. 추후에도 시간만 가고 끝....미분양 많은 집합상가의 최후. 특히나 동대문 밀리오레나 두타 처럼 생긴 상가는 지금은 하지도 않지만 그때도 안해야되는 때라서.....
대림 = DL로 이름변경 = e편한세상으로 이미지 탈바꿈 ㅎㅎ
건설사만 편한세상이네~~~
강발 선생님 덕분에 진짜 상하이 느낌도 나는 부산 서면 고가 도로도 보고 오늘도 너무 감사합니다.
그런데 진짜 저 건물이 웃기는게...서울이었다면 과연 어떠했을까여??? 진짜 부산에서 그것도 20여년이 넘게 지속되어온 사기극의 참상을 언론에서 주기적으로 보도해줘야 하는데...넘 안타깝습니다.,..ㅜㅜ
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.^^
주식이던 코인이던 부동산이던 경제사범에 대한 처벌법이 없어서 그렇습니다.
아직도 대한민국이 선진국으로 갈 길이 멀다는 이야기죠.
법을 만드는 사람들은 권력에만 관심이고, 입법은 나몰라라~
여기 지나다니면서 저렇게 큰건물에 왜 사람도 없고 휑할까 라고 생각했었는데 그런 사연이 있었군요. 상가입주하신분들 안타깝네요.
예전 부산서 대학다닐때 지역방송에서 엄청 광고 때리던것 기억나는데
이런 사연이 있었군요.
시공사 시행사의 지금도 관리비 장악하고 갑질하는등 부실시공에 보수처리는 함흥차사로 진짜 나쁜 시행사와 시공사들이 많고 문제가 많은 법이다 정부과 시 관계자는 철저히 강력 처벌해주길 바란다
영상 잘 봤습니다. 건강하세요
👩❤️💋👨🚣♀️🤾♀️🎆🎉🎋❤️️💚
의류상가는 동대문부터 21세기가 시작되자 마자 온라인 쇼핑몰 증가로 인해 망하게 되고 네오스포도 그로 인해 미분양문제가 해결이 안된 것도 사실입니다. 그러면 용도변경해서 또다른 시설을 건설했어야 했는데 시공사가 단독이 아닌 공동이다 보니 서로 책임떠넘기기 하는 바람에 이 사단이 난 것 같네요
옳으신 말씀입니다 경제교육 부동산교육 금융교육등등 삶에 기본기초가 되는건 학교에서 꼭 가르쳐야 합니다
정말 대한민국 부모의 태도 교육과정등 다 바뀌어야 됩니다
호구가 양산되어야 먹고사는 법기술자 공무원 사기꾼 정치양아치등이 많아서 일부러 방치중....
존리대표님이 8년 전부터 금융교육 해야 된다고 전국 방방곡곡 다니면서 강의 하셨는데 참...그 많은 돈을 사교육,부동산에 처박고 노후에 저리 망하고 답답하네요.
제아는분도
부산으로 이사가셔서 어디에 투자했다가 쫄딱 망해서ㅠㅠ
저한테랑 제지인들한테 돈을 빌려가셨는데
한푼도 못받았는데,
저런곳은 아닐지?? 갑자기 생각나고 궁금합니다 ;;
감사합니다 선생님 🎉
이런경우 분양자들이 손해배상으로 수천억을 3사에다 할수있어야한다. 그리고 법원에선 그렇게 판결낼수있어야한다. 법은 누구를 위해있는건가.
달콤한 꿈 꾸고 있으시네요 ㅋ 다 한통속인데 무슨 판결을 어쩌고 저쩌고 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ.ㅡ법으로 먹고사는 판새.ㅡ검새.ㅡ변호새들을 위해서 만든.ㅡ법을 기본으로 때돈버는 방법입니다.ㅡ법은 판새.ㅡ검새.ㅡ변호새들을 위해 만든 법.ㅡ이지 일반천민들을 위한 법은 아니랍니다.ㅡ
정말마음아프네요
오늘도감사감사하네요😊
💚
22년 상가가 비엇다는것보다
저 상가 위층에 아파트엔 사람들이 산다는거다.
무서워서 우찌살지? 집값도 똥값이겟는데..
90년대 2천년대 대기업이 사기치면 봐주고. 대기업이 피해보면 나라 망한다던 국회의원들
뽑은 국민들이 피해 보지요
모습은 참 이~~쁘신디 왜 이름은 김구찌? 할아버지님이 작명하신나요. 너무특이해서 그러니 이해바람.
저렇게 누군가의 피눈물을 흘리게 한 사람들은 지금 떵떵거리며 잘 살고 있을거란 상상을 하니 우리나라의 구조가 정말 썩었다는 생각이 드네요~ 어디서부터 어떻게 손대야 할 지 모를 정도로 말이죠
경험하지않으면 꿈에도 모를일 입니다 강호님 감사합니다
💚
우와 공부많이 하시고 = 참 쉽게 설명해 주십니다. ㅎ 참... 초중고에서 좀 세상물정을 매주 4시간 이상씩 의무적으로 가르쳐야 합니다. 매년 호구가 사회로 우루루~
솔직히 네오스포 위치를 보면 알겠지만, 서면 중심가에서도 떨어져 있고, 바로 앞은 대로변인데다 위에 동서고가까지 지나고 있는 자리라 만일 정전사태 없이 계속 운행되었어도 그렇게 잘될 상가는 아니였음. 맞은 편 쪽 지오플레이스도 유령상가로 전락한지 오래고 . 시내 한가운데 인데 정작 유동인구는 별로 없는 희안한 곳이라 안타깝긴함.
저는 부산 50년 살았지만 문현동, 전포동으로 이어지는 그 지역구 안쪽은 처음 가봤는데 살다살다 그런 동네는 처음 봤네요. 아니 번화가와 걸어서 10분 거리 심지어는 거대 재래시장까지 끼고 있는 동네(영화 친구의 장동건이 칼 맞아 죽은 동네)인데 마을버스가 40분에 한 대 다니는 거 보고 경악했네요.
이게 부산의 특징인데 정말 번화가 상권 완전 중앙 아니면 고작 50미터만 벗어나도 상권이 순식간에 사라진다는 겁니다. 이걸 모르고 부산에서 알아주는 서면 상권 근처니 당연히 같이 잘되겠지라는 생각에 분양 받은 사람 많을 거에요.
이 비슷한 상권으로 남포동이 있죠. 여기서 5분만 걸어서 벗어나면 중앙동이라고 있는데 여긴 주말만 되면 유령상가가 됩니다. 한 때 일본인들 상대로 좀 벌어 먹었던 동네인데 그건 어디까지나 40년 전 얘기고요.
이걸 모르고 옛 MBC 건물 리모델링 때 상가 인수 받거나 분양 받은 사람 정말 땅을 치고 후회하고 있을 겁니다.
타지역 사람들은 이거 알고 있으세요. 부산은 이제 남포동 서면도 망해 먹고 있어요. 왜냐? 젊은 사람도 모자라 가족 단위로 대탈출이 벌어지고 있어요. 이런 헬부산에 뭔가 투자하라고 누군가 정보랍시고 알려 주면 그 사람과는 인연을 끊는 게 좋습니다. 사기꾼이거든요.
뭐 들어간사람도 돈좀 벌어볼라고 드간 사람도 많것죠. 걍 저런생각도 없이산사람은 대박난사람도 없고 당한사람도 없는거지요...
확률 로또나 마찬가지. 아주 오래된 비극이죠.
BRTㅡ생기면서 지하상가도 망해가고 있어요.
자희 본가근처에 있습니다.
오픈할때 들렀더니 아침 개시손님이라고 꼭 팔아야 된다고 해서, 테이블 보를 샀던 기억이 납니다. 백화점 보다는 못하지만 약간 깨끗한 환경에 물건은 시장품질 느낌.....
저 주변에 밀리오레라고 주상복합도 오픈 했었는데 몇년 못가고 다 문을 닫더군요. 역시 사업이나 장사는 위험부담이 큽니다.
열심히 모은 돈으로 건전하게 투자하신 저런 불쌍한 분들은 어디에다 하소연을 하고 보상 받아야 될까요?
ㅜㅜ
너무 가슴이 아픕니다
ㅜㅜ
추운날씨 좋은영상 감사드리겄습니다아 😅🎉
돈에 멀어서 눈 세빨게져가지고 무지성 투자한게 무슨 건전? 잘 알지도 못하면서 포장좀 하지 마시길
저런게 법으로 왜 처벌이 안되는지 이해되지 않습니다.이세상은 너무나도 불공정합니다.😢
왜냐고요? 부산저축은행을 눈감아 준 윤석열 검사가 지금 대통령입니다...서민만 곡소리 나는 대형 사기 사건들...과연 범인을 못 잡는 걸까요? ㅎㅎ
검찰이 의지만 있음 되겠죠?ㅜㅜ
대림이 건설에서 다섯손가락안에 드는데 누가 건드려요 서민들도 다 대림 편들걸요 나만 아니면 되는거지
검찰이 아니고 경찰이 수사합니다
건설사 다섯손가락이고뭐고 서민들이 왜 다 편을들어줄거라 생각함? 근거가뭐임...?@@고르고-h8c
저거 때문에 극단적인 선택 하신 분들 많으십니다. 피눈물 나지 않을까 합니다.
건설사들 횡포에 서민들만 죽어갔네요 ㅜㅜ 에효 이래도 처벌되지 않는 현실
한마디로 요약하면
지나다니는 물고기가 있어야 먹이를 찾지 나는 편의점가게를 구입할때 24시간 가게건너편에서 사람들락날락 체크하다가 파리만날리기에 포기했었다
20살때 옷사러 한번 갔었는데 그때도 듬성듬성 비었습니다.. 지오플레이스는 극장이라도 있어서 바글바글했고 밀리오레 들어오고 다 망했죠..
오늘도왔어욬 ~~
부산까지 사연이있네요ㅋ
오늘도 찾아주셔서 감사드립니다^^
피눈물이 느껴집니다.
39살. 아니 이제 40살 40대인 꼬꼬마 청년입니다ㅠㅋㅋ 부동산을 좋아해서 유튜브 검색하다가 우연히 강발 선생님^^ 아니 강발 어르신^^ ㅋㅋ 채널 영상들을 접하게 되고 한두달새 막 빠져드네요^^ ㅋㅋ 아우 정말 전국 구석구석^^ 귀한 좋은 영상들 구수한 입담 말씀들 잘 보고 듣고 있습니다..^^ 감사합니다.
💚
사기꾼이 판치는 한국.
한국에서는 항상 사기꾼들을 조심해야 됩니다.
여러 방면으로 사기칠려고 눈에 불을 키고 다님.
이 사기꾼들을 막기 위해서, 때로는 도덕적 잣대로도 접근해서 법으로 강력하게 처벌해야 된다고 생각해요.
그래야만 그나마 이런 일이 덜 발생하지 싶어요.
말씀잘들었습니다 감사 합니다
강발 선생님 최고의 목소리 강호 발 화이팅 입니다.
.💚🌴❤️️
안타깝네요. 지금은 온라인 시장이 대세라 저런 매장을 살릴 가능성도 희박해 보이네요.
수고하셨습니다 영상잘봤습니다
네 시청해주셔서 감사합니다
상가로서는 위치가 별로..건물을 한번 본사람들은 바로 느껴지죠! 어쨌든 해결이 쉽지 않을듯 합니다.
재산세를 둘째로 치더라도 정상적으로 운영도 안 되는 상가의 관리비를 왜 내야 하는지 이해가 잘 가지 않네요. 관리비를 수취하는 주체가 누구인지..관리비라는 게 말 그대로 관리를 하는 비용인데, 관리를 안 하는 상가의 관리비를 받는다는 게 상식적으로도 말이 안 되는 거 같은데..
1층, 4층은 최근까지 중고차매장과 찜질방이 영업을 했었어요 그러니 관리비 부담했을거 같은데요? 지하,2,3층 제외하고 완전히 불꺼진 상가는 아니었어
ㅊㅊㅊㅊㅊ.ㅡ완전히 문을 닫아도.ㅡ꼬박꼬박.ㅡ재산세.ㅡ관리비는 내야됩니당.ㅡ그게 국가의수입.ㅡ상가 분양자가 평생 잘먹고 잘사는 방법입니다ㅡ
부삿 살고있는데 처음일았네요
좋은 정보 감사합니다.
관심가져주셔서 감사합니다
그 사기 친 회사 이를을 정확하게 공개해야하고 책임자 이름도 공개하는 사회가 되어야합니다 ~ 그 가족들도 공개해야 저런짓 못할텐데요 ~
대림건설.현대
@@배병일-h4r 대기업이 왜 사기를 ㅜㅜ
대림이라구요? 대기업이 완전 양아치새끼들이었네요 이제부터라도 불매해야겠습니다
@@배병일-h4r네이버에만 쳐도 현대 아닌데요 그리고 좋아요 세개는 뭔지... 허위 사실은 적지 마시죠
대림건설 한일합섬... 그리고 현대도 어느정도 연관이 그치만 지분은 대림이크죠
좋은내용 잘보고 감니다.
많이 배웠읍니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
광안대교지날때 해운대 방향으로 가다보면 오른쪽에 예전에 웨딩도 하던 유리건물이 보이는데
그 건물은 어떻게 된건지 참 궁금하네요.
강발님 한가하실때 한번 다녀와주세요.
경치가 좋아서 위치가 정말 아까운덴데
지날때 마다 궁금하드라구요.
💚
스프링 니가 가라
늘수고하십니다.덕분에세상구경합니다만.좋은구경해되는데마음아픈구경이라속상합니다
💚👩❤️💋
인터뷰에 나오시는분들 목소리에 억울하신마음과 실같은 희망에 절실함까지 느껴져서 보는내내 마음이 안좋았습니다 진짜 이런현실이 대한민국에서 일어나는 일이였다니 놀랍고 무섭네요
대림산업 상호 DL이엔씨로 바뀌었습니다.
절대 이회사에서 분양하는 아파트 안삽니다
이회사에서 분양하는 아파트를 사는 지인들과는 절교 할겁니다
💚❤️️👩❤️💋👨
강호님덕분에많이배웠습니다.감사합니다.늘.건강하세요.😊
💚
이런 말도 안되는 일이 실화인가요 ㄷㄷ
세금 다 내고 모은 돈으로 형성한 재산에 대하여 또 다시 재산세를 물리는것 자체가 이중과세로 과세의 형평성에 어긋난다. 이놈의 나라는 강력한 행정력을 보여주어야 할 때는 강건너 불구경하듯 하고 만만한 서민들에게만 이중과세를 물리며, 자신들의 기득권유지에만 몰두하고 있다. 독일은 예로 주택이나 아파트에 관한한 소정의 토지세를 제외하고는 재산세라는 것이 없다. 그리고 한주택이던 열주택이던 제재도 없다. 다만 세를 주고 수입이 있을 경우, 그 소득에 대한 소득세를 물린다. 한국은 소유한 집의 수에따라, 그리고 그때 정권의 입맛에 따라, 이랬다 저랬다 한다. 그리고 전세라는 이상한 제도를 만들어 온 나라를 사기공화국으로 만들고 젊은이들을 희생제물로 삼고있다. 한심한 일이다.
저 도로는 서면 뒷길이라 사람들이 거의 다니지 않습니다.
건물 뒷쪽으로 철도(동해선)이 지나면서 서면 중심가와 분리되어 있고,
건물 앞쪽 도로 건너편은 철도정비창부지로 담벼락만 쭉 이어져 있습니다.
뿐만 아니라, 도로 위로는 동서고가도로가 낮게 지나가고 있어서 낮에도 어두침침하여 마치 슬럼가 같습니다.
그러니 절대 상권이 형성될 수 없는 거리입니다.
저런 곳에 동대문과 같은 상권을 만들겠다는 것은 처음부터 어불성설이었습니다.
상당한 지식 엄청난 경험 내공 무궁무진합니다 따끈한 국수 사드리고 싶습니다
잔치 국수 좋아합니다 증말 따뜻한 국시 한그릇 먹은 듯이 따땃함과 감솨함이 전해져 옵니다^^
사람이 모든 것을 다 배울 수는 없습니다. 이 같은 문제는 국가 행정, 법률 시스템이 제대로 작동하지 못했기 때문입니다.
자신들의 잘못으로 인한 손해를 상대적 약자에게, 사회에 떠넘겨도 아무 문제없는 세계 최고의 기업 친화 국가이기 때문입니다.
정말 좋은 영상이에요 내주위도 사기당한사람들 음청많아요 수익의욕망에 속는거죠...
대기업은 규모가 아무리 커도 오너 한사람의 생각이 구석구석 까지 미친다
존경 받는 대기업 회장 이라면 저런일 안생긴다 이사건을 알게 되면서 여기에 관련된 d대기업에 대한 정체를 알게 됬다
그런데 세금 만 꼬박꼬박 받아먹고 또 그세금을 받아 먹는 공무원과 정치인이 나름 해결 하려는 노력이 있어야 하는거 아닌가
학교에서 안 배우는거 강발 아저씨한테 잘 배웠습니다.
안가르쳐 줘야...두고두고 갑질하지요
피디수첩에서 봣어요 부산에
ㅋㅋㅋ재미있으시네요
유튜브계의 김삿갓입니다..
내일 처럼 가슴이 아프네요...
이거 돈이 되니 90년 2000년 어마 무지 했음 그런데 지금 2020년 말만 바꿔서 지식산업센터.?
요즘 드는 생각인데 저런 건물들 매입해서 기숙사 있는 중고등학교나 고아원 또는 직업학교로 운영하는게 낫지 않나 생각이 들어요
한쪽만 뽑아주면 저렇게 됩니다. 대기업은 무조건 뽑아주는 당에 로비하면 되거든요. 부산 엘씨티도 그냥 묻혔죠
관련자임니다.
전기세는 명분2달 실제로는 1달도 연체가 안되엇습니다. 시공사측에서 계량기교체한다고 단전시켯습니다.
관련자료 필요하시면 드릴수 있습니다.
전기 단전 부분은 증말 이해하기 힘든 부분입니다 그 곳에서 전 재산을 들여 터를 잡은 상인들이 영업장의 전기세를 연체 햇을 리가 없을건데 어째서 단전이 되어야 하는지....
@@강발TV 관리업체가 시공사 관계자이고 관리주체자로 시공사 지시대로 했을거라고 추측이 됨니다.
정말 너무 화가 나네요~
우리나라의 경제와 금융지식이
아프리카의 우간다보다도 낮다고 합니다.
인생을 살아가면서 정말 중요한것은 가르쳐주질 않으니~ㅉㅉ
서면도 요즘은 전포동 카페거리 빼곤 장사 안됨
인파로 북적이던 서면 롯데백화점 근처도 이제 한산한데 전포동과 완전 반대방향인 네오스포까진 사람들이 가지도 않음
잘보고 듣고 갑니다^^
구독 좋아요 눌렀어요 강발님^^
💚👩❤️💋
올바르산 말습입니다. 우리는 다 아쉬운 걸 모름니다 지난걸 아쉬 합니다.
주차장 만들어라
대규모 스터디까페를 만들던지
일본처럼 귀신의집ㅡ 전율미궁 만들던지
실버타운, 병원 ...
공공이랑 짬짜미해서 어찌못하나?
부산시내중심에 저리방치하니 너무 아까움
솔직히 위치때문에 장사가 잘 되기 힘든 곳이죠. 그나마 삼정타워는 계속 비어있었지만 위치가 좋다보니 환골탈태했지만 맞은편 지오플레이스랑 여기는 정말 자리가.... ㅡㅜ
초장기에 2층에서 의류 장사 하고 있었는데 ..안타깝네요 ...
썸네일보고 바리 네오스폰줄 대번에 눈치까뿟네예~ 저는 자리도 안좋아~
근데 와 대림진짜 개소름 너무무섭다
주상복합아파트는 관리비가 장난이 아니죠. 덤터기 폭탄 수준.
네오스포 유명하죠!!
지인 부모님도 몆개 분양받아
가정이 초토화 ㅠ
국민의 상당수가 부동산에 목숨거는 나라인데.
학교에서 좀 가르쳐줘야 하는거 아닌가...? 조금이라도 그렇게 했으면
무리하게 영끌해서 집사고 후회하는일을 줄일수 있었을수도......
수없이 마이 이바구했는데 당사자들이 경고 무시했지요! 전세 사기 피해자들이 정말 억울하지요! 영끌은 자기들 문제임..
법이 문제지... 저런 곳에 관리비를 왜 내게 하는지..
동대문 밀리오레, 두타몰 인기 끌면서 전국에 이런 패션쇼핑몰이 우후죽순 많이 생겼었죠.
상가건물을 번듯하게 지으면서 건축비로 해먹고
이를 '구분상가'라고 매장을 잘게 쪼개어 여러 사람에게 분양해서 돈을 벌고
상가관리단을 두어 상가 홍보, 상가 관리 등 운영관리를 하면서 또 해먹고요.
태어나서 지금까지 부산에서 20년 넘게 살면서 진짜 많이 봤던 건물인데 이런 건물이었군요
언젠가 tv로 본 것 같아요.
맞아여.
핵교에서 안 갈챠줘요.
고래등 싸움에 새우등만
엄청 터짓뿟네요ㅜㅜ
안타깝네요
부산의 인구는 자꾸만 줄어 들고 노인 인구만 전국 최고인데
사방에 공간만 생기면 지어 대는 저 아파트들을 보면서 대체 뭘 노리고 저 미친 짓거리를 하는지가 너무 궁금 합니다.....복마전 부산......
미친거죠
사람들이 부동산으로 팔자를 고치려하니 다같이 죽자는거죠
90년대초 도시개발로 인해 부산시 중구에 있는 외가집이 일부헐리게 됩니다 대지면적이 60평 정도되는 적산가옥이였는데 그 당시 어떤 분이 평당 오백을 넘게 주고 사더군요 산동네중턱의 소방도로가 있는 곳을뿐 지금 생각해도 위치도 좋은편도 아니였는데 말입니다
그게 외가집에서 부른 가격이 아니였습니다
산사람은 그만한 가치가 있을거라 생각했다던데..
나중에 들리는 얘기가 그 사람 잘안됐다는 얘기였죠
돈에 환장을 해서 ..
저런 건물들을 ㅡ많이 지어야.ㅡ시군 구청장.ㅡ도지사.ㅡ정치모리배 일당들이.ㅡ 자손대대로 먹고살수있는.ㅡ 떼돈벌고요.ㅡ정부는 재산세 거둬서 좋고요.ㅡ분양업체가 만들어놓은.ㅡ관리인은 저건물에서 나오는돈으로 평생 머꼬살지요.ㅡ
매월내는 관리비와 재산세가 노후가 되는데 이런 고통을 야기한 자들을 철저히 수사하여 처벌해야 하는데 허수아비처럼 법이란게 있을 뿐 아무 의미가 없다. 허술한 법을 이용하여 사람들에게 고통을 주거나 사기를 치는 자들은 격리시켜야 한다.
전 요즘 강발님 이런 내용 볼때마다 내 자신이 돈 적음에 감사합니다.
맨날 고층 상가들 올려다보며 난 은제 저런 상가 주인되나? 그랬었는데, 기냥 요대루 속편히 살랍니다~~ㅎㅎ
기가막히네요