Je pense que ça va encore corriger pour les deux prochaines annÃĐes au moins. Les taux ne semblent pas baisser beaucoup, les prix sont encore dÃĐraisonnables, lâavenir du pays est incertain surtout concernant la fiscalitÃĐ et en sachant que lâimmobilier est le seul actif non delocalisableâĶ Les boomers commencent à dÃĐcroÃŪtre doucement, les salaires nâaugmentent pas, les banques sont toujours trÃĻs frileuses, les dÃĐfaillances dâentreprises sont toujours à un sommet depuis 2009âĶ Je vois pas trop comment lâimmobilier pourrait repartir à moyen court terme!
En France le revenu median est de 1850eu/mois. Pour emprunter sur 22ans, en couple ou cÃĐlibataire, 300000eu sur 22-24ans il faut 5100eu par mois de revenu sans enfant Pour 500000eu il faut 9000eu de revenu sans enfantâĶcombien sont les non-propriÃĐtaires qui peuvent acheter des biens à plus de 300000eu?
â@@SHASHA-de2wp Oui, il y a beaucoup d'informations sur l'INSEE par ville. En revanche, pour ce qui est de l'ÃĒge par classe d'actifs, je pense qu'il faudrait vÃĐrifier si ces donnÃĐes sont disponibles.
@@immobilier123 je nâai pas trouvÃĐ. Mais je suppose que cette information va montrer quâil nây aura jamais les acheteurs en face à ces prix. Les revenus des français ne sont pas assez hauts
Bonjour Pourquoi ne pas dire que cette annÃĐe est catastrophique et que vous avez de fort doute sur la suite. Pourquoi en France on a l'art de jamais dire la vÃĐritÃĐ et de l'enjoliver avec des perspectives qui ne sont pas rÃĐaliste. Pourquoi ne pas dire aux français que ça va Être compliquÃĐ et qu'il faudra sans doute sans doute demander aux vendeurs agences et banques de faire un effort si on veut relancer la machine. Le pire n'est clairement pas derriÃĻre nous mais bien devant nous... Comment pouvez tenir de tels propos quand notre ÃĐconomie est en berne et que mÊme les japonnais ne veulent plus de notre dette. La vrai question est etes vous vraiment objectif sur votre mÃĐtier ?
Car les Français aiment nier la rÃĐalitÃĐ et aiment le mensonge, ils sont tombÃĐs tellement bas quâune crise dur semble malheureusement nÃĐcessaire pour les remettre dans le droit cheminâĶ.
Je trouve que cette chaÃŪne est l'une des plus objective quand on parle des prix de l'immobilier dans la vision raisonnable de l'environnement toute chose ÃĐgale par ailleurs. Je pense qu'il va y avoir une grosse crise et qu'il n'y aura pas besoin de demander de baisser les prix tellement ce sera la catastrophe, mais avec les ÃĐlÃĐments disponibles dans son secteur, cette chaÃŪne fait un bon travail.
Car tout nâest pas catastrophique, comme vous le mentionnez. Le volume des transactions se maintient à des niveaux corrects, et les taux ne sont pas non plus à 15 % comme par le passÃĐ. Nous avons dÃĐjà connu des baisses de taux, et depuis plusieurs mois, les taux diminuent. Cela dit, il est ÃĐvident quâà lâopposÃĐ, il y a des aspects prÃĐoccupants, comme la dette de la France, qui pourrait, comme vous le mentionnez, rendre une hausse des impÃīts inÃĐvitable. Pour autant, je ne suis absolument pas dÃĐfaitiste. Dernier point, encore une fois, il sâagit simplement de mon avis, et chacun a son propre point de vue, que le marchÃĐ sâaccÃĐlÃĻre ou non. Je le rÃĐpÃĻte, je ne suis absolument pas agent immobilier ni vendeur de formation. Je partage ces vidÃĐos uniquement à titre informatif, en vous donnant ma vision des choses.
Si vous regardez toutes les vidÃĐos, vous verrez que vous prÃĐdisez dans chaque vidÃĐo un retournement du marchÃĐ immobilier, et cela nâa jamais ÃĐtÃĐ comme ça, les prix ont continuÃĐ Ã baisser. Dans toutes les vidÃĐos il y a le hameçon à la fin de chaque ligne qui n'a jamais eu lieu. Grand analyste!
Oui, en effet, dans chaque vidÃĐo, je mentionne une amÃĐlioration. Cependant, soyez prÃĐcis sur le type de vidÃĐo dont vous parlez, car il existe plusieurs segments dans lâimmobilier, mÊme dans lâhabitation, entre le neuf et lâancien. Concernant lâimmobilier ancien, oui, la situation sâamÃĐliore, mais il est important de rappeler quâun retournement de marchÃĐ peut prendre plusieurs mois, voire des annÃĐes. Comme vous avez pu le constater dans mes vidÃĐos, nous observons des taux qui continuent de baisser et des prix qui ont augmentÃĐ au cours des trois derniers mois. Ces vidÃĐos sont partagÃĐes à titre gratuit, et si elles ne vous intÃĐressent pas, vous nâÊtes en aucun cas obligÃĐ de les regarder.
FrustrÃĐ que l on vous apporte la contradiction ?ððĪĢ l immobilier est un dogme âĶles prix continueront à baisser malgrÃĐ vous âĶ on en reparle d ici quelques mois âĶ
Merci pour la vidÃĐo. ð Il y a eu une petite embellie mais peut-Être que c'est grÃĒce au cÃītÃĐ estival (printemps)? Je ne comprends pas comment un si grand nombre de vendeurs qui mettent leurs biens à prix hors-sol, peuvent attendre que le marchÃĐ remontent ? Il faut avoir envie d'attendre et en avoir les capacitÃĐs financiÃĻres... Comment cela peut remonter ? Les prix sont complÃĻtement dÃĐconnectÃĐs, mÊme avec 2,5% d'intÃĐrÊt, les biens ont prix 30%, et en fonction du prix de base cela peut faire une ÃĐnorme augmentation !
Merci pour votre commentaire. Effectivement, le printemps est gÃĐnÃĐralement une pÃĐriode propice pour les transactions immobiliÃĻres. Beaucoup pensent que lâimmobilier est toujours synonyme de plus-value. Cependant, ceux qui ont achetÃĐ un bien pendant la pÃĐriode du Covid, souvent à un prix disproportionnÃĐ, cherchent à ÃĐviter de vendre à perte en le revendant aussi cher. Ils prÃĐfÃĻrent attendre, car dans la majoritÃĐ des cas, il sâagit de leur rÃĐsidence principale, et ils ne sont pas forcÃĐment pressÃĐs de vendre, sauf en cas de situations particuliÃĻres (dÃĐcÃĻs, divorce, etc.). ÂŦ Comment cela peut remonter Âŧ: dÃĐpend de deux facteurs principaux : la capacitÃĐ des mÃĐnages à investir dans lâimmobilier et lâÃĐvolution des prix. Les deux leviers essentiels sont soit une hausse des revenus, soit une baisse des prix de lâimmobilier.
arrete de parler a ton micro, on dirait de l'asmr, essaye de parler comme si tu etais en reunion face a des collegues en articulant, merci d'avance ð
Je tourne mes vidÃĐos en fonction de mon temps, et de mon environnement. Par consÃĐquent certaines fois je me dois de faire aucun bruit. Mais câest notÃĐ pour votre marque. Merci pour votre commentaire
Salut, bonne vidÃĐo, merci ð
Merci beaucoup pour votre retour !! ð
Je pense que ça va encore corriger pour les deux prochaines annÃĐes au moins.
Les taux ne semblent pas baisser beaucoup, les prix sont encore dÃĐraisonnables, lâavenir du pays est incertain surtout concernant la fiscalitÃĐ et en sachant que lâimmobilier est le seul actif non delocalisableâĶ
Les boomers commencent à dÃĐcroÃŪtre doucement, les salaires nâaugmentent pas, les banques sont toujours trÃĻs frileuses, les dÃĐfaillances dâentreprises sont toujours à un sommet depuis 2009âĶ
Je vois pas trop comment lâimmobilier pourrait repartir à moyen court terme!
Je partage totalement votre analyse.
Vous avez totalement raison âĶ cf pyramide des ÃĒges et tÚnel de friggit
En France le revenu median est de 1850eu/mois.
Pour emprunter sur 22ans, en couple ou cÃĐlibataire, 300000eu sur 22-24ans il faut 5100eu par mois de revenu sans enfant
Pour 500000eu il faut 9000eu de revenu sans enfantâĶcombien sont les non-propriÃĐtaires qui peuvent acheter des biens à plus de 300000eu?
Oui, il faut avoir des revenus importants pour emprunter un Immobilier à ce jour âĶ
@@immobilier123 les prix sont tellement ÃĐlevÃĐs que les biens dans ces prix ne se vendent pas
@@immobilier123 vous sauriez oÃđ je peux trouver lâÃĒge des propriÃĐtaires de maisons par ville?
â@@SHASHA-de2wp Oui, il y a beaucoup d'informations sur l'INSEE par ville. En revanche, pour ce qui est de l'ÃĒge par classe d'actifs, je pense qu'il faudrait vÃĐrifier si ces donnÃĐes sont disponibles.
@@immobilier123 je nâai pas trouvÃĐ. Mais je suppose que cette information va montrer quâil nây aura jamais les acheteurs en face à ces prix. Les revenus des français ne sont pas assez hauts
Bonjour
Pourquoi ne pas dire que cette annÃĐe est catastrophique et que vous avez de fort doute sur la suite. Pourquoi en France on a l'art de jamais dire la vÃĐritÃĐ et de l'enjoliver avec des perspectives qui ne sont pas rÃĐaliste. Pourquoi ne pas dire aux français que ça va Être compliquÃĐ et qu'il faudra sans doute sans doute demander aux vendeurs agences et banques de faire un effort si on veut relancer la machine. Le pire n'est clairement pas derriÃĻre nous mais bien devant nous... Comment pouvez tenir de tels propos quand notre ÃĐconomie est en berne et que mÊme les japonnais ne veulent plus de notre dette. La vrai question est etes vous vraiment objectif sur votre mÃĐtier ?
Car les Français aiment nier la rÃĐalitÃĐ et aiment le mensonge, ils sont tombÃĐs tellement bas quâune crise dur semble malheureusement nÃĐcessaire pour les remettre dans le droit cheminâĶ.
Vous m'avez devancÃĐ âšïļ
Je trouve que cette chaÃŪne est l'une des plus objective quand on parle des prix de l'immobilier dans la vision raisonnable de l'environnement toute chose ÃĐgale par ailleurs. Je pense qu'il va y avoir une grosse crise et qu'il n'y aura pas besoin de demander de baisser les prix tellement ce sera la catastrophe, mais avec les ÃĐlÃĐments disponibles dans son secteur, cette chaÃŪne fait un bon travail.
Car tout nâest pas catastrophique, comme vous le mentionnez. Le volume des transactions se maintient à des niveaux corrects, et les taux ne sont pas non plus à 15 % comme par le passÃĐ. Nous avons dÃĐjà connu des baisses de taux, et depuis plusieurs mois, les taux diminuent.
Cela dit, il est ÃĐvident quâà lâopposÃĐ, il y a des aspects prÃĐoccupants, comme la dette de la France, qui pourrait, comme vous le mentionnez, rendre une hausse des impÃīts inÃĐvitable. Pour autant, je ne suis absolument pas dÃĐfaitiste.
Dernier point, encore une fois, il sâagit simplement de mon avis, et chacun a son propre point de vue, que le marchÃĐ sâaccÃĐlÃĻre ou non. Je le rÃĐpÃĻte, je ne suis absolument pas agent immobilier ni vendeur de formation. Je partage ces vidÃĐos uniquement à titre informatif, en vous donnant ma vision des choses.
â@@immobilier123peut-Être que lorsque les tx ÃĐtaient à 15% , on trouvant des maisons à 80 euros et qu'on pouvait rembourser en moins de 15 ans...
Si vous regardez toutes les vidÃĐos, vous verrez que vous prÃĐdisez dans chaque vidÃĐo un retournement du marchÃĐ immobilier, et cela nâa jamais ÃĐtÃĐ comme ça, les prix ont continuÃĐ Ã baisser. Dans toutes les vidÃĐos il y a le hameçon à la fin de chaque ligne qui n'a jamais eu lieu. Grand analyste!
Oui, en effet, dans chaque vidÃĐo, je mentionne une amÃĐlioration. Cependant, soyez prÃĐcis sur le type de vidÃĐo dont vous parlez, car il existe plusieurs segments dans lâimmobilier, mÊme dans lâhabitation, entre le neuf et lâancien.
Concernant lâimmobilier ancien, oui, la situation sâamÃĐliore, mais il est important de rappeler quâun retournement de marchÃĐ peut prendre plusieurs mois, voire des annÃĐes. Comme vous avez pu le constater dans mes vidÃĐos, nous observons des taux qui continuent de baisser et des prix qui ont augmentÃĐ au cours des trois derniers mois.
Ces vidÃĐos sont partagÃĐes à titre gratuit, et si elles ne vous intÃĐressent pas, vous nâÊtes en aucun cas obligÃĐ de les regarder.
FrustrÃĐ que l on vous apporte la contradiction ?ððĪĢ l immobilier est un dogme âĶles prix continueront à baisser malgrÃĐ vous âĶ on en reparle d ici quelques mois âĶ
Merci pour la vidÃĐo. ð
Il y a eu une petite embellie mais peut-Être que c'est grÃĒce au cÃītÃĐ estival (printemps)?
Je ne comprends pas comment un si grand nombre de vendeurs qui mettent leurs biens à prix hors-sol, peuvent attendre que le marchÃĐ remontent ? Il faut avoir envie d'attendre et en avoir les capacitÃĐs financiÃĻres...
Comment cela peut remonter ? Les prix sont complÃĻtement dÃĐconnectÃĐs, mÊme avec 2,5% d'intÃĐrÊt, les biens ont prix 30%, et en fonction du prix de base cela peut faire une ÃĐnorme augmentation !
Merci pour votre commentaire.
Effectivement, le printemps est gÃĐnÃĐralement une pÃĐriode propice pour les transactions immobiliÃĻres. Beaucoup pensent que lâimmobilier est toujours synonyme de plus-value. Cependant, ceux qui ont achetÃĐ un bien pendant la pÃĐriode du Covid, souvent à un prix disproportionnÃĐ, cherchent à ÃĐviter de vendre à perte en le revendant aussi cher.
Ils prÃĐfÃĻrent attendre, car dans la majoritÃĐ des cas, il sâagit de leur rÃĐsidence principale, et ils ne sont pas forcÃĐment pressÃĐs de vendre, sauf en cas de situations particuliÃĻres (dÃĐcÃĻs, divorce, etc.).
ÂŦ Comment cela peut remonter Âŧ: dÃĐpend de deux facteurs principaux : la capacitÃĐ des mÃĐnages à investir dans lâimmobilier et lâÃĐvolution des prix. Les deux leviers essentiels sont soit une hausse des revenus, soit une baisse des prix de lâimmobilier.
Toujours la meme soupe....ð
Pourquoi en France, nous avons toujours besoin d'embellir une situation en lieu et place d'INFORMER et de responsabiliser. Affligeant.
Je partage simplement mon point de vue.
Je mâexcuse de ne pas Être nÃĐgatif dans chacune de mes vidÃĐos.
Crise ou recrise ðĒ
Nous verrons cela au cours du temps
Pensez à une reconversion âĶsait-on jamais âĶ
Trop de pubs
Câest-Ã -dire vous avez combien de pub ?
Je vais me renseigner comment je peux enlever
MÊme avec Adblock, il y a toujours des pubs ?
arrete de parler a ton micro, on dirait de l'asmr, essaye de parler comme si tu etais en reunion face a des collegues en articulant, merci d'avance ð
Je tourne mes vidÃĐos en fonction de mon temps, et de mon environnement. Par consÃĐquent certaines fois je me dois de faire aucun bruit.
Mais câest notÃĐ pour votre marque.
Merci pour votre commentaire