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区分ワンルームも15年くらいみたら損益分岐迎えてめちゃめちゃ儲かる訳じゃないですがマイナスじゃないかと？タワマン修繕あがりやすくないですか？
本当に買いたいなら買えばいい。不動産は額が大きいからよく勉強してからね。安易に買う人が多いのが不思議です。
区分ファミリーに融資をつける方法が知りたいです。
ちなみに私は第二地銀や信金のプロパー融資を受けて購入していますよ。銀行開拓は大変でしたけど。
普通そこまでしてワンルーム買わねぇよ（笑）
大変参考になりました。いつもありがとうございます。現在では、新築ワンルームマンションは買った瞬間に数百万円の損が発生するので勝つのは難しいですね。中古ワンルームマンションも買取業者さんか買うと、これも売主業者さんの利益が数百万乗っているので勝ちずらいと思います。ただ，15年位前から買っている人は当時投げ売り状態でしたので安く買ってうまく回している人は何人か知っています。有名なところではワンルームマンション投資の大御所の芹沢晃さんは中古ワンルームマンション投資だけで年間数千万円利益を出しています。ただ，それは15年前からワンルームマンションをまとめ買いしたからであり今からお宝のワンルームマンションを探すのは至難の業だと思いますので現状では小原さんの意見に同意します。
不動産投資は儲からない。
区分ワンルームでも、業者が物上げする価格に近い仲介物件を買って業者販売価格近くで売れば必ずキャピタル取れますけどね。まあそれが難しいですけど😂😂
ワンルームオーナーが儲かる儲からない関係なくオーナーをカモってる上場会社は利益出てるんだから投資するにしてもそちらに金入れるほうが合理的まあどっちもやらんけどね
滝島さんのことをポジショントークで否定する他の方々と同じ内容かと思って見ましたけど、ちゃんとした中身で勉強になりました。
ご視聴ありがとうございます！評価いただき嬉しいです。これからも役立つ情報を発信してまいります。
ボクはキャピタル狙いだけなら、株の方がいいかな。安定したキャッシュフローがあるから不動産って感じ。一棟もので都心の立地のいいところとみなさん言いますが、キャッシュフローが微々たるものになるんじゃないかな。もしかするとマイナス。
25平米では住宅ローンが付かない。結局REITに投資したくなってしまう。。
まだREITの方がマシなようなワンルームはローン組んで勝てるですか？
ありがとうございます。質問です。ローンなしで、もし現金で買うなら、区分ワンルームはまだマイナスになるでしょうか？
ありがとうございます。次の動画企画の参考にさせていただきます！ご質問の内容も今後取り上げていきますので、ぜひ楽しみにお待ちいただければと思います。
区分ファミリーのオーナーチェンジ物件が大好きなサラリーマンで複数物件欲しいのですが、どうしても融資の壁にぶつかってしまうので、融資についても教えてください！
某Mっきー氏が言っている「ワンルーム投資は勝てる」というのも、よくよく説明を聞けば「山手線エリア内で駅近・新築か築浅」なので、そういう物件に巡り合える人が今のご時世どれだけいるんだろうね、という話。でもまあ巡り合えれば、不動産投資の手始めとしては最高なんだろうけどな、とは思いますね。それでも家賃収支はマイナス前提なので、それに耐えられる収入がほかにないときついかな。むしろそのマイナス分をIDeCoに回したほうが節税対策としてよほど優秀、という。
私の知り合いが、セールスマンの勧められるままに、よく研究もせずにワンルームマンションを２部屋を、購入したけれど最後は、自死してしまった。頭も使わず、汗も流さず、お金を、儲けるのは難しい、儲かるならセールスマンや銀行員が、自らやっている。
ファミリーだとフルローンが出ないですよね？
ファミリー向けマンションを中古で購入、リフォームして販売している某会社の株を買うことにします。
論理的か説明わかりやすかったです🎉
中国人が投資目的で買ってくれるファミリー、タワマンは実需以上に上がるけどワンルームなんて買ってくれないからな
実際に経験のあるものですが、チャイナマネーはワンルームも買ってますよ…？
いつも動画ありがとうございます。ワンルームでも①人気が落ちないエリアで②中古物件に絞り③安く買うと、インカムとキャピタルを両方狙えると思います。現在はお金の価値が下がり、不動産価格は高くなっているので安く買うことは難しいと感じています。２０１４年頃までは結構良い物件を見つけることが出来ました。
都市計画をする側にいましたが、素人に良い物件や土地の情報は回ってきません。これから建築関係の費用も上がることはあっても下がることはありません。修繕や災害へのリスクも利回りに含めると他の方も言われるように2010年前後に買えたひとでないと利益はありません。リスクを取る前に身の丈も大事な世界だよ。
区分ファミリーを紹介してくれる不動産屋と付き合えばよさそうですね。区分ワンルーム不動産投資はやはりダメそうですね😅勉強になりました！
仕組債やファンドラップみたいなもんだな。被害者がたくさん出てそのうち終わる。
実情にあった、とても良い説明でした。しかし、区分ワンルーム業者は何とか駆逐されませんかね。百害あって一利なしと思います。
コメントありがとうございます！動画の内容を共感いただけて嬉しいです。区分ワンルーム業者の問題は根深いですね。選択肢の幅を広げるための啓発が必要ですね。
不動産投資はリスクだらけ100%止めた方が良い
コメントありがとうございます！不動産投資にはリスクが伴いますが、リスクを理解し管理することで成果を上げることも可能です。判断は慎重に行うべきですね。
不動産投資はリスクだらけってまさに情弱wもっと勉強しよ😄
25m3？賃貸でも鳥籠になんか住みたくないわ！
区分ワンルームも15年くらいみたら損益分岐迎えて
めちゃめちゃ儲かる訳じゃないですがマイナスじゃないかと？
タワマン修繕あがりやすくないですか？
本当に買いたいなら買えばいい。不動産は額が大きいからよく勉強してからね。安易に買う人が多いのが不思議です。
区分ファミリーに融資をつける方法が知りたいです。
ちなみに私は第二地銀や信金のプロパー融資を受けて購入していますよ。銀行開拓は大変でしたけど。
普通そこまでしてワンルーム買わねぇよ（笑）
大変参考になりました。いつもありがとうございます。
現在では、
新築ワンルームマンションは買った瞬間に数百万円の損が発生するので勝つのは難しいですね。
中古ワンルームマンションも買取業者さんか買うと、これも売主業者さんの利益が数百万乗っているので勝ちずらいと思います。
ただ，15年位前から買っている人は当時投げ売り状態でしたので安く買ってうまく回している人は何人か知っています。有名なところではワンルームマンション投資の大御所の
芹沢晃さんは中古ワンルームマンション投資だけで年間数千万円利益を出しています。
ただ，それは15年前からワンルームマンションをまとめ買いしたからであり
今からお宝のワンルームマンションを探すのは至難の業だと思いますので
現状では小原さんの意見に同意します。
不動産投資は儲からない。
区分ワンルームでも、業者が物上げする価格に近い仲介物件を買って業者販売価格近くで売れば必ずキャピタル取れますけどね。
まあそれが難しいですけど😂😂
ワンルームオーナーが儲かる儲からない関係なく
オーナーをカモってる上場会社は利益出てるんだから
投資するにしてもそちらに金入れるほうが合理的
まあどっちもやらんけどね
滝島さんのことをポジショントークで否定する他の方々と同じ内容かと思って見ましたけど、ちゃんとした中身で勉強になりました。
ご視聴ありがとうございます！評価いただき嬉しいです。これからも役立つ情報を発信してまいります。
ボクはキャピタル狙いだけなら、株の方がいいかな。安定したキャッシュフローがあるから不動産って感じ。一棟もので都心の立地のいいところとみなさん言いますが、キャッシュフローが微々たるものになるんじゃないかな。もしかするとマイナス。
25平米では住宅ローンが付かない。
結局REITに投資したくなってしまう。。
まだREITの方がマシなような
ワンルームはローン組んで勝てるですか？
ありがとうございます。質問です。ローンなしで、もし現金で買うなら、区分ワンルームはまだマイナスになるでしょうか？
ありがとうございます。次の動画企画の参考にさせていただきます！ご質問の内容も今後取り上げていきますので、ぜひ楽しみにお待ちいただければと思います。
区分ファミリーのオーナーチェンジ物件が大好きなサラリーマンで複数物件欲しいのですが、どうしても融資の壁にぶつかってしまうので、融資についても教えてください！
某Mっきー氏が言っている「ワンルーム投資は勝てる」というのも、よくよく説明を聞けば「山手線エリア内で駅近・新築か築浅」なので、そういう物件に巡り合える人が今のご時世どれだけいるんだろうね、という話。でもまあ巡り合えれば、不動産投資の手始めとしては最高なんだろうけどな、とは思いますね。それでも家賃収支はマイナス前提なので、それに耐えられる収入がほかにないときついかな。むしろそのマイナス分をIDeCoに回したほうが節税対策としてよほど優秀、という。
私の知り合いが、セールスマンの勧められるままに、よく研究もせずにワンルームマンションを２部屋を、購入したけれど最後は、自死してしまった。頭も使わず、汗も流さず、お金を、儲けるのは難しい、儲かるならセールスマンや銀行員が、自らやっている。
ファミリーだとフルローンが出ないですよね？
ファミリー向けマンションを中古で購入、リフォームして販売している某会社の株を買うことにします。
論理的か説明わかりやすかったです🎉
中国人が投資目的で買ってくれるファミリー、タワマンは実需以上に上がるけどワンルームなんて買ってくれないからな
実際に経験のあるものですが、チャイナマネーはワンルームも買ってますよ…？
いつも動画ありがとうございます。ワンルームでも①人気が落ちないエリアで②中古物件に絞り③安く買うと、インカムとキャピタルを両方狙えると思います。現在はお金の価値が下がり、不動産価格は高くなっているので安く買うことは難しいと感じています。２０１４年頃までは結構良い物件を見つけることが出来ました。
都市計画をする側にいましたが、素人に良い物件や土地の情報は回ってきません。これから建築関係の費用も上がることはあっても下がることはありません。修繕や災害へのリスクも利回りに含めると他の方も言われるように2010年前後に買えたひとでないと利益はありません。リスクを取る前に身の丈も大事な世界だよ。
区分ファミリーを紹介してくれる不動産屋と付き合えばよさそうですね。区分ワンルーム不動産投資はやはりダメそうですね😅勉強になりました！
仕組債やファンドラップみたいなもんだな。被害者がたくさん出てそのうち終わる。
実情にあった、とても良い説明でした。しかし、区分ワンルーム業者は何とか駆逐されませんかね。百害あって一利なしと思います。
コメントありがとうございます！
動画の内容を共感いただけて嬉しいです。区分ワンルーム業者の問題は根深いですね。選択肢の幅を広げるための啓発が必要ですね。
不動産投資はリスクだらけ
100%止めた方が良い
コメントありがとうございます！不動産投資にはリスクが伴いますが、リスクを理解し管理することで成果を上げることも可能です。判断は慎重に行うべきですね。
不動産投資はリスクだらけってまさに情弱w
もっと勉強しよ😄
25m3？賃貸でも
鳥籠になんか住みたく
ないわ！