La mailleure ville où investir c'est TA ville. Sur le long terme tu seras bien content d'être pas loin en cas de pépin (et il y en aura forcément, des pépins)
Merci pour ton retour sur ma vidéo "Dans Quelle Ville Investir en 2024". De mon côté je recommande en effet d'investir dans sa ville ou à 1h30 maximum de son lieu d'habitation. On peut aussi investir dans la ville de sa famille si l'on y va souvent.
Merci infiniment Rémi pour cette vidéo pertinente. mais j'ai un exemple à te soumettre qui me trouble par rapport à ton calcul de renta. C'est sur un appart hyper centre de grenoble, immeuble impeccable, dpe A. Il est vendu 90 000€ et il fait 20 m2. au premier abord, je trouve ça démént! mais en faisant ton calcul et en prenat bien sûr les prix les plus haut, je trouve une renta de 7%! alors je m'interroge........ peux tu m'éclairer. Merci pour ton retour
Bonjour, merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2024 ! Alors déjà si l'appartement est superbe et rénové ce n'est pas une bonne idée côté imposition car tu vas surement payer beaucoup d'impôts rapidement. Il faut acheter un bien délabré et y ajouter beaucoup de valeur, c'est mieux fiscalement et on négocie beaucoup plus. Un bien avec une belle rentabilité ne veut pas forcément dire hyper rentable, pour celui il faut faire un calcul du cash-flow mensuel, tu peux utiliser ce calculateur que je t'offre pour ce faire : agirinvestir.com/calculateur-cashflow?Organique&Site-Internet&Menu
Vidéo très intéressante. J'ai bien aimé la formule pour calculer la renta brut d'une ville. Après j'ai essayé de faire la même chose sur le tableau excel mais je n'y arrive pas : lorsque je fais copier coller tout se met dans une case et il n'y a plus qu'une cellule et lorsque j'essaie de faire la formule rien ne fonctionne... Dommage... Du coup je ne peux exploiter tes infos...
Bonjour, essaye de trouver une solution, ça dépend de comment tu fais ton copier coller, de ton Excel, essaye de nouveau et je suis sûr que tu vas y arriver. Et sinon tu vas chercher les infos importantes de ta ville à la main et tu les copies directement dans ton fichier et tu pourras les utiliser 👍 Merci pour ton commentaire sur ma vidéo "Dans Quelle Ville Investir en 2024" et j'espère que j'ai pu t'aider 🙏
Bonjour, en général le Airbnb est plus rentable mais demande aussi plus de gestion. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en immobilier en 2024
Bonjour, Merci pour ton retour sur ma vidéo "Dans quelle ville investir en 2024". Je te laisse prendre un appel ici : calendly.com/remiroche/candidature-immo-academy?month=2024-04 pour nous faire part de ton projet et que tu puisses intégrer l'ACADEMY.
Quelle est la ville encore à ce jour qui fait partie du top 3 des plus grandes villes de France .. qui reste peu chère au m2 et qui jouit d’un climat très agréable ville côtière ville à proximité de deux pays très touristiques qui voit actuellement son aéroport se transformer accueillant de nouvelle destination en direct à des prix attractifs (Dubai Londres Madrid barcelone Paris étc…) et qui pour finir se trouve les pieds dans l’eau ?? Ne parlons pas de tension locative c’est pire que ça c’est la pénurie d’offres locatives .. Marseille reste encore dans les quartiers stratégiques d’excellents rapports de rentabilité…
Seul problématique évidemment vu que les investisseurs n’ont pas attendu pour y mettre leurs billes … inutiles de regarder les secteurs du 7/8 eme arrondissements c’est intouchable … certaines artères dépassent les 6k/ m2 (corniche Roucas Prado Vauban étc..) pour le reste y’a encore de belles affaires en ces moments de tensions …
Merci pour ton commentaire. Il s'agit d'une liste non exhaustive. L'idée est de mettre les villes annoncées comme les plus rentables sur 2024 mais tu peux bien entendu faire un bel investissement à Toulon 😃 Nous avons des élèves d'IMMO ACADEMY qui sont sur ton secteur et qui font des projets très rentables !
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Il déchire ce mec c’est trop intéressant !! Merci beaucoup de donner autant d’infos je m’abonne direct
Merci à toi, ça me fait plaisir, très heureux que tu apprennes plein de choses et que tu apprécies mes vidéos 🙏
La mailleure ville où investir c'est TA ville. Sur le long terme tu seras bien content d'être pas loin en cas de pépin (et il y en aura forcément, des pépins)
Merci pour ton retour sur ma vidéo "Dans Quelle Ville Investir en 2024". De mon côté je recommande en effet d'investir dans sa ville ou à 1h30 maximum de son lieu d'habitation. On peut aussi investir dans la ville de sa famille si l'on y va souvent.
Merci infiniment Rémi pour cette vidéo pertinente. mais j'ai un exemple à te soumettre qui me trouble par rapport à ton calcul de renta. C'est sur un appart hyper centre de grenoble, immeuble impeccable, dpe A. Il est vendu 90 000€ et il fait 20 m2. au premier abord, je trouve ça démént! mais en faisant ton calcul et en prenat bien sûr les prix les plus haut, je trouve une renta de 7%! alors je m'interroge........ peux tu m'éclairer. Merci pour ton retour
Bonjour, merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2024 !
Alors déjà si l'appartement est superbe et rénové ce n'est pas une bonne idée côté imposition car tu vas surement payer beaucoup d'impôts rapidement. Il faut acheter un bien délabré et y ajouter beaucoup de valeur, c'est mieux fiscalement et on négocie beaucoup plus.
Un bien avec une belle rentabilité ne veut pas forcément dire hyper rentable, pour celui il faut faire un calcul du cash-flow mensuel, tu peux utiliser ce calculateur que je t'offre pour ce faire : agirinvestir.com/calculateur-cashflow?Organique&Site-Internet&Menu
Vidéo très intéressante. J'ai bien aimé la formule pour calculer la renta brut d'une ville. Après j'ai essayé de faire la même chose sur le tableau excel mais je n'y arrive pas : lorsque je fais copier coller tout se met dans une case et il n'y a plus qu'une cellule et lorsque j'essaie de faire la formule rien ne fonctionne... Dommage... Du coup je ne peux exploiter tes infos...
Bonjour, essaye de trouver une solution, ça dépend de comment tu fais ton copier coller, de ton Excel, essaye de nouveau et je suis sûr que tu vas y arriver.
Et sinon tu vas chercher les infos importantes de ta ville à la main et tu les copies directement dans ton fichier et tu pourras les utiliser 👍
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo "Dans Quelle Ville Investir en 2024" et j'espère que j'ai pu t'aider 🙏
Bonjour es t’il plus rentable de louer au mois ou en airb and b ?
Bonjour, en général le Airbnb est plus rentable mais demande aussi plus de gestion. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en immobilier en 2024
@@remiroche d’accord merci pour votre réponse j’ai bien aimer la vidéo 😄
Merci 🙏
Merci 🙏
Merci beaucoup pour la vidéo , je veux investir à saint Étienne
Bonjour, Merci pour ton retour sur ma vidéo "Dans quelle ville investir en 2024". Je te laisse prendre un appel ici : calendly.com/remiroche/candidature-immo-academy?month=2024-04 pour nous faire part de ton projet et que tu puisses intégrer l'ACADEMY.
Rémi m'a un peu fait peur...
Je viens de signer un compromis sur Saint Étienne 😮
Excellente vidéo Rémi et super montage vidéo ! 👍👍 Merci!
Merci 🙏
Moi j’ai vécu sur paris….pas très rentable trop cher au m2
Oui c'est sûr, il faut s'éloigner un peu du centre et on a des villes rentables et qui prennent beaucoup de valeur
Quelle est la ville encore à ce jour qui fait partie du top 3 des plus grandes villes de France .. qui reste peu chère au m2 et qui jouit d’un climat très agréable ville côtière ville à proximité de deux pays très touristiques qui voit actuellement son aéroport se transformer accueillant de nouvelle destination en direct à des prix attractifs (Dubai Londres Madrid barcelone Paris étc…) et qui pour finir se trouve les pieds dans l’eau ?? Ne parlons pas de tension locative c’est pire que ça c’est la pénurie d’offres locatives .. Marseille reste encore dans les quartiers stratégiques d’excellents rapports de rentabilité…
Seul problématique évidemment vu que les investisseurs n’ont pas attendu pour y mettre leurs billes … inutiles de regarder les secteurs du 7/8 eme arrondissements c’est intouchable … certaines artères dépassent les 6k/ m2 (corniche Roucas Prado Vauban étc..) pour le reste y’a encore de belles affaires en ces moments de tensions …
Yes, merci pour ton retour ! Marseille reste un très bon investissement 👍
Merci pour ton retour sur ma vidéo Dans Quelle Ville Investir en 2024
Il reste des secteurs abordables et rentables en location 👍
Très intéressant et clair , un petit cours Excel au passage merci à bientôt
Merci Marie-Hélène pour ton retour sur ma vidéo "Dans quelle ville investir en 2024"
Merci Rémi ;)
A bientôt :D
Avec plaisir 🙂
Merci Remi
Avec plaisir 🙏
Et Toulon ?
Merci pour ton commentaire. Il s'agit d'une liste non exhaustive. L'idée est de mettre les villes annoncées comme les plus rentables sur 2024 mais tu peux bien entendu faire un bel investissement à Toulon 😃
Nous avons des élèves d'IMMO ACADEMY qui sont sur ton secteur et qui font des projets très rentables !