항상 왜 HUG에 가입자가 몰려있나 싶었는데 이제 알거같네요. 1억5천 다세대주택 빌라 전세 들어가려 준비중이고 전세대출 1억 받은 상태입니다 저같은 경우에는 보증한도 2억을 넘지 않으니 저렴한 HF를 가입하는게 유리한가요? 여태 HF에선 1.5억 전액을 사고가 생겻을때 못받는줄 알았거든요..
잘봤습니다! 혹시 등기부상 단독(다중)주택 이라고 되어 있는데, 이 건물은 고시원이 아니고 원룸형식에 취사시설도 있는데 애초에 이렇게 등기가 가능한 건가요? 그리고 공인중개사에게 여기에 대해 보험가입이 가능하냐고 물어보니 단독주택이라서 안된다고 하는데 정확히 말하면 단독주택은 보험요건상 가입이 가능하지만 다중주택이라서 안된다는 말인가요? 항상 좋은 컨텐츠 감사합니다😀
@@크리스탈-y3h 선순위 권리가 없고, 집값에서 차지하는 전세보증금 비율이 60프로 정도면 전세권등기가 안전하지요. 그런데 그 비율이 너무 높다면 전세권 등기도 위험할 수 있어요. 보증보험이 안전하기는 한데 보험사도 보증금회수 가능성이 없으면 안 들어 줍니다. 지금 상황도 회수가능성이 떨어져서 그런거 같네요
안녕하세요. Hf 2억원 보증한도가 정확한건가요? Hf 웹사이트에서 보면 다른 것 같아서요. 제가 본 내용을 아래에 있습니다. 보증한도는 다음의 ① ~ ② 중 가장 적은 금액으로 산정합니다. 보증한도가 임대차보증금 이상 산정되는 경우 가입가능하며, 보증금액은 임대차보증금 전액입니다. ① 지역별 보증한도 : 수도권 7억(지방 5억) ② 주택유형별 보증한도 아파트(도시형생활주택 포함), 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 : 주택가격 - 선순위채권총액
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
HUG의 경우 도시형 생활주택이 전세보증금 반환보증의 대상이 아니라고 설명드렸으나, 최근 HUG에 다시 확인한 바로는 도시형 생활 주택도 보험의 대상이 된다고 합니다. 혼란을 초래해 드린 점은 양해부탁드립니다.
정리너무잘되어있네요 감사합니다
잘 봤습니다 ~ 감사합니다 ~
소중한 정보 감사합니다
감사합니다~
아파트 전세 3억
HF에 저렴히 가입잘했습니다.
항상 왜 HUG에 가입자가 몰려있나 싶었는데 이제 알거같네요.
1억5천 다세대주택 빌라 전세 들어가려 준비중이고 전세대출 1억 받은 상태입니다
저같은 경우에는 보증한도 2억을 넘지 않으니 저렴한 HF를 가입하는게 유리한가요?
여태 HF에선 1.5억 전액을 사고가 생겻을때 못받는줄 알았거든요..
영상 잘 봤습니다~등기부등본 표제부에 단독주택(다가구)라고 적혀있고 1인 빌라주인이 세주는 형식인데요. 지방에 투룸이고 전세 5000인데 세개중 아무곳이나 가입가능한거맞죠?
다 가능하면 이율낮은데가 젤 좋나요?
참 어렵네요ㅜㅠ
네 다 가능할 것 같습니다. 이왕이면 이율 낮은데가 좋죠
아파트 베란다 확장은
위반건축물입니까?!~
아파트는 베란다가 아니고 발코니 입니다. 발코니 확장은 합법 입니다
안녕하세요😃
가입해야하고 잘몰라서 막막했는데
좋는 정보 얻었습니다!!감사합니다!!
보증금이 2억원미만이라면 한국주택금융공사(HF)를 가입하는게 가장 효율적이겠죠??
네 요율과 보장한도를 보면 그렇습니다. 직접 전화하셔서 반드시 확인도 하십시요
빌라가 도시형생활주택이 많던데 허그가입이안되나요?
초기에는 안된다고 했는데 지금은 됩니다
3곳다 보증금액 100프로를 돌려주나요?
일부 보증사의 경우 보증금 상한이 있으니까 자세히 물어보셔야 됩니다
지금 주제와 무관한 궁금증입니다,채권자가 통장압류와 동산압류 해지를 해주면 채무자는 그냥 바로 통장을 사용할수 있는건가요?아님 따로 압류됐던 은행마다 들려서 본인이 해지신청을 해야 하는지 ㅣ궁금합니다.
집행해제신청만으로는 안되고 해제결정문이 은행에 송달되어야 합니다
금융기관외에 화재에서 대출받으면 sgi에 가입은 되는데 보장을 못받는다는데 맞나요?
임대차보호법 제3조의 2 제7항에서 정한 금융기관을 제외한 자에게 임차보증금반환채권을 양도 또는 담보제공한 사실이 있습니까? 이부분이 무슨말인지
시중은행, 우체국, 주택금융공사, 주택보증공사 등을 제외한 자에게 보증금을 담보로 제공하고 돈을 빌리거나 집주인 한테 반환받을 보증금을 넘긴 사실이 있냐는 겁니다.
허그에 전화문의 하니 도시형생활주택을 아파트로 봐서 도시형생활주택도 가입이 가능하다고 하는데 왜 가입이 불가능하다고 말씀하시는건가요?ㅠ
아..그래요. 저희도 다시 확인 할게요. 허그 내부 정책이 바뀌었을 수도 있어요. 저희가 유트브 제작할 때는 다 확인 한 것이긴 합니다
@@dosalaw 상담하시는 분이 완전 옛날에는 가입이 불가능했다고 하시던데요?....
@@정호민-h8o 글쎄요..이 제도가 완전 옛날에 있던 제도는 아니어서요..ㅋㅋ 어째튼 저희도 확인하고 정정하던 하겠습니다
Hf는 5억까지 가입가능인데 못받을시 2억만 돌려준다는 이야기 일까요???? 그리고 혹시 전세권등기를 한 상태로 저세보증보험 가입은 sgi 밖에 안될지요?? 아니...정확히는 sgi에서는 전세권등기해놓아도 보증보험 가입이 될지요??
HF는 5억까지 가입은 가능하지만 보증한도가 2억 이라는 것입니다. 전세권등기는 임차권의 우선변제권 보다도 확실한 담보수단입니다. 전세권등기를 해도 담보되기 어려운 보증금은 보험회사에서도 인수하지 않을 가능성이 높습니다
잘보았습니다~
질문 하나해도 될까요?
지은지 3년조금 768세대 되는 곳 으로 6억 전세가는데 허그 보증보험 들려고 합니다
그런데 토지 지분이 아직 미등기상태인데 가입 가능한지요
지역은 용인시 기흥구 기흥역 옆입니다
토지지분 미등기 상태면 보증금액수에 따라 가입이 안될 수도 있습니다
잘봤습니다! 혹시 등기부상 단독(다중)주택 이라고 되어 있는데, 이 건물은 고시원이 아니고 원룸형식에 취사시설도 있는데 애초에 이렇게 등기가 가능한 건가요? 그리고 공인중개사에게 여기에 대해 보험가입이 가능하냐고 물어보니 단독주택이라서 안된다고 하는데 정확히 말하면 단독주택은 보험요건상 가입이 가능하지만 다중주택이라서 안된다는 말인가요?
항상 좋은 컨텐츠 감사합니다😀
최근에는 다중주택도 hug에서 보험 가입이 가능합니다. 다만 다중주택에 취사시설을 설치하는 것은 불법이어서 위반건축물이 될 경우 보험가입이 안될 수 있습니다
반전세는용?
반전세도 해줍니다
정보감사합니다
오피스텔 전세 계약서에 용도 :업무시설 이라고 되어있구요
중개대상물확인설명서에는 건축물대장상 용도 :오피스텔 , 실제용도:주거용 이라고 되어있는데 이계약도 보험가입 가능한가요??
가능합니다
혹시 도시개발구역내 정리가 마무리 되지않아 아파트건물 등기는 되었으나 토지등기가 되지않았다고 하는데요 hug나 hf는 가입가능하나 sgi는 심사 넣어보겠지만 거절될수있다고 해서요 ㅠㅠ 시청공문에도 올라온 국가사업으로 인한것인데... 혹시 정말 안될까요??
대지권 등기 없이도 거래되는 아파트도 꽤 있습니다. 가입이 가능할 것으로 보이는데요, 다만 대지권등기가 있는 경우보다 아파트의 가치가 하락이 되니 그 금액을 기준으로 평가하겠지요
@@dosalaw 하...오늘 전화받았는데 가입이 안된다네요.. 어디는 전세권등기가 있어서 안된다고 하고.. 어디는 대출안받아서 안된다고 하고.. 보험들기 너무 힘드네요.. 혹시 전세권등기와 전세보증보험 둘중 어느걸 선택해야 할까요? 전세권등기가 제일 안전한줄 알고 해놓았는데 혹여라도 집값이 떨어질까 무서워 보험 가입하려고 하거든요.. 전세보험 들고도 보상 못받는경우가 있을까요?
@@크리스탈-y3h 선순위 권리가 없고, 집값에서 차지하는 전세보증금 비율이 60프로 정도면 전세권등기가 안전하지요. 그런데 그 비율이 너무 높다면 전세권 등기도 위험할 수 있어요. 보증보험이 안전하기는 한데 보험사도 보증금회수 가능성이 없으면 안 들어 줍니다. 지금 상황도 회수가능성이 떨어져서 그런거 같네요
안녕하세요. Hf 2억원 보증한도가 정확한건가요? Hf 웹사이트에서 보면 다른 것 같아서요. 제가 본 내용을 아래에 있습니다.
보증한도는 다음의 ① ~ ② 중 가장 적은 금액으로 산정합니다. 보증한도가 임대차보증금 이상 산정되는 경우 가입가능하며, 보증금액은 임대차보증금 전액입니다.
① 지역별 보증한도 : 수도권 7억(지방 5억)
② 주택유형별 보증한도
아파트(도시형생활주택 포함), 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 : 주택가격 - 선순위채권총액
확인해볼게요. 저 영상 올라간 후에도 조금씩 변경이 되서요.
저도 hf가 전액보증이라 알고있는데 확인 부탁드립니다