최초 2억 9000에 분양 받아 4억5000으로 올려줬는데 입주 한 달 남겨 두고 6억 3000이 됐어요. 잔금까지 미리 개인 대출 받아 납입했는데 분담금 납부 못하면 입주불가라네요. 게다가 500세대도 안 되는 아파트에 99개나 되는 상가를 지어 놓고 조합원이 떠안는 게 말이 되나요? 이렇게 서민들을 사지로 내모는 조합아파트은 애초에 없애야 합니다. 시공사는 교묘히 법망 빠져 나가고 모든 걸 조합원이 책임져야 하는 구조는 대체 누가 만들었나요? 입주하든 못하든 신용불량은 정해진 수순입니다. 도와 주세요. 현실을 제대로 알려 주고 지주택 조합원들을 살릴 방법을 찾아 주세요.
예전엔 재개발조합 아파트는 돈을받고 입주를 했지만 지금의 재개발조합은 자기 부담금에, 추가 부담금까지... 언제 시공이 될런지 알지도 못하고 설사 시공이 된다하여도 추가부담금? 앞으로도 이런일이 비일비제로 일어날 확률이 100%이기에 재개발은 이제 안쳐다보는것이 순리일듯. 6~7년 전인가 오류역 분양사무실서 재개발권 사려다가 지인말듣고 안샀는데 정말 큰일날뻔. 오류역 주변 진행사항은 하나도없고 지금도 그대로이던데 지금 생각해보니 사기당한 느낌.
야 애초에 시행사가 추가공사비는 부담해야되는거 정상아니냐? 그리고 건설사랑 조합이랑 자재단가상승 때문에 분명히 컨택햇을껀데 그땐 ok햇을꺼아냐 그거 협상불발나면 건설사는 그냥 건물짓다말면 되는데 무슨 개소리하냐ㅋㅋㅋ지들이 시행사로써 추가공사비 부담해야되는것도 모르고 조합들어간거야? 븅신이야??
@@뉴욕촌놈 네 일반분양은 5억5천인가 했어요 집값 불장 초입에 분양해서 울산에 새 아파트들이 5억원대 정도였거든요 그리고 나서 폭등해서 일반분양자들이 피를 1억5천 2억원에 팔아서 지금은 7억원대에 형성되어 있어요 피를 팔때 전부다 그랬죠 집값 10억은 거뜬히 넘길거라고 불장때 새아파트들 다 10억을 넘겼죠 그런데 하락장과 함께 원자재 폭등이 왔죠 뭐~~그때는 집값이 그랬고 지금은 또 다르잖아요
10년입니다 한번도 미납없이 조합에서 요청시 다 입금 입주시 내야할 잔금 20프로마저 선납하느라 대출까지 실행하며 성실 납부한 결과가 입주 앞두고 추가 폭탄 분담금 2억3천이랍니다 추가 분담금 2억3천이면 일반인은 집삽니다 근데 더 내라 ... 지금 살던 전세집마저 팔려 어린 아이들 데리고 월세집 알아보고 있습니다 한겨울에 조합원들은 살곳이 없어 월세 전전하며 살아가는데 조합에서는 분양도 되지 않는 홍보관을 월에 천몇백만원씩 사용하며 월 조합 주유비가 백만원입니다 근데 지출내역서 영수증 하나 첨부하지 않고 모르쇠 일관 조합에 저희 조합원은 하루하루가 피를 말리며 살고 있습니다 신용불량까지 각오하며 하루 빨리 시공사와 상생의 협의점을 찾고프나 또 모르쇠 ... 어찌 살아야 할까요
저렇게 비싼 바가지라도 철근 다 빼먹고 저질시멘트에 무슨짓을 했는지 모릅니다. 얼마나 쓰레기로 지으면 유럽 미국은 100년이 넘는데 한국 아파트 평균 수명이 통계청 발표 27년일까~! 두달전 한국은행 통계에 의하면 소득대비 아파트 가격이 뉴욕 도쿄보다 3배나 비쌈. 미친 꼬레아 명품K 아파트 ㅉㅉㅉ
조합원은 항상 시세 대비 싼 가격에 공급 받는다는 건... 타성에 젖은 의식일 뿐... 원랜 조합이 시행사 역할을 하기 때문에 경기 상황에 따라서는 추가 분담금과 같은 부담으로 사업의 진행을 보존하고 일반 수분양자의 권익 보호의 의무가 조합원들에게 있음... 추가 분담금으로 일반 분양가 보다 비싼 가격으로 인수 하게 되는 것.. 안타깝지만 당연한 일 (지역주택조합 사업의 리스크중 하나) 만약 그 사이 조합장등의 비위 사실이 밝혀진다면 잡아 넣을 수 있겠지만...
주변에 누가 지조합 들어간다면 반드시 말리세요 인생 망가집니다..저는 그나마 3천만원 손해보고 빠져 나완는대 이새기들 그냥 사기꾼 입니다..6년 기다리다..포기했고 4년이내 한다는 보장도 없지만 추가 분담금에 머머하면 요즘 집값보다 더 비싸게 구입해야 합니다..이새기들은 그냥 사기꾼입니다..
지주택 매력은 일반분양보다 60~70% 시세로 들어가서 동,호수 먼저 지정할수 있는 장점이 있는데 부지 매입 95프로가 되어도 나머지 5프로때문에 시공기간이 늘어나는경우도 많습니다 지주택 성공률이 높지도 않더러 시공기간도 2~3년걸리는 일반 아파트들 보다 적게는 1~2년 많게는 5~10년까지도 더걸립니다 실제로 일반분양보다 훨씬 싼경우도 없습니다 시공기간이 늘어날수록 오히려 일반분양비 역전하고 추가분담금이 눈덩이처럼 쌓일수도 있어요 처음에 계약금은 돌려받기도 힘듭니다 신중하게 생각하고 들어가시길 왠만하면 안들어 가는게 정신건강에 좋습니다
저 분들 사정은 대충 알겠지만, 대법원 가면 패소할 겁니다. 조합원 가입 동의서에 보면 아주 작은 글씨로 분담금 변동 될 수 있음. 뭐 이렇게 적혀 있을 겁니다. 또 조합원과 일반 아파트 수분양자의 지위는 하늘과 땅입니다. 애초에 지주택은 처음부터 망한 사업이거나, 만에 하나 잘 진행 된다면 다음 스탭으로 분담금 폭탄입니다. 결국 주변시세에서 크게 싸지도 않아요. 처음 시작은 조합원 꼬시려고 반값이니, 반에 반값이니 하지만, 결국 나중에 보면 잘돼봐야 주변 시세 90% 가격입니다. 온갖 위험과 마음고생을 감수하면서 지주택 조합원 할 필요가 없는거죠. 싸게 좋은 집 지어줄 조합이란건 애초에 없습니다. 아무것도 모르고 현수막에 "반값 주택!" 이런 문구에 혹해서 가입하는 조합원이 있을 뿐이죠.
건설비용 추산에 있어 주택조합은 대형건설사에 비해 정보력이 턱없이 부족하다, 또 맘만 먹으면 건설사는 조합장 등 임원들을 매수 할 수 있다, 이런 저런 것을 감안하면 건설사의 책임이 훨씬 크다, 그런데도 도급 계약상으로는 건설사가 유리할 것이기 때문에 소송은 실익이 없을 것이다,
조합원이라고 일반분양자에 비해 턱없이 낮은 가격에 새집을 받으려는건 도둑놈 심보이나, 상식적으로 조합원이 일반분양자 보다 더 비싸게 들어오는건 아니지 않나... 최소한 조합원인데 일반분양자 보다 분양가가 낮아야지... 보통 일반분양가가 6억이라면, 조합원분양가가 5억..이런게 통상적인 범위임... 여기서 일반분양가가 5억이면 조합원은 4억정도가 상식적인 건데... 건설비가 부족한거면 일반분양가,조합원분양가 둘 다 약간씩 인상하는게 맞는거지.. 그리고 지역주택조합이면 조합원들의 위험감내분을 생각한다면 조합원들이 일반분양자보다는 매리트가 있어야지.. 싸게 하려고 하는게 지주택인데, 일반분양가보다 더 비싸게 살려면 뭐하러 지주택을 하냐...상식에 너무 안 맞는다... 이래서 지주택 하는거 아님...애초에 공사 자체가 안되는 케이스가 다반사고, 완공 된다해도 이렇게 일반분양자보다 덤탱이 쓸 수도 있고... 지주택 할 이유가 전혀 없음..
아니 시공사 욕할일이 아닙니다. 원칙적으로 시공사는 공사비받고 건축공사만 하는 것입니다. 분양은 시행자인 조합원들이 하는 것입니다. 그리고 애초에 시공계약상 대물로 공사비지급하기로 되어 있음 대물평가방법 단디보고 동의했어야죠. 다 조합원 총회서 당신들이 동의한 계약입니다. 당신들이 시행자입니다 내참. 지들이 다 이래놓고 이제와 누굴탓하노..
반도건설은 각성하라. 상생하자고 했놓고 상가 534억짜리 상가를 160 억에(30%) 가져가겠다고 한다.완전히 도독놈들 입니다. 반도건설은 망해야 합니다. 조합아파트라고 했어 싸구리 자재 완전 개판으로 아파트을 짓고 아직도 입주하기 전인데 대형 현수막을 걸어 우리조합을 기만 하고 있습니다. 정말 호소 드립니다. 나라님들 지역주택은 없어저야 합니다. 지역주택조합 서민들은 다 죽어 가고 있습니다.제발 살려주세요.제발 살려 주세요. 간곡히 부탁드립니다.
자재값 상승하면 당연히 분담금 내야되고....자제값 하락하면 그건 당연히 시공사 몫~~?? 또한 공사비가 갑자기 왜 늘어나나~~?? 조합이랑 상의 된거냐~~?? 시공사측에서 어떤 자제로 얼마나 썼는지도 공개안하고 그냥 추가분담금만 내라고 하는거 아니냐~?~? 돈 안주면 입주 안시켜준다고 협박하고~~??ㅋㅋ 건설사 쓰레기놈들...ㅎ 시공사 선정할때는 뭐든 다 해줄것 처럼 하고 막상 시공사 선정되면 그때부터 갑질시작..ㅎ
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/-JSNi4fx2LU/mqdefault.jpg)
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/-wDyYOS6Sj0/mqdefault.jpg)
지주택은 원수한테 소개시켜준다는만큼 위험부담이 큰데
다들 잘되기를 바랍니다
반도건설 상습범입니다. 이 현장 말고 다른 현장 지주택도 이런식으로 진입해서 분담금 폭탄만들고 본인들은 이득 다 보고 빠져나갑니다.
저도 지주택 조합에 들어가 10년째 고통 받고 있습니다. 조합장과 건설사의 짜고치는 사기판이 몇십년째 반복 되는데 여전히 법이 지켜주지 못하는거 같아 마음이 아프네요.
법을 믿으면 안됩니다. 스스로 보호해야합니다. 지주택은 들어가지않는게 답이라고 가슴에 못박아뒀습니다.
솔직히 투자시작할때는옆에서 안좋다고 이야기해줘도
니가 뭘 몰라서 그렇다 그러면서 뇌동투자하던데 ㅋㅋㅋ
심지어 나 건축일하는데 실무하는놈이 투자를 뭘아냐고 ㅇㅈㄹ함
부울경
재개발, 지주택은 조합원 땅갖고
조합사, 건설사 사기꾼들이 해쳐먹는
구조임 손실은 개뿔ㅋㅋㅋ
조합장이렁 그 패거리
건설사 ㅅㄲ들 해쳐먹은거보면
엄청날거다 아님 손해봤어?
저래놓고 재개발 사업 동의한
주민들이 호구니까 관행처럼
그냥 삥 뜯는거지
국짐당 같은 인간들이 저 ㅈㄹ하는거
@@craypas7348 전라 홍어
지주택 사업은 없어져야 한다.
조합원들의 고통이 엄청나다
조합장 살아있는게 대단한데?..
조합장과 건설사의
결탁을 조사하고
책임을 물어야할듯
용인에도 이와 유사하게 사기처먹는 지주택이 있음
지주택들이 요즘은 협동조합주택으로 이름을 바꿔 홍보하고 조합원을 모집하더군요. 지주택 아닌줄 알고 가입했다가 결국 똑같은거라 고생하는 사람들 많습니다. 조심하세요.
힘내세요
지주택은 꼭 사라져야합니다
많은분들이 지주택의 잘못된것을 널리알려서 다시는 저희처럼 피해자가 없기를~~
👍👍👍
사기는 없어져야 합니다와같이 불가능한말임
한탕하려는 자와 탐욕에 눈먼자는 지속적으로 나오기에. 15억짜리 9억에 준다하면 눈돌아갈만하지
ㅋㅋ 조합원하고 일반분양하고 같은가격에 입주해도 조합원들은 개손해인데 ㅋ위험부담 감수하고 더비싸게 들어가면 누가하나
건설사가 조합원장에게 건내는 로비는 상상 초월입니다.
소송걸면서 시간만 끌어도 조합은 운영비로 챙기고 조합원만 죽어나가서 이나라에서 재건축하고 조합원들이 이득 보는곳은 거의 없는듯
조합장 건설사 구속하고 압수해서 조사하면 짜고친거 다 나오겠지요?
지주택과 재개발 재건축 비리를 없애는 정치인에게 몰표를 주어야 하겠지요 ~~
악덕기업!! 반도건설은 각성하라!!
일반분양 5억대
10년을 넘게 기다려온 조합분양 7억대
이게 말이됩니까!!
지랄하네ㅋㅋㅋ와 선동이 이렇게쉽다진짜ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 조합이 시행사인데 추가공사비는 니들이 왜 책임안지는거임? 악덕기업같은소리하네 싸게분양받을때는 아주 개같지 좋앗지?ㅋㅋㅋ딴데가서 나 조합원이야~우리가 시행사라 싸게들어갓지~~이지랄 떨고다녓겟지 븅신들ㅋㅋㅋㅋ시행사가 추가공사비 책임안지는건 세상 어디가서도 못들어본건데 그리고 아마 자재단가상승때문에 조합이랑 건설사랑 분명 컨택햇을텐데 그거 조합이 ok한거일꺼아냐 그거 안햇으면 애초에 건물짓다 말앗겟지 븅신들아
조합원은 그냥 "봉"..
조합은 시공사와 한패고 조합원과는 적대관계라는게 현실이지.선분양제도는 사라져야할 적폐거늘 이걸 냅두는 정치권은 나쁜ㅅㅋ들
최초 2억 9000에 분양 받아 4억5000으로 올려줬는데 입주 한 달 남겨 두고 6억 3000이 됐어요.
잔금까지 미리 개인 대출 받아 납입했는데 분담금 납부 못하면 입주불가라네요. 게다가 500세대도 안 되는 아파트에 99개나 되는 상가를 지어 놓고 조합원이 떠안는 게 말이 되나요?
이렇게 서민들을 사지로 내모는 조합아파트은 애초에 없애야 합니다. 시공사는 교묘히 법망 빠져 나가고 모든 걸 조합원이 책임져야 하는 구조는 대체 누가 만들었나요?
입주하든 못하든 신용불량은 정해진 수순입니다.
도와 주세요. 현실을 제대로 알려 주고 지주택 조합원들을 살릴 방법을 찾아 주세요.
그래서 웬수한테만 권한다는 지주택 이라 하더니
뜬 소문이 아니었나보네
울산에 누가 6역 3천만원에 살까?
3억도 비싸다
저렇게 비싼 바가지라도 철근 다 빼먹고 저질시멘트에 무슨짓을 했는지 모름. 얼마나 쓰레기로 지으면 유럽 미국은 100년이 넘는데 한국 아파트 평균 수명이 27년일까~!
소득대비 아파트 가격이 뉴욕 도쿄보다 3배나 비싼 미친 꼬레아 명품K 아파트 ㅉㅉㅉ
힘내세요.
저도 지주택 1.5억 아파트 추가분담금 2억 넘게 들어갔는데 건설사 잔금 미지급으로 압류걸렸고 미분양이라 추금 얼마나 더 나올지 모르겠네요..
ㅠㅠ
본인들 투자 실패한걸 왜 남탓을 하는지...상가 갯수 99개 누가 허락해줬습니까??
지금 시기가 최악이라 그냥 사업하다 망했다 생각하세요
조합장과 시공사가 짜고치지않고서야..
끝까지 투쟁해야됩니다
예전엔 재개발조합 아파트는 돈을받고 입주를 했지만 지금의 재개발조합은 자기 부담금에, 추가 부담금까지...
언제 시공이 될런지 알지도 못하고 설사 시공이 된다하여도 추가부담금? 앞으로도 이런일이 비일비제로 일어날 확률이 100%이기에 재개발은 이제 안쳐다보는것이 순리일듯.
6~7년 전인가 오류역 분양사무실서 재개발권 사려다가 지인말듣고 안샀는데 정말 큰일날뻔.
오류역 주변 진행사항은 하나도없고 지금도 그대로이던데 지금 생각해보니 사기당한 느낌.
저도 8년째 고통받고있어요 처음에 모집할때 땅을 95%이상 매입했다고한 그 부장이라는 개xx를 다시한번 만나고싶네요.. 지금도 땅한평 매입안하고 소송만하고있습니다. 지주택은 원수에게만 소개시켜주세요.
경기 광주 탄벌 서희스타힐스도 가구당 이억씩 더 내라고 함
조합원 세대라고 옵션 덕지덕지 넣으신건 아니죠?
그리고 늦으면 늦을수록 당연히 조합에서 분담해야죠
반도건설은 처음에는 상생 하겠다더니, 말뿐인 상생이었고 결국 전략적인 막바지 입주전 두번의 추가분담금 안내로 인해 조합원들을 신불자로 떨어지던지 아님 입주해라고 깡패건설사의 근성을 적나라하게 보여주는군요..서민을 도와줘야할 울산 국회의의원님들까지 반도건설에게 손들어 주시진 않으시겠죠?
건설사는 아무상관 없어요. 돈받고 지어주면 되는겁니다. 애초 시행. 조합 게다가 입주대표도 확인하세요.
야 애초에 시행사가 추가공사비는 부담해야되는거 정상아니냐? 그리고 건설사랑 조합이랑 자재단가상승 때문에 분명히 컨택햇을껀데 그땐 ok햇을꺼아냐 그거 협상불발나면 건설사는 그냥 건물짓다말면 되는데 무슨 개소리하냐ㅋㅋㅋ지들이 시행사로써 추가공사비 부담해야되는것도 모르고 조합들어간거야? 븅신이야??
ㅋㅋ공사대금받고 건설사 탓하는건 아닌듯 다만 좀 깍아달라고 협의보던지요
사업을 못한 조합이 문제아닌가요???
건설사 욕을 왜함? 조합측에서 건설사랑 애초에 비싸게 계약했든 커미션이 있든 뭔가있었겠지 ㅋ
@@너나알아-o1r 그니까요ㅋㅋㅋㅋ 조합이 돈대주는 발주자측이고 반도건설은 그냥 시공자인데 일반입주자한테는 따블로 분양금받아놓고 시공비충당안되는건 나몰라라ㅋㅋㅋㅋ 소송드가면 조합은 사기꾼 역할인데ㅋㅋㅋ
추가 분담금이 몇백이나 몇천도 아니고 2억이나 오른거면 그냥 이건 건설사랑 시공사가 사기치는거지.
악덕기업 반도!! 다른 사람들에게 일반분양이 5억대인데.. 조합원이 7억이라고 하면 10명 중 10명의 첫마디가 "미쳤다"이다!! 전국 최초 아님?
아니 그게사실이오?
일반이5억인데 조합원이7억? 썩을...
전국 최초는 모르겠지만 시공사가 ㄱㅆㄲ 인거분명
@@뉴욕촌놈 네 일반분양은 5억5천인가 했어요 집값 불장 초입에 분양해서 울산에 새 아파트들이 5억원대 정도였거든요 그리고 나서 폭등해서 일반분양자들이 피를 1억5천 2억원에 팔아서 지금은 7억원대에 형성되어 있어요 피를 팔때 전부다 그랬죠 집값 10억은 거뜬히 넘길거라고 불장때 새아파트들 다 10억을 넘겼죠 그런데 하락장과 함께 원자재 폭등이 왔죠 뭐~~그때는 집값이 그랬고 지금은 또 다르잖아요
도대체 무슨생각으로 지주택을 가입하는지...ㅠㅜ최근까지도 피해자가 나오는데
제발 지주택 절대 하지마라
지주택은 사라져야 합니다.
비리많은 건설사.앞잡이 조합장이 조합원들을 궁지로 내몰고 있습니다.
하루하루가 너무 힘듦니다 도와주세요.
10년 기다린세월이 일반분양보다 높은가격이 말이나 됩니까 ..추운날씨에 입주도 못하고 집앞에서 시위하는 심정을 헤아려주세요
조합장 도독질 해먹었나 아닌간 수사를 해야 한다
지주택 처음 가입 할때는 위험한 상품인지 대부분 모르고 가입 합니다.
피해본 분들한테 상처되는 말들은 삼가해 주시기 바랍니다.
10년입니다 한번도 미납없이 조합에서 요청시 다 입금 입주시 내야할 잔금 20프로마저 선납하느라 대출까지 실행하며 성실 납부한 결과가 입주 앞두고 추가 폭탄 분담금 2억3천이랍니다 추가 분담금 2억3천이면 일반인은 집삽니다 근데 더 내라 ... 지금 살던 전세집마저 팔려 어린 아이들 데리고 월세집 알아보고 있습니다 한겨울에 조합원들은 살곳이 없어 월세 전전하며 살아가는데 조합에서는 분양도 되지 않는 홍보관을 월에 천몇백만원씩 사용하며 월 조합 주유비가 백만원입니다 근데 지출내역서 영수증 하나 첨부하지 않고 모르쇠 일관 조합에 저희 조합원은 하루하루가 피를 말리며 살고 있습니다 신용불량까지 각오하며 하루 빨리 시공사와 상생의 협의점을 찾고프나 또 모르쇠 ... 어찌 살아야 할까요
집 한채 마련 한다는 희망으로 10여년을 기다린 조합원들을 기만하는 조합장과 시공사는 지금이라도 성실하게 협상에 임해주세요. 조합원들은 다들 죽을 각오로 버티고 있습니다.
조합주택 아파트는 사기성이 많아서 다들 분양도 안하려고 하는데 이 사기꾼들이 끼여들어서 문제가 되는거다 절대 주택조합 아파트는 해서는안된다
정확한 뉴스보도 너무감사합니다
정말 힘든 나날을보내고있고 조합장은 정확한정보도 공개하지않고있으며 조합일을 성실히하지않고있어 물러나기를 종용하고있으나 무슨꿍꿍인지 물러나지도않고 하루하루시간끌기를하고있네요
계속적인 뉴스보도로 힘없는 서민들을 대변해주시길 간곡히부탁드립니다
비대위 만들어 조합원 투표로 조합장 새로 뽑으시면 안되나요?
저렇게 비싼 바가지라도 철근 다 빼먹고 저질시멘트에 무슨짓을 했는지 모릅니다. 얼마나 쓰레기로 지으면 유럽 미국은 100년이 넘는데 한국 아파트 평균 수명이 통계청 발표 27년일까~!
두달전 한국은행 통계에 의하면 소득대비 아파트 가격이 뉴욕 도쿄보다 3배나 비쌈. 미친 꼬레아 명품K 아파트 ㅉㅉㅉ
주택조합 만들고 아파트 공사해서 팔아먹고 남는돈으로 공사비 분담하는게 골자입니다
한마디로 저건 그냥 투자및 사업이에요
사업이 잘되면 공짜로 아파트 생기는거고,장사가 잘 안되서 분양안되고 원가 오르면 손해 보는게 당연해요
5억으로 분양해도 안팔리는걸 조합원들과 같이 6억넘게 분양하면 악성미분양 생기는거에요
본인들이 투자실패한걸 남에게 떠넘기지 마세요
저 조합은 철저히 조사해서 조합원 들에게 사기친것들은 엄벌해야. 어떻게 조합원에게 사기 친것들.
지역주택조합은 금융상품으로 비교하면 보험상품하고 유사함
달콤한 솜사탕같은 미래를 얘기하지만
사업비로 초기 2년동안의 비용이 다 소진되고 그 다음부터 시작임
자세히 모르면… 보험은 다치거나
문제가 생겼을때 보상을 받는거고
이건 Els 같은거임
하한가가 떨어지지만 않는다면 보상을 받지만 세력들이 무조건 공매도로
떨궈서 손실을 보게 만드는 구조임
파생삼품임. 하이리스크 하이리턴.
@@순정남-g7g 지주택이..............하이리스크 하이리턴 이면, 그나마 다행..............하이리스크 로리턴 임.
조합장과 건설사가 짜고치는 고스톱이고 저기에는 말도안되는 인건비가 들어가죠
재개발은 땅가진사람들이 자기들땅에 건물 올린다고 생각해야됩니다.......
이런 양아치 건설사를 나라에서 국민 세금으로 살리려 한다니. 말도 안된다.
흠.. 계약상 문제없는 내용이고 조합원들은 투자금액 따지면 2억 내도 일분자보다 이득일거임 평가금액을 크게잡으니 나중에 저럴수밖에 ㅋㅋ
나도 지주택 5년만에 입주했는데 그나마 일반분양보다 3천싸게 했는데 절반의 성공이었지만 고통스러운 시간이었다 지주택은 원수에게도 안된다 칼맞을수 있으니
조합원은 항상 시세 대비 싼 가격에 공급 받는다는 건... 타성에 젖은 의식일 뿐...
원랜 조합이 시행사 역할을 하기 때문에 경기 상황에 따라서는 추가 분담금과 같은 부담으로 사업의 진행을 보존하고 일반 수분양자의 권익 보호의 의무가 조합원들에게 있음...
추가 분담금으로 일반 분양가 보다 비싼 가격으로 인수 하게 되는 것.. 안타깝지만 당연한 일 (지역주택조합 사업의 리스크중 하나)
만약 그 사이 조합장등의 비위 사실이 밝혀진다면 잡아 넣을 수 있겠지만...
일반분양은5억대...
조합원들은7억대... 장난치나??
생각쫌 하고 살자!!!
조합장이랑 건설사 횡령관련 조사하면 백프로 나옵니다. 근거자료 제출과 자금사용내역등 공개요구하세요. 어디나 조합장이랑 건설사가 붙어먹는건 당연한순서니까
조합장 월급 건설사에서 줌.... 한달에 몇백씩...
짜고치는 고스톱.
조합과 건설사는 서민들 등 처먹지말고
서로 상생하는길을 방안하라!!!
법 개정을 안 하는 이유가 알고 보면 다 높으신 분들이랑 관계가 있음
저정도면 조합장 분쇄기에 갈려도 할 말 없는거 아니에요??? 일반 분양가보다 2억이나 더 내라니 ㅋㅋㅋ
이건 240명 사장님들의 사업실패네요.
지주택은 조합가입 즉시 개인사업자가
됩니다...ㅠ
2억까지 받아가는건 건설사 도둑놈들이네 다 지여놓고 추가ㅈ분담금이라니
아파트 5억짜리 솔직히 그값어치함?ㅋㅋ
정부는 조합아파트 전수조사해야함
조합장이 잘못했는듯 한데? ㅎㅎ
어떻게 일반분양자들보다 조합원들이 더 비싸게 입주를 할수가 있나? 이해가 안되내?
주변에 누가 지조합 들어간다면 반드시 말리세요 인생 망가집니다..저는 그나마 3천만원 손해보고 빠져 나완는대 이새기들 그냥 사기꾼 입니다..6년 기다리다..포기했고 4년이내 한다는 보장도 없지만 추가 분담금에 머머하면 요즘 집값보다 더 비싸게 구입해야 합니다..이새기들은 그냥 사기꾼입니다..
조사하면 조합장이 권력층과 건설사와 연관된 양아치사기꾼들임을 알게될것이다😊
지주택 매력은 일반분양보다 60~70% 시세로 들어가서 동,호수 먼저 지정할수 있는 장점이 있는데
부지 매입 95프로가 되어도 나머지 5프로때문에 시공기간이 늘어나는경우도 많습니다
지주택 성공률이 높지도 않더러 시공기간도 2~3년걸리는 일반 아파트들 보다 적게는 1~2년 많게는 5~10년까지도 더걸립니다
실제로 일반분양보다 훨씬 싼경우도 없습니다 시공기간이 늘어날수록 오히려 일반분양비 역전하고 추가분담금이 눈덩이처럼 쌓일수도 있어요
처음에 계약금은 돌려받기도 힘듭니다 신중하게 생각하고 들어가시길
왠만하면 안들어 가는게 정신건강에 좋습니다
저 분들 사정은 대충 알겠지만, 대법원 가면 패소할 겁니다. 조합원 가입 동의서에 보면 아주 작은 글씨로 분담금 변동 될 수 있음. 뭐 이렇게 적혀 있을 겁니다. 또 조합원과 일반 아파트 수분양자의 지위는 하늘과 땅입니다. 애초에 지주택은 처음부터 망한 사업이거나, 만에 하나 잘 진행 된다면 다음 스탭으로 분담금 폭탄입니다. 결국 주변시세에서 크게 싸지도 않아요. 처음 시작은 조합원 꼬시려고 반값이니, 반에 반값이니 하지만, 결국 나중에 보면 잘돼봐야 주변 시세 90% 가격입니다. 온갖 위험과 마음고생을 감수하면서 지주택 조합원 할 필요가 없는거죠. 싸게 좋은 집 지어줄 조합이란건 애초에 없습니다. 아무것도 모르고 현수막에 "반값 주택!" 이런 문구에 혹해서 가입하는 조합원이 있을 뿐이죠.
주변시세90%?어디요?
조합아파트는거의 100프로 추가분담금으로 고통받는걸 왜 몰랐을까요?
일반분양 5억, 중도금 무이자 vs 조합원 6억 3천, 중도금 이자 2억 7천만원
ㅡㅡ>대통령님 과연 무엇이 정의이고 공정인가요?
ㅡㅡ>반도건설과 조합장은 어떻게 생각하나요?
그동안 발생한 공사비의 상세한 내역서를 제출하게 법적으로 제정하여 숫자 하나 하나 비교 검토해봐야 한다.
건설시행사들은 평소에도 설계변경 등의 명목으로 추가분담금을 요구하여 그동안 서민들의 피를 빨아먹어 왔다.
재건축,재개발 지역 여럿 봤지만 조합원들 90% 이상은 사업성이 뭔지도 모르고 그냥 묻지마 식으로 추진 동의 하드라.
조합원들도 제대로 알아보고 했었어야지 않나 싶다.거의 대부분 분담금이 뭔지도 모를걸
깡패들한테 청부해서 조합장 사돈의 팔촌까지 조지시면 금방 해결됩니다
추운데 밖에서 뭐하는거람
공사비가 많이 나왔으면 일반 분양가가 높아져야지.. 일반 분양가가 높아지면, 매매가 잘 안되니까 조합원들에게 부여한 건가요..
맞아요 안그래도 하락세인데 누가 울산지방아파트 7억이상 주고 분양받겟어요 그래도 그렇지 얼마나 빼먹엇으면 일반분양이 5억대고 조합이 7억대면..말이되나..원가 1억5천짜릴 얼마나 빼먹는거야
요즘 추가분담금은 기본임 우리 아파트 조합원들도 3년차 소송중 - 일반 분양자들도 피해가커짐
건설비용 추산에 있어 주택조합은 대형건설사에 비해 정보력이 턱없이 부족하다, 또 맘만 먹으면 건설사는 조합장 등 임원들을 매수 할 수 있다, 이런 저런 것을 감안하면 건설사의 책임이 훨씬 크다, 그런데도 도급 계약상으로는 건설사가 유리할 것이기 때문에 소송은 실익이 없을 것이다,
조합장 패거리 조합측과
건설사 회계부정 장난질했다에 한표
재개발 지주택 등은 건설사, 조합설립
조합장 그 패거리들만 노나는 사기극
절대 조합 하지 말것
어머니가 지주택1억5천 사기당했습니다.승소도못했고 조합장새기는 해외로 날랐고 지주택은 원수한테만 소개하는거라 배웠습니다.
같은집인데 조합원장 집구석은 다르다죠? ㅋㅋㅋ. 왜일까?
울산시민한사람으로서 너무하네 7억대아파트라 과연
자신에게 원수가 있다 지주택을 설득해봐라 고통속에서 삶을 살것이다 ...
지조합은 그냥 사기다...나도 피해자다...부모죽인 원수가 있다면 지조합 추천해라..
자재값은 오르고 입주민들은 분담금 부담되고 ᆢ재건축 무엇이 문제인가 ?재건축이 능사는 아닌듯 ᆢ나도 재건축 반대 살만한평수는 걍 사는것도 좋을듯 ᆢ
일반 분양자보다 높게 들어오면 조합에 들어간 이유가 없지! 3억이 넘는 돈을 어떻게 마련하라는거지?
회계장부도 안보여주면서 일방적으로 저 돈 주세요! 하는건
조합원이라고 일반분양자에 비해 턱없이 낮은 가격에 새집을 받으려는건 도둑놈 심보이나,
상식적으로 조합원이 일반분양자 보다 더 비싸게 들어오는건 아니지 않나...
최소한 조합원인데 일반분양자 보다 분양가가 낮아야지... 보통 일반분양가가 6억이라면, 조합원분양가가 5억..이런게 통상적인 범위임...
여기서 일반분양가가 5억이면 조합원은 4억정도가 상식적인 건데... 건설비가 부족한거면 일반분양가,조합원분양가 둘 다 약간씩 인상하는게 맞는거지.. 그리고 지역주택조합이면 조합원들의 위험감내분을 생각한다면 조합원들이 일반분양자보다는 매리트가 있어야지.. 싸게 하려고 하는게 지주택인데, 일반분양가보다 더 비싸게 살려면 뭐하러 지주택을 하냐...상식에 너무 안 맞는다... 이래서 지주택 하는거 아님...애초에 공사 자체가 안되는 케이스가 다반사고, 완공 된다해도 이렇게 일반분양자보다 덤탱이 쓸 수도 있고... 지주택 할 이유가 전혀 없음..
아니 시공사 욕할일이 아닙니다. 원칙적으로 시공사는 공사비받고 건축공사만 하는 것입니다. 분양은 시행자인 조합원들이 하는 것입니다. 그리고 애초에 시공계약상 대물로 공사비지급하기로 되어 있음 대물평가방법 단디보고 동의했어야죠. 다 조합원 총회서 당신들이 동의한 계약입니다. 당신들이 시행자입니다 내참. 지들이 다 이래놓고 이제와 누굴탓하노..
지역주택조합은 하는게 아니다
10년 기다렸더니 돈 더내라......라니.ㅋㅋㅋ
10년을 끌어온 저 아파트 공사도 레게노네ㅋ
지주택 협동주택 이런거 다 없어져야 한다......... 피해자만 양산할뿐임.........
지역주택조합은 없어져야한다 고통받고있는 서민들이 저렇게 많아도 꿈쩍않하니 문제다
쓰레기 시공사가 문제
지역주택조합은 그냥 무조건 패스
조합장 살수있을까
진짜 억장이 무너진다
상식적으로 이해가 안되잖아
제발 제발
재건축 사업하는 동네에 사는데 조합장이 코인먹고 특정기업에게 수의계약헀음 반대하는 조합원들은 고소고발당함 ㄹㅇ 진짜 재개발 재건출 신중하게 하세요 여러분들 소중한 재산 여러분들이 지켜야 합니다 현조합장 와이프가 부동산 중개인이고 이사람이 남편이 조합장임 여러분 냄새가 나죠
분담금이야,,, 건설사+조합장이 짜고 쭉쭉 올리면. 되는거고,,,,
조합원만 개피보는,, 지주택...
국토부와,, 국회의원... 법개정 안하고 뭐하냐..
몇십년째.. 피해자를 이렇게 만들어내냐..
똑같은 문제.. 추가분담금.. ㅋㅋ
내 집 가지고 재개발하면서 추가 분담금을 왜 내? 설사 그렇더라도 몇 천 만 원 하는 정도로 쇼부를 봐야지. 안 그러면 조합원이라는 타이틀이 뭔 소용 있어?
10년을 기다린 결과가 이겁니까?
추가분담금 2억?
차라리 그냥 지금 신규 미분양 아파트 들어가는게 더 싸게 들어갑니다.
도대체 조합장은 어떻게 운영을 했길래? 이지경까지 왔는지?
반도와 얼마나 해쳐먹은건가?
일반분양보다 비싸지는게 말이 안되잖아... 뭐야 대체;;
반도건설은 각성하라.
상생하자고 했놓고 상가 534억짜리 상가를 160 억에(30%) 가져가겠다고 한다.완전히 도독놈들 입니다.
반도건설은 망해야 합니다.
조합아파트라고 했어 싸구리 자재 완전 개판으로 아파트을 짓고 아직도 입주하기 전인데 대형 현수막을 걸어 우리조합을 기만 하고 있습니다.
정말 호소 드립니다.
나라님들 지역주택은 없어저야 합니다.
지역주택조합 서민들은 다 죽어 가고 있습니다.제발 살려주세요.제발 살려 주세요.
간곡히 부탁드립니다.
울산에 6억3천이라 기가찬다ㅋㅋㅋ
아후 답답하다. 건설사는 공정대로 돈받고 지어주면 되는거에요. 헛다리 집고 있으니 고발해 보면 답 바로 나오는건데.. 답답하네요. 그 다리건너 우정동 맞지요.? 답답하네요.
은평구 불광동도 지주주택 난리든데....해결 쉽지 않겠어요
헌집주고 새집즐께 공짜로 이게 20세기 공짜아파트 21세기는 헌집부수고 세집지어줄탸니 건축비는 내야하는 세상 어찌보면 정상화
원수에게 권하는게 지주택인데
도데체 조합원이 혜택이 하나도 없으면 시공사는 무위험수익만 가져가는구조
재개발, 지주택은 조합원 땅갖고
조합사, 건설사 사기꾼들이 해쳐먹는
구조임 손실은 개뿔ㅋㅋㅋ
조합장이렁 그 패거리
건설사 ㅅㄲ들 해쳐먹은거보면
엄청날거다 아님 손해봤어?
저래놓고 재개발 사업 동의한
주민들이 호구니까 관행처럼
그냥 삥 뜯는거지
국짐당 같은 인간들이 저 ㅈㄹ하는거
조합(조합원포함)이 시행자이고 시공사는 시공자이므로 단순히 목적물을 완성하고 공사비만받아가면 되는거아닌가요..단순 공사도급계약일건데
분양시장 어려워져서 일반분양가가 내려간걸 시공사가 왜 위험부담을 안고가야한단건지몰겠네요
조합원이 더 비싸네요
이상하네요
원수에게나 권한다는 지주택인데 그래도 완공까지 간것만 해도 희귀할듯
자재값 상승하면 당연히 분담금 내야되고....자제값 하락하면 그건 당연히 시공사 몫~~??
또한 공사비가 갑자기 왜 늘어나나~~?? 조합이랑 상의 된거냐~~?? 시공사측에서 어떤 자제로 얼마나 썼는지도 공개안하고 그냥 추가분담금만 내라고 하는거 아니냐~?~? 돈 안주면 입주 안시켜준다고 협박하고~~??ㅋㅋ 건설사 쓰레기놈들...ㅎ 시공사 선정할때는 뭐든 다 해줄것 처럼 하고 막상 시공사 선정되면 그때부터 갑질시작..ㅎ
지주택은 원수에게 권한다란 말이 있지 근데 왜 지주택을 들어가지????왜지????다 욕심때문이지 뿌린대로 거두는거야
조합장은 도둑놈에 건설사도 쓰레기네 에고 서민들 마음고생 겨울인데 집도 못들어가고 무슨일이고 이게 나라꼬라지가 참
안타깝지만 조합장 사기 고소해도 별소득 없을거예요 조합장이랑 건설사가 사기 공범이 된다면 실익이 있겠지만요
건설사랑 빨리 민사 소송하는게 더 바랑직해 보이네요
와~ 일반분양보다 조합원 한테 돈을 더 내라니... ㅋㅋ
개사기내...이러면 누가 조합을 가입하나...조합원을 상대로 사기치는 건설사와 조합장...이런자들은 하루빨리 구속시키기를..
가는 곳 마다 조합장,건설사 짜고치는 사기가 판치는 ..재건축현장.
조합아파트 시행사들이 99% 사기꾼 들이 많다 그냥 조합새행사 만들어 지주들 꼬시고 자기네 들은 월급타먹고 이익남기고 부족하면 추가분담금 부단시키고 합법적인 법죄행위다
일반 분양가 측정 실패네. 일반 분양가 비싸면 미 분양 날까봐 건설사하고 관계자 짬짬이 했을 가능성 높다.
그니까 만들어서 팔라고
첨부터 돈받고 건설하다가 돈 더내라는게 사기지
우와 나랑 똑같네. 일반분양가 6억인데 ... 조합원 분양가도 5억이야 1억 싼게 아니란 말씀... 대부분 일반분양보다 2-3년 일찍 P2-3억 주고 샀단 말이지. 나도 분담금이 계속 오를지 알았단가? 계속 말 바뀌고 ... 브랜드면 므해 더블역세권이면 므해...
지주택이 제대로 되는 꼬라질를 못봄...부지도 확보하기 전에 조합장하고 시공사가 다 해처먹는다...
지주택 이런일이 비일비재 해서 분양 받으면 명 짧아 진다는 말도 생겼을 정돈데 아직 까지도 달려드는 사람들 보면 참 아이러니
수요가 없으면 공급도 자연히 사라집니다