super vidéo merci ! mais est ce qu'on prend pas le risque de se voir passer sous le nez un bien à vouloir le négocier si il est au juste prix et qu'il y a beaucoup de monde dessus !!! si coup de coeur faut il pas faire une offre au prix, ?
Bonjour, une offre au prix peut se faire si le bien est rentable. À toi d'évaluer sa rentabilité, de faire tes calculs et de vérifier que tout est bon. Si c'est déjà le cas au prix de vente, pas besoin de négocier si tu le veux absolument. Après ce n'est pas souvent le cas et donc il faut négocier 👍
Bonjour. Bloquer un bien locatif avec une offre au prix puisqu'il coche toutes les cases de rendement locatif visé, c'est aussi savoir négocier ! 🙂 Attention : l'offre au prix doit être datée avec le jour et surtout l'heure de signature (pour s'éviter tout litige en cas de plusieurs offres reçues le même jour par l'agent ou le vendeur)
Il y a une contradiction entre le fait de dire que la banque est prête à suivre jusqu'à un certain seuil, puis de dire à l'agent immobilier qu'on a des sous de côté...
Bonjour ça dépend à qui on parle, ça peut être l'agent immo comme un vendeur particulier en direct. le but de cette vidéo est de donner des techniques de négociation immobilière. À chacun de les utiliser ou non, de les utiliser ensemble ou non selon l'interlocuteur et le projet 👍
Non pas forcément ! Il y a de bonnes affaires où il faut être très réactif, d'autres où c'est le potentiel du bien et ce que tu vas en faire qui fait la différence et tu as le temps. je pense notament à un exemple assez parlant d'un bien pour une opération de MDB que j'ai vu avec Maxence Chabbert dans cette vidéo : th-cam.com/video/3Dbq7bFgelo/w-d-xo.htmlsi=rObnQKJiOGzDw0oW Merci pour ton retour sur ma vidéo : Comment NÉGOCIER un bien immobilier ? (3+1 TECHNIQUES de PRO) 🤑
On n'achète pas un bien si nos chiffres ne sont pas bons. Il faut une offre et un prix final avec ses calculs de renta et de cash-flow. Si ce n'est pas le cas on passe à autre chose. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo "Comment NÉGOCIER un bien immobilier ? (3+1 TECHNIQUES de PRO) 🤑"
1ere nego complètement immorale basée sur le mensonge. 2eme nego, le prix de l'appartement tient en compte les travaux à faire donc des devis gonflés, au delà du côté immoral, ne sert pas à grand chose.
Ah ah pipot tous ca,le vendeur tu descend trop bas il t'envoi braire ,il y en as d'autres derrière moi,et ils connaissent bien leurs job aussi,c'est pas des jeunes kéké .Et le temps d'organiser tous ça,l'appart est vendu.
Tu peux utiliser ces différentes techniques de négociation en fonction du bien, de l'affaire que c'est, du secteur, de la concurrence, ça dépend de beaucoup de paramètres. Ici je donne simplement une liste de techniques pour négocier un bien immobilier 😉
Bonjour Rémi, très bonne vidéo, il y a quelques années, une acquisition précisément de 85 000 €, au lieu de la promesse de vente signée à 120 000 €, avec la demande à mon banquier (qui fut très surpris), une lettre de refus de prêt que j'avais obtenu, afin de faire baisser le prix. Le Notaire surpris me demandant à quelle hauteur, je pouvais obtenir ce prêt, et le vendeur pressé de céder, tout s'est bien parfaitement déroulé, de façon machiavélique. C'est amusant, car j'ai également appliqué toutes les autres dont tu parles, avec réussite...
Hello ! C'est parfait, merci pour ton message, ça prouve que ça fonctionne bien et qu'il faut tenter ce genre de choses pour négocier :) Merci pour ton partage d'expérience sur ma vidéo comment négocier un bien immobilier
Bonjour, il faut augmenter ses revenus / augmenter son épargne / avoir des biens qui génèrent plus de cash / s'associer via une SCI par exemple / sortir un peu de cash pour faire du marchand de bien... Les banques acceptent de déroger à leurs règles dans certains car, je suis moi-même monté à 45% d'endettement à une époque avec de bons courtiers et contacts en banque. Tu peux le faire également et dans ce cas, je t'invite à nous rejoindre ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ On apporte à nos élèves les méthodes et les contacts pour justement faire face à ces problématiques et les surmonter. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo négociation immobilière
super vidéo merci ! mais est ce qu'on prend pas le risque de se voir passer sous le nez un bien à vouloir le négocier si il est au juste prix et qu'il y a beaucoup de monde dessus !!! si coup de coeur faut il pas faire une offre au prix, ?
Bonjour, une offre au prix peut se faire si le bien est rentable. À toi d'évaluer sa rentabilité, de faire tes calculs et de vérifier que tout est bon. Si c'est déjà le cas au prix de vente, pas besoin de négocier si tu le veux absolument.
Après ce n'est pas souvent le cas et donc il faut négocier 👍
Bonjour. Bloquer un bien locatif avec une offre au prix puisqu'il coche toutes les cases de rendement locatif visé, c'est aussi savoir négocier ! 🙂
Attention : l'offre au prix doit être datée avec le jour et surtout l'heure de signature (pour s'éviter tout litige en cas de plusieurs offres reçues le même jour par l'agent ou le vendeur)
Il y a une contradiction entre le fait de dire que la banque est prête à suivre jusqu'à un certain seuil, puis de dire à l'agent immobilier qu'on a des sous de côté...
Bonjour ça dépend à qui on parle, ça peut être l'agent immo comme un vendeur particulier en direct. le but de cette vidéo est de donner des techniques de négociation immobilière. À chacun de les utiliser ou non, de les utiliser ensemble ou non selon l'interlocuteur et le projet 👍
Bien vu, mais je pense que l'idée c'est d'utiliser l'un ou l'autre argument, pas les 2 en même temps
bonne vidéo.
mais le temps de faire tous ça le bien nous passe sous le pif
Non pas forcément ! Il y a de bonnes affaires où il faut être très réactif, d'autres où c'est le potentiel du bien et ce que tu vas en faire qui fait la différence et tu as le temps. je pense notament à un exemple assez parlant d'un bien pour une opération de MDB que j'ai vu avec Maxence Chabbert dans cette vidéo : th-cam.com/video/3Dbq7bFgelo/w-d-xo.htmlsi=rObnQKJiOGzDw0oW
Merci pour ton retour sur ma vidéo : Comment NÉGOCIER un bien immobilier ? (3+1 TECHNIQUES de PRO) 🤑
Bonjour est t'il intéressant d'investir dans l'immobilier judiciaire.. merci
Bonjour, tu parles de la vente aux enchères c'est ça ?
Ça peut être interessant mais il faut beaucoup de cash et c'est pas donné à tout le monde.
Si le bien n a pasde travaux et si le vendeur refuse votre offre
On n'achète pas un bien si nos chiffres ne sont pas bons. Il faut une offre et un prix final avec ses calculs de renta et de cash-flow. Si ce n'est pas le cas on passe à autre chose. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo "Comment NÉGOCIER un bien immobilier ? (3+1 TECHNIQUES de PRO) 🤑"
Merci pour votre travail
Avec plaisir ! Merci pour ton retour sur ma vidéo Comment NÉGOCIER un bien immobilier ? (3+1 TECHNIQUES de PRO) 🤑
1ere nego complètement immorale basée sur le mensonge.
2eme nego, le prix de l'appartement tient en compte les travaux à faire donc des devis gonflés, au delà du côté immoral, ne sert pas à grand chose.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo comment négocier un bien immobilier
Ah ah pipot tous ca,le vendeur tu descend trop bas il t'envoi braire ,il y en as d'autres derrière moi,et ils connaissent bien leurs job aussi,c'est pas des jeunes kéké .Et le temps d'organiser tous ça,l'appart est vendu.
Tu peux utiliser ces différentes techniques de négociation en fonction du bien, de l'affaire que c'est, du secteur, de la concurrence, ça dépend de beaucoup de paramètres. Ici je donne simplement une liste de techniques pour négocier un bien immobilier 😉
Bonjour Rémi, très bonne vidéo, il y a quelques années, une acquisition précisément de 85 000 €, au lieu de la promesse de vente signée à 120 000 €, avec la demande à mon banquier (qui fut très surpris), une lettre de refus de prêt que j'avais obtenu, afin de faire baisser le prix. Le Notaire surpris me demandant à quelle hauteur, je pouvais obtenir ce prêt, et le vendeur pressé de céder, tout s'est bien parfaitement déroulé, de façon machiavélique. C'est amusant, car j'ai également appliqué toutes les autres dont tu parles, avec réussite...
Hello ! C'est parfait, merci pour ton message, ça prouve que ça fonctionne bien et qu'il faut tenter ce genre de choses pour négocier :)
Merci pour ton partage d'expérience sur ma vidéo comment négocier un bien immobilier
Question comment faire quand on n'a acheté plusieurs appartements mais notre taux d'endettement il est de 35% ? Merci pour la réponse
Bonjour, il faut augmenter ses revenus / augmenter son épargne / avoir des biens qui génèrent plus de cash / s'associer via une SCI par exemple / sortir un peu de cash pour faire du marchand de bien...
Les banques acceptent de déroger à leurs règles dans certains car, je suis moi-même monté à 45% d'endettement à une époque avec de bons courtiers et contacts en banque. Tu peux le faire également et dans ce cas, je t'invite à nous rejoindre ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
On apporte à nos élèves les méthodes et les contacts pour justement faire face à ces problématiques et les surmonter.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo négociation immobilière
Good job Remi
Merci Claude 🙏
Excellent !!!
Merci pour ton retour 🙏