Những phân tích, chia sẽ thật lô rích , chặt chẽ, đầy đủ thủ tục về pháp lý khi mua bán nhà đất của Phạm văn Nam thật ý nghĩa và. Giá trị tuyệt vời các bạn ạ .
Mình gặp trường hợp hy hữu: tất cả các nội dung trên sổ đỏ đều đúng nhưng nội dung thay đổi trong sổ đỏ VP ĐK Đ Đ thị xã ghi nhầm địa chỉ khu phố. Thế là không sang tên được mà phải làm lại sổ đỏ cho chủ cũ rồi mới làm thủ tục công chuengs sang tên lại. Tiền thì đã giao đủ cho người bán ngay lần sang tên công chứng trước rồi. Hú hồn may mà chủ cũ họ cũng chịu khó đi lại làm sổ cho mình mà không lật kéo
Đất, nhà là tài sản lớn nên cần cẩn thận, nhất là mua thông qua cò đất , dễ bị cò đất lừa. cần xem xét kỹ nguồn gốc đất , kiểm tra sổ hồng, trao đổi trực tiếp với chủ đất, đất phải có sổ hồng, phải làm hợp đồng mua, bán tại : Văn phòng công chứng, hoặc tại UBND xã nơi có thửa đất, để tránh bị lừa đảo.
Cảm ơn em đã chia sẽ nhiều điều trong thủ tục mua nhà đất mà người dân chưa hiểu . Nếu em có thời gian đọc và trả lời những câu hỏi trong video thì lại quá tuyệt vời hơn . Chúc em và gđ em luôn vui khỏe hạnh phúc và thành đạt .
Mình ktra xem đất mình mua có thuộc diện quy hoạch hay kg là mình lên mạng tìm hiểu hay đến văn phòng chức năng hỏi và nhờ tra dùm cho an toàn ạ?e cảm ơn
A tư vấn cho e 1 Khi giao giấy tờ, kí hợp đồng mua bán đất ở vp công chứng thì bên bán cần yêu cầu bên mua giao 100% tiền bán đất là an toàn nhất đúng k a Vì nhà e sợ bên mua k giả đủ Nếu hợp đồng ghi thanh toán 50% khi kí còn lại thanh toán 50% sau 20 ngày ( bên mua muốn như này a ah) Mong a tư vấn . cám ơn a
Đa phần mua bán đất khi làm công chứng.ví dụ:bán đất 2 tỉ nhưng hợp đồng ghi 200 triệu nhằm tranh bớt thuế.bên mua có hợp đồng và sao kê ngân hàng nói là chuyển nhầm cho bên bán khi khởi kiện thì bên nào thắng kiện.bên bán thì còn hợp đồng đặt cọc ghi đúng giá trị thực 2 tỉ. Xin thầy giải đáp.
E oi cho chị hỏi vì dịch bệnh lúc này ko lên phòng công chứng được phải xin giấy đi đường cực khổ quá. Mà bên mua lại bảo thôi thì để xuống nhà chị công chứng tại nhà. Thì chị bên bán phải trả 200ngan cho người làm c chứng rồi trao tiền lấy sổ đỏ luôn tại nhà bên bán có được ko e Giúp chị với nhé
Tào lao, quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi vẫn được giao dịch bình thường nhé, nếu dính quy hoạch có nguy cơ thu hồi thì sau không xây dựng được thôi chứ mua bán ai cấm
Xin hỏi luật sư nghe nói khi mua đất thì bên mua chỉ cần mang giấy CMND và hộ khẩu là đủ ,còn giấy chứng nhận độc thân đòi hỏi bên bán phải có, còn bên mua không có giấy chứng nhận độc thân cũng được phải không ?
E co mua 1 manh dat va da chuyên doi quyên sư dung dat va da công chưng xong va e da mua 10 năm rôi ma tên ơ trong ban dô dia chinh vân tên chu dât cu .e xin y kiên cua a
Xin hỏi nếu mình mua 1 căn nhà và đã đưa đủ số tiền và được sự hủy quyền của bên bán cho bên mua đi làm thủ tục để sang tên. Nhưng sau đó đi sang tên thì ở phường báo là căn nhà nầy đã có đơn thưa là chủ nhà đã thiếu tiền họ cho nên tôi không được sang tên .vậy xin cho biết là tôi phải làm sau mới được sang tên hiện tại chủ bán đã bỏ chốn đi khổi địa phương
Xin chào bc E gặp vấn đề như thế này ạ, họ mua đất của e trị giá 1,8 tỷ nhưng cọc trước (100) triệu còn lại hẹn 15 ngày giao tiền nhưng khi họ giao tiền thì phải ra công chưng sang nhượng qua tên họ ôi họ mới giao đủ tiền còn lại. Khi sang đổi xong thì họ cầm giấy đó họ lại hẹn tiếp và ko muốn đưa số tiền còn lại thì lam sao ạ? Mong đc bc phản hồi. Cảm ơn
A cho E hỏi ạ. E mua dự án , ngân hàng hỗ trợ cho vay 500tr. Nhưng đến ngày em công chứng thì ngân hàng chưa kịp giải ngân. Bên sàn đồng ya cho em công chứng nhưng chưa cho em cầm hồ sơ công chứng. Vậy khi em đưa tiền vào thì có được không ạ.
Bạn cho mình hỏi là mình mua BDS hai bên ký kết mưa bán song rồi.mà công chứng cần chữ ký của người mua mà họ không có mặt hồ sơ vẫn lưu ở phòng công chứng thì có sao không có thời hạn không ?
Em thấy anh nói chưa chuẩn lắm quan điểm khi văn phòng công chứng kiểm tra thông tin để làm hồ sơ đã biết là chuyển như ợng cái gì chuyển như ợng cho ai và ai mua ai bán giấy tờ có làm giả ko là rõ hết rồi
Cho e hỏi với . E mua nhà đất 800tr. Đã cọc 100tr hẹn côg chứng dua hết tiền . Nhung ben bán ko sang tên . Đòi dua tiền hết rồi E mới tự đi sang . Ah giải thích vs e ak
Em phân biệt. 1. Công chứng xong trả hết tiền rồi em đi đăng kí sàn tên ở UBND Cái này thì ok. 2. Chưa công chứng trả hết tiền, rồi tự sang tên thì ko nên.
Minh thay bat hop lu du thu di mua dat phai tim hieu zalo pb anh mat bo ai biet cai quan trong can nhat la giay to phai hop lệ mua ban dung thu tuc phap lý cong chung rõ rang la mua
A ơi cho e hỏi là đi công chứng mua bán đất thì người bán chuyển nhượng lại sổ đỏ cho người mua rồi viết trong sổ đỏ ở mục 4 là người bán chuyển nhượng cho người mua phải ko a . Rồi sau đó mình tự đi làm sổ đỏ mới đứng tên mình luôn phải ko a nhỉ
Đúng như bạn nói. Vậy mới an toàn cho người mua. Nếu người bán có thiện chí và thành thật thì họ đáp ứng các yêu cầy này gíúp người mua an tâm và giao dịch mau thành công
A cho e hỏi là bên a ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền cho bên b .bên b bán cho bên c cũng ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền cho bên c.vay khi bên c bán miếng đất này thì bên a và bên b có cần ky tên hay không.mua đất này thì bên c có gặp rủi RO gì không a
Quan trọng là nội dung uỷ quyền: vd thời gian,quyền hạn,vv .có những uỷ quyền mà người uỷ quyền hoặc người đc uỷ quyền chết.hợp đồng uỷ quyền phụ thuộc rất nhiều vào các điều khoản đc ràng buộc từ các bên liên quan.chúc bạn may mắn lần này ( chứ ko phải lần sau nhé).
Tôi là người bán đất và mới hôm qua gặp đúng 1 thằng mua đất rất láo và mất dậy, trong quá trình đàm phán mua đất có cả cò và trong giấy đặt cọc ghi rõ bên A chịu 2tr cho tất cả thuế khi đến ngày ra công chứng bên mua đưa đủ lý do nói thuế lên yêu cầu giữ của tôi 20tr tôi kg đồng ý, thì bên mua lại yêu cầu tôi bớt 10tr tiền để làm sổ và tôi lại kg đồng ý, xuống làm hợp đồng công chứng đã ra hợp đồng trong hợp đồng có mục bên mua chịu tất cả các loại thuế bên mua vẫn đồng ý kí, và đã đóng mộc hợp đồng có hiệu lực thì bên mua mất dậy kg chịu chuyển tiền, lúc này người bán gặp rắc rối vì kg thể bán đất đc cho ai nếu kg ra toà huỷ hợp đồng. Tôi đã đem hồ sơ gặp luật sư nh vì đất lên giá nên bên mua mới gọi đt cho tôi đồng ý chuyển tiền tôi hẹn gặp tại ngân hàng mà khi đến bên mua chưa chuyển tiền đủ lại bắt tôi ghi đã chuyển tiền đủ tôi kg chịu may là a rể tôi đi theo a nói để a ghi ( chữ của a ghi và chưa có chữ kí của tôi thì sẽ kg tác dụng về pháp lý) và thấy kg thể lừa đc nửa nó mới ngồi ch tiền đủ, bên bán gặp rủi ro là hợp đồng ra rồi mới đem lên ngân hàng nhận tiền và bên mua mất dậy như trường hợp của tôi thì phiền phức mất thời gian phải ra toà để xử huỷ hợp đồng. Bên bán cũng tìm hiểu và ghi rõ hình thức giao tiền như thế nào khi làm giấy đặt cọc.
Ua ? Cọc xong đen thời hạn ra công chứng thi xem nhu chĩ chờ nộp hồ sơ xuống Quan Huyen đe thay đỗi ten thanh của chủ mới roi thi người mua phai chồng đủ phần tien còn lai ngay buổi ra cong chứng luon chứ???
@@ThuyThuy-ml8ct nhưng nó không chịu trả tiền á bạn khi đã công chứng kí đóng dấu hợpđồng mua bán nên không hủy được hđ phải ra toà nên rút kinh nghiệm hđ cọc phải ghi rõ 2 bên kí tên tại công chứng nhưng chưa đóng dấu phải chuyển tiền xong rồi quay lại công chứng đóng dấu lấy hđ.
@@hientrinhthi8237 .ua ??? Sao minh đi mua đat. Ra phòng công chứng.2 ben ký ten nhung sao họ keu 2 vợ chồng người bán đất lăn tay thoi.ho kg keu ben mua lăn tay gi cả??? Rồi đem bộ hồ sơ công chứng đo cả 2 ben xuống xã 1 cửa nôp vao ho xem đầy đủ giấy tờ roi la ho trả lai cho ben bán giữ .ke tiếp chung toi giao tien mat tại văn phòng 1 cửa luon .bình thường thoi. và người bán đưa bộ hồ sơ đo cho tôi và chung toi cùng xuong Huyện đe lam chuyen nhượng quyền sử dụng đất qua ten nguoi mua . trường hợp cua tôi la vậy. Thay cung bình thường. Vi toi mua.chắc co le vi minh kg có ý định xấu nhu người mua đất giong bạn kể. Nen tôi thay mọi giao dich bình thường kg co gi.ben bán chiu tất cả phí( vi luc mua co thỏa thuận truoc roi ) nhung cung tầm 10trieu trở xuong thoi .kg biet giá tri bds cua ban cao hay thấp moi biết đuoc giá thuế co cao hay kg nua.
ký hđ nhưng bên công chứng chưa đóng dấu thì vẫn ko có hiệu lực. Tốt nhất là ký hđ và công chứng giữ hđ và sổ, xong ra ngân hàng tt tiền, lúc đó công chứng sẽ giao hđ và sổ cho bên mua
Bạn nói đúng phần lớn lý thuyết. Tiêu đề mình thấy cũng chưa ăn khớp với Nội dung video. Nên ghi là "Các bước cơ bản của quá trình mua-bán 1 BDS". Cảm ơn bạn đã chia sẻ.
Anh oi cho em hoi.Em mua dat phan lo nha o nong thon.Ho bao phi sang ten so hong luon...Ma ho bao giao tien 2 ben di cong chung la xong.Con so hong tach lo thi ho bao em hoi lau tam 3 thang moi nhan dc so.Ho bao tu minh lam thi nhanh con ho lam thi phai cho.Em mua qua moi gioi bat dong san.Nhung em van lo so bi lua ah.
Những phân tích, chia sẽ thật lô rích , chặt chẽ, đầy đủ thủ tục về pháp lý khi mua bán nhà đất của Phạm văn Nam thật ý nghĩa và. Giá trị tuyệt vời các bạn ạ .
Cảm ơn anh chị !
Vo lý chứng Minh ho khẩu số do không đúng làm sao công chúng được
pppppp😊
Mình gặp trường hợp hy hữu: tất cả các nội dung trên sổ đỏ đều đúng nhưng nội dung thay đổi trong sổ đỏ VP ĐK Đ Đ thị xã ghi nhầm địa chỉ khu phố. Thế là không sang tên được mà phải làm lại sổ đỏ cho chủ cũ rồi mới làm thủ tục công chuengs sang tên lại. Tiền thì đã giao đủ cho người bán ngay lần sang tên công chứng trước rồi. Hú hồn may mà chủ cũ họ cũng chịu khó đi lại làm sổ cho mình mà không lật kéo
Chẳng qua là mình đề phòng thôi chứ nói mà ai cũng lật kèo sống c hó cũng ít khi gặp lắm bạn
Đất, nhà là tài sản lớn nên cần cẩn thận, nhất là mua thông qua cò đất , dễ bị cò đất lừa. cần xem xét kỹ nguồn gốc đất , kiểm tra sổ hồng, trao đổi trực tiếp với chủ đất, đất phải có sổ hồng, phải làm hợp đồng mua, bán tại : Văn phòng công chứng, hoặc tại UBND xã nơi có thửa đất, để tránh bị lừa đảo.
Cò lừa đảo giờ nhiều,cứ làm việc với chính chủ ko cho cò xen vào,chỉ ăn tiền giới thiệu thôi.
Cảm ơn e rất nhiều . E phân tích rất kĩ & rõ ràng giúp cho người ko biết j về pháp lí khi mua bds .
Có phải nộp hồ sơ 1 cái là được nộp thuế luôn đâu. Phải chờ bên tài nguyên sử lý hồ sơ ok rồi mới chuyển sang thuế mà
Vậy chưa nộp thuế như video bảo thì mình sang tên làm sao dc c ơi? E k biết nên hỏi thật
Cảm ơn em đã chia sẽ nhiều điều trong thủ tục mua nhà đất mà người dân chưa hiểu . Nếu em có thời gian đọc và trả lời những câu hỏi trong video thì lại quá tuyệt vời hơn . Chúc em và gđ em luôn vui khỏe hạnh phúc và thành đạt .
Cảm ơn anh Phan văn Năm nhiều đã phân tích đầy đủ thấu đáo
Xin chào anh Nam.
Cảm ơn anh đã chia sẻ video này, video rất chất lượng ạ.
Cảm ơn anh rất nhiều.
Chú Nam nói đúng quá .dù cũng lo chu đáo khi mua nhà nhưng vẫn bị phải đóng thu nhập cá nhân cho bên bán vì nó nợ quá .chuồn luôn quí vị a
Xin cảm ơn bạn đã chia sẻ kinh nghiệm về công chúng về nhà đất
tư vấn có tâm, cảm ơn anh ạ
Cảm ơn bạn đã chia sẻ bài viết hay và ý nghĩa
Chuyên gia chia sẻ quá hay...
Chi tiết và đúng pháp lý xem xong chị thấy nhẹ đầu cảm ơn em
Vidio rất bổ ích và chi tiết cụ thể ,xin cảm ơn !
Mình ktra xem đất mình mua có thuộc diện quy hoạch hay kg là mình lên mạng tìm hiểu hay đến văn phòng chức năng hỏi và nhờ tra dùm cho an toàn ạ?e cảm ơn
Cảm ơn bạn rất nhiều!
Cảm ơn a rất nhiều
A tư vấn cho e
1 Khi giao giấy tờ, kí hợp đồng mua bán đất ở vp công chứng thì bên bán cần yêu cầu bên mua giao 100% tiền bán đất là an toàn nhất đúng k a
Vì nhà e sợ bên mua k giả đủ
Nếu hợp đồng ghi thanh toán 50% khi kí còn lại thanh toán 50% sau 20 ngày ( bên mua muốn như này a ah)
Mong a tư vấn . cám ơn a
Tuyệt vời cảm ơn chú NAM rất ý nghĩa 🙏🌺
Đa phần mua bán đất khi làm công chứng.ví dụ:bán đất 2 tỉ nhưng hợp đồng ghi 200 triệu nhằm tranh bớt thuế.bên mua có hợp đồng và sao kê ngân hàng nói là chuyển nhầm cho bên bán khi khởi kiện thì bên nào thắng kiện.bên bán thì còn hợp đồng đặt cọc ghi đúng giá trị thực 2 tỉ. Xin thầy giải đáp.
Tuyệt vời ! Cảm ơn anh rất nhiều.
Chào Anh Nam lần đầu tiên xem clip của Anh Anh nói dễ hiểu và có duyên nữa
Cảm ơn a. Quá hay luôn ạ.
E oi cho chị hỏi vì dịch bệnh lúc này ko lên phòng công chứng được phải xin giấy đi đường cực khổ quá. Mà bên mua lại bảo thôi thì để xuống nhà chị công chứng tại nhà. Thì chị bên bán phải trả 200ngan cho người làm c chứng rồi trao tiền lấy sổ đỏ luôn tại nhà bên bán có được ko e
Giúp chị với nhé
Chưa an toàn, tôi đã gặp phải.đã nộp thuế rồi nhưng VPĐK kiểm tra lại bảo vào quy hoạch, thế là k thể giao dich không lấy lai đc tiền
Nên kt quy hoạch trước
Tào lao, quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi vẫn được giao dịch bình thường nhé, nếu dính quy hoạch có nguy cơ thu hồi thì sau không xây dựng được thôi chứ mua bán ai cấm
Cảm ơn Anh đã chia sẽ...
A chia se rất hữu ích, cảm ơn a nhiều
Rất bổ ích và tuyệt vời
Mình thấy công chứng xong nộp hs trên stn môi trg họ hẹn cả tháng chưa chắc đã có giấy thông báo mà bạn.
Bạn có giấy hẹn không? Nếu có phải lên đòi nhé
Còn bán chưa trả hêt tiền,có giay chuỷen wa ben mua roi,mà hẹn ko trả tien z nen lm sao
Cần
Cảm ơn bạn đã chia sẻ rất chi tiết
Xin hỏi luật sư nghe nói khi mua đất thì bên mua chỉ cần mang giấy CMND và hộ khẩu là đủ ,còn giấy chứng nhận độc thân đòi hỏi bên bán phải có, còn bên mua không có giấy chứng nhận độc thân cũng được phải không ?
Cám ơn anh chia sẽ nha
Một video thật giá trị cám ơn anh Nam nhiều
Rất hay cảm ơn ls
Em cảm ơn Anh đã chia sẽ .❤
cho em hỏi mình là người bán mà bên mua chưa cọc đồng nào mà bắt mình phải làm giấy ủy quyền mới cọc tiền thì có sao ko ạ
Rất hay Anh
Cảm ơn bạn chia sẻ những kinh nghiệm qúy giá. Chúc bạn luôn thành công nhé
Thanh Hải Đã chia sẻ đã likes...
E co mua 1 manh dat va da chuyên doi quyên sư dung dat va da công chưng xong va e da mua 10 năm rôi ma tên ơ trong ban dô dia chinh vân tên chu dât cu .e xin y kiên cua a
Thanks You
rất bổ ích ạ
Rất có ích đó bạn
Hữu ích mà
Xin hỏi nếu mình mua 1 căn nhà và đã đưa đủ số tiền và được sự hủy quyền của bên bán cho bên mua đi làm thủ tục để sang tên. Nhưng sau đó đi sang tên thì ở phường báo là căn nhà nầy đã có đơn thưa là chủ nhà đã thiếu tiền họ cho nên tôi không được sang tên .vậy xin cho biết là tôi phải làm sau mới được sang tên hiện tại chủ bán đã bỏ chốn đi khổi địa phương
Xin chào bc
E gặp vấn đề như thế này ạ, họ mua đất của e trị giá 1,8 tỷ nhưng cọc trước (100) triệu còn lại hẹn 15 ngày giao tiền nhưng khi họ giao tiền thì phải ra công chưng sang nhượng qua tên họ ôi họ mới giao đủ tiền còn lại. Khi sang đổi xong thì họ cầm giấy đó họ lại hẹn tiếp và ko muốn đưa số tiền còn lại thì lam sao ạ? Mong đc bc phản hồi. Cảm ơn
Thế là họ muốn cướp chứ sao
Đưa tiền truớc mới ký công chứng, vì ký xong có thể trả thiếu đòi cho nợ là rất mệt mỏi.
Một sự phân tích , chia sẽ thật lô rich , chặt chẽ về pháp
Nếu như minh làm thủ tục các kiểu mà ko kịp thì sang ngày hôm sau làm tiếp thì có được ko a
A ơi cho e hoi,e ra cong chứng mua bán sang nhượng giá trị mua bán thấp hơn với hợp đồng đặt cọc liệu có rủi ro ko ạ ?
A cho E hỏi ạ. E mua dự án , ngân hàng hỗ trợ cho vay 500tr. Nhưng đến ngày em công chứng thì ngân hàng chưa kịp giải ngân. Bên sàn đồng ya cho em công chứng nhưng chưa cho em cầm hồ sơ công chứng. Vậy khi em đưa tiền vào thì có được không ạ.
Thầy chia sẻ hay quá, cảm ơn thầy
Mua bán bất động sản ở nhà mình phải có moi giới bất động sản chính thống
Giá trị tuyệt vời
Cảm ơn anh
Cảm on a.
xin cảm ơn
Nghe a nói thấy rắc rối hết muốn đầu tư luôn
E mua miêng đât từ 2018 gia700tr mà e đã đưa 680tr như giấy tờ tới giờ e vẫn chưa ra công chứng đc ..ông mà bán cho e vơ ổng đã chết ....
Giá trị
Cho mình hỏi trước đây mình vay ngân hàng lúc mình lấy sổ về mình lại vứt cái tờ xóa thế chấp vậy giờ phải làm sao?
Bạn cho mình hỏi là mình mua BDS hai bên ký kết mưa bán song rồi.mà công chứng cần chữ ký của người mua mà họ không có mặt hồ sơ vẫn lưu ở phòng công chứng thì có sao không có thời hạn không ?
Em thấy anh nói chưa chuẩn lắm quan điểm khi văn phòng công chứng kiểm tra thông tin để làm hồ sơ đã biết là chuyển như ợng cái gì chuyển như ợng cho ai và ai mua ai bán giấy tờ có làm giả ko là rõ hết rồi
Uh em. Cảm ơn quan điểm của em. Co the Do em chưa gặp thôi.
A chia sẻ quá hay
Cho hỏi mình mua BDS mà CMND mình còn 3 tháng hết hạn dc ko?
Đang dịch này đi công chứng có làm giấy tờ được ko bạn vì mai tới ngày hẹn đi công chứng rồi cảm ơn b
Chia sẻ mua nhà hữu ích
Hay qúa a ạ
Cho e hỏi với . E mua nhà đất 800tr. Đã cọc 100tr hẹn côg chứng dua hết tiền . Nhung ben bán ko sang tên . Đòi dua tiền hết rồi E mới tự đi sang . Ah giải thích vs e ak
Em phân biệt. 1. Công chứng xong trả hết tiền rồi em đi đăng kí sàn tên ở UBND
Cái này thì ok.
2. Chưa công chứng trả hết tiền, rồi tự sang tên thì ko nên.
Giống mình thế, bạn đã làm xong xuôi chưa
K biết a Nam này đã đi mua đất chưa nhỉ
Chào anh nam e mua dat ở xa để đau tu trong vong một nam nhưng có trường hợp lân chiếm đất thi phải làm sao ạ
Trích lục toạ độ lại lô đất
Minh thay bat hop lu du thu di mua dat phai tim hieu zalo pb anh mat bo ai biet cai quan trong can nhat la giay to phai hop lệ mua ban dung thu tuc phap lý cong chung rõ rang la mua
A ơi cho e hỏi là đi công chứng mua bán đất thì người bán chuyển nhượng lại sổ đỏ cho người mua rồi viết trong sổ đỏ ở mục 4 là người bán chuyển nhượng cho người mua phải ko a . Rồi sau đó mình tự đi làm sổ đỏ mới đứng tên mình luôn phải ko a nhỉ
Công chứng xong. Người mua lên đăng kí ở UBND sang tên mình. Cập nhật biến động trang 4.
Cản ơn bạn...
Khi ký hợp đồng mua bán , đưa bao nhiêu % tiền là hợp lý a nhỉ
hợp đồng mua bán gì bạn
Lúc ký hợp đồng , trả họ bao nhiêu % là hợp lý
Các bước kiểm tra đấy đã phải xác minh trước khi cọc rồi chứ nhỉ
Đúng như bạn nói. Vậy mới an toàn cho người mua. Nếu người bán có thiện chí và thành thật thì họ đáp ứng các yêu cầy này gíúp người mua an tâm và giao dịch mau thành công
@@phuongnguyen-dd5pt dạ vâng
A cho e hỏi là bên a ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền cho bên b .bên b bán cho bên c cũng ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền cho bên c.vay khi bên c bán miếng đất này thì bên a và bên b có cần ky tên hay không.mua đất này thì bên c có gặp rủi RO gì không a
Không bạn ơi. Làm Hđ uỷ quyền ròi nên kh cần kí gì nữa đâu. Bên c tự bán mà k cần a và b kí.
Quan trọng là nội dung uỷ quyền: vd thời gian,quyền hạn,vv .có những uỷ quyền mà người uỷ quyền hoặc người đc uỷ quyền chết.hợp đồng uỷ quyền phụ thuộc rất nhiều vào các điều khoản đc ràng buộc từ các bên liên quan.chúc bạn may mắn lần này ( chứ ko phải lần sau nhé).
Tôi là người bán đất và mới hôm qua gặp đúng 1 thằng mua đất rất láo và mất dậy, trong quá trình đàm phán mua đất có cả cò và trong giấy đặt cọc ghi rõ bên A chịu 2tr cho tất cả thuế khi đến ngày ra công chứng bên mua đưa đủ lý do nói thuế lên yêu cầu giữ của tôi 20tr tôi kg đồng ý, thì bên mua lại yêu cầu tôi bớt 10tr tiền để làm sổ và tôi lại kg đồng ý, xuống làm hợp đồng công chứng đã ra hợp đồng trong hợp đồng có mục bên mua chịu tất cả các loại thuế bên mua vẫn đồng ý kí, và đã đóng mộc hợp đồng có hiệu lực thì bên mua mất dậy kg chịu chuyển tiền, lúc này người bán gặp rắc rối vì kg thể bán đất đc cho ai nếu kg ra toà huỷ hợp đồng. Tôi đã đem hồ sơ gặp luật sư nh vì đất lên giá nên bên mua mới gọi đt cho tôi đồng ý chuyển tiền tôi hẹn gặp tại ngân hàng mà khi đến bên mua chưa chuyển tiền đủ lại bắt tôi ghi đã chuyển tiền đủ tôi kg chịu may là a rể tôi đi theo a nói để a ghi ( chữ của a ghi và chưa có chữ kí của tôi thì sẽ kg tác dụng về pháp lý) và thấy kg thể lừa đc nửa nó mới ngồi ch tiền đủ, bên bán gặp rủi ro là hợp đồng ra rồi mới đem lên ngân hàng nhận tiền và bên mua mất dậy như trường hợp của tôi thì phiền phức mất thời gian phải ra toà để xử huỷ hợp đồng. Bên bán cũng tìm hiểu và ghi rõ hình thức giao tiền như thế nào khi làm giấy đặt cọc.
Ua ? Cọc xong đen thời hạn ra công chứng thi xem nhu chĩ chờ nộp hồ sơ xuống Quan Huyen đe thay đỗi ten thanh của chủ mới roi thi người mua phai chồng đủ phần tien còn lai ngay buổi ra cong chứng luon chứ???
@@ThuyThuy-ml8ct nhưng nó không chịu trả tiền á bạn khi đã công chứng kí đóng dấu hợpđồng mua bán nên không hủy được hđ phải ra toà nên rút kinh nghiệm hđ cọc phải ghi rõ 2 bên kí tên tại công chứng nhưng chưa đóng dấu phải chuyển tiền xong rồi quay lại công chứng đóng dấu lấy hđ.
@@hientrinhthi8237 .ua ??? Sao minh đi mua đat. Ra phòng công chứng.2 ben ký ten nhung sao họ keu 2 vợ chồng người bán đất lăn tay thoi.ho kg keu ben mua lăn tay gi cả??? Rồi đem bộ hồ sơ công chứng đo cả 2 ben xuống xã 1 cửa nôp vao ho xem đầy đủ giấy tờ roi la ho trả lai cho ben bán giữ .ke tiếp chung toi giao tien mat tại văn phòng 1 cửa luon .bình thường thoi. và người bán đưa bộ hồ sơ đo cho tôi và chung toi cùng xuong Huyện đe lam chuyen nhượng quyền sử dụng đất qua ten nguoi mua . trường hợp cua tôi la vậy. Thay cung bình thường. Vi toi mua.chắc co le vi minh kg có ý định xấu nhu người mua đất giong bạn kể. Nen tôi thay mọi giao dich bình thường kg co gi.ben bán chiu tất cả phí( vi luc mua co thỏa thuận truoc roi ) nhung cung tầm 10trieu trở xuong thoi .kg biet giá tri bds cua ban cao hay thấp moi biết đuoc giá thuế co cao hay kg nua.
ký hđ nhưng bên công chứng chưa đóng dấu thì vẫn ko có hiệu lực. Tốt nhất là ký hđ và công chứng giữ hđ và sổ, xong ra ngân hàng tt tiền, lúc đó công chứng sẽ giao hđ và sổ cho bên mua
Chào anh a ơi tư van giúp em 1vân đề trên sổ ghi tỷ lệ 1/1000 có thổ cư 100m vuông vay có lam nha ở dc k ah xi cam on anh
Dc
Khúc anh nói đóng thuế hơi sai
Chào anh Nam
Em chia sẻ hay và lô rích quá.Cho chị xin số đt của em để chị xin tư vấn ạ
Chào thầy nam
Chào ae cùng họ..
E chao a .pham thanh long
chưa bạn
Bạn nói đúng phần lớn lý thuyết. Tiêu đề mình thấy cũng chưa ăn khớp với Nội dung video.
Nên ghi là "Các bước cơ bản của quá trình mua-bán 1 BDS".
Cảm ơn bạn đã chia sẻ.
Cảm ơn bạn đã chia sẻ,
❤️❤️
Tuyệt vời a ah
Em chao anh .em đa đâu tư bđsan rôi ma kg thanh công .mong anh đươc hướng dân .
lai nhìn tướng mua đất nưa khó nha😅
Anh nam ơi cho xin số điện thoại của anh
siêu đẳng
Bạn Nam giảng hay quá, cho mình sđt của bạn nhé
Cho e xin s đt a ơi .
Bác nên chuyển sang làm thấy bói tốt hơn
Hahaa. Cảm ơn bác nhé
Anh oi cho em hoi.Em mua dat phan lo nha o nong thon.Ho bao phi sang ten so hong luon...Ma ho bao giao tien 2 ben di cong chung la xong.Con so hong tach lo thi ho bao em hoi lau tam 3 thang moi nhan dc so.Ho bao tu minh lam thi nhanh con ho lam thi phai cho.Em mua qua moi gioi bat dong san.Nhung em van lo so bi lua ah.
Nói dài quá.
Cảm ơn bạn nhiều.
23
Ww