Làm sao để thanh toán tiền khi mua nhà đất AN TOÀN nhất ? | Luật sư Lê Ngọc Khánh
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ต.ค. 2020
- Anh Tài ở Đông Anh có đặt câu hỏi cho Luật TGS: Tôi có ý định mua một mảnh đất để gia đình nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần. Hiện tôi đang rất ưng một thửa đất ở Tam Đảo. Nhưng vì chưa bao giờ giao dịch mua bán nhà đất nên tôi rất ngại có thể bị người bán lừa gạt hay mua nhà đất với giá quá cao. Tôi đã đọc một bài viết của Luật sư Công ty Luật TNHH TGS, nói rằng chiến lược thanh toán cũng là một biện pháp để giảm thiểu rủi ro khi mua nhà đất. Vậy Luật sư cho tôi hỏi làm sao để thực hiện thanh toán tiền mua nhà đất một cách an toàn nhất? Xin cảm ơn Luật sư.
Tiến sĩ, Luật sư Lê Ngọc Khánh - Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) sẽ trả lời cụ thể và chia sẻ phương thức thanh toán tiền khi mua nhà đất an toàn nhất.
#muanhàđất #luậtsưtgs
CLICK ĐĂNG KÝ KÊNH để có thêm những kiến thức pháp luật: bit.ly/luattgs
► Luật sư giải đáp câu hỏi: bit.ly/luatsugiaidap
► Hỏi đáp pháp luật cùng Luật TGS: bit.ly/hoidapphapluat
► Pháp luật đất đai: bit.ly/tuvanluatdatdai
► Pháp luật hình sự: bit.ly/tuvanluathinhsu
► Pháp luật ly hôn: bit.ly/tuvanlyhon
► Pháp luật sở hữu trí tuệ: bit.ly/luatsohuutritue
► Pháp lý cho doanh nghiệp: bit.ly/tuvanluatdoanhnghiep
----------------------------------------★------------------------------------
► Fanpage Facebook: / luattgs19006. .
► Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.8698
► Email: contact@tgslaw.vn
► Website: tgslaw.vn/ | congtyluattgs.vn/
© Bản quyền thuộc TGS Law
© Copyright by TGS Channel ☞ Do not Reup
Đặt cọc mà ra công chứng thì phải cẩn thận khi người mua không chịu mua, thì xử lý hợp đồng đặt cọc rất khó. Nếu công chứng không chịu hủy hợp đồng đặt cọc thì sẽ rắc rối cho người bán sau này.
Tốt nhất khi mua bán nhà đất nên tìm luật sư tư vấn.Cho dù mắc chút đỉnh nhưng cho chắc ăn .Không thì mất nhà như chơi.Luật Việt Nam hồi hộp lắm
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
Nếu ai cũng vậy thì k có lừa đảo ! Mong mn cảnh giác; ! Giờ lừa nhà đất là dễ nhất
Lắm luật sư rởm lắm bạn nhé . Cẩn thận không thì tiền mất, tật mang.
Cảm ơn TS-LS Lê Ngọc Khánh rất nhiều. Clip rất hay và hữu ích, ngắn gọn, súc tích, dễ hiểu!
Cảm ơn những chia sẻ kinh nghiệm quí báu của bác
Cám ơn anh đã chia sẻ cho mọi người cùng hiểu.
Chú nói dễ hiểu và rất rõ rang, cam ơn chú
Cảm ơn bác luật sư đẵ noi rất rõ ràng
Theo toi lúc bên mua và bên bạn gioa dịch ở ngoài địa chính xa thì dung camera quay phim chụp anh lại từ đau đen cuối do là bang chung xác thức không bên nào chối cái được
Cám ơn anh đã tư vấn rất hay
Anh luật sư này cần học thêm nha! Dài dòng lạc đề ! Làm cò đất còn nói rành rõ hơn anh
Cám ơn luật sư ạ
Ở Mỹ người mua đất phải thông qua công ty Bảo Hiểm , công ty Bảo Hiểm sẽ chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hợp đồng mua bán. Như vậy đở phải thưa kiện
Sang Mỹ mà mua .
Cảm ơn bác
Cam on rất tuyệt vời cảm ơn hết 👍👍👍💋
Cảm ơn bác nhiu
Ở đâu thì tôi không rõ nhưng ở nơi tôi thường mua bán qua công chứng là xong. Nghĩa là: sau cc thì trả hết 100%, ng mua đem giấy tờ lên Quận tự nộp thuế để sang tên. Cho nên, sau khi hai bên ký vào hđ công chứng, bên mua trả tiền rồi mới nói nv công chứng đóng dấu hđ. Việc này tránh 2 rủi ro: 1. Hđ công chứng xong, bên mua cầm g tờ nhưng không trả tiền hoặc 2. chỉ trả số tiền ghi trên hđ công chứng (thường thấp hơn giá giao dịch)
Đ
Đ
Đặt cọc rủi ro như thả gà ra mà đuổi .Trục trặc thì kiện cáo dài hơi ! Bao giờ có đủ tiền mua luôn ,lấy sổ hồng và chìa khóa nhà luôn
@@ChinhNguyen-qy1fy đặt cọc thì có rủi ro thật nhưng thường là đặt cọc với môi giới làm chứng và nó thường cầm tiền luôn mà. khi nào ra công chứng hợp đồng thì nó trả lại hết + với tiền mua nhà. người mua chỉ giữ lại 10% tránh hồ sơ bị trục trặc chả lại, còn êm êm thì 10 ngày sau thì họ trả hồ sơ thì mình trả họ 10% còn lại. còn người bán sẽ là người làm thủ tục sang tên
Mua đất thì sau khi công chứng có hiệu lực trả hết tiền cũng được (còn chắc ăn phải lấy được giấy hẹn sau khi nộp hồ sơ chuyển quyền...)
Còn mua nhà thì phải giữ lại chút tiền sau khi công chứng có hiệu lực,vì người mua chưa nhận nhà và người bán có giao nhà và các thiết bị nội thất như thoả thuận trong hợp đồng hay không?khi nào nhận nhà trả nốt mới an toàn.
Xin cảm ơn
Hay qua chu
Cam on chuong trinh rat bo ich hết 👍💋
Tư vấn rất hữu ích, Xin cảm ơn Luật sư!
Thanks for your sharing !
Con cảm ơn bác đã chia sẽ những kiến thức thật hữu ích cho mọi người
Hay
Cảm ơn chú rất nhiều❤️
Ở VN cò mồi mánh mung ghê quá Tại sao Nhà nước không xây nhà bán nhà cho dân với giá hợp lý Ngăn chặn đầu cơ trục lợi
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
Cọc mà ko công chứng chả làm gì được nhau..... Nó trả cho gốc là may mắn rồi.....
Ông trả lời chung chung Ko vào trọng tâm câu hỏi Ng ta hỏi cách để thanh toán tức là trả tiền mua nhà đất cách làm như thế nào để an toàn chứ Ko hỏi các bước tiến hành mua bán nhé
Lạc đề ! Hi
con ký hợp đồng lao động cty toàn bắt phải ký mỗi trang cuối đấy thôi
Cho mình hỏi thuế thu nhập cá nhân ( bên bán nhà) thuế trước bạ ( bên mua nhà) có đúng ko Ls, cảm ơn phản hồi
Lừa đảo thì cho ở tù chung thân. Tử hình luôn
Thưa LS người mua không phải chính chủ thì phòng TNMT đâu cung cấp thông tin cho người mua ?
TT về BĐS đó phải là chủ cung cấp cho người mua.
Chào bạn! Luật TGS cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn cho bên Luật sư số điện thoại hoặc Để luật sư tư vấn chi tiết thắc mắc bạn vui lòng gửi nội dung câu hỏi và số điện thoại qua cho luật sư theo địa chỉ số điện thoại 0985.890.278 ( call, sms, zalo...) hoặc email : contact@tgslaw.vn hoặc tổng đài 1900 8698
Tôi có mua một mảnh đất đã được công chứng. Và đã được công chứng và đã trả tiền nộp hồ sơ phòng một cửa được hẹn 20 ngày trả kết quả. Nhưng 10 ngày bị thi hành án chan lý do ben ban con thiếu nợ người ta vậy thi hành án đúng không
Chào hãng luật TGS LAWFIRM
Tôi muốn nhờ hãng luật tư vấn giúp tôi vấn đề sau
-ngày tôi đi công chứng và 2 bên đã hoàn tất các thủ tục tại phòng công chứng ,thì lúc đó tôi được nhận 1 hợp đồng mua bán nhà đất .
Khi đó tôi sẽ giao 95% số tiền của nhà đất tôi mua thì đã đảm bảo về việc an toàn khi sang tên cho tôi chưa?vì tôi thấy sau 45 ngày tôi mới được nhận kết quả ?
Xin nhờ hãng luật TGS LAWFIRM tư vấn giúp tôi với ạ.Xin cảm ơn
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
Cho e hỏi. Đất ông bà cho mỗi người 1 miếng ở cạnh nhau.đã xây nhà ở 20 năm nhưng không có giấy tờ ,thì có bị mất đất không ạ? Sau này con ruột có được hưởng thừa kế ! Và muốn làm sổ có khó k ạ?
Luật sư cho cháu hỏi..mua đất lúc giao đủ tiền thì giao ở phòng công chứng luôn hay ở đâu ạ..cháu mua lần đầu tiên lên ko lắm rõ ạ..
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
Nếu không đạt cóc mà kỹ công chứng mà không trả tiền thì sao?
Ra công chứng làm thủ tục nhưng chưa ký ! Sau khi trả đủ thì ký công chứng
Đồng chí nói gì thế ,đồng chí công tác ở đâu
Cho cháu hỏi đặt cọc mua đất dự án trả góp theo tiến độ 12lần/năm mới ra sổ đỏ, vậy ký hợp đồng trả góp với cty bất động sản có phải ra công chứng không à
Nếu sau 12 tháng cháu trả xong mà cty bất động sản không làm sổ hồng cho cháu thì phải làm sao à?
Chào bạn! Luật TGS cảm ơn bạn đã quan tâm, Để luật sư tư vấn chi tiết thắc mắc bạn vui lòng cho luật sư TGS xin số điện thoại hoặc gửi nội dung câu hỏi và số điện thoại qua cho luật sư theo địa chỉ số điện thoại 0984 868 809 ( call, sms, zalo...) hoặc email : contact@tgslaw.vn hoặc hotline: 02466828986
Ko hiểu ls đang tư vấn cho người đi mua an toàn, hay chỉ cho người có tài sản bán an toàn,, nên tách chủ đề ra cho rỏ
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
A tư vấn cho e
1 Khi giao giấy tờ, kí hợp đồng mua bán đất ở vp công chứng thì bên bán cần yêu cầu bên mua giao 100% tiền bán đất là an toàn nhất đúng k a
Vì nhà e sợ bên mua k giả đủ
Nếu hợp đồng ghi thanh toán 50% khi kí còn lại thanh toán 50% sau 20 ngày ( bên mua muốn như này a ah)
Mong a tư vấn . cám ơn a
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 để được hỗ trợ !
Anh ra công chứng treo 2 bên ( ghi sẵn nhưng chưa ký ) sau khi thanh toán đủ thì hai bên ký
Trường hợp của bạn thì ra phòng Công Chứng nói rõ với CC là bên mua mới thanh toán 50% sau 20 ngày thanh toán 50% phần còn lại thì hợp đồng đó sẽ được phòng Công Chứng treo giữ lại cho tới khi bạn nhận đủ thì bạn mới ký vào.
Tôi có mua xe OTo trả góp hàng tháng thanh toán đúng.sao đó chi nhanh cùng ngân hàng điện thoại cho tôi mo thế 12 tháng không lái một thế 4 tháng ko lái cho tôi mo 2 the tôi su dung thôi gian 3 tháng dịch cúm tôi mất khả năng thanh toan 4 thang góc lái lên 59.000.000₫ sao đó ngan hàng mới mới tôi lên giải quyết no sáu và sau đó bên ngan hang mua xe trả góp không làm giấy cho tôi đi đăng kiểm xe vậy tôi nho luật su tu vẫn dùm tôi
Chào bạn! Luật TGS cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn cho bên Luật sư số điện thoại hoặc Để luật sư tư vấn chi tiết thắc mắc bạn vui lòng gửi nội dung câu hỏi và số điện thoại qua cho luật sư theo địa chỉ số điện thoại 0984 868 809 ( call, sms, zalo...) hoặc email : contact@tgslaw.vn
Viết thì lần sau viết cho đủ dấu vào, đọc luận mới ra, rõ chán
Tôi là người bán đất và mới hôm qua gặp đúng 1 thằng mua đất rất láo và mất dậy, trong quá trình đàm phán mua đất có cả cò và trong giấy đặt cọc ghi rõ bên A chịu 2tr cho tất cả thuế khi đến ngày ra công chứng bên mua đưa đủ lý do nói thuế lên yêu cầu giữ của tôi 20tr tôi kg đồng ý, thì bên mua lại yêu cầu tôi bớt 10tr tiền để làm sổ và tôi lại kg đồng ý, xuống làm hợp đồng công chứng đã ra hợp đồng trong hợp đồng có mục bên mua chịu tất cả các loại thuế bên mua vẫn đồng ý kí, và đã đóng mộc hợp đồng có hiệu lực thì bên mua mất dậy kg chịu chuyển tiền, lúc này người bán gặp rắc rối vì kg thể bán đất đc cho ai nếu kg ra toà huỷ hợp đồng. Tôi đã đem hồ sơ gặp luật sư nh vì đất lên giá nên bên mua mới gọi đt cho tôi đồng ý chuyển tiền tôi hẹn gặp tại ngân hàng mà khi đến bên mua chưa chuyển tiền đủ lại bắt tôi ghi đã chuyển tiền đủ tôi kg chịu may là a rể tôi đi theo a nói để a ghi ( chữ của a ghi và chưa có chữ kí của tôi thì sẽ kg tác dụng về pháp lý) và thấy kg thể lừa đc nửa nó mới ngồi ch tiền đủ, bên bán gặp rủi ro là hợp đồng ra rồi mới đem lên ngân hàng nhận tiền và bên mua mất dậy như trường hợp của tôi thì phiền phức mất thời gian phải ra toà để xử huỷ hợp đồng. Bên bán cũng tìm hiểu và ghi rõ hình thức giao tiền như thế nào khi làm giấy đặt cọc.
Chào bạn, bạn vui lòng liên hệ giúp mình tới hotline 024 6682 8986 hoặc sđt/zalo: 0984868809 để được hỗ trợ !
Ls nói chẳng rỏ ràng nên ngủ cho khỏe
Chỉ cần trả lời thằng vào câu hỏi là người xem kênh cảm ơn rồi. Bớt dài dòng không cần thiết
Ông toàn nói đáo nói phét mà thôi
Nói chung như ông chẳng có gì mới
Ông già lại nói phét