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ここの土地、都が９０％引きで企業に買わせて、その後、都の職員１４人が、その企業に天下りしていたと報道されていたな。
極一部の都民ファースト(公金チューチューファースト)😢😢😢
三井不動産に平米10万円で売却でしたっけ。 東京は地価安いねー。これは冗談。90%値引って酷い。しかも…東京都幹部14名天下り！小池何やってるの！
９０％引きで売却。その後、職員の天下り。小池、開発業者にパーティー券を買わせた疑いが強いね。
そういう知事を選んだんだから都民の責任。
あいつを選んだ我々都民の責任やで
いやいや、つっても行けば分かるけど、清掃工場がど真ん中にあるんだぞ…無理矢理ブランド作らなきゃまともな値段が付かない場所ですよ…
@@amazon8594 中央区のアドレスを50年代えると思えば激安中央区晴海●丁目なんて世界で売れるアドレス
本来この辺りは東京湾からの海風の恩恵を受けてせっかく涼しかったのに。高層ビル建て過ぎた余り熱を蓄え過てしまい灼熱化してしまった。
@@sny1233 そうなってて欲しいって事だね。全然そうなってないけど。
なんで、普通に公営団地にしなかったのか？東京は公営団地が少なすぎる上に、外国人を入居させてるおかしいよね
勝どき駅は朝晩の大混雑が有名な駅です。すべてが完成して12000人さらに人口が増えたら悲惨ですね。運転免許がない学生や高齢者は大変です。銀座方面に抜ける晴海通りも勝鬨橋で大混雑。数年に1度はメンテナンスで一段と混雑します。人が住まないのはそういった理由もあると思います。
自転車通勤が1番
@@user-zc4vu3vn2z フラッグはどの棟にも赤チャリ置いてある。争奪戦になるかもだけど。
自転車くらいは買うのでは？
@@mandamnippon1 赤チャリは乗り捨て出来るので便利ですよ。
オリンピックは完全に税金の無駄世界平和になんか微塵も貢献してない
あんなに感動しないオリンピックは初めてだわスポーツ大会としては楽しめたけど
東京五輪は史上最悪の五輪として記憶されるだろうねネトウヨは平昌五輪を悪く言うけど比較にならないほど東京は酷い
利権と党派性の祭典。詭弁と我田引水が種目。国際社会における醜悪な政争の場でもあるし、即刻廃止すべき。
せめて仙台か福島でやれば、オリンピックのインフラを街の復興のために活用できたのに
@@harukishimazaki コロナ騒ぎで外貨も全然落ちなかったしな唯一放映権を売ったくらい。
近くで働いてるけど普通に考えてこんなところ誰が住むんだっていう場所なんだよな
俺も一時期勝どきで仕事してたけど遠いわ不便わで、こういうこと住む人って車かタクシー移動のみなんかなって思いました
立地的に都心から若干遠いくらいだからそこはいいとして、値段高すぎなんですよね、
晴海フラッグの噂は、聞いてはいましたので、とても、興味深いです。空室が多いと、治安の面でも心配ですねこういったことの、発信は大切ですね。お熱い中疲れ様でした
超高倍率で争奪戦になったぐらいなのに人がまるでいないというのがただただ不気味
@@udjj残念ながら既に 1万人住んでて混んでます。
普通に田舎の市くらい住んでるよｗマスコミやユーチューバーの切り取り映像に騙され過ぎ
3割くらいはいるけど、スカスカはスカスカだね。割安だったから中国人がみんな投資目的で買って、実際には不便で誰も借りない地域
入居していない戸数が多いと、管理費と修繕積立金の10年後が崩壊します。購入経験者ならお分かりの通り、3年、7年で、ランニングコスト(毎月の支払い)が急増して、マンション維持が成立するスキームです。ここが、入居者に満たせていない割合が多いと、5年目の理事会報告書を見れば、先は見えます。どうなりますかね、晴海は。
建築業界の今後の動向からいって、将来大規模な修繕が必要になったときに工事費用などで問題が生じる可能性がある。海外投資家の転売により一部所有者がわからずに同意を取れず修繕そのものが出来ない可能性すらある。さらに日本は災害大国なのでなんらかの被害があったときに前倒しで修繕しなくてはならなくなったら揉めるのは必至だと思う。
極論を言えば、災害で崩壊しても、住んでる住人で修理費支払うしかない。嫌なら90％引きで売って出て行く
ヒートアイランドが益々進む。。
正直、金あっても住みたい地域じゃないかなぁ
どうせ金無いんだからそんな心配しなくても大丈夫だよ
@@seijik1019鬼畜で草
銀座 六本木 青山 原宿 どこでも タクシーで楽勝 良い場所じゃん
お金あってから言って欲しい૮⁔. ̫ .⁔ა
車あったらインター近くてええやん貧乏人は来なくてよし
ゆりこの負の遺産。
ワイは都民だがゆりこには入れてない!!😭
人がかなり少なくてコンクリートジャングルの無機質な感じがゴーストタウン感を増幅させてますね
1万人以上住んでる街のどこがゴーストタウンやねん
悪評高き三井は九割引で土地を購入したとかでろくでもないよな
購入後破談、転勤など理由で住めなくなった場合は仕方ないにしても住まなかった場合所有を認めないなども考えて欲しかった。転売予定で購入されている部屋が空室なだけでは。
家賃７０万なのに外廊下はちょっと嫌だな～
家賃は現在は2LDK70平米で、26万円で賃貸に出しましたがなかなか借り手がいない。バスターミナルが人がいなくて怖いよ。
しかしムダな箱物ばっか作るよね～いつか廃墟物件？
@@user-px7zi9pf5y まず郊外物件が廃墟になって、だんだんと都心に向かって迫ってきます。この辺りは都心近くの郊外だから50年後くらいですかね
オリンピックや万博は一部が儲かって、トータルで無駄が多くて赤字のイメージ。
ごみ処理場のすぐ脇ですしねえ…
海外勢は不動産買えなくしてくれよ、、
それだけ日本人が貧乏になったなんだ。円安で更にそうなる。不動産だけでなくみんな外国人に雇われることなりそう。アベノミクスのおかげ！
マジそれ！住んでない外国人が勝手に部屋を貸す民泊とかしてるんでしよ！ホテルでもないのに毎日違う人が隣にいるって怖い
それだと、マンション価格が暴落したり、不動産市場が混乱するので土地の固定資産税を割増しにするとか、購入時に外国人税を導入するとか税収につなげる形がいいと思うとくに固定資産税なら、既に買われた土地にも対応できる
@@nghiroaki5953 買ってもいいけど、せめて高っかい税金をふんだくって欲しいの。輸入品は関税かけるくせになんで不動産はスルーなの？
買う人いなくなるぞw
高いお金払って防波堤に住んでくれてありがとうありがとう
アクセス以前に作り方が団地なんよ自転車で行ったけど密集度が凄かった
確かに団地に見えるね
高級な団地か～圧迫感💦
令和の団地
埠頭を渡る風は、高層マンションにさえぎられて、もう吹かなくなったのね。
晴海フラッグを自宅として購入する人の話を聞いたことがない。賃貸用として購入する人の話は沢山聞くけど
団地みたい。
ヤバいとこ突きました。広角で撮ってるからアレだけど、実際一部屋一部屋が狭い立地もアレだし住むための商業施設の少なさとか諸々なのに何故か購入者は強気でババ抜き状態、早く抜けた人の勝ちみんなで大家さんと大差ない状況・・
うわー暑そう💦日傘さすか、帽子をかぶってください。くれぐれも熱中症に気をつけてね。
駅から遠いんですよね車が必要そうバスの運転手さん不足の世の中なのでバス前提は不安
タクシーが普通だよね、バスは使わないよ 収入が違うよ
近い将来、スラム街になりそうな空気感。
40年前に豊洲、晴海でお菓子、清涼飲料のルート営業をしてました😂まるで砂漠でした😢営業する店さえ限られてました。
港区や海沿いの江東区の小学校は、区立でもそこら辺の私立より全然凄い設備ですよ一応少子化が進んで廃校になっても、他の施設として活用出来るように、小学校っぽくしてないみたいです
綺麗すぎると逆にディストピアを感じる
ここは小池百合子が都の所有する土地を9割引で三井不動産に払い下げしたところです。都はその見返りに天下り先として大量にポストを獲得したと言われています。小池百合子が今回の知事選で負けていたら検察特捜の対象になっていた案件で例の安倍晋三の事件の比ではないと言われています。
普通に住んでみたい。ゴーストタウンみたいな雰囲気が好きなんだわ。けど、たけぇ。。。
震災が発生したら液状化現象が凄そう。
埋め立てから100年経って液状化はない
液状化してもタワマン自体は地下深くまで杭を打ち込んでるから影響は無いよ。
こんな中途半端な都会全く魅力が無いわ
@@user-pr2ij2ow8h 郊外です
70倍の部屋購入しました。購入した部屋の一個上の部屋が購入時+一億で売りに出てます😂ゴーストタウンだから絶対売れない😂
たまたま、風が無かったのだと思います。数年前、この近辺で働いていました。勝どきから本当に遠いし、有明に行くには高い橋を渡るのはチャリでもつらいです。公立の学校です。勝どきから銀座まで都バスで15分ほどかな？？チャリがあれば楽々に行けます。ワイはすみたくは無いです。
アクセスさえ良ければ最強なんだけど、最寄り駅が20分で、おまけに地下深くの大江戸線・・・。東京に土地勘ある人はまず住みたがらない。。計画通りに新駅ができればいいのですが、、
地下深く、車両狭い都営大江戸線都営大江戸線は仕方ないとしても都営関係は利用を甘く見積りすぎな所結構多いような
@@kmasaki10もともと民間がやらない不便なエリアの開発が行政の仕事だったりするので仕方がないとは言えですね😅
@@kmasaki10勝どき駅は地下浅いですよ
晴海フラッグまで行くと人気落ちるけど、大江戸線勝どき駅周辺は都内で今TOPクラスに人気エリアになりつつありますよ。
散歩コースで通るたび、どんな部屋なんだろうって思いながら見てたんで中が見れて有難いです
おおーリクエストした晴海フラッグですね。ありがとうございます。テンバイヤー暗躍の街。
外廊下に室外機、エレベーターに保護マット、ベランダにパイプ。金があったら住まない
のぶりんいつもありがとうございますすごく勉強なります！！
圧迫感で心がやられる😅
分譲は完売したものの１６０戸が１．５倍の価格で転売されていますが売れ行きは良くないです。分譲が完売した時は凄い割安で買った時点で勝ち組と言われた物件です。
今年入ってから、毎月7-90戸売れてますよ。苦戦しているのは賃貸です。分譲は高価格で売れてます。
レインズの成約事例を見た方がいいですよ！瞬殺ですよ！
1.5倍で確実に買えるんなら別に高く無いね。そんくらいのプレミアは当然
東京は富裕層しか住めない都市にしようとしてるんだね
そもそも東京に人口が一極集中して少子化が起こってるのがおかしい。無理して東京に住まず、北関東や千葉に移住して人口分散させた方がいい。
再開発という言葉は日本破壊発に思えてくる年寄りの私。古いところまであとかたもなくきれいにしすぎ😢
都心はもうなってるよ 庶民は千葉か茨城
そもそも東京一極集中する方が異常。若者は地価も物価も安い地方に移住して子育てしてクレメンス
@@Evidently-hd4hs田舎は仕事無いし有っても条件悪いんだよ。ネットで調べると都内一択。
すごく事前に調べられててとても詳しく案内してくれて飽きることなく見れました！どうなってるのかなと気になっていたので今回知ることができて良かったです。ありがとうございました！
猛暑日の平日の真っ昼間に行ってもねぇ…休日に行けば本質が見れるかも。
的確な解説有難うございます。
空室も多いし投機目的が許可されたから買われても済まなくてガラガラっていう...
無計画に建てるからこうなる
計画は立てていたと思いますよ。ただそれが、机上の空論だったり、絵にかいた餅だったりしただけで。計画の作成者や監修者がアレだったのでしょう。都市計画ではよくあることでは。
@@user-qg6mh7yx6b 計画立てればいいってもんじゃなくて、きちんと考えてないから無計画って言うんじゃね？知らんけど。
少子化って深刻な問題を無視してまんな
津波が来たら一番最初に壊滅する街
東京湾 来ないよ、銀座までタクシーで数分 一等地だよ普通に
選手村跡地ヤバすぎのぶりん最高
コメント欄見る限り酸っぱい葡萄として見られる程度には興味の対象になってるんよな。アクセスは新橋まで10分のバス、芝浦まで5分のフェリーもあるからめちゃくちゃいいよここ。あとハザードマップ見れば分かるけどここらへんの埋立地は津波に強い。すぐ近くの有明に都の災害対策センターが構えられてるくらいだし。
のぶりん暑そうだけど頑張ってください
ちゃんと状況調べられてて参考になりました。
こんな無機質なとこ住みたくないわ
それですね…今のタイミングでそんなリスキーな土地の家を購入し住もうとする人の気が知れないですね
住めないから大丈夫。
緑多いですよ。全然無機質じゃない。
@@97tabby低地軟弱地盤。笑える。
@@user-zc4vu3vn2z 郊外の団地オススメです♪
治安が心配、今後の転売は不安。
ここの治安が心配なら住むとこは無いね 高学歴高収入の東京都中央区だよ 田舎のほうが100000倍恐い
治安は良いが水没軟弱地盤
何もなさすぎてDQNもホームレスも集まらないエリア
廊下にエアコンの室外機が気になるなぁ。自分の家に行くまでに他の家の熱風を浴びると言う。
海外の投資家はともかくとして・・・ 国内の投資家は住民票だけ移して（税金の控除など、避税目的で）、置いていても、実際住んでいるのは他所の可能性が高いのでは？ だから「住民票がある世帯数」よりも「実際の居住人口」はもっと少ないと思う
選手村跡地はヤバすぎるな
近い将来マンションバブルが弾けたらただ売れ残っているだけの文字通り廃墟となっていきそうですね。
都心部としては駅から遠いという点で不利すぎますものね
人口は減って空き家は増え続け海外からの流入はあっても家賃70万円は払えそうにない
@@ecom5048たぶんみんなが住んでる郊外の価格が半分になってもここは1割減とかで済むよ。
いくら便利でも震災で一晩高層階で揺れた経験を思い出すと空中には住みたくはないね。
元より投機目的の案件都知事選では争点にはなっていなかったのでしょうか…(あと雑草がそろそろヤバい)
立地が最高。東京とは思えないこの広々のした道路とゆったりとした敷地環境とその上に海の眺望。それでいて銀座に自転車15 分。お金さえ折り合えば後々にすごい財産になる区画と思われます。住めるなら是非とも住んでみたい。
次は 大阪万博跡地
すごくいい提案です。確かに見たい❗
統合型リゾートＩＲが成功するかどうかがポイント
跡地てw
東京は大阪の失敗を期待してるのかもしれないけど残念...夢洲には1.2兆円のIRができるからねw時代遅れの選手村団地と違ってディズニーランド越えのUSJも近いしで日本のエンタメ地域の一角を担うことになるよ🤣
メタンガス出るらしいですよ
幕張メッセ、ができる前のコンベンション会場で、モーターショーなどやってた晴海。もともと、人が住むような場所じゃないんですよ。 全部、スケボーのための公園、とかにしちゃえばいいのに！
道路から敷地を入りエントランス抜けてエレベーターまで何歩歩くんですか？毎日めんどくさそう〜。忘れもした時とか大変ですね。でもそれをわかって買ってるんでしょうし
こんなアクセス不便な場所で2LDK24万とかじゃそりゃ住む人は少ないでしょうね多摩の方なら3LDK 15万とかだし、そりゃそっちに住む
多摩地区はないわ普段車移動かタクシー移動だけど多摩地区だったら朝に羽田空港向かおうとしたら中央道上りでどんだけ時間かかるんだよって感じ3時間はみたいところだけど、ここなら一瞬でつく電車移動でしか便利不便を語れないやつがすぐに多摩多摩言うんだよなぁしかも多摩地区は電車混んでるし優等列車乗らないととんでもなく遠いしやすいには理由があるここは豊洲インターも激近いしどこ行くにも20~30あれば到達できる
クルマ通勤の人を前提にしてるのかな？もともとドライブデートスポットだったし。
多摩はやめて！仕事が田舎の役所勤めなら分かるけど！稼ぎがあれば都会に住みたいね！都落ちはまだしたく無いね！
多摩は自家用ヘリを操縦できる人じゃないと無理だよ
@@shima1725 そこまで安くない。30〜40がボリュームゾーン。一般家庭が沢山住まれてます
コロナに罹患して体調不良に苦しむ中、こちらのチャンネルの更新を心待ちにしていました。暑い時間帯の撮影、お疲れ様でした💦きめ細かく作られた動画をアップしていただき、ほんとうにありがとうございます♪政治的な文脈で噂を聞いていた晴海フラッグの実物を拝見することができてとても勉強になりました。何かの間違いで自分が晴海フラッグに住むとしたら、移動は自転車が中心になりそうです。銀座も東京駅も余裕ですよね。しばらくは熱中症に気をつけて撮影なさって下さい。次のアップも心待ちにしています❤
ウォーターフロントの景観ステキ🎉憧れる😊お台場側の角の公園に行ったら、すごい数の30から40くらいのご夫婦が小さい子供さんを遊ばせてた。パワーカップルなんですね、すごいですね👍ちなみに公園の地面がウレタン？になってて、怪我しないようになってるけど、熱を吸収してめっちゃ暑くてビックリした。
晴海埠頭 人の住む所じゃないよ 冬なんて とんでもなく寒いしね
うちの近くじゃん！オリンピックの時にここでバイトしてたから案内したかった😭そういえば音声粗くない？
マイク確認してなくてこうなったごめん
駅から遠いし、都心部に出るまで時間が掛かりすぎるのがネックだよね。4000万前後にまで相場が落ちないと住む人は少ないだろうから、過疎化は変わらないだろう。
風切り音が無くなっただけでも大分楽になりました。後は音割れ対策すると更によくなるかと。
賃貸棟は眺望が悪く、駅のアクセスも悪いわりに家賃も安くないので住むメリットが余りないから空室は埋まらないだろうなあ。
15分都市か…暑い中ありがとうございました♪
これ景色いいかな？海沿いにしてはなんか無機質で圧迫感あってあんまり……私が緑に囲まれた田舎者なだけかも🤣
本当にほしいファミリー層が買えないってのがつらいね...高すぎて夫給料だけじゃこんな家住めない
資産運用のための空室が多いんよね。誰も買わないよりはマシだが。
初見、初コメです。選手村の物件は販売前から投資目的で購入されることは予見されてました。私はこの計画で立ち退いてます。不便な場所だけど 陸の孤島なりに好きな土地です😊
まぁ、将来的に駅がすぐ近くに出来ることほぼ決まってるんだけどね。なので廃墟にはならない。
何だろう買って住んでから後悔する感じの住宅かな。価格が上っている内は良くても下がり始めたら止まらない気がする。２０２５年辺りは供給過多で値崩れが不動産界隈で囁かれている。マンション、商業用ビルも東京は厳しいって言われてる。
資産として買うだけ買って住む人が少なすぎるって中国の鬼城の不動産みたいやな、買ってるのも同じ国だろうけど
「のぶりんさん！」こんにちは！久々に「街ルポ」拝見しました。「晴海」ですね～名前だけしか知りませんでした。「オリンピック選手」ってエリーテ民族なんですね（atarimaeda）スッゲー所なんでたまげてます。1960年頃「マンション」って聞くだけで手の届かない夢を誘われてたの思い出していますが、今はサウンドも変って「おくさん」いやいや「オクション」ですか～。すれ違う「奥様方々の美人度」滅茶苦茶イイでしょうね～ふり返ります（aaaaatarimaeda）今回も楽しかったです。有り難う御座いました。
12:01 中央区立晴海西小学校は公立の小学校ですね。私立ではないです。また、少し先になりますが、晴海には新たに地下鉄新線(東京〜有明ビックサイト間)の新駅が設置される予定なのでアクセス面は解決すると思います。
オリンピックお兄さん（不動産Gメン滝島)のチャンネルでも見たな、この問題❤
外からきてdisり前提で始まったのが残念。晴海フラッグが好きという訳じゃないけど近くに住んでる民としては、晴海フラッグのメイン通り歩いてないのに人いないとか言うし、晴海埠頭公園の綺麗さや開放感とかちゃんと見てほしかったな。
@@asupopopopooooon disらないと投稿見る人少ないのよ
他人の持ち物なのでスリッパと白手袋持参してベランダは靴を履きましょう。印象よくなると思います。でも毎回、よく勉強して覚えてるのが凄い。
ゆりかもめから見えるとこだよね陸の孤島感がすごい印象だまぁ都会の人には繁華街から離れた感じがいい人もいるんだろうけど…
暑い日の午後は熱中症になるから部屋で涼んでいるんじゃないかしら😂うちの近所は年寄り多いから暑い日は歩いている人はあまりいません。
のぶりんなら事務所に出来そうですよね😄
晴海埠頭周辺はまじで何もないもんな。😂
景色みて暮らすわけじゃないし、室内もね〜安っぽいよね。
オーナーが外国人の賃貸物件は、オーナーが固定資産税の支払いから逃げると借主に支払い債務が生じる。そこまでリスク負ってまで借りたい地域ならうまく回るんだけど、晴海はねえ…
住んでる人間としては快適ですよ人がいないって映してるところはお店も何もない通りなので、お店があるほうの通りは普通の町ぐらいはいますただ子供がたくさんいるので映したら映したで問題でしょうがしばらくはネットメディアのおもちゃですかねえ
う〜ん💦今の異常な暑さ昼間は仕事学校で日中人は出ていませんよ😅是非土日来てみて下さい😊
のんちゃん、これから暑くなるので、熱中症には気をつけて下さい。
横のタワーズ住んでるけど、ここは人がいなさすぎて夜に彼女と散歩しながらイチャイチャできて良い場所笑
ここに地下鉄通すのか〜通す時には人口増えるのか？69万😮ムリ〜 ドラマに出て来そうな感じ
15:00 おそらく70%から80%くらいは実需ではなく投資目的で買っているから、空きが多いのは当たり前。賃貸の家賃もかなり高めの設定なので、その点も空きが多い原因だろう。しかし、一次取得出来た人は、千万単位の転売益があるし、まだまだ高値水準が続くだろう。
居住を目的とした実需ならば問題無いですが、転売益を目的とした所有は、確実に積立修繕金＆管理費が支払われるのか、疑問に残ります。特に国内居住者ではない海外投資家＜法人個人問わず＞に対して、積立修繕金＆管理費の支払状況を追っていく必要有りと思います。 2024年07月11日・記
ここの土地、都が９０％引きで企業に買わせて、
その後、都の職員１４人が、その企業に天下りしていたと報道されていたな。
極一部の都民ファースト(公金チューチューファースト)😢😢😢
三井不動産に平米10万円で売却でしたっけ。 東京は地価安いねー。
これは冗談。90%値引って酷い。しかも…東京都幹部14名天下り！小池何やってるの！
９０％引きで売却。その後、職員の天下り。
小池、開発業者にパーティー券を買わせた疑いが強いね。
そういう知事を選んだんだから都民の責任。
あいつを選んだ我々都民の責任やで
いやいや、つっても行けば分かるけど、清掃工場がど真ん中にあるんだぞ…
無理矢理ブランド作らなきゃまともな値段が付かない場所ですよ…
@@amazon8594 中央区のアドレスを50年代えると思えば激安
中央区晴海●丁目なんて世界で売れるアドレス
本来この辺りは東京湾からの海風の恩恵を受けてせっかく涼しかったのに。高層ビル建て過ぎた余り熱を蓄え過てしまい灼熱化してしまった。
@@sny1233 そうなってて欲しいって事だね。全然そうなってないけど。
なんで、普通に公営団地にしなかったのか？
東京は公営団地が少なすぎる上に、外国人を入居させてる
おかしいよね
勝どき駅は朝晩の大混雑が有名な駅です。
すべてが完成して12000人さらに人口が増えたら悲惨ですね。
運転免許がない学生や高齢者は大変です。
銀座方面に抜ける晴海通りも勝鬨橋で大混雑。
数年に1度はメンテナンスで一段と混雑します。
人が住まないのはそういった理由もあると思います。
自転車通勤が1番
@@user-zc4vu3vn2z フラッグはどの棟にも赤チャリ置いてある。争奪戦になるかもだけど。
自転車くらいは買うのでは？
@@mandamnippon1 赤チャリは乗り捨て出来るので便利ですよ。
オリンピックは完全に税金の無駄
世界平和になんか微塵も貢献してない
あんなに感動しないオリンピックは初めてだわ
スポーツ大会としては楽しめたけど
東京五輪は史上最悪の五輪として記憶されるだろうね
ネトウヨは平昌五輪を悪く言うけど比較にならないほど東京は酷い
利権と党派性の祭典。詭弁と我田引水が種目。
国際社会における醜悪な政争の場でもあるし、即刻廃止すべき。
せめて仙台か福島でやれば、オリンピックのインフラを街の復興のために活用できたのに
@@harukishimazaki コロナ騒ぎで外貨も全然落ちなかったしな
唯一放映権を売ったくらい。
近くで働いてるけど普通に考えてこんなところ誰が住むんだっていう場所なんだよな
俺も一時期勝どきで仕事してたけど遠いわ不便わで、こういうこと住む人って車かタクシー移動のみなんかなって思いました
立地的に都心から若干遠いくらいだからそこはいいとして、値段高すぎなんですよね、
晴海フラッグの噂は、聞いてはいましたので、とても、興味深いです。
空室が多いと、治安の面でも心配ですね
こういったことの、発信は大切ですね。
お熱い中疲れ様でした
超高倍率で争奪戦になったぐらいなのに人がまるでいないというのがただただ不気味
@@udjj残念ながら既に 1万人住んでて混んでます。
普通に田舎の市くらい住んでるよｗ
マスコミやユーチューバーの切り取り映像に騙され過ぎ
3割くらいはいるけど、スカスカはスカスカだね。割安だったから中国人がみんな投資目的で買って、実際には不便で誰も借りない地域
入居していない戸数が多いと、管理費と修繕積立金の10年後が崩壊します。
購入経験者ならお分かりの通り、3年、7年で、ランニングコスト(毎月の支払い)が急増して、マンション維持が成立するスキームです。
ここが、入居者に満たせていない割合が多いと、5年目の理事会報告書を見れば、先は見えます。どうなりますかね、晴海は。
建築業界の今後の動向からいって、将来大規模な修繕が必要になったときに工事費用などで問題が生じる可能性がある。海外投資家の転売により一部所有者がわからずに同意を取れず修繕そのものが出来ない可能性すらある。さらに日本は災害大国なのでなんらかの被害があったときに前倒しで修繕しなくてはならなくなったら揉めるのは必至だと思う。
極論を言えば、災害で崩壊しても、
住んでる住人で修理費支払うしかない。嫌なら90％引きで売って出て行く
ヒートアイランドが益々進む。。
正直、金あっても住みたい地域じゃないかなぁ
どうせ金無いんだからそんな心配しなくても大丈夫だよ
@@seijik1019鬼畜で草
銀座 六本木 青山 原宿 どこでも タクシーで楽勝 良い場所じゃん
お金あってから言って欲しい૮⁔. ̫ .⁔ა
車あったらインター近くてええやん
貧乏人は来なくてよし
ゆりこの負の遺産。
ワイは都民だがゆりこには入れてない!!😭
人がかなり少なくてコンクリートジャングルの無機質な感じがゴーストタウン感を増幅させてますね
1万人以上住んでる街のどこがゴーストタウンやねん
悪評高き三井は九割引で土地を購入したとかでろくでもないよな
購入後破談、転勤など理由で住めなくなった場合は仕方ないにしても住まなかった場合所有を認めないなども考えて欲しかった。転売予定で購入されている部屋が空室なだけでは。
家賃７０万なのに外廊下はちょっと嫌だな～
家賃は現在は
2LDK70平米で、26万円で賃貸に出しましたがなかなか借り手がいない。バスターミナルが人がいなくて怖いよ。
しかしムダな箱物ばっか作るよね～いつか廃墟物件？
@@user-px7zi9pf5y まず郊外物件が廃墟になって、だんだんと都心に向かって迫ってきます。この辺りは都心近くの郊外だから50年後くらいですかね
オリンピックや万博は一部が儲かって、トータルで無駄が多くて赤字のイメージ。
ごみ処理場のすぐ脇ですしねえ…
海外勢は不動産買えなくしてくれよ、、
それだけ日本人が貧乏になったなんだ。円安で更にそうなる。不動産だけでなくみんな外国人に雇われることなりそう。アベノミクスのおかげ！
マジそれ！住んでない外国人が勝手に部屋を貸す民泊とかしてるんでしよ！ホテルでもないのに毎日違う人が隣にいるって怖い
それだと、マンション価格が暴落したり、不動産市場が混乱するので
土地の固定資産税を割増しにするとか、購入時に外国人税を導入するとか
税収につなげる形がいいと思う
とくに固定資産税なら、既に買われた土地にも対応できる
@@nghiroaki5953 買ってもいいけど、せめて高っかい税金をふんだくって欲しいの。
輸入品は関税かけるくせになんで不動産はスルーなの？
買う人いなくなるぞw
高いお金払って防波堤に住んでくれてありがとうありがとう
アクセス以前に作り方が団地なんよ
自転車で行ったけど密集度が凄かった
確かに団地に見えるね
高級な団地か～圧迫感💦
令和の団地
埠頭を渡る風は、高層マンションにさえぎられて、もう吹かなくなったのね。
晴海フラッグを自宅として購入する人の話を聞いたことがない。
賃貸用として購入する人の話は沢山聞くけど
団地みたい。
ヤバいとこ突きました。
広角で撮ってるからアレだけど、実際一部屋一部屋が狭い
立地もアレだし住むための商業施設の少なさとか諸々
なのに何故か購入者は強気でババ抜き状態、早く抜けた人の勝ち
みんなで大家さんと大差ない状況・・
うわー暑そう💦
日傘さすか、帽子をかぶってください。
くれぐれも熱中症に気をつけてね。
駅から遠いんですよね車が必要そう
バスの運転手さん不足の世の中なのでバス前提は不安
タクシーが普通だよね、バスは使わないよ 収入が違うよ
近い将来、スラム街になりそうな空気感。
40年前に豊洲、晴海でお菓子、清涼飲料のルート営業をしてました😂まるで砂漠でした😢営業する店さえ限られてました。
港区や海沿いの江東区の小学校は、区立でもそこら辺の私立より全然凄い設備ですよ
一応少子化が進んで廃校になっても、他の施設として活用出来るように、小学校っぽくしてないみたいです
綺麗すぎると逆にディストピアを感じる
ここは小池百合子が都の所有する土地を9割引で三井不動産に払い下げしたところです。都はその見返りに天下り先として大量にポストを獲得したと言われています。小池百合子が今回の知事選で負けていたら検察特捜の対象になっていた案件で例の安倍晋三の事件の比ではないと言われています。
普通に住んでみたい。ゴーストタウンみたいな雰囲気が好きなんだわ。
けど、たけぇ。。。
震災が発生したら液状化現象が凄そう。
埋め立てから100年経って液状化はない
液状化してもタワマン自体は地下深くまで杭を打ち込んでるから影響は無いよ。
こんな中途半端な都会全く魅力が無いわ
@@user-pr2ij2ow8h 郊外です
70倍の部屋購入しました。購入した部屋の一個上の部屋が購入時+一億で売りに出てます😂ゴーストタウンだから絶対売れない😂
たまたま、風が無かったのだと思います。数年前、この近辺で働いていました。勝どきから本当に遠いし、有明に行くには高い橋を渡るのはチャリでもつらいです。
公立の学校です。勝どきから銀座まで都バスで15分ほどかな？？チャリがあれば楽々に行けます。
ワイはすみたくは無いです。
アクセスさえ良ければ最強なんだけど、最寄り駅が20分で、おまけに地下深くの大江戸線・・・。
東京に土地勘ある人はまず住みたがらない。。
計画通りに新駅ができればいいのですが、、
地下深く、車両狭い都営大江戸線
都営大江戸線は仕方ないとしても都営関係は利用を甘く見積りすぎな所結構多いような
@@kmasaki10もともと民間がやらない不便なエリアの開発が行政の仕事だったりするので仕方がないとは言えですね😅
@@kmasaki10勝どき駅は地下浅いですよ
晴海フラッグまで行くと人気落ちるけど、大江戸線勝どき駅周辺は都内で今TOPクラスに人気エリアになりつつありますよ。
散歩コースで通るたび、どんな部屋なんだろうって思いながら見てたんで
中が見れて有難いです
おおーリクエストした晴海フラッグですね。ありがとうございます。
テンバイヤー暗躍の街。
外廊下に室外機、エレベーターに保護マット、ベランダにパイプ。金があったら住まない
のぶりんいつもありがとうございます
すごく勉強なります！！
圧迫感で心がやられる😅
分譲は完売したものの１６０戸が１．５倍の価格で転売されていますが売れ行きは良くないです。分譲が完売した時は凄い割安で買った時点で勝ち組と言われた物件です。
今年入ってから、毎月7-90戸売れてますよ。苦戦しているのは賃貸です。
分譲は高価格で売れてます。
レインズの成約事例を見た方がいいですよ！瞬殺ですよ！
1.5倍で確実に買えるんなら別に高く無いね。そんくらいのプレミアは当然
東京は富裕層しか住めない都市にしようとしてるんだね
そもそも東京に人口が一極集中して少子化が起こってるのがおかしい。無理して東京に住まず、北関東や千葉に移住して人口分散させた方がいい。
再開発という言葉は日本破壊発に思えてくる年寄りの私。古いところまであとかたもなくきれいにしすぎ😢
都心はもうなってるよ 庶民は千葉か茨城
そもそも東京一極集中する方が異常。若者は地価も物価も安い地方に移住して子育てしてクレメンス
@@Evidently-hd4hs田舎は仕事無いし有っても条件悪いんだよ。ネットで調べると都内一択。
すごく事前に調べられててとても詳しく案内してくれて飽きることなく見れました！
どうなってるのかなと気になっていたので今回知ることができて良かったです。ありがとうございました！
猛暑日の平日の真っ昼間に行ってもねぇ…
休日に行けば本質が見れるかも。
的確な解説有難うございます。
空室も多いし投機目的が許可されたから買われても済まなくてガラガラっていう...
無計画に建てるからこうなる
計画は立てていたと思いますよ。
ただそれが、机上の空論だったり、絵にかいた餅だったりしただけで。
計画の作成者や監修者がアレだったのでしょう。
都市計画ではよくあることでは。
@@user-qg6mh7yx6b 計画立てればいいってもんじゃなくて、きちんと考えてないから無計画って言うんじゃね？知らんけど。
少子化って深刻な問題を無視してまんな
津波が来たら一番最初に壊滅する街
東京湾 来ないよ、銀座までタクシーで数分 一等地だよ普通に
選手村跡地ヤバすぎ
のぶりん最高
コメント欄見る限り酸っぱい葡萄として見られる程度には興味の対象になってるんよな。
アクセスは新橋まで10分のバス、芝浦まで5分のフェリーもあるからめちゃくちゃいいよここ。
あとハザードマップ見れば分かるけどここらへんの埋立地は津波に強い。すぐ近くの有明に都の災害対策センターが構えられてるくらいだし。
のぶりん暑そうだけど頑張ってください
ちゃんと状況調べられてて参考になりました。
こんな無機質なとこ住みたくないわ
それですね…
今のタイミングでそんなリスキーな土地の家を購入し住もうとする人の気が知れないですね
住めないから大丈夫。
緑多いですよ。全然無機質じゃない。
@@97tabby低地軟弱地盤。笑える。
@@user-zc4vu3vn2z 郊外の団地オススメです♪
治安が心配、今後の転売は不安。
ここの治安が心配なら住むとこは無いね 高学歴高収入の東京都中央区だよ 田舎のほうが100000倍恐い
治安は良いが水没軟弱地盤
何もなさすぎてDQNもホームレスも集まらないエリア
廊下にエアコンの室外機が気になるなぁ。自分の家に行くまでに他の家の熱風を浴びると言う。
海外の投資家はともかくとして・・・ 国内の投資家は住民票だけ移して（税金の控除など、避税目的で）、置いていても、実際住んでいるのは他所の可能性が高いのでは？ だから「住民票がある世帯数」よりも「実際の居住人口」はもっと少ないと思う
選手村跡地はヤバすぎるな
近い将来マンションバブルが弾けたらただ売れ残っているだけの文字通り廃墟となっていきそうですね。
都心部としては駅から遠いという点で不利すぎますものね
人口は減って空き家は増え続け
海外からの流入はあっても家賃70万円は払えそうにない
@@ecom5048
たぶんみんなが住んでる郊外の価格が半分になってもここは1割減とかで済むよ。
いくら便利でも震災で一晩高層階で揺れた経験を思い出すと空中には住みたくはないね。
元より投機目的の案件
都知事選では争点には
なっていなかったのでしょうか…
(あと雑草がそろそろヤバい)
立地が最高。東京とは思えないこの広々のした道路とゆったりとした敷地環境とその上に海の眺望。それでいて銀座に自転車15 分。お金さえ折り合えば後々にすごい財産になる区画と思われます。住めるなら是非とも住んでみたい。
次は 大阪万博跡地
すごくいい提案です。
確かに見たい❗
統合型リゾートＩＲが成功するかどうかがポイント
跡地てw
東京は大阪の失敗を期待してるのかもしれないけど残念...夢洲には1.2兆円のIRができるからねw時代遅れの選手村団地と違ってディズニーランド越えのUSJも近いしで日本のエンタメ地域の一角を担うことになるよ🤣
メタンガス出るらしいですよ
幕張メッセ、ができる前のコンベンション会場で、モーターショーなどやってた晴海。
もともと、人が住むような場所じゃないんですよ。 全部、スケボーのための公園、とかにしちゃえばいいのに！
道路から敷地を入りエントランス抜けてエレベーターまで何歩歩くんですか？毎日めんどくさそう〜
。忘れもした時とか大変ですね。でもそれをわかって買ってるんでしょうし
こんなアクセス不便な場所で2LDK24万とかじゃそりゃ住む人は少ないでしょうね
多摩の方なら3LDK 15万とかだし、そりゃそっちに住む
多摩地区はないわ
普段車移動かタクシー移動だけど多摩地区だったら朝に羽田空港向かおうとしたら中央道上りでどんだけ時間かかるんだよって感じ
3時間はみたいところだけど、ここなら一瞬でつく
電車移動でしか便利不便を語れないやつがすぐに多摩多摩言うんだよなぁ
しかも多摩地区は電車混んでるし優等列車乗らないととんでもなく遠いしやすいには理由がある
ここは豊洲インターも激近いしどこ行くにも20~30あれば到達できる
クルマ通勤の人を前提にしてるのかな？もともとドライブデートスポットだったし。
多摩はやめて！仕事が田舎の役所勤めなら分かるけど！稼ぎがあれば都会に住みたいね！
都落ちはまだしたく無いね！
多摩は自家用ヘリを操縦できる人じゃないと無理だよ
@@shima1725 そこまで安くない。30〜40がボリュームゾーン。一般家庭が沢山住まれてます
コロナに罹患して体調不良に苦しむ中、こちらのチャンネルの更新を心待ちにしていました。
暑い時間帯の撮影、お疲れ様でした💦
きめ細かく作られた動画をアップしていただき、ほんとうにありがとうございます♪
政治的な文脈で噂を聞いていた晴海フラッグの実物を拝見することができてとても勉強になりました。
何かの間違いで自分が晴海フラッグに住むとしたら、移動は自転車が中心になりそうです。
銀座も東京駅も余裕ですよね。
しばらくは熱中症に気をつけて撮影なさって下さい。
次のアップも心待ちにしています❤
ウォーターフロントの景観ステキ🎉
憧れる😊
お台場側の角の公園に行ったら、すごい数の30から40くらいのご夫婦が小さい子供さんを遊ばせてた。
パワーカップルなんですね、すごいですね👍
ちなみに公園の地面がウレタン？になってて、怪我しないようになってるけど、熱を吸収してめっちゃ暑くてビックリした。
晴海埠頭 人の住む所じゃないよ 冬なんて とんでもなく寒いしね
うちの近くじゃん！
オリンピックの時にここでバイトしてたから案内したかった😭
そういえば音声粗くない？
マイク確認してなくてこうなったごめん
駅から遠いし、都心部に出るまで時間が掛かりすぎるのがネックだよね。
4000万前後にまで相場が落ちないと住む人は少ないだろうから、過疎化は変わらないだろう。
風切り音が無くなっただけでも大分楽になりました。
後は音割れ対策すると更によくなるかと。
賃貸棟は眺望が悪く、駅のアクセスも悪いわりに家賃も安くないので住むメリットが余りないから空室は埋まらないだろうなあ。
15分都市か…
暑い中ありがとうございました♪
これ景色いいかな？海沿いにしてはなんか無機質で圧迫感あってあんまり……
私が緑に囲まれた田舎者なだけかも🤣
本当にほしいファミリー層が買えないってのがつらいね...高すぎて夫給料だけじゃこんな家住めない
資産運用のための空室が多いんよね。
誰も買わないよりはマシだが。
初見、初コメです。選手村の物件は販売前から投資目的で購入されることは予見されてました。私はこの計画で立ち退いてます。不便な場所だけど 陸の孤島なりに好きな土地です😊
まぁ、将来的に駅がすぐ近くに出来ることほぼ決まってるんだけどね。なので廃墟にはならない。
何だろう買って住んでから後悔する感じの住宅かな。
価格が上っている内は良くても下がり始めたら止まらない気がする。
２０２５年辺りは供給過多で値崩れが不動産界隈で囁かれている。
マンション、商業用ビルも東京は厳しいって言われてる。
資産として買うだけ買って住む人が少なすぎるって中国の鬼城の不動産みたいやな、買ってるのも同じ国だろうけど
「のぶりんさん！」こんにちは！久々に「街ルポ」拝見しました。「晴海」ですね～名前だけしか知りませんでした。
「オリンピック選手」ってエリーテ民族なんですね（atarimaeda）スッゲー所なんでたまげてます。
1960年頃「マンション」って聞くだけで手の届かない夢を誘われてたの思い出していますが、
今はサウンドも変って「おくさん」いやいや「オクション」ですか～。
すれ違う「奥様方々の美人度」滅茶苦茶イイでしょうね～ふり返ります（aaaaatarimaeda）
今回も楽しかったです。有り難う御座いました。
12:01 中央区立晴海西小学校は公立の小学校ですね。私立ではないです。また、少し先になりますが、晴海には新たに地下鉄新線(東京〜有明ビックサイト間)の新駅が設置される予定なのでアクセス面は解決すると思います。
オリンピックお兄さん（不動産Gメン滝島)のチャンネルでも見たな、この問題❤
外からきてdisり前提で始まったのが残念。
晴海フラッグが好きという訳じゃないけど近くに住んでる民としては、晴海フラッグのメイン通り歩いてないのに人いないとか言うし、晴海埠頭公園の綺麗さや開放感とかちゃんと見てほしかったな。
@@asupopopopooooon disらないと投稿見る人少ないのよ
他人の持ち物なのでスリッパと白手袋持参してベランダは靴を履きましょう。印象よくなると思います。
でも毎回、よく勉強して覚えてるのが凄い。
ゆりかもめから見えるとこだよね
陸の孤島感がすごい印象だ
まぁ都会の人には繁華街から離れた感じが
いい人もいるんだろうけど…
暑い日の午後は熱中症になるから部屋で涼んでいるんじゃないかしら😂
うちの近所は年寄り多いから
暑い日は歩いている人はあまりいません。
のぶりんなら事務所に出来そうですよね😄
晴海埠頭周辺はまじで何もないもんな。😂
景色みて暮らすわけじゃないし、室内もね〜
安っぽいよね。
オーナーが外国人の賃貸物件は、オーナーが固定資産税の支払いから逃げると借主に支払い債務が生じる。
そこまでリスク負ってまで借りたい地域ならうまく回るんだけど、晴海はねえ…
住んでる人間としては快適ですよ
人がいないって映してるところはお店も何もない通りなので、お店があるほうの通りは普通の町ぐらいはいます
ただ子供がたくさんいるので映したら映したで問題でしょうが
しばらくはネットメディアのおもちゃですかねえ
う〜ん💦
今の異常な暑さ
昼間は仕事学校で日中人は出ていませんよ😅
是非土日来てみて下さい😊
のんちゃん、これから暑くなるので、熱中症には気をつけて下さい。
横のタワーズ住んでるけど、ここは人がいなさすぎて夜に彼女と散歩しながらイチャイチャできて良い場所笑
ここに地下鉄通すのか〜通す時には人口増えるのか？
69万😮ムリ〜 ドラマに出て来そうな感じ
15:00 おそらく70%から80%くらいは実需ではなく投資目的で買っているから、空きが多いのは当たり前。
賃貸の家賃もかなり高めの設定なので、その点も空きが多い原因だろう。
しかし、一次取得出来た人は、千万単位の転売益があるし、まだまだ高値水準が続くだろう。
居住を目的とした実需ならば問題無いですが、
転売益を目的とした所有は、確実に積立修繕金＆管理費が支払われるのか、疑問に残ります。
特に国内居住者ではない海外投資家＜法人個人問わず＞に対して、
積立修繕金＆管理費の支払状況を追っていく必要有りと思います。
2024年07月11日・記