Hola a todos, tenia abandonado este canal porque olvide la contraseña jajaja Pero esta semana la pude recuperar y tengo mucho material que compartirles de este Paraíso llamado Yucatán. Nos vemos en 2023, felices fiestas! 🎉 Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Sergio buenas tardes, tu que estas bien informado sabes si el desarrollo Aldea Sisal, esta avanzando? se que no es que este cerca de la playa incluso mas bien se ve cerca de Hunucma pero es un desarrollo real?
Hola, gracias por comentar. Sisal aunque es una playa muy bonita y el único pueblo mágico que tiene playa en Yucatán, lo cierto es que está muy alejado del desarrollo urbano, la mayoría de proyectos Inmobiliarios en esa zona están justo en Hunucma, que es un pueblo bastante bonito que tendrá un enfoque popular producto del proyecto estatal de la nueva zona industrial. El proyecto que comentas no lo ubico Pero si me mandas mensaje con la info del mismo puedo darte algunas observaciones 👍 Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 También tengo un vídeo en este canal donde hablo sobre Sisal: th-cam.com/video/tEUdNoh8idM/w-d-xo.htmlsi=mEuub0Z_orxF6Kzf
Estoy Feliz con la inversion que realize. Compre unos terrenos en Hunucma. Decidi invertir en esta area por que me facino la playa de Sisal. En lo personal, es la mas hermosa de la costa yucateca. Esta playa es muy tranquila, ojala se siga manteniendo asi.
@@avemyriam1 Buena tarde Myriam, yo se de uno que es 100% urbanizado y esta a muy buen precio, mándame mensaje y te paso la info Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
@@terrenosyucatan Hola amigo quiero comprar un terreno barato en merida yucatan o en otro municipio que lugares o pueblos me recomiendas y mas o menos que precios se cotizan ? saludos desde EDOMEX
Hola Carlos, en Yucatán es muy simple: Con la Desarrolladora/Inmobiliaria: (Acta constitutiva, Constancia de Situación Fiscal SAT e Identificaciones vigentes de representantes) Con el desarrollo: Proyecto de Subdivisión, Chepinas y Tablaje catastral OJO: Todos estos datos deben de parear, es decir, venir todo al mismo nombre. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Yo vendi mi casa.de merida.y comore un terreno ejidal.y la verdad.todo bien.es una zona urbana.muy tranquilo. Ya tengo 6 años vivienda. Aqui.esta en zona sur.saludos
Hey! Muchas gracias por compartirnos tu experiencia. La tenencia ejidal tiene sus especificaciones pero bien ejecutado es una excelente oportunidad 🤗 ¡Muchas felicidades por tu más reciente adquisición Irma!
Hola, muy buena la información, soy de cdmx y estuve viviendo casi año y medio en Mérida, y la verdad me sentí muy tranquilo y seguro, podía caminar a latas horas sin preocuparme, te pregunto, que zona dentro de Mérida me recomendarías para invertir para una casa, bune video
Hola, muchas gracias por tu comentario. La pregunta que me haces es difícil de responder, ya que Mérida actualmente tiene una oferta inmobiliaria muy amplia, desde lo más popular hasta lo residencial plus. La zona que más me ha gustado y a la que le estoy echando el ojo es la colonia CORDEMEX, esta alado del Museo Maya, son lotes muy pequeños y con una identidad bastante popular, pero que a su alrededor lo tienen todo. Sin duda una zona donde me gustaría invertir. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
@@gustavoorozco9295 Gracias Gustavo, esta semana subimos el primer vídeo del 2023. PENDIENTES! Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Conocí hace dos años a una chica de Sta. Clara, navegando e investigando opciones de terrenos por allá, se me han hecho muy baratos. Será por no estar urbanizado? Gracias por la info colega, se aprecia bastante la orientación.
Hola Ed, es correcta tu suposición. Aunque desde el año pasado se regulo en el estado de Yucatán la forma de promover desarrollos, ya que se dieron malas practicas como las que comento el compañero Anwar Couoh en este comentario. Afortunadamente existe el INSEJUPY, que ha regulado todo esto para que desde cualquier parte del mundo puedas checar el estado jurídico del predio que te interese desde su pagina web. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Servando, Grupo Foret es buena desarrolladora, fue de las primeras en el estado, por lo que posee suficiente experiencia, sin embargo yo lo veo alto en precios, comparándolo con algunas otras opciones en sus diversos desarrollos. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Alguien que me pueda decir si es correcto un terreno en Sisal Humac no se como se escribe, veo terrenos de 42,000 y fraccion con mensualidades de 1500, esto es posible?
Hola Anni, muchas gracias por ver y comentar mi video. Cualquier precio es posible debido al auge inmobiliario en Yucatán. La situación es similar a los vuelos de avión: hay opciones muy económicas que cumplen con el objetivo básico de llevarte de un punto A a un punto B, pero la comodidad, equipaje, servicio e incertidumbre son extremadamente variables. ¿Me explico? En la mayoría de los casos, lo barato sale caro. En el ámbito de las propiedades, los desarrollos sin servicios resultan ser la opción más costosa a largo plazo. Como decía mi abuelita, "Sale más caro el caldo que las albóndigas". Te recomiendo que realices un estudio exhaustivo no solo del lote que te ofrecen, sino también del contexto urbano, la empresa desarrolladora y el asesor que te atiende. Es una decisión con múltiples variables que requiere un análisis serio, ya que estamos hablando de tu patrimonio y el de tu familia. Si tienes alguna duda, con gusto te apoyo. Este es mi número personal: wa.me/525541769999 También puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Que tal David, los precios varían mucho dependiendo de lo que buscas, y como bien comentas, cada municipio maneja precios diferentes ya que ofrece servicios y condiciones diferentes. Afortunadamente este año, ya se ha reformado mucho las condiciones de los terrenos, y ya es muy fácil detectar cuales son los que no tienen futuro, ni legal, ni urbano. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo para que encuentres la mejor opción de acuerdo a tus necesidades, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Buenos dias saves que copre un terreno en chichxub ventura life no me dieron certesa juridica pero si un contrato y aparte es grupo colorines quien esta terminandolo tu saves algo de ellos?
Buen día Irving, muchas gracias por ver y compartir tu caso, no me suena ni el desarrollo ni la compañía pero es bastante fácil verificarlo por internet. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Buenas noches Sergio, Excelente video y muy buena informacion. Me gustaria saber tu opinión. Que area me recomiendas para comprar un terreno? Recientemente viaje a Merida hay un desarrollo que se llama Blanca, cerca de Jardines de rejoyada. Esta en el area de komchen. Varias personas me comentan que es mejor comprar en el area de conkal o motul. Me gustaria comprar un terreno en una area recidencial pero que no tenga regimen de condomonio. Hay alguna recomendacion que pudieras darme. Muchas gracias atento a tu respuesta.
Hola Oscar, gracias por tu comentario y disculpa la demora 😳 De primera instancia quisiera recordarte que EL MEJOR DESARROLLO será el cumpla con tus necesidades, en su mayoría o de ser posible, totalmente, por lo tanto, un desarrollo no es mejor ni peor que otro. Las 3 zonas que mencionas son muy buenas, todas tienen sus áreas residenciales 😀 Conkal es idóneo para quienes están hartos de la ciudad pero no pueden vivir sin ella, ya que esta en la salida noreste de Mérida. Motul por su parte esta más apartado de Mérida, yo viví 1 año ahí y cada que tenia que ir a Mérida me hacia 40min, la esencia es un tanto rural conforme a los usos y costumbres, pero no le falta nada respecto a comercio y servicios. De estas 2, considera que el puerto más cercano es Telchac. Komchen es muy buena zona para vivienda porque lleva años desarrollándose a sus alrededores, esta en el punto medio entre Mérida y Progreso, además de estar alado del club de golf y el Foro GNP le da mucho valor. Aquí la cuestión es que puedas jugar tus cartas bien conforme al presupuesto que tienes y como poderle sacar mayor partido. Espero haberte ayudado, Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Ciudad Maderas es un Mega desarrollo, muy caro a mi gusto y tambien detecte unas actividades medio sospechozas, como cobrar tasas de interes al financiamiento directo y ofrecerte intercambiar tu terreno por otro que ellos tengan 😶 ¿Pero de que irregularidades te enteraste?
😭👍 No diré nada por aquí de ellos... Pero Si tienes alguna duda, con gusto te apoyo. Este es mi número personal: wa.me/525541769999 También puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
precisamente deseando invertir en Yucatán e recibido información de vendedores inmobiliarios pero e buscado informarme para no ser engañado he encontrado tu canal soy de la ciudad de México deseo invertir para vivir y para negocio y también busco obviamente el mar que lugar me recomiendas, ya estoy suscrito en tu canal, saludos.
Hola Gustavo, agradezco tu comentario 🤩 Actualmente hay mucha oferta en Yucatán unas mejores que otras, para elegir la mejor opción te recomiendo auto-cuestionarte: - ¿Cuál es el presupuesto mensual que puedo aportar para que no afecte tu estilo de vida actual en cuando menos 36 Meses (3 años) esto para apalancarte de los financiamientos directos y no perder liquidez - ¿Si el día de hoy tuviera un terreno, para que lo usaria? De manera general se puede subdividir en 3 actividades. 1 Vivir, 2 Revender, 3 Hacer un negocio Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty P.d. Yo tambien soy Orozco, cuando visites Mérida hay que vernos primo 🤗
Hola Cecilia, gracias por comentar. Conozco más de un desarrollo con ese nombre, si gustas mándame la info del proyecto y te comparto algunas observaciones Este es mi número personal: wa.me/525541769999 También puedes agendar una reunión conmigo en: calendar.app.google/ZQ3HsGciQWGvDVdFA
Que tal Silvia, no habia escuchado de esa inmobiliaria, pero seguro te debieron mandar: Acta constitutiva, Constancia de Situación Fiscal SAT e Identificaciones vigentes de representantes. Eso es suficiente para validar la existencia de la misma. Respecto a la seriedad te recomiendo busques desarrollos anteriores al que participaste y contactes a inversionistas para que te digan como van sus inversiones que adquirieron antes que tu. Si tienes más dudas con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Buena tarde Salvador, en efecto, me he especializado en desarrollos completamente Urbanizados. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Jose, va a sonar a cliché, pero depende mucho de tus necesidades. Lo que si te puedo adelantar, es que Mérida esta creciendo hacia el Norte y Noreste en cuestión de Vivienda Residencial. Al Oeste y Sur es un estilo de Vivienda más Popular. En la costa, Santa Clara y Sisal son playas que no tienen tanta infraestructura actualmente como la tiene Progreso, pero se les esta inyectando mucha inversión. Dzilam de Bravo y Celestún, están más lejos porque son las de los extremos, pero siguen existiendo muy buenas oportunidades. Aqui es más de jugar con lo que tienes, buscar y ganarle al tiempo, siempre siendo de los primeros en entrar a un desarrollo para tener los mejores precios. Si tienes más dudas con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola, en realidad depende de diferentes factores, lo que es mejor para un inversionista puede que no lo sea para otro. Una forma simple de orientar tu OBJETIVO DE INVERSIÓN es que definas: Quiero (vivir/invertir) cerca de (playa/ciudad) con (presupuesto) y empezar a usar en (tiempo en años y/o meses) está frase ayuda en gran medida para apoyarles a seleccionar la mejor opción que se ajuste a sus necesidades 👍 Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendar.app.google/CVLteoK5zoyx6rGm9
Buena tarde Jaime, lamento que hayas tenido una mala experiencia, te comparto que en una ocasión tuve la oportunidad de conocer en persona a ambos, ya los seguía en redes, y me parecieron personas muy sencillas y amables. Quizá no fue el momento ni la forma adecuada, pero como en todo, hay distintas escuelas de atención al cliente y propuestas para todos. Si sigues en búsqueda activa o si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Gracias por tu comentario 😁👍 Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Gracias, me acabo de dar una vuelta por tu canal y los mismo digo Master! 🤩 "¿Sabes? Yo tambien tengo algo de Músico" jajaja En este canal subi algo de ello: www.youtube.com/@descomposiciones Cuando visites Mérida, Yucatán echame un grito y armamos una bohemia con bohemias jajaja Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Elvia, concuerdo. Lo que si es cierto es que las colonias "ya establecidas" tienen un valor al que muchos aún no podemos acceder, además de que esas alguna vez fueron lo que ahora son las de "kilómetros de distancia" por lo tanto es una muy buena oportunidad para invertir en algunas zonas del estado. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Marisol, ese proyecto no lo manejo, pero te recomiendo que busques referencias del desarrollador. De ahí la razón de que yo y mi equipo lo descartamos por completo y no lo comercializamos Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Ernesto, no conozco el proyecto. Busque sobre el pero no hay mucha información en internet, si tu ya posees info podemos checarla juntos y darte algunas observaciones Con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Paty, ¡Celestún es bastante atractivo! Ya que si bien, todo el estado de Yucatán es rico en recursos naturales, Celestún es donde se concentra el ECOTURISMO producto de la Reserva ecológica que se encuentra en esa zona. No conozco el desarrollo del que me hablas, pero con gusto lo revisamos en la vídeo llamada. Ya recibí tu mensaje y ya esta agendada tu asesoría. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Aime, no lo conocía. Pero acabo de buscarlo, Desde mi perspectiva noto varios focos rojos: 🚩Las inmobiliarias que promenten rendimiento o plusvalía por arriba del 25%, ya que eso nadie te lo puede garantizar, y en su sitio web te prometen "Superiores a 75%" 😱 Pregúntales como valuaron eso y me cuentas que te dijeron 😏 🚩 Al ser semi-urbanizados con tan poco valor ($550/m2) y que no colinda con vialidades existentes, es imposible e irresponsable que "garanticen" rendimientos. 🚩 Respecto a la ubicación dicen "En esta zona se encuentran desarrollos residenciales premium como Cabo Norte, La Ceiba, Yucatan Country Club, el parque de diversiones Sendero Jurásico y el Parque Eólico de Progreso." Todas las que nombran estan a kilometros de distancia la una de la otra 🥺 Hay más opciones en esa carretera que va para Chicxulub, que si tienen acceso directo a ella. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Por nada Chuy, saludos! Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Gracias a ti por ver Ofelia. Espero hayas encontrado lo que buscas Si tienes más dudas con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Sin duda es un tema super importante, lo que si he visto acá es que la gran mayoría de los desarrollos presumen su permiso del INAH, de igual forma e visto sellos de clausura por el mismo instituto jajaja Esto porque Yucatán es muy rico en vestigios arqueológicos, aunque que quien regula lo ambiental es SEMARNAT, por los cenotes, manglares y otros ecosistemas que también son muy abundantes aquí, pero de este no he visto la misma difusión como con el anterior. Lo que más me preocupa es el Agua, acá no falta pero he visto muchas malas practicas :S Gracias por tu comentario, saludos Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
te contaré de un caso. el desarrollo ofrece una ciudad en el corazón de Mérida. presumía sus permisos y manifestaciones de impacto ambiental. pero haciendo una rápida investigación vi que los permisos de construcción, de factibilidad de uso de suelo y todos los que corresponden al ayuntamiento, fueron expedidos por la dirección de obras publicas del municipio donde está el desarrollo y no es en MERIDA. cabe aclarar q esas dependencias en los municipios cambian 100% cada 3 años y muy pocas veces hay gente especializada que haga un análisis y evaluación de estos desarrollos. y para terminar de alarmarme, los permisos fueron expedidos 3 días antes del cambio de administración. no te puedo decir que desarrollo ni en q municipio, porque podria reciibir mucho hate por los vendedores del desarrollo.
Hola, muchas gracias por comentar. Voy a necesitar un poco más de información para ello, por acá hay decenas de desarrollos, muchos de ellos con nombres parecidos. Mínimamente nombre del proyecto, nombre de la desarrolladora que lo lleva acabo y en que zona de Yucatán se encontrara, para poderlo Investigar. También puedes contactarme y platicamos con mas detalle, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Alberto, Santa Clara es una excelente ubicación, a juzgar por la ubicación que veo en Google Maps yo me acercaria más al mar o a Dzidzantún. Pero si es un desarrollo residencial con todos los servicios DATE! Si tienes más dudas con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Amalia, de esta si te puedo hablar largo y tendido, yo invertí en Albor (Dzilam de Bravo) que de hecho, fue mi primera inversión. Pero eso si no cabe en los comentarios jajaja, si gustas nos podemos echar una llamada, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Jorge, gracias por ver. Yo me dedico profesionalmente a ello, si gustas puedes mandarme un WhatsApp al 5541769999 y con gusto te apoyo en tu búsqueda
El famosisimo tren Maya, tiene sus pros, sus contras pero es una realidad hasta ahora. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Sabino, ¿Precios de que específicamente necesitas? Con gusto te los puedo conseguir. Saludos! Si tienes más dudas me agradaría apoyarte, este es mi número personal: wa.me/525541769999 O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola a todos, tenia abandonado este canal porque olvide la contraseña jajaja
Pero esta semana la pude recuperar y tengo mucho material que compartirles de este Paraíso llamado Yucatán. Nos vemos en 2023, felices fiestas! 🎉
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola Sergio buenas tardes, tu que estas bien informado sabes si el desarrollo Aldea Sisal, esta avanzando? se que no es que este cerca de la playa incluso mas bien se ve cerca de Hunucma pero es un desarrollo real?
Hola, gracias por comentar. Sisal aunque es una playa muy bonita y el único pueblo mágico que tiene playa en Yucatán, lo cierto es que está muy alejado del desarrollo urbano, la mayoría de proyectos Inmobiliarios en esa zona están justo en Hunucma, que es un pueblo bastante bonito que tendrá un enfoque popular producto del proyecto estatal de la nueva zona industrial. El proyecto que comentas no lo ubico Pero si me mandas mensaje con la info del mismo puedo darte algunas observaciones 👍
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
También tengo un vídeo en este canal donde hablo sobre Sisal: th-cam.com/video/tEUdNoh8idM/w-d-xo.htmlsi=mEuub0Z_orxF6Kzf
@@terrenosyucatan gracias por los comentarios, te mando info por el numero que mencionas
Estoy Feliz con la inversion que realize. Compre unos terrenos en Hunucma. Decidi invertir en esta area por que me facino la playa de Sisal. En lo personal, es la mas hermosa de la costa yucateca. Esta playa es muy tranquila, ojala se siga manteniendo asi.
aun quedan terrenos? puedes pasarme inf xfa
@@avemyriam1 El desarrollo se llama Parque Caucel. No se si todavia tengan terrenos disponibles. Si tienes preguntas dejame saber
Tienes razón Oscar, de todas las que he visitado, Sisal es mi favorita
@@avemyriam1 Buena tarde Myriam, yo se de uno que es 100% urbanizado y esta a muy buen precio, mándame mensaje y te paso la info
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
@@terrenosyucatan Hola amigo quiero comprar un terreno barato en merida yucatan o en otro municipio que lugares o pueblos me recomiendas y mas o menos que precios se cotizan ? saludos desde EDOMEX
Muchas gracias por tu información tan completa, cómo puedo detectar si una preventa es real o un posible fraude?
Hola Carlos, en Yucatán es muy simple:
Con la Desarrolladora/Inmobiliaria: (Acta constitutiva, Constancia de Situación Fiscal SAT e Identificaciones vigentes de representantes)
Con el desarrollo: Proyecto de Subdivisión, Chepinas y Tablaje catastral
OJO: Todos estos datos deben de parear, es decir, venir todo al mismo nombre.
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Yo vendi mi casa.de merida.y comore un terreno ejidal.y la verdad.todo bien.es una zona urbana.muy tranquilo. Ya tengo 6 años vivienda. Aqui.esta en zona sur.saludos
Hey! Muchas gracias por compartirnos tu experiencia. La tenencia ejidal tiene sus especificaciones pero bien ejecutado es una excelente oportunidad 🤗 ¡Muchas felicidades por tu más reciente adquisición Irma!
Hola, muy buena la información, soy de cdmx y estuve viviendo casi año y medio en Mérida, y la verdad me sentí muy tranquilo y seguro, podía caminar a latas horas sin preocuparme, te pregunto, que zona dentro de Mérida me recomendarías para invertir para una casa, bune video
Hola, muchas gracias por tu comentario.
La pregunta que me haces es difícil de responder, ya que Mérida actualmente tiene una oferta inmobiliaria muy amplia, desde lo más popular hasta lo residencial plus.
La zona que más me ha gustado y a la que le estoy echando el ojo es la colonia CORDEMEX, esta alado del Museo Maya, son lotes muy pequeños y con una identidad bastante popular, pero que a su alrededor lo tienen todo. Sin duda una zona donde me gustaría invertir.
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
excelente tu información, gracias.
@@gustavoorozco9295 Gracias Gustavo, esta semana subimos el primer vídeo del 2023. PENDIENTES!
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Conocí hace dos años a una chica de Sta. Clara, navegando e investigando opciones de terrenos por allá, se me han hecho muy baratos. Será por no estar urbanizado? Gracias por la info colega, se aprecia bastante la orientación.
Algunas veces son terrenos despojados a ejidatarios o mal pagados. Tipo 15 pesos el metro y te los venden a 500 pesos el metro.
Hola Ed, es correcta tu suposición. Aunque desde el año pasado se regulo en el estado de Yucatán la forma de promover desarrollos, ya que se dieron malas practicas como las que comento el compañero Anwar Couoh en este comentario.
Afortunadamente existe el INSEJUPY, que ha regulado todo esto para que desde cualquier parte del mundo puedas checar el estado jurídico del predio que te interese desde su pagina web.
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Que hay sobre grupo foret,ikal residencial,suena a qué es legal pero siempre queda la duda??
Hola Servando, Grupo Foret es buena desarrolladora, fue de las primeras en el estado, por lo que posee suficiente experiencia, sin embargo yo lo veo alto en precios, comparándolo con algunas otras opciones en sus diversos desarrollos.
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Alguien que me pueda decir si es correcto un terreno en Sisal Humac no se como se escribe, veo terrenos de 42,000 y fraccion con mensualidades de 1500, esto es posible?
Hola Anni, muchas gracias por ver y comentar mi video. Cualquier precio es posible debido al auge inmobiliario en Yucatán. La situación es similar a los vuelos de avión: hay opciones muy económicas que cumplen con el objetivo básico de llevarte de un punto A a un punto B, pero la comodidad, equipaje, servicio e incertidumbre son extremadamente variables. ¿Me explico?
En la mayoría de los casos, lo barato sale caro. En el ámbito de las propiedades, los desarrollos sin servicios resultan ser la opción más costosa a largo plazo. Como decía mi abuelita, "Sale más caro el caldo que las albóndigas". Te recomiendo que realices un estudio exhaustivo no solo del lote que te ofrecen, sino también del contexto urbano, la empresa desarrolladora y el asesor que te atiende. Es una decisión con múltiples variables que requiere un análisis serio, ya que estamos hablando de tu patrimonio y el de tu familia.
Si tienes alguna duda, con gusto te apoyo. Este es mi número personal: wa.me/525541769999
También puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hola amigo quiero comprar un terreno barato mas o menos que precios se cotizan y en que areas o municipios de merida o yucatan me recomiendas ?
Que tal David, los precios varían mucho dependiendo de lo que buscas, y como bien comentas, cada municipio maneja precios diferentes ya que ofrece servicios y condiciones diferentes.
Afortunadamente este año, ya se ha reformado mucho las condiciones de los terrenos, y ya es muy fácil detectar cuales son los que no tienen futuro, ni legal, ni urbano.
Si tienes alguna duda con gusto te apoyo para que encuentres la mejor opción de acuerdo a tus necesidades, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Hay terrenos ejidales muy baratos y mucha gente ya invirtió.. acá y todo tranquilo. Y.muy lindo.con lo nuevo del tren maya.saludos
Buenos dias saves que copre un terreno en chichxub ventura life no me dieron certesa juridica pero si un contrato y aparte es grupo colorines quien esta terminandolo tu saves algo de ellos?
Buen día Irving, muchas gracias por ver y compartir tu caso, no me suena ni el desarrollo ni la compañía pero es bastante fácil verificarlo por internet. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Buenas noches Sergio,
Excelente video y muy buena informacion. Me gustaria saber tu opinión. Que area me recomiendas para comprar un terreno? Recientemente viaje a Merida hay un desarrollo que se llama Blanca, cerca de Jardines de rejoyada. Esta en el area de komchen. Varias personas me comentan que es mejor comprar en el area de conkal o motul. Me gustaria comprar un terreno en una area recidencial pero que no tenga regimen de condomonio. Hay alguna recomendacion que pudieras darme.
Muchas gracias atento a tu respuesta.
Hola Oscar, gracias por tu comentario y disculpa la demora 😳
De primera instancia quisiera recordarte que EL MEJOR DESARROLLO será el cumpla con tus necesidades, en su mayoría o de ser posible, totalmente, por lo tanto, un desarrollo no es mejor ni peor que otro.
Las 3 zonas que mencionas son muy buenas, todas tienen sus áreas residenciales 😀
Conkal es idóneo para quienes están hartos de la ciudad pero no pueden vivir sin ella, ya que esta en la salida noreste de Mérida.
Motul por su parte esta más apartado de Mérida, yo viví 1 año ahí y cada que tenia que ir a Mérida me hacia 40min, la esencia es un tanto rural conforme a los usos y costumbres, pero no le falta nada respecto a comercio y servicios.
De estas 2, considera que el puerto más cercano es Telchac.
Komchen es muy buena zona para vivienda porque lleva años desarrollándose a sus alrededores, esta en el punto medio entre Mérida y Progreso, además de estar alado del club de golf y el Foro GNP le da mucho valor.
Aquí la cuestión es que puedas jugar tus cartas bien conforme al presupuesto que tienes y como poderle sacar mayor partido.
Espero haberte ayudado, Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
O puedes agendar una reunión conmigo en: calendly.com/sergiomartty
Yo estube a pinto de comprar en Viudad Maderas pero muchos pero mucha gente nos dejó noncompren el predio es irregularidades
Patricia! que queire decor con esto? Que no vale la pena? Si o
no?
Ciudad Maderas es un Mega desarrollo, muy caro a mi gusto y tambien detecte unas actividades medio sospechozas, como cobrar tasas de interes al financiamiento directo y ofrecerte intercambiar tu terreno por otro que ellos tengan 😶
¿Pero de que irregularidades te enteraste?
Hola gracias por tu video
Que opinas de los desarrollos de secretos Maya?
😭👍 No diré nada por aquí de ellos... Pero
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precisamente deseando invertir en Yucatán e recibido información de vendedores inmobiliarios pero e buscado informarme para no ser engañado he encontrado tu canal soy de la ciudad de México deseo invertir para vivir y para negocio y también busco obviamente el mar que lugar me recomiendas, ya estoy suscrito en tu canal, saludos.
Hola Gustavo, agradezco tu comentario 🤩
Actualmente hay mucha oferta en Yucatán unas mejores que otras, para elegir la mejor opción te recomiendo auto-cuestionarte:
- ¿Cuál es el presupuesto mensual que puedo aportar para que no afecte tu estilo de vida actual en cuando menos 36 Meses (3 años) esto para apalancarte de los financiamientos directos y no perder liquidez
- ¿Si el día de hoy tuviera un terreno, para que lo usaria? De manera general se puede subdividir en 3 actividades. 1 Vivir, 2 Revender, 3 Hacer un negocio
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P.d. Yo tambien soy Orozco, cuando visites Mérida hay que vernos primo 🤗
Hola buen día que me puedes decir de cocoloa me ofrecen terreno ahi...
Hola Cecilia, gracias por comentar. Conozco más de un desarrollo con ese nombre, si gustas mándame la info del proyecto y te comparto algunas observaciones
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Hola yo compré en MARAZUL ME PODRIAS DECIR SI ES UNA INMOBILIARIA SERIA,LA COMPRA FUE CON IMPERUM TERRA, S.A. DE C.V.
PORFABOR INFORMACIÓN SI ES CERIA
Pues es tal cual lote de inversión, no se que te hayan ofrecido, pero para q se municipalice si tardara unos años.
Que tal Silvia, no habia escuchado de esa inmobiliaria, pero seguro te debieron mandar: Acta constitutiva, Constancia de Situación Fiscal SAT e Identificaciones vigentes de representantes.
Eso es suficiente para validar la existencia de la misma. Respecto a la seriedad te recomiendo busques desarrollos anteriores al que participaste y contactes a inversionistas para que te digan como van sus inversiones que adquirieron antes que tu.
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Gracias por su informacion
Saludos Jovita, gracias por ver y éxito en tu búsqueda 😉
Te amo mucho mi amor
@@AleVlogs1111 y yo ATI 🥰😘
Buenas noches tu te dedicas a vender terrenos en Yucatán?
Buena tarde Salvador, en efecto, me he especializado en desarrollos completamente Urbanizados. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
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Gracias
Me gustaría invertir en Mérida o cercas ala ciudad que me recomendarías como en qué colonia??
Hola Jose, va a sonar a cliché, pero depende mucho de tus necesidades.
Lo que si te puedo adelantar, es que Mérida esta creciendo hacia el Norte y Noreste en cuestión de Vivienda Residencial. Al Oeste y Sur es un estilo de Vivienda más Popular.
En la costa, Santa Clara y Sisal son playas que no tienen tanta infraestructura actualmente como la tiene Progreso, pero se les esta inyectando mucha inversión. Dzilam de Bravo y Celestún, están más lejos porque son las de los extremos, pero siguen existiendo muy buenas oportunidades.
Aqui es más de jugar con lo que tienes, buscar y ganarle al tiempo, siempre siendo de los primeros en entrar a un desarrollo para tener los mejores precios.
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Pero dinos en dónde esta mejoe6😅
Hola, en realidad depende de diferentes factores, lo que es mejor para un inversionista puede que no lo sea para otro. Una forma simple de orientar tu OBJETIVO DE INVERSIÓN es que definas:
Quiero (vivir/invertir) cerca de (playa/ciudad) con (presupuesto) y empezar a usar en (tiempo en años y/o meses) está frase ayuda en gran medida para apoyarles a seleccionar la mejor opción que se ajuste a sus necesidades 👍
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Ai muchos timadores en Yucatán como Luis y mía solo tratan de presionar para que compres algo que ni si quiera as visto en persona...
Buena tarde Jaime, lamento que hayas tenido una mala experiencia, te comparto que en una ocasión tuve la oportunidad de conocer en persona a ambos, ya los seguía en redes, y me parecieron personas muy sencillas y amables. Quizá no fue el momento ni la forma adecuada, pero como en todo, hay distintas escuelas de atención al cliente y propuestas para todos.
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Pues ya me rife un terreno a 67 mil baritos....
@@danielanzures2670 Felicidades Daniela, ¿En qué zona del estado compraste?
este morro esta bien informado!!!
Gracias por tu comentario 😁👍
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Gracias ppr tu informacion sigue haciendo mas contenido
Gracias, me acabo de dar una vuelta por tu canal y los mismo digo Master! 🤩
"¿Sabes? Yo tambien tengo algo de Músico" jajaja
En este canal subi algo de ello: www.youtube.com/@descomposiciones
Cuando visites Mérida, Yucatán echame un grito y armamos una bohemia con bohemias jajaja
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Las colonias ya establecidas son las seguras, están vendiendo a kilo.etros de distancia de la ciudad y sin transporte
Hola Elvia, concuerdo. Lo que si es cierto es que las colonias "ya establecidas" tienen un valor al que muchos aún no podemos acceder, además de que esas alguna vez fueron lo que ahora son las de "kilómetros de distancia" por lo tanto es una muy buena oportunidad para invertir en algunas zonas del estado.
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Hola sabes del proyecto de Yucatán en Telchac Yucatán el proyecto es Terraviva es real está compania?
Hola Marisol, ese proyecto no lo manejo, pero te recomiendo que busques referencias del desarrollador. De ahí la razón de que yo y mi equipo lo descartamos por completo y no lo comercializamos
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Que opinas del proyecto celestia que está entre la playa telchac y baca
Hola Ernesto, no conozco el proyecto. Busque sobre el pero no hay mucha información en internet, si tu ya posees info podemos checarla juntos y darte algunas observaciones
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Estoy interesada en un terreno de Marstela están entre Celestún y Kinchil, qué opinas de comprar hasta allá, está cerca del cenote Xelactún.
Hola Paty, ¡Celestún es bastante atractivo! Ya que si bien, todo el estado de Yucatán es rico en recursos naturales, Celestún es donde se concentra el ECOTURISMO producto de la Reserva ecológica que se encuentra en esa zona.
No conozco el desarrollo del que me hablas, pero con gusto lo revisamos en la vídeo llamada.
Ya recibí tu mensaje y ya esta agendada tu asesoría. Si tienes alguna duda con gusto te apoyo, este es mi número personal: wa.me/525541769999
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Hola que tal, que sabes de SABES A MAR ,?
Ora! Esa no la conozco, si quieres pásame la info que tengas por Whatsapp y la checamos 👍
Tu explicación no fue muy clara, creo que lo hubiera resumido mejor, sin tanto blabla
@@leonardodejesusantoniorami2986 a veeer 👀
Que opinas de Vendamar ?
Hola Aime, no lo conocía. Pero acabo de buscarlo, Desde mi perspectiva noto varios focos rojos:
🚩Las inmobiliarias que promenten rendimiento o plusvalía por arriba del 25%, ya que eso nadie te lo puede garantizar, y en su sitio web te prometen "Superiores a 75%" 😱 Pregúntales como valuaron eso y me cuentas que te dijeron 😏
🚩 Al ser semi-urbanizados con tan poco valor ($550/m2) y que no colinda con vialidades existentes, es imposible e irresponsable que "garanticen" rendimientos.
🚩 Respecto a la ubicación dicen "En esta zona se encuentran desarrollos residenciales premium como Cabo Norte, La Ceiba, Yucatan Country Club, el parque de diversiones Sendero Jurásico y el Parque Eólico de Progreso." Todas las que nombran estan a kilometros de distancia la una de la otra 🥺
Hay más opciones en esa carretera que va para Chicxulub, que si tienen acceso directo a ella.
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Gracias por compartir amigo!!
Por nada Chuy, saludos!
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Muchas gracias
Gracias a ti por ver Ofelia. Espero hayas encontrado lo que buscas
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Qué hay del impacto ambiental ??
Sin duda es un tema super importante, lo que si he visto acá es que la gran mayoría de los desarrollos presumen su permiso del INAH, de igual forma e visto sellos de clausura por el mismo instituto jajaja Esto porque Yucatán es muy rico en vestigios arqueológicos, aunque que quien regula lo ambiental es SEMARNAT, por los cenotes, manglares y otros ecosistemas que también son muy abundantes aquí, pero de este no he visto la misma difusión como con el anterior.
Lo que más me preocupa es el Agua, acá no falta pero he visto muchas malas practicas :S
Gracias por tu comentario, saludos
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@@terrenosyucatan
te contaré de un caso. el desarrollo ofrece una ciudad en el corazón de Mérida. presumía sus permisos y manifestaciones de impacto ambiental. pero haciendo una rápida investigación vi que los permisos de construcción, de factibilidad de uso de suelo y todos los que corresponden al ayuntamiento, fueron expedidos por la dirección de obras publicas del municipio donde está el desarrollo y no es en MERIDA. cabe aclarar q esas dependencias en los municipios cambian 100% cada 3 años y muy pocas veces hay gente especializada que haga un análisis y evaluación de estos desarrollos. y para terminar de alarmarme, los permisos fueron expedidos 3 días antes del cambio de administración. no te puedo decir que desarrollo ni en q municipio, porque podria reciibir mucho hate por los vendedores del desarrollo.
@@anwarcouoh Nombreeeeeeessss! jajaja Interesante este caso, vamos a hacerle un vídeo
Que opinas de GRAN AKBAL
Hola, muchas gracias por comentar.
Voy a necesitar un poco más de información para ello, por acá hay decenas de desarrollos, muchos de ellos con nombres parecidos. Mínimamente nombre del proyecto, nombre de la desarrolladora que lo lleva acabo y en que zona de Yucatán se encontrara, para poderlo Investigar.
También puedes contactarme y platicamos con mas detalle, este es mi número personal: wa.me/525541769999
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,,yo estoy comprando lotes en.marazul en santa clara ,que me aconsejas,,de antemano gracias,,
Amigo yo quiero invertir en marazul me puedes comentar tu experiencia
Hola Alberto, Santa Clara es una excelente ubicación, a juzgar por la ubicación que veo en Google Maps yo me acercaria más al mar o a Dzidzantún. Pero si es un desarrollo residencial con todos los servicios DATE!
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bueno el video man
Hola! Muchas gracias por ver y tú comentario 🫡 Cuéntame, ¿Ya estás viendo opciones de propiedades acá en Yucatán?
Que tanta seriedad es la Inmobiluaria Secreto Maya, concretamente Anahanta?
Hola Amalia, de esta si te puedo hablar largo y tendido, yo invertí en Albor (Dzilam de Bravo) que de hecho, fue mi primera inversión.
Pero eso si no cabe en los comentarios jajaja, si gustas nos podemos echar una llamada, este es mi número personal: wa.me/525541769999
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buena informacion
Muchas Gracias por ver Alfonso
me gustaria comprar un terrenito por alla , ojala alguien me pueda orientar ,
Hola Jorge, gracias por ver. Yo me dedico profesionalmente a ello, si gustas puedes mandarme un WhatsApp al 5541769999 y con gusto te apoyo en tu búsqueda
Cuál tren?
El famosisimo tren Maya, tiene sus pros, sus contras pero es una realidad hasta ahora.
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Hablas mucho y dices poco,
da los precios, y da los precios desde el centro y las orillas
Hola Sabino, ¿Precios de que específicamente necesitas? Con gusto te los puedo conseguir. Saludos!
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. . Exactamente, , bla, bla, bla, y nunca dices por qué son baratos, pura verborrea y nada preciso, por cierto que es un'urbanista digital' ?
¿Que es lo que te hubiera gustado escuchar? Te leo...
Esta vendiendo
🖐😮🖐 Me atrapaste, es TH-cam
Por que sales en ropa interior , con camiseta ?
¿Que, queeeeeee? Jajaja No entendí 👽
Bla bla bla solo tonterías que dices para promocionar tus ventas o tu canal
No te preocupes Gersrdo, esta info no es para todos 🙃
P.D: Me queda la duda si tu nombre fue error de dedazo y en realidad eres "Gerardo"