Ciao Carlo, non mi è chiara la deroga dei 1000 metri si altezza, qui si parla di comuni montani, ma come si identifica un comune montano o meno? ad esempio Pistoia ha porzioni di territorio anche se poche sopra i 1000 metri, qui si puo apricare la riduzione? oppure il comune non risulta montano? Per altro non è chiaro quando un comune è montano o meno.
Salve Ingegnere, sto valutando una villetta fine anni 90 con regolare certificato di agibilità che però ha l'altezza di alcune camere precisa a 270cm e di altre camere qualche millimetro sotto (265.4 cm nel punto più basso). Che devo fare ? probabilmente la posa del parquet (originale) s'e' mangiata qualche millimetro...però 'agibilità l'hanno concessa...potrei alla peggio recuperarli rifacendo il parquet ?
Mi chiedevo se in regione Lombardia ci fosse la deroga da 2,40 m dei sottotetti a 2,30 m facendo le dovute ristrutturazioni energetiche ovviamente (i famosi 10 cm di deroga).
Buongiorno Dott. grazie per il suo prezioso lavoro! Le chiedo se c'è qualche limite di altezza per quanto riguarda i soppalchi? In un comune che supera i 600m di altezza?Grazie!
Buongiorno le chiedo Un edificio in zona A2 ma solo per l’area dell’immobile che insiste su terreno e zona ampiamente agricola quindi non centro storico come può essere vincolato dalla Soprintendenza e dal comune che non consente la demolizione e ricostruzione ? Ma se durante la ristrutturazione una parte crolla cosa si dovrà fare ? Parlo di una casa privata dei primi del 900 costruita con spazi ridicoli senza finestre e con scale da cupola di San pietro
Se si ha un C2 al piano seminterrato a Roma con altezza 2,70m, e’ possibile andare in deroga al regolamento edilizio di Roma Capitale del ‘34 per quanto riguarda l’indicazione dei semisottuoli che prevede altezza minima di 3m?
Salve Ingegnere, noi abbiamo un appartamento ( sotto scala) ,avente altezza dal piano calpestio di mt, 2.60, per fare il cambio di destinazione d'uso, cosa fare? Premetto che l,immobile ha tante finestre, bagno, cugina, ect.....
Buonasera ingegnere...caso di una casa f3 in costruzione.... Ho letto dal suo video che in caso di ristrutturazioni con posa di impianto radiante si puo scendere a 260....vale anche nel mio caso di casa in costruzione?...graIe mille e complimenti per le sue apiegazioni
Buongiorno ingegnere, volevo chiederle una cosa. Dto per comprare una casa dei primi del 900 in montagna 650 slm circa, in un borgo, altezza soffitti 2.60. e già semiristrutturata, volevo sapere se è a norma ora che ho visto questo. È regolarmente allacciata all' elettricita /acqua. Grazie
Buongiorno ingegnere,chiedo scusa ma non ho capito una cosa? L altezza minima di un appartamento ante 67 di 2,40 con questa legge e possibile derogare e avere l agibilità? Ho capito bene? Grazie
Altezza minima MT 2,70 una cavolata abnorme si vive benissimo anche in mansarde con altezze più basse. Che cavolata! La regola poi che in montagna può aversi una altezza inferiore rispetto ad una casa in pianura, prego, una persona sana di mente me la può spiegare? Non capisco che differenza c'è....
@@carlopagliai ahahah, allora Carlo chi ha scritto questa norma ha ricevuto in regalo parecchie caciotte e formaggi di origine alpestri. Allora, come si spiega che danno l'agibilità a vecchi capannoni alti 7, 8 metri e oltre? Eppoi che c'entra l'agibilità con il riscaldamento degli ambienti, son cose diverse, no? Vabbé, siamo in Italia, dove le astrusita' sono regola.
Andrà verificata tra le norme regionali e quelle comunali, solitamente la regola generale dei locali produttivi (cioè non residenziali) parte da 3 metri. Ma i Comuni montani tendono a indicare altezze inferiori
errore progettuale nelle altezze, il mio appartamento risulta essere 2.70, cioè solaio sottostante e solati sovrastante, ma avendo fatto il massetto con posa delle mattonelle ora risulta essere 2.60. come posso risolvere il problema??
Articolo integrale: www.studiotecnicopagliai.it/altezza-minima-abitabile-270-le-deroghe-al-dm-5-luglio-1975/
Grazie Carlo, domani scarico l'ebook per Kindle e grazie per le info sulle novità
Benone, alle 24.00 (cioè tra un’ora) sarà disponibile
Non conoscevo le deroghe per risparmio energetico e codice beni culturali, grazie Carlo
In certi casi sono utili, questo video va condiviso a fiamma perché potrebbe risolvere diverse situazioni a tanti
Ciao Carlo, non mi è chiara la deroga dei 1000 metri si altezza, qui si parla di comuni montani, ma come si identifica un comune montano o meno? ad esempio Pistoia ha porzioni di territorio anche se poche sopra i 1000 metri, qui si puo apricare la riduzione? oppure il comune non risulta montano? Per altro non è chiaro quando un comune è montano o meno.
Salve Ingegnere, sto valutando una villetta fine anni 90 con regolare certificato di agibilità che però ha l'altezza di alcune camere precisa a 270cm e di altre camere qualche millimetro sotto (265.4 cm nel punto più basso).
Che devo fare ? probabilmente la posa del parquet (originale) s'e' mangiata qualche millimetro...però 'agibilità l'hanno concessa...potrei alla peggio recuperarli rifacendo il parquet ?
Mi chiedevo se in regione Lombardia ci fosse la deroga da 2,40 m dei sottotetti a 2,30 m facendo le dovute ristrutturazioni energetiche ovviamente (i famosi 10 cm di deroga).
Mi scusi ma a Roma un appartamento con altezza di 2,20m è agibile(si tratta di un attico)?grazie
La ringrazio per la risposta
Ah dimenticavo stabile anni 70 in semiperiferia
Bisognerebbe vedere la vostra legge regionale
Grazie mille purtroppo non rientra nel decreto regionale sarebbe possibile una sanatoria?
@@francescofioravanti4343 credo che forse facesse riferimento a questa casistica? th-cam.com/video/fUyxcAg2S74/w-d-xo.htmlsi=pPF7EDfhoj_pAnAN
Buongiorno Dott. grazie per il suo prezioso lavoro!
Le chiedo se c'è qualche limite di altezza per quanto riguarda i soppalchi? In un comune che supera i 600m di altezza?Grazie!
Per i soppalchi per uso abitabili occorrono le altezze minime come espresse nel video
Buongiorno le chiedo
Un edificio in zona A2 ma solo per l’area dell’immobile che insiste su terreno e zona ampiamente agricola quindi non centro storico come può essere vincolato dalla Soprintendenza e dal comune che non consente la demolizione e ricostruzione ? Ma se durante la ristrutturazione una parte crolla cosa si dovrà fare ? Parlo di una casa privata dei primi del 900 costruita con spazi ridicoli senza finestre e con scale da cupola di San pietro
Scusi ma una casa costruita a fine anni 20, può avere una stanza da letto con soffitto alto 2,40 m?
Andrebbe visto i regolamenti locali vigenti all’epoca
Se si ha un C2 al piano seminterrato a Roma con altezza 2,70m, e’ possibile andare in deroga al regolamento edilizio di Roma Capitale del ‘34 per quanto riguarda l’indicazione dei semisottuoli che prevede altezza minima di 3m?
Temo di no
Salve Ingegnere, noi abbiamo un appartamento ( sotto scala) ,avente altezza dal piano calpestio di mt, 2.60, per fare il cambio di destinazione d'uso, cosa fare?
Premetto che l,immobile ha tante finestre, bagno, cugina, ect.....
Va studiato il caso specifico incaricando un Tecnico affinché verifichi la fattibilità
Buonasera ingegnere...caso di una casa f3 in costruzione.... Ho letto dal suo video che in caso di ristrutturazioni con posa di impianto radiante si puo scendere a 260....vale anche nel mio caso di casa in costruzione?...graIe mille e complimenti per le sue apiegazioni
no, si parla di ristrutturazione edifici esistenti
Buongiorno ingegnere, volevo chiederle una cosa. Dto per comprare una casa dei primi del 900 in montagna 650 slm circa, in un borgo, altezza soffitti 2.60. e già semiristrutturata, volevo sapere se è a norma ora che ho visto questo. È regolarmente allacciata all' elettricita /acqua. Grazie
Dott.,
Ma nei sottotetti non abitabili si possono fare bagni per utilizzarli come studi?
La vedo dura, anche le destinazioni di studio richiedono parametri e altezze minime adeguate
Buongiorno ingegnere,chiedo scusa ma non ho capito una cosa? L altezza minima di un appartamento ante 67 di 2,40 con questa legge e possibile derogare e avere l agibilità? Ho capito bene? Grazie
Non del tutto, ho fatto una premessa: che l’immobile sia legittimato… e sul regime ante 67 ce ne sono molte distinzioni da fare
la tolleranza dimensionale del testo unico è applicabile anche alle altezze interne ? grazie.
www.studiotecnicopagliai.it/tolleranza-edilizia-distanze-requisiti-igienico-sanitari/
Grazie. Mario Lazzareschi @@carlopagliai
Altezza minima MT 2,70 una cavolata abnorme si vive benissimo anche in mansarde con altezze più basse. Che cavolata! La regola poi che in montagna può aversi una altezza inferiore rispetto ad una casa in pianura, prego, una persona sana di mente me la può spiegare? Non capisco che differenza c'è....
Perché in montagna c’è più freddo e pertanto riducono il volume di aria da scaldare, tipo in Svezia
@@carlopagliai ahahah, allora Carlo chi ha scritto questa norma ha ricevuto in regalo parecchie caciotte e formaggi di origine alpestri. Allora, come si spiega che danno l'agibilità a vecchi capannoni alti 7, 8 metri e oltre? Eppoi che c'entra l'agibilità con il riscaldamento degli ambienti, son cose diverse, no? Vabbé, siamo in Italia, dove le astrusita' sono regola.
Salve ,per un bagno in un locale commerciale(sono in località montana ma non sono in centro storico ) l altezza minima quale è?grazie per la risposta
Andrà verificata tra le norme regionali e quelle comunali, solitamente la regola generale dei locali produttivi (cioè non residenziali) parte da 3 metri. Ma i Comuni montani tendono a indicare altezze inferiori
Grazie sempre per la disponibilità@@carlopagliai
errore progettuale nelle altezze, il mio appartamento risulta essere 2.70, cioè solaio sottostante e solati sovrastante, ma avendo fatto il massetto con posa delle mattonelle ora risulta essere 2.60. come posso risolvere il problema??
Ahi si risolve molto male