MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ENERGIA - Todo KITNETEIRO precisa ter!!
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Fala pessoal! No vídeo de hoje vamos mostrar NOSSO recebidos da semana: MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ENERGIA ELÉTRICA!
Para quem quiser comprar os medidores, esse é o contato do Fábio:
(19) 99939-7533
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Para quem quiser comprar os medidores, esse é o contato do Fábio:
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Comprei 8 com ele ontem. Abração.
@@marcelobezalel quanto foi um desse?
@@brunosudario4019 q qmmmq. .. você tem loja aonde que comprar com trata para itala
Este medidor e bifásico?
@@brunosudario4019 hj tá 250, cd
Edgar, não são 330 volts por terem três fazes no padrão, são 220v trifásico (entre as três fazes), 220v "bifásico" (entre duas fases) e 127v (entre fase e neutro)...
Denivaldo.
não, tecnicamente a região dele pode ser 127, então funciona assim, 127V(monofásico de fase e neutro) 220V(monofásico de fase + fase) ou 127V+127V(bifásico fase + fase + neutro) ou 127V+127V+127V(trifásico de fase+fase+fase+neutro) que pode vira um 220V usando as duas fases e nos outros dois um 127V com fase e neutro.
a única forma de dar 380V seria se fosse bifásico 220V+220V=380V, na área técnica , o 380V surge quando a a multiplicação do 220V por raiz de 3, o mesmo vale por 127V vezes a raiz de 3 dar 220V
outra
NÃO EXISTE 220V bifásico de fase + fase, nesse caso é monofásico de 220V mesmo, monofásico tem 1 fase e um neutro ou 2 fases sem o neutro , bifásico tem 2 fases e um neutro e trifásico tem 3 fases e um neutro
Edgar, na questão da água, como você fez para controlar? Colocou medidores individuais para cada Kitinete? poderia fazer um vídeo do seu sistema hidráulico?
Passo 1: Instala medidor individual de todos
Passo 2: Veja quanto gasta no total (ex: R$700)
Passo 3: Cada inquilino paga sua conta, proporcional da conta total (ex: R$100 cada)
Passo 4: Põe ENERGIA SOLAR, financiado em 60x (ex: parcelas de R$700)
Passo 5: Pega o arrecadado no passo 3 e pague as parcelas do financiamento
Passo 6: Ao fim das 60x parcelas, o sistema já se pagou e todo dinheiro arrecadado dos inquilinos vai pro seu bolso.
Resultado: Fature 1 aluguel a mais todo mês (valor de 1 kitnet a mais, sem ter construído e sem ter tirado nada do bolso)
Passo 7: comemorar
Esse sim é um comentário construtivo, agora a NASA vem👏👏👏
OBS: na minha cidade o pessoal da 25 anos de garantia nas placas, ou seja, vc paga elas em 5 anos e os outros vinte vc lucra. Só que tem que tomar cuidado com algumas variáveis tbm, como ficar sem inquilino nesse tempo de parcelamento, por isso nas minha eu optei por colocar o valor das placas no empreendimento ao invés de mobília, demora mais pra alugar porém já está tudo pago, independente de alugar ou não. Tudo sempre varia mais esse negócio de painel solar independente do cenário é uma coisa que tem que se pensar sempre.
ADOREI! Anotando aqui pra pôr em prática qd minhas kits se tornarem realidade!
Showwwww falou pura verdade!
Cara, seu vídeo me salvou! Não estava sabendo resolver o meu projeto de 12 salas de galeria!
Edgar nas contas de luz já vem descrito o valor da unidade de kw/h. É só multiplicar pelo número de kw gastos no mês por cada inquilino.
Mas atenção.. si não me engano, tem realmente o valor do kw/H, porém além disso vem todas as taxas de imposto, iluminação pública, taxa de serviço etc, isso como valor extra, não incluído no preço do kw/H.. então o melhor é dividir o valor total da fatura pelo consumo total, aí sim vc vai saber o valor real de cada kw/H .. aí si multiplica pelo consumo do inquilino.. penso que é melhor fazer assim..
Esqueceu que vem tb a taxa de iluminação na conta separado do kwh.
Boa tarde Edgar! Ainda prefiro o relógio individual, dá menos trabalho que o marcador individual, todo mês você vai precisar fazer as contas de cada morador para cobrar, enquanto o relógio individual, o inquilino que será responsável por pagar a conta dele, caso ele for embora e ele desligar o relógio é só ir na companhia e pagar a religação, que será com o dinheiro do depósito que ele fêz. Na minha opinião o relógio individual dá menos trabalho.
Abraços.
Mostra a ligação saindo quadro do poste até a entrada das kit
Edgar, tenho 4 kits.. e moro no mesmo terreno.. estou colocando medidor.. porém comprei um bacana tmb na aliexpres... mas gostaria de te informar que não seria 330 volts, mas sim 220V trifásico a entrada de força.. vc tem otimos videos.. parabéns pelo emprendimento
...
Boa noite meu chará kkk...poderia me passar informação desse q vc comprou? Fico no aguardo...Abç
Edgar, sensacional! Eu estava atrás disso. Valeu irmão. Estamos fazendo 10 kits que estão ficando muito bacanas aqui em Manaus.
Aluguei meus imóveis no mesmo terreno num total de 5 e todos os meus inquilinos tem o nome deles nas contas de água e luz, ja deixo explicado no contrato de locação que tem prazo de 30 dias para mudar a titularidade, caso não fizer peço para desligar a energia e acrescento que é uma quebra de contrato. Já faço isso a anos e é o melhor jeito de administrar essa parte de consumo de água e luz relógios individuais.
Esse negócio de cobrar taxa ou colocar relógio que não seja o individual da operadora de energia é furada e ainda gera confusão e desentendimento com o inquilino.
É melhor deixar tudo explicado e assim não gera dúvida de consumo, caso o inquilino discordar com o valor da sua conta ele que vai resolver com a fornecedora de energia elétrica, fico mais tranquilo assim como faço.
pode fazer ofereça desconto de 20 reais ou garagem gratis ai e valor integral especifique no contrato
Edgar pode mostrar como será colocado e onde ?
Top demais, tenho conversado com o pessoal que vai fazer minha elétrica sobre isso, já enviei o vídeo pra eles kkk. Valeu pela informações, estou liberando 4 kit de 8 e preciso muuuito disso, valeu.
Muito bom Edgard, parabéns pelo trabalho. Estou transformando uma casa grande em 08 kitnets e tenho seguido várias recomendações de vocês. Valeu!
O exemplo de valores e cobrar é super importante. Fazer a conta e o final a cobrar
Na realidade a resolução da ANEEL estabelece que cada unidade consumidora deve ter sua medição,. . Por isso o Edgar falou para pedir o padrão de entrada antes do iniciar o empreendimento. Algumas concessionárias costuma notificar para regularizar da situação. Acredito que seja um risco controlado.
Já comprei meus 8 medidores com o Fábio.
Qual o valor, estou liberando 4 kitnet de 8 e preciso comprar, agradeço.
@@prclaudemirpedroso5821 paguei 169 reais cada um
@@CarlosEduardoGarciaoriginal valeu querido, obrigado. Estava vendo importado por 118,00 é melhor esse com boa referência. Valeu mesmo, abçs
Eu tenho 8 kitnets. Optei por ter dois relógios. Aqui em Santa Catarina (vale a pena olhar em outros estados) se vc gasta até uma certa quantidade de energia vc paga um determinado valor por Kw consumido. Se vc passar daquela faixa a energia fica mais cara. Então se eu colocar um relógio só para todos. O morador vai pagar energia mais cara por estar dividindo a cota dele de energia mais barata com os outros moradores. E ao invés de eu vender facilidade comodidade e economia para meu cliente. Estarei dando a ele um pequeno prejuízo. Vale a pena pensar nisso. Apenas uma dica 👍🏻👍🏻🚀🚀
@@brunoaraujoniehues o trifase tem uma taxa de 100 quilovts e126 reais no rgs este do edgar e ferrido pelo inmetro tem um que a fabrica.em.manaus
Achei um pouco puxado o valor e sem contar o tamanho dele terá que ter um espaço bem considerável para colocar na parede. Mais estou em dúvida quanto a este ou outros digitais. Obrigada Edgar.
Muito bom gostei parabéns por divulgar pra mim mero mortal que não tinha conhecimento desse relógio que Deus te abençoe hoje e sempre um forte abraço!
Quem coloca o valor da luz incluso no aluguel pode colocar um valor máximo. Caso passe um tanto do valor será cobrado a diferença.
Estou fazendo assim, o inquilino colocou ar condicionado gigante e a conta triplicou, não tem outra, vai pagar a diferença com certeza.
@@glauciarabelo1137 não deixa instalar ar condicionado. Eu me arrombei paguei 830 de luz e 745 em outro mês (sendo que eu pagava média de 200-300)
Muito bem explicado obrigado amigo
Edgar ! Obrigada!!
Boa tarde EDGAR! Seu conteúdo é demais que Deus te abençoe, te proteja, hoje e sempre Parabéns.....
Vídeo muito satisfatório vou comprar os meus
Eu tenho 4 lâmpada , 1 chuveiro , 1uma geladeira nas kitnets, TV. O inquilino não fica em casa , só a noite . Toma banho e vai dormir . Quase não tem gastos .pra mim tá de boa . Tem mês que ganho 30 reais , tem mês que perco 30 e não sai dessa média
Boa Edgar tô precisando aqui nas minhas kitnets que tô fazendo
Boa noite... quer uma ideia¿ quando for instalar cameras .. instale uma camera pra ler os medidores remotamente :-).. parabens pelo seu empreendimento...
É uma excelente ideia... Apesar que a maioria das câmeras não tem uma qualidade tão boa para capturar detalhes assim de letras pequenas
@@gabrieldias9327 intelbras com resolução hd e troca a lente.. ficam otimas
Eu fiz gato ja aluguei incluso
Dica top aq Joel de São Luís do Maranhão tenho qitinete também
Parabéns Edgar. Toop vou fazer na mesma forma
Eu quero
Muito obrigado Edgar....vc me ajudou muito.
Muito bom video...matou tds minhas duvidas.
E quem mora longe do imóvel como vai medir será que o inquilino vai tirar foto certo outra coisa qual dia certo de tirar a foto
Show parabéns
Edgar esse tipo de medidor da certo mesmo .eu tenho esse tipo de medidor nas minhas kitnets já faz tempo .e da pra cobrar exatamente o que o inquilino gasta . aprovadíssimo
E o que eu preciso muito bom
Qual a marca do medidor? Por favor
Oi Edgar, TD bem? Amigo, como vc passou as kitnets na prefeitura? Como multifamiliar? Ou unifamiliar? Aqui na minha cidade para passar como multifamiliar vou ter que pagar IPTU e taxa de lixo pra cada kitnet...😕. Como foi com o projeto de vcs? Aquele esquema do Cesar de passar como sobrado/ casa?
bom dia Fabio.. aqui na minha prefeitura, me pediram 1 banheiro e uma vaga de garagem para PNE. to fazendo 4 kt no mesmo terreno.. é muita burocracia mesmo.
Que vídeo massa! Muito util
Medidor de consumo é o melhor
Trifásico 380v!!!!! Doeu ouvido agora 330v!
Acabei de falar com o Fábio e vou comprar 8 com ele, infelizmente eu já comprei um modelo errado através de indicação de outra pessoa mas está em tempo de devolver. Parabéns pelos vídeos Edgar e Emily. Abração do seu amigo de BH.
Boa tarde, veio os 8 ? funcionam perfeitamente?
@@IamRodrigoArruda infelizmente eu cometi a burrada de comprar bem antes de instalar ok, vou testar em breve…kkkkk
@@marcelobezalel kkkkkkk, o Sr comprou no particular ou no mercado livre? Chegou todos sem nenhuma avaria?
@@IamRodrigoArruda após acertar com ele por telefone comprei pelo Mercado Livre, véi tudo certo ok
@@marcelobezalel obrigado
Boa tarde, como você fez com a água é coletiva ou não? Se sim me explica como vc fez ,por favor.agradeco
Existe um medidor para água também.
Eu colocaria um medidor só para dividir para todos, cada um paga no valor do aluguel, já incluso. Isso evita o troca-troca do nome cada vez que muda o inquilino.
Eu vou colocar um medidor so vai ser incluso no aluguel água e luz, esse negócio de ta toda vez fazendo cálculos um mês um valor outro mês é outro, tudo incluso o inquilino já sabe o que vai pagar todo mês, agora se for usar ar condicionado aí paga mais 200 reais a mais
@@cicerovalter7583 não deixa instalar o ar... É bucha
Deus me free acabar esse canal maravilhoso, melhor canal😃
Isso é bom só pra saber qto o inquilino gasta mas não impede dele enrolar e deixar de pagar luz eu prefiro incluir o valor de água e luz junto com aluguel
TOP demais!!!
A Celpe aceita vc ter tipo correios de quartos e só por um relógio
Obrigada pela dica,vou guardar o tel do Fabio😉
Ótimo vídeo!
Pq os eletricistas falam que não dá pra colocar e tem que comprar poste padrao?
Só para entender, vem só um papel de luz ...o proprietário vem e dividi pra cada morador da kitnet, conforme o consumo de cada um , no medidor individual, e isso mesmo?
Acho q seria bom dividir o total da conta com taxas e td pelos kw/h dai cobrar as pessoas m.dai tds dividem as taxas junto com os KW/h que gastaram.se cobrar so o preço do kw/h vai sobrar as taxas p o dono
kitnet sem garagem da desconto de 20 reais na conta de luz sem garagem gratis porem sera cobrado o valor integral vc ta vendendo um serviço
@@damiaomarco2687 só que acho que isso acontece num modo geral
Olá,vi esse vídeo e quis entrar em contato com o Fábio
Boa noite vou pedir pra ele
Muito bom
Qual diferença monofásico e bifásico?
Ótima dica 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Este sistema deve ser instalado pra todas unidades antes ou pode ser feito conforme foi sendo construído o empreendimento por etapa?
Pode ser por etapa.
Mas o certo é sair e desligar mesmo, pois se não fizer isso, o novo inquilino não quer ter o trabalho de ir na agência para pedir a troca de titularidade, e as contas virão no nome do antigo inquilino e se ficar pendências também.
Edgard !
BOA NOITE! Não consigo falar com o Fábio dos medidores...
Por favor vc teria algum outro contato do mesmo?
Edgar, tem outro contato do fabio?
Edgar, só finciona se for trifásico?
Uma dúvida, estou dividindo uma casa em kitinetes e quero colocar um medidor interno, tenho dois relógios e vou criar 9 kitinetes, o ideal seria ter mais um relógio e deixar três kitinetes por relógio? Meus relógios são bifásicos, seria interessante pedir mudança de carga para trifásico?
Divide 1 relógio com 5 e outro 4 usando os 2 relógio mais os relógios internos mais facil
Show. Meus relógios são bifasicos, atende ou devo mudar para 330v?
Edgar,como vc tem seguro fiança ,quem vai cobrar o aluguel é a Porto certo?dai vc tem q mandar o valor da conta todo mês pra Porto?
Edgar o que é necessário para instalar relógio trifásico?
Muit0 bom 👍🏽👍🏽👍🏽🏠🏠🏠⚡⚡⚡
Ola, estou a procura de um medidor de consumo trifásico , mas que monitore a media de consumo, mas que envie uma mensagem de alerta para anormalidades de consumo fora da media. Como exemplo, posso colocar uma questão que aconteceu comigo. Houve um problema de uma sobrecarga em meu circuito causando um derretimento na proteção plástica do fio, causando assim um contato com a estrutura metálica de uma coluna metálica e provocando fuga de energia. Sendo que so fiquei sabendo quando recebi a conta de energia que geralmente era de 800 reais e naquele mês veio 3.000 reais. Você conhece algum que contenha o envio de mensagem para alertar este tipo de problema.
Bom dia. Gostaria de saber como você cobra a água se ultrapassar a taxa mínima?
Só faltou dizer que foi mais uma idéia sua...
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Edgar esse telefone do Fabio ja não atende mais, por acaso vc tem um novo tel dele? desde ja agradeço.
Edigar , vale a pena pedir trifásico para apenas 3 kitnets ????
Não bifasico vc liga até 7 kitnet
No casa seria interessante porque tenho só 3 inquilinos
Acabei de fazer 6 kitnet fui fazer o projeto da energia foi 9 mil reais pra 6 medidores de energia fiquei louco
barato fazer separado e mais caro
Nu , 200 é caro . Mais na boa eu alugo aqui por um valor já incluindo as contas e não tenho problemas nenhum , pois jogo um pouquinho a mais da média. Acho que isso aí é só trabalho
Também acho.
Vdd. Aqui eu deixo avisado que se aumentar as contas o aluguel aumenta tb kkk
Pois é... Eu estava pensando em por mas desanima. Os meus. Em estão declarados
Alguém sabe me dizer exatamente o nome desse aparelho? Tento pesquisar por relogio individual, mas aparece aquele da companhia eletrica, o medidor.
Mas este medidor edgar e ferrido pelo inmetro ou e fasificado este que tem.um quadradinho.e de manaus a fabrica la e ferrido.pelo.inmetro
Nas Kitnets de vocês a água também vai ser tudo junto?
Gente eu tenho duas casinhas aqui em um relógio monofásico um relógio desse resolve ,duas casinhas cada qual com um chuveiro?alguém me responde porfavor grata
Uma dúvida, da de colocar todos os apt a energia no meu nome?
Quero comprar. Como. Quer faco
Oi Edgar, não achei no Mercado Livre, será que teria algum link para olhar....como proceder....um grande abraço para vocês.
Boa tarde, é só mandar uma mensagem no telefone que esta no video. Estou à disposição.
Obrigada, consegui contato com ele,um abraço.
Olá amigo este medidor ele e 110. e 220
Qual o whatsapp de quem vende o relógio Edgar? Esse diz que é apenas ligação. Você tem?
Você teria um contato atualizado dele?
🤔🤔Bom
bom dia você não tem o esquema dessa ligação.
A altura da caixa de distribuição me pareceu baixa. E se houver um entupimento na rede de água pluvial?
Ele disse no outro vídeo que naquele local passa uma viga, impossibilitando posicionar a caixa de distribuição em uma altura maior
E top
Uma pergunta para todos:
Aluguei minha kitnet para um casal (2 pessoas apenas). Expliquei que a kitnet só comporta 2 pessoas e não mais que isso. De repente está havendo uma movimentação maior de pessoas na kitnet e os vizinhos alegam que estão morando naquela kitnet aproximadamente 6 pessoas!! Quando fui questionar o inquilino, ele alega que são parentes de outra cidade em visita, passeando, e só estão hospedados por uns dias ali. Porém, já faz um tempo e eles ainda estão lá. O inquilino alega que "está pagando " o aluguel em dia e eu não posso impedir seus "parentes" de visitá-lo. Porém, a impressão é que as pessoas estão morando no local, ou seja, paga pra 2 e moram 6 pessoas.
Como resolver essa situação, já que não dá para provar que as pessoas excedentes estão residindo na kitnet??
Obrigado
Simplesmente Vc faz a Qebra de Contrato, Conversa com um Advogado antes.....
Isso está nas cláusulas do contrato! Se foi bem feito.
Quebra de contrato, está na cláusula.
Qnto uma pessoa gasta em média de energia por mes?
Muito bem! EDGARD, E SE A PESSOA TEM VÁRIOS IMÓVEIS EM LUGARES DIFERENTES, VAI TER QUE CONTRATAR ALGUÉM PRA OLHAR OS RELÓGIOS JÁ QUE O DONO NÃO CONSEGUIRÁ ESTAR EM TODOS OS LUGARES? Abraços da vovozinha de BARU!
Disse tudoooo
Edgar nao querendo ser chato mas uma perg.quando da fabrica e aprovado pelo inmetro calculo eu e depois de remano faturado.sabe dizer se e aferido .e aprovado por la de novo .perg pois se um dos inquilinos um dia questionar.?
quando ele entra ja avisa ele no contrato mediçao interna se nao concordar alugue pra outro inquilino
Estou pensando em relógios individuais, mas todos os relógios estarão no meu nome, para não ter problemas de trocar nome e bla bla bla. Vou alugar com o valor da luz inclusa. Isso é para se o inquilino não pagar o aluguel, não sou obrigada a pagar a luz, a light corta e tenho controle de pagamento dos inquilinos.
Aluguei meus imóveis no mesmo terreno num total de 5 e todos os meus inquilinos tem o nome deles nas contas de água e luz, ja deixo explicado no contrato de locação que tem prazo de 30 dias para mudar a titularidade, caso não fizer peço para desligar a energia. Já faço isso a anos e é o melhor jeito de administrar essa parte de consumo de água e luz relógios individuais.
Esse negócio de cobrar taxa ou colocar relógio que não seja o individual da operadora de energia é furada e ainda gera confusão e desentendimento com o inquilino.
Eu vi anos atras na Alemanha medidores individuais de água. Tem aqui tbm? :)
👍
Pq não pega a conta e divide pelo número de moradores e tchau?
Aí um dos inquilinos coloca um ar condicionado e um chuveiro gigante, trabalha em home-office e os outros pagam a conta pra ele...?
É um acordo, se tu entrar no imóvel consentindo, fica tudo bem! O dono do imóveil não terá que gastar com aparelhos de medição.
Entrada trifásica são 380V e não 330V, valeu.
Se você souber selecionar inquilinos, tudo isso é perda de energia e dinheiro. Tudo se resolve na seleção de inquilinos. Precisa nem de contrato.
Gostei mais dessa solução que vi em outro canal ..
th-cam.com/video/ivl5IwMYD5c/w-d-xo.html
Da pra monitorar tudo por aplicativo .. muito organizado.
NUMERO SALVO, OBRIGADO