@@sojoo888 제가 살던 호주도 업자들이 후분양 주로 합니다. 건축전공하고 빌더 밑에서 시공 4년 했어요. Certificate 4 carpentry 도 땄구요. 주로 이런 업자들을 디벨롭퍼라고 해요. 우리나라 재건축처럼 크게 빠진 1 lot을 몇개로 쪼개서(지역따라 쪼갤 수 있는 최소 면적이 다름) 집을 짓고(대출이나 자기 자본으로 건축비 충당) 그 후에 완입주허가 등록까지 마친상태로 팔죠. 물론 중간에 업자를 믿고 미리 사고 싶어하는 사람들도 투자할 수 있음.
@@sojoo888 건축에는 지반구조 시공때 제일 변수도 많고 큰 돈이 들어가는데 법적으로 계약시 받을 있는 계약금이 20%가 맥스이다보니 빌더(건축업자) 입장에선 초반에 자기자본 투자가 필수 입니다. 이 리스트를 컨트롤 하는 수업도 따로 있을정도로 자금관리가 중요해요. Money flow chat 를 만들어서 언제 어느 공정에 빌더 투자금 대비 자금력이 안정권으로 들어는지도 계산합니다.
이자내기 힘들고 아파트 안 팔리면 건설사는 부도처리 되는 게 맞죠. 보통 서민들이 사업하다가 시장 파악 잘못하고 경제불황이 되면 가게 접고 물건 팔고 정리합니다. 그때 정부에서 모든 빚 다 갚아주나요? 웃기게도 건설사만 죽는 소리하면 정부에서 어떻게든 혈세로 메꿔주려 하더군요.
돈찍어 뿌렸으니 휴유증이 없겠습니까 공짜로 돈을 주니 누가 땡볕에 일하고 싶겠어요 가만히 있어도 돈 주는데 ...ㅋㅋ 진즉에 거덜 났어야 했는데 지금껏 버티고 있는 것이 참 희안 합니다 "사상누각"이 안될려면 일한 만큼 급여를 주세요 돈 막 찍어 뿌리면 ㅡ 그게 위폐지 화폐 입니까
건설업이 어려우면 일 못 하는 사람이 몇명인데 그 멀리도 볼 줄 모르고 앞만보고 건설사 욕하는 사람들의 짧은 생각이 참 안타깝고 궁금할 따름이다;; 대기업만 사는 것이 아니라 서민도 건설업을 통해 일하고 그 번 돈으로 경제가 돌아간다는 기본적인 생각을 못하고 사는데 어떻게 사회생활 함?? 너네 어렵다고 다 어려워야 한다는 생각은 버려라 자본주의 사회에서 살아남으려면 대기업이 살고 그걸 통해 내가 벌어야 그나마 남처럼 너네도 잘먹고 잘사는거야ㅠ
![[에디터픽] 건설사 줄도산 위기 현실로…12년 만에 최고, 월평균 41개 폐업 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/grUmTQUv_EM/mqdefault.jpg)
![[에디터픽] 건설사 줄도산 위기 현실로…12년 만에 최고, 월평균 41개 폐업 / YTN](/img/tr.png)
![벌써 14곳..중견 건설사도 '털썩', 속 타는 '악성 미분양'에 줄도산 공포 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2023년 12월 9일](http://i.ytimg.com/vi/6b9wXz68Q8Q/mqdefault.jpg)
![치킨집 절대 차리지 마라?! 중산층의 블랙홀, 자영업의 미래는? [명견만리 KBS 20160610 방송]](/img/n.gif)
잘벌면 내덕 못벌면 나라탓
그동안 폭리는 어쩌구~ 부도내는 건설사 담당자들 철저히 조사해서 형사처벌 해야지.
남의돈 가지고 사업하다 돈벌때는 독식
남의돈 가지고 사업하다 힘들때는 우리가 남이가
그분이 생각납니다 ㆍ
우리가남이가 그래놓고 돌아서서 뒤통수 친다
🤣
건설사 모두 부도처리해라. 나라망친 주범들이다
그런 회사는 모두 정리하고 지원하면 절대 안됨~~ 법대로 하라~~
싹다정리하고 후분양해라
싹 다 정리하고나면 누가 후분양 리스크를 안고 건설업을 할까나..
해외에 후분양 많아요.
@@kyusunhwang116 예를들어 어느나라를 말씀하실끼요? 맨하튼 제외하고요
@@sojoo888 제가 살던 호주도 업자들이 후분양 주로 합니다. 건축전공하고 빌더 밑에서 시공 4년 했어요. Certificate 4 carpentry 도 땄구요.
주로 이런 업자들을 디벨롭퍼라고 해요. 우리나라 재건축처럼 크게 빠진 1 lot을 몇개로 쪼개서(지역따라 쪼갤 수 있는 최소 면적이 다름) 집을 짓고(대출이나 자기 자본으로 건축비 충당) 그 후에 완입주허가 등록까지 마친상태로 팔죠. 물론 중간에 업자를 믿고 미리 사고 싶어하는 사람들도 투자할 수 있음.
@@sojoo888 건축에는 지반구조 시공때 제일 변수도 많고 큰 돈이 들어가는데 법적으로 계약시 받을 있는 계약금이 20%가 맥스이다보니 빌더(건축업자) 입장에선 초반에 자기자본 투자가 필수 입니다.
이 리스트를 컨트롤 하는 수업도 따로 있을정도로 자금관리가 중요해요. Money flow chat 를 만들어서 언제 어느 공정에 빌더 투자금 대비 자금력이 안정권으로 들어는지도 계산합니다.
ㅈㄹ한다 손실처리하고 분양가를처내리세요
돈 쓸어담을땐 언제고 다사기꾼들
완판 시키고 돈잔치 할때는 언제고 징징대냐?
부실 건설사는 하루빨리 망해야 한다
이참에 그지같은 건설사 싹다 정리 되길.....
건설사가 문제가 아니고 은행이 걱정이다. 빌려준 돈은 최대한 갚아라
그동안 건설 호황때 번 돈은 다 어디다 썼냐? 납득이 안돼요.
윗대가리들 먹고 일부는 다른데 땅파서 지산 잔뜩짓기
폭리 취할때는 아무일없이 분양가 부풀려 잘 해먹더니 이제와서 마구잡이로 벌려놓고 수습못하는 형국
누가 돈없이 대출받아 집지으래? 아무도 그러라고 한적없는데 어디서 우는소리냐?
자기자본금이 10%도 안 된 채 사업을 하면 아오지가서 뒤지게 쳐 맞을 각오 했어야지~ 전부 아오지로 보내는 거 진행시켜!
그동안 많이 벌어놧잖아
나쁜놈들
건설사들이 언론사를 하나씩 꿰차고 있는 이유가 부동산 투기에 이런 불안심리를 퍼뜨려 지원 받을려고 하는거 아닌가?
언론이라고 부르기도 부끄러운 수준의 쓰레기 같은 기사나 뿌려대는 쓰레기들
강원도지사한테 이자 부담해 달라고 해라 PF존문가 김진태
우리가 이름만들어도 아는 건설사는 예외라고보는게 편함. 진짜 별에별 이름에 건설사들이 너무많음. 썩어빠진 기술없는 건설사들은 싹다망해야지.
이자 내기 어려운 놈들은 능력이상으로 빌린거니 못갚을거면 문닫아야지
빙산에일각이지 선거전이라 세금으로 막고있을뿐
4/11을 기대하시라~~~
금리내려도 부도 안나냐?ㅋㅋ 내려도 손벌려 올려도 손벌릴거면 걍 올려야 그래야 이자받으면서 국민이라도 살아
지들이땅비싸게사놓고 정책지원이왠말이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 상승때는 찍소리 안하다가 지금은 개난리내
금리가 낮았으니까
@@DubiDubak 금리 낮은대신 순살로 하자나 분양가도 절라 올라가고
@@가즈아-p4v 금리가 올라가니까 분양가도 오르지
@@DubiDubak 금리 내리면 분양가도 내려가냐 ? 이상한 소리 하노 금리가 내려가도 분양가 올르고 올라도 분양가 올르고
@@가즈아-p4v 금리가 오르니 이자가 높아져서 분양가가 오르지만, 금리가 내린다고 분양가는 내려가지않아.. 자제값이 떨어진다고 해도 인건비랑 기타비용이 오르기때문이지 마치 정부가 닭값 잡아줘도 치킨값 더 올리는 교촌처럼
빨리 다정리해라 공적자금 쓰지말고 비자금 어마어마하다 쟈들 건설사사장들 봐라 단합비리 다쳐내야한다
이자내기 힘들고 아파트 안 팔리면 건설사는 부도처리 되는 게 맞죠.
보통 서민들이 사업하다가 시장 파악 잘못하고 경제불황이 되면 가게 접고 물건 팔고 정리합니다.
그때 정부에서 모든 빚 다 갚아주나요?
웃기게도 건설사만 죽는 소리하면 정부에서 어떻게든 혈세로 메꿔주려 하더군요.
지원은 무슨.. 자금력이 없던 기업이라 지원받아도 무너질텐데 엄한돈만 들어가는 거지
오너가는 뺄수있는거 다 돌렸겠지 호황일때 자본금을 충당했어야지 맨날 돈빌려다가 건물지으니 이꼴나지
총선 끝나면 .... 많은 건설사들 무너질겁니다..
이자 내기도 버거우면 망해 그냥~~~ 하소연 말고 망해~~~ 자본주의 국가에서, 본인들 경영,투자 실패는 본인들이 지어야지~
신뢰가 없는 시장은 아사리판되는거지.
자업자득임. 대부분 망한다고 봐야지
집값 오지게오를때 눈탱이쳐서 돈많이벌때는좋앗지?? 이제 부도날곳은나고 살아남을곳만 살아남아야지..
게이비에스는 이제 안본다구... 수신료 닙부도 거부한다.
큰손 나갔다고 그냥 줄줄이 무너지네.
인건비는 빼야지 그것도 못줄꺼 같으면 혼자서 하던가 해야지 뭔 공사여
웃긴게 지난 10년간 처먹은건 토해낼생각안하고 그저 부도처리만...
정책적 지원같은 소리하고 자빠졌네
돈 빼먹을땐 뭐 기부라도 했냐?
이제 대한늬우스로 전락해서 기사의 신빙성도 못 믿겠다
이자도 못내면 모두
폐업해야지 정부에
손내밀지마라
다 망해라 쫌,,,,외국계 들어와라
선분양은 누구 대갈빡에 나온건지
부실 건설사는 하루빨리 줄도산 환영합니다
건설업은 어짜피 빼돌려먹을 수 있는게 너무나 많다. 건설업과 연예인은 걱정하는거 아니다.
누가 건설업 자체를 걱정하냐 경제걱정하는거지
진짜 문제는 은행이지 저새끼들이 아님
뭔 고금리타령이냐;; 미국 안따라가고 동결시켜준건데
자재값하고 인건비 부담이래 ㅋㅋ 진짜 개소리한다 ㅋㅋㅋ
해먹을땐 언제고~이참에 부실덩어리들 싹 정리해야한다.~
이참에 싹 정리해??
싹 다 정리했다가는 당신네 가정까지 싹다 정리돼...
경제가 돌아가는 이유가 뭔지 잘 공부해봐라
@@미코최동원 부실덩어리를 정리하자는데 왜그럼?ㅋㅋㅋ
경제가 돌아가는 이유가 부실기업이 있어서였어? ㄷㄷ
수십년 돈 벌어서 머했냐..2~3년 힘들다고,,망한다는게 어이없다..
노무현 대통령때 후분양 하자고 하니 개 날리치던애들 뭐하냐..인제 분양받은 입주민 하청업체만 줄도산이네..
자본 5% 남의돈 95% 이러니 망하지..
거짓말 오너일가들 돈다 안전하게 다 관리해두고 사업 잘 안되는 현장...이자 못낸다 죽는소리 하는거 다 알고있음
지들이뭐가어려워?어차피 분양대금받을건데
부지값을 그렇게 부풀려서 사놨으니... 이자비용이 만만치 않지.... 경매 처리되고... 하향 안정화되지 않으면 건설업 다 망한다.
너무 거품이라 사줄 사람이 없다.
7년번돈으로 넉넉히 내라~~
이자내기도 힘들다??? 그럼 그동안 남의돈으로 장사했다는거 아녀?? 자기돈 없이 저런 회사는 부도처리가 아님 사주재산수사해랴ㅗ
돈찍어 뿌렸으니 휴유증이 없겠습니까 공짜로 돈을 주니 누가 땡볕에 일하고 싶겠어요 가만히 있어도 돈 주는데 ...ㅋㅋ
진즉에 거덜 났어야 했는데 지금껏 버티고 있는 것이 참 희안 합니다
"사상누각"이 안될려면 일한 만큼 급여를 주세요
돈 막 찍어 뿌리면 ㅡ 그게 위폐지 화폐 입니까
건설업이 어려우면 일 못 하는 사람이 몇명인데 그 멀리도 볼 줄 모르고 앞만보고 건설사 욕하는 사람들의 짧은 생각이 참 안타깝고 궁금할 따름이다;; 대기업만 사는 것이 아니라 서민도 건설업을 통해 일하고 그 번 돈으로 경제가 돌아간다는 기본적인 생각을 못하고 사는데 어떻게 사회생활 함?? 너네 어렵다고 다 어려워야 한다는 생각은 버려라 자본주의 사회에서 살아남으려면 대기업이 살고 그걸 통해 내가 벌어야 그나마 남처럼 너네도 잘먹고 잘사는거야ㅠ
자기들이 경영 책임을 져야지. 왜 정책적으로 뭘 바라는지.
그럼 나머지 24%의 건설사들 주가가 오르겠네요
아니 무엇때문에 힘들지?
누워있는데 뭐가 힘들다고
자금이 없는디유.
알 수 가 없 네 유
누가 집 사준다냐? 상식적으로 10억이 넘는 돈을 다들 마련해서 집살수 있을거라 희망한건가
일정수준의 집갑을 넘기면 더이상 구매가 불가능한 시점이 오는거고 그시점에서 버블이 터지는건 당연한거 아님 일본 버블 터질때 못봄? 나는 괜찮을 거라 믿은거니?
코로나이후 2~3년간 개꿀빨때 번 돈은 어따갖다 써부렸냐
다 해먹고 폐업처리 하는게지
더더욱 망해라 3년뒤에 집값 안정화되면 산다
그동안 번 돈은 어디다 짱 박아두고
어이없네
어짜피 한탕만 하면됨
선분양해도 못사는 애들이 후분양가격은 뭘로 감당하게ㅋㅋㅋㅋ
정책적 지원이 왜 필요해??????????????????????????????????? 니네가 뭔데?
국내 건설사 76프로 좀비 기업!
잘나갈 때 아파트 지어 한번에 수천억 이익 봤을때, 그 이익은 어디간거지.?
그동안 잘 해쳐먹었잖어. 그돈 다 어디갔어?
어쩌라고? 망할 거 망하고 내릴 거 내리연 되지.
회사자금을 가지고 일 좀하세요 ㅋㅋ 누가 대출 다 하래요
삼성 말고는 건설사 다 위험한거 같은데
돈벌때는 지그배불리고 없음 손벌리고
누가 빚 내서 무리하게 건설하래?
어쩌라고 ㅋㅋㅋ 그동안 해먹은거 다 토해내라
돈 뒤로 빼돌렸다 철저하게 조사해라
지겹다 인건비 원자재 드립 샤따내리자
망하게 둬 먼 정책적 지원 ㅗ
그동안 빚내서 해먹고 떵떵거리며 즐겨놓고는 뭔.
건설업체 사장들 그동안 떵떵거리면서 살더라.
특히 중소중견 건설업체들.
즐겁게 써놓고는 이젠 힘든 시기 왔다고 죽겠다 개소리.
즐거울 때는 왜 안모았냐?
한국은 70년 대로 돌아갈것이다
빌라 지어서 팔아먹으며 꿀빨던 애들도?ㅋㅋㅋㅋ
그 동안 집값 올린 핵심 주범들이 왜 그려셔? 분양가 반을 내려봐.
은행은 피해 없고 국민들만 피해보네요... 이자내기 바쁨
유보금 써라
이제 부도물결 초~중반임. 앞으론 태영급 큰건 터질 것임
비싸다는 인식이 지배적인데 이자까지 내면서 집을 구입할 이유없잖아요. 이젠 자리찾아가야지. 부실에 추가이익에 바람타고 겁나게 올린가격에 장단맞춰줄 호구들이 이젠 없을거 같은데~~^^
건설사가 지네 돈으로 짓고 분양하고 해야하는게 맞는거아니야?? 왜 은행에서 돈을 빌려서 집짓고 분양자들한테 돈받아서 짓고잇냐 ㅋㅋ
부실건설사는 부도처리하는게 맞지만 은행의 고금리는 개인이나 기업들에게 너무힘든 시기이다
모두 부도처리하고
후분양제 실시하여
우량기업만 남겨라🎉
신세계 건설에서 후분양 하고있어요
근데 미달나서 위기옴 ㅋㅋ
후분양제 하더라도 문제
지금 수도권 미분양 다 후분양인 거 모르냐..
@@jm981366입주자는 피해는 안보잖아요
ㅋㅋㅋ 어짜피 이제 다 미분양이라 자동 후분양이야. 돈욕심에 눈먼게 건설사보다 수도권사람들이 더 탐욕스럽고 이사태의 근본 원인임
건설사 혼자 망하는게 낫지 서민들까지 같이 망하게하는 선분양은 없어져야함..
도산해서 빚 다 털어내고 그 인원 다시 등록?
하하하 전부 망해라 밑바닥에서 줍줍 대기중이다 빨리 망할사람들 빨리 망해버려라 자본주의는 엄청 냉정하다 돈이 없으면 뺏기는게 당연한 자본주의세상이다
탄핵사유 1추가요
돈없는데 여태껏 회사였음 ㅋㅋㅋㅋ
사장놈들 재산 털어서 메우게 해야됨
남에 돈 가지고 벌어 먹을땐 언제고
매일 건설사 힘들다 힘들다 하는 뉴스만 내보내네. 도대체 얼마를 받아쳐드신건데?
참 희한안 나라야.
인구들 줄면서 집은 늘어나고 비싸지고.
축하드립니다.
그동안 폭리로 사기쳐서 번돈은 다 어디있을까나??? 누가 피빨아먹고 있었다는건지 제대로 알아봅시다
이 지경이 된 것은 쓰레기언론과 기레기 탓이 너무 크다
탐욕의 끝판왕~들이
자기함정에 빠져버렸구나~
개인이나 회사나~
돈의 역습에 공격당하면~
죽어야 끝나느니라~~
다망해뿌라
중소기업 다 까보라
건설사 말고 다른 기업들 전부.
기업이라 할 수 있는 모든 업체들에 대해 이자내기 힘든 업체 비율 얘기해보자
건설사 뿐일까? 다른 중소기업도 허덕허덕 한다!!!
다른 중소기업도 똑같이 구제해달라!!!