Como Vender Mi Casa Con Credito
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
- Continuamente me preguntan Como Vender Mi Casa Con Credito, puede ser con credito INFONAVIT o con credito bancario. el tema es que ademas de saber comercializarla hay que saber vender mi casa con credito y si vendfo mi casa a infonavit como me paga ?
y entonces es cuando surgen la dudas
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Gracias yady de gran ayuda la información.
Excelente video y gracias por toda la información. Nos ayuda mucho saludos
Me encanta leer que mis videos les ayudan en algo. Saludos
Si el vendedor es constructor y la casa enta en régimen condominio son los mismos requisitos
Muy buenos concejos y explicacin q das para los q no estamos muy empapados sobre estos temas hermosa muñeca
Muchas gracias Alfonso que bueno que te sirven mis videos y que te tomas el tiempo de hacermelo saber. Saludos
Hola buena tarde muchas gracias por esos tips son importantes a considerar antes de comprar una vivienda
Hola Juan Carlos, muchisimas gracias a ti por hacerme llegar tu comentario que me ayuda a seguir creando contenido. Saludos
Excelente informacion
Hola Lesua, muchisimas gracias por tomarte el tiempo de escribir un comentario, me ayuda a seguir creando contenido. Saludos
Saludos me encantan tus videos saludos desde aguascalientes méxico
Hola muchisimas gracias por tu comentario, me ayuda mucho a seguir creando contenido. Saludos
Gracias sus videos ayudan mucho! Tienes un Video sobre traspaso de casa de infonavit?
Hola Ventas Sussy, si lo tengo, de hecho tengo uno de traspasos (que no me gustan porque no son seguros) y otro de venta de casa que aun se debe a infonavit, cualquiera que estés buscando, puedes poner ese título aqui en mi canal y podrás encontrarlo. Saludos
Hola Yadira
Es un gusto ver tus videos llenos de valor.
Quiero vender una casa a la cual le hice una ampliación menor.
La puedo verder con crédito Infonavit?
Hola Marco, si la casa cumple con los requisitos legales (documentos en regla, entre ellos que hayas reportado la ampliación) y requisitos físicos, si si puedes. Saludos
Quiero vender mi casa departamento., de con crédito Infonavit, Devo, toda vía no traspaso. Vendo, gracias, me puedes asesorar
Hola! Algún # de contacto por favor! Tengo unas dudas
Hola Yadira! Disculpa otra vez una pregunta: si me dieron mis copias certificadas en el Ifrerm de Toluca,quiere decir q ya están inscritas en el registro público?
Hola Gonzalo, la respuesta corta es si, ya que el Ifrem es el Instituto de la Función Registral del Estado de México, es decir, el registro público del estado de méxico. Saludos
Yo quiero vender mi depa de Infonavit,debo,
Hola tengo una duda y espero puedas apoyarme, hace tiempo mi pareja y yo asociamos los número de seguro social en infonavit para un crédito corresidencial, pero ahora que ya nos casamos queremos ponerlo como conyugal pero no nos deja, pues dice que ya se encuentran asociados los número a otras cuentas, supongo es por haberlos asociado como corresidencial, sabes si se puede quitar para ahora hacerlo conyugal? De ante mano muchas gracias!
Hola Alexis, si puedes desasociar, en la misma pestaña donde lo hiciste lo deshaces. Saludos
Buenas Tardes. Tendras algun video donde expliques lo del concepto de 8819 AJUSTE PAGO DE SUA en mi caso se me sumo la cantidad aprox 12 mil pesos directa a mi saldo del credito quisiera saber quien me lo puede resover. Muchas Gracias
Hola Dagoberto, no tengo un video y hasta ahora no me eh dado a la tarea de investigar porque nadie me lo habia pedido ¿Has intentado llamar a Infonatel para preguntar? o ir a Infonavit, lo investigo de cualquier forma y subo un video cuando tenga la certeza de la respuesta. Saludos y gracias.
@@YadyPayan Muchas gracias por la respuesta. En infonavit no me dicen exactamente solo me comentaron que es por alguna falta de pago o pago tardio a infonavit por parte de mi empresa. Que se debe revisar directamente con mi empresa. actualmente lo estoy revisando con ellos sin embargo no me han dado solucion. Gracias por el soporte.
Gracias Yady, una pregunta, Se puede vender la casa, si además de estarla pagando el propietario no está al corriente, y ya está bien atrasado en los pagos?
Si se puede, SIEMPRE Y CUANDO la cuenta del vendedor no esté en jurídico. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias 😊
Por favor es importante hablar del tiempo que se lleva todo el trámite o cada uno, desde que inicia el trámite hasta que el vendedor recibe el dinero porque e han dicho que de dos a tres meses y se me hace demasiado o es así??
Tengo varios videos donde hablo del paso a paso y en algunos de ellos explico los tiempos promedio, ya que no existen tiempos exactos.
Justo te acabo de responder en el otro post que me comentaste donde te indico que el promedio es de 6 semanas, pero puede llevarse hasta los 3 meses dependiendo de la agilidad del asesor y de que todo se encuentre en regla con la documentación que presenten comprador y vendedor. Saludos
@@YadyPayan sí que linda, muchas gracias por tomarte el tiempo en responderme.
Buenas noches usted me podría asesorar para vender mi casa? me encuentro en el estado de nuevo leon
Claro que si, las asesorías las doy via zoom y previa cita que agendas en este enlace bit.ly/39WjRKc
Hola, cuando solicite mi credito puse una cantidad de mi bolsa para que no fuera tan grande el descuento y el crédito en si, la tablas de amortización me arrojó que pagaría en 198 meses pero ahora en mi cuenta Infonavit me dice que debo 360 meses, es decir pagaré el casi el doble de lo que me decían al principio, esta bien o debo checar directo en Infonavit?
Hola Francisco, es normal que te aparezca en 360 pagos (incluso eso firmaste en tus escrituras) pero es el plazo máximo que tardarías si te atrasas o usas alguno de los programas de apoyo Infonavit como reestructuras.
Mientras tu y tu patrón paguen a tiempo y completo, se cumplirá lo que decía tu tabla de amortización.
Si te quedas sin trabajo y no pagas o pagas menos o firmas reestructuras, entonces si se irá a los 360 pagos. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias!
Yo recién estoy haciendo flipping, pero no se en donde encontrar a un vendedor etc, tú me puedes apoyar? Aunque esté en otra ciudad?
Hola Mizpah si puedo apoyarte, ya que actualmente tengo una red de asesores en toda la república mexicana ¿En que parte de México estás haciendo el flippin y en que rango de precio de viviendas?
Hola yady buenas noches mira mi situación está así ase dos meses mi crédito Infonavit era de 400 mil pesos entonces yo ya tenía apartado un departamento que yo tenía que dar un diferencia de 25 mil pesos se ISO el avalúo y todo ala hora de inscribir el crédito faltó un anexo de la escritura y no se pudo resulta que se atravesó diciembre y con eso las vacaciones y serraron notaría entonces iniciamos el año y el monto bajo 120 mil pesos y ahora es complicado comprar x la diferencia que es mucha entonces que ago en ese caso si yo canceló la compra que es lo que yo debo pagar x que di un enganche pero quisiera preguntarte cuál sería lo que la inmobiliaria tendrá que cobrar x la penalización y otra pregunta x qué bajo mi crédito
Hola Miguel, lamenti tu situación, precisamente para que estas cosas no pasen es que el asesor debe estar preparado con toda la documentación completa ANTES de empezar a vender la vivienda, sobretodo si va a aceptar créditos de infonavit, porque en cada cambio de bimestre el cliente (en este caso tu) se puede desperfilar, sobretodo cuando el monto esta muy justo.
En cuanto a la penalización, será la que se acordó en el contrato que firmaron cuando apartaste la vivienda.
En cuanto a que pasó para que bajara, pueden ser varias causas:
1.- Te endeudaste en el periodo de Diciembre (bajaste tu capacidad de compra)
2.- En este justo cambio de bimestre (enero) el sistema estuvo vuelto loco por un programa que sacó infonavit.
3.- El sistema en enero hace ajuste por el cambio de UMA (es con lo que se calculan los créditos)
Mi recomendación es que le pidas a la inmobiliaria que asi como tu lo esperaste, ahora el te espere al cambio en Marzo para reingresar el expediente, cancelen el actual y busca estar entrando cada 15 dias a tu precalificación para que veas el ajuste que hará el sistema por el cambio de UMA.
Saludos
@@YadyPayan muchas gracias yadi x atender mi pregunta ok entonces la recomendación es esperar aque se refleje el último bimestre del año para poder ver si aumenta un poco el monto de crédito
Buenas tardes, Yady como paga Infonavit al vendedor de una casa? Es un cheque una transferencia, y el impuesto que se cobra es diferente el porcentaje en cada Entidad, ó el porcentaje es el mismo en todo el país?
Actualmente es con transferencia y el impuesto varia entre cada municipio de la república. Saludos
Hola buen dia ¡¡¡¡¡
Me llamo Edwin Gonzalez , yo soy nuevo en todo esto ¡¡¡ Tengo muchas dudas sobre todo estos temas ,
sobre este tema , tengo un caso similar, en el cual quiero obtener una casa que me ofrece un familiar ¡¡¡
Hola Edwin te entiendo perfecto y justo por eso cree este canal, para que puedas encontrar la información que requieres, ya tengo mas de cien videos donde puedes encontrar la respuesta a tus dudas o bien puedes agendar una asesoría personalizada, es via zoom y previa cita que puedes agendar desde el siguiente link
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Hola quiero vender un terreno pero me lo quieren pagar con crédito de Infonavit? Cómo es este proceso? Infonavit me lo paga de contado?
Si, infonavit te paga despues de firmadas las escrituras, pero solo te van a pagar lo que diga la carta instrucción notarial. Saludos
Hola !! yo soy el Dueño vendedor entonces el Valuador pone precio a mi casa y supongamos que mi casa vale $700.000 entonces ese dinero me quitan un impuesto o se depositan integros ?? Gracias y que buen Canal !!
Hola Jonas, lo primero que debo decirte es que el valor que determina el perito valuador de tu casa, es el valor comercial, es decir, que de acuerdo al estudio de mercado que realizó ese es el precio "justo" de tu casa, sin embargo, tu negocias con tu vendedor, el precio de venta, que es diferente.
Cuando tu vendes, te corresponde pagar el impuesto sobre la renta, pero puedes exentarlo si demuestras que ha sido tu casa habitación y si no has usado este benficio en los últimos 3 años.
Este pago (si no puedes exentarlo) deberás pagarlo el dia de la firma de escrituras. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por tu tiempo y Dedicación 🌿
Quiero vender mi casa de infonavit ,cuantos recibos de luz se necesitan
Tiene 7 meses de antiguedad
Para venderla, con que presentes que está al corriente en la luz es suficiente, sin embargo si te refieres a exentar el ISR, dependerá del criterio del notario con el que se haga la operación, ya que algunos notarios con 1 recibo es mas que suficiente y otros hasta 6 recibos podrían pedirte. Saludos
Tu me podrias ayudar a vender mi casa ?
Si claro, ¿en que parte de la república está tu casa?
Quien hace el avalúo?
Un valuador. Saludos
Es horrible, el peor trámite que he hecho en mi vida como vendedor , es horrible y el gobierno ratero, constancia trans constancia, tras cédula, cuanto tiempo para que puedan pagar, o aceptar, 15 dias, 6 dias para que nos entreguen casa papel
Lamento tu experiencia vivida, la verdad es que usualmente asi se vive cuando lo haces por tu cuenta, ya que cuando contratas un asesor, como conocemos los tiempos y procesos todo sucede mucho mas rápido y sin contratiempos porque preveemos todo lo que puede pasar. Saludos
mucho bla bla.
Hola Sergio, te agradezco el tiempo que te tomaste para escribir el comentario. Saludos
Buen día vendí mi casa y el comprador me va a pagar con crédito hipotecario de infonavit. Ya firmamos con Notario y todo. En cuánto tiempo el infonavit me abona el dinero? Saludos.
Hola Daniel, puede ser de 3 a 10 dias hábiles despues de firmada la escritura. Saludos
Hola en cuantos días te depósito infonavit, yo tengo una semana que firme las escrituras en notaria y me dijieron que en 5 días infonavit me haría el deposito y aun nada.