Schaue dir mal dieses Video dazu an Die besten Seiten, um Immobilien-Schnäppchen in Spanien zu finden (Geheimtipp!) th-cam.com/video/0zaGJHwXBHw/w-d-xo.html
stimmt es das bei einem hauskauf in spanien man auch die dazugehörige hypotheke erwirbt? sprich der alte eigentümer hat 100.000 schulden und verkäuft das haus für 30.000, dann bezahlt eigentlich 130.000.
wie berechnest du die Rendite die du in den Videos nennst ? bei zb. Mieteinnahmen von 12x500=6.000 Euro sind das knapp 540 Euro (brutto? Rendite) wenn der Mieter 1x nicht zahlt oder es Probleme oder schlimmer noch die Wohnung durch den Mieter geschädigt wird ist der Schaden wesentlich höher wie die 540 Euro Rendite. Es gibt Länder da bekommst du 10% Zinsen auf das Sparbuch und da hab ich vermutlich weniger Risiko.
Welche Länder sind das? In Spanien gibt es seguros de impago, man kann sich also gegen Nichtzahler versichern. Schmälert zwar die Rendite, man schläft aber dann ruhiger ;-)...
In diesem Video geht es nicht um eine Renditeberechnung, sondern nur um die Vorstellung von interessanten Portalen. Für eine solide Berechnung habe ich andere Videos. Gegen das Risiko noch säumigen Mietern gibt es Versicherungen gegen Mietausfall, die vor diesen Schäden schützen. Wenn du dich wohler fühlst, dein Geld auf dem Sparbuch zu lassen, ist das ja vollkommen in Ordnung. Dann sind Immobilien einfach nichts für dich.
Ganz toll erklärt! Sehr interessant
Danke für das Lob!
Super Tipp 👍🏻 Danke
Bitte 😊
Danke fur die Infos, super
Freut mich, dass es dir was nützt
Danke für Ihre Info
Gern geschehen ☺️
Auf welchen Seiten sucht man am besten Farmen ab 10000m² Land? Nord Spanien. Freue mich über Hilfe! Lg
Schaue dir mal dieses Video dazu an Die besten Seiten, um Immobilien-Schnäppchen in Spanien zu finden (Geheimtipp!)
th-cam.com/video/0zaGJHwXBHw/w-d-xo.html
wieder einmal ein super Video 👍
Gibt es auch etwas vergleichbares wie aliseda für die Kanaren?
Aliseda hat eigentlich auch Immobilien auf den Kanaren. Dachte ich zumindest. Vor kurzem hatte ich ganz viele auf Gran Canaria gesehen.
stimmt es das bei einem hauskauf in spanien man auch die dazugehörige hypotheke erwirbt? sprich der alte eigentümer hat 100.000 schulden und verkäuft das haus für 30.000, dann bezahlt eigentlich 130.000.
Nein, du kaufst immer lastenfrei! Aber aufpassen, dass auch alles korrekt aus dem Grundbuch gelöscht wird.
@@immokaufspanien vielen dank für die info
Hallo, bei vielen steht dabei 5-40 Jahre. Was ist damit gemeint. Ist das nur zu pachten?
Wo sind Sie tätig? Ich suche Immobilien in Spanien.
Hallo, ich berate in ganz Spanien. Melde dich gerne für ein kostenloses Erstgespräch.
wie berechnest du die Rendite die du in den Videos nennst ? bei zb. Mieteinnahmen von 12x500=6.000 Euro sind das knapp 540 Euro (brutto? Rendite) wenn der Mieter 1x nicht zahlt oder es Probleme oder schlimmer noch die Wohnung durch den Mieter geschädigt wird ist der Schaden wesentlich höher wie die 540 Euro Rendite. Es gibt Länder da bekommst du 10% Zinsen auf das Sparbuch und da hab ich vermutlich weniger Risiko.
Welche Länder sind das? In Spanien gibt es seguros de impago, man kann sich also gegen Nichtzahler versichern. Schmälert zwar die Rendite, man schläft aber dann ruhiger ;-)...
In diesem Video geht es nicht um eine Renditeberechnung, sondern nur um die Vorstellung von interessanten Portalen. Für eine solide Berechnung habe ich andere Videos. Gegen das Risiko noch säumigen Mietern gibt es Versicherungen gegen Mietausfall, die vor diesen Schäden schützen. Wenn du dich wohler fühlst, dein Geld auf dem Sparbuch zu lassen, ist das ja vollkommen in Ordnung. Dann sind Immobilien einfach nichts für dich.
Welches Sparbuch gibt 10% Zinsen ? Eher keins .
Interessat 👍. Weiter so. Ein Abo ist raus
Danke 🤩
Bitte Ton verbessern
Danke für den Hinweis, aber das ist in den neuesten Videos schon geändert. Dieses Video ist schon etwas älter.