QUANTO INVESTIR PARA GANHAR R$ 3.000 COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS TODO MÊS?
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- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
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QUANTO INVESTIR PARA GANHAR R$ 3.000 COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS TODO MÊS?
R$ 3.000 a mais todo mês na sua conta fariam diferença?
E se eu te disser que você não vai ter que trabalhar mais pra ganhar isso?
Neste vídeo, vamos calcular juntos quanto investir para ganhar R$ 3.000 com fundos imobiliários todo mês.
Eu vou te ensinar:
A diferença entre FIIs e ações com dividendos: Qual deles é melhor para quem busca renda passiva?
Timing de investimento: Como saber o momento certo para investir em FIIs?
Análise de FIIs: Os critérios essenciais para escolher os melhores fundos.
Cálculo do investimento necessário: Quanto você precisa investir para alcançar a meta de R$ 3.000 mensais?
Por que FIIs são uma ótima opção?
- Investimento inicial acessível
- Isenção de imposto sobre dividendos (até agora)
- Recebimento de renda de aluguel sem precisar de um imóvel próprio
- Diversificação com vários tipos de imóveis
- Alta liquidez comparada a imóveis físicos
Então se o seu objetivo é alcançar uma renda passiva em poucos anos, pega papel e caneta e anote tudo o que eu vou te contar nesse vídeo.
Não esquece de curtir, comentar e compartilhar para ajudar mais pessoas a conquistarem a tão sonhada liberdade financeira.
Tmj, primos e primas ;)
QUANTO INVESTIR PARA GANHAR R$ 3.000 COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS TODO MÊS?
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO
![อยู่คนเดียวกับเขา - ส้ม มารี (Zom Marie) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/gq1cWAIQDLg/mqdefault.jpg)
Comecei ganhando 13 centavos no vgir11 ano passado e esse mês já ganhei 70 reais de dividendos
Mas vc diversificou sua carteira?
@@UniversoFascinante21 sim, hoje concentração dos meus ativos não passa de 5% em cada fundo ou ação
isso ai
E o DARF , como fica
@@JordaineOliveira A receita já faz o cruzamento de dados, é isento de imposto de renda!
Resposta a pergunta do vídeo: Para ter uma renda passiva de R$ 3.000 por mês, você precisaria de aproximadamente R$ 390.000 investidos em uma carteira diversificada de fundos imobiliários.
Não sei se compensa….. com esse valor investido eu posso comprar um terreninho e fazer 3 kit nets, com o aluguel de 1.000 reais cada uma… aqui na minha cidade é mais ou menos esse o valor do aluguel.
Então vou ter essa renda de 3 mil sem correr risco nenhum, apenas com imóvel físico e provavelmente com menos dinheiro investido que ele falou no vídeo.
Porém lógico que vc tem que contar os gastos com as casas e colocar os impostos na conta também, mas mesmo assim acho que compensa
O que vocês acham????
@@gabriel_mianes Primeiro que duvido que com 390k tu consiga comprar terreno e construir 3 casas.
Segundo, todo teu patrimonio vai estar ali, sem diversificação física, sujeito a tudo que ocorre ao redor (exemplo: no terreno do lado constroem um bar. Barulho, confusão. As 3 casas vão ser impactadas de uma vez).
Terceiro, você vai estar bem exposto à vacancia, visto que se uma das 3 casas estiver sem inquilino, sua renda diminui 33%.
Quarto, impostos. Para alugar você precisa pagar taxa para imobiliária e imposto de renda. Isso te tira uma bela fatia.
Resumindo: em média, EM MÉDIA, o yield que o proprietário recebe de aluguel é de 4% a.a sobre o valor do imóvel.
Em FII, a média é superior a 11% a.a (isento de IR).
@@gabriel_mianesótimo ,mais iae cadê o dinheiro pra ajuntar pra fazer os quitnet,investia até certo ponto ,pra fazer os kitnet valia a pena
Vai ter risco de vacância e naturais
@@gabriel_mianes Acredito que não valeria a pena por conta da vacância dos imóveis, e uma vez que não está alugar esse gasto passa a ser seu até que um novo inquilino entre na casa. Em uma diversificação de carteira com fundos, vai pegar um fundo onde tem diversos imóveis em diversos lugares, logo o risco de vacância é menor. Eu acho que não compensaria a dor de cabeça com imóveis, mas claro que tudo depende do seu planejamento para o futuro.
*Eu tava com MUITA DUVlDA sobre o quê fazer, pq já tinha perdldo MT DlNHElR0 com umas apIicacões erradas😞 mas eu vi o vldeo de um cara e aprendi como ter o MAXIM0 DE LUCRATlVlDADE POSSÍVEL👏👏mesmo aportando pouco, se algum de voces quiser saber mais sobre, olha o Llnk na resposta do comentarlo*
essa é a aula th-cam.com/video/Zfd4sJ-BdIA/w-d-xo.html
Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.
parabéns, R$795 mil? como você fez isso, por favor, sou novo em investimentos em criptomoedas e ações, você pode me orientar sobre como fazer isso?
Escolht o desato de colocar minhas finangas em orden.
Depois investi em criptomoedas e ações com a ajuda do meu gestor de fundos discricionário.
Deborah Davis é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas novas estratégias.
Obrigado pelos comentários informativos... Acho que TH têm mais probabilidade de testar novamente a resistência e depois cair. Mas, como sempre, a situação muda todos os dias e tudo o que podemos fazer é agir com responsabilidade, monitorar os mercados e reavaliar frequentemente nossas estratégias. Gostaria de agradecer a você, Deborah Davis,* por me dar minha educação em cripto enquanto ganho confortavelmente 9,7 BTC.......
Um bom amigo meu também negocia com ela no Canadá. ela é uma boa mulher! Suas boas obras já falam por ela
*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses. Brazil 🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷*
Como você fez isso, por favor? Sou novo no investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como fazer isso?
E aconselhável buscar orientação profissional na hora de criar um portfólio financeiro forte
devido à sua complexidade.
Fernanda Aparecida é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Fico um pouco perplexo em ver ela sendo citada aqui também, não sabia que ela também era boa para tanta gente, isso é maravilhoso, estou na minha quinta negociação com ela e tem sido ótimo.
Seus ensinamentos são tão educativos
financeiramente que aprendi muito com ela e agradeço ao seu guia profissional.
Procurar ganhar dinheiro enquanto dorme. Vídeo ficou muito bom, mostrando a evidência da diversificação, rentabilidade e proventos👏👏👏
Mês passado recebi 857,71 dos meus fiis com 103 mil investidos
Agora já são 103.857,71$ investidos 🔥
@@PersonalDaquanno Na verdade já está em 104,456,52 🙏
Quais fiis?
Quais?
Tá no limite do mínimo hein 0,83% no mínimo senão eu vendo, tira a metade do rendimento e reaplica a outra metade pra não perder poder de compra
Ganho um salário mínimo, mesmo pagando as dívidas eu me sacrifico investindo 300 reais em fundos imobiliários,sei que é a longo prazo, mais vai valer a pena.
O importante é nunca desistir aportando um pouco todos os meses e também reinvestir os rendimentos nos primeiros anos, e verás que em pouco tempo vai virar uma bola de neve. E se possível nunca mexa no seu capital investido, só saque os rendimentos que você receberá mensalmente. Assim você terá uma aposentadoria pelo resto da sua vida.
Faz um vídeo, ensinando do zero pra iniciantes em fundos imobiliários,como começar
ja tem no canal
Quem não quer ficar trabalhando até morrer , Lança o Like 👈🏾☝🏾
Essa foi boa. 😂
Pergunta honesta, oq vc ganha pedindo like? Vejo muita gente em videos fazendo de tudo por like em comentários, nn entendo pq
@@giulianoandia3205faz bem pro ego dele! Ele se sente importante mesmo sendo medíocre!
@@giulianoandia3205 é só pra Inflar o próprio ego e tentar suprir a necessidade de atenção q algumas pessoas carentes possuem, na esperança de tentar preencher o vazio existencial q elas sentem constantemente
Eu
Esse mes recebi $0,70 de dividendos. E só o começo 🔥
Aí foda kkkk
Isso ai meu querido, faço o melhor com o que você tem, o importante é se movimentar!
@@douglasdgvlog comecei assim tambem com 1,48 reais em abril de 2023 e no proximo mês receberei em torno de 273 reais. Vamo q vamo ! Devagar e sempre !
comecei meu canal recentemente primo, me influenciou.
Didática absurda 🎉
Que louco eu estava pesquisando sobre isso no TH-cam, estava vendo vídeos do Bruno Perini e veio a notificação do seu vídeo haha. Estou buscando conhecimento sobre fundos imobiliários para começar no mercado
ainda precisa de ajuda?
É muito confuso
@@kevcamposs estou tranquilo por enquanto, já tinha uma base do que é um fundo. Agora é só amadurecer o conhecimento
O caminho é esse!!! Buscar conhecimento sempre🤑
que bacana que tem esse interesse
PARABÉNS Primo , melhor conteúdo do mundo 🙏🏾
Opa, beleza? Muito bom o vídeo! Quando der, vc poderia falar dos Fundos de Infraestrutura?
Isso não é um vídeo. É uma aula!
Obrigada, Primo!
Deus te abençoe 🙌🙏🏻
Belo vídeo. Parabéns.
Tenho 20 anos, e quando estou almoçando ou jantando gosto de assistir o primo falando sobre investimentos tô que fica vendo outros vídeos 😂😂😂
Muito obg pelo insanamentos primo ❤❤
Conteúdo top, parabéns!
Excelente conteúdo Primo
Conteúdo top demais, Excelente explicação.
*Cheguei a 550.000 hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nos últimos meses. Comecei com 5.000 em janeiro.*
parabéns, R$795 mil? como você fez isso, por favor, sou novo em investimentos em criptomoedas e ações, você pode me orientar sobre como fazer isso?
Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Ruth Martinez, ela deve ser muito boa
A negociação ofereceu aos investidores muitas oportunidades para construir uma carteira elevada, apesar da nossa economia atual.
Eu sugiro que você fale com ela através do te le gram.
esse é o nome de usuário dela abaixo
👇👇
Sou Favorecido, R$1200 mil por semana! Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar a obra de Deus e a igreja. Deus abençoe o Brasil 🇧🇷.
Primo, conteúdo ótimo!!
Olá Thiago, fala sobre o BCFF11 o que vc vai fazer sobre o encerramento.
Boa tbm tenho dúvidas
Conteúdo top. Excelente explicação.
Olha que bacana hein comecei a entender
Primo faz um vídeo sobre o código das ações 3 ,4 , 11 qual e melhor ,qual e pra cada investidor
Excelente forma de explicar!!! ✌️
Faz a comparação com outro fundo de papel: VRTA11, VGIP11, IRDM11, RECR11, entre inúmeros outros recomendados por várias casas de análise que perderam para o CDI nos últimos anos.
Também achei a comparação sem nexo, ideal seria comparar por exemplo XPML com JHSF que ambos são de shoppings…
Em relação à distribuição de dividendos mês a mês, esses fundos de papel batem CDI com folga. Eles pagam entre 0,8 e 1% a.m. isento de Imposto de Renda. O CDI não consegue bater isso nunca.
Agora se você pegar um recorte e considerar a oscilação da cotação, pode até perder pra CDI. A questão é: o mercado é feito de ciclos, uma hora a manada volta para a renda variável e as cotações sobem novamente.
@@leandroxavier7321 seria um erro grosseiro comparar mês a mês CDI com FII.
Mas não existem fundos de papel, somente e outra casa um tem sua estratégia. Não adianta falar, essa é a melhor que a sua. Existem vários caminhos pra ganhar dinheiro.
@@foudaskhb vc não entendeu a crítica.
Ótimo vídeo e ótima explicação 👏👏
Vídeo toppp!!!
Já recebo 400 reais em fundos imobiliário
Obrigado primo pela aula!!👊🏽🍏
Meu maior arrependimento é não ter começado antes, conheci fundos imobiliários através dos seus vídeos, Primo que Deus te abençoe 🙏
Bom vídeo, primo!
Comecei em abril de novo. Já estou com + de 90 r$ acumulados e reinvestidos. Entrou eu reinvisto. Meu foco é ter 5k em renda passiva e assim dobrar meu salário de hoje.
Melhor explicação impossível!
Parabéns pelo conteúdo e pela didática.
Comecei em Janeiro investindo o que consigo dispor do meu salário e agora ja recebo R$50,00 mensais.
Deus te abençoe, te dê saude e força para continuar esse trabalho de levar conhecimento a quem tem sede.
Otimo! Ja cheguei a mais de 1.5k ao ano
Excelente vídeo
Bom dia Rico! Da, eu quero!
Estou com 27 e me arrependo de não ter começado antes. Apenas comecem. Vale a pena.
Você está parecendo mais novo Thiago. Te admiro.
Video muito bom, me inspiro muito em você nos meus videos!
Muito obrigado ❤
top bem que poderíamos criar um grupo onde poderíamos tirar duvidas e atualizações
COmecei recentemente. Os Fiis que tenho em maior posição da minha carteira no m omento é o GARE e CPTS. COmo comecei só 2 meses atras entao nao ganho basicamente nada, mas ja atingi o magic number das duas. Então bora pro efeito bola de neve kkk
Acredito que diversificar a carteira em produtos perenes, seja o mais acertado. Quanto aos dividendos é só nao esquecer que se trata de renda variavel. Portanto muita coisa dita aí, é especulação. Nada garante que fundos estáveis serão assim pra sempre. A vigilância resulta na mitigação dos riscos
Primo faz mais um vídeo sobre a metodologia da arca
Ótimo vídeo! 🎉
Mais um excelente vídeo do Primo Rico!
Ótimo vídeo primo. Eu amo esse casal na minha carteira 😊 fundos e ações!
Muito bom essa aula
Começo comprar a cota por algum app? Desculpa a ignorância, ainda tentado entender sobre investimento.
Ganhou mas um escrito top show o vídeo. Me ajuda a montar uma carteira
Não da para entender esse amor pelo BCFF11
Primo, não é uma indicação de investimentos, eu só coloquei para exemplificar e tenho na minha carteira. 👀
Excelente vídeo, já sou investidora e minha conta, plataforma de investimentos é a Rico.
Devo muito do meu conhecimento a vc, Thiago Nigro.
Sou assinante d finclass.
Mais explicado que isso, só doando uma carteira de investimentos dando lucro, SHOW🤑🤑🤑🤑
Comecei montar minha carteira com fiagros... Comecei com 475.00 e vi que era uma boa oportunidade de entrada... em poucos dias apliquei mais 2 mil... na mesma semana teve uma valorização de 7%
Eu tenho 21 anos, eu comecei a investir, eu tô no começo ainda, mas eu já tô recebendo dividendos, esse mês, recebi 10 reais, mês passado foi 7 reais, deu uma grande valorização, com sua ajuda , eu tô vendo que posso mudar minha vida
Onde está o vídeo citado no 8'12''??
Se alguém do chat tiver... Obrigado.
Olá, boa tarde! Muito boa a explicação. Onde acho o link do vídeo que aprofunda sobre os indicadores? Obrigada :)
Já recebo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼💰💰💰💰💰
Eu sou apaixonada por Fundos Imobiliários ( FIIS). Comecei em Abril/2024 e tô gostando. Agora é sagrado deixar mensalmente um valor para compra de ativos e fazer aportes. 😊😊
e mesmo fazendo isso tudo, ainda podemos quebrar investindo em FII. Por isso pra surfar a onda sempre, DIVERSIFICAR SEMPRE
Bom post! Acredito que R$390.000,00 é muito forte para dividendos de aproximadamente R$3.000/mês. Garimpando e estudando os fundos imobiliários o investimento poderá ser menor.
Agradeço pelo espaço.
Cheguei a 95 mil hoje. Sou muito grato por todo o conhecimento e informação que vocês me deram nos últimos meses. Comecei com 5 mil em abril.
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Quero saber também
Com 100 mil recebi 1200 reais . Quase dando adeus ao INSS
Quanto tempo?
@@hugoemanuel4873 há 3 meses . Escolhi os melhores classe S com PvP abaixo de 1
Qual o investimento?
Por mês? Deixa de ser mentiroso.
Boa rentabilidade! Preste de se aposentar ganhando quanto de dividendos?
Seria interessante um vídeo sobre FIAGRO.
Estou nessa caminhada, invisto mil reais por mês e meu foco é ter dois salários mínimo de dividendos. Já estou com 53k investido na renda fixa e renda variável, ao total já recebo 500 reais de dividendos
Não é melhor CDB pré? Tirando o IR ainda da um rendimento quase igual, com a vantagem que nao ta sujeito a volatilidade.
@@charlienoobz827 eu tenho, tá bem diversificado
Fundos imobiliários é uma bolha, vai estourar sim!
valeu primo!
Top demais. Comecei há 1 ano investindo 5k
Hoje já tenho investido 98k
Vlw cara, você é 10
Boa tarde, mas se eu investisse esse valor em um CDB de 120 % não daria 3400 no mes ? Mais ou menos
Tmj primo
Tmj 👊🏻
Faltou falar do histórico da gestão, que é o indicador mais importante para os FIIs
Que no caso do mxrf é uma bos ta
Você nasceu para isso Tiago👍👏🏼👏🏼👏🏼
O preço de BCFF 11 está bem diferente em Thiago 🧐
Percebi a mesma coisa kkk
@@oriquee_4422 😂😂😂😂😂
XPLG11 também está errado
O Brasil está a perder muita gente, aqui em Portugal é incrível a quantidade de Brasileiros entre outras nacionalidades
Massa !!!
Faz vídeo sobre a reforma tributária
faltou o video para se aprofundar sobre os indicadores de analise dos melhores FII's
Muito bom.
Boa primo! Se puder focar mais em FIIs já é excelente XD
Fundos imobiliarios são excelentes, mas não tenho! Tenho somente ações, simplesmente porque além dos rendimentos comuns que as ações me proporciona, também trabalho com derivativos( opções), onde aumenta e muito meus rendimentos, situação que não é possível com fundos imobiliarios
Rendimento de renda fixa com risco de renda variável, falou o Barsi.
Vai lá e fica esperando esse rendimento da renda fixa continuar pagando o que está pagando quando a selic começar a cair. "Ain mas aí é só resgatar e partir para renda variável". Beleza, quando cair você compra tudo mais caro e valorizado, a não ser que você seja um vidente que preveja quando o valor de cada cota de fii começará a subir. Por enquanto, quem ta acumulando cotas e posição com preço descontado está alimentando um futuro brilhante. Continua só na sua renda fixa aí. Quero ver quem vai rir por último. Vai estudar, adquirir conhecimento antes de falar bobagem.
@@samuelpinho8314 talvez o Barsi não tenha estudado bastante ou tenha pouca experiência, melhor ele aprender com você.
Taxad já está de olho nos fundos imobiliários
Por enquanto😊 recebo 390 de dividendos
por que ninguém fala do passo seguinte, quando já tem a renda de 3 mil e vai sacar? quanto deduz nos fundos imobiliários e quanto deduz da renda fixa?
Ótimo vídeo , deixou muita clareza isso aí primo ✌️
Primo. Poderia fazer um vídeo sobre o modelo fee based?
porque a maioria das coisas que ele fala, acontece algo ruim no mercado? Por mais que eu goste do conteúdo dele, tudo que aparece na telinha de ações/FII, eles caem de preço kkk da ate medo dele mencionar algo que eu tenha e cair por conta disso
Ele tem muita influência quase 7 Milhoes de inscritos e a maioria são investidores
Eu comecei nao tem muito tempo. Com a carteira indicada pela Finclass. Seguimos em frente...ja estao caindo os primeiros dividendos.
Vídeo toooop
Se no caso eu “nunca” for vender meus fiis eu n preciso me preocupar com a valorização dele, e sim o dividendo, certo?
Pensando em uma carteira para nunca vender, é isso mesmo!
Sim, bons imóveis e dividendos, sendo que de qualquer forma irá valorizar conforme a inflação
Primo faz video sobre possivel enceramento do bcff
Tiago, tem uma nova modalidade de CDBs com juros mensais, o que vale mais, FIIs ou CDBs mensais?
há CDBs mensais com 14% a.a e após alguns anos o IR fica baixo, parecendo dar um retorno maior que as FIIs
A inflação subiu até nos vídeos kk
Antes todos faziam de como ganhar 1000,00 agora todos é 3000,00 haha
Minha carteira de Fiis está dando dy mensal de 1,054%, pra mim está ótimo 🚀
Obs: tenho na carteira 21 fundos incluindo Fiis e fiagros
O meu está perto dessa média , em torno de 1.04% rssss Tenho 9 FII´s e estou pensando em colocar mais. Tenho FII, fiagros e FI- infra
@@emerson9207 isso ae, diversificar é bom, vc corre menos risco, o ideal é ter pelo menos uns 15 fundos e é sempre bom olhar o "R.G" relatório gerencial mensal