LIVE Q&A: FORGED NA DEED OF SALE NG LUPA MAAARI BANG MABAWI MAKALIPAS ANG 10 YEARS?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: bataspinoychannel@gmail.com
#BatasPinoy #LiveQ&A
![ILLSLICK - WINTER IS COMING [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dwTMeM1zIhQ/mqdefault.jpg)
Maganda Gabi po attorney, tagabicol Po ako, Tanong Po ko, may lupa Po ang mga magulang ko, Marami Po kami magkakapated, binigay na sa Amin ang mana namin, tigiisa Po kami, bero may dalawa pa Po na hertar na tada, bigay Po daw sa kanila yon ng Sila ikasal, Patay na Po si tatay, ang Buhay na Lang si nanay, ano Po ang, kailangan Po ba na hatihatiin namin Yan, iba man Po Yan binigay sa Amin, may karapatan Po ba kami Dyan pa
❤ marame po ako natutunan sa panunood po tnx
Good morning po Atyy have a blessed day po !
Hello Atty. Sator Villeza from Carcar City Cebu, Good Day!
Thank you atty wong,such a clearance to my needs for PD.1096,status came up to expro ,waiting for good results,approve subdivision plan for senior residences of pensionados
Hello! Im from California, USA , Good Morning to all!
atty.thank you sa programa nyong batas pinoy maraming naliliwanagan at isa na ako sa tagasubaybay nyo.
Shoutout to Lourdes Espina! Thank you for watching and finding our channel informative. Thank for subscribing and following our channel.
Good morning Atty. Wong...
Magandang umaga po sa Atty, God bless you always po. JEAN PESIGAN po ako 82YRS old from Lemery Batangas is watching with you always.
Good evening po Atty! Watching from Quezon,City.Have a blessed day & be happy always po Atty.
Hello Atty. Watching from Dauin, Negros Oriental.
Hi sir maraming salamat po sainyong programa. Madami po kaming natutunan. Sa ibang pagkakataon nlng po ako magttanong. Godbless po
Shoutout to dilaidaborje6926! Anytime. Thank you for watching and finding BP informative.
Good morning Atty. May God bless you.
Good morning from California 😊
Thank you po Atty Wong
Stay safe always po
God bless always🙏🌷😊
Hi Moon Flower! Thank you for watching and the usual support. Keep well and safe.
Good morning atty.alway listening your program here in Neĝros rientay.
Gusto ko sana atty makausap katungkol problema kung edjectment na wala enoug na judgement.
from Canada here,good evening there.
Lagi akomg nanonoud marami na totonan salamat mang ben.
Thank u po atty. Sa mga paliwanag malking tulong po ito sa amin..
Shoutout to larry ofw! Thank you for watching and finding the video helpul.
Hello Atty. Good Morning from Liloan,Cebu
Hello!Atty.good evening thank u for sharing ur knowledge on legal matters,on any issues,I'm from Cam. Sur
Good evening Atty. New viewer watching your video.
Good morning atty. from LA Californea
Hello sir im ready to listen😂
Loud and clear po.
Shout to Just Arias! Thank you for watching!
hello atty. good evening❤
Magandang tanghali po.
Hi Atty. I am your valued listener, from Toronto, so ang issue, noong 1996 naibigay sa amin ng byeyanan ko ang titulo ng isang kapirasong lupa na nakakapangalan pa sa kanya, pinahintulutan na kaming mag patayo ng bahay , so may bldg permit and other documents para maipatayo namin ang bahay..
After 5 yrs. pumanaw ang byenan ko na di pa naililipat sa pangalan namin ang titulo..
2011 sumonod na pumanaw ang asawa ko (voidable po ang marriage namin).
After na mailibing ang aking asawa ay pinalayas kami ng mga kapatid at pina upahan nila ang bahay namin at kahit singko di kami binibigyan ng aking anak..
Hawak ko po ang original na titulo na under pa sa name ng byenan ko.
All construction documents and expenses/ receipts are under my name. Ako po ang nagbabayad ng amiliar, pero I stop paying since pinalayas kami.
Ang tanong ko po Atty. ay paano po mapapasa amin ang property. May habol po ba ako sa monthly rent?
I need your legal opinion po at ano po ang unang hakbang na aking gagawin.
Salamat po Atty. God bless you always.
Mahairap yng sitwasyon mo,dahil unang una hindi nakapangalan sayo kundi sa biyenan mo,lahit pa sabihin mo na ibinigay sayo at pinayagan kau,eh ang tanong sino ang mgpapatunay ng sinasabi mo??ikawalawa walang maniniwala na binigay sayo dahiĺ my mga anak o kapatid eh bakit sayo ibibigay? At bakit kau ngpapagawa o ngpapayos ng lupa man o bahay ng hindi sa inyo?ibig sabihin pinagiintrisan nyo rin una plng..
Godbless po attorney
Good morning po atty goddess ❤watching from California
Hello po atty.... May tanong lang ako atty. kapag ang kahati ng lupa ay nagpasurvey para ma subdivided at magpapatitulo para maibenta nila, kailangan pa ba na manghingi cla sa amin ng mga valid id at tin no or birth certificate? Para daw sa ROD?
Sana mapayohan mo kami atty...
GOD BLESS
Good work atty, God bless you
Shoutout to Elizabeth Panaligan! Thank you for watching and God Bless too!
Loud & clear
Shoutout to @luciaacuna3563! Thank you for watching.
Thank you Atty.sa mga info❤
Maraming salamat po Attorney sa walang sawang pagbabahagi sa amin ng kaalaman tungkol sa Batas. Stay safe and healthy always po. ❤
Shoutout to Nelcita Constantino! Thank for watching kahit na so busy sa work ay habol pa rin sa live streaming at sa replay. Your support is highly appreciated.
Paano Po Atty kung kapitbahay namin Ang nag forge Ng deed of sale. Kakilala Po namin Ang gumawa. Magkakakilala Po pamilya namin. Forged ung pirma. Good Faith Po b un? Alam Naman nila Ang MGA tagapagmana. Tax Dec lng Po Ang lahat. Walang record sa RTC, Assessor's Office, at National Archives Ng bentahan. Pero naka annotate na at nailipat sa kanila.
Good mor ning Atty .God bless
Atty,nanonod po ako fr,catanduanes
Sana po mabasa ninyo ito, Atty., at mabigyan kami ng kaukulang advice about dito sa concern ng parents ko.
We have been in this parcel of land owned by my mother's uncle (with Tax Declaration na nakapangalan sa uncle ng nanay ko) for 36 years na. I remember I was in grade 2 or grade 3 noong magsimula kaming tumira dito (year 1987). In this parcel of land, nagtanim ang tatay ko ng mga cassava. Ang bahay namin that time was made from nipa. Walang anumang kasulatan between my parents and my mother's uncle sa pagstay namin sa kanyang lupa and even sa pagpatayo namin ng bahay made of nipa dito sa parcel of land. This uncle left for Manila noong maliit pa ang nanay ko. Ni minsan, hindi siya umuwi para kumustahin itong parcel of land. Even ang mga anak niya ay hindi rin nakatuntong sa lugar namin. Ni hindi nga alam ng mga anak ng uncle ng nanay ko na merong parcel of land ang kanilang tatay sa probinsya.
One day, noong 1987, nagkaroon ng Cadastral survey. Kami ang nasa possession ng lupa noong time na iyon. As I have mentioned, merong mga tanim na cassava during that time. Hindi alam ng parents ko what had happened after the Cadastral survey pero ang alam lang namin na open, notorious, exclusive, continuous at peaceful ang pamumuhay namin sa lupang kinatitirikan ng bahay namin. As the years went by, meron ng mga improvements na ginawa ang parents ko sa bahay namin. This time, nakapagpatayo na sila ng concrete house (1993). Then late last year, nagstart na rin magpa-renovate ng house ang parents ko. Before kami magpa-renovate ay napag-desisyunan namin na mag-apply for titling muna. So, we gathered all the necessary documents at nagpunta kami sa ROD para magpatulong papaano ang process sa titling. Noong nasa ROD ay nagulat nalang kami kasi binigyan nalang kami ng Original Certificate of Title at ito ay nakapangalan sa nanay ko. Itong OCT ay na release pa pala noong 2015. Nagkaroon ng OCT ang nanay ko dahil sa Free Patent.
Then early this year (2023), isa sa mga anak ng uncle ng nanay ko visited our place. Nalaman daw niya, through his nephews and nieces na we were collecting documents for titling sa lupa na kinatitirikan ng bahay namin. Ang sabi niya, ibebenta daw niya ang lupain ng tatay niya (patay na po pala ang uncle ng nanay ko noong 2021 pa). Itinanong niya sa amin kung bibilhin daw ba namin ang lupa. Ang sabi ng tatay ko ay hindi dahil may titulo naman na ito na nakapangalan sa nanay ko. Then, three weeks ago, naka receive nalang ang parents ko ng summon. Nag-file ng civil case ang anak ng uncle ng nanay ko against my parents: Nullity of Title (Recovery of Real Property) with Injunction and Damages. Kesyo daw hindi naman ibinenta sa parents ko ang lupa, hindi din daw donation but out of goodwill and tolerance lang daw ito ng heirs ng uncle ng nanay ko ang pagpapatira sa parents ko sa lupa na nakapangalan sa tatay niya ang Tax Declaration. Ancestral lot daw ito. Hindi ko lang alam kung nagbabayad sila ng tax eversince pero lately for 3 years, kami na ang nagbayad ng amilyar (2020-2022). Ni minsan, wala ni isa sa kanila na heirs ng uncle ng nanay ko ang umuwi sa lugar namin to check this parcel of land. Ngayon lang dahil sa mga sulsol ng isang kapatid ng nanay ko. I have a convo through messenger dito sa anak na nagpapatunay na hindi niya alam na may lote pala ang tatay niya dito sa probinsya..
Ano po ang maari naming gawin, Atty? Meron silang hawak na Tax Declaration. Kami naman ay OCT. And we were in this parcel of land for 36 years: open, continuous, notorious, and exclusive possession.
Base sa narrative mo you have an upper hand over the property. The issue is a matter of evidence in proving acquisitive prescription. Dahil mayroon na kayong summons na natanngap, secure the services of lawyer upang masagot and oppose the complaint upang di kayo ma-default.
Morning po atty
Good morning atty.
Ok n good afternon po atty.
Good morning atty. Your program is very educational. We thank you for your efforts. I am from baguio city.
Shoutout to thomas jr. abodiles of Baguio City! Thank you for watching and finding the videos informative.
Hi! Atty.watching from leyte
Thank you attorney Wong Ang Dami Kong natutunan
Your avid follower, thank you atty.
Good Morning / Have a Blessed Day Atty. Wong & everybody.
Good morning po❤
Ok po ang video nyo Atty
Good morning po atty. Ask lng po, paano Po atty. Kung ung lupa ay ipingbili Ng Hindi nmn po tlga Ang may Ari ng titulo ang nagbenta ng lupa, may pag-asa pa kaya ito mabawi p ng tunay na may-ari?
Yes OK po Atty ang audio
Shoutouy Milagros Mendoza! Thank you for watching!!
Good evening po atty c Hilda tocmo po ito taga dvao city palagi ako nanonood sa iyo, god bless po sayo
Shoutout sa iyo Ms Hilda Tocmo of Davao city. Thank you for watching.
Hello Po atty good pm watching fr Tarlac
Shoutout to Lita Magday form Tarlac! Thank you for watching.
Goodmorning attry.
Good morning Atty.from Masbate City
Hello there!
Attorney good day po
Morning po
Atty.good day po.mike Salcedo ng Laguna.
Good morning sir I'm watching here in taguig
Shoutout to @joelejandro5303 of Taguig City! Thank you for watching.
Atty morning po,
Hello po Atty. Wong. Kumusta na po? Mrs. po aq ni Atty. Nestor Bamba gudluck po, take care po and Godbless always...
Shoutout to you Ma'am Maria Antonia Bamba! We're okay naman. Thank for asking and watching our channel. As a former associate and good friend of your late husband, I miss Atty Bamba a lot. May he rest in peace. Keep well and safe.
Good morning po atty. Pwede po ba ipangalan sa 7 katao ang titulo ng lupa? Thanks po sa kasagutan atty.
Good morning sir
audio is ok,go ahead please
From kidapawan north cotabato..
Gud evng Atty.Question Atty. This is Bonny Serrano,Jr.
Thank you for the Super Chat!👏👍😀! What the question?
Good day po attorney 😘watching from Japan po😉😉😉
Shoutout to Rai2x Raitaetee from Japan! Thank you for watching.
Good day po attorney. May tanong lang po sana kami. Yong kaibigan ko po ay nasa U.S. meron syang Deed of sale, and certification which is fully paid na sya sa lupa sa isang subdivision nuong 2017 pa. Bale ngayong 2023 hindi pa po nalilipat sa pangalan nya ang titulo. Tama po ba na kapag bago na ang president nila papalitan din nila or gagawa sila ng bagong Deed of sale and Deed of restriction para malipat sa kanya ang TCT? Hopefully matulungan nyo po kami at mabigyan ng advice. Thank you and God bless always🙏
Good pm po atty Wong
Goodmorning atty.ano ang gagawin sa seller naibenta ang house and lot pero hindi pa fully paid ang buyer.at ang document na napirmahan ng seller ay absolute deed of sale sa pasiunang bayad ng buyer.at may MOA silang pinirmahan nakasaad ang balance sa house and lot.mababawi pa po ba ang house and lot attorney isasauli nalang sa seller ang pera na na 'e down ng buyer.thanks atty.
In good Faith poba atty kahit iisang Lugar lang Ang buyer at seller
Watching fr Germany.
Shoutout to Julieta Ragnit of Germany! Thank you for watching.
Good day po Atty..pki explain po about deed of assignment in certain tittles thank you po.God Bless po.
Inilipat ng assignor o ng may-ari ang kanyang rights sa lupa sa ilailim ng isang titulo sa ibang tao sa pamamagitan ng deed of assignment, ang deed of assignment with consideration ay para na ring deed of sale.
@@BatasPinoyOnline thank you po Atty sa sagot nyo po..may bisa po ba ito kahit Hindi pa naregister sa Registy of Deeds?
Hi Attorney good pm po tanong lang po mabawi pa po ba yung lupa ng papa nmin matagal napo nabenta mga 20 years ago na po . Dahil sa kapos ng pera at may mga utang bininta ito sa murang halaga. Pero bakit po yung binintahan niya lagi siya pinaperma hanggang ngayon yun po di nmin alam tapos death of sale po inantay. Ang tanung lang po pwede pa po ba mabawi nmin yun ang lupa kahit 20 years na nakalipas or hindi na ask lang po ako attorney sana mapansin salamat po .
...magandang gabi Sir!...
Shoutout to Marilous Barriquand! Thank you for watching.
Hello po. Good morning po
Good morning po atty.ask ko lang po kung may habol po ba kami sa lupa na mana po ng aming ama sa kanyang magulang na ibenenta po pala ng aming ina na wala po kaming alam po at bilang heirs po wala kaming perma sa deed of sale po at ngayon lang namin nalalaman mahigit sampong taon na pala ito mahigit sampong taon na pala itong ibinenta ng mama namin may expiration po ba ang aming karapatan sa pag habol sa lupa na di namin alam ang bintahan po? Salamat po ng marami sa pagbasa at pag papaliwanag po
from Winnipeg here.
hi good morning sir
goodmorning po
Good day po Atty. Wong. Ask lang po ako kung bakit magbayad ang akusado ng Atty's appearance fee ng malaking halaga?
Good evening po Atty,
Pwedé pó bang humabol ang mga anak sa lupang i ibenenta ng magulang dahil wala naman pirma Ang mga anak
Ok po ang sounds attorney
Good morning po attorney, paano po kapag Ang title ay galing sa pamemeke ng deed of sale,ano po ang dapat gawin?ilang taon po kapag nagfile ng cancelation of title? kailangan po ba pati deed of sale I cancel din?thanks po
Hello from cadiz city
Gud eve...attorney
Naku attorney sayang na miss kopo yong live nyo today
Yes po
Ty atty
Tanung lng po sinakop ng kapit bahay ang daanan, tuloy ang lupa namin ang naging daanan, pwede po ba namin harangan ang daanan dahil sa amin naman sakop ang daanan salamat po sa sagot atty 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Good day po atty. Wong may tanong lng po ako kase may nabili akong lupa saan ba ipa rehistro ang ginawa deed of sale?
Hi! Atty
Good day atty.., paano naman kung ang ninotaryuhan ng lawyer eh UNILATERAL deed of absolute sale pero may mga conditions naman na nakalagay doon like naibigay na yung susi, nacheck na yung bahay at nagkaroon ng turnover kahit di totoo, pero walang kaalam alam si buyer/owner kc nasa ibang lugar siya, in fact, wala siyang consent sa nasabing unilateral doas, si seller lang ang nakapirma at ang witness empleyado din niya, pero ninotarized pa din ni lawyer? Di ba yan forgery o fraud? Pwede bang ireklamo si lawyer sa ibp? Itong si lawyer ay VP din ni seller? Kaya masasabi din na may vested interest o imoral o may conflict sa interest si lawyer? 2nd scenario naman, may isang bahay naman na namana ang 5 pamilya galing sa namayapa nilang kaanak. Pero nagbentahan yung apat walang kaalam alam yung isang pamilya. Nabisto at nakakuha ng kopya ng kontrata itong panglimang pamilya na hindi nila isinali? Nakalagay sa deed of sale nila, yung bahay ay apat lang may ari bale tig 1/4 sila? Di ba yan forgery o may fraud/deceit din? Hindi ba liable si notaryo publico jan? Kc ninotaryuhan niya kahit ang nakalagay doon na may ari 4 instead na 5? Cguro naman yung abugado humingi ng kopya ng titulo, extrajudicial settlement at nagtanong? Kung sinabi noong 4 na sila lang ang may ari, lusot na ba si notaryo publico? Paano kung hindi dineny noong apat at inamin nila na 5 ang heirs o may ari, kaso yung panglima na heir nakipagswapping sa ibang property kaya apat nalang sila, diba dapat humingi siya ng katibayan muna kung totoo, like extrajudicial settlement? Hindi iyung basta basta nalang magnotaryo? Pwede bang ireklamo si lawyer kapag ganyan naman? Diba yan null and void mula sa umpisa palang.., parehas yung first and second na kaso? Diba ang prescription period maguumpisa kung kelan mo nalaman o nadiskubre? 30 years ba ang prescription period kapag ganyan? Ano naviolate nilang mga batas, sa first and second na kaso?
Yes. Thank you for your informative program.
I wish it has an English version .
Shoutout to Zenie Hudson! Thank you for watching. I wish likewise, that the lingua franca in your channel is in English, as lawyers and other professionals are more comfortable in English language. Take note that from grade school to law school, law books, our laws, rules and regulationsm and in the court room and in all professional engagement of lawyers, English is the official language use. However, in the TH-cam platform, there is a compelling need in use of Pililipino-tagalog language for the sake of our "masa" viewers who are more comfortable in the use of Pilipino-tagalog language.
Good day po attorney. Pwede ba mgkaroon ng Deed of Sale kung hindi e surrender ang title. ? Mabigyan ba ng new title ang buyer kung hindi ko po binigay sa kanya ang title ko? Salamat po
atty. good morning.
Shoutout to Sarah's best cook & bake! Thank you for watching.
Atty gud morn
Atty. Shout po jan frm Davao
Shoutout to noelhinayon!! Thank you for watching.
Salamat po atty.💯👏💯
Shoutout to p! Thank you for watching.
Good eve po Atty may Deed of sale po akong hawak kc almost 90% na po Ang naibayad ko Kasi po may natira pa akong Hindi nabayaran consider po ba na tlagang maforfiet na ang lahat Kong naibayad at ako ay paalisan na sa lupang aming tinitirahan ng 25 yrs. NA po salamat po SA reply
Atty. PANO Po kung loan purposes galing Ang sulat sa prosecutor office at ayaw Ng ibalik?
Gd morning.
hi..good morning...its ok the Audio..
Shoutout to Florence Relucio! Thank you for watching.