LIVE Q&A: TITULADONG LUPA. DI SAKLAW SA 30 YEARS POSSESSION UPANG MAANGKIN ANG LUPA.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 เม.ย. 2023
- Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: bataspinoychannel@gmail.com
#BatasPinoy #LiveQ&A
Sa ganyang usapin marami nagkakamali Ng Akala, Yun bang dun na daw lumaki tumanda sa lupain kaya feeling nila kanila na daw 50+years na daw etc.., tapos darating Yung may Ari dala titulo gusto na gamitin Yung mana nila, Yung nakinabang sa lote Ng dekadang taon ayaw na umalis nakikipagaway pa😁😁.. sana Yung mga taong ganyan mapanood si atty para malinawan Sila konte at di na mapasubo sa gulo o magastos na kasuhan sa Korte na sa huli talo Sila ... Kadali Naman isipin Hinde nkarehistro sayo may original na may Ari.. Saka isipin kung Ikaw nasa katayuan Nung orig owner hahayaan mo ba mapunta sa nakigamit lang Ng lupa mo Yung mana mo...
Kaya maganda itong channel ni atty laking tulong.., kaya sa viewers click like at notification bell to support this channel...
Shoutout Francis Co for finding our channel helpful. Well said po ang inyong comment. Thank you for watching and taking time in giving your insightful comment.
Ganyan ang problema namin sa lupa may informal settlers,gusto na namin gamitin. Thank you Atty. Wong for this very informative video.
Ask lng po kapag mag ta transfer po ba ng titulo sa pngalan mo. Wala po ba talagang binibigay na resibo po ba un?
Kahit palaging replay nalang ang aking naabutan ay lagi ko pa rin inaabangan ang pamamahagi nyo ng kaalaman lalo na sa usapin lupa marami akong natututunan. Ang kaalaman ay kayamanan. More power and god bless po Atty.
shoutout Johnny Hagnol of New Zealand! Thank you for watching and finding our channel helpful.
Salamat po ulit sa iyon mga advices. God bless you atty.
Thank you atty.sa mga napakaimportanteng karunungan ns share nyo.
Gud evening atty. God Bless U po sa maggandang advice na binibigay sa public.
I love listening to ur advices po Atty. Marami po akong natututunan sa inyo. Maraming salamat po. God bless u po and more power.
Gud morning attorney slamat sa mga payo ninyo
Alam nyo po atty. ang dami ninyong natulungan sa mga info na ito. Ito ang maiiwan na kaalamam para sa aming kulang ang inaral
Salamat attorney Ang sarap pakingan Ng tamang settlement.❤❤❤
Salamat Po Atty.
Watching from jeddah ksa atty mabuhay kapo. GOD BLESS us
Shoutout Rhito Manguisi of Jeddah KSA! Thank you for watching.
thanks po sa kaalaman
Hello po Atty. Wong madalas po replay lang napapanood ko sometimes hindi din ako makapag comment kc pag walang work household chores naman habang nakikinig sa inyo. Thumbs up done, more power watching from Tokyo,Japan✌️❤️
God bless po atty.wong sana lagi pokayong healthy para lagi po.kaming .maynalalaman tungkol sa batas Lalo na.po tungkol sa lupa.
Share po natin agad ...Atty ... shout po ha sa ssunod na Live
Thank you again atty.
We're happy that you're there to give guidance for the masses.
Thank you so much ..
Good Morning Atty. Watching from Negros Oriental.❤
Thank you Attorney for the clear explanation of the matter !Well said!
Good morning atty watching from Tampakan South Cotabato
GOD Bless you po attorney
hello po atty...sana po mabasa nyo..32years old na po ako ngayon..nagiisang anak po..problema ko po ang loteng kinatitirikan mg bahay namin ngayon...minana ko po ang bahay sa mga magulang ko...parehas na pong patay ang mga magulang ko...kelan ko lang po nalaman na wala pa po palang titulo ang lupa...sabi po hanapin ko po ang administrator kasi un daw po ang unang step...nahanap ko naman po ang administrator nagkausap po kami at nagkasundo po na bayaran ko po ng hulugan ang lupa dahil hndi ko po kayang bayaran ng biglaan......nakapag partial na po ako ng 15k atty.. ang gumugulo po sa isip ko mgayon atty. eh kung may tendensy po ba na masulot ng iba ang lupa namin.? maraming salamat po atty. more power po...
Salamat po Atty.nadagdagan ang aking kaalaman sa usapin tungkol sa lupa at pamana God Bless po
Shoutout ms leila nepomuceno! Thank you for watching.
Gudeve po atty. Dami ko po natutunan sainyu kaya po ung mga ads di ko po iniskip tinatapos ko po mga commercial s video nyu po ☺️♥️
Good morning,rewatching from sta Rosa laguna.
batas pinoy always follow u gud day po
Greetings po from Macau! Stay safe and healthy always po ❤
Hello Nelcita of Macau! Still present kahit sa replay. Thank you for the support. Keep well.
Good morning attorney watching from Guimaras.
Goodmorning from Germany Bavaria, advance kau ng 7 hours sir, that's why. I'm always behind. But I'm an avid fan of you sir. Your topic here is very much helpful, lalo po sa mga kawawang walang alam about land..
Shoutout Lany Miehie for Bavaria, Germany!! Thank you for following our channel. Kahit replay lang ay umabot pa rin kayo. Thank you for finding our channel helpful.
❤atty.good morneng from dinlag lake sebu south cotabato
Good morning Atty.watching from marikina!
Ano nga ulit ung legal term kapag um-oo/pumirma ka sa kontrata kasi wala kanang magawa o dahil sa desperation. Kaya ginipit/in-exploit ka nalang in favor sa opposite party. Nag benta kasi mama ko ng lupa dahil kaylangan na kaylangan na niya ng pera at may emergency. So imbis na ung price 'RUSH/SALE' price na, tinawaran pa ng buyer. Pinarehas nalang ung price sa hindi titulado niyan lupa para mabenta na BOTH titulado at hindi titulado. Nabenta nung Oct. 2019. Pero hanggang ngayon, HINDI PARIN FULLY PAID ung untitled lot. AFTER 3 1/2 YEARS, MAY REMAINING BALANCE PARIN. Nasa kontrata raw kasi na ibibigay ung remaining balance AFTER MA-RELEASE ung TITULO. SO GINIPIT NA NGA NANAY KO SA PRESIYO, PATI SA PAG BAYAD/MODE OF PAYMENT, SOBRA SIYANG GINIPIT. Kuwento pa niya, nung pipirma na raw siya ng kontrata, MISMONG ATTORNEY PA raw ang tumawad. HUMABOL PA SA TAWARAN, maski hindi naman siya ung ahente. Paano pala yan pag i-release na ung titulo tapos TINAKBUHAN KAMI, WALA KAMING KAHABOL HABOL??!! WALANG PROTEKSIYON UNG MISMO LUMAD SA LUGAR NA YAN??!!! Eh diba nga, kaya pinag bawal sa batas na hindi mag may-ari ng LUPA UNG MGA FOREIGNER, PARA PROTEKTAHAN UNG LOCALS??!!! EH BAKIT GANYAN NANGYARI SA AMIN??!! PABOR LAHAT SA BUYER. WALANG KAMING PROTEKSIYON MASKI HINDI MAG BAYAD UNG BUYER PAGKATAPOS MAKUHA UNG TITULO. Personal attorney ng buyer ung attorney na nag-aasikaso. UNG BUYER: NAKAPANGALAN SA BABAENG TAGA MINDANAO NA NAKAPANGASAWA NG FOREIGNER. KAYA UNG TOTOONG BUYER UNG FOREIGNER, PINANGALAN LANG SA TAGA MINDANAO. PANGLAO ISLAND UNG LUPA KAYA MALAKING PERA. ACTUALLY, NABENTA NA NG FOREIGNER UNG MGA LUPA NA BINILI NIYA. TRANSFER NG TITULO NALANG UNG HINIHINTAY. PAKI ADVICE PO. SOBRA KAMING GINIGIPIT NG MGA DAYO!!!!!
Thank you always po Atty Wong… naka one hour po live nyo …. Stay safe po
Madming nattunan.slmt po attorney,
Greetings Moon Flower! Thank you for the consistent support. Oo nga naka one hour ang live! Kahit naka 1 hour ay marami pa ring hindi nasagot ang mga tanong.Keep well always.
Shoutout Rolando Sotto! Thank you for watching the replay and watching the video.
❤magandang umaga po atty
Shoutout ms Remedios Bass Serrano! Thank you for watching.
Ok loud and clear po
Bless moring,from hongkong
gudmorning po Atty.
Okay naman po
Watching from Ontario good day atty..
Greetings to Samson Flores of Ontario! Thank you for watching.
Ako yong nag possession Ng lupa, hangang ngayon
Makinig Lang po Ako attorney
Good morning atty watching from pangasinan
Shoutout ms Dina Alvarez! Thank you for watching.
Gud pm po atty watching from Denmark Gud bless po👍🙏
Shoutout Dan94 Channel of Denmark! Thank you for watching.
Thank you Po atty marami Po akong nakuhang kaalaman tungkol sa lupa kc problem ko nawala Ang irig.title ng lupa nmin..nmatay na kc Asawa ko hndi ko alam kung nasaan..
Shoutout ms Evelyn Go! Thank you for following our channel. Tulad ng natalakay sa video, pag nawala ang titulo ay maari itong ma pa reconstitute. Makipag ugnayan kayo sa lawyer upang maisagawa ng affidavit of loss at na file sa Register of deeds and pag file ng Petition sa korte for the reconstitution of the lost title. Dahil patay na ang asawa ninyo at hindi pa nag karoon ng settlement of estate, ay dapat mag pagawa din kayo ng extrajudicial settlement of estate witth partition sa lawyer. Bayaran ang estate tax, documentary stamp tax, penalty at interest charges sa BIR at magkaroon ng publication of the settlement of estate in the newspaper of general circulation for 3 consecutive weeks upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car) ng BIR na kailanganin ninyo sa pag papalit ng titulo sa inyong pangalan at kung mayroon kayong anak sa inyong mag anak.
Gandang Umaga atty.
1.Tanong ko atty ano po Ang batas na nag karoon Ang Isang datohan NANG lupa na ito ay naka torin title na nasa pangalan NANG Isang datohan ito ba ay ligal na umangking mahigit thousand hectar +plus,
Ito ay NANG yari Ang PAg Ang after 2nd wold war ito lang estimated paningin Kong estimated pagningin ,
2. Paano na naiayos Ang lupa SA Isang tao lang SA ganitong laki at lapad NANG lupa.
3. NGAYON Ang lupang ito nag karoon NANG city ,mga town, at maraming barangay .
Yes po atty.
Shoutout ms Ludivina c. Pua! Thank you for watching.
Magandang araw po attorney from pampanga
shoutout ms Rosalie Carullo for Pampanga! Thank you for watching.
❤❤❤
Hello po from LA California...
Good eve atty..watching here in batangas ciry
Shoutout ITNAS GUITAR! Thank you for watching and following our channel.
Atty.tanong ko lang po sana kung pwede pong sukatan ang lupa na may mga nakatira po doon? Salamat po
👍new student💗
Good morning po attorney
Good morning po God bless
Morning from Belgium
informative
Shoutout to Ragna Rok! Thank for watching and finding the channel informative.
Good evening po attorney. Tanong ko lang po kung meron bang laban ang nakapangalan sa dead of sale pero ang pera sa kapatid niya, dahil binigay niya itong lupa sa kapatid niya, kaya pinangalan nya itong dead of sale doonbsa kapatid niya na binigyan nang lot with house. Ngayon gusto na niyang bawiin at paalisin niya ang kapatid niyang nakatira sa binigay niyang lupa.
Attorney good morning po . Tanong LNG ang lupa na binili Ng magulang KO ay Coco land . At iba ring ang naka bili Ng rice land. Namalayan nmin na pinatirulohan Ng buo Ng naka bili Ng rice .ano po dapat namin gawin. Bayag ang amiliar mula pa na bili mayroon tax Declaration certified true copy SA Assessor Ng probencya namin.. patay n mga magulang namin natangal napo. Salamat po attorney
From.Zamboanga city
Good morning from Gagucas family.
Watching from Tondo Manila
Shoutout to Nito Dela Pena of Tondo, Manila! Thank you for watching.
Good morning Sir atty.
Same to you! 👍.😀Thank you for watching.
Taga Cagayan po kami po Atty malapit sa airport ang lupa nanin sa Laguindingan Misamis oriental sa ma tulongan nyo kami atty
Hello po, from Libungan, cotabato
Shoutout Arlene Yu of Libungan, Cotabato! Thank you for watching.
Good day po, Atty! I want to ask an advice lang po regarding sa lupa na tinitirhan namin until now. Ibinigay po kasi ang portion of land na ito ng auntie ko sa aking lola as her gift, more than 20 years na po kami nakatira dito. Ngayon po kasi, ang bakanteng lote nakatabi ng lupa ng lola ko ay naibenta rin po ng auntie ko sa relative po namin. Ibinenta ulit ng relative namin sa anak niya, ngayon po ay nagkaproblema dahil po yung anak niya nagpatitulo po sa lupang yaon and naka state po doon ang land area na binili nila ng 200 sq. m. So kung susukatin po talaga, may portion po ng bahay namin ang makukuha nils based sa titulo. Pero according po sa auntie, di niyw po ito ibinents ng 200 sq.m. May habol pa po ba lola ko kahit na wala kaming document na pinanghahawakan? Pero buhay pa naman po ang auntie ko na nagbenta ng katabing lote. Thanks po sa reply.
Tenent po ako 30 years na may tao namay dala na decree 1934 pa walang record sa assesors denr rd vconin dw ang lupa na sinasaka namin
hello po Atty. Wong.. gusto ko lang sana po magtanong tungkol sa case ng tinitirhan namin.. public land po kasi ang lupa at matagal na po kaming nakatira don.. 30 years na po.. pina renovate po namin kasi po lumalaki na po family namin.. tapos pinuntahan po kami nang taga city engineers office po.. hinihingan po kami nang building permit.. paano po ang pag process nun gayong public land po ang lupa na tinitirikan?.. May way po ba na hindi po kami malakihan sa pag-gastos po ng process? salamat po.. hoping po sana mapansin po.. God bless..
Gud day atty..yong lupa po ng tatay ko may CLT ang kaso pa di agad napatituluhan.Ngayon yong 2 parte/.lote pinatitulihan ng ibang tao.tapos po bukod da napayituluhan nila sinakop.papo nila yong parte na d kasamz sa pinatituluhan nila.Pls po ano dapat nmin gawin.Salamat sa magiginh payo nyo.Intayin nmin.Thank you po
Good evening..Tanong ko lang po atty. Paano kung Ang lupa na may titulo galing pa sa Lolo ng may ari tapos for more than 50 years Hindi na po nila binayaran Ang tax at pinabayaan nila sa tenant na nakatira na hang umabot na sa mga apo na nagtayo na ng mga bahay sa lupa..
Icheck ninyo muna sa inyong munisipyo kung ano na ang present status ng nasabing lupa. Kung hindi binayaran ang kaakibat ng taxes o amilyar sa lupa for the last 50 years ay malamang na remata at na public auction sale na ito ng local government government. Kung hind pa na remata o public auction sale ng local government at nasa pangalan pa rin ng lolo na may-ari ang nasabing lupa, ung mga surviving heirs ay maaring i-claim ang ownership at possession sa nasabing lupa. Kung titulado ang lupa, ay maari hindi ito sakop sa acquisitive prescription dahil ang titulo ay INDIFEASIBLE and not subject to prescription.
Morning atty frm Tuburan cebu
Good morning po atty watching in Santiago city
Shoutout to Delia Pel of Santiago City! Thank you for watching.
Isa po ako sa sumusubaybay ng inyong programa, ask ko lng po kung lahat ng lupang sakop ng cadastral survey as of 1960's + ay titled na po ba?
Good morning po from Guam.
Shoutout ms Myrna Quenga from Guan! Thank you for watching.
Magandang araw po ... Kme po ay my tax Dec at kne nag bubuwis ..1956 po ang owner ay aming magulang hanggang sa kasalukuyan Pero ng aasikasuhin n para MPa tituluhan ay nalaman nmen nnmyntitulo na sa ibang tao at napagaw titulo ay 1965? Paano po yon since ay kme na nag bbyad buwis at kme nka posisyo paano po kaya Napa tituluhan ng ibang tao 😅
Gudafternoon po Atty.tanong ko atty papaano paalisin yong nakatira sa lote ko yong taong nakatira sa right of way ko?matapang kasi sila at mayaman.maroon naman silang lote.
Paano ho ma apply for partition. Apat ho kaming nakapangalan sa titulo
pwde po bang mag tanong kung mayron po ma pinag bibili na lupa, kailangan po ba lahat na mag kakapated makaperma , sa 7 po na magkapated ayaw mag perma ang isa na kapated
Atty kung may tatak na ba yong titulo ng cancelled wala na bang habol yong claimant
Ok po loud n clear
Shoutout to Behilda Debalos! Thank you for watching.
Halimbawa po ba Ang titulo Ng lupa mu ninakaw.ano po Ang dapat Gawin kng ito ay matagal Ng ninakaw.
good morn good day atty
Good morning atty. Hindi na po ba applicable ang share as compulsory heir once foreigner na po ang heir during the date of death of their parent? And kung greencard holder po ba disqualified din po ba for inheriting the property if probated po ang last will ng Filipino parent?
Atty. isa po akong tenant,yong mga apo ng mayari ng lupa ay tuwing anihan ay humihingi ng dagdag upa ,samantalang nagbigay na ng takdang upa ang agrarian,Kasi namatay na Ang Lola at mga anak ,mga apo nalang ang namamahala
Atty gud day po, hingi po ako ng legal advise tungkol s krapatan ng heirs s mamanshin lupa if nmatay ang owner ng lupa(lolo) at patay n din wife(lola) ang mga anak nila ay patay n lhat, hindi kasal mgasawa, ung lupa ay yr 1958 pero 1994 lng ung title, meron po b krapatan legal ang mga apo ng nmatay n owner, slamat po atty s legal advise
good day po atty.watching from davao cty.hal.po may first and second family.yong lupa nakatitle pnahon n po s pangalawang asawa tpos yong nkposition po yong first fmily di n dw po mkuha ng second fmily ksi matagal n dw cla nkposition doon.
Kung ang first and second marriage is legal at ung may-ari na nag asawa uli dahil patay na ang first spouse at sa second marriage nabibili ang nasabing property na acquired during the second maariage ay maituring na conjugal o absolute community property ng second marriage. However, pag namatay ang asawa ng second marriage at mayroon siyang mga anak sa first and second marriage, ay parehong mga compulsory heirs sila kung kayat ayaw umalis ang mga anak ng first marriage dahil bilang mga surviving heirs ay mga co-owners din sila sa nasabing property. Dapat mag karoon ng Judicial partition of the estate upang mahati ang mga parte ng lupa sa bawat tagapagmana na mga anak.
@@BatasPinoyOnline yong unang asawa ng lolo ko po hindi cla ksal pero sa lola kasal cla may krapatan ba kmi n kunin nmin share nmin sabi ksi ng nkaposition mtagal n dw cla doon kya hindi kmi binigyan ng share
thank you po atty sa sagot nyo po god bless.
@@BatasPinoyOnline good morning po atty.ano po gawin namin matagal na po kami sa lupa na tinitirikan namin .. tapos nung namatay na sila lola at lola may dumating na may ari daw ng lupa .. ano po dapat naming gawin wla po kaming mga papel.. at di po kmi sigurado kung sila po tlga may ari ng lupa..sana po matulungan nyo kami... wala po kami matitirhan kawawa po mga anak q😭😭😭
Blessed day ok po sound
Salamat po kung masasagot nyo Para may idea po ako kung ano ang next move kasi sa boundary parang matatamaan mga bahay namin tatlo ng magkakapatid
Yes attorney clear
Shoutout Abad Mellete! Thank you for watching.
Sir pwde mag tanung, pwde bang patitulohan Ang LUPA ng umabot ng 10yrs kahit itoy titulado na.. . Ng LOLO Kung namatay.. . Pls pa help
Goodmorning atty.
Good night
Good day atty. ask lang po,Ako po ay inadopt nang dalawang lola ko wala po silang anak, pero kadugo din po nila ako, then bininyagan po nila ako at ang nakalagay po sa birth certificate ko ay yung lola ko po na nag adopt saken, my karapatan po ba ako atty. Na mag habol nang mana nang lupa, kasi po binenta napo nang mga Kapatid nya nong namatay po ung dalawang lola kung nag adopt saken, 16yrs po ako sa lola ko nag stay then umuwi po ako nang maynila para ipagpatuloy Po ung pag aaral ko, meron padin po ba akong pa mana atty.? Sana masagot po salamat po and God bless atty.❤
Atty.ask LNG po kailangan po b.magbayad ng BiR sa lupa WLA p NMN po kami titolo.ty po
Atty magandang hapon po miroon lupa sa aming lolo kami ang heirs title po ito problema takot nanim kasi my naka tira
Kung hindi kayo kikilos bilang mga heirs ng inyong lolo, ay walang ibang gagawa nito at sa pag lipas ng panahon ay maaring PRESCRIBED na ang inyong karapatan na ma-enforced ang inyong real rights over the land. Makipag ug nanayan kayo sa lawyer for legal assistance at maisagawa ang kaakibat na legal remedies kasama na ang settlment of estate and partition na nabanggit na sa mga nauna ninyong katanungan.
about sa lupa
Atty, ask ko po. Hindi po kami isinali sa EJS bilang mga anak ng tatay namin. Me sarisarili na po silang tax dec bago nag-EJS. Naiwan ang sa tatay ko. Paano namin patituluhan ang naka-tax dec na lupa na namin kung hindi kami naisama sa EJS ng mga kapatid ng tatay namin? Me tatak na partial titling ang titulo ng lolo namin kasi 2 lang ang nagpatitulo. Paano po gagawin namin para mapatituluhan ang lupa namin?
Good day po atty
shoutout Atlthes Cezar! Thank you for watching.
Good morning po
Hello po Atty. May tanong sana po ako tungkol po sa lupa paano po ba Kung ang lupa na bininta na noon Sa loob ng taong 1990 hanggang ngayon hindi pa po natipak yung lupa sa nakabili at ang nagbubuwis pa po sa lupa yong totoong may ari pa po at hindi man lang nagbibigay pangbayad sa buwis hanggang ngayon at ngayon po ang lupa po ay ibibinta na nila at hindi man lang nagsabi sa totoong may-ari May karapatan po ba yong totoong may ari kasi po sa declaration ang nakalagay po sa owner ay yong totoong may ari pa po. Salamat po Atty sana matulongan mo po kami
Magandang hapon po,, sir meron po 2hectares lote parents namin pero na ibenta po Ng isang kapatid nmin na Hindi po Kami ipinag alam sa transac ttion,,patsy na po parents nmin,,,, meron pa po Kaya Kami habol at paano po dapat namin gawin,, Sana po mabigyan pansin ang aming hinaing, naka subaybay po ako sa iniong vlog sa you tube at Sana po nabasa nio kaagad ito,,,, salamat po
Atty, tunkol po sa. Deed of conveyance,nawala po,deed of donation, papano po ito,
Good day Atty..Maare po b mg file ng kaso sa Court ng Specific Performance sa isa HEIR na ayaw Pumirma ng EJSE ng sa ganoon ay Ma Compel para mg cooperate?? Salamat po