광양 황금지구 택지개발사업 성공 열쇠┃구봉산관광단지 어린이테마파크 조성┃광양시 인구┃광양 부동산 아파트 분석┃도시개발사업┃광양배우단지┃황길 와우 택지개발┃부동산포커스 전남정보방송
![전남정보방송 [NEWS, 부동산, 문화, 건축]](http://yt3.ggpht.com/_n0-LTo4zY_ONCuBh6N9-RD3lX48XcMTNLjpjSGVoWMpQl7FoUfIK9ucrByv08GYViL0XeOawi0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 เม.ย. 2024
- #광양시 #광양아파트 #광양부동산
전남 지역 개발 호재나 주목할 만한 부동산, 아파트 분양, 투자 가치 등을
분석하는 코너입니다.
주제 설명 : 김문성 교수(청암대학교 부동산과 교수)
MC : 최현진
■ 광양 황금지구 “황금신도시 28만평, 5천세대, 1만3천명 수용”
1. 현상황
- 2001년 사업인가 2022년 공사완료 목표 ~ 24년 연장
- 2026년 전남최초 황금초중통합학교
- 시중점사업 광양읍 초남익신지구 ~ 중아성황도이지구 해안선벨트
- 정중심의 신도시로 임대분양X,
- 현재 한라비발디,대우푸르지오,더샾 분양중, 5개 시공사 예정
- 23.6 동양기업 492억 광양바이오매스발전소 설비공사
- 이차전지 분야 투자유치 규모 1조원
2. 문제점
- 광양 전월세 살고 매매는 신대지구 현상
- 처분곤란성, 대기질, 인프라 부족
- 학교통합도 운동장 가르기 문제로 골치
- 학교부지 1.8.KM 이내 폐기물처리장 설치 기성사실화
- 전제 광양의 문제
- 포스코100%의존도시, 대기업 일자리 밀집지역
- 여순 비해 미분양관리지역 대상, 실거래 없어
- 2030년 27만 인구목표
- 10개 도시개발 택지개발 사업 난개발
- 서광양 : 덕례도월-인서-목성-용강
- 동광양 : 황금-황길-성황도이-와우-광영의암
- 15만인구 서족 5만, 동족 5만, 나머지 면 5만
2. 광양 고전의 진짜 이유 ···············
1) 개선과 변화 절실함의 부재
고액연봉자 고소득 소비 순천, 여수, ,LF 광양이유X
농촌 농어민, 다자녀 지원책, 복지책 넘쳐남
소상공인 어려움 상가공실, 도심공동
2) 인구에 비례치 않은 개발난립
도시 좌우로 늘어선 모양 황길지구 20년 지지부진
허리가 긴 개발지구간 연계점 부실
포항 50만, 광양15만
3) 포스코 투자 신규채용시장의 호소
율촌 등 2차전지 시장 신규채용규모 7,000명
이직율 문제, 인프라 문화 결혼 평균6%대 체감30%
인위적 포스코 타운 건립고심
4) 관광단지 문제
매화축제 한계 (봄철 15일) 거점 확보되야 지속적 투자가능
광양불고기 문제
구봉산관광단지의 성공이 중요함
어린이테마파크, 27홀 골프, 230객석 호텔, 세계최대 출렁다리
환경평가 1.6개월 통과. 230만제곱미터, 3700억 공사 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[TH] VCT Pacific Stage 2 - Playoffs Day 1 // GEN vs RRQ | TLN vs TS](http://i.ytimg.com/vi/JhkzKOhvOps/mqdefault.jpg)
정말 팩트만 잡아주시니 정리하기 좋습니다. 황금지구 잘되어야 할텐데요..
시청해 주셔서 감사합니다.
항상 좋은 내용 잘 보고있습니다 ㅎ
감사합니다. 앞으로도 꾸준한 관심 부탁드립니다.
내용이 좋네요
시청해 주셔서 감사합니다.
헐 ~신축아파트 앞에 발전소가 ㄷㄷㄷ
광양시 인구유입을 위해서 지자체 차원에서 더욱 노력해야 할 것입니다!!
구봉산 관광단지부터 신속히 추진하시기 바랍니다
댓글 감사합니다.
앞으로도 꾸준한 관심 부탁드립니다.
영상잘봣습니다
서울서 20년살다 여수로 귀향했습니다
친구들은 광양으로 가지말라고 안되는지역은 이유가있다고 하는데 갑니다ㅎㅎ 율촌다리 놓으면 출퇴근길도 더 빨라질거라 생각합니다
그리고 가격이 아주 매력적입니다
고흥군에서도 신축이 3억 넘습니다 마피잡아서 2억대로 황금 오시면 손해볼일 없을듯합니다
공사비땜에 앞으로 2억대는 없어요
광양은 공기가 안좋다는데 서울에서 문좀만 열어놔도 완전 검게 묻어나오는곳에 살아놔서 별로 심각성을 모르겟네요
주변에 아무것도없다고 뭐라하는분들 많던데 원래 이때 들어가야 돈을 법니다ㅋㅋ그리고 제 기준 여순광은 차타고 금방이라 머 없어도 상관없어요 지금도 여수에서 이마트 가끔가는거외엔 밖에 안나가네용ㅎㅎ
진솛한 댓글 감사합니다.
제철소 다니는 사람이면 알텐데요ㅎㅎ 쇳기루 탄가루 다날라오는데 누가 광양 살려고 하겠음ㅋㅋ 온간 보호장비로 꽁꽁쌔매도 퇴근전 샤워하면 코랑 입에서 난리가 나는데ㅋㅋ 저기는 애초에 망할수밖에없음
@@user-yp1kv2ix3f 저는 광양이 고향도아니구 애착도없으며 두둔하지도않습니다만 누가 광양에 살려고하겠냐는 글은 조금 재미있네요 광양사시는분들은 뭔가요?ㅎㅎㅎ광양인구가 늘고있습니다 쇳가루든 탄가루든 잘먹고 잘살고 잘 지내고들 있습디다ㅎㅎㅎ순천사시니까 잘아실것같네요ㅋㅋ도시에 있다가 온 저로서는 여수나 순천이나 광양이나 다 거기서 거기로 보여요 엎어지면 코닿는 동네에서 편가르기 하는거 별로에여ㅋㅋㅋ우물안개구리들
ㅋㅋㅋ
관광단지가 중요하긴 하겠지만 관광단지가 아니어도 황금지구는 미래가 괜찮아 보입니다
댓글 감사합니다.
저도 황금지구랑 성황지구 고민했었습니다만 인프라가 아직은 부족하더라구요
교수님 멋있어요
시청해 주셔서 감사합니다.
❤❤❤
시청해 주셔서 감사합니다.
2km도 떨어지지 않은곳에 폐기물매립장 들어 오는건 혹시 어떻게 되었는지 알수 있을까요?
광양읍lf근처 경찰이 암행속도 단속합니다 광양 가지마세요
진짜..문제인데. 문제인지..모른다는게 .. 문제인게...광양 문제임😂😂😂
댓글 감사합니다.
광양은 경찰이 속도위반 함정단속 심하네요 가지마세요
확정 되지은 않았지만,율촌신도시도 검토해 주시면 감사 하겠습니다.
댓글 감사합니다. 율촌지구 검토해 보도록 하겠습니다.
여수산단 근로자로서 광양을 갈 이유가 없다..
먹고 살거 있으면 인프라 없고 불편해도 사람 다 모임
황금산단 들어와서 건강에 좋지 않을듯해여 ...
상가 한개도없네요
신도시에 음..전봇대가
대단지 중마동이 실패한 이유가 포스코산단 인접이다
황금산단을 보고 이야기하자
광양시 정책보면 한숨만 나옴
댓글 남겨 주셔서 감사합니다.
광양 황금지구 ㅡ 사기꾼 조합 때문에 아주 광양 듣기만 해도 화 나네요
20년가까이 조합원들 피 빨아먹고 공문서 위조 는 관행처럼 지랄들 하죠
광양 원주민들이 의식이 잘못되었네 하는건 좋지 않네요
개인 유튜브도 아니고 방송이라고 달고 하시면서 지역 비하적인 내용을 내보내시는건 좋지 않다 생각합니다.
저분의 의견은 십몇여년 전부터 순천에서 광양지역을 안좋게 바라보는 시선과 전혀 다를게 없네요
제작 총괄 PD입니다.
먼저 표현에 조금 더 신경써야 했는데 그렇지 못한 부분 사과 드립니다.
부동산포커스는 해당 지역 부동산 전문가 등 자문을 거쳐 제작하고 있습니다. 지역 비하적인 표현 보다는 유튜브 플랫폼을 활용한 방송이다보니 현 시점의 문제점을 설명하는 과정에서 다소 직설적인 부분이 있었습니다.
의견 남겨 주셔서 감사합니다.