Buy or Rent A House in 2024 | स्वतःचं घर घ्यायचं की भाड्याने राहायचं?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- पूर्ण Podcast बघा- • Personal Financial Pla...
पुण्या-मुंबईत घर घेणं हे तसं प्रत्येकाचं स्वप्न! पण खरंच हे स्वप्न पूर्ण करताना होणारी दमछाक-ओढाताण worth आहे का? घरांमध्ये #investment करणं फायदेशीर ठरतं की तोट्याचं? घर घ्यायचं की भाड्याच्या घरात राहायचं, हा निर्णय घेताना कोणकोणत्या बाजूंनी विचार करायला पाहिजे? या सर्व प्रश्नांची साधकबाधक उत्तरं या Video मध्ये अमोल साळे यांनी दिली आहेत.
Declaimer: वैयक्तिक आर्थिक नियोजन हे वैयक्तिक स्वरूपाचे असते. आपलं एकूण उत्पन्न, वय, आर्थिक-कौटुंबिक जबाबदाऱ्या, भविष्यातील स्वप्ने-ध्येय, आव्हानं वेगवेगळी असतात. त्यामुळं या Podcast च्या माध्यमातून झालेल्या गप्पांकडे आर्थिक सल्ला म्हणून बघू नये. आपापल्या पातळीवर शहानिशा करूनच गुंतवणूक करावी.
Credits:
Guest: Shri. Amol Sale (Blogger, www.vittartha.com)
His Facebook: www.facebook.c....
Host: Palash Hase & Ajinkya Datir
Producer: Aishwarya Patil, Purushottam Bhaigade
Creative Producer: Anniruddha Sonawane, Adesh Raut, Nitin Nagare
Editor: Krushna Kurhade & Amol Madur
Graphic Designer: Sagar Rathod
अशाच महत्त्वाच्या व्हिडिओज बघण्यासाठी, interesting माहिती मिळवण्यासाठी आणि महत्त्वाचे मुद्दे जाणून घेण्यासाठी Real किस्सा ला subscribe करा.
/ @real_kissa
आम्हाला social media वर follow करा:
Instagram: ....
X: re....
Facebook: m.facebook.com....
#pune #mumbai #homeloan #flat #realkissa
--------------------------- Thank You ----------------------------------------
व्यक्तीगत आर्थिक नियोजन (Vyaiktik arthik niyojan) - Personal financial planning
गुंतवणूक कशी करावी? (Guntavṇūk kashi karavi) - How to invest?
बचत कशी करायची? (Bachat kashi karavi) - How to save money?
कर्ज कसा घेणे योग्य? (Karj kasa gheṇe yogya?) - How to take a loan responsibly?
पेन्शन योजना (Pension yojna) - Pension schemes
घरगुती बजेट कसा बनवावा? (Gharguti budget kasa banavava?) - How to create a household budget?
खर्चाची नोंद ठेवावी कशी? (kharchachi nond thevaychi kashi) - How to track expenses?
कर्ज कमी कसे करायचे? (Karj kami kase karave) - How to reduce debt?
ऑनलाइन बँकिंग वापर कसा करावा? (Online banking cha vapar kasa karava) - How to use online banking?
गुंतवणूक तज्ज्ञ निवडणे (guntavnuk tadnya nivdane) - Choosing investment advisors
स्वतःचे घर विकत घेणे की भाड्याने राहणे? (Svatahche ghar vikat ghyave ki bhadyane rahave) - Buying a house vs. renting
होम लोन घेणेचा निर्णय (home loan ghenyacha nirnay) - Deciding on a home loan
पहिल्या घरासाठी गुंतवणूक (pahilya gharasathi guntavnuk) - Investing for a first home
प्रॉपर्टी टॅक्स आणि इतर खर्चा (Property tax ani itar kharcha) - Property taxes and other expenses
गृहनिर्माण योजना (Gruh nirman yojna) - Government housing schemes
नवीन की दुसरी हाताची गाडी? (navin gadi juni gadi) - New or used car?
कार लोन घेणे कधी योग्य? (car loan ghene kadhi yogya) - When is a car loan a good idea?
कार इन्शुरन्स (car insurance) - Car insurance
वाहन देखभाल टिप्स (Vahan dekhbhal ) - Car maintenance tips
इलेक्ट्रिक वाहन वापर (electric vahan car EV) - Using electric vehicles
मतदान करण्यापूर्वी हे बघाच बघा- th-cam.com/video/J5jpaSqO-68/w-d-xo.htmlsi=jDcHPsreu3ksU5jh
बरेच लोकांना विषय कळला नाही. स्वतः च्या राहण्या करीता घर नक्की घ्या. पण इन्व्हेस्टमेंट म्हणुन दुसरे घर घेऊ नका.
धन्यवाद! व्हिडीओमधून योग्य ते घेण्यासाठी! 😊
Well Said
मित्रांनो जिवन जगत असताना चांगले वाईट प्रसंग येत असतात एक घर स्वताचे असावे राहिलेले पैसे गुंतवणूक करावे नाहीतर आयुष्यभर भाड्याने रहायच्या चक्कर मध्ये म्हातारपणी वृद्धाश्रमात रहावे लागेल गुंतवणूक केलेले पैसे तुमची मुले शोक पुरे करण्यात घालवतील आणि तुम्ही तीर्थयात्रा करण्या साठी निघावे लागेल सुना तुमाला भाड्याच्या घरात ठेवून निघून जातील अशी कितीतरी उदाहरणे आहेत आपल्या आजूबाजूला. घर बनवून ठेवा काय माहीत आपल्या पुढच्या पिढीला त्याची गरज पडेल
Tumchya vadilanche paise tumhi shouk purna karnyasathi ghalavle vatate ? Kai mindset ahe tumcha....mindset badla adhi.
Lokana nantar sanga😂
खुप छान...
एक स्वतःचे घर असावे ही एक चांगलीच संकल्पना असते
स्वतःच घर असणे खूप महत्वाचे आहे..
Ha . Punyatach pahje as thodach ahe 😂. Te pan ayushbhar emi bharun
जोपर्यंत आपल्याकडे 2nd home चं फॅड आहे तोपर्यंत हे असच चालु राहणार
Jase mansa n che salary vadhnar tase real estate che rates vadhnar ch, saglya ch goshti n che rate vadhtat tyanusar
घर विकत घेणे हा निर्णय व्यक्ती सापेक्ष आहे. प्रत्येकाची आर्थिक बाब वेगळी असते.😊
First investment ही आपली स्वतचं घर हिच असावी नंतर इतर पर्याय आहेतच
Correct
Aggri
Mumbai madhe ghar gheuch shakat nahi
very true
स्वतःच घ्यावे भले वन रूम किचन का असेना...
भाडयाच्या घरात काय हाल होतात ते भाडोत्री घरात राहिल्यावर च समजते...
agdi barobar.. litigation madhli ka asena .. swatachi property asne ati uttam
💯
अगदी बरोबर
Barober.. Bhadyacha gharat rahan manjey dombaryasarkh ikadr tikde firan. Je me ani majha navara ajun kartoy. 🥹🥹
कोठे घर घेताय, तुम्ही दोन वर्षे घेताय काय, तुमची खर्चीक वृत्ती आहे काय, शिवाय मानसिक समाधान या सर्व गोष्टींचा विचार महत्वाचा आहे. परंतु मध्यम वर्गीयांच्या दृष्टीने रियल इस्टेट फायद्याची आहे. हे प्रत्येक व्यक्तीच्या परिस्थिती वर अवलंबून आहे.
रोटी,कपडा,मकान या आपल्या गरजा आहेत हे बरोबर आहे पण आजकाल मी किती मोठा आहे हे गरज नसताना कर्ज काढून मोठं घर बांधून दाखवलं जातं आहे आणि निसर्गाची हानी केली जाते आहे.
Correct
Kahi hot naiye nisarga chi hani, jag aplyala dista tevdh chot naiye
Jase mansa n che salary vadhnar tase real estate che rates vadhnar ch, saglya ch goshti n che rate vadhtat tyanusar
Mag khanyachya vastu ghenar ka mahag mansa, gahu ghenar ka ek hazar rs kilo atta
Doni paiki ek mahag rahnar ch
मी घर विकत घेतलं पण पन्नास हजार भरून डाऊनपेमट करून दहा लाख मध्ये आणि 2.67प्रधान मंत्री आवास योजनेचे पैसे मिळाले आता इ एम आय 6500हजार आहे.
Evdha swasta kuthe bhetat Ghar ?
@@Researchwell814 कर्जत मध्ये दादा 2018मध्ये घेतला आहे
@@Researchwell814 आणि गुंतवणूक म्हणून नाही तर असावं म्हणून भाडं सुध्दा 5000 हजार पेक्षा अधिक आहे
कुठे घेतलं? Resale घेतलं का?
@@Researchwell814ग्रामपंचायत असेल
स्वतः च घर ,हे भरपूर काई देते जे की पैशा मधे नाही मोजता येत.
एकदम सोप्या पद्धतीने विषय मांडला आहे. धन्यवाद ❤
खुप खुप आभार! 🙏🏻
It is true that now-a-days Real Estate is suffering from Recession due to reasons like Saturation, Mobility, Govt.Schemes, Decreased Flat Rents (Compared to Bank FD Interest on same amount), Possibilities of Earthquakes, etc.
स्वतःच घर नसेल तर आजकाल लग्न होतं नाही आणि भाड्याने अनेक समस्या निर्माण होतात
हा मुद्दाही चुकीचा नाही.
होय, लग्नाच्या बाबतीत स्वतःच घर हा एक मोठा मुद्दा आहे.
खरच आहे
Real estate chi guntavnuk kadhi pan changli, itar peksha, tyala real estate ka mhantlay, real cha arth kay hoto
समाजसेवक (?) आणि राजकीय नेते यांचा भरपूर काळा पैसा गुंतला आहे इथे. त्यामुळे किमती जास्त आहेत.
Hospitals and colleges too
हा भाड्याने रहा सागुन त्या भ्रष्ट लोका साठी भडेकरू तयार करतोय अस का 😂😂
परप्रांतीय बिल्डर 99% कारणीभूत ,
💯
Marathi maansa la sagla samajta pan solution var ekjutine kaam karnyachi vel Ali ki to Shen khato!
घर, जागा ही इन्व्हेस्टमेंट आहे, जी योग्य ठिकाणी केली तर चांगला परतावा मिळतो. मुंबई मध्ये आज बहुतेक जागा अश्या आहेत तेथे मालकाला दर महिना 7 ते 10 लाख भाडे मिळते. आणि काहींना तर 50 लाख ते करोडो मिळते..... पण जागा किव्हा घर घेताना भविष्यात त्याचा परतावा योग्य मिळणे महत्वाचे.
Jase mansa n che salary vadhnar tase real estate che rates vadhnar ch, saglya ch goshti n che rate vadhtat tyanusar
Thanks for the discussion! I know a person who has bought 10+ old flats in Prabhat Road in last 5 years and most of them have are now under Redevelopment. Almost 4X returns. Blind Emotion and practical clarity is the key.
We will definitely mention this case in our next podcast about the same topic, thank you for sharing it and the feedback as well! Keep watching @real_kissa
Yes. We discussed this in the video. If one is buying and selling multiple flats regularly and enjoying the differential then he's the real estate investor. Not the one who's buying it with a loan.
In my opinion 4X returns on a property going for redevelopment looks overblown. The redevelopment base area may increase by 30 to 50 percent based on plot size. That may translate into up to 2x price appreciation. However I can't comment further without looking into complete details.
However the trends we are discussing are about wider average numbers not on personal anecdotes.
Jase mansa n che salary vadhnar tase real estate che rates vadhnar ch, saglya ch goshti n che rate vadhtat tyanusar
First house for self is a necessity, second may be required just as an option depending on the location. Third doesn’t make sense. Rent will increase in the future so owning a house even a small one is a practical decision!
Phakt pahile ghar necessary aahe tyanantar che sarv passive income sathi asavit, I mean rental income. Assets are more important than liabilities.
अतिशय उत्तम विवेचन ़़़ महत्त्वाची माहिती सोप्या पद्धतीने समजावून सांगितली आहे
Real Estate मध्ये खूप पैसा लागतो आणि उगाच EMI भरून 15 ते 20 वर्षे त्यामध्ये अडकून काहीच हशील नाही. तुम्ही जे म्हणताय ते बरोबर आहे,कोणीच CAGR चया भाषेत विचार करत नाही. Investment तीच असते जी तुम्हाला इन्फ्लेशन पेक्षा निदान दुप्पट परतावा देते. सध्याच्या भाषेत CAGR 12% निदान पाहिजे. Rental yield ही 3% असते. त्यापेक्षा SWP तुम्हाला totally 12% ते 14% रिटर्न देते.
For regular savings, PPF is best. Secondly, Real estate is not popular because of rate of return. It is popular for two reasons. Firstly you are given loan at very low interest rate (considering IT benefit) and secondly illiquidity forces discipline in you. Thirdly, principal is protected for sure. Common sense says, 5% of 1 Cr is better than 15% on 5 Lakh.
पालकत्व आणि प्राथमिक शिक्षण यावरचा हा पॉडकास्ट बघितला का?- th-cam.com/video/rpQ9wjbtxAg/w-d-xo.htmlsi=4uMeYkO1GV_Ct3gB
यात बायको काय म्हणते ते महत्त्वाचे आहे...बायको ने जर अट्टाहास केला की मला माझे स्वतःचे घर हवंय मग मग तिथे अर्थशास्त्र,वित्त हे सगळे नियम लागू नाहीत होत
आम्ही असं ऐकलंय तिथे कोणतेच नियम लागू होत नाहीत! 😂😂 जोडीने बघत रहा Real किस्सा! धन्यवाद!
@@real_kissa खरंय तिथे कुठलेच नियम लागू होत नाहीत...त्यामुळे सगळे थोतांड आहे...
Lagna karayacha manaje ghar pahijech salary package pan. Ek ghar pahijech
2nd 3rd home nako
@@kaustubh3084 ज्याच्याकडे पैसे आहेत त्यांना काय बोलायचे...ते कितीही घरे घेऊ शकतात.. रेंट दिवसेंदिवस वाढतच चालले आहे..कित्येक लोक बिना कर्जाचे घर घेऊन रेंट वर देतात....हे नियम फक्त मध्यमवर्गीयांसाठी लागू होतात
Sir ekdum barobar
कमवायला लागल्यावर इन्व्हेस्टमेंट करण्याआधी काय करायचं, चुकवू नका-
th-cam.com/video/Dk0zaKtLNFg/w-d-xo.htmlsi=AnKRL-G35w2MerE3
स्वतःच घर पाहिजे जर पुण्या सारख्या शहरात राहायचं असेल तर, कारण तुम्ही फक्त हप्ता विचारात घेतला पण जे भाड जाणार आहे 10 हजार ( २० वर्षात २४ लाख (१० हजार स्थिर पकडले तर) आणि १० टक्के दर वर्षी वाढवून पकडले तर ६८ लाख ) आणि भाड्याने राहताना सामान शिफ्ट करताना होणारा खर्च हे सगळे विचारात घ्या. तसेच तुमचे ३० k ते ५० k deposit देतो त्याच व्याज calculation मध्ये घ्यायचं का ते पहा😊
त्यानंतर जे मानसिक सुख आहे ते विचारात घ्या.
मग राहण्यासाठी घर घ्यायचे का भाड्याच्या घरात त्याचा विचार करा.
बाकी गुंतवणूक म्हणले तर ती सगळी कडेच risky असते ती आपली आपली जबाबदारी😊
संपूर्ण पॉडकास्ट- th-cam.com/video/YcDqjDuiDJA/w-d-xo.htmlsi=IYBrKV0_iMMfZ6Mn
लोक invest नाही करत स्वप्न असतं स्वतःच घर असावं
अमोलने इथे बोलताना हेच सांगितलं आहे.
पूर्ण पॉडकास्ट नक्की बघा-
th-cam.com/video/YcDqjDuiDJA/w-d-xo.htmlsi=Ib0B-qMJmbDejm8g
दादा, मुंबई आणि पुण्यात जर घर नसेल तर लग्नाला पोरगी भेटत नाही. त्यावर पण उपाय सांगा ?
जर पी एम आवास योजनेंतर्गत जर सुट भेटत असेल आणि फायदा होत असेल तर ती investment चांगली की कशी???
Ade nahi ❌❌❌ wrong thought for Real Estate ... You must invest ..
1 you need proper residence in city.
2. Invest in min amount outskirts , n then it will grow ...
I am benefitted almost 100 times in 35 years ☑️☑️❤️❤️👍👍
Investment in flat and land is best way compare to other
I bought bunglow in just Rs 6 L in 1980 now I received Rs 43 L in 2023 ...
You got 4.69% CAGR.
If you consider the capital gains taxes on sale of the property that can go beyond 20% of the profit and the maintenance cost and taxes that can go up to 1% annually of the total property value.
Net of taxes and maintenance your yield is further lower.
Equity gives more returns than other assets.1980 che 6 lack are much more 6 times is actually not more growth against inflation
Kulkarni I bought road touch land for 2 lakhs in 2002...now it costs 5 crore😂😂😂
स्व:ताच्या घरात राहणाऱ्याला किंमत असते भाडेकरला नसते
❤ ThankYouVeryMuch 🎉 Excellent Accurately Calculated REAL Estate Sector Liabilities and Not Assets Creations Objects? Amolji Sirji Very KIND of Yourself Mentor!
Edited the language: Home asset la Liquidity nahi mhanane Asa sangna chuk vatat. Home loan with OD account has more liquidity than mutual funds. It takes 2 minutes to do IMPS transfer.
Also it does not take 20 years to close home loan. As per RBI data it average closure time is 7-8 years. Both side of coin needs to presented and opinions should not be projected as facts.
We request you to watch a Full Podcast episode for better understanding of the context, as well as to watch this part again to see the other side presented. These are only opinions and not facts, don't take them otherwise. We'd appreciate it if you don't use foul language and maintain decency while putting different views.
Watch Full Podcast Here- th-cam.com/video/YcDqjDuiDJA/w-d-xo.htmlsi=jJGCYyvbLlFQiEzZ
OD account is not liquidity.
Liquidity is when you can really cash out your asset.
@@amoalsale not sure if you’ve understood OD. People use it to avoid negative compounding in case of loan with putting excess amount they have. And that amount is liquid as well. In term loan people pay extra amount as principal that they can’t access that is where OD home loan is beneficial.
But portfolio should be diversified always.
If you invest all your money into stock and mutual funds then it Wii be risky
That's true! 👍🏻 You've to wisely make this diversification.
I agree...
Private job chi guranntee nhi aajkl.. Debt ch burden ghun jgyny pksha debt free asna kdi pn better.. Strong decision ghta yeta life mde..
पुण्यात घर घेणं आजच कॅन्सल..
Don't do it. Someone from other states will buy there and keep you on rent to pay for their emi. This is been happening across Mumbai and Thane for decades and you can see more non Maharashtrians have become owner. नक्कीच कर्ज, emi सुरवातीला दुखत आहे पण स्वतःचे घर मिळेल,
Jase mansa n che salary vadhnar tase real estate che rates vadhnar ch, saglya ch goshti n che rate vadhtat tyanusar
Mumabi madhe 42% marathi Ghar owners ahet. 19% gurjati and marwari. 23% NRI. Me pan USA la gelo. Marathi lok abroad la jaun Mumbai madhe ghare ghetat. Hithe LA madhe 3 cr la 2 bhk bhetato. And mumbai madhe pan same rate ahe. La madhe 20 pat jast salary Mumbai peksha. Marathi lok sarvaat jast remittance detat ata 35%. Fakt problem ha ahe rural area madhli lok maharshtra madhe abroad jat nahit and tyamule te jast kamvat nahit. Dubai madhe 5 pat kamvata yete and ghar tithe Mumbai hun half madhe ahet. Black Money is responsible for this. Mumbai madhe businesses black Money convert karayla yetat. Pune, banglore , delhi madhe black money nahi convert karta yet. That's why tithe prices kami ahet
Great work Palash and Team
mast explanation
ekdum chan video. Perfect. Thanks boss
Rahayla ek ghar gheu shakta, pan ugach investment karaycha mhnun ghae karu naka.
1st home buy karav ki nahi..
Farch chan ahe Mr. Amol ne he je kya charcha karun, Gappa marun Sagitaley Ghar Babat chya Goshti 👍❤
धन्यवाद! Share करा, subscribe करा म्हणजे आम्हाला असे आणखी व्हिडिओज तुमच्यापर्यंत घेऊन येता येतील! 💐
buying commercial property is far better than investing in residential properties because it commercial property gives 8-9 % returns
he used many economic terms😊
learned something useful today❤
Great!
Liquidity is much needed. 2nd home is the biggest trap.
Rich or upper moddle class and well to do should diversify from stock market to the real estate (even for permanent leasing out) and poor or middle class should rentmove awa
Thats classical indian wisdom which never brought the economy to recession, while also serving purpose for the shlter for the less priviledged. they also should build the studio apartments like USA, with cheaper rents which people would like to rent and stay in the area.
घर स्वत:च असणे महत्त्वाचे आहे. इन्व्हेस्टमेंट करायची असेल तर शक्यतो मुंबईत करा किंवा विभागाचे महत्त्व ओळखून कराव. पुण्यात टाकलेले पैसे येण कठीण आहे.
समस्या ग्रस्त पुणे शहर
खूप छान guidance
धन्यवाद 😊
ekdum bhari explanation.
Khup clean and to the point analysis ... appreciate ❤
Thanks..Do Subscribe and Share 😊🙏🏻👍
@@real_kissa ✅
री सेल चे घरे जुन्या डिझाईन ची असतात व बिल्डिंग पण जुनी दिसतें सोसायटीचा रखरखाव हा प्रश्न पण असतो, सिपेज , लिकेजेस, वाळवी ई ई प्रश्न उभे राहतात त्यामुळे चांगल्या किंमतीत विक्री होणे जिकरीचे होते , तेजीचा फायदा मिळत नाही ही बहुतेकांची बोंब आहे.
हो, हा मुद्दा मांडलात त्याबद्दल धन्यवाद! बऱ्याच जणांना या समस्येला तोंड द्यावं लागतं.
Very useful and appropriate discussion. Thanks
धन्यवाद! Share करा, subscribe करा म्हणजे आम्हाला असे आणखी व्हिडिओज तुमच्यापर्यंत घेऊन येता येतील! 💐
Don't miss the whole episode -
th-cam.com/video/YcDqjDuiDJA/w-d-xo.htmlsi=k1XOzoTnQQhso5kk
खूपच सुंदर माहिती दिली सामान्य माणसाने खूप विचार करावा
धन्यवाद! आमच्या बाकीच्याही व्हिडीओ बघून प्रतिक्रिया कळवायला विसरू नका!
छान काम करताहात तुम्ही, उपयुक्त कंटेंट
धन्यवाद सर😊
Property madhe paise tikun rahatat compulsory emi savings hote . Kitihi problem ala tari Manus Ghar vikat nahi
हो! 👍
Punyache vadhte bhade pahta nkkich adhi ghar gya....khup tras detat owner
खरय... जागा तर काहीही खास नसते .facility तर अजिबात नाही .पण भाडे तर एवढे मागतात की विचार करावा लागतो.खास करून चिंचवड पिंपरी मध्ये.
Banket paise thevnyapeksha flat gheun bhade ghene barobar ahe ka?
There is no single answer to this.
If you are buying home in a place that is likely to grow for example 20 years ago it was Wakad and Hinjewadi, then it is better.
You have know the market. It is difficult. So invest in liquid assets like equity.
Great example
Very informative, and thought provoking addition to the calssical and never ending debate of rent vs buying.
Indeed. 😇 Thank you for watching! Share करा, subscribe करा म्हणजे आम्हाला असे आणखी व्हिडिओज तुमच्यापर्यंत घेऊन येता येतील! 💐
घर किंवा flat पाहिजेच.घरमालक भाडेवाढ मागून पिडतात.काहीही करा घर खरेदी करा
Punya ani mumbai peksha gavi investment kara
Baddest suggestion . I have purchased flat and I was getting H.R.A. more than my installment. Now the price is 10 times.
Rented income on home is from 3 to 3.5 percent ,income tax benifit is around 1.5 percent of value of cost of home (for home cost with emi around 10,000 rs 25,000 rs ) ,every year rented income grows by 10 percent , property in areas other than costal areas like mumbai ,vashi have very ling life and very low cost of repairs , you can get overdraft against property in any bank. Most important is you never loose your capital like in stock market ,even mutual fund has no gaurantee like lic ,ppf ,f d.,post office schemes So gold and real estate are only 2 best options for common people to survive who wants gaurantee of thier invested capital. There are hundreds of other option in world for people who can rake risk of loosing capital.
nice discussion..
2007 la property ghetali 3.5 lakh la ata 95 lakh ahe jagecha rate . Tar hey profit madhe ahe ka ?
Yes bro
खूप छान माहिती या माहिती आम्हाला खरं च आम्हाला आयडिया नव्हती
Redevelopment chi awadisa aahech.nahi tar junya property la yogya kimmat milanar nahi.
खुओ उत्तम चर्चा
खुप छान विश्लेषण.
अमोल साळे मस्त आणि महत्त्वपूर्ण माहिती दिली, twitter वर आहेत काय ते ?
Best information
Are mitra pan bank loan fakt Ghar ghyala deta re... Shares ghyayla det nahi bank loan.. so networth cha base motha fakt real estate nech hou shakto.
Great advice
धन्यवाद! Like, share and subscribe!
Good discussion.
धन्यवाद!
Location Pune Mumbai asel tr 7/12 nava vr honar to parynta plot dusrychy nava vr chadto
रेंट नी रहायला पण घर पाहिजे त्यात कुणीतरी इंवेस्त केले तरच उपलब्ध होईल ना
Ha tar important question aahe,
People having black money will build it and people having white money will rent it 😂
Everything is depends on individual situations.
Title is misleading. He talked mostly about not buying second home. Rent side advantage disadvantages not even discussed.
Thank you for watching the video! Hope others also watch the full video to understand the context before jumping to any conclusion.
Exactly 😂😂
exactly
तुमच्या चर्चेतील काळा पैसा हा जास्तीत जास्त राजकीय नेत्यांचा आहे.
दुर्दैवाने! 😢
व्हिडीओ बघण्यासाठी धन्यवाद! Share करा, subscribe करा म्हणजे आम्हाला असे आणखी व्हिडिओज तुमच्यापर्यंत घेऊन येता येतील! 💐
सुंदर माहिती.
विनाकारण घर घेवून खिसा कापून घेवू नका !
The points mentioned for the topics are not very convincing... It could be better if there were ample of examples with some alternatives you would suggest for the points you are mentioning...
Do watch our full Podcast video & also share if you have any specific doubts/ questions. We'll definitely try to answer them convincingly in our upcoming episodes: th-cam.com/video/YcDqjDuiDJA/w-d-xo.htmlsi=RI7HiHjQfEap0ctG
हा व्हिडिओ अपार्टमेंट मध्ये बनवलाय की बैठ्या घरात बसून
भाड्याच्या घरात बनविलाय 🤩🤩🤩
Real Good Suggestions 👍
Glad you think so! Share and subscribe! 😊
Great
I disagree with last 5 min statement where it has been told that Kothrud, Aundh, KP like areas are getting 9% a year growth and other area only 3 % … do you really think areas like Baner, Viman Nagar, Kalyani nagar,Kharadi, Wakad where growth in real estate is very stupendous with growth just by 3 % .. kahi pan
true. agree with your comment. In magarpatta flat price is rising every month by 2-3 lacs
Last one year appreciation in real estate in some parts of the Pune is mostly a part of post COVID recovery. If real estate in prime parts grew by 12% then Nifty gave 22% returns in last year.
When it comes to real estate, we should look at the data of 5 years and more. Look at the real estate appreciation of all the locations you are mentioning for 5 years and more. All appreciated with single digit cagr, somewhere in between 3 to 9%.
Average 5 year appreciation trend data: (IN CAGR)
Viman Nagar : 7850 to 10650: 6.2%
Kharadi: 6900 to 8750 : 4.8%
Baner: 7200 to 9750 : 6.25%
Kalyani Nagar: 9600 to 12950: 6.1%
Also we have not discussed the capital gains taxes on sale of the property that can go beyond 20% of the profit and the maintenance cost and taxes that can go up to 1% of property price annually.
There can always be an exception to any trend. But exceptions are mostly a fraction of the wider picture. There may be some anecdotes which will tell you that somebody got fortune in real estate or also in the stock market, even if those stories are factually correct, we should look at the bigger picture.
For pricing trends look at the wider data published by govt or by third parties like 99acres.
Link:
www.99acres.com/property-rates-and-price-trends-in-magarpatta-pune-prffid
Kharadi i dont agree. its already beyond 10k per sqft.
@@abhijeettalele3443
Numbers I'm posting are average prices. Even if you make it 10k for kharadi here, ROI is 7.x CAGR.
Different sources may give somewhat different numbers, however we should look at the change trend in CAGR terms.
Thanks to everyone and @amoalsale for commenting. Seems like we all agree to disagree which is a good sign for informed decisions.
Good information
Thanks
सुंदर विसलेशन
एजंट 1
आणि.......गिऱ्हाईक Numberless
Mitrano je aplya manala pattay tech kara ..baki kon kay sangtay n kay mhantay hyawar laksh deu nka..apli family so decisions aaplech .. social media basis che...yanchi swatach chi 2 to 3 ghar astat already
प्रत्येकाने स्वतःचा आर्थिक निर्णय स्वतःच घ्यावा हेच आम्हालाही हवं आहे, फक्त तो व्यावहारीकदृष्ट्या योग्य ठरण्यासाठी कोणकोणत्या पैलूंचा विचार करायला हवा याबाबत दिशा देणे हे उद्दीष्ट या प्रकारच्या व्हिडीओज बनवण्यामागे आहे. त्यामुळे गैरसमज टाळण्यासाठी व्हिडीओ लक्षपूर्वक बघावा ही आमच्या प्रेक्षकांना नम्र विनंती!
मनाला पटतील असे निर्णय घेण्यापेक्षा व्यावहारीक निर्णय घ्यावेत, जे दीर्घकाळ फायदेशीर ठरतील.
@@real_kissa mag pratyek varshi je rent wadhtay 2k ne ..and yearly baghital tar 2 to 3 lac rent madhe jatat..yawar apal Kay suggestion ahe
बरोबर आहे सर
Bhava kel subscribe ❤. Bring some more. All the best.
Ashe tark lavnare sarv marathich youtuber ka disat ahet God knows..na Panjabi na gujrati na hi South Indian.
Are pn Pune Mumbai mde ghar pagijech ka? Apla gaav ahe tikd bhari ghar bandhaych 😊
राहण्यासाठी स्वतः च घर असणे खुप गरजेचं आहे...
Best video sir In Marathi til date.. please make detail video on it again too..
Please tumcha nobr betal ka mi kup parshan hai mala agent ne fasvl please help me
19 lak cha Ghar mala 40laka padt hi bankam bhi bogas hi 18ajar aapta padto mi ghar gyeun fasli 😢
Not agree with the speaker, real estate is the most trusted investment in the world.