The Worst Mistake When Trying to Live off Rentals
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
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Discover how Living off Rentals can lead you to Financial Peace! In this video I will show you the most common mistakes that are made when investing in Real Estate and how you can avoid them to succeed in your business.
Learn from my experience and become an expert in rentals with the practical tips I will give you in this video. Don't let mistakes keep you from the peace and abundance you deserve!
What to do so that this does not become a nightmare, but rather lead you to peace and abundance?
Get ready to improve your business and reach your financial goals. this video is for you!!! Don't miss it!!!!
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#CarlosDevis #RealEstate #financialfreedoms.
Hello, I welcome you to my TH-cam channel, I'm Carlos Devis, lawyer, entrepreneur, author, educator, expert investor and founder of Real Estate Workshop. Here you find a space to learn good habits, how to change your thinking and the way to reach your financial peace.
With more than 20 years of experience as a Real Estate investor, I can share with you through my talks, interviews, testimonials and much more, content that will help you to safely invest your money. Remember that the only thing that keeps you from achieving what you want is a thought that is not true.
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How to live off rents and avoid common mistakes in Real Estate
Secrets to Achieving Financial Peace with Real Estate
Practical Guide to Achieving Abundance with Real Estate
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Aprovecharse de la necesidad de vivienda de la gente será legal, pero no es moral. Calvo de los cojones.
No convertirse amigo del inquilino es clave. Nuca le rentes a un familiar para evitar problemas. Esto lo hago y predico yo.
Ídem lo aplicó y es fundamental !!!
o "amigos"
Mira depende yo soy inquilina de mi hermana y nunca le fallo con su arriendo uno tiene que ser conciente .que los arrendatarios tambien necesitan
Alguna vez escuchaste la palabra empatia? Analizala bien y no estaras alardeando situaciones en las que solo algunos estan.
Si ayudas pero en serio a tu familia esta excelente, si tu solucion es me vale el mundo exterior incluyendo familiares pues solo es avaricia barata
No respeté la regla de nunca alquilar a conocidos, y una vez en un bar, un conocido se arrodilló delante de mi y me dijo: Por favor, alquílame el piso que está en alquiler. Conmigo no tendrás problemas nunca.... ¡Nunca! Por compasión cedí a su petición. Más tarde tuve una guerra judicial contra él y su familia por impago, y tardé meses en echarlo. De eso aprendí que una persona seria, fiable y responsable nunca diría, alquílame el piso, nunca tendrás problemas conmigo.... Ahora llevo más de diez años con un matrimonio muy trabajador, y estoy muy contento. También tengo que decir que soy muy veloz en el mantenimiento, y cuando hay una avería, el mismo día o el siguiente ya hay un profesional tomando cartas en el asunto.
¡Hola! Muchas gracias por compartirme tu experiencia, ¡saludos y éxitos en todo!
Siii, esto pasa siempre😂
Lo sé por experiencia propia. Es cierto. Saludos cordiales ‼️
Errores a evitar ⚠
1:26 No hacer los números. Trata la renta como lo que es, un negocio.
4:04 No elegir bien los inquilinos
4:53 Hacerte amigo de los inquilinos
5:45 No hacer el mantenimiento de la propiedad
6:41 No ahorrar para otra propiedad
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
@@carlosdevis si yo llegara a rentar departamentos crees que es buena idea hacerme pasar por un trabajador y nunca presentarme como el dueño para evitar que los inquilinos me pidan no cobrarles o esperarlos
@@bossdoggr185 eso ya lo dijo
@@bossdoggr185 más fácil sería decir de una forma educada pero firme desde el principio..q si se atrasan o no cumplen con el contrato no lo renovarás el año próximo así de simple.
@@bossdoggr185no.
Don Carlos Devis , soy un joven recién graduado como ingeniero industrial, trabajo en una multinacional bastante estable y mi salario es muy bueno, sin embargo, lastimosamente crecí en una familia donde se tienen muy malos hábitos financieros.
Viendo tus videos me motivaste a deshacerme de un pasivo (carro) y salvar la deuda con el fin de ahorrar y hacer apartamentos... me prometo a mi mismo que en un par de años estaré contigo en un entrevista.
Gacias por motivar.
¡Hola Joseph! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Es la mejor opción yo empecé con una propiedad que mi papá de regalo que es donde crecimos y allí hice divisiones puse más sanitarios y me hice de 4 rentas con eso y con ahorros de mi trabajo logre comprar la propiedad de enfrente y ya hice otros 2 generando y estoy por terminar otros tres dptos, la meta de este 2024 es terminar con 14 dptos. Si se puede vivir de las rentas pero es inversión a futuro
¿no habrá alguna vacante en la transnacional donde trabajas?
Muy bien Corazon que hayas visto los errores económicos de tu flia, que aprendas y hagas lo que te conviene y es rentable sin tratar mal a nadie, ni aprovecharse…🙏🏻
Usted es un sol Sr. Carlos, agradecido con el algoritmo de youtube
Saludos Alexander, bienvenido a mi canal.
Hola, gracias a tus videos me atreví a comprar una propiedad con 9 habitaciones que de ellas ya tengo 8 alquiladas,, aveces ni me lo creo después de que no tenia ni para un jugo para mis hijos porque soy mamá soltera y a mis 30 años he comenzado este nuevo proyecto
Realmente gracias 😊
¡Te felicito Belkis! Sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. ¡Un saludo! 🙌🏻
Hola yo estoy interesado también en realizar eso, si no es mucha molestia podrías decirme que servicios les das a tus inquilinos? Es decir son solo habitaciones lo que alquilas o estas habitaciones vienen con baño y otras cosas, gracias espero pronto tu respuesta.
Si es cierto; nada personal amistades son amistades negocio es negocio, en lo profecional siempre dirijirse con distancia y respeto pero sobre todo firme; un inquilino tenia dos meses de adeudo; un local y opte por la diplomacia en vez de mostrarme molesto, el comenta no tengo lo del alquiler, yo le respondo. No se preocupe ya tengo otro arrendatario interesado; el alquiler de dos meses lo consiguio en dos horas,
Excelente estrategia Gabriel, Estoy de acuerdo, la seguridad con la que negocias debe ser impecable
🤣🤣🤣🤣 esta técnica o actitud me causó risa, sobretodo porque rápido consiguió el dinero...
Antes de ver este video, ya sabia todo esto, es una de Las mejores inversiones que se puede hacer, mi Mamá ya se retiro y tiene dos casas una la renta y la otra la vive Lleva años haciendo eso lo cual ya sus dos casas estan pagas, ella a sido inteligente y yo ando siguiendo sus paso ya tengo una casa y voy pa la segunda, para lograrlo hay Que guardar mucho y coivirte de comprarte muchas cosas que te gusten es un sacrificio grande mas si ganas poquito pero todo se puede si te lo propones, les deceo suerte a todos ✌️
Los felicito a los dos! Realmente estás creando una segunda pensión!
Excelente explicación y muy util
Pero que ortografía... puedes iniciar por eso!
Yo recién voy arrancando. Ya tengo el terreno, ya tengo los planos, ya tengo un poco de plata para hacer dos departamentos (monoambientes pequeños) y los otros tres que me toca construir en ese terreno se harán más adelante... Estoy muy emocionado y nada me va a poder parar porque toda mi familia es de plata así que donde nos caigamos un poco si es que pasa va a ser un simple tropezón y seguiremos sin descanso
YO VIVO DE LAS RENTAS HACE 10 AÑOS EMPECÉ Y YA SALI DE ALGUNAS DEUDAS.MI RAZON PRINCIPAL NO SER CARGA DE MIS HIJOS EN MI VEJEZ
Lilia es una causa fantástica, además de crear un patrimonio para tu familia. Te felicito
Yo tengo una casa de apartamentos y tambien tengo mi trabajo. Lo malo en mi caso es que cada año pago muchos impuestos debido a las rentas.
Yo estoy en proceso de adquirirle una propiedad a mi madre. Quiero que viva sin preocuparse mas por el dinero. Ella ha sufrido muchas carencias en su vida. Jamás ha sido una carga para mi y quiero darle la mejor vida posible en los años que siga conmigo.
Le deseo mucha salud y que disfrute lo de sus rentas. Me alegra ver historias positivas de esto, porque me anima mucho a seguir con este proyecto a pesar de las circunstancias🥲
En mi ciudad me resultó beneficioso. Con gastos minimos y directa administración, en 10 años lo recuperé.
Sabio consejo el de no mezclar jamás familia y/o amigos con negocios. Rara vez sale bien
Así es y cuanto menos sepan de tu vida mejor.
Mi padre me dijo en su dia: hijo no po gas negocio donde te conozcan pues no te durará dos días, la gente es envidiosa y aunque sepan que tienes dos duros a base de trabajar les fastidia que vivas bien.
@@manzanasreinetas6775..Es así pero de igual manera si no lo colocas en tu zona ,te verán ninguna ciudad es tan grande algún contacto tuyo se entera , en todo caso comenzar de cero en otro lugar ayuda más y ahí si nadie sabe de ti y de lo que posees ,nunca en tu mismo barrio lo vivo y estoy pensando en mudarme !!!
Mi sueño es vivír de rentas, tener propiedades alquilarlas , cobrar y con eso , tambien tener mí casa propia , descansar, pasear y hacer pasa tiempos o dedicarme a mís cosas; y cómo yo trabajo y he trabajado , esperar mí edad de jubilarme y cobrar mís aportes junto con las rentas, pero sí nunca hubíese trabajado simplemente vivír de rentas, me gustaría sólo eso vivír de rentas ya no trabajar hasta esperar la edad de jubilación ;pero todo esto es un sueño😆😍🙏🏼
No es solo un sueño, nunca es tarde, lo puedes lograr
@@licktick97 😊ojalá muchas gracias🤗
Se puede yo gracias a dios tengo 14 apartamentos y te digo que empeze de cero
@@calmen225 ¿como conseguiste la capital inicial, ahorrando o con prestamo?
@@Twilight_90 yo vivia con mi abuela cuando Ella murio yo me quede en la casa una casa vieja de Madera
Con El tiempo fui guardando de lo que yo cobrava en mi trabajo y todas Las quincenas comprava algo de materials de contitucion y los Iva dejando en la ferreteria
Y de hay hasta la fecha te digo que se puede hoy en dia tengo 14 apartamentos y los use block a block
Creo que este video me enseño que voy por buen camino y estoy en lo correcto 👏🏽👏🏽👏🏽 gracias carlos solo me falta es crecer poco a poco
Este vídeo no tiene desperdicio es Directo al blanco 🎯 gracias señor Carlos devis 👍👍👍
Muchas gracias por sus consejos. Sí, es importante darle mantenimiento a los inmuebles. Si no, el daño se acumula, los inquilinos luego se van y se junta el costo de dar mantenimiento.
Gracias por compartir tu opinión 👍🏼
Yo donde vivo el dueño jamás ha querido arreglar nada y se enoja cuando le digo, voy a tomar de la renta para esos arreglos ya tengo 5 años viviendo aquí después de 5 años ahora si ya quiere arreglar y aparte ya me trajo el disque contrato para firmarlo y su hija jamás me dijo que ya le ha ia vendido la casa a su padre, yo pago 3,300, pero este señor me dice yo le puse 3,500 pero no haga caso usted me seguir a pagando los 3,300 y yo no voy a firmar algo yo No estoy de acuerdo y que no se me aviso yo x eso ya ando buscando otro lado para irme esta gente sabe que soy segura con el pago x eso abusan.
Aquí no. Los propietarios se quedan con la garantía que generalmente equivale a 2 o 3 meses de renta. Nunca devuelven un solo centavo.🤬
Gracias gran maestro,lo encontré con sus consejos cuando más los necesitamos mis hijas y yo,como ya pasó de cuarenta años me sentía desanimada,ni a preguntarle,cosas de finanzas,su ánimo es contagioso!!!!! Continuaré con mis planes!!! Le digo a Dios: no me des mucho que podría ser un ser egoísta,tampoco estar en la miseria podría blasfemar" todos los extremos son negativos,pero si hay que pensar,en la vejes" saludos desde baja california" conseguiremos su gran libro...
Si yo estoy de acuerdo con la Sra.severianagutierrez967! Hace una hora encontré los vídeos de este Gran Sr! Y mi sueño también es comprarme un terreno y hacer unos apartamentos y alquilarlos! Tengo 44 años y esto hoy por hoy me inspiro! Tengo en mi mano ahora 1 peso uruguayo ( moneda nacional) aja ja ja y con esto voy a empezar! Y algún día se los voy a decir que tengo un terreno y voy a edificar los ap! Muchas gracias y Dios JAH E JESUCRISTO SIEMPRE LOS BENDIGAN a todos H.D.B.C de Uruguay
Hola me gusta siempre hacer las
Cosas bien Gracias señor Carlos por ayudarme en mi nueva inversión 💪🏼🙏🏻
Gracias por tus consejos señor carlos llevo una semana viendote me encanta todo Dios te bendiga ❤
Hace poco compré tu libro y empecé a ver tus videos, quiero aprender de esto también, estoy en el camino de la bolsa hace un tiempo. Me parecen súper buenos tus videos tienen un valor increíble das unos consejos espectaculares, pronto empezaré tu curso.
Hola José Leandro. Muchas gracias por compartir tu comentario.
Felicidades. 👍🏼
Ciertamente "el ladrillo" es la forma más sólida y conservadora de inversión, sus consejos son conservadores y válidos,gracias
Con todo gusto 👍🏼
WoW !!! El punto número 3 es muy cierto. Yo una vez recomendé a una amiga para que le alquilará otra amiga 🤦 fue una regada, por qué la inquilina le quedó mal a la propietaria y al final las dos se enojaron conmigo. Hay gente que no tiene claro que "negocios son negocios" hay que mantenerlo de esa forma
¡Así es Dalila! gracias por aprovechar el video, un saludo 🙌🏻
5:45 es el error más cometido por los que rentan las casas y departamentos.
Te las cobran como mansiones cuando ya hasta se estan cayendo.
Así es !!! El negocio de biene raíces es el más estable que hay, si lo sabes manejar, tu inversión siempre se revaloriza si haces buen mantenimiento, te da una estabilidad económica sin sobresaltos 👍👍
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
Hay un dato a tener en cuenta muy importante, en algunas ciudades en las que las segundas viviendas, o sea en las que no vives, pagan unos impuestos al ayuntamiento mucho más alto y esto a la hora de calcular el precio del alquiler influye mucho en el valor final, muchas veces hace que tu alquiler de esa vivienda este por encima de la media del barrio, haciendo muy difícil alquilarla por un precio que te sea rentable.
Tenerlo en cuenta según donde viváis.
Muy buen video. Tengo una propiedad que rente durante mucho y cometí muchísimo errores. Me dieron hasta ganas de venderla. Ahora estoy motivado a rentar de nuevo. Gracias por el video. Éxito siempre 🙌
así se habla Meyson! Espero que puedas prepararte! Aprovecha este regalo bit.ly/3caJZpI
Carlos Dios te bendiga mucho,eres super especial muy sabios tus consejos eres el mejor en Bienes Raíces de las redes sociales,consejos que son una mina de oro,para mí y de mucho valor tengo una pregunta al comprar mi primera casa obligada tengo que vivir en ella,por lo que la ley pide aquí en los USA, porque yo quisiera que fuera una inversión y quedarme a vivir en mi apartamento que estoy rentando gracias
Es cierto no hacerse amigos de los inquilinos, no arrendar amigos, familiares que tenga un buen trabajo
¡Así es! gracias por aprovechar el video, un saludo 🙌🏻
Muchas gracias Señor .
Me estoy educando con usted .
Cuento con un terreno aledaño a mi casita y estoy juntando plata para construir una casita para arrendarla sus consejos me servirán un montón.
Muchas gracias y cariños desde mi amado Chile.
Con todo gusto 👍🏼
Rentarla por cuarto sale mejor
el señor dice la verdad sobre alquilarle a miembros de la familia, no lo hagan, gravisimo error, yo lo cometí
Buenos dias Don Carlos q sabias palabras y consejos como me alegra averlo encontrado x las redes, Dios lo bendiga afectuoso saludo desde Buenos Aires.
Eatimado Carlos excelente como siempre su informacion...me encanta que pueda hacer videos cortitos, x que debe de haber mucha gente como yo que quisiera seguirlo, pero por falta de tiempo por el trabajo no le es posible ver sus videos...asi que estos cortitos son bien adaptables para mi!, muchas gracias!...Saludos desde Utah , Provo, EEUU
Yo vivo en New York y vemos en New Jersey (estado cercano) hay casas en venta preciosas, immensas, con mucho terreno, muchas de 3 bedrooms y 2 bathrooms, y hay desde $170.000 dólares, las encuentro muy baratas comparadas con los precios en NY. Siendo comprador por primera vez solo se pagaría un 3% de down payment (3% del costo total de la propiedad). Nuestro sueño es hacernos de una casa para vivir en ella y otra para negocio, rentarla, que se pague sola y claro deje ganancias que serían para ahorro y mantenimiento. Dios mediante con trabajo y disciplina lo lograremos. Gracias por los tips. Estoy enganchada con su canal Jjjj... es que estamos en esa mentalidad de tener nuestra casa en unos años y pues hay que aprender y alimentar esa meta cada dia. Mil gracias!🌹
Gracias por compartir tu testimonio. Felicidades. 🙌🏼
Querida Luz , no soy ningun estratega en el as unto. pero por experience te diria que te enfoques solo en la propiedad que quieted para vivir y luego de esa primera meta, solo Sigue
tu mentalidad de invertir.
saludos desde Atlanta ga EEUU.
Seguire su consejo, lluvia de bendiciones!
Le agradezco de corazón sus consejos, Doctor.
Gracias por su enseñanzas, me sirven mucho.
Aplicare todo esto en mi vidaa
Grasias. Maestro--
Genial, saludos y gracias a ti por tu comentario.
acabo de suscribirme a su canal Carlos, gracias por todas sus enseñanzas de verdad ahora con el alcance q tenemos al internet y gracias a eso a videos como los suyos no ponerlo en práctica ya sería cosa de locos, voy por mi primer inmueble le vendré a contar cómo me va q es un hecho y declaro desde ya que es todo un éxito.
Te felicito Soraya! y te agradezco por suscribirte! Espero ver tu comentario es más videos!
Gracias Señor Devis.
Como siempre Sr. Devis, gracias y felicidades por sus consejos. Buenísimos.
Un gusto compartirlos contigo, éxitos.
Para mí fue lo peor que me pasó en la vida arrendé mi lindo departamento y no me pagaron en casi 2 años fue terrible ..quedé en deuda con el banco al final tuve que venderlo casi regalarlo no le recomiendo a nadie arrendar su propiedad aquí en mi país las leyes apoyan a los arrendatarios así no no sirve 😡😡 la pasé muy mal😡😡
¿En qué ciudad? Tenías un contrato de por medio?
Seguro estás hablando de Argentina suena a mi país es así!!!
Tenias q hacer contrato de 2,3,6 meses por si existía un problema ya sea de pago o otro tipo ya no renuevas contrato y desalojar
Gracias Carlos, nos sirven mucho tus recomendaciones.
Genial, me alegra que puedas aplicar todo este conocimiento a tu vida cotidiana.
Gracias por sus buenos consejos Sr Carlos bendiciones
Gracias por los consejos! Bendiciones y Shalom desde Ecuador 🇪🇨
Yo tengo mascota y el no rompe nada y por el contrario es muy cariñoso, pero es cierto que cuando se va a buscar casa a veces es poco fácil cuando dices que tienes animal de compañía. No sé debe generalizar ni discriminar por tener mascotas. Gracias
Hola Jhon! Muchas gracias por compartir tu opinión 👍🏼
yo tengo animalitos y los amo, pero tambien soy anfitrion de airbnb y cuando vienen perritos manchan las paredes, manchas las sabanas de la cama, los muebles quedan llenos de pelos, dejan sus popos por todo el lote, y el piso queda con moscas porque han babiado el piso o dejado la comida por los lados de las tasas de ellos , todo esto suma y suma en gastos , por lo que se debe cobrar un adicional a los huespedes ... y ellos no lo entienden... repito amo los animalitos pero son un gasto que cada uno debemos asuimir
Las mascotas son una molestia para los dueños de las propiedades!! Mejor regala tu mascota!! Mejor solo que mal acompañado!!
Yo herede la casa de mi hermano .La alquilé por inmobiliaria y hace seis meses que venció el contrato y no salen .no pagaron impuestos hace dos años .Ahora hay que ir a mediación para desalojarlos .y vemos porque es la antesala del juicio !!-
Gracias por compartir tu testimonio 👍🏼
Esa es la realidad de este negocio que dice que es conservador!. Jajaj de conservador no tiene nada con los riesgos que corres al meter a alguien como inquilino.
Muchas Gracias!!! Saludos desde República Dominicana.🇩🇴
este conocimiento debe enseñarse en los colegios, conocimiento que vale oro :3
Yo soy de Venezuela, tenia una casa que era muy grande y estaba en una avenida pero me representaba más gastos que beneficios, por eso convertí en 2 locales el frente de mi casa, y ahora gracias a eso vivo mejor y puedo pagar todos los gastos
Gracias por compartir tu testimonio 🙌🏼
En Venezuela todo lo que hagáis, malo. Aquí está pasando lo mismo, no quiere el gobierno que tenemos que hagamos dinero
Gracias a Dios mis padres iniciaron en el negocio hace 20 años con 1 cuarto y hoy ya tenemos 25 departamentos...
Los felicito! Increíble. Quiero que me cuentes un poco más de cómo lo lograron!
como estas los 25 departamentos estan todos en el mismo terrreno]?saludos
@@matiascordova8118 deben tener más de un terreno, muchos más
Maestro sus consejos son muy sabios. Mi padre aprendió de los hermanos el negocio de manejar finca raíz. Yo sigo sus consejos porque son la realidad que uno como dueño de casa ve a diario.
Carlos, aprecio muchísimo tus palabras. Gracias por valorar mi tiempo y aprovechar el canal para mejorar tu vida.
Que buenos tips!! Se acaba de ganar un nuevo suscriptor. Soy como ud. dijo de los que trabajaron como un buey toda la vida y tengo una propiedad en el que quiero construir habitacions para rentar, así que estaba buscando consejos y sas aparece usted con sus tips. Gracias!!!!
Con todo gusto 👍🏼
Muchas gracias por tus concejos. Son oro puro.
Con todo gusto, saludos 👍🏼
Muy positivo el video, sin embargo nunca aconsejaría comprar una propiedad que no genere un flujo de efectivo positivo importante. Si la renta solo te cubre los gastos solo necesitas una reparación grande, un par de meses de no tener inquilinos o una perdida de empleo del inquilino para encontrarte en serios problemas. Adicionalmente comprar basado solo en el posible aumento del valor de la propiedad es mas especular que invertir y los que experimentamos la caída del mercado en 2008 sabemos que la propiedad raíz no siempre sube de precio.
Gracias por compartir tu opinión 👍🏼
No seas aguafiestas x D 🙂‼️
Gran consejo y muy acertado
Mi señor bonito gracias por compartir su sabiduría con nosotros
Excelentes consejos amigo... Son fundamentales para salir adelante en estos tiempos!! Muy prácticos y objetivos 👏👏👏saludos desde Guadalajara jalisco... Soy arquitecto y Dios me me ha bendecido con esto de los bienes raíces aunque estoy empezando... ya no estoy como antes!!! Además que debo seguir esta rama por mi carrera... Que mejor bendición!!! Exelente video!!!
¡Hola Hugo! Muchísimas gracias por ser parte de mi comunidad, personas como tú son una razón muy valiosa para este canal.
Hola Carlitos, ojalá y pronto hagas un programa sobre el nuevo método de inversiones, denominado Pool de rentas por favor
Muy buena la enseñanza Carlos.tengo 43 años.soy albañil.recien a esta edad abro los ojos. Planeo hacer un alquiler x año en mi terreno uno arriba del otro monoambiente cálculo que a los 50 los voy a tener listos. Gracias x todo!!!! Saludos desde argentina
¡Esa es la actitud! Saludos y éxitos en todo lo que hagas 🙌🏻
Ten presente las reglas en nuestro país porque el propietario pierde bastante aquí con las leyes ridículas y la inflación no se puede vivir de rentas más la manutención ,yo tengo mis departamentos y no todos los inquilinos no te dejan la propiedad en condiciones luego debes embargar y ka justicia apoya al inquilino !!!
Siempre iluminando mi mente... gracias Señoron!!
Con todo gusto
No sé nada de bienes raíces, sin embargo me llama la atención la asesoría en los números, muy valiosa información, se puede aplicar en la vida y en otros ámbitos, creo. Gracias Carlos👍
En este link te comparto mi clase gratuita, ¡Inscríbete! 💪🏻 sé que será perfecto para ti 🙌🏻 bit.ly/3FEQPPC
¡Gracias por el apoyo! Espero disfrutes los contenidos y te aporten valor a tu vida financiera! 🏡
Agradecido por tu Contenido 🤲
¡Saludos! 👍🏼
Apenas lo anuncian y yo ya estoy esperando a que empieze 🤓
¡Maravilloso! 👏🏻👏🏻
comprar barato, pero que tenga proyección a largo plazo, jamas inviertas en algo que esta sobrevalorado
Gracias, muy interesante, hay detalles que deben ser tenidos en cuenta.
Así es, saludos.
Tiene razón, escoger los inquilinos es muy importante, aprendí a buscar familias con al menos dos ingresos. Porque las parejas jóvenes pelean mucho, los adolescentes tienen problemas financieros y fiestas destructivas. Y los solteros Aveces no sabes si están o no.
Con todo respeto que una familia tenga dos ingresos no es de incumbencia de uno , si está bien escojer gente de buena posición social pero no esta bien meterse en la vida de gente que no conoces
@@guadalajara1656 quién le dijo que es meterse en la vida de alguien. . en una simple entrevista de saber a qué se dedican, uno deduce . Ni opino ni pido explicaciones.
Muchas gracias señor Carlos, justamente me encontraba en la construcción de los cuartos de renta (para serle sincera hasta pareció como si su video haya sido una señal para mi y más a mi edad que recién comienzo, 21 años⚘), estos consejos fueron oro❤, muchas gracias💕
Me alegra que este contenido haya llegado a tu vida y que regale información importante para tu futuro. Muchos éxitos para ti.
Wow
Y donde vives?
21 años ? Cómo le hiciste 😳
@@washingtonrosado1245 en la frontera con USA, en México🖤
señor Devis sus consejos valen mucho la comunidad de estudiantes agradecemos estas informaciones importantes Gracias
¡Hola! Me alegra que mi contenido te esté ayudando en tu vida financiera, un saludo 🙌🏻
Muchas gracias por los consejos,,,Muy necesarios !
Como es un tema creo conviene en función de los comentarios tiene este video y conozco el tema creo, respetando la opinión del Sr. Don Carlos, yo daría otros consejos. 1) Para alquilar, lo principal es que la propiedad esté en un buen sitio dentro de la zona o barrio de que se trate, eso es fundamental, porque así verás que los comentarios de los potenciales inquilinos va a ser que mejorará lo que ya tiene o que conoce de otros inquilinos. 2) Los consejos dos y tres de Don Carlos yo los resumo en uno, ya que en la elección de inquilinos está el caso de los parientes y amigos, cuidado porque un familiar o amigo puede ser un buen inquilino si mantienes las distancias. 3) En el mantenimiento entra en juego lo que ponga el contrato que tengas con el inquilino y sobre todo el acuerdo puedas tener con él o ellos. 4) Finalmente, creo el segundo elemento fundamental, que no incluye Don Carlos, es que hay que tener una mínima educación financiera. Es decir, tienes que alquilar propiedades que guarden relación calidad precio estandarizado. Para la mayoría supondrá que no compres para alquilar inmuebles que luego tengas problemas en vender (muy pequeños o muy grandes, mal situados, costosos, ....) y que no necesariamente tienes que poner una renta que te cubra todos los gastos y encima te deje ahorro, porque si el inmueble está bien situado y no tienes una enorme deuda por el mismo, puedes poner una buena renta (no excesivamente elevada) que siempre va a poder pagar el inquilino y no una que al final te veas en apuros para cobrarla al menor revés en la economía del inquilino.
Muchas gracias GAH, aprecio tu comentario y valoro que compartas tu experiencia.
Totalmente compartido tus tips!!!
Así es!! Yo vivo de mis rentas y me va muy bien y voy por más 💪
¡Esa es la actitud! Saludos y éxitos en todo lo que hagas 🙌🏻
Hola estoy terminando una cuarteria para rentar pero no tengo experiencia en el trato a los alquilinos. Me podrías dar un consejo.
como estas de que pais sos?
Gracias Carlos, muy buenos consejos ahorita estoy comprando 3 propiedad en Honduras
Excelente, felicidades 👏🏻
Que bendición es este canal gracias .
La verdad me ví reflejado en tres de los errores que explico no cometer. Me sirvió de mucho el vídeo, lamentablemente en mi país cada día se hace más difícil conseguir inquilinos con buena trayectoria, lo que hace que para alquilar debemos bajar la guardia y no ser tan selectivos, obviamente después llegan los problemas. Saludos y gracias
Invertir en viviendas para alquilar solo tiene sentido :
1-Grandes ciudades donde la demanda supera a la oferta
2-Paises sin una regulación excesiva de los precios del alquiler y que proteja la propiedad privada por encima de inquilinos morosos o directamente okupas.
3-De la edad que tengas. Si tardas 20-40 años en recuperar lo invertido a partir de ciertas edades no es rentable
4-Que puedas dejarlo como herencia. No sólo depende de tener hijos, sobrinos o lo que sea sino también que estos puedan responder en caso de grandes impuestos a herencias que hay en algunos países y no se vean obligados a renunciar quedándose lo el estado.
Si es una propiedad heredada ahí es más fácil pero si no en ciertos casos mejor asesorarse e invertir una parte en acciones de empresas u otras opciones
como estas en mi caso los construyo yo y solo tendria que pagar los materiales,y estos materiales los pago en 24 meses,este tiempo esta bien?saludos
Sr. Carlos Devis gracias por toda su aportación, me ha servido de mucho. Un saludo desde Nayarit. México
María gracias por comentar!
Feliz de haber encontrado este maravilloso canal
Gracias por compartir tsn buen material . Elegir muy boen inkilinos para no llevsrnos sorpresa 🙄. Justo en estos momentos estoy escojiendo un buen inkilino . Gracias Carlos esto para mi es muy valioso . !! 🙏✍✍✍🏠🥀🥀🥀
Un gusto compartir contigo esta información, saludos.
Eso es muy difícil saberlo. Personas supuestamente que ves bien y hasta recomendados, salen todo un fiasco. 😔
Espero todo salga bien👏
Gracias, saludos. 👍🏼
Muy cierto. La relación con el inquilino debe ser My profesional
No hay mejor consejos y buena educación que de aquel que ya tiene toda la experiencia en cuanto a negocios y cómo crecer más en o que uno quiere obtener . 🥰🥰🥰🥰
¡Hola Katerin! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Al tratarde de un credito hipotecario es mas dificil cubrir en su totalidad la mensualidad. Por el tamaño de la vivienda, la ubicacion entre otras cosas que influyen. Totalmente de acuerdo en todos los otros puntos. Si quisiera aumentar el valor de la renta si tendria que ver la posibilidad de crear un espacio para 2 depas y eso si lo cubriria.
Gracias por compartir tu comentario 👍🏼
Esa es mi duda, un arriendo no cubre la cuota.
me parece comico que a manera que escucho sus videos estoy pensando "logico" "obvio" pero si no lo escucho salir de su boca no lo aplico porque aunque lo sepa o no lo recuerdo o en el momento creo que no es importante. Gracias por sus consejos
Comprendo. Con todo gusto. 👍🏼
@@carlosdevis como se nota que no es Carlos Devis quien contesta los comentarios...
Hola buen consejo ,sr es un genio gracias q Dios bendiga.
Hola sabios consejos gracias q Dios bendiga le de sabiduria, salud.
Está bueno ese consejo de hacer el cálculo de ingreso como renta normal. Y de suma importancia, saber elegir al inquilino. La pregunta, como saber elegir al inquilino?
Dani mira este video th-cam.com/video/EYUqiTYAiUk/w-d-xo.html
Carlos muchas gracias por los consejos. En cuanto al primer punto particularmente en Colombia la finca raíz y su efecto de valorización exagerada causó que el valor que recibes por la renta cubra solo el 50% de la hipoteca y el resto de gastos tenga que salir de tu propio presupuesto y mucho menos hablar de un pequeño flujo positivo.
Por más que trato esos números no me dan y mi deseo de ingresar en este tipo de inversiones ha quedado hasta el momento solo en eso, deseos.
No sé si estoy omitiendo algún factor o existe alguna alternativa que desconozco.
Un abrazo desde Bogotá.
Con todo gusto. 👍🏼
Para darte una respuesta oportuna me gustaría conocer mejor tu situación. 👍🏼
Si quieres profundizar acerca de la inversión en Bienes raíces te invito a que des el siguiente paso y seas parte de mi comunidad estudiantil. En el cuarto link de la descripción del vídeo encontrarás el programa perfecto para ti. 🙌🏼
me necanta todo lo que dices.. gracias
MUCHAS gracias por Consejos
Don Carlos gracias a sus consejos en TH-cam ya tengo mi primer casa comprada y la tengo en alquiler. Los inquilinos son excelentes y además tengo un cuarto con baño y electricidad aparte que puedo alquilar.
Me alegra leerte y saber que he aportado para tu crecimiento financiero, saludos.
Cómo lo hiciste bro
@@yosoyzuprim3056 ahorré desde mi primer salario una parte, y poco a poco logré un buen monto. Así lo logré amigo
@@ZeryuGames cuántos años tomó juntar lo necesario amigo 🥺
@@yosoyzuprim3056 8 años amigo
En México, salvo en casos muuuuy excepcionales el monto de la renta pagará la hipoteca. La economía del país no lo permite.
Gracias por compartir tu punto de vista. 👍🏼
@@carlosdevis podría explicar cómo navegar esto en paises como México? Se lo agradecería mucho!
Enque estados de mexico? Porque en el norte en buenos fraccionamientos con buena gente si es negocio
@@marianavizcalladeleon7402 aquí en Veracruz, en un pueblo donde yo vivo, la renta de un local está en 3.000 pesos.
@@lorereyes5119 es muy poquito no se puede vivir de una renta de 3000 pesos
Gracias DonCarlos muy conveniente sus consejos !
Gracias Sr. Devis. Dios lo bendiga.
Buenos deseos para ti Roberto, saludos.
Yo he rentado alguna casa a personas que han tenido mascotas sean perros o gatos y han sido personas que han tenido la casa muy limpia y sin que hayan producido ningún daño a la casa.
Las mascotas también muy limpias.
Ha habido personas que no quieren rentar inmuebles a personas con mascotas y eso es injusto, porque quienes dañan los inmuebles, son las personas que tienen adicciones al alcohol o a las drogas.
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
Yo viendo Carlos subió video inmediata mente yo en automático "ver"
Maravilloso 👏🏻👏🏻
Muchas gracias por esa sabiduría.
He aprendido tanto!!! Gracias por ofrecer tanto. Ya vamos por la segunda casa y gracias a Dios encontré este canal. Mil gracias por tanto ☺️
Gracias por motivarte, Sandra!
Gracias don Carlos por los consejos, sólo tengo una objeción, los Animales domésticos no dañan la propiedad, más fácil he visto que los niños si hacen daños en las casas.
¡Hola Wilmar! Muchas gracias por compartir tu comentario 👍🏼
El chichi del perro en piso laminado...se filtra y bueeeeenooo
Niños pequeños y padres incapaces de controlarlos son una pesadilla
En mi caso a mis propiedades no permito ni animales ni niños pequeños pues muchos padres no los corrigen y luego entregan el inmueble dañado y es más costoso el mantenimiento un saludo desde Medellin Colombia.
Tiene que especificar en que país, porque en el mio de alquileres vivo mas de 30 años... Y tengo una vida tranquila y solvente... Depende en que país vives...
Yo rento 2 depás en lo que es mi casa particular 5 de para que me dieron el dinero por liquidación de la empresa que trabaje, y 9 depás de erencis de mi papá ,,, con las ganancias pago modalidad 40 a 25 Umas el tope,,, para dentro de 2 años 11 meses pensionarme , del seguro IMSS en México, aparte estoy a punto de juvilarme de la empresa donde trabaje, ya con el sr presidente amlo de aquí de México , mi proyecto es estoy asiendo un frontón en Michoacán , y quiero comprar 400 m cuadrados para Acer una huerta de aguacate y limón , todo esto que e emprendido fue después de Aver perdido mi trabajo y escuchar los vídeos de Juan Diego y escuchar la canción cada rato de Mijares uno entre mil , gracias por estos vídeos sr e tomado mucho en cuenta lo que dise estoy soscrito con usted
Hector te felicito!