Financiële strop voor huiseigenaren Nieuw-West door nieuwe gevel
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- De verbouwing van een aantal huizen in de Louis Couperusbuurt in Slotermeer dreigt voor de eigenaren op een deceptie uit te lopen. Als ze de gevels van hun woningen niet aanpassen, dan zegt de gemeente dwangsommen tot 20.000 euro op te leggen. De bewoners voelen zich als criminelen behandeld, maar de gemeente zegt de architectonische eenheid van het straatbeeld te willen bewaken.
De ruzie draait om een nieuwe pui, die twintig huishoudens in hun woning hebben laten zetten. Veruit de meeste huizen in de buurt hebben nog een grijze aluminium pui, uit 1981. "Die zijn er ingezet door de wooncorporatie", legt Yvonne Felix uit. Ze woont al tientallen jaren in Slotermeer en kreeg de kans haar huurhuis van die corporatie, Stadgenoot, te kopen. Nieuwkomers zijn er ook in de Louis Couperusbuurt: jonge starters zien de kluswoningen van vier ton als een buitenkansje. Jeff van Goethem en zijn vriendin slenterden tijdens de lockdowns door de buurt en zagen het wel zitten. Veel buurtbewoners die de ruim veertig jaar oude pui willen vervangen, kiezen voor een model met een Zaanse uitstraling: horizontale latten in het blauw of groen, en dikke, witte raamkozijnen. Buren wisselen enthousiast nummers uit van aannemers. En een vergunning? Die is volgens de eerste klussers niet nodig.
Veel buurten in Nieuw-West rondom de Sloterplas hebben een bijzonder welstandsniveau. Dit zijn gebieden met 'een groot belang voor het aanzien van de stad', staat in de Welstandsnota. Welstandszorg houdt zich bezig met alle bouw- en verbouwplannen. Het bijzondere welstandsniveau komt met een flink aantal regels en beperkingen; alleen voor het beschermde welstandsniveau geldt een strenger regime.
Dat grote delen van Nieuw-West zijn aangemerkt als bijzonder, is volgens fans van de wederopbouwarchitectuur volkomen terecht. "Nieuw-West is het grootste aaneengesloten modernistische woongebied in Nederland", vertelt schrijver Bas Kok van het boek Op een dag in Nieuw-West over de geschiedenis van het stadsdeel. "De gedachte achter de Westelijke Tuinsteden zoals Slotermeer gaat uit van De Stijl." De stijl van kunstenaars en ontwerpers als Mondriaan en Rietveld, werd ook toegepast op de straten en huizen van Slotermeer, Geuzenveld en andere delen van Nieuw-West. Het behoud van het ruime stratenplan en de uitstraling van de huizen is sindsdien vastgelegd door de gemeente. Kok snapt dat wel. "Met deze gerenoveerde gevels pleeg je een soort stijlbreuk. We hebben een verantwoordelijkheid richting ons erfgoed."
Maar bewoners hebben voor andere verbouwingen juist geen vergunning nodig gehad. "Voor een uitbouw aan de achterzijde, bijvoorbeeld", vertelt huiseigenaar Mustapha Salah. Even verderop wijst Lenie Hartkamp op het tuinhuis in haar achtertuin. "Hoefde ook geen vergunning voor, zeiden ze."
Een aantal jaren na de eerste verbouwingen, ontvangen bewoners brieven van de gemeente: óf zij laten de aluminium pui uit 1981 terugplaatsen, óf ze kiezen een ontwerp dat al is goedgekeurd en geen welstandsproblemen oplevert. Dat ontwerp is gebaseerd op het originele gevelontwerp uit de jaren 50.
Mustapha Salah krijgt negen maanden om een andere pui in zijn voorgevel te zetten. "Anders moet u een dwangsom betalen van 20.000 euro", schrijft het stadsdeel. Een ander ontvangt een dwangsom van 15.000 euro. De dwangsom zou in 'redelijke verhouding' zijn tot de zwaarte van de overtreding. Voor veel van de bewoners betekent dat ze acuut een groot geldprobleem hebben. Het spaargeld van Van Goethem en zijn vriendin is opgegaan aan de eerdere verduurzaming van hun huis. Aanvankelijk probeerde hij nog de buurtbewoners te verenigen om zo gezamenlijk het gesprek aan te gaan met het stadsdeel. "Maar dan hoor je: we willen niet met jullie praten want jullie zijn in overtreding. Punt." Dat Van Goethem bij de aankoop van zijn kluswoning noch van Stadgenoot, noch van het stadsdeel iets heeft gehoord over het bijzondere welstandsniveau, steekt hem.
Reactie stadsdeel:
Een woordvoerder van stadsdeel Nieuw-West zegt begrip te hebben voor de financiële impact voor de bewoners. "Daarom zijn wij al meer dan anderhalf jaar met bewoners in gesprek om een passende oplossing te vinden." Volgens de woordvoerder is dit met de meesten al gelukt. "Een deel van de bewoners is momenteel in gesprek met aannemers en enkele renovaties zijn zelfs al afgerond. Met een klein deel van de bewoners is het niet gelukt om tot afspraken te komen." Kennis over het welstandsniveau en de gevolgen daarvan zijn in de eerste plaats de verantwoordelijkheid voor de bewoners. "Bewoners kunnen op de website van de gemeente of via 14 020 informatie en advies vinden en opvragen. De gemeente communiceert het welstandsniveau niet proactief."
❌
❌
❌
AT5 - Echt Amsterdams Nieuws
Abonneer hier op ons youtubekanaal:
/ at5
Tips of opmerkingen?
Whatsapp: 06 511 909 38
Telefoon: 020 555 1155
Volg AT5:
www.at5.nl
Instagram: at5.nl
Facebook: at5nl
Twitter: at5
![[TH] 2024 PMSL SEA W2D5 | Fall | พลาดวันนี้ จะต้องเสียใจ](http://i.ytimg.com/vi/A5-Cuo12p6A/mqdefault.jpg)
Wat zijn die dames heerlijk gezellig 😍
hoop dat ik niet zo oud word
Ik: Gemeente Amsterdam? Een criminele organisatie zit in het pand naast m'n huis!
Zij: Kan juridisch helaas misschien waarschijnlijk wellicht niets.
Ik: Sorry, ik versprak me. Bij de buren is het afdakje 20 centimeter te hoog.
Zij: Blijf aan de lijn.
😂😂😂😂
Ze moeten ambtenaren een wat minder gaan betalen, misschien beseffen ze dan weer hoe het is om een burger te zijn.
Ik snap de irritatie maar wat wilt u precies, dat de ambtenaren zeggen laat die regels maar zitten? En welke regels moeten ze precies laten zitten? Mag ik nu ook een huisje in de achtertuin bouwen en dat verhuren ookal is het in strijd met de regels? of die regels moeten wel gevolgd worden? Wat wilt u precies of wilt u alleen op ambtenaren schelden? Ik vind ook dat zo'n pui misschien geen vergunning zou moeten hebben, maar is dat dus nog wel zo. En als je geen vergunning meer nodig hebt mag iemand dan van u een knalroze pui maken en de buurvrouw kanariegeel en die daar weer naast zwart? Sommigen worden daar dan weer boos over. Het is nooit goed en zo kunnen we dag doorbrengen met mopperen haha.
@@mradventurer8104 Ten eerste loop ik op niemand te schelden, dus waar dat vandaan komt begrijp ik niet.
Ten tweede heb ik niet gezegd dat regels niet gevolgd hoeven te worden.
Ik zeg dat ambtenaren te veel verdienen omdat ze alles willen oplossen met geld, en kennelijk geen flauw idee hebben wat iets eigenlijk zou moeten kosten.
Alles wat ze aanraken moet duur zijn.
De ambtenaren moeten eens leren hoe ze regels kunnen implementeren zonder dat het altijd bakken met geld moet kosten.
En als er na jarenlang uitkomt dat bepaalde maatregelen slecht waren uitgevoerd en het de burger onnodig miljoenen heeft gekost dan moeten die ambtenaren daar bepaalde verantwoordelijkheid voor dragen.
Je hoeft niet de scherpste te zijn om te zien dat bijna alle ambtenaren met wie de gemiddelde burger in contact komt een ontzettend verwende werkhouding en tempo hebben waar de gemiddelde burger absoluut niet mee weg zou komen.
die aannemer heeft al die mensen erin geluisd daar! Is algemeen bekent dat je vergunning moet aanvragen voor het aangezicht van het huis, met name aan de straat kant, anders woord t een zooitje
Jeeezus, waar doe je als gemeente moeilijk over!!
Even gewoon puur feitelijk wat hier gebeurd. Mensen vragen geen omgevingsvergunning aan doordat ze verkeerd voorgelicht zijn door een aannemer -> de gemeente is de grote boosdoener.
Waar is de gemeente voor? Om de leefbaarheid van de mensen te bevorderen. Wat doen ze nu? Het leven van mensen niet bevorderen. En ga me niet vertellen dat de nieuwe gevel storend is dat ziet er prima uit.
Ze konden me helemaal de rambam krijgen.
Indd!
De kwaadaardige overheid.
ja geen vergunning aanvragen en het is allemaal de schuld van de overheid? Blijft wel balen dat geef ik toe.
Wat maakt het nou weer uit wat voor een pui er in die huizen zit 😂
Gemeenteambtenaren behandelen eerlijke mensen als afval
Femke Halsema moet even wakker worden en een keertje gaan werken man man
Ja helaas kan ik hier als architect de gemeente toch wel gelijk in geven. Anders doe iedereen straks maar wat.
Uiteraard moet je een vergunning hebben om de gevel te wijzigen. En dat wist die aannemer natuurlijk ook, dat is namelijk zo bij elke voorgevel in heel Nederland. Ik zou het lekker verhalen op de aannemer.
Pui zit er al in. Dus lekker milieu bewust om die nieuwe puien bij het grofvuil te zetten
ja dus snel extra huis bouwen zonder vergunning in de achtertuin want slecht voor milieu om weer af te breken. Dank aan @siepstra van hem mag het wel ;)
Ongelooflijk de gemeente. Waar gaat dit nou over.
Ach geef die lieve vrouwen een bloemetje. ❤
Ik begrijp de frustratie, maar dit probleem had heel makkelijk ondervangen kunnen worden door gewoon eerst navraag te doen alvorens je de boel zonder vergunning aanpast.
Met verschillende puitjes en kleurtjes wordt het toch gewoon gezellig gewoon laten mensen
Vervelend voor deze huiseigenaren, maar vermoedelijk had dit met 15-30 minuten onderzoek voorkomen kunnen worden.
Vervelend maar ik is wel wat zelf inzicht. Als de aannemer heeft beloofd dat het zonder vergunning kan dan moet je bij hem klagen en niet bij de gemeente. Als je zelf vergeten bent om de regels te checken dan moet je inderdaad maar op de blaren zitten.
Als de gemeente achteraf gaat goedkeuren zitten ze snel met zogenaamde precedent werking. Dan gaan anderen ook achteraf proberen zaken te legaliseren die niet volgens de regels zijn. De gemeente moet in dit soort gevallen vaak zwart-wit zijn.
Helemaal mee eens. Een simpele check bij de gemeente had veel ellende kunnen voorkomen.
Groen links om en afslaan
Straks krijg je nog een brief waarom poept u zo veel 😅
zelf voor groenlinks gestemd, nu niet klagen
Ombudsman inschakelen zou ik zeggen
Aanleren afleren aanleren 🎉🎉🎉
Jeetje wat een gezeik als nog 🤣
Tja, maar wat heb je tot nu toe gestemd? Amsterdam, extreem links, teveel ambtenaren die hun zakken willen vullen. En betaal je ook nog erfpacht?
dit heeft toch niet met een rechts of linkse gemeente te maken? Het is niet typisch links of rechts om de regels van een verbouwing te handhaven.
Ik zou zeggen , krijg de t