âĪ Liebe Andrea, ich finde deine gekonnte Art, all diese Informationen hier so Þbersichtlich, klar und faktenbezogen auf den Tisch zu legen, einfach genial, vielen Dank dafÞr ððð! Freue mich, StÞck fÞr StÞck deine weiteren Videos anzusehen ðĪĐ... Mit lieben GrÞÃen aus à von meinem Sohn u. mir, Sabine und Michael ðð―ââïļ ððžââïļðĨ°
Wir haben lange nach HÃĪusern geschaut und viel verglichen. Interessant fand ich, dass der Umkreis von zwei Fahrtstunden bis Stockholm immer noch als Stockholmer Einzugsgebiet gilt und sich deutlich auf die Preise auswirkt. Ist in Deutschland andersâĶ aber in Schweden sind die Entfernungen einfach deutlich grÃķÃer. Danke fÞr die tollen Videos!
Tolles Video! Direkt mal ein Abo dagelassen. :) Auf VÃĪsterbotten kann ich das 1:1 Þbertragen. Bei uns geht es von 24.000 SEK bis 800.000 SEK und das nur im Umkreis von 10km. Du bekommst was du bezahlst. Wir haben uns bewusst fÞr ein Halb-Ãdehus entschieden und dann auch nicht viel bezahlt. Die Lage war uns wichtiger als die Renovierung des Hauses selber. Man sollte sich das aber wirklich gut Þberlegen worauf man sich einlÃĪsst und bei so einem Projekt Zeit, Geld und Geduld mitbringen. Die Kosten hat man frÞher oder spÃĪter oft sowieso. SpÃĪtestens wenn man herausfindet, dass das Wasser aus der Leitung niemals klar wird und man einen neuen Brunnen bohren mÞsste............ :)
Tolles Video, Danke. Habe selbst mal , wie ich bis heute glaube ein gutes Angebot in SÞdschweden verpasst, zu lange Þberlegt und bereue das bis heute. Aber irgendwann klappt das schon. Alles Gute und weiter so, hejdÃĨ
Das ist auch ein gutes Vorgehen. Wir haben ja auch ein zweckmÃĪÃiges, kleines Haus als Einstieg gekauft, und sind dann auf die Suche gegangen. Schrittweise funktioniert gut! ð
Hallo Andrea ich liebe deine Videos weil du so nÞtzliche Sachen mitteilst. Manche Accounts sind gefÞhlt nur âalles tollâ und haben wenig Informationen. Ich kann bei dir richtig was erfahren. Die Lage spielt ja auch bei uns eine Rolle. Ich wohne ja in Heidelberg und weià wo hier die Immobilien Preise sind. Ich finde ja die HolzhÃĪuschen so schÃķn aber oft ist der Zustand sehr renovierungsbedÞrftig bzw.schlecht isoliert.Aber ich habe Schweden fÞr mich erst entdeckt und bin ganz neugierig
Heidelberg ist halt mit Mannheim eine B- bis C-Stadt mit relativ vielen Job und dazu gut bezahlt. Dazu viele Studenten. Geht man dagegen Ãķstlich z. B. Rheinland-Pfalz wie ZweibrÞcken, Primasens wird es sehr gÞnstig. Genauso wenn man westlich geht Richtung Teile von Hohenlohe, Odenwald und frÃĪnkischen Schwaben.
Mann muss nicht immer teuer renovieren. ReiÃt die HÞtte ab, lasst sie stehen und stellt oder lasst euch ein Fertighaus hinstellen. Dann stellt sich die Frage muss man noch arbeiten und wie weit entfernt. Ist man schon in Rente und wie weit zum nÃĪchsten Arzt oder Krankenhaus. Alles hat seine vor und Nachteile. Ich wohne seit 2020 im VÃĪrmland und bin frei und glÞcklich hier.
Bei manchen HÃĪusern ist das in der Tat sinnvoll wenn sie in der Grundsubstanz nur mit extremem Aufwand zu retten sind. Wenn, dann wÞrde man eher schlÞsselfertig bauen lassen, kein klassisches "Fertighaus" aber mit vorgefertigten Teilen. Allerdings kostet das auch in EUR mindestens 150 T wenn nicht sogar Þber 200 T EUR. Das ist in unserem Fall ein Vielfaches unserer Renovierungskosten.
Ein weiterer Punkt, der beim Kaufpreis zu beachten ist, ist (zumindest aus dem Euro-Raum) der Wechselkurs zur Krone. Tendenziell ist die Krone im Sinkflug (1:10 im Okt.2021, jetzt 1:11,5). Als Renditeobjekt taugen HÃĪuser in SE daher bedingt, also nur wenn die anderen Faktoren (Lage, Nachfrage) eine Wertsteigerung versprechen. Auf der anderen Seite bleiben die Kosten fÞr den Unterhalt (Strom, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger) - aus Euro-Sicht - inflationsbereinigt einigermaÃen stabil.
Hallo. Habe grade alle drei Videos gesuchtet. KÃķnntest du nochmal eins machen zum Thema Wohnnebenkosten und oder z.b. Baugenemigung. Oder darf man mal so eben ein NebengbÃĪude hochziehen. Ganz lieben GruÃ
Vielleicht so als Orientierung; Ich habe ein Haus in SÞdschweden (Skane/Kronoberg) Bj 1991, Niedrigenergiehaus, Garage, Wintergarten, 700qm GeundstÞck in einer Siedlung auf dem Land, Sackgassen-Endlage zum Wald vor knapp 3 Jahren fÞr 110.000⎠gekauft. Das Haus direkt neben mir (gleiche Bauart, etwas kleiner, ohne Wintergarten, ungepflegt, keine Waldrand Lage, keine WÃĪrmepumpe usw) ging zur gleichen Zeit fÞr 60.000⎠weg. War mein Haus zu teuer oder das andere Haus zu billig? Ich denke weder noch...
...das kommt drauf an, wÞrde ein Anwalt sagen. Wenn der KÃĪufer des gÞnstigen Hauses viel selbst machen kann, kann er das Haus auf fast den selben Zustand bringen, wie das teure Haus ihn bietet und spart trotzdem noch 20000âŽ. Die hat er dann durch Eigenarbeit (Materialbeschaffung, Montage, Preisvergleiche) aber selbst erwirtschaftet.
Liebe Andrea, ich schaue nun schon ne Weile deine Videos an. Ganz ganz toll ! Ich freue mich schon auf die nÃĪchsten Videos und gerne auch wieder mit Musik. Das passt eben so gut zu den Landschaftsaufnahmen. Liebe GrÞÃe aus SÞdschweden
Klasse Video! Vielen Dank!! Die Idee erstmal zur Orientierung bzw zum Anfang ein gÞnstiges Haus (mit geringem Risiko der Auswanderung kaufen) ist super. ð Wir sind beides Betriebswirte und arbeiten Þberwiegend von zuhause / Homeoffice gerade in D. Wie macht ihr es beruflich in Schweden, wenn ich fragen darf? KÃķnnte es mir gut in Schweden vorstellen. Wir mÃķchten mehr Platz, Natur und keine Nachbarn. ð
Wir arbeiten grÃķÃtenteils ebenfalls remote. Mit eigener Firma dann und Kunden zum groÃen Teil im DACH-Raum. Aber es gibt hier auch ganz normale Jobs. Lehrer, Krankenschwestern (m/f), Ãrzte, LKW-Fahrer, usw usw ... Gar keine Nachbarn ist schÃķn, aber es ist auch schÃķn, zumindest in ein paar km jemanden zu haben, der einem im Notfall helfen kann und dem man in Notfall hilft. So viele Kleinigkeiten, die schiefgehen kÃķnnen ;-)
Ein sehr informatives Video. Ganz herzlichen Dank dafÞr. Ich habe eine Frage, nicht unbedingt auf dieses Video bezogen. Was hat Eure Entscheidung beeinfluÃt nach schwedisch Lappland zu ziehen? Liebe GrÞÃe aus Dachau
@@thoso15 die Landschaft, Natur, die Jahreszeiten, die Lebensweise, die geringe Siedlungsdichte, Kontakte zu Einheimischen ... ich war schon vor 20 Jahren immer mal ein paar Monate beruflich hier in Norrbotten, und da hat es einfach "gefunkt" ;-)
@@AlexanderBlumenau Vielen Dank fÞr die Antwort. Wir denken schon lÃĪnger darÞber nach , sind aber unentschlossen welcher Landesteil es werden soll...
Ein Abo mehr vom YouToube Kanal BÃķrsenleben! Das Thema Auswandern aus Deutschland ist aktuell. Von daher hÃķre ich gerne etwas von Hauspreisen in Schweden.
Interessantes Video. Meine Eltern und ich wollten ursprÞnglich 2022 ein Haus im Norden Schwedens kaufen, allerdings waren zu diesem Zeitpunkt die Preise recht hoch und es war schwer etwas passendes zu finden. Durch einen Bekannten von mir sind wir schlieÃlich in Finnland gelandet (NÃĪhe Kolari direkt an der schwedischen Grenze). Das Haus ist zwar etwas kleiner als wir ursprÞnglich wollten, doch da meine Eltern nur die Sommer hier verbringen und ich es nur zum arbeiten im Winter brauche, kÃķnnen wir damit ganz gut leben. Kompromisse gehÃķren einfach dazu, ganz egal wie viel Geld man fÞr ein Haus bezahlt.
Einen sehr wichtigen Faktor hast Du leider nicht erwÃĪhnt, den wir in Deutschland so nicht kennen: Es gibt in Schweden sehr viele HÃĪuser, die als reine SommerhÃĪuser gebaut sind. Diese sind nicht winterfest, auch wenn sie neu oder in gutem Zustand sind.
Finde auch sehr schÃķn das "meistens" mit Inventar und Wetkzeug usw verkauft wird das spart viel Zeit ,Geld und Transport organisation.Zumal es ja nicht selbstverstÃĪndlich ist irgendetwas eben mal kaufen zu kÃķnnen gerade in der Zukunft noch mehr.Wichtig ist denke schon zumindest etwas Infrastruktur in der NÃĪhe wie kleiner Lebensmittelladen wenn es keinen Lieferdienst gibt und einen Arzt der rauskommt zu einem.
Ich finde es auch angenehm, dass besonders Dinge wie Waschmaschine, KÞhlschrank usw. meist mit enthalten sind. Bei unserem neuen Haus war aber ALLES noch drin, sodass das AusrÃĪumen eine ganze Menge Arbeit gemacht hat ð
@MyNorthernLife80 ich wÃĪre dankbar fÞr jede Schraube. .Und dank der vielen SecondhÃĪndshops kann man ja das meiste spenden ,Verschenken was MSN selber nicht behalten mÃķchte .Und hoffentlich fast nichts entsorgen.
Von 5000 qm bis 5 Hektar spielt das speziell in Nordschweden beim Preis meist eine deutlich kleinere Rolle als die Lage. Aber klar, hÃĪngen 100 Hektar dran, dann muss man dafÞr schon tiefer in die Tasche greifen. Das haben wir ja auch erlebt ð
Kannst Du bitte noch mal die Web-Adresse des genannten Maklers nennen, einfach zum Reinkommen in die Materie/ Info & um mal den Markt etwas lÃĪngerfristig zu beobachten - das wÃĪre total lieb, ich habe es so schnell nicht verstanden. Lieben Gruà nach Lappland ððŧ.
Hallo, ich bin durch den Algorithmus hierher gespÞlt worden. Vielleicht kannst du meine Frage beantworten: wenn auf einem Haus eine Hypothek liegt, wird die dann quasi mitverkauft- sprich wird mit dem Verkauf des Hauses der neue KÃĪufer zum Schuldner? WeiÃt du das zufÃĪlligerweise? Vielen Dank im Voraus ð
SchÃķn, dass du dich meldest! ð Beim Hauskauf in Schweden sorgt der VerkÃĪufer normalerweise dafÞr, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des VerkÃĪufers, damit die Hypotheken abgelÃķst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich Þbergeht. Auch wenn der VerkÃĪufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev spÃĪter fÞr eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. FÞr das Erstellen neuer Pantbrev fallen dann keine zusÃĪtzlichen Kosten an.
@@MyNorthernLife80 vielen Dank fÞr deine Antwort. Das erklÃĪrt, warum ein Objekt, das ich beobachte, nicht verkauft wird. Das Objekt ist mit rund 1 mio SEK belastet und die Kaufgebote dÞmpeln bei nicht mal der HÃĪlfte.
Soweit ich weiÃ, gibt es vor allem EinschrÃĪnkungen beim Einbau neuer Ãfen. Diese mÞssen die aktuellen Emissionsbestimmungen einhalten. Ich kenne keine Regelungen, dass Ãfen nur eine bestimmte Anzahl von Tagen betrieben werden dÞrfen.
Ich wÃĪre ja als selbststÃĪndiger Zimmermann eher an einem abbruchreifenhaus in JÃĪmtland oder VÃĪsterbotten interessiert um in unregelmÃĪÃigen Aufenthalten/Urlauben ein neues, kleines zu bauen
@@maikeschrader8097 hallo Maike. Ja, kÃķnnen wir gerne tun. Ich muss allerdings gleich sagen, aktuell ist es noch eine Idee und ich bin halt im Moment nur jÃĪhrlich fÞr ein paar wochen in Lappland zum Wandern und schaue mir Regionen an um herauszufinden ob es was wÃĪre, bzw wo es was wÃĪre. Ich bin also gaaaz am Anfang âðŧð
Danke fÞr dieses geballte BÞndel an Informationen. Ich habe es als sehr kurzweilig empfunden, war aber sehr lange irritiert, weil ich Dich von irgendwoher zu kennen glaubte âĶ ðĪ Dann ist es mir eingefallen! Ich kenne nicht Dich, sondern vielmehr Deine Art, zu reden. Hast Du schonmal die Videos von Prof. Dr. Christian Rieck gesehen? Ihm kann ich ebenso fasziniert lauschen âĶ ð Habt einen wundervollen Herbst und Winter. NamastÃĐ. ððŧðš
Ich hÃĪtte noch einen Wunsch fÞr ein weiteres Video dieser Reihe: Besonderheit "PachtgrundstÞck" Wir sind bei unserer Suche schon Ãķfter auf HÃĪuser gestoÃen, bei denen das zugehÃķrige GrundstÞck kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und HÃĪuser kÃķnnen nur dann gebaut werden (wenn Þberhaupt ð ð) wenn das GrundstÞck ebenfalls dem kÞnftigen HÃĪuslebauer gehÃķrt. Bauten auf gemietete und gepachtete GrundstÞcke sind meines Wissens nach nicht mÃķglich in DE. Von daher wÞrde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist. Ich hÃĪtte immer Bedenken, dass der PÃĪchter plÃķtzlich den Vertag kÞndigt oder die Pacht horrend erhÃķht weil er einen ja als HauseigentÞmer in der Hand hat. Die Immobilie ist schlieÃlich "nicht mobil ð " Das wÃĪre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um fÞr uns abwÃĪgen zu kÃķnnen, ob diese FÃĪlle fÞr uns zukÞnftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht âĪ
Ich habe auf den Kommentar unter dem anderen Video geantwortet, aber eine Dopplung schadet sicher nicht: Ich nehme das mal als Anregung fÞr weitere Videos auf ð Nur aus unserer Erfahrung: Wir waren auch an PachtgrundstÞcken interessiert, haben aber immer gezÃķgert. Meist waren die VerpÃĪchter Kommunen oder Samebyar, also keine einzelnen Privatleute. Viele Schweden fanden unser ZÃķgern etwas Þbertrieben, nach dem Motto "Aber die VertrÃĪge werden doch immer automatisch verlÃĪngert". Aber ... sie MÃSSEN eben nicht verlÃĪngert werden. FÞr fÞhlt es sich jetzt so an: Wenn es um eine kleine zusÃĪtzliche Stuga geht, wÞrden wir uns vielleicht auf ein PachtgrundstÞck einlassen. Geht es um unser TraumgrundstÞck, auf dem wir uns was aufbauen mÃķchten - mir wÃĪre das zu heiÃ. Aber das ist unsere persÃķnliche Einstellung. Ich glaube schon, dass auch auf gepachteten GrundstÞcken gebaut werden darf - aber das ist jetzt Halbwissen ð
Andrea! Das ist alles zu teuer! Hier im JÃĪmtland kann sich im LantmÃĪteriet Adressen von verlassenen GehÃķften geben lassen. Hier ist die Landflucht gross. Deshalb ist Ãstersund die am Schnellsten wachsende Stadt in S.
Hier gibt's auch die verlassenen HÃķfe, die man fÞr einen Spottpreis bekommen kann, gar keine Frage. Sind meist auch in einem entsprechenden Zustand ð
Moin. Leider wird im Video nicht das Radon Thema angesprochen. Auch das Thema thernobyl ist glaube ich immer noch interessant, vor allem wenn man auf Autonomie gehen mÃķchte. Radon ist auch in D ein Problem, hier aber in den Medien so gut wie gar nicht ein Thema Wert.
Beim Radon spalten sich die GemÞter. Zum einen zeigen die Statistiken, dass der Anstieg der LungenkrebsfÃĪlle durch Radonbelastung eine GrÃķÃenordnung unter der durch regelmÃĪÃiges Rauchen oder sogar Passivrauchen liegt wenn ich mich richtig erinnere. Zum anderen ist natÞrlich jeder Anstieg des Risikos in messbaren GrÃķÃenordnungen etwas, dessen man sich bewusst sein sollte. Das Gas Radon stammt in Schweden meist aus dem Tiefenwasser aus dem Granitgestein und wird im Haus freigesetzt, wenn man das Wasser laufen lÃĪsst. Daher sollte man eine Wasserprobe nehmen und bei Bedarf einen Radonabscheider installieren, der den Radongehalt im Wasser reduziert. Leider nicht ganz billig.
Radon ist nicht nur in Deutschland ein Problem sondern auch in anderen LÃĪndern und Weltregionen. Zum Beispiel Teile von USA. Aber es stimmt im Gegensatz zu USA, wo Test verpflichtend sind und gemacht werden. Wird dies in Deutschland kaum gemacht. Thernobyl weià ich nicht wie es in Schweden aussieht, aber im bayrischen Wald misst man immer noch die geschossenen Wildschweine nach der Jagd und entsorgt auch Tiere mit zu hohen Werten.
Da ist ja Frankreich richtig Billig da Kaufst du HÃĪuser mit bis zu 5000m2 fÞr Euro 80.000 mit Wasser und Strom Anschluss, sind vor 19 Jahren von der Schweiz nach Frankreich Ausgewandert und Bereuen es keine Sekunde
Bekommt man hier ja auch, aber es hÃĪngt immer auch von der Lage ab. Ob ein GrundstÞck 5000 oder 20 000 qm groà ist spiel speziell im Norden Schwedens oft nur eine untergeordnete Rolle beim Preis.
Man sollte auch auf die kommend EU Richtlinie achten, die besagt, dass ein Hsus einen bestimmten Standard haben Mus und was man da noch investieren muss.
Ich versteh den Unterschied zu Deutschland nicht. In MÞnchen ist zb auch teurer als auf dem Land. Genauso kannst Du GlÞck haben mit einem Angebot oder die totale Bruchbude mit schlechten DÃĪmmwerten bekommen.
Auf dem Land in Schweden hast du aber Chancen auf schÃķne Lagen fÞr ertrÃĪgliches Geld. Von den drei HÃĪusern die wir in Schweden hatten / haben hÃĪtten wir uns von der Lage her zwei davon in Deutschland absolut nicht leisten kÃķnnen. Und die 23 T EUR, die unser erstes Haus in Dorflage gekostet hat, wÃĪre in Deutschland fÞr den Preis eine Bruchbude, hier aber war es das unserer HÃĪuser, das mit Abstand am besten in Schuss war und nur SchÃķnheitsrenovationen brauchte. Klar kann man MÞnchen mit Stockholm und das Umland der beiden jeweils miteinander vergleichen. Da sieht das schon ÃĪhnlich aus. Aber in Deutschland ist jede auÃerordentliche Lage fast unbezahlbar.
Das hÃĪngt unter anderem davon ab, wo das GebÃĪude steht. Detailgeplantes Gebiet oder eher lÃĪndlich. UfergrundstÞck oder nicht. Dazu kommt, dass sich die genauen Regeln von Kommune zu Kommune unterscheiden. FÞr den Abriss braucht man eine Genehmigung (rivningstillstÃĨnd) und fÞr den Neubau eine Baugenehmigung (bygglov). Im Zuge einer Sanierung darf man vieles ohne Genehmigung, vor allem, wenn sich die ÃĪuÃere Form nicht ÃĪndert und vor allem auÃerhalb von Detailgeplanten Gebieten. Aber ein Stockwerk draufsetzen oder eine Garage anbauen braucht in der Regel eine Genehmigung. Ist ein komplexes Thema. In StÃĪdten oder dicht besiedelten Gebieten kann es auch Genehmigungen brauchen, wenn man z.B. die Fassade umgestaltet. Irgendwo im Wald ist das meist egal.
Kanal doa,sie hat sich fÞr unter 12.500 Euro ein Ferienhaus mit 2 Etagen und ca 2200 qm in nordschweden gekauft,je nach AnsprÞche kann man anscheinend echt SchnÃĪppchen machen !!! ððð
Absolut! Es gibt immer mal wieder richtig gÞnstige Angebote. Abstriche muss man dann oft machen bei der Bausubstanz, oder aber es sind abgelegene HÃĪuser ohne Strom- und Wasseranschluss.
HEJHEJ - DAS MAG DA OBEN IM NIRGENDWO ZUTREFFEN -abet im SÞden ist es anders, nein. Diese EinschÃĪtzungen treffen Þberall zu. Rund um VÃĪxjÃķ, Karlskrona oder auch Stockholm - ist es ÃĪhnlich.. Dort haben wir Þber 20 Jahre das so in der Stadt und auch in der Natur erlebt.
Ich wÞsste gern, was es kostet, wenn man ein Haus dann gekauft hat. Es ist ja nicht so, dass man dann bis an sein Lebensende keine Zwangsabgaben mehr zahlen muss. Soll den Leuten ja nicht zu gut gehen nicht wahr. Aber was sind das fÞr BetrÃĪge, die sicherlich als Steuern bezeichnet werden???
Das ist die Grundsteuer, die sich nach vielen Details berechnet. Dazu kommt eine Kommunalabgabe fÞr MÞllabfuhr, ggf Wasser und Kanalisation, sofern vorhanden. Und der Schornsteinfeger will auch jedes Jahr sein Geld.
Hi GrÞà dich. Ich schaue schon seit einiger Zeit deine Video und finde sie sehr gut. Ohne SchnÃķrkel und schÃķnreden. Die anderen Videos zum Thema Hauskauf hab ich ach schon gesehen. In dem Video bin ich bei Minute 07:47 aufmerksam geworden, weil sowas in der Richtung schwebt mir vor. Und auch die "Region" (grob Arvidsjaur bis Jokmokk stelle ich mir vor) Kann ich dir abseits von TH-cam, quasi per PN (E-Mail evtl...?) ein Paar Fragen stellen, wo du mir evtl. etwas helfen kannst...? Ich wÃĪre dir echt dankbar... Gruà Klaus
![Haus kaufen in Schweden ðļðŠ Der Kaufprozess Schritt fÞr Schritt erklÃĪrt [2024]](http://i.ytimg.com/vi/zJanmRJjuRA/mqdefault.jpg)
![Haus kaufen in Schweden ðļðŠ Der Kaufprozess Schritt fÞr Schritt erklÃĪrt [2024]](/img/tr.png)
âĪ Liebe Andrea, ich finde deine gekonnte Art, all diese Informationen hier so Þbersichtlich, klar und faktenbezogen auf den Tisch zu legen, einfach genial, vielen Dank dafÞr ððð!
Freue mich, StÞck fÞr StÞck deine weiteren Videos anzusehen ðĪĐ...
Mit lieben GrÞÃen aus à von meinem Sohn u. mir, Sabine und Michael ðð―ââïļ ððžââïļðĨ°
Ganz lieben Dank!
â@@MyNorthernLife80 Danke dir ðĪ
Guten Morgen,
MÃķchte mich der Aussage meiner "Vorrednerin" anschlieÃen ð. Bericht war angenehm prÃĪzise. Gruà Robin
Wie immer perfekt und zwar alle 3 Videos. Kann das alles ausnahmslos bestÃĪtigt. Habe vielen Dank andrea
Freut mich wirklich sehr, dass die Serie gut ankommt ð
Sehr interessant, danke fÞr deine MÞhe :-)
Ich danke dir! ð
Wir haben lange nach HÃĪusern geschaut und viel verglichen. Interessant fand ich, dass der Umkreis von zwei Fahrtstunden bis Stockholm immer noch als Stockholmer Einzugsgebiet gilt und sich deutlich auf die Preise auswirkt. Ist in Deutschland andersâĶ aber in Schweden sind die Entfernungen einfach deutlich grÃķÃer. Danke fÞr die tollen Videos!
Freut mich, dass dir die Videos gefallen ð Ja, wir sind hier ganz andere Entfernungen gewohnt.
â@@MyNorthernLife80Wievel Euro sind 4 mil.krone?ðĨðĨ°
@@therevenant..1478 Kurs ist aktuell 1âŽ:11,65 SEK, also ca. 345.000âŽ
Tolles Video! Direkt mal ein Abo dagelassen. :) Auf VÃĪsterbotten kann ich das 1:1 Þbertragen. Bei uns geht es von 24.000 SEK bis 800.000 SEK und das nur im Umkreis von 10km. Du bekommst was du bezahlst. Wir haben uns bewusst fÞr ein Halb-Ãdehus entschieden und dann auch nicht viel bezahlt. Die Lage war uns wichtiger als die Renovierung des Hauses selber. Man sollte sich das aber wirklich gut Þberlegen worauf man sich einlÃĪsst und bei so einem Projekt Zeit, Geld und Geduld mitbringen. Die Kosten hat man frÞher oder spÃĪter oft sowieso. SpÃĪtestens wenn man herausfindet, dass das Wasser aus der Leitung niemals klar wird und man einen neuen Brunnen bohren mÞsste............ :)
Zeit Geld und Geduld... da sagste was! ð
Sehr informativ, vielen Dank!!ð
Sehr gerne!
Tolles Video,
Danke.
Habe selbst mal , wie ich bis heute glaube ein gutes Angebot in SÞdschweden verpasst, zu lange Þberlegt und bereue das bis heute. Aber irgendwann klappt das schon.
Alles Gute und weiter so,
hejdÃĨ
Danke fÞr deine RÞckmeldung! Ich drÞcke die Daumen ð
Tolle gut rÞbergebrachte Informationen! Super, vielen Dank! Ich habe mit einer Wohnung angefangen und schaue dann mal in Ruhe nach einem Haus.
Das ist auch ein gutes Vorgehen. Wir haben ja auch ein zweckmÃĪÃiges, kleines Haus als Einstieg gekauft, und sind dann auf die Suche gegangen. Schrittweise funktioniert gut! ð
Hallo Andrea ich liebe deine Videos weil du so nÞtzliche Sachen mitteilst. Manche Accounts sind gefÞhlt nur âalles tollâ und haben wenig Informationen. Ich kann bei dir richtig was erfahren. Die Lage spielt ja auch bei uns eine Rolle. Ich wohne ja in Heidelberg und weià wo hier die Immobilien Preise sind. Ich finde ja die HolzhÃĪuschen so schÃķn aber oft ist der Zustand sehr renovierungsbedÞrftig bzw.schlecht isoliert.Aber ich habe Schweden fÞr mich erst entdeckt und bin ganz neugierig
Hey, das freut mich
Heidelberg ist halt mit Mannheim eine B- bis C-Stadt mit relativ vielen Job und dazu gut bezahlt.
Dazu viele Studenten.
Geht man dagegen Ãķstlich z. B. Rheinland-Pfalz wie ZweibrÞcken, Primasens wird es sehr gÞnstig.
Genauso wenn man westlich geht Richtung Teile von Hohenlohe, Odenwald und frÃĪnkischen Schwaben.
Mann muss nicht immer teuer renovieren. ReiÃt die HÞtte ab, lasst sie stehen und stellt oder lasst euch ein Fertighaus hinstellen. Dann stellt sich die Frage muss man noch arbeiten und wie weit entfernt. Ist man schon in Rente und wie weit zum nÃĪchsten Arzt oder Krankenhaus. Alles hat seine vor und Nachteile. Ich wohne seit 2020 im VÃĪrmland und bin frei und glÞcklich hier.
Bei manchen HÃĪusern ist das in der Tat sinnvoll wenn sie in der Grundsubstanz nur mit extremem Aufwand zu retten sind. Wenn, dann wÞrde man eher schlÞsselfertig bauen lassen, kein klassisches "Fertighaus" aber mit vorgefertigten Teilen. Allerdings kostet das auch in EUR mindestens 150 T wenn nicht sogar Þber 200 T EUR. Das ist in unserem Fall ein Vielfaches unserer Renovierungskosten.
Ja, es gehÃķrt immer eine AbwÃĪgung dazu. Alles hat Vor- und Nachteile.
Ein weiterer Punkt, der beim Kaufpreis zu beachten ist, ist (zumindest aus dem Euro-Raum) der Wechselkurs zur Krone. Tendenziell ist die Krone im Sinkflug (1:10 im Okt.2021, jetzt 1:11,5). Als Renditeobjekt taugen HÃĪuser in SE daher bedingt, also nur wenn die anderen Faktoren (Lage, Nachfrage) eine Wertsteigerung versprechen. Auf der anderen Seite bleiben die Kosten fÞr den Unterhalt (Strom, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger) - aus Euro-Sicht - inflationsbereinigt einigermaÃen stabil.
Ja, da hast du recht. Das ist auch ein guter Punkt.
Hallo. Habe grade alle drei Videos gesuchtet. KÃķnntest du nochmal eins machen zum Thema Wohnnebenkosten und oder z.b. Baugenemigung. Oder darf man mal so eben ein NebengbÃĪude hochziehen. Ganz lieben GruÃ
Guter Impuls. Danke dafÞr!
mega gut , hab vielen dank
ð
Vielleicht so als Orientierung; Ich habe ein Haus in SÞdschweden (Skane/Kronoberg) Bj 1991, Niedrigenergiehaus, Garage, Wintergarten, 700qm GeundstÞck in einer Siedlung auf dem Land, Sackgassen-Endlage zum Wald vor knapp 3 Jahren fÞr 110.000⎠gekauft. Das Haus direkt neben mir (gleiche Bauart, etwas kleiner, ohne Wintergarten, ungepflegt, keine Waldrand Lage, keine WÃĪrmepumpe usw) ging zur gleichen Zeit fÞr 60.000⎠weg. War mein Haus zu teuer oder das andere Haus zu billig? Ich denke weder noch...
Danke fÞr deinen Kommentar ð
Danke, das hilft.
...das kommt drauf an, wÞrde ein Anwalt sagen. Wenn der KÃĪufer des gÞnstigen Hauses viel selbst machen kann, kann er das Haus auf fast den selben Zustand bringen, wie das teure Haus ihn bietet und spart trotzdem noch 20000âŽ. Die hat er dann durch Eigenarbeit (Materialbeschaffung, Montage, Preisvergleiche) aber selbst erwirtschaftet.
Liebe Andrea, ich schaue nun schon ne Weile deine Videos an. Ganz ganz toll ! Ich freue mich schon auf die nÃĪchsten Videos und gerne auch wieder mit Musik. Das passt eben so gut zu den Landschaftsaufnahmen. Liebe GrÞÃe aus SÞdschweden
Ganz lieben Dank!
Klasse Video! Vielen Dank!! Die Idee erstmal zur Orientierung bzw zum Anfang ein gÞnstiges Haus (mit geringem Risiko der Auswanderung kaufen) ist super. ð Wir sind beides Betriebswirte und arbeiten Þberwiegend von zuhause / Homeoffice gerade in D. Wie macht ihr es beruflich in Schweden, wenn ich fragen darf? KÃķnnte es mir gut in Schweden vorstellen. Wir mÃķchten mehr Platz, Natur und keine Nachbarn. ð
Wir arbeiten grÃķÃtenteils ebenfalls remote. Mit eigener Firma dann und Kunden zum groÃen Teil im DACH-Raum. Aber es gibt hier auch ganz normale Jobs. Lehrer, Krankenschwestern (m/f), Ãrzte, LKW-Fahrer, usw usw ...
Gar keine Nachbarn ist schÃķn, aber es ist auch schÃķn, zumindest in ein paar km jemanden zu haben, der einem im Notfall helfen kann und dem man in Notfall hilft. So viele Kleinigkeiten, die schiefgehen kÃķnnen ;-)
SchÃķn, dass euch unser Kanal gefÃĪllt, und dass er so hilfreich ist! ð
Ein sehr informatives Video. Ganz herzlichen Dank dafÞr. Ich habe eine Frage, nicht unbedingt auf dieses Video bezogen. Was hat Eure Entscheidung beeinfluÃt nach schwedisch Lappland zu ziehen? Liebe GrÞÃe aus Dachau
@@thoso15 die Landschaft, Natur, die Jahreszeiten, die Lebensweise, die geringe Siedlungsdichte, Kontakte zu Einheimischen ... ich war schon vor 20 Jahren immer mal ein paar Monate beruflich hier in Norrbotten, und da hat es einfach "gefunkt" ;-)
@@AlexanderBlumenau Vielen Dank fÞr die Antwort. Wir denken schon lÃĪnger darÞber nach , sind aber unentschlossen welcher Landesteil es werden soll...
Ein Abo mehr vom YouToube Kanal BÃķrsenleben! Das Thema Auswandern aus Deutschland ist aktuell. Von daher hÃķre ich gerne etwas von Hauspreisen in Schweden.
Interessantes Video.
Meine Eltern und ich wollten ursprÞnglich 2022 ein Haus im Norden Schwedens kaufen, allerdings waren zu diesem Zeitpunkt die Preise recht hoch und es war schwer etwas passendes zu finden. Durch einen Bekannten von mir sind wir schlieÃlich in Finnland gelandet (NÃĪhe Kolari direkt an der schwedischen Grenze). Das Haus ist zwar etwas kleiner als wir ursprÞnglich wollten, doch da meine Eltern nur die Sommer hier verbringen und ich es nur zum arbeiten im Winter brauche, kÃķnnen wir damit ganz gut leben.
Kompromisse gehÃķren einfach dazu, ganz egal wie viel Geld man fÞr ein Haus bezahlt.
Ja, wie Þberall im Leben: Kompromisse gehÃķren dazu âšïļ
Einen sehr wichtigen Faktor hast Du leider nicht erwÃĪhnt, den wir in Deutschland so nicht kennen: Es gibt in Schweden sehr viele HÃĪuser, die als reine SommerhÃĪuser gebaut sind. Diese sind nicht winterfest, auch wenn sie neu oder in gutem Zustand sind.
Stimmt: So was kennen wir in Deutschland nicht so sehr, wenn man mal nicht an die GartenhÃĪuschen denkt âšïļ
Aktueles Angebote melerud, klÃĪtten 7 1395000sek 6 km von vernan Wasser 150 kwatratmeter
Finde auch sehr schÃķn das "meistens" mit Inventar und Wetkzeug usw verkauft wird das spart viel Zeit ,Geld und Transport organisation.Zumal es ja nicht selbstverstÃĪndlich ist irgendetwas eben mal kaufen zu kÃķnnen gerade in der Zukunft noch mehr.Wichtig ist denke schon zumindest etwas Infrastruktur in der NÃĪhe wie kleiner Lebensmittelladen wenn es keinen Lieferdienst gibt und einen Arzt der rauskommt zu einem.
Ich finde es auch angenehm, dass besonders Dinge wie Waschmaschine, KÞhlschrank usw. meist mit enthalten sind. Bei unserem neuen Haus war aber ALLES noch drin, sodass das AusrÃĪumen eine ganze Menge Arbeit gemacht hat ð
@MyNorthernLife80 ich wÃĪre dankbar fÞr jede Schraube. .Und dank der vielen SecondhÃĪndshops kann man ja das meiste spenden ,Verschenken was MSN selber nicht behalten mÃķchte .Und hoffentlich fast nichts entsorgen.
SelbstverstÃĪndlich hÃĪngt der Preis auch maÃgeblich von der GrundstÞcksgrÃķÃe ab und wie viel davon bewaldet ist.
Von 5000 qm bis 5 Hektar spielt das speziell in Nordschweden beim Preis meist eine deutlich kleinere Rolle als die Lage. Aber klar, hÃĪngen 100 Hektar dran, dann muss man dafÞr schon tiefer in die Tasche greifen. Das haben wir ja auch erlebt ð
Es sind viele Faktoren âšïļ
Kannst Du bitte noch mal die Web-Adresse des genannten Maklers nennen, einfach zum Reinkommen in die Materie/ Info & um mal den Markt etwas lÃĪngerfristig zu beobachten - das wÃĪre total lieb, ich habe es so schnell nicht verstanden.
Lieben Gruà nach Lappland ððŧ.
SchÃķn, dass du dich meldest. Das ist das Immobilienportal Booli.
@@MyNorthernLife80 vielen lieben Dank ð
Hallo, ich bin durch den Algorithmus hierher gespÞlt worden. Vielleicht kannst du meine Frage beantworten: wenn auf einem Haus eine Hypothek liegt, wird die dann quasi mitverkauft- sprich wird mit dem Verkauf des Hauses der neue KÃĪufer zum Schuldner? WeiÃt du das zufÃĪlligerweise? Vielen Dank im Voraus ð
SchÃķn, dass du dich meldest! ð Beim Hauskauf in Schweden sorgt der VerkÃĪufer normalerweise dafÞr, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des VerkÃĪufers, damit die Hypotheken abgelÃķst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich Þbergeht.
Auch wenn der VerkÃĪufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev spÃĪter fÞr eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. FÞr das Erstellen neuer Pantbrev fallen dann keine zusÃĪtzlichen Kosten an.
@@MyNorthernLife80 vielen Dank fÞr deine Antwort. Das erklÃĪrt, warum ein Objekt, das ich beobachte, nicht verkauft wird. Das Objekt ist mit rund 1 mio SEK belastet und die Kaufgebote dÞmpeln bei nicht mal der HÃĪlfte.
wie ist es mit der neuen eu holzofenheizreglung? einmal in der woche ist es erlaubt oder wie ist das genau? grÞsse aus island
Soweit ich weiÃ, gibt es vor allem EinschrÃĪnkungen beim Einbau neuer Ãfen. Diese mÞssen die aktuellen Emissionsbestimmungen einhalten. Ich kenne keine Regelungen, dass Ãfen nur eine bestimmte Anzahl von Tagen betrieben werden dÞrfen.
Ich wÃĪre ja als selbststÃĪndiger Zimmermann eher an einem abbruchreifenhaus in JÃĪmtland oder VÃĪsterbotten interessiert um in unregelmÃĪÃigen Aufenthalten/Urlauben ein neues, kleines zu bauen
Ja, da bringst du alle wichtigen Skills mit! ðð
Hej freessi, genau das haben wir (zwei Freunde aus Nordfriesland) auch seit einem Jahr in Planung. Lust auf Erfahrungsaustausch?
GruÃ, Maike
@@maikeschrader8097 hallo Maike. Ja, kÃķnnen wir gerne tun. Ich muss allerdings gleich sagen, aktuell ist es noch eine Idee und ich bin halt im Moment nur jÃĪhrlich fÞr ein paar wochen in Lappland zum Wandern und schaue mir Regionen an um herauszufinden ob es was wÃĪre, bzw wo es was wÃĪre. Ich bin also gaaaz am Anfang âðŧð
Danke fÞr dieses geballte BÞndel an Informationen.
Ich habe es als sehr kurzweilig empfunden, war aber sehr lange irritiert, weil ich Dich von irgendwoher zu kennen glaubte âĶ ðĪ
Dann ist es mir eingefallen! Ich kenne nicht Dich, sondern vielmehr Deine Art, zu reden.
Hast Du schonmal die Videos von Prof. Dr. Christian Rieck gesehen? Ihm kann ich ebenso fasziniert lauschen âĶ ð
Habt einen wundervollen Herbst und Winter.
NamastÃĐ. ððŧðš
Kenne ich nicht, werde aber mal reinschauen ð Ebenfalls einen schÃķnen Herbst + Winter ð
Mich wÞrden die Typischen Nebenkosten interessieren: Heizung, Steuern, Strom etc.
Vielleicht wird die Serie noch erweitert ð
@@MyNorthernLife80 sieh zu
ðĪĢ
Ich hÃĪtte noch einen Wunsch fÞr ein weiteres Video dieser Reihe:
Besonderheit "PachtgrundstÞck"
Wir sind bei unserer Suche schon Ãķfter auf HÃĪuser gestoÃen, bei denen das zugehÃķrige GrundstÞck kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und HÃĪuser kÃķnnen nur dann gebaut werden (wenn Þberhaupt ð ð) wenn das GrundstÞck ebenfalls dem kÞnftigen HÃĪuslebauer gehÃķrt. Bauten auf gemietete und gepachtete GrundstÞcke sind meines Wissens nach nicht mÃķglich in DE.
Von daher wÞrde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist.
Ich hÃĪtte immer Bedenken, dass der PÃĪchter plÃķtzlich den Vertag kÞndigt oder die Pacht horrend erhÃķht weil er einen ja als HauseigentÞmer in der Hand hat.
Die Immobilie ist schlieÃlich "nicht mobil ð "
Das wÃĪre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um fÞr uns abwÃĪgen zu kÃķnnen, ob diese FÃĪlle fÞr uns zukÞnftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht âĪ
Ich habe auf den Kommentar unter dem anderen Video geantwortet, aber eine Dopplung schadet sicher nicht:
Ich nehme das mal als Anregung fÞr weitere Videos auf ð Nur aus unserer Erfahrung: Wir waren auch an PachtgrundstÞcken interessiert, haben aber immer gezÃķgert. Meist waren die VerpÃĪchter Kommunen oder Samebyar, also keine einzelnen Privatleute. Viele Schweden fanden unser ZÃķgern etwas Þbertrieben, nach dem Motto "Aber die VertrÃĪge werden doch immer automatisch verlÃĪngert". Aber ... sie MÃSSEN eben nicht verlÃĪngert werden. FÞr fÞhlt es sich jetzt so an: Wenn es um eine kleine zusÃĪtzliche Stuga geht, wÞrden wir uns vielleicht auf ein PachtgrundstÞck einlassen. Geht es um unser TraumgrundstÞck, auf dem wir uns was aufbauen mÃķchten - mir wÃĪre das zu heiÃ. Aber das ist unsere persÃķnliche Einstellung.
Ich glaube schon, dass auch auf gepachteten GrundstÞcken gebaut werden darf - aber das ist jetzt Halbwissen ð
@@MyNorthernLife80 habe es dreifach gepostet fÞr den Algorithmus ð kann ja nicht schaden den zu pushen ðĪ
â@@MyNorthernLife80
Ganz herzlichen Dank noch fÞr deine persÃķnliche EinschÃĪtzung!
ðŧð
So etwas gibt's in D auch, Erbpacht. Ist sehr problematisch...
â@@MyNorthernLife80es gibt servituden,da hat man dann Sicherheit
Andrea! Das ist alles zu teuer! Hier im JÃĪmtland kann sich im LantmÃĪteriet Adressen von verlassenen GehÃķften geben lassen. Hier ist die Landflucht gross. Deshalb ist Ãstersund die am Schnellsten wachsende Stadt in S.
Hier gibt's auch die verlassenen HÃķfe, die man fÞr einen Spottpreis bekommen kann, gar keine Frage. Sind meist auch in einem entsprechenden Zustand ð
Wir wollten halt immer WassergrundstÞcke ... und da gibt es immer Nachfrage, fast egal wo ;-)
Nen Ruckel?? Nie gehÃķrt das Wort, musste sehr schmunzeln, ab sofort auch in meinem Wortschatz!
SchÃķnes Wort, finde ich auch âšïļ
Gelegenheit durch LebensumstÃĪnde verpasst. Jetzt bin ich zu alt.
Danke fÞr deinen Kommentar. Wie heiÃt es immer so schÃķn: Sag niemals nie ð
Moin. Leider wird im Video nicht das Radon Thema angesprochen. Auch das Thema thernobyl ist glaube ich immer noch interessant, vor allem wenn man auf Autonomie gehen mÃķchte. Radon ist auch in D ein Problem, hier aber in den Medien so gut wie gar nicht ein Thema Wert.
Beim Radon spalten sich die GemÞter. Zum einen zeigen die Statistiken, dass der Anstieg der LungenkrebsfÃĪlle durch Radonbelastung eine GrÃķÃenordnung unter der durch regelmÃĪÃiges Rauchen oder sogar Passivrauchen liegt wenn ich mich richtig erinnere. Zum anderen ist natÞrlich jeder Anstieg des Risikos in messbaren GrÃķÃenordnungen etwas, dessen man sich bewusst sein sollte. Das Gas Radon stammt in Schweden meist aus dem Tiefenwasser aus dem Granitgestein und wird im Haus freigesetzt, wenn man das Wasser laufen lÃĪsst. Daher sollte man eine Wasserprobe nehmen und bei Bedarf einen Radonabscheider installieren, der den Radongehalt im Wasser reduziert. Leider nicht ganz billig.
Radon ist nicht nur in Deutschland ein Problem sondern auch in anderen LÃĪndern und Weltregionen.
Zum Beispiel Teile von USA.
Aber es stimmt im Gegensatz zu USA, wo Test verpflichtend sind und gemacht werden.
Wird dies in Deutschland kaum gemacht.
Thernobyl weià ich nicht wie es in Schweden aussieht, aber im bayrischen Wald misst man immer noch die geschossenen Wildschweine nach der Jagd und entsorgt auch Tiere mit zu hohen Werten.
Da ist ja Frankreich richtig Billig da Kaufst du HÃĪuser mit bis zu 5000m2 fÞr Euro 80.000 mit Wasser und Strom Anschluss, sind vor 19 Jahren von der Schweiz nach Frankreich Ausgewandert und Bereuen es keine Sekunde
Bekommt man hier ja auch, aber es hÃĪngt immer auch von der Lage ab. Ob ein GrundstÞck 5000 oder 20 000 qm groà ist spiel speziell im Norden Schwedens oft nur eine untergeordnete Rolle beim Preis.
Wie schÃķn ð
Man sollte auch auf die kommend EU Richtlinie achten, die besagt, dass ein Hsus einen bestimmten Standard haben Mus und was man da noch investieren muss.
Ja, guter Hinweis ðĪ
Ein leeres GrundstÞck kaufen und dann eine 35qm Bude draufnageln mÞsste ja dann auch Potential haben ð
ð
Ich versteh den Unterschied zu Deutschland nicht. In MÞnchen ist zb auch teurer als auf dem Land. Genauso kannst Du GlÞck haben mit einem Angebot oder die totale Bruchbude mit schlechten DÃĪmmwerten bekommen.
Auf dem Land in Schweden hast du aber Chancen auf schÃķne Lagen fÞr ertrÃĪgliches Geld. Von den drei HÃĪusern die wir in Schweden hatten / haben hÃĪtten wir uns von der Lage her zwei davon in Deutschland absolut nicht leisten kÃķnnen. Und die 23 T EUR, die unser erstes Haus in Dorflage gekostet hat, wÃĪre in Deutschland fÞr den Preis eine Bruchbude, hier aber war es das unserer HÃĪuser, das mit Abstand am besten in Schuss war und nur SchÃķnheitsrenovationen brauchte.
Klar kann man MÞnchen mit Stockholm und das Umland der beiden jeweils miteinander vergleichen. Da sieht das schon ÃĪhnlich aus. Aber in Deutschland ist jede auÃerordentliche Lage fast unbezahlbar.
@@AlexanderBlumenau Verstehe. Danke fÞrs Nahmchhaken!
Mich wÞrden auch die Bauvorschriften interessieren, gerade was z.B. ÃĪussere SanierungsmaÃnahmen betrifft oder einen Abriss und dann einen Aufbau
Alles klar! Hab ich notiert ð Mal schauen, welche Inhalte zum Hausbau ich noch vertiefen werde. Danke fÞr die Anregung.
Das hÃĪngt unter anderem davon ab, wo das GebÃĪude steht. Detailgeplantes Gebiet oder eher lÃĪndlich. UfergrundstÞck oder nicht. Dazu kommt, dass sich die genauen Regeln von Kommune zu Kommune unterscheiden.
FÞr den Abriss braucht man eine Genehmigung (rivningstillstÃĨnd) und fÞr den Neubau eine Baugenehmigung (bygglov). Im Zuge einer Sanierung darf man vieles ohne Genehmigung, vor allem, wenn sich die ÃĪuÃere Form nicht ÃĪndert und vor allem auÃerhalb von Detailgeplanten Gebieten. Aber ein Stockwerk draufsetzen oder eine Garage anbauen braucht in der Regel eine Genehmigung. Ist ein komplexes Thema. In StÃĪdten oder dicht besiedelten Gebieten kann es auch Genehmigungen brauchen, wenn man z.B. die Fassade umgestaltet. Irgendwo im Wald ist das meist egal.
Kanal doa,sie hat sich fÞr unter 12.500 Euro ein Ferienhaus mit 2 Etagen und ca 2200 qm in nordschweden gekauft,je nach AnsprÞche kann man anscheinend echt SchnÃĪppchen machen !!! ððð
Absolut! Es gibt immer mal wieder richtig gÞnstige Angebote. Abstriche muss man dann oft machen bei der Bausubstanz, oder aber es sind abgelegene HÃĪuser ohne Strom- und Wasseranschluss.
HEJHEJ - DAS MAG DA OBEN IM NIRGENDWO ZUTREFFEN -abet im SÞden ist es anders, nein.
Diese EinschÃĪtzungen treffen Þberall zu.
Rund um VÃĪxjÃķ, Karlskrona oder auch Stockholm - ist es ÃĪhnlich.. Dort haben wir Þber 20 Jahre das so in der Stadt und auch in der Natur erlebt.
ð
Mir scheint du bist schon lange dort, wenn du noch mit Krone Rechnest
Womit soll dir sonst rechnen als in der LandeswÃĪhrumg??ðĪ
Ich wÞsste gern, was es kostet, wenn man ein Haus dann gekauft hat. Es ist ja nicht so, dass man dann bis an sein Lebensende keine Zwangsabgaben mehr zahlen muss. Soll den Leuten ja nicht zu gut gehen nicht wahr. Aber was sind das fÞr BetrÃĪge, die sicherlich als Steuern bezeichnet werden???
Vielleicht gibt es noch weitere Videos in dieser Serie, mal sehen ð
Das ist die Grundsteuer, die sich nach vielen Details berechnet. Dazu kommt eine Kommunalabgabe fÞr MÞllabfuhr, ggf Wasser und Kanalisation, sofern vorhanden. Und der Schornsteinfeger will auch jedes Jahr sein Geld.
Hi GrÞà dich. Ich schaue schon seit einiger Zeit deine Video und finde sie sehr gut. Ohne SchnÃķrkel und schÃķnreden. Die anderen Videos zum Thema Hauskauf hab ich ach schon gesehen. In dem Video bin ich bei Minute 07:47 aufmerksam geworden, weil sowas in der Richtung schwebt mir vor. Und auch die "Region" (grob Arvidsjaur bis Jokmokk stelle ich mir vor) Kann ich dir abseits von TH-cam, quasi per PN (E-Mail evtl...?) ein Paar Fragen stellen, wo du mir evtl. etwas helfen kannst...? Ich wÃĪre dir echt dankbar... Gruà Klaus
Auf meiner (sehr inaktiven Website) gibt es ein Kontaktformular. Bitte hab etwas Geduld, ich bin dort recht langsam mit Antworten ð
@@MyNorthernLife80 Ah danke fÞr den Hinweis, da schau ich mal drauf und lass dir ein paar Zeilen da. Danke :-) Gruà Klaus
vielen Dank fÞr das tolle Video
Freut mich ð