Sehr schÃķn und verstÃĪndlich erklÃĪrt. Ich verstehen jetzt auch, warum viele Makler im Mailverkehr von zugeknÃķpft Þber schroff bis gar nicht reagieren.
Eines der besten Infovideos zum Thema, welches ich bisher gesehen habe. Das hÃĪtte uns vor anderthalb Jahren auch sehr gut geholfen, als wir unser Ferienhaus in SmÃĨland gekauft haben. Das grÃķÃte Tam-Tam war tatsÃĪchlich das Thema GeldwÃĪsche. Der Makler, mit dem wir grundsÃĪtzlich sehr zufrieden waren, hat dafÞr von uns eine âExtraâ-GebÞhr von 5000 SEK verlangt, das war nicht so toll, aber sie haben uns auch sonst kreativ bei der Kaufpreiszahlung aus D geholfen âĶ Ach ja, schwedisch sprechen hilft bei dem Prozedere auch auf jeden Fall. ;-)
Hallo Andrea! Vielen Dank fÞr deine Informationen. Da haben wir viel mitnehmen kÃķnnen. Wir Þberlegen auch nach Schweden auszuwandern. Stehen da noch am Anfang und saugen alles dankbar auf. Gerade das Ganze nochmal aus deutscher Sicht zu hÃķren, ist sehr hilfreich ð. Viele GrÞÃe, Marion
War spannend zuzuhÃķren und interessant zusammengestellt, vielen herzlichen Dank dafÞr! Ist definitiv etwas preiswerter in Schweden ðļðŠ gegenÞber der Schweiz ðĻðð
Ja kann man so allgemein nicht sagen. Man muss hier das Median-Einkommen ins VerhÃĪltnis zum Kaufpreis setzen. Das Einkommen ist in der Schweiz meistens deutlich hÃķher und die Einkommenssteuer deutlich niedriger. Gleichzeitig hat man aber hÃķhere Lebenshaltungskosten. Musste man mal genauer Stockholm und z. B. ZÞrich vergleichen.
Hi Andrea ....ich muss sagen das ich deinen Kanal hier erst seit dieser Woche kenne und muss sagen das deine Videos echt super sind vorallem wenn man selbst das Auswandern nach Schweden im Kopf hat....ich habe zusammen mit meiner Frau auch schon nach HÃĪusern in Schweden geschaut und es gab da ein paar echt schÃķne HÃĪuser mit super GrundstÞcken dazu....aber ebend war ich wirklich baff als ich dein Video hier gesehen habe und du ein Bild von eurem zweiten Haus gezeigt hast kam es mir irgendwie bekannt vor....meine Frauchen und ich hatten beim durchstÃķbern was super schickes gefunden mit einem Video in der Anzeige...wir schauten uns das Video an und waren sofort verliebt in das GrundstÞck...wenn wir das Geld gehabt hÃĪtten und schon so weit wÃĪren mit dem Gedanken nach Schweden Auszuwandern gewesen wÃĪren...und jetzt schau ich dein Video hier sehe das Bild vom 2.Haus und merke das es euer Haus war ....manchmal ist es echt unglaublich was es so fÞr ZufÃĪlle gibt....LG Sven
Liebe Andrea, vielen Dank fÞr die Video-Reihe, ich fand es sehr informativ und richtungsweisend fÞr Kaufinteressenten. Beim Kauf sollte man wirklich auf Strassen und auch WindrÃĪder schauen, was uns leider zum Nachteil wurde und wieder verkauften, weil die ersehnte Ruhe ein Trugschluss gewesen ist und vom VerkÃĪufer verschwiegen wurde. Man sollte sich wirklich mehrere Male sich vor Ort aufhalten kÃķnnen, bevor es zum Kauf kommt. Wir freuen uns auf kommende Natur-Videos mit dir und den Hunden.ðððeinfach nur DankeschÃķÃķÃķÃķn
Hallo Andrea, vielen lieben Dank fÞr diese informative Hauskaufvideoreihe.....sie kommt uns wie gerufen ;) . Wir befinden uns gerade in Jokkmokk, da wir uns die genauere Umgebung zu einem spÃĪteren Hauskauf anschauen wollten. FÞr uns geht es jetzt bald wieder nach hause, wo wir uns dann erst mal um den Hausverkauf kÞmmern wollen, und dann steht die Haussuche um Jokkmokk an :). Wir sind sehr dankbar fÞr Deine vielen Tips!
Hallo Andrea - lieben Dank fÞr diese kurze Reihe; ich spiele tatsÃĪchlich seit einer Weile mit dem Gedanken an ein Ferienhaus in Schweden, das hier waren ein paar gute DenkanstÃķÃe und Einblicke an relevante Punkte :)
Ich hÃĪtte noch einen Wunsch fÞr ein weiteres Video dieser Reihe: Besonderheit "PachtgrundstÞck" Wir sind bei unserer Suche schon Ãķfter auf HÃĪuser gestoÃen, bei denen das zugehÃķrige GrundstÞck kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und HÃĪuser kÃķnnen nur dann gebaut werden (wenn Þberhaupt ð ð) wenn das GrundstÞck ebenfalls dem kÞnftigen HÃĪuslebauer gehÃķrt. Bauten auf gemietete und gepachtete GrundstÞcke sind meines Wissens nach nicht mÃķglich in DE. Von daher wÞrde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist. Ich hÃĪtte immer Bedenken, dass der PÃĪchter plÃķtzlich den Vertag kÞndigt oder die Pacht horrend erhÃķht weil er einen ja als HauseigentÞmer in der Hand hat. Die Immobilie ist schlieÃlich "nicht mobil ð " Das wÃĪre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um fÞr uns abwÃĪgen zu kÃķnnen, ob diese FÃĪlle fÞr uns zukÞnftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht âĪ
Hej. Habe dein Video verfolgt und fand es sehr gut gemacht. Sehr aufschlussreich. Ich habe mein Haus hier in VÃĪsterbotten auch vor acht Jahren gekauft und der Ablauf wahr ÃĪhnlich. Was ich noch sagen muss ist. 1. Wenn es NebengebÃĪude gibt wie zb. Stall usw unbedingt genau anschauen denn die entpuppen sich oft als Katastrophe und MÞllhalde der letzten Jahre. 2. Die sogenannte samordning Nummer ist nicht so einfach zu bekommen. Mir hat das Skatteverket klar gemacht dass ich dazu mehr als die HÃĪlfte des Jahres in Schweden leben muss oder hier eventuell schon nen Arbeitsplatz habe. Also alles von Deutschland aus geregelt. Ging aber super einfach. Mittlerweile lebe ich hier und habe ne Personennummer und Bankkonto etc das macht alles einfach. Trotzdem super Video von dir. Hej dÃĨ och har det bra. ð
Danke fÞr deine ErgÃĪnzungen ðStimmt, die NebengebÃĪude bekommen oft nicht sehr viel "Liebe" ab, Hinschauen lohnt sich! Zur Samordningsnummer haben wir selbst keiner Erfahrungen gemacht. Interessant, deine Erfahrungen zu hÃķren! Ich schÃĪtze, auch da hÃĪngt viel vom Sachbearbeiter ab. Als wir die Personnummer beantragt haben, wurden wir in einer Filiale des Skatteverket direkt wieder nach Hause geschickt, in der anderen mit offenen Armen empfangen.
Hej. Ja auch die schwedischen BehÃķrden kÃķnnen stur vor allem wenn man unvorbereitet ist. Ich habe mir im Vorwege alles besorgt was man braucht dann ab nach SkellefteÃĨ zu Skatteverket und 20 min spÃĪter war ich fertig. Die Personennummer war sieben Tage spÃĪter in meinem Postkasten ð
Danke fÞr die ErklÃĪrungen, die hÃĪtte ich vor 2 Jahren auch gebrauchen kÃķnnen. Hat aber mit ein bisschen Hilfe eines freundlichen Maklers doch noch geklappt.( obwohl das Haus von Privat verkauft wurde).
Wow, Andrea, das war ja wirklich super umfangreich, aber echt klasse!!! Vielen Dank nochmal. Wenn ich das also richtig verstanden haben, ist es bei HÃĪusern, auf die eine Hypothek eingetragen ist, wichtig, die Kaufpreiszahlung bei der jeweiligen Bank abzuwickeln, damit diese dann mit dem Geld automatisch die Hypothek tilgt, damit ich die nicht an der Backe habe. Richtig? Diese Hypotheken-Sache macht mich nÃĪmlich immer etwas nervÃķs (teilweise sind mehrere Hypotheken eingetragen). Liebe GrÞÃe, Diane P.S.: Ãber den Tipp zu Beginn bzgl. "Regulierung der Geschwindigkeit im TH-cam-Player" hast du sehr zu Erheiterung meines heutigen Abends beigetragen. ð Ich schÃĪtze deine Leichtigkeit und deinen Humor sehr.
Oftmals sind diese âHypothekenâ nur alte Pfandbriefe (pantbrev), die lÃĪngst bezahlt sind aber nicht gelÃķscht wurden. Das hat fÞr potentielle KÃĪufer den Vorteil, dass die Bank auf diesen Pantbrev wieder ein Darlehen ohne neue GebÞhren gewÃĪhren kann. Vorteil bei Abwicklung Þber Makler ist dann auch, dass der Makler vom Kaufpreis etwaig noch nicht zurÞckgezahlte Pfandbriefe zuerst bedient und der KÃĪufer somit sicher sein kann, das er keine Schulden gekauft hat.
Erst mal Danke fÞr deine netten Worte. Das freut mich sehr. Zu deiner Frage: Beim Hauskauf in Schweden sorgt der VerkÃĪufer normalerweise dafÞr, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des VerkÃĪufers, damit die Hypotheken abgelÃķst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich Þbergeht. Auch wenn der VerkÃĪufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev spÃĪter fÞr eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. FÞr das Erstellen neuer Pantbrev fallen also keine zusÃĪtzlichen Kosten an.
guten abend aus hamburg liebe andrea, ich bin grad auf deinen kanal gestoÃen und schaue mir nun zug um zug alles an. eine frage hÃĪtte ich allerdings wenn es ok ist? in einem video zum alltag in der kÃĪlte steckst du euren wagen am strom an. dachte zuerst der wagen sei elektrisch. ich frage mich grad wie gut ein e-auto da oben funktionieren wÞrde. hast du da irgendwelche informationen zu? lieben gruss, thomas
Also bei -40 haben alle Autos irgendwelche Probleme. Das fÃĪngt schon damit an, dass die Reifen nicht mehr rund sind ;-) ... Aber es gibt hier oben einige Stromer und die schlagen sich zum Teil recht wacker. Zumindest gibt es keine Startschwierigkeiten wie bei Verbrennern, es gibt kein Ad Blue, das einfriert etc. . Von Vorteil ist es, eine geheizte Garage zu haben. Aber das gilt fÞr Verbrenner genauso. Reichweiten reduzieren sich natÞrlich in der KÃĪlte bei den Stromern.
@@AlexanderBlumenau vielen dank. ich fahre jetzt seit Þber 10 jahren elektrisch, aber zu unter -20 grad hatte ich keine vorstellung. es gibt ja e-autos die bidirektional laden kÃķnnen. dann kÃķnnte man den wagen an einer ladestation voll machen und den strom mit nach hause bringen wenn man mal stromausfall hat. vielen dank fÞr die infos ððž
Danke fÞr das informative Video ð Ich habe gehÃķrt, dass man besondere Verpflichtungen hat, wenn auf dem GrundstÞck viele BÃĪume stehen. Also schon so etwas wie ein kleiner Wald. Angeblich muss man dann eine Art Waldpflege durchfÞhren. Hast Du davon schon mal etwas gehÃķrt ? ðĪðļðŠ LG
Wenn man ein WaldgrundstÞck hat mit Produktivwald, dann ist man verpflichtet einen Waldnutzungsplan zu haben und den Wald nach diesem zu bewirtschaften. Das sind je nach Phase in der sich der Wald befindet aber auch mal Jahrzehnte, in denen mehr oder weniger nichts zu tun ist.
Vielen Dank fÞr deine informativen und gut strukturierten Videos! Meine Frau und ich liebÃĪugeln auch mit einem Leben in Nordschweden, jedoch macht mir da sehr Angst, was die beruflichen Aussichten angeht. Wir haben beide kein Studium (betriebliche Berufsausbildung) und wenn dann auch noch Nordschweden nicht dicht besiedelt ist, klingt das erst einmal nicht nach guter Erfolgsaussicht. Kannst du dazu was sagen oder hast du Erfahrungen gemacht? Prinzipiell sind wir sogar offen fÞr jegliche VerÃĪnderung, also auch beruflich komplett etwas anderes zu machen als hier. Man liest und hÃķrt nur sehr unterschiedliche Dinge, wie gut das funktioniert (teilweise Monate bis Jahre Arbeitslosigkeit, bis etwas klappt).
Also âĶ das ist keine ganz einfache Frage, weil sicher abhÃĪngig von der konkreten Region. Aber hier ein paar Gedanken: Eine dÞnn besiedelte Region muss nicht zwingend ein Nachteil sein. Auch hier gibt es freie Stellen, besonders in typischen Berufen wie Erzieher, Pflegepersonal, im medizinischen Bereich, als Lehrer oder als Mechaniker. Wenn ich mal so schnell schaue: Auf Platsbanken (sowas wie die Job-Plattform der Arbeitsagentur) gibt es in Jokkmokk gerade 42 Annoncen und in Boden 205. Eine Alternative ist natÞrlich die SelbstÃĪndigkeit. Besonders Handwerker sind immer heià begehrt. Einige Kommunen sind beim Job-Suchen und dem Starten der SelbstÃĪndigkeit behilflich, hier kommt man vermutlich Þber Google weiter. Unsere Erfahrungen: Wie auch immer: Es braucht einen Plan und eine Menge Eigeninitiative. Wie heiÃt es immer so schÃķn: Hier wartet niemand auf dich. Und selbst wenn es heiÃt âWir brauchen hier ganz viel Zuwanderungâ, hÃĪlt einem trotzdem niemand die Hand, sondern man muss den Weg selbst gehen. Ich hoffe, dies hilft ein wenig weiter ð
@@MyNorthernLife80 Vielen lieben Dank fÞr deine Antwort! Wir haben zum GlÞck noch viel Zeit fÞr Planungen und Brainstorming oder sogar Umorientierung noch hier in Deutschland, bevor das Abenteuer starten soll. Ganz liebe GrÞÃe :)
Mal eine Frage: Wenn es keine NotargebÞhren gibt, wie finanzieren sich dann die Notare? Und wer prÞft z. B., dass der VerkÃĪufer auch EigentÞmer des GrundstÞck ist? Belastungen auf dem GrundstÞck, Wegerechte etc.? In den USA gibt es dafÞr Title Insurance, die dass alles prÞfen und auch dafÞr haften. In Deutschland macht das ja zum Teil der Notar und einen Teil muss man selber prÞfen.
Ich glaube, in Schweden gibt es gar nicht den typischen Notar. Es gibt den "Advokat", den ich jetzt generell eher als Juristen einstufen wÞrde. FÞr die Ãbertragung von Eigentum braucht es aber keinen Advokaten. Beim LantmÃĪteriet kann jeder AuszÞge aus dem Fastighetsregistret erhalten, dafÞr muss man nur die GrundstÞcksbezeichnung kennen. Dort gibt es Angaben zum aktuellen EigentÞmer und auch zu Belastungen wie Wegerechten und Hypotheken. Nicht zwingend muss aber hinter einer Hypothek (Pantbrev) auch noch ein tatsÃĪchlicher Kredit stehen - hier braucht es den Austausch mit dem VerkÃĪufer bzw. der GlÃĪubigerbank.
@@MyNorthernLife80 Okay interessant. In Deutschland ist das ja deutlich kompliziert. Selbst als potenieller KÃĪufer/Interessant hat man nicht immer das notwendige Interesse erfÞllt laut Amt um das Grundbuch einsehen zu dÞrfen. In den USA dagegen ist fast alles online oder bei der BehÃķrde ein zu sehen.
Haben gerade gestern erfahren, dass unsere Bank in Schweden alles akzeptiert hat. Es war ein Nervenkrieg, da die Bank alle Dokumente in amtlich beglaubigter Ãbersetzung haben wollte, wir einen Stichtag hatten, bis wann alles eingereicht sein musste, und das Versenden per Express hat hier nicht jede Postfiliale angebotenâĶ Tolles Video, bin froh, dass jetzt alles gut ausgegangen ist. Liebe GrÞÃe in den Norden!
Hallo Andrea wirklich sehr informativ tolles Video es ist doch einiges zu beachten. Ich hab noch eine Frage. Ist es nicht sehr riskant das Geld direkt an den VerkÃĪufer zu bezahlen und Deutschland gibt es dafÞr ein Notaranderkonto. Danke fÞr die Antwort. Ich freue mich schon auf die nÃĪchsten Videos. Gruà Oliver
Danke ðĪĐ BezÞglich des Risikos: NatÞrlich kann man es sicherer machen, wenn man es Þber eine Bank oder einen Makler abwickelt. Aber selbst wenn nicht, so ÞbertrÃĪgt man die Endsumme ja erst mit SchlÞsselÞbergabe. Hat man einen Nachweis, dass man bezahlt hat sowie einen Kaufvertrag, so kann man die Umtragung der Immobilie (âlagfartâ) auch erzwingen. Der Kauf ist bereits gÞltig vor diesem formalen Akt und man ist dann auch schon der EigentÞmer bevor das geschehen ist.
@@MyNorthernLife80 Vielen Dank fÞr die Antwort. Das beruhigt mich sehr. Und euch wÞnsche ich weiterhin viel GlÞck in Schweden und mÃķgen alle eure WÞnsche in ErfÞllung gehen.
Gibt es in Schweden soetwas wie Wohnpflicht fÞr bestimmte Regionen oder Immobilien, bzw die Betreiberpflicht fÞr kleine, bereits stillgelegte, BauernhÃķfe?
Eine Wohnpflicht ist uns noch nicht untergekommen. Das heisst aber nicht, dass es das nicht irgendwo als Sondersituation geben kann. Vieles, wie zum Beispiel die Gepflogenheiten bei Baugenehmigungen und wozu GebÃĪude in bestimmten Gebieten genutzt werden dÞrfen, wird auf kommunaler Ebene entschieden. Wenn ein alter Hof "stillgelegt" ist, dann wird er vermutlich nicht mehr als Jordbruksfastighet (landwirtschaftliche Immobilie) eingetragen sein. Erwirbt man allerdings eine Immobilie, die als Jordbruksfastighet eingetragen ist, dann ist man verpflichtet sich als selbstÃĪndig zu melden und jÃĪhrlich eine SteuererklÃĪrung abzugeben. Aktive Weiden und Ãcker kann man prinzipiell auch stilllegen. Handelt es sich um bedeutsame FlÃĪchen, so muss das mit 8 Monaten Vorlauf beim LÃĪnstyrelsen angemeldet werden. Sinnvoller wÃĪre es aber vermutlich, diese zu verpachten, wenn man sie selbst nicht nutzen will. Experten sind wir beim Thema Landwirtschaft allerdings nicht. Wer Wald erwirbt, und das ist in Schweden in 99% der FÃĪlle eine Baumplantage/Produktivwald, der muss diesen bewirtschaften. Bei nachwachsendem Wald sind Kontrollen und Pflege notwendig. Hat man einen Kahlschlag erworben, so ist man verpflichtet, nachzupflanzen.
@@AlexanderBlumenau Oh wie schÃķnâĪDann wohnen wir ja auf einer Linieð die orwegische Seite ist wirklich schÃķn, WasserfÃĪlle, alte Grenzstrasse Junkerdalen Grenze, wenn es sie nochgibt, Baiernfjellet/Baiern mit einem Lachsfluss. Diese Gegend ist besonders schÃķn im Herbst und Winter. das ist meine Herbststrecke , von der ich Andrea in einem Kommemtar erzÃĪhlt habe. (Beiarnfjellet ist eine Alternative zur E 6 Þber Fauske, wenn man nach BodÃļ mÃķchte) Was ist keine Landschaftsroute hier oben?ðĪĐ
@@biankakoettlitz6979 Ja, auf der anderen Seite war ich auch schon mal :-) Allerdings gibt es bei uns keine StraÃe nach Westen Richtung Norwegen. Zu Fuss durch die Wildnis geht es wie gesagt in 3 -4 Tagen, aber mit dem Auto muss man erst nach Osten, dann weit nach SÞden und dann erst nach Westen ;-) UngefÃĪhr das 5-Fache der Fussentfernung.
@@AlexanderBlumenau da mÞsst ihr auf der schwedischen Seite wirklich abseits liegen, denn wenn wir nach Schweden fahren ist Junkerdalen (Tunnnel ) der direkte Weg. Achja, den Svartisen Gletscher habe ich noch vergessen und... Und.. Und...ðð
@@biankakoettlitz6979 Wenn man nach Schweden rÞberfÃĪhrt, fÃĪhrt man ja immer eher Richtung SÞdosten, nicht Osten. Man kommt also in Schweden ca. 100 km weiter sÞdlich am InlandsvÃĪgen an, als man in Norwegen gestartet ist. Zwischen Junkerdalen und Narvik gibt es ja keine StraÃen mehr Richtung Osten. D.h. die gesamte Region Jokkmokk / GÃĪllivare hat keinen direkten Weg nach Norwegen.
Warum wechselt ihr so oft das GrundstÞck/ Haus? Ist doch immer Aufwand mit dem Umzug? Krach mit den Nachbarn? ð Runtergewirtschaftet? Renoviert und dann weiter?
In Schweden ist das Kaufen und Verkaufen von Immobilien, bei Umzug oder einfach bei Wechsel der Lebenssituation viel Þblicher als in z.B. Deutschland. Kein so groÃes Ding. Wir haben renoviert (zumindest teilweise) und haben dann mit leichtem Aufpreis verkauft. Also kein GeschÃĪftsmodell ;-) . Unsere Nachbarn waren jedesmal traurig, wenn wir weitergezogen sind. Die Anforderungen an jedes Haus waren halt andere: 1. Haus: Technisch in Ordnung ohne groÃe Ãberraschungen, verkehrsgÞnstige Lage zu Flughafen, Einkauf usw., alles Wichtige fusslÃĪufig erreichbar und aus eigenen Mitteln direkt finanzierbar. Ein "Einsteigerhaus", um sich einzuleben und erstmal alles Andere was eine Auswanderung so mit sich bringt auf die Reihe zu bekommen. Mit 1000 qm GrundstÞck und mitten im kleinen Ort fÞr unsere langfristigen PlÃĪne aber nicht das Richtige. 2. Haus: Die Chance kam unvermittelt, wie das oft so ist, wenn man erstmal vor Ort lebt und dann Leute kennt: 5 km ausserhalb des Ortes, 10 000 qm GrundstÞck, mehrere GebÃĪude, naturschÃķne und ruhige Lage direkt am Flussufer. Immer noch nicht unser Traumbild, vor allem nicht was die Makrolage angeht, weil zu weit von den Bergen entfernt, aber toll und eine groÃe Verbesserung zum 1. Haus. Also haben wir auÃerplanmÃĪÃig zugeschlagen und die Bank hat bei der Finanzierung unterstÞtzt, da wir inzwischen beide schon ein paar Jahre in Schweden gearbeitet haben und "angekommen sind". 3. Haus: Endlich unser Ziel erreicht: Ein alter Siedlerhof weit draussen. See direkt vorm Haus, Berg direkt dahinter, knapp 100 ha Land, ein ziemliches Sanierungsprojekt. Wir haben jahrelang systematisch gesucht und aus Deutschland heraus hÃĪtten wir kaum eine Chance gehabt, so etwas jemals zu kaufen. Solche Objekte werden in dieser Gegend im Grunde so gut wie nie verkauft, bleiben in der Regel in der Familie. HÃĪtten wir uns das damals direkt getraut, ohne im Detail zu wissen, wie es hier oben im Norden lÃĪuft, wie das Leben funktioniert und wie man mit dem Winter umgeht? Wohl kaum. AuÃerdem wÃĪre das fÞr uns vor ein paar Jahren absolut nicht finanzierbar gewesen. Das mussten wir uns erst erarbeiten.
Hallo, danke sehr informativ. Eine Frage: wie sind die Vorschriften Þber das Heizen. Hoffe ich irre mich nicht wenn ich sage das die Heizperiode uber das Jahr lÃĪnger geht wie in Deutschland? Kann man ausschlieÃlixh mit Holz heizen und wie sind die Preise fÞr Brennholz? Danke fÞr eine Antwort. Lg
Soweit ich weiÃ, gibt es keine EinschrÃĪnkungen beim Heizen mit Holz, auch keine zeitliche. Bei Brennholzpreisen bin ich nicht gut informiert, und es hÃĪngt sicher von der Art des Holzes ab und wie gut es schon vorbereitet wurde (also ob es beispielsweise schon Holzscheite sind).
@@MyNorthernLife80 HI, danke fÞr eine Antwort. Crash Kurs Brennholz: es gibt Hartholz und Weichholz( ist in der Regel Nadelholz) Obst und Nussbaum sollte man nicht in den Ofen schieben da sie sÞndhaft Teuer sind. Ein "Ster" aus 33 cm langen gespalteten HolzstÞcken entschpricht einem Kubikmeter Raum, oder auch Raum-Meter. Der Ster Nadelholz kostet ca 100Euro, ein Ster Hartholz 120-140Euro aufwÃĪrts. Der Unterschied ist mit dem hÃķheren Brennwert erklÃĪrt. Gerade gekauftes Brennholz sollte ein Jahr aufgestapelt trocken, also immer fÞrs nÃĪchste Jahr kaufen. Die Gesetzteslage ist aber das Problem fÞr BrennholzÃķfen. Eine Frage: wie heizt ihr? Oder wie wird im Allgemeinen in Schweden geheizt? Haben WÃĪremepumpen dort den Hype wie in Deutschland? Das ist sehr wichtig zu wissen, finde ich, wie man die nÃĪchsten Jahre die HÞtter warm bekommt ohne das Heizen zum Luxus wird. Wenn ich als Schreiner irgendwo DÃĪmmung sehe schaue ich zweimal hin obwohl man weià wie es gemacht wird. vlG Carsten
Ach ja und noch etwas. Wenn man das ganze als Rentner macht sollte man vorher das Finanzielle geklÃĪrt haben. Es ist enorm schwer als auslÃĪndischer Rentner auch wenn man hier lebt und ne Personennummer hat bei seiner Bank einen Kredit zu bekommen. Also sich vorher Þber seine Finanzen im klaren sein.
Liebe Andrea . wie ist das mit dem Stromanbieter? Eine Auswandererfamilie hatte einen Zwangs-Stromkasten hingestellt bekomnen wollte aber autark leben mit Solar und so...
Die meisten haben eher das umgekehrte Problem, dass sie ein Haus ohne Stromanschluss kaufen und dann merken, dass es viele 10 000 EUR kostet, dort eine Leitung hinlegen zu lassen ;-) Ich habe keine Ahnung ob man den Stromkasten dann nutzen muss. Ob man gezwungen ist, einen Vertrag abzuschliessen. Ich glaube fast nicht. Und ohne Vertrag wird niemand Strom liefern.
Sehr informativ und hilfreich, aber was die Nebenkosten betrifft: die Notarkosten sind in Deutschland noch der geringste Posten. 1,5- max 2% der Kaufsumme, der Makler hingegen hingegen ruft 5-7 % auf und zwar in der Regel beim KÃĪufer. Der Makler in Deutschland ist im Prinzip ÞberflÞssig, er bringt lediglich VerkÃĪufer und KÃĪufer zusammen, der Notar ist notwendig und eine Versicherung fÞr eine korrekte Kaufabwicklung
Stimmt, danke fÞr die konkreten Zahlen ð Dann kÃķnnten wir sagen: FÞr den KÃĪufer ist es in Schweden immer gÞnstiger, weil der Notar wegfÃĪllt und der Makler vom VerkÃĪufer bezahlt wird. Und auch fÞr den VerkÃĪufer kann es gÞnstig sein, weil auch der Makler optional ist.
Hej, ich verfolge deine videos jetzt schon lÃĪnger und kann mir ein leben weit oben im norden auch sehr gut vorstellen. Hast du einen ratschlag den du einem jungen Erwachsenen mit auf den weg geben kannst um sich auch so ein leben aufbauen zu kÃķnnen? Vorallem wenn es um die berufswahl geht ð lg Ps.: ich Þberlege eine handwerkliche Ausbildung zu machen
Hey! Super, dass dich der Norden so reizt. Wenn du heute schon ein klares Bild hast, dann kannst du dich ja gut vorbereiten: Was die Berufswahl anbelangt - Informiere dich schon mal Þber den konkreten Bedarf in der Region, in die du ziehen mÃķchtest. Deine Qualifikation spielt eine entscheidende Rolle. Je hÃķher deine Ausbildung und Erfahrung, desto besser sind deine Chancen auf einen guten Job. Und wenn du Þber Handwerk nachdenkst: In vielen Regionen des Nordens herrscht ein Mangel an qualifizierten Handwerkern. Aber auch da gilt: Mach dich schlau fÞr die Region, die dir gefÃĪllt. Oft gibt es in den Kommunen vor Ort Angebote zur UnterstÞtzung fÞr Leute, die sich gern ansiedeln mÃķchten. Ein wirklich wichtiger Tipp: Gute Sprachkenntnisse in der Landessprache sind unerlÃĪsslich, um sich erfolgreich zu bewerben und im Arbeitsalltag zurechtzufinden. Und vergiss nicht: Ein bisschen Abenteuerlust gehÃķrt dazu ððŠ
Die wichtigsten Informationen: ErklÃĪre den Unterschied zwischen KÃķpekontrakt und KÃķpebrev. Was sind Inteckningar? Bei Skogsfastighet und Jordbruksfastighet braucht man eine Kauferlaubnis sonst bekommt man keinen Eintrag ins Fastihetsregister. Peter Steinmeyer JÃĪmtland
In den schwedischen Vorlagen fÞr KaufvertrÃĪge ist normalerweise eine Klausel enthalten, nach der sich der VerkÃĪufer verpflichtet, das GrundstÞck schuldenfrei zu Þbergeben. Aber klar: Das im Falle eines Problems gerichtlich einzufordern, ist sicher nicht ganz einfach. Einen Auszug aus dem Fastighetsregistret kann jeder anfordern, und dort sind auch mÃķgliche "Pantbrev" vermerkt. Man sieht ihnen allerdings nicht an, ob dahinter noch ein Kredit steht, oder ob dieser bereits abbezahlt ist. Makler und Banken kÃķnnen das mit einem Auszug aus dem sogenannten Ãgararkivet herausfinden, aber das ist keine Ãķffentliche Information. Ich denke, letztlich hilft nur der offene Dialog mit dem VerkÃĪufer und es bleibt ein Restrisiko. Wir haben 2x von privat verkauft und uns auf die Aussagen der VerkÃĪufer verlassen.
Hallo liebe Andrea Ich und meine Kinder wollen auch nach schweden Auswandern und zum kauf fehlt uns leider noch das nÃķtige geld kÃķnntest du mal etwas Þber das mieten erzÃĪhlen und ob man wenn man etwas nur mietet trotzdem auswandern kann ? liebe grÞÃe
Soooo viele gibt es vermutlich gar nicht - aber es gibt sie. Eine Kombination aus dÞnn besiedelter Gegend, aus der viele abgewandert sind, mÃĪÃiger bis schlechter Bausubstanz und unattraktiver Lage. Manch einer sucht aber eben genau ein abgelegenes GrundstÞck mit Haus zum renovieren - und dann kann es richtig preiswert werden.
Auch da kommt es darauf an, wo im Nowhere. Sobald das Nowhere touristisch interessant ist, zum Fischen usw. .... oder generell Richtung Berge oder am Meer liegt, kann (nicht muss) es auch teuer werden. Daher kann man sagen zwischen 5000 und 150 000 EUR ;-) ... Billige HÞtten sind oft in einen sanierungsbedÞrftigen Zustand. Und das bedeutet bei HolzgebÃĪuden in der Regel Sanierung der Grundsubstanz, nicht nur Kosmetik. Oftmals sind einsame abgelegene HÞtten Teil eines bewirtschafteten Waldgebietes und dann kann es richtig teuer werden, da man den Wald bezahlt.
Bin heute auf deinen Kanal gestossen, super Input, keine Show, viel Info keine Selbstdarstellung!!! Abo!
Vielen Dank ð
Wirklich sehr interessant fÞr alle, die mehr in die Thematik eintauchen wollen. Vielen lieben Dank fÞr deine Arbeit!!! ððž
Das SchÃķnste ist, wenn die Arbeit sich gelohnt hat! ð
und fÞr deutsche Auswanderer total interessant.
Sehr schÃķn und verstÃĪndlich erklÃĪrt. Ich verstehen jetzt auch, warum viele Makler im Mailverkehr von zugeknÃķpft Þber schroff bis gar nicht reagieren.
Danke fÞr dein Feedback
Eines der besten Infovideos zum Thema, welches ich bisher gesehen habe. Das hÃĪtte uns vor anderthalb Jahren auch sehr gut geholfen, als wir unser Ferienhaus in SmÃĨland gekauft haben. Das grÃķÃte Tam-Tam war tatsÃĪchlich das Thema GeldwÃĪsche. Der Makler, mit dem wir grundsÃĪtzlich sehr zufrieden waren, hat dafÞr von uns eine âExtraâ-GebÞhr von 5000 SEK verlangt, das war nicht so toll, aber sie haben uns auch sonst kreativ bei der Kaufpreiszahlung aus D geholfen âĶ
Ach ja, schwedisch sprechen hilft bei dem Prozedere auch auf jeden Fall. ;-)
Ja, da stimme ich dir zu. Danke fÞr die lobenden Worte, das freut mich echt! âšïļ
Hallo Andrea! Vielen Dank fÞr deine Informationen. Da haben wir viel mitnehmen kÃķnnen. Wir Þberlegen auch nach Schweden auszuwandern. Stehen da noch am Anfang und saugen alles dankbar auf. Gerade das Ganze nochmal aus deutscher Sicht zu hÃķren, ist sehr hilfreich ð. Viele GrÞÃe, Marion
Klasse! ðŠ
War spannend zuzuhÃķren und interessant zusammengestellt, vielen herzlichen Dank dafÞr! Ist definitiv etwas preiswerter in Schweden ðļðŠ gegenÞber der Schweiz ðĻðð
Danke fÞrs Feedback!
Ja kann man so allgemein nicht sagen.
Man muss hier das Median-Einkommen ins VerhÃĪltnis zum Kaufpreis setzen.
Das Einkommen ist in der Schweiz meistens deutlich hÃķher und die Einkommenssteuer deutlich niedriger.
Gleichzeitig hat man aber hÃķhere Lebenshaltungskosten.
Musste man mal genauer Stockholm und z. B. ZÞrich vergleichen.
Danke fÞr die tollen Tipps
Sehr gerne ð
Mega video Vielen dank du hilfst uns echt weiter wir sind gerade dabei das passende zufinden.
Viel Erfolg! ð
Hi Andrea ....ich muss sagen das ich deinen Kanal hier erst seit dieser Woche kenne und muss sagen das deine Videos echt super sind vorallem wenn man selbst das Auswandern nach Schweden im Kopf hat....ich habe zusammen mit meiner Frau auch schon nach HÃĪusern in Schweden geschaut und es gab da ein paar echt schÃķne HÃĪuser mit super GrundstÞcken dazu....aber ebend war ich wirklich baff als ich dein Video hier gesehen habe und du ein Bild von eurem zweiten Haus gezeigt hast kam es mir irgendwie bekannt vor....meine Frauchen und ich hatten beim durchstÃķbern was super schickes gefunden mit einem Video in der Anzeige...wir schauten uns das Video an und waren sofort verliebt in das GrundstÞck...wenn wir das Geld gehabt hÃĪtten und schon so weit wÃĪren mit dem Gedanken nach Schweden Auszuwandern gewesen wÃĪren...und jetzt schau ich dein Video hier sehe das Bild vom 2.Haus und merke das es euer Haus war ....manchmal ist es echt unglaublich was es so fÞr ZufÃĪlle gibt....LG Sven
Liebe Andrea, vielen Dank fÞr die Video-Reihe, ich fand es sehr informativ und richtungsweisend fÞr Kaufinteressenten.
Beim Kauf sollte man wirklich auf Strassen und auch WindrÃĪder schauen, was uns leider zum Nachteil wurde und wieder verkauften, weil die ersehnte Ruhe ein Trugschluss gewesen ist und vom VerkÃĪufer verschwiegen wurde. Man sollte sich wirklich mehrere Male sich vor Ort aufhalten kÃķnnen, bevor es zum Kauf kommt.
Wir freuen uns auf kommende Natur-Videos mit dir und den Hunden.ðððeinfach nur DankeschÃķÃķÃķÃķn
Danke fÞr dein schÃķnes Feedback! ð Es ist immer wichtig, sich selbst ein gutes Bild zu verschaffen! Da hast du Recht!
Hallo Andrea, vielen lieben Dank fÞr diese informative Hauskaufvideoreihe.....sie kommt uns wie gerufen ;) . Wir befinden uns gerade in Jokkmokk, da wir uns die genauere Umgebung zu einem spÃĪteren Hauskauf anschauen wollten. FÞr uns geht es jetzt bald wieder nach hause, wo wir uns dann erst mal um den Hausverkauf kÞmmern wollen, und dann steht die Haussuche um Jokkmokk an :). Wir sind sehr dankbar fÞr Deine vielen Tips!
Das ist ja klasse! Viel GlÞck und Erfolg bei eurem Vorhaben! ðð
@@MyNorthernLife80 tack sÃĨ mycket :)
Hallo Andrea - lieben Dank fÞr diese kurze Reihe; ich spiele tatsÃĪchlich seit einer Weile mit dem Gedanken an ein Ferienhaus in Schweden, das hier waren ein paar gute DenkanstÃķÃe und Einblicke an relevante Punkte :)
Wie schÃķn! Dann hat sich der Aufwand ja gelohnt. ð
ð gerade bin ich auf hemnet unterwegs und da kommt dein Video ðâĪ.
Ein Zeichen ð ð
Ich danke dir fÞr deine tollen Videos von ganzem âĪ
ðĪĢ Ob das wirklich Zufall ist ð
@@MyNorthernLife80 ich glaube nicht an "Zu-FÃĪlle"ð
ð
Ich hÃĪtte noch einen Wunsch fÞr ein weiteres Video dieser Reihe:
Besonderheit "PachtgrundstÞck"
Wir sind bei unserer Suche schon Ãķfter auf HÃĪuser gestoÃen, bei denen das zugehÃķrige GrundstÞck kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und HÃĪuser kÃķnnen nur dann gebaut werden (wenn Þberhaupt ð ð) wenn das GrundstÞck ebenfalls dem kÞnftigen HÃĪuslebauer gehÃķrt. Bauten auf gemietete und gepachtete GrundstÞcke sind meines Wissens nach nicht mÃķglich in DE.
Von daher wÞrde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist.
Ich hÃĪtte immer Bedenken, dass der PÃĪchter plÃķtzlich den Vertag kÞndigt oder die Pacht horrend erhÃķht weil er einen ja als HauseigentÞmer in der Hand hat.
Die Immobilie ist schlieÃlich "nicht mobil ð "
Das wÃĪre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um fÞr uns abwÃĪgen zu kÃķnnen, ob diese FÃĪlle fÞr uns zukÞnftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht âĪ
Danke, fÞr dieses super aufschlussreiche Video ð
Sehr gerne! ð
Hej. Habe dein Video verfolgt und fand es sehr gut gemacht. Sehr aufschlussreich. Ich habe mein Haus hier in VÃĪsterbotten auch vor acht Jahren gekauft und der Ablauf wahr ÃĪhnlich. Was ich noch sagen muss ist.
1. Wenn es NebengebÃĪude gibt wie zb. Stall usw unbedingt genau anschauen denn die entpuppen sich oft als Katastrophe und MÞllhalde der letzten Jahre.
2. Die sogenannte samordning Nummer ist nicht so einfach zu bekommen. Mir hat das Skatteverket klar gemacht dass ich dazu mehr als die HÃĪlfte des Jahres in Schweden leben muss oder hier eventuell schon nen Arbeitsplatz habe. Also alles von Deutschland aus geregelt. Ging aber super einfach. Mittlerweile lebe ich hier und habe ne Personennummer und Bankkonto etc das macht alles einfach. Trotzdem super Video von dir. Hej dÃĨ och har det bra. ð
Danke fÞr deine ErgÃĪnzungen ðStimmt, die NebengebÃĪude bekommen oft nicht sehr viel "Liebe" ab, Hinschauen lohnt sich!
Zur Samordningsnummer haben wir selbst keiner Erfahrungen gemacht. Interessant, deine Erfahrungen zu hÃķren! Ich schÃĪtze, auch da hÃĪngt viel vom Sachbearbeiter ab. Als wir die Personnummer beantragt haben, wurden wir in einer Filiale des Skatteverket direkt wieder nach Hause geschickt, in der anderen mit offenen Armen empfangen.
Hej. Ja auch die schwedischen BehÃķrden kÃķnnen stur vor allem wenn man unvorbereitet ist. Ich habe mir im Vorwege alles besorgt was man braucht dann ab nach SkellefteÃĨ zu Skatteverket und 20 min spÃĪter war ich fertig. Die Personennummer war sieben Tage spÃĪter in meinem Postkasten ð
Danke fÞr die ErklÃĪrungen, die hÃĪtte ich vor 2 Jahren auch gebrauchen kÃķnnen. Hat aber mit ein bisschen Hilfe eines freundlichen Maklers doch noch geklappt.( obwohl das Haus von Privat verkauft wurde).
ð Freut mich, dass es dennoch gut gelungen ist!
Wow, Andrea, das war ja wirklich super umfangreich, aber echt klasse!!! Vielen Dank nochmal.
Wenn ich das also richtig verstanden haben, ist es bei HÃĪusern, auf die eine Hypothek eingetragen ist, wichtig, die Kaufpreiszahlung bei der jeweiligen Bank abzuwickeln, damit diese dann mit dem Geld automatisch die Hypothek tilgt, damit ich die nicht an der Backe habe. Richtig? Diese Hypotheken-Sache macht mich nÃĪmlich immer etwas nervÃķs (teilweise sind mehrere Hypotheken eingetragen).
Liebe GrÞÃe, Diane
P.S.: Ãber den Tipp zu Beginn bzgl. "Regulierung der Geschwindigkeit im TH-cam-Player" hast du sehr zu Erheiterung meines heutigen Abends beigetragen. ð Ich schÃĪtze deine Leichtigkeit und deinen Humor sehr.
Oftmals sind diese âHypothekenâ nur alte Pfandbriefe (pantbrev), die lÃĪngst bezahlt sind aber nicht gelÃķscht wurden. Das hat fÞr potentielle KÃĪufer den Vorteil, dass die Bank auf diesen Pantbrev wieder ein Darlehen ohne neue GebÞhren gewÃĪhren kann. Vorteil bei Abwicklung Þber Makler ist dann auch, dass der Makler vom Kaufpreis etwaig noch nicht zurÞckgezahlte Pfandbriefe zuerst bedient und der KÃĪufer somit sicher sein kann, das er keine Schulden gekauft hat.
Erst mal Danke fÞr deine netten Worte. Das freut mich sehr.
Zu deiner Frage: Beim Hauskauf in Schweden sorgt der VerkÃĪufer normalerweise dafÞr, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des VerkÃĪufers, damit die Hypotheken abgelÃķst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich Þbergeht.
Auch wenn der VerkÃĪufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev spÃĪter fÞr eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. FÞr das Erstellen neuer Pantbrev fallen also keine zusÃĪtzlichen Kosten an.
@@MyNorthernLife80 Ah, ok. DANKE!!!!! ð
sehr spannend
Vielen Dankððð
Immer gerne âšïļ
guten abend aus hamburg liebe andrea,
ich bin grad auf deinen kanal gestoÃen und schaue mir nun zug um zug alles an.
eine frage hÃĪtte ich allerdings wenn es ok ist? in einem video zum alltag in der kÃĪlte steckst du euren wagen am strom an. dachte zuerst der wagen sei elektrisch. ich frage mich grad wie gut ein e-auto da oben funktionieren wÞrde. hast du da irgendwelche informationen zu?
lieben gruss, thomas
Also bei -40 haben alle Autos irgendwelche Probleme. Das fÃĪngt schon damit an, dass die Reifen nicht mehr rund sind ;-) ... Aber es gibt hier oben einige Stromer und die schlagen sich zum Teil recht wacker. Zumindest gibt es keine Startschwierigkeiten wie bei Verbrennern, es gibt kein Ad Blue, das einfriert etc. . Von Vorteil ist es, eine geheizte Garage zu haben. Aber das gilt fÞr Verbrenner genauso. Reichweiten reduzieren sich natÞrlich in der KÃĪlte bei den Stromern.
Freut mich, dass dir unser Kanal gefÃĪllt! BezÞglich deiner Frage hat Alexander schon die perfekte Antwort gegeben. âšïļ
@@AlexanderBlumenau vielen dank. ich fahre jetzt seit Þber 10 jahren elektrisch, aber zu unter -20 grad hatte ich keine vorstellung. es gibt ja e-autos die bidirektional laden kÃķnnen. dann kÃķnnte man den wagen an einer ladestation voll machen und den strom mit nach hause bringen wenn man mal stromausfall hat.
vielen dank fÞr die infos ððž
Danke fÞr das informative Video ð Ich habe gehÃķrt, dass man besondere Verpflichtungen hat, wenn auf dem GrundstÞck viele BÃĪume stehen. Also schon so etwas wie ein kleiner Wald. Angeblich muss man dann eine Art Waldpflege durchfÞhren. Hast Du davon schon mal etwas gehÃķrt ? ðĪðļðŠ LG
Wenn man ein WaldgrundstÞck hat mit Produktivwald, dann ist man verpflichtet einen Waldnutzungsplan zu haben und den Wald nach diesem zu bewirtschaften. Das sind je nach Phase in der sich der Wald befindet aber auch mal Jahrzehnte, in denen mehr oder weniger nichts zu tun ist.
@@AlexanderBlumenau. Ah, danke fÞr die Info ððļðŠðē
Vielen Dank fÞr deine informativen und gut strukturierten Videos!
Meine Frau und ich liebÃĪugeln auch mit einem Leben in Nordschweden, jedoch macht mir da sehr Angst, was die beruflichen Aussichten angeht. Wir haben beide kein Studium (betriebliche Berufsausbildung) und wenn dann auch noch Nordschweden nicht dicht besiedelt ist, klingt das erst einmal nicht nach guter Erfolgsaussicht.
Kannst du dazu was sagen oder hast du Erfahrungen gemacht?
Prinzipiell sind wir sogar offen fÞr jegliche VerÃĪnderung, also auch beruflich komplett etwas anderes zu machen als hier. Man liest und hÃķrt nur sehr unterschiedliche Dinge, wie gut das funktioniert (teilweise Monate bis Jahre Arbeitslosigkeit, bis etwas klappt).
Also âĶ das ist keine ganz einfache Frage, weil sicher abhÃĪngig von der konkreten Region. Aber hier ein paar Gedanken: Eine dÞnn besiedelte Region muss nicht zwingend ein Nachteil sein. Auch hier gibt es freie Stellen, besonders in typischen Berufen wie Erzieher, Pflegepersonal, im medizinischen Bereich, als Lehrer oder als Mechaniker. Wenn ich mal so schnell schaue: Auf Platsbanken (sowas wie die Job-Plattform der Arbeitsagentur) gibt es in Jokkmokk gerade 42 Annoncen und in Boden 205.
Eine Alternative ist natÞrlich die SelbstÃĪndigkeit. Besonders Handwerker sind immer heià begehrt. Einige Kommunen sind beim Job-Suchen und dem Starten der SelbstÃĪndigkeit behilflich, hier kommt man vermutlich Þber Google weiter.
Unsere Erfahrungen: Wie auch immer: Es braucht einen Plan und eine Menge Eigeninitiative. Wie heiÃt es immer so schÃķn: Hier wartet niemand auf dich. Und selbst wenn es heiÃt âWir brauchen hier ganz viel Zuwanderungâ, hÃĪlt einem trotzdem niemand die Hand, sondern man muss den Weg selbst gehen.
Ich hoffe, dies hilft ein wenig weiter ð
@@MyNorthernLife80 Vielen lieben Dank fÞr deine Antwort! Wir haben zum GlÞck noch viel Zeit fÞr Planungen und Brainstorming oder sogar Umorientierung noch hier in Deutschland, bevor das Abenteuer starten soll. Ganz liebe GrÞÃe :)
Mal eine Frage:
Wenn es keine NotargebÞhren gibt, wie finanzieren sich dann die Notare?
Und wer prÞft z. B., dass der VerkÃĪufer auch EigentÞmer des GrundstÞck ist?
Belastungen auf dem GrundstÞck, Wegerechte etc.?
In den USA gibt es dafÞr Title Insurance, die dass alles prÞfen und auch dafÞr haften.
In Deutschland macht das ja zum Teil der Notar und einen Teil muss man selber prÞfen.
Ich glaube, in Schweden gibt es gar nicht den typischen Notar. Es gibt den "Advokat", den ich jetzt generell eher als Juristen einstufen wÞrde. FÞr die Ãbertragung von Eigentum braucht es aber keinen Advokaten. Beim LantmÃĪteriet kann jeder AuszÞge aus dem Fastighetsregistret erhalten, dafÞr muss man nur die GrundstÞcksbezeichnung kennen. Dort gibt es Angaben zum aktuellen EigentÞmer und auch zu Belastungen wie Wegerechten und Hypotheken. Nicht zwingend muss aber hinter einer Hypothek (Pantbrev) auch noch ein tatsÃĪchlicher Kredit stehen - hier braucht es den Austausch mit dem VerkÃĪufer bzw. der GlÃĪubigerbank.
@@MyNorthernLife80 Okay interessant.
In Deutschland ist das ja deutlich kompliziert.
Selbst als potenieller KÃĪufer/Interessant hat man nicht immer das notwendige Interesse erfÞllt laut Amt um das Grundbuch einsehen zu dÞrfen.
In den USA dagegen ist fast alles online oder bei der BehÃķrde ein zu sehen.
Haben gerade gestern erfahren, dass unsere Bank in Schweden alles akzeptiert hat. Es war ein Nervenkrieg, da die Bank alle Dokumente in amtlich beglaubigter Ãbersetzung haben wollte, wir einen Stichtag hatten, bis wann alles eingereicht sein musste, und das Versenden per Express hat hier nicht jede Postfiliale angebotenâĶ Tolles Video, bin froh, dass jetzt alles gut ausgegangen ist. Liebe GrÞÃe in den Norden!
Gratuliere ð und danke fÞr deine schÃķne RÞckmeldung âšïļ
Hallo Andrea wirklich sehr informativ tolles Video es ist doch einiges zu beachten.
Ich hab noch eine Frage. Ist es nicht sehr riskant das Geld direkt an den VerkÃĪufer zu bezahlen und Deutschland gibt es dafÞr ein Notaranderkonto.
Danke fÞr die Antwort.
Ich freue mich schon auf die nÃĪchsten Videos.
Gruà Oliver
Danke ðĪĐ BezÞglich des Risikos: NatÞrlich kann man es sicherer machen, wenn man es Þber eine Bank oder einen Makler abwickelt. Aber selbst wenn nicht, so ÞbertrÃĪgt man die Endsumme ja erst mit SchlÞsselÞbergabe. Hat man einen Nachweis, dass man bezahlt hat sowie einen Kaufvertrag, so kann man die Umtragung der Immobilie (âlagfartâ) auch erzwingen. Der Kauf ist bereits gÞltig vor diesem formalen Akt und man ist dann auch schon der EigentÞmer bevor das geschehen ist.
@@MyNorthernLife80 Vielen Dank fÞr die Antwort. Das beruhigt mich sehr. Und euch wÞnsche ich weiterhin viel GlÞck in Schweden und mÃķgen alle eure WÞnsche in ErfÞllung gehen.
Hallo gutes Video. Wie sieht es eigentlich mit der HÃķhe der Betriebskosten in Schweden fÞr ein Haus aus? Gemeindeabgaben? Etc. LG
Danke fÞr dein Feedback. Mal schauen, ob es dazu auch noch ein Video gibt ð
Gibt es in Schweden soetwas wie Wohnpflicht fÞr bestimmte Regionen oder Immobilien, bzw die Betreiberpflicht fÞr kleine, bereits stillgelegte, BauernhÃķfe?
Eine Wohnpflicht ist uns noch nicht untergekommen. Das heisst aber nicht, dass es das nicht irgendwo als Sondersituation geben kann. Vieles, wie zum Beispiel die Gepflogenheiten bei Baugenehmigungen und wozu GebÃĪude in bestimmten Gebieten genutzt werden dÞrfen, wird auf kommunaler Ebene entschieden.
Wenn ein alter Hof "stillgelegt" ist, dann wird er vermutlich nicht mehr als Jordbruksfastighet (landwirtschaftliche Immobilie) eingetragen sein. Erwirbt man allerdings eine Immobilie, die als Jordbruksfastighet eingetragen ist, dann ist man verpflichtet sich als selbstÃĪndig zu melden und jÃĪhrlich eine SteuererklÃĪrung abzugeben.
Aktive Weiden und Ãcker kann man prinzipiell auch stilllegen. Handelt es sich um bedeutsame FlÃĪchen, so muss das mit 8 Monaten Vorlauf beim LÃĪnstyrelsen angemeldet werden. Sinnvoller wÃĪre es aber vermutlich, diese zu verpachten, wenn man sie selbst nicht nutzen will. Experten sind wir beim Thema Landwirtschaft allerdings nicht.
Wer Wald erwirbt, und das ist in Schweden in 99% der FÃĪlle eine Baumplantage/Produktivwald, der muss diesen bewirtschaften. Bei nachwachsendem Wald sind Kontrollen und Pflege notwendig. Hat man einen Kahlschlag erworben, so ist man verpflichtet, nachzupflanzen.
eine neugierige Frage: Wo ist euer neues Haus, wenn du eine Linie nach Norwegen ziehst:auf der HÃķhe von Narvik oder nÃķrdlicher?
Eher knapp sÞdlich von BodÃļ aber nÃķrdlich des Polarkreises. Drei Tage zu fuss durch die Wildnis und man ist in Norwegen ... ;-)
@@AlexanderBlumenau Oh wie schÃķnâĪDann wohnen wir ja auf einer Linieð die orwegische Seite ist wirklich schÃķn, WasserfÃĪlle, alte Grenzstrasse Junkerdalen Grenze, wenn es sie nochgibt, Baiernfjellet/Baiern mit einem Lachsfluss. Diese Gegend ist besonders schÃķn im Herbst und Winter. das ist meine Herbststrecke , von der ich Andrea in einem Kommemtar erzÃĪhlt habe. (Beiarnfjellet ist eine Alternative zur E 6 Þber Fauske, wenn man nach BodÃļ mÃķchte) Was ist keine Landschaftsroute hier oben?ðĪĐ
@@biankakoettlitz6979 Ja, auf der anderen Seite war ich auch schon mal :-) Allerdings gibt es bei uns keine StraÃe nach Westen Richtung Norwegen. Zu Fuss durch die Wildnis geht es wie gesagt in 3 -4 Tagen, aber mit dem Auto muss man erst nach Osten, dann weit nach SÞden und dann erst nach Westen ;-) UngefÃĪhr das 5-Fache der Fussentfernung.
@@AlexanderBlumenau da mÞsst ihr auf der schwedischen Seite wirklich abseits liegen, denn wenn wir nach Schweden fahren ist Junkerdalen (Tunnnel ) der direkte Weg. Achja, den Svartisen Gletscher habe ich noch vergessen und... Und.. Und...ðð
@@biankakoettlitz6979 Wenn man nach Schweden rÞberfÃĪhrt, fÃĪhrt man ja immer eher Richtung SÞdosten, nicht Osten. Man kommt also in Schweden ca. 100 km weiter sÞdlich am InlandsvÃĪgen an, als man in Norwegen gestartet ist. Zwischen Junkerdalen und Narvik gibt es ja keine StraÃen mehr Richtung Osten. D.h. die gesamte Region Jokkmokk / GÃĪllivare hat keinen direkten Weg nach Norwegen.
Warum wechselt ihr so oft das GrundstÞck/ Haus? Ist doch immer Aufwand mit dem Umzug?
Krach mit den Nachbarn? ð Runtergewirtschaftet? Renoviert und dann weiter?
In Schweden ist das Kaufen und Verkaufen von Immobilien, bei Umzug oder einfach bei Wechsel der Lebenssituation viel Þblicher als in z.B. Deutschland. Kein so groÃes Ding.
Wir haben renoviert (zumindest teilweise) und haben dann mit leichtem Aufpreis verkauft. Also kein GeschÃĪftsmodell ;-) . Unsere Nachbarn waren jedesmal traurig, wenn wir weitergezogen sind. Die Anforderungen an jedes Haus waren halt andere:
1. Haus: Technisch in Ordnung ohne groÃe Ãberraschungen, verkehrsgÞnstige Lage zu Flughafen, Einkauf usw., alles Wichtige fusslÃĪufig erreichbar und aus eigenen Mitteln direkt finanzierbar. Ein "Einsteigerhaus", um sich einzuleben und erstmal alles Andere was eine Auswanderung so mit sich bringt auf die Reihe zu bekommen. Mit 1000 qm GrundstÞck und mitten im kleinen Ort fÞr unsere langfristigen PlÃĪne aber nicht das Richtige.
2. Haus: Die Chance kam unvermittelt, wie das oft so ist, wenn man erstmal vor Ort lebt und dann Leute kennt: 5 km ausserhalb des Ortes, 10 000 qm GrundstÞck, mehrere GebÃĪude, naturschÃķne und ruhige Lage direkt am Flussufer. Immer noch nicht unser Traumbild, vor allem nicht was die Makrolage angeht, weil zu weit von den Bergen entfernt, aber toll und eine groÃe Verbesserung zum 1. Haus. Also haben wir auÃerplanmÃĪÃig zugeschlagen und die Bank hat bei der Finanzierung unterstÞtzt, da wir inzwischen beide schon ein paar Jahre in Schweden gearbeitet haben und "angekommen sind".
3. Haus: Endlich unser Ziel erreicht: Ein alter Siedlerhof weit draussen. See direkt vorm Haus, Berg direkt dahinter, knapp 100 ha Land, ein ziemliches Sanierungsprojekt. Wir haben jahrelang systematisch gesucht und aus Deutschland heraus hÃĪtten wir kaum eine Chance gehabt, so etwas jemals zu kaufen. Solche Objekte werden in dieser Gegend im Grunde so gut wie nie verkauft, bleiben in der Regel in der Familie. HÃĪtten wir uns das damals direkt getraut, ohne im Detail zu wissen, wie es hier oben im Norden lÃĪuft, wie das Leben funktioniert und wie man mit dem Winter umgeht? Wohl kaum. AuÃerdem wÃĪre das fÞr uns vor ein paar Jahren absolut nicht finanzierbar gewesen. Das mussten wir uns erst erarbeiten.
@@AlexanderBlumenau Das macht Sinn. Vielen Dank fÞr die ErklÃĪrung. ð
Hallo, danke sehr informativ. Eine Frage: wie sind die Vorschriften Þber das Heizen. Hoffe ich irre mich nicht wenn ich sage das die Heizperiode uber das Jahr lÃĪnger geht wie in Deutschland? Kann man ausschlieÃlixh mit Holz heizen und wie sind die Preise fÞr Brennholz? Danke fÞr eine Antwort. Lg
Soweit ich weiÃ, gibt es keine EinschrÃĪnkungen beim Heizen mit Holz, auch keine zeitliche. Bei Brennholzpreisen bin ich nicht gut informiert, und es hÃĪngt sicher von der Art des Holzes ab und wie gut es schon vorbereitet wurde (also ob es beispielsweise schon Holzscheite sind).
@@MyNorthernLife80
HI, danke fÞr eine Antwort. Crash Kurs Brennholz: es gibt Hartholz und Weichholz( ist in der Regel Nadelholz)
Obst und Nussbaum sollte man nicht in den Ofen schieben da sie sÞndhaft Teuer sind.
Ein "Ster" aus 33 cm langen gespalteten HolzstÞcken entschpricht einem Kubikmeter Raum, oder auch Raum-Meter. Der Ster Nadelholz kostet ca 100Euro, ein Ster Hartholz 120-140Euro aufwÃĪrts. Der Unterschied ist mit dem hÃķheren Brennwert erklÃĪrt. Gerade gekauftes Brennholz sollte ein Jahr aufgestapelt trocken, also immer fÞrs nÃĪchste Jahr kaufen.
Die Gesetzteslage ist aber das Problem fÞr BrennholzÃķfen. Eine Frage: wie heizt ihr? Oder wie wird im Allgemeinen in Schweden geheizt? Haben WÃĪremepumpen dort den Hype wie in Deutschland? Das ist sehr wichtig zu wissen, finde ich, wie man die nÃĪchsten Jahre die HÞtter warm bekommt ohne das Heizen zum Luxus wird. Wenn ich als Schreiner irgendwo DÃĪmmung sehe schaue ich zweimal hin obwohl man weià wie es gemacht wird.
vlG Carsten
Ach ja und noch etwas. Wenn man das ganze als Rentner macht sollte man vorher das Finanzielle geklÃĪrt haben. Es ist enorm schwer als auslÃĪndischer Rentner auch wenn man hier lebt und ne Personennummer hat bei seiner Bank einen Kredit zu bekommen. Also sich vorher Þber seine Finanzen im klaren sein.
Absolut korrekt! ð
Liebe Andrea . wie ist das mit dem Stromanbieter? Eine Auswandererfamilie hatte einen Zwangs-Stromkasten hingestellt bekomnen wollte aber autark leben mit Solar und so...
Die meisten haben eher das umgekehrte Problem, dass sie ein Haus ohne Stromanschluss kaufen und dann merken, dass es viele 10 000 EUR kostet, dort eine Leitung hinlegen zu lassen ;-)
Ich habe keine Ahnung ob man den Stromkasten dann nutzen muss. Ob man gezwungen ist, einen Vertrag abzuschliessen. Ich glaube fast nicht. Und ohne Vertrag wird niemand Strom liefern.
Sehr informativ und hilfreich, aber was die Nebenkosten betrifft: die Notarkosten sind in Deutschland noch der geringste Posten. 1,5- max 2% der Kaufsumme, der Makler hingegen hingegen ruft 5-7 % auf und zwar in der Regel beim KÃĪufer. Der Makler in Deutschland ist im Prinzip ÞberflÞssig, er bringt lediglich VerkÃĪufer und KÃĪufer zusammen, der Notar ist notwendig und eine Versicherung fÞr eine korrekte Kaufabwicklung
Stimmt, danke fÞr die konkreten Zahlen ð Dann kÃķnnten wir sagen: FÞr den KÃĪufer ist es in Schweden immer gÞnstiger, weil der Notar wegfÃĪllt und der Makler vom VerkÃĪufer bezahlt wird. Und auch fÞr den VerkÃĪufer kann es gÞnstig sein, weil auch der Makler optional ist.
Hej, ich verfolge deine videos jetzt schon lÃĪnger und kann mir ein leben weit oben im norden auch sehr gut vorstellen. Hast du einen ratschlag den du einem jungen Erwachsenen mit auf den weg geben kannst um sich auch so ein leben aufbauen zu kÃķnnen? Vorallem wenn es um die berufswahl geht ð lg
Ps.: ich Þberlege eine handwerkliche Ausbildung zu machen
Hey! Super, dass dich der Norden so reizt. Wenn du heute schon ein klares Bild hast, dann kannst du dich ja gut vorbereiten: Was die Berufswahl anbelangt - Informiere dich schon mal Þber den konkreten Bedarf in der Region, in die du ziehen mÃķchtest. Deine Qualifikation spielt eine entscheidende Rolle. Je hÃķher deine Ausbildung und Erfahrung, desto besser sind deine Chancen auf einen guten Job.
Und wenn du Þber Handwerk nachdenkst: In vielen Regionen des Nordens herrscht ein Mangel an qualifizierten Handwerkern. Aber auch da gilt: Mach dich schlau fÞr die Region, die dir gefÃĪllt. Oft gibt es in den Kommunen vor Ort Angebote zur UnterstÞtzung fÞr Leute, die sich gern ansiedeln mÃķchten.
Ein wirklich wichtiger Tipp: Gute Sprachkenntnisse in der Landessprache sind unerlÃĪsslich, um sich erfolgreich zu bewerben und im Arbeitsalltag zurechtzufinden.
Und vergiss nicht: Ein bisschen Abenteuerlust gehÃķrt dazu ððŠ
Die wichtigsten Informationen: ErklÃĪre den Unterschied
zwischen KÃķpekontrakt und KÃķpebrev. Was sind Inteckningar? Bei Skogsfastighet und Jordbruksfastighet braucht man eine Kauferlaubnis sonst bekommt man keinen Eintrag ins Fastihetsregister. Peter Steinmeyer JÃĪmtland
KÃķpevittnen im KÃķpebrev nicht vergðssen!
Lagfart ist Besitzbeweis!
Wie ist es mÃķglich ohne die Abwicklung Þber eine Bank oder Makler herauszufinden, ob die Liegenschaft noch mit einem Kredit belastet ist?
In den schwedischen Vorlagen fÞr KaufvertrÃĪge ist normalerweise eine Klausel enthalten, nach der sich der VerkÃĪufer verpflichtet, das GrundstÞck schuldenfrei zu Þbergeben. Aber klar: Das im Falle eines Problems gerichtlich einzufordern, ist sicher nicht ganz einfach.
Einen Auszug aus dem Fastighetsregistret kann jeder anfordern, und dort sind auch mÃķgliche "Pantbrev" vermerkt. Man sieht ihnen allerdings nicht an, ob dahinter noch ein Kredit steht, oder ob dieser bereits abbezahlt ist. Makler und Banken kÃķnnen das mit einem Auszug aus dem sogenannten Ãgararkivet herausfinden, aber das ist keine Ãķffentliche Information.
Ich denke, letztlich hilft nur der offene Dialog mit dem VerkÃĪufer und es bleibt ein Restrisiko. Wir haben 2x von privat verkauft und uns auf die Aussagen der VerkÃĪufer verlassen.
Hallo liebe Andrea Ich und meine Kinder wollen auch nach schweden Auswandern und zum kauf fehlt uns leider noch das nÃķtige geld kÃķnntest du mal etwas Þber das mieten erzÃĪhlen und ob man wenn man etwas nur mietet trotzdem auswandern kann ?
liebe grÞÃe
Ich nehme das mal mit auf die Liste mÃķglicher Themen ð Danke fÞr dein Feedback!
Warum gibt es so viele GrundstÞcke dort fÞr nur 8000-15000� Ist das realistisch?
Soooo viele gibt es vermutlich gar nicht - aber es gibt sie. Eine Kombination aus dÞnn besiedelter Gegend, aus der viele abgewandert sind, mÃĪÃiger bis schlechter Bausubstanz und unattraktiver Lage. Manch einer sucht aber eben genau ein abgelegenes GrundstÞck mit Haus zum renovieren - und dann kann es richtig preiswert werden.
In Norwegen ist das schriftliche Gebot Bindend, im Gegensatz zu Shweden.ð
Ah, interessant!
In Ãsterreich gibt es auch ein Kaufanbot (schreibt man so) und das ist auch bindend.
In Deutschland kennt man das so nicht.
Was kostet so ne kleine HÞtte ohne Luxus im out of nowhere
Auch da kommt es darauf an, wo im Nowhere. Sobald das Nowhere touristisch interessant ist, zum Fischen usw. .... oder generell Richtung Berge oder am Meer liegt, kann (nicht muss) es auch teuer werden. Daher kann man sagen zwischen 5000 und 150 000 EUR ;-) ... Billige HÞtten sind oft in einen sanierungsbedÞrftigen Zustand. Und das bedeutet bei HolzgebÃĪuden in der Regel Sanierung der Grundsubstanz, nicht nur Kosmetik. Oftmals sind einsame abgelegene HÞtten Teil eines bewirtschafteten Waldgebietes und dann kann es richtig teuer werden, da man den Wald bezahlt.
Wie kann ich mit Dir Kontakt aufnehmen?
L.G.
Auf meiner (sehr inaktiven Website) gibt es ein Kontaktformular. Bitte hab etwas Geduld, ich bin dort recht langsam mit Antworten ð
Fast kein Hund heute ðąð
Im nÃĪchsten Video sind auch wieder Hunde, versprochen ðĪĢ
1:33 Ludvig kann man immer 'reinschneiden!!
Stimmt! ;-)