Lorenzo grazie per i consigli ma capisci bene anche tu che molti mettono prezzi senza cognizione. Come fai a mettere un prezzo basso se non calcoli almeno la copertura dei costi fissi. Pulizia, lavanderia, luce...a volte per essere competitivi e essere in prima pagina deve mettere un prezzo che non ti lascia alcun margine di guadagno.
Questa sì che è una informazione reale!!! Non come alcune ascoltate da altre persone ché assicuravano un arricchimento veloce senza nessuno sforzo per gestire tali situazioni,anzi senza neppure vedere gli ospiti col self chek in!!!!!
Ciao Lorenzo si è esattamente cosi..io quest'anno a maggio ho aperto un altro appartamento, piu piccolo e piu distante dal centro. Ho lavorato benissimo questa estate (sono a Sanremo) mentre ho fatto tanta fatica ottobre, novembre e metà dicembre. Nelle feste ho lavorato abbastanza bene cosa che mi ha fatto avere un po di buone recensioni e occupare di piu l'appartamento. Ora mi ritrovo di nuovo a lavorare poco vorrei puntare su delle prenotazioni mensili almeno per il mese di marzo ma non so come fare.
un incentivo per pensare ad altra piattaforma per proporre le nostre strutture. Una corsa alla svalutazione... non siamo tutti da omologare a un prezzo legato solo al luogo e automaticamente essere paragonati in modo scontato ad altre strutture standard che puntano a combattere la concorrenza applicando la gara dei prezzi stracciati. Un peccato pensare di essere assoggettati a questi concetti di standardizzazione totalitaria che ci spingono a essere svalutati in partenza
Eh no caro Lorenzo mi dispiace ma non sono d'accordo sul mimimo notti! Sono un host e questa stagione ho avuto 4 clienti con una media di 22/24 giorni, praticamente giu lug ago e settembre pieno. Le mie non sono recensioni ma lettere d'amore!! La fine del turismo è dare la possibilità di fare decidere all'ospite. Ho fatto check-in anche alle 3 del mattino
Domanda: come mai l algoritmo guarda solo il calo del prezzo e non l aggiunta di un servizio per valutare l annuncio? Cosi si genera una guerra dei prezzi. Inoltre gli ospiti non sanno valutare un alloggio: se per una notte,( pagato poco)e quindi solo x dormire in agosto, a fronte di : parcheggio, aria cond.ta 2 bagni, 1 camera per ospite(4), macchina caffe', veranda giardino etc.. si lamentano che la mattina non hanno avuto il caffe e danno 3 stelle. Sembra che gli ospiti vogliano attivita' professionale a fronte di prezzo da alloggio al nero o meno.é sbagliato.che ne pensi?
Ciao Lorenzo, voglio mettere su Airbnb il mio piccolo appartamento e gestirlo io. Abito in paese, specificamente Isola del Cantone e vorrei ogni informazione per avviare questo business. Angelina Scarpati
Lorenzo grazie per i consigli ma capisci bene anche tu che molti mettono prezzi senza cognizione. Come fai a mettere un prezzo basso se non calcoli almeno la copertura dei costi fissi. Pulizia, lavanderia, luce...a volte per essere competitivi e essere in prima pagina deve mettere un prezzo che non ti lascia alcun margine di guadagno.
Questa sì che è una informazione reale!!! Non come alcune ascoltate da altre persone ché assicuravano un arricchimento veloce senza nessuno sforzo per gestire tali situazioni,anzi senza neppure vedere gli ospiti col self chek in!!!!!
Se abbassi troppo entra gentaglia,meglio vuota
verissimo
Confermo
A me hanno fatto un danno di 200 euro :(😢
@@beatriceboero9964 solo uno ? beata te
Grazie Lorenzo 😊
Ciao Lorenzo si è esattamente cosi..io quest'anno a maggio ho aperto un altro appartamento, piu piccolo e piu distante dal centro. Ho lavorato benissimo questa estate (sono a Sanremo) mentre ho fatto tanta fatica ottobre, novembre e metà dicembre.
Nelle feste ho lavorato abbastanza bene cosa che mi ha fatto avere un po di buone recensioni e occupare di piu l'appartamento. Ora mi ritrovo di nuovo a lavorare poco vorrei puntare su delle prenotazioni mensili almeno per il mese di marzo ma non so come fare.
un incentivo per pensare ad altra piattaforma per proporre le nostre strutture. Una corsa alla svalutazione... non siamo tutti da omologare a un prezzo legato solo al luogo e automaticamente essere paragonati in modo scontato ad altre strutture standard che puntano a combattere la concorrenza applicando la gara dei prezzi stracciati. Un peccato pensare di essere assoggettati a questi concetti di standardizzazione totalitaria che ci spingono a essere svalutati in partenza
Saranno tutte così. O sono piattaforme in cui i guest non prenotano o ti fanno pagare tanto le commissioni
Consigli utili , li condivido
Ho adattato mio appartamento per 2 anni al Airbnb. Alla fine mi sono trovata piena di brutte esperienze. Mai più
Anche se metto un massimo di x notti vengo penalizzato?
Ciao Walter...tendenzialmente sì poi dipende...se metti max 15 o più cambia poco
@@LorenzoVenturi Ottimo, grazie 👍🏻
Buongiorno sono maurine di Conegliano Treviso e vorrei comunicare Airbnb mi puoi consigliare
Ciao Maurine! Puoi partecipare al webinar del 16 maggio www.guadagnareospitando.it/webinar-airbnb
Eh no caro Lorenzo mi dispiace ma non sono d'accordo sul mimimo notti!
Sono un host e questa stagione ho avuto 4 clienti con una media di 22/24 giorni, praticamente giu lug ago e settembre pieno.
Le mie non sono recensioni ma lettere d'amore!!
La fine del turismo è dare la possibilità di fare decidere all'ospite.
Ho fatto check-in anche alle 3 del mattino
Domanda: come mai l algoritmo guarda solo il calo del prezzo e non l aggiunta di un servizio per valutare l annuncio? Cosi si genera una guerra dei prezzi. Inoltre gli ospiti non sanno valutare un alloggio: se per una notte,( pagato poco)e quindi solo x dormire in agosto, a fronte di : parcheggio, aria cond.ta 2 bagni, 1 camera per ospite(4), macchina caffe', veranda giardino etc.. si lamentano che la mattina non hanno avuto il caffe e danno 3 stelle. Sembra che gli ospiti vogliano attivita' professionale a fronte di prezzo da alloggio al nero o meno.é sbagliato.che ne pensi?
certamente guarda anche i servizi aggiunti ma non è che se aggiungi un tostapane può fare miracoli
Ciao Lorenzo, io non rientro in nessuno di questi casi, ma non ho prenotazione lo stesso… boooohhh 🤷🏻♀️
Ciao Lorenzo, voglio mettere su Airbnb il mio piccolo appartamento e gestirlo io. Abito in paese, specificamente Isola del Cantone e vorrei ogni informazione per avviare questo business. Angelina Scarpati
Buongiorno Angelina! Ottimo! Scrivimi su FB, IG o Whatsapp
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si ma ragazzo scusa ma e' una gran rottura di scatole. figuriamo se io faccio i comodi degli ospiti. ma per carita'. che vadano in altri bnb
Parte tutto da che prodotto hai...qualità devi pagare seno meglio vuoto..
sì ma non puoi avere prezzi costantemente più alti di quelli con la tua stessa qualità