El Préstamo Convencional Ahora Será Más Fácil Calificar En 2024 Con Solo 3% De Enganche Para Comprar
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
- El Préstamo Convencional Ahora Será Más Fácil Calificar En 2023 Con Solo 3% De Enganche Para Comprar Casa!
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En el episodio de esta semana vamos a hablar sobre los cambios que vienen para el préstamo convencional en el 2023. Y como la reglas cambiaron para favorecer a los compradores a que puedan comprar con un crédito más bajo. También repasaremos lo que se está hablando acerca de esta burbuja inmobiliaria. Vamos a repasar cuál es la realidad y cuál es lo que mucha gente quisiera que pasara, comparado con los hechos en este momento. Para que puedas tener bases concretas y realmente puedas buscar la mejor manera de conseguir el mejor trato posible a la hora de comprar tu casa.
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Capítulos:
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04:27 Tu puntaje de crédito
19:28 El enganche
24:18 El seguro hipotecario
29:57 Deuda-Ingresos
33:18 ¿Convertir luego en alquiler?
34:41 Empleo e Ingresos
41:00 Limites del préstamo
42:10 Los intereses
47:19 Análisis - Chicago, IL
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**Este Video Es Para Fines Informativos e Ilustracionales Basados En Las Experiencias Individuales Del Presentador. Cada Situación es Diferente y Sus Resultados Pueden Diferir. Debe Analizar Los Riesgos Antes De Proceder a Tomar Acción**
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Ola franco tu número de teléfono quiero saber sy calificó para el convencional sería my segunda propiedad
Hola Oscar, muchas gracias por tu comentario. Me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. O con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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@@HolaFranco porque no haces UN video que bancos tienen El progroma Hop? Gracias
Hola Paul, muchas gracias por tu comentario. Sí claro con mucho gusto. Lo vamos a agregar lista de proyectos para sacar a los próximos vídeos. Saludos
Realmente me siento afortunada compré mi casa en Octubre del 2018 con un interés de 5.3% la refinamcie para quitar PMI y bajar el interés y actualmente tengo un interes del 2.99%. Me encanta escuchar este tipo de inf. porque así he estado aprendiendo mucho. Preparandome cada día más para cuando le toque comprar su casa a mi hijo poder ayudarlo a Tomar las mejores desiciones. MIL GRACIAS
Hola Luz, muchas gracias por tu comentario. Me alegra mucho saber que te fue muy bien con la compra de tu casa y que sigas preparándote mas. Muchos éxitos! Saludos
T puede bajar El interes aunque Los intereses esten altos???
@@karlamartinez1431 si se puede bajar los intereses pero comprando puntos pero hay que pagar un dineral...
Buenas tardes muchas gracias por toda su información
Hola Josefa, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles. Saludos
Muchicimas gracias por su information exelente informacion.
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Muchas gracias Franco por toda esta información, Dios lo bendiga y que tenga un día excelente
Hola Candy, muchas gracias por tu comentario. Siempre es un placer compartirles. Saludos
Grasias Franco ❤ saluditos
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Muy buen video, Bien explicado gracias...
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se ha entendido la información. Saludos
Franco buenas noches!! Gracias por sus videos Gracias vendiciones!!
Hola Amada, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Como siempre gracias Franco
Hola, muchas gracias por tu comentario. Es un placer. Saludos
Gracias su información es muy importante es un gran cer humano
Hola Lilian, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están gustando los videos. Saludos
Qué tal franco🙌como siempre agradecida por sus análisis muy profesional con fines de guía .Le agradeceré un análisis de Oklahoma para vivir con todas la ofertas q ofrecen…..se lo agradeceré Exelente día bendiciones
Hola Clara, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video.
Claro con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar Analizar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Gracias Franco feliz estadía en Guadalajara desde Virginia
Hola Edwin, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Virginia
Buenísima información👍
Hola Margarita, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Buena información Franco
Hola Santos, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Mucho exito en tu programa franco!
Hola Ortiz, muchas gracias por tu comentario. Gracias por los buenos deseos. Saludos
Hola Franco ! Un saludo desde miami ! 🌹👍❤😘
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Miami
Qué interesante 🤔 lo de los intereses. Jaaa y yo cheque pensé qué era mi hijo .Dios te bendiga franco. Muy buena información.
Hola Sonia, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco, me encanta tu programa🎉❤
Hola Ofelia, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están gustando los vídeos. Saludos
hola buenos días. Me parece muy instructivos sus videos, por favor haga un análisis del estado de New Jersey. Muchas gracias
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te estan gustando los videos. Y si claro con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Ahora cambio la Regla para comprar una casa. Quieren saber porque ese cambio porque Nadie está comprando en estos Momentos. No c desesperen que desde Este año asta El 2025 las propiedades seguiran bajando de precios. Le voy a dar Un consejo que me funcionó ami, traten de comprar una casa que allá que arreglarle Un 40x100 y lo van asiendo depacio y c ahortaran asta 50 dolares y no tiene que durar 30 años pagado todos los meses
Hola Nathaniel, muchas gracias por tu comentario. Saludos
muchas gracias por tanta infomracion, gracias por demonstrar como hacer en forclosure, sy for posible esclarecer qual es mejor, estamos no aguardo para saber como pasa el mercado.
Hola Paula, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió la informacion. Saludos
Nueva suscriptora 🎉❤
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenida al canal! Saludos
Franco muy interesante y útil tú explicación. Conseguí una preaprobacion, pero con prestamo FHA y 3.5% de enganche, el límite no es alto pero como no voy a comprar en Massachusetts, si no en otro estado, en otro lugar donde me interesa comprar donde las casas estan mucho más baratas, por que aquí, en Massachusetts estan demasiado caros los alquileres!. Creo que sí las autoridades no hacen algo, muchos nos iremos para otro estodos donde la renta sea más accesible, yo estoy decidido a comprar en otro lugar....!
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Vamos a ver que pasa luego, con mucho gusto les seguiré informando. Saludos
Dios te bendiga
Hola Adelaida, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Franco!! Estaba esperando esas buenas noticias!!
Hola Johanna, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
@@HolaFranco quiero una consulta con usted!
Hola Johanna. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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Hola hermano siempre muy agradecido con su imformacion, yo estoy esperando que bajen para comprar pienso que vienen buenas oportunidades,para los compradores.
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles. Y si, creemos que vendrán mejores oportunidades. Saludos
No se si bajen la verdad
Hola Vicente, muchas gracias por tu comentario. Vamos a ver qué ocurre. Saludos
@Franco me encantaria que revisaras las casas donde resido, Yuba City Ca 3 bed 2 bath!🙏🏽
Hola, muchas gracias por tu comentario. Lo tendremos en cuenta para los próximos videos. Saludos
Hola Franco, puedes analizar Ventura county, muchas gracias
Hola Rosa, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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Yes!!! Ya revisaron mí crédito = 747 🙏🏻
Hola Erika, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco! Gracias por tus consejos. Por favor sugiere una lista de prestamistas que si quieran ayudar a las personas a calificar. Gracias
Grasias Franco siempre miro tus videos y grasias por tu ayuda
Hola Acosta, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, lo que te recomiendo es que cheques con los bancos tradicionales como banco de América, Wells Fargo, Chase también que vayas con una unión de crédito. Y luego un prestamista directo. Para mí es importante que revisen en tres o cuatro bancos distintos que lo hagas todo al mismo tiempo para que busques y puedas comparar. Las diferencias que te ofrecen y cada lugar va a ser distinto entonces por eso es clave que chequen en diferentes lugares para tener diferentes opciones. Saludos
Aqui en Utah ya esta bajando los precios.
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por compartir lo que pasa en tu ciudad. Saludos
Es verdad yo pensé que tenía seis 670 porque así mi banco me decía pero me corrieron el crédito con un prestamista y tengo 770 me puse contenta CU por que ahora si podré comprar, gracias Franco por sus videos me e educado más y e aprendido mucho
Hola Kitty, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por compartirnos tu experiencia. Que bueno que te han servido de ayuda los videos. Saludos
Hola! Cual prestamista? Es que vivo en Georgia y aquí las casas se pusieron muy costosas y no consigo un prestamista que realmente ayude a las personas a calificar. Gracias.
@@wicelyslandaetaacosta2698 es un prestamista que vive aquí en Virginia yo estoy en meryland
Nuevo suscriptor
Bueniciama información yo y mi hermano compramos un duplex en California en enero de este año con el interés de el 7.6% en cuánto tiempo tú crees que podríamos bajar el interés si es que se puede gracias
Hola Enrique, muchas gracias por tu comentario. Mira en estos momentos para poder refinanciar tendrías que buscar que te bajen mínimo 1 punto de lo que ya estas pagando para que pueda tener sentido. Pero en este momento el interés esta demasiado alto. Saludos
Saludos, queria saber sobre el mercado en charlotte NC
Hola Orlando, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Franco puedes hacer un vídeo para los que tenemos Itin intereses down payment etc
Hola Julio, muchas gracias por tu comentario. Mira respecto a tu pregunta, aquí te comparto el enlace de un video que habla sobre comprar con itin. Saludos th-cam.com/video/PbQmxRFCndc/w-d-xo.html
Hola Franco gracias por tu información pot favor un análisis de Carson City NV 89701 gracias
Hola Sonia, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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Yes Franco me , es tiempo a comprar mi casa Convencional or ? Gustaría que revisara las casas si vajaron en Oakley, concord or Pittsburg California pls, thanks
Hola Lilly, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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Aqui en West covina CA conpro con el 3 x 100 y me queda el pago como de 6mill en una casita de 2 recamaras #nombre!!!!
Hola Antonio, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco! Vivo en el condado de boulder Colorado, vi un terreno de .75 acres que puedo costear,a las afueras de boulder pero mis planes a futuro es poner una casa móvil pero no sé si puedo hacerlo en cualquier terreno o hai condiciones al comprar un terreno. Podrías ayudarme porfavor. Gracias
Hola Gabriela, muchas gracias por tu comentario.Mira con respecto a tu pregunta te aconsejo que cheques directamente con la ciudad para que veas cuáles son los requisitos y condiciones que ponen. Todo es bien diferente de acuerdo donde estés comprando entonces es muy importante que cheques antes de hacer ningún movimiento. Saludos si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Hola franco puedes checar cómo está el mercado de casas en Wisconsin y en Arizona yo vivo en Wisconsin pero me quiero mudar y quisiera saber la diferencia en los precios los pagos etc gracias
Hola Sandri, muchas gracias por tu comentario. Claro, con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Franco...cual es la diferencia entre Interés y el Rate?
Hola Dalia, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es la misma palabra. Saludos
Buenas noches Analisa el mercado de Nashville TN
Hola, muchas gracias por tu comentario. Sí, claro con mucho gusto lo vamos a agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Señor Franco, muy interesante información . Còmo me puedo comunicar con Usted para analizar una compra. Bendiciones.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. O con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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Saludos Franco espero que estés bien.pregunto.cuando se evalua la casa haber si subió de valor esa información llega ha el county y te pueden subir los Taxes si la casa subió de valor?
Hola José, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta cada año dependiendo en cuál estado estás los tasadores del gobierno se van a la tarea de revisar el valor de tu propiedad. Y si estás en un estado como Texas y banca, la propiedad aumentó el precio. Siempre tratan de subirte los impuestos. Hay otros estados donde eso no ocurre porque los impuestos quedan congelados. Es cuestión de que cheques directamente con el Estado en la que estás para determinar cómo se manejan ahí. Saludos
Hi Franco
Por favor necesito más información sobre él estado de Nueva York
Cuál es el mercado y la tasa de interés,,Gracias
Hola Lupe, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Una pregunta me comentaron de unos terrenos en san Felipe Mexico 🇲🇽 para venta , pero me dijo la persona que compró ahí que tengo que ser mexicana sino no puedo comprar? Es eso cierto yo soy cuidadana USA y peruana ?
Hola Nancy, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes en diferentes formas de cómo puedes comprar a uno siendo mexicana. Se puede sacar un fideicomiso y de esa manera tomar título de la propiedad. Tienes que hablar con alguien que tenga toda la información allá en México, te pueden dar todos los detalles para repasar las opciones que pudieras tener. Saludos
Bueno yo nomás quería hacerle saber don franco que mi crédito es ocho 19 pero me están dando un porcentaje del 6.99 para el interés mejor me espero verdad❤
Hola Reina, muchas gracias por tu comentario. En este momento los intereses como lo compartes están súper elevados. Creemos que los van a mantener entre un 6% a 7% vamos a ver qué pasa en los próximos meses. Yo con mucho gusto lo vas a ir compartiendo. Saludos
Hila Franco usted tiene local en chicago?
Hola Priscila, muchas gracias por tu comentario. Trabajamos en todo el país. Si necesitas ayuda, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Es una cita por llamada.
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Hola franco .una pregunta todavia hay prestamos con ITIN
Hola Socorro, muchas gracias por tu comentario. Respecto a tu pregunta, si, aun puedes comprar casa con itin. Aquí te comparto el enlace de un video que te puede dar mas información. Saludos th-cam.com/video/PbQmxRFCndc/w-d-xo.html
Buenas tardes..
Y para los con ITIN?
También aplica ?
Gracias
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, los préstamos para ITIN son diferentes. Aquí te comparto un vídeo que te ama detalles acerca de eso. Saludos th-cam.com/video/PbQmxRFCndc/w-d-xo.html
SI PUEDES solo que tus intereses serian mas alto y tendrias que poner mas de enganche
Franco aquí en west palm beach fl no bagan las casas por k
Hola Santos, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta cada mercado es diferente pero en general creemos que viene un ajuste en precios. Lo que te recomiendo es que sigas revisando tu mercado y busques a ver si las casas están durando más días en el mercado eso es una buena señal y también si está llegando más inventario a tu mercado donde veas que más casas salen a la venta. Eso es lo que puede cambiar y ayudar a que los precios empiezan a bajar.
Aquí te comparto un vídeo que te puede dar más detalles. Saludos th-cam.com/video/3FvDwJhvGqo/w-d-xo.html
Soy de New York nos gustaría saber cómo está el mercado aquí. Si te es posible Gracias.
Hola Norma, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo vamos agregará a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Franco te saludo desde Tennessee por favor cómo ves el mercado para este estado es tiempo de comprar o debemos esperar
Hola Reyna, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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WOW FRANCO QUE BUENAS NOTICIAS MI HIJA Y YO QUEREMOS COMPRAR AQUI EN INDIANA DEFINITIVAMENTE NECESITAMOS SACAR UNA CITA CONTIGO GRACIAS POR TU BUENISIMA INFORMACION DIOS IOS TE BENDIGA
Hola Guadalupe, muchas gracias por tu comentario.
Si necesitan ayuda me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp o con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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Hola Franco me gustaría que me asesore me gustaría comunicarme con usted
Está bien
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos
hola Franco como puedes ayudarme a comprar en atlanta , es posible?
saludos desde Chicago 👊
Hola Mayquez, muchas gracias por tu comentario. Si es posible, me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. O con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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Hola Franco yo vivo en Fresno CA me gustaría saber cómo está el Mercado aquí en Fresno
Hola David, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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X q se pide mucho de primer pago y costos de sierre cuando se sabe q se vienen los siguientes pagos mensuales y ya diste todo de enganche 😮ahí es donde se hace difícil para comprar casa
Hola Garcia , muchas gracias por tu comentario. Aquí te comparto un Video que te da las diferentes tablas para que puedas comprar pagos. Saludos th-cam.com/video/0C18WuT_Ey8/w-d-xo.html
Disculpa Franco cual prestamo combiene mas convencional o FHA gracias por du rrspuesta saludos.
Hola Esther, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende del tipo de propiedad que quieras comprar. Pero en general el convencional es un préstamo más conveniente para que hacer un análisis personal financiero para determinar cuál te convendría más. Saludos
Hola Franco ! Miami Fl 33160 muchas Gracias.
Hola Teresa, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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Franco cómo está el mercado en Maryland
Hola Nancy, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
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Franco si yo trabsjo por cuenta propia y gano por un 1099 Cusnto debía dejar en mi incontad para ser elegible para comprar una casa de 4 mil yo tengo un buen crédito de 7 72. Pero necesito saber cusndo debo de dejar de ganancia en mi trabajo para poder aplicar
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes factores que se deben de considerar para determinar cuál sería el ingreso que se necesita. Pero en general si tienes buen crédito vas a necesitar ganar tres veces más lo que es el pago de la casa. Por lo cual si tienes un pago de 4000 $ necesitarías reportar 12.000 $ mensuales. Pero recuerda que también importa como estén tus deudas si tienes muchas deudas te van a pedir más ingresos. Aquí te comparto un vídeo que te habla más acerca de cómo calificas banco. Saludos th-cam.com/video/0C18WuT_Ey8/w-d-xo.html
Hola franco tengo una pregunta vivo en columbus OH mi hijo esta apunto de comprar su primera casa y costara docientos mil y su enganche baser de veintinuevemil nose si el todavia puede aplicar para que sea menos
Hola Norna, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta todo depende de cómo se estructura la oferta. Yo le recomiendo que chequen dos o tres bancos distintos para que pueda comparar precios intereses costos y pagos. Saludos
Hola me podrías ayudar para mi calificación para comprar vivienda gracias 😊
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Claro que si, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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Buenos días Franco una pregunta tengo buen crédito pero este año comencé mi propio negocio con 1099 , y mantengo mi trabajo de la mañana y me dicen que no califico para más dinero por tener un solo trabajo , y que el 1099 , califica hasta ‘2 años de taxes , por que pueden haber pérdidas , puedes explicar la razón , gracias 🙏
Hola Martinez , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta vas a necesitar tener dos años de ingresos consecutivos para que el banco lo puedo utilizar. Aquí te comparto un vídeo que te hablo más acerca de cómo calificar los bancos. Saludos th-cam.com/video/0C18WuT_Ey8/w-d-xo.html
Hola Franco! Tengo una casa en Michigan ya pagada la pienso venderla y comprar en Dallas el detalle aquí es que no trabajamos desde junio del 2022 crees calificó para un préstamo convencional sólo con la
Carta de empleo, no se exactamente q debo de hacer, gracias
Hola Doris, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta aquí te comparto un vídeo que te explica cómo es que califica el banco para que tengas todos los detalles. Saludos th-cam.com/video/0C18WuT_Ey8/w-d-xo.html
Hola franco ..yo quiero subirme a la bascula...y poder comprar
Hola Miguel, muchas gracias por tu comentario. Cuando estés listo con mucho gusto te podemos ayudar. Saludos
Hola franco muchas gracias por tus tan buenas explicaciones tengo buen crédito pero no tengo suficiente dinero quiero comprar con mi hija tiene dinero no tiene crédito la queremos comprar en tampa como podemos aplicar 3%
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mosquito comparto un vídeo que te damos detalles acerca de cómo los califica el banco. Saludos th-cam.com/video/0C18WuT_Ey8/w-d-xo.html
Hola Franco, necesito informacion poquito diferente a este caso…
Hola, muchas gracias por tu comentario. Si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Porque decir que van a checar el credito del esposo y esposa o checar el de una hermana y un hermano. Que sucede con quien no tiene ni esposo ni hermano. Habemos muchas personas Solas. Pues me checaran solo el mio.
Hola Myrna, muchas gracias por tu comentario. Solo checaran el crédito del esposo, esposa, hermano o hermana en caso tu compres con alguno de ellos. Si compras tu sola, solo checaran el tuyo. Saludos
Hola franco una pregunta ❔❔❓❓ hace unos tres años compramos casa con préstamo convencional y ahora queremos vender y comprar otra casa más grande pero quiero saber si podemos mantener el mismo préstamo convencional ...muchas gracias
Hola Lourdes, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta típicamente lo puedes hacer sin ningún problema. Pero es muy importante que hagas una precalificación antes de que vendas tu casa para que puedas hacer todos los números. Si necesitan ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Hola franco!
Es posible comprar una segunda propiedad en la misma ciudad?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si lo puedes hacer pero hay que ver cuál es tu situación financiera personal para determinar cuál sería la mejor manera de lograrlo. Cuando estén listos si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
De California no me muevo así me digan que en otros estados es mucho más barato , el clima tiene mucho que ver. En California se puede hacer cosas muy grandes en real State.
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Si, ya va a depender de cada uno si le es conveniente. Saludos!
Pregunta franco cómo y dónde aplicar con itin?
Hola Esmeralda, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta aquí te comparto un vídeo que hablamos acerca del préstamo ITIN. th-cam.com/video/PbQmxRFCndc/w-d-xo.html
Franco y si por ejemplo siempre fui cook y ahora quiero cambiar a food server está considerado en el mismo rubro o no? Gracias
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el banco eso lo vería como un cambio de profesión distinto porque la funciones otra. Y te pediría dos años de historial de trabajo para poder usar tus ingresos. Lo que te recomendaría es si piensas hacer eso que compres antes de cambiar de trabajo para que puedas utilizar tu ingreso. Saludos
Dtb. Donde estan tus vendedores en wpb fl
Hola Ermes, muchas gracias por tu comentario. Me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp para ayudarte en lo que necesites. Saludos
Franco estoy tratando de agarar una casa por primera vez en california quiero dar el 15 % de en ganche cual prestamo me con viene FHA o convencional . Gracias
Hola Aaron, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hizo un vídeo para darte más detalles. Aquí te comparto el enlace. Saludos th-cam.com/users/livewIqnoMerzPw?feature=share
En dónde estan ubicados sr. Franco
Qué tal Martinez , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto tu pregunta estamos ubicados en Texas y en California. Saludos
Y como se comunica con usted para subirnos a la bascula financiera
Hola Priscilla, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. ://calendly.com/holafranco500/15min
También me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. Saludos
Mi prestamo es conventional xk yo quise dar El 20% de enganche para no Pagar pmi Para que mis pagos no estuvieran tan altos. Hize Bien? Y Al cuanto tiempo recomienda usted refinansear ?? Gracias!!
Hola Karla, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes es bueno lo que hiciste porque te eliminas el PMI. Y en este momento los intereses han estado muy altos. Esto se acaba de cerrar recientemente. Te recomiendo que esperes a que tu interés mínimo baje uno y medio por ciento. Para que tenga sentido el refinanciar porque recuerda que hay cosas de refinanciamiento que tienes que considerar. Saludos
Hola franco que pasa en este caso compré convencional la casa a 250000 se valorizo a 315000 y debo 215000 pero se me olvidó quitarle el PMI y saque un HELOC sobre esa casa que debo ahora 50000 no puedo quitar el PMI? Gracias.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si no tienes más del 20 % de plusvalía combinada no te dejan que lo quites. Saludos
Hola franco como esta el mercado de Miami quiero subirme ala bascula
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario.
Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para analizarla en los próximos vídeos.
Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar Analizar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Vi el video hasta el final y saqué la conclusión que sigue Caro por lo menos en Miami con los salarios miserables es imposible,la mayoría de las mujeres cobran la hora entre 11/h a “14/h”.puse entre comillas porque es difícil encontrar a 14/h.Solo los Machotes pueden ganar más.
Hola Eva, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes el problema de Miami es que el inventario está muy bajo y la demanda sigue muy fuerte.
Aparte los precios subieron ridículamente en los últimos dos años.
Por lo cual va a ser difícil encontrar buenas oportunidades. Pero en teoría se supone que los precios deben de bajar a empezar ajustarse. Nadie sabe realmente sin suceda en un mercado como Miami porque la demanda está súper fuerte vamos a ver qué ocurre. Yo le voy a seguir compartiendo para mantenerlos informados en los próximos meses. Saludos
Hola franco una pregunta si yo tengo una casa y deseo rentar esa y comprar una un poco más grande cuánto tendría que dar enganche?
Hola Nora, muchas gracias por tu comentario. Si dejas tu casa rentada, puedes comprar con el enganche mínimo de un tres y medio por ciento al 5 %. Dependiendo el tipo de persona que tengas actualmente. Saludos
Hola hoka disculpe el USDA q % tiene?
Hola Jazmin, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta aquí te comparto un vídeo que te da todos los detalles acerca de ese programa. Saludos th-cam.com/video/JbOwooM4Efg/w-d-xo.html
Hola, disculpe en donde se encuentra usted?
Hola Nancy, muchas gracias por tu comentario. Respecto a tu pregunta, me encuentro en Texas y California. Puedo ayudarte personalmente en esos dos estados. Y también tengo un equipo con quienes trabajamos juntos en todo el país.
Si necesitas ayuda, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. ://calendly.com/holafranco500/15minSaludos
Hola Franco, hay que esperar por ley dos años para comprar la segunda propiedad con préstamo convencional, o puedo comprar dentro del mismo año dos propiedades?
Hola Mercedes, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende de cual sea el enganche que quieras poner y la situación. Pero en general puedes comprar con un préstamo convencional sin tener que esperar. Saludos
Ok
Una pregunta si tengo trato con fha pero todavía no hay cierre por q la casa la están construyendo y la terminan en abril podrían cambiar mi crédito de fha a convencional o ya no
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Mira con respuesta a tu pregunta eso debería de poder realizar sin problema. Mientras califiques por el préstamo convencional debe de ser algo que tú puedes escoger. Te recomiendo que hables directamente con la constructora para que veas cuáles son las opciones que te pueden brindar. Saludos
Hola Franco. Necesito por favor su número donde puedo pedirle dus buenos consejos de compra gracias guillermo
Hola Guillermo, muchas gracias por tu comentario. Si es importante analizar muy bien el interés antes de tomar acción con cualquier tipo de préstamo pero especialmente si terminas pagando más. Muchas veces es mejor esperar un poquito eh poner un poco de dinero para que le interesa mucho más viable. Saludos
Hola señor Franco, mi esposo tiene buen crédito el banco ya nos aprobó el préstamo. ¿pero como puede conseguir un interés bajo? ya por tener un número ITIN le piden un interés alto. bueno muchas gracias Dios le bendiga
Que banco lo aprobó con Itin???? Yo fui al America y me dijieron que no hacen préstamos con itin 😢
Hola Diaz, muchas gracias por tu comentario. Ir a con respecto a tu pregunta es difícil si tiene número ITIN. La mejor manera de conseguir un interés más bajo es Seguir mejorando tu crédito. Aquí te comparto un vídeo que te da más detalles acerca del préstamo ITIN. Saludos. th-cam.com/video/PbQmxRFCndc/w-d-xo.html
@@HolaFranco muchas gracias
Cómo se consigue tal préstamo del cual usted habla
Hola Victor, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta lo que te recomiendo es que vayas a dos o tres bancos en tu área diferentes para que puedas precalificarte y ahí te van a dar toda la información sobre los préstamos.Simplemente tienes que pedirles que te den todas las opciones disponibles para que tú comparas los diferentes préstamos y veas cuál te conviene más. Saludos
Hola franco como puedo hacer una cita porsi todavia puede ayudar ami hijo
Hola Norna, muchas gracias por tu comentario. Sí claro, cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Que valor de casa se podria comprar en estas fechas para unbpago de 1800 franco
Saludos buen dia
Hola, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, el valor de la casa que puedes comprar con un pago mensual de $1,800 depende de varios factores, incluyendo la tasa de interés del préstamo hipotecario, el plazo del préstamo y los impuestos y seguros asociados con la propiedad.
Una estimación de un pago mensual de $1,800 y una tasa de interés fija del 6.5% a 30 años, podrías comprar una casa de aproximadamente $250,000.
Este cálculo es aproximado y puede variar dependiendo de tu situación financiera específica. Te recomiendo hablar con un prestamista hipotecario para obtener una estimación más precisa de cuánto puedes pagar y cuánto puedes comprar. Saludos
Franco buenos días yo compré hace 8 años compré mi primera propiedad la cual actualmente la vivo ahora quiero comprar un ALF podré comprar con este programa convencional con el 1% quisiera me dejara saber Gracias
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Si claro, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
También me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. Saludos
Hola Franco cómo podría acceder a una consulta estoy algo pérdida sobre los pasos a seguir para poder obtener un préstamo, gracias
Hola Faby, muchas gracias por tu comentario. Me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. O con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. ://calendly.com/holafranco500/15min
@@HolaFranco gracias por responderme ya agende una cita, espero ansiosa la fecha, gracias por la atención.
También aplica los que hacemos los impuestos con número de ITEN?.....
Hola Rous, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta este préstamo no aplica para personas con ITIN. Saludos
Hola los préstamos convencional sirven para comprar terrenos también gracias
Hola Armando, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta los préstamos para terrenos son distintos. Lo que te recomiendo es que vayas directamente al banco para que te den todos los detalles pero la gran diferencia es que cuando compras un terreno te piden mucho más enganche y los intereses típicamente son más altos. Saludos
@@HolaFranco gracias muchas gracias por responderme cualquier cambio te hago saber
🙏👍🙏
Hola Franco dígame si yo hace 8 años tube banca rota podría comprar casa
Hola Lidia, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, si puedes volver a comprar siempre y cuando ya tengas tu crédito restablecido en los últimos dos años y uno de los préstamos más favorables que te pueden ayudar es el préstamo FHA. Aquí te comparto los detalles para que tengas más información. Saludos th-cam.com/video/NNYICpDVCU4/w-d-xo.html
Si tengo otra casa a crédito puedo comprar otra porque el otro crédito era de inversión
Hola Delgado, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si puedes hacerlo cuando se trata de préstamos convencionales pues tener hasta 10 préstamo sin ningún problema. Si es préstamo FHA es diferente solo se permiten tener uno a la vez. Saludos
If i have good credit pero debo $20000 en tarjetas podre compra una casa si tengo el 3%?
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, tener un buen crédito es un buen comienzo, pero también se tienen en cuenta otros factores, como la relación deuda-ingreso y la capacidad para realizar un pago inicial. Tener una deuda de $20,000 en tarjetas de crédito podría afectar tu capacidad para calificar para una hipoteca, ya que los prestamistas consideran tu deuda total al evaluar tu solicitud.El pago del 3% podría ser aceptable para algunos préstamos, pero es posible que tengas que cumplir con otros requisitos, como pagar un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) si el pago inicial es menor al 20%. También es importante tener en cuenta otros costos asociados con la compra de una casa, como los costos de cierre y los gastos de mantenimiento.
Te recomendaría hablar con un prestamista hipotecario para obtener una evaluación precisa de tu situación financiera y conocer tus opciones para obtener una hipoteca. Saludos