It's a masterful land rich in greenery, isn't it? I hope that the president and everyone the employees will do their best to change this situation. I think you can solve the problem and fulfill it. I've subscribed to your channel, although it's a smack of power. Thank you, sir.
【なぜ、何の為にこんな別荘を買ったのか？】という様な質問が沢山ありましたので、コメントを読む動画で理由や経緯を説明しました。リンクを貼りましたので、よろしければご覧くださいませ！
①400万の別荘でヘタこいた動画のコメント読みます！
th-cam.com/video/dnFquNDHJ7I/w-d-xo.html
②アンチコメントには愛があった！恥をさらした社長の心！
th-cam.com/video/SLApnTxKsfc/w-d-xo.html
こうやって動画にして公開出来る時代なのが救いですね。
多くの人と情報を共有できるし、少しは費用の足しも得られる。
これが2000年代初頭だったら、泣き寝入りするだけだったと思います。
コメントありがとうござます😊
本当にこの別荘のおかげでTH-camもバズりましたし、TH-camのおかげで、沢山のこと教えてもらえましたし
救われました\( ˆoˆ )/
この建物をスケルトン化し、湿気が強いのでFRP床にします。
地盤は前後左右に、塩ビ菅100を入れ、鉄筋を差し込み、最後にコンクリート流し込みで補強。
周辺に建築確認不要で頑丈なコンテナを廃棄品で仕入れ、内部をタイニーハウスにして繋いで住居とすれば、法律も補強もクリアできます。他、様々な補強方法が安価にdiyで可能です。
コメントありがとうございます😊
基礎を補強して
タイニーハウスを繋いで
ワクワクする空間できそうですね！
ありがとうございます！
自分の失敗を認められるのは経営者として大事な資質だと思います ドンマイですよ
コメントありがとうございます！
磨きたい感性ですね！
ドンマイの使い方間違ってますね
@@hiroshiishii7246
Why are you looking-down-on?
You're not great-man, isn't you?
失敗したのが分かってそれ素直に認められるのもすごいし、公開してネタにしちゃうのもホント凄いと思います。
ミス認められず他人のせいにする人間に囲まれてるので敬うしかないｍｍ
ありがとうございます😊
サッカーでもシュートを外した事を
失敗したと考えたら
言い訳も色々出てくるし
怖くてシュートも打てなくなります。
人の失敗に指を刺す仲間ではなく
『ドンマイ』
と、声をかけてくれる社員がいるので
失敗を認めて改善して
次に行こうと思えるのかもですね！
良い仲間に恵まれています\( ˆoˆ )/
別荘は管理、手入れが大変。たまに遊びに行っても半日以上掃除で明け暮れます。以前，富士山の裾野近くの別荘地が廃墟郡になっているのを見ました。使用用途が曖昧ならそのお金であちこちの風光明媚なリゾートホテルに泊まった方がかえって安上がり。
コメントありがとうございます😊
皆様それぞれに
色々な考えありますね^_^
確かに別荘を持ってしまうと
気が変わったときどうにもできないですね
@@Koyamamegastep
地盤がしっかりした土地にトレーラーハウスが良いですね！？移動できますし山間部は大変です。私の家も家の後ろがレッドゾーンで再建築できません。山は12町歩ありますが放置してます。昔はよかったみたいですね！近くの製材屋さんも開店休業状態です。見てるだけで疲れそうです。感心してしまう。それくらいのパワーなないと社長と務まりませんね(;´･ω･)
成功した話より失敗談のほうがインパクトがあって親しみやすく
これから不動産を購入する人の勉強になると思います。
ピンチはチャンス、失敗は成功のもと
今後も頑張ってください！
コメントありがとうございます😊
これは
背伸びしすぎました＼(^-^)／
家買う時も基礎とかちゃんと調べなきゃなんですね。勉強になりました。
コメントありがとうございます！
コメントで教わったのですが
インスペクションみたいですよ
数万円から来てくれるみたいです。
崖のある部分は必ず防壁をしないと、地盤が弱くて建物に問題が出てきます。
杭打ち業者に約２０M ほどの鋼管を打ち込んでもらってから、建物をジャッキ等で持ち上げて、打設した鋼管と建物を溶接で固定した方が良いですね。
コメントありがとうございます^-^
那須では建て替え出来ない訳あり物件は、坪数千円で取引されてます。
他の方もコメしてますが、
隣地が建築可能な土地であれば、交渉する方法もありだと思います。
コメントありがとうございます！
ありですね！
どうバランスを取り
着地させていくのかたのしみです！
@@Koyamamegastep セーユーさん、藤和さんには、私も物件の案内を
してもらいました。
小川沿いの広い土地に家を建ててバーベキュー。
男なら誰しもそんな夢を見ますよね。
前途多難ですが頑張って下さい。応援してます。
ありがとうございます！
そうなのです！
小川沿いでバーベキュー
最高ですよねヽ(^。^)ノ
よろしくお願いします!
自分も最近糞物件買って後悔してたけど、ここよりだいぶマシで安心した
あなたのおかげで勇気をもらえた
コメントありがとうございます😊
それは役に立てて良かったです！
外側にパイル入れてH鋼でジャッキアップしてからTNFでベタ基礎補強。鉄骨柱はそのまま残して鉄筋溶接でRC壁で地下室化。
補強と居住面積拡大、あと小川がさらに近くなるとそれが日本にまずないような奇跡のシチュエーションの物件になるのでそういう付加価値高める改装ならやる価値はめちゃくちゃありますよ。
再生が良さそうですね！
お金もきついし、どうしようかと思ってます涙
@@Koyamamegastep
工務店と別に不動産会社と不動産管理会社を設立して最大限に節税する構築をしてあとは職人道場は育成事業として社団法人化し極力国や自治体からの補助金などで運営するような基盤作りからすると相対的に物件に対しての選択肢もめちゃくちゃ増えてくるかなと思います。
あとTH-camで物件の再生内容をしっかり残せるのもかなりの強みですね
悲しいのに、、、なぜか好感度抜群の爽やかな動画でした(^_^;)
登録しました🎵
頑張ってください！
コメントありがとうございます！
がんばります！！！
辛辣なコメントにも返信している姿勢に感銘を受けました。
大変だと思いますが、頑張ってください！
チャンネル登録、いいねさせて頂きます。
コメントありがとうございます！
コメントを頂けることが
うれしいです！
ただ、文章で返信するので
うまく言えているのか
心配になります^_^
これ4,000,000で売った人は大喜び！
裏技は、古い基礎を残して周りを囲むように建築すればリホームと同じだから建てられますよ。
頑張って！
コメントありがとうございます！
売った人大喜びでした！
裏技ありがとうございます！
もう一つやばい崖物件あるので
そっちでも検討してみます！
あぁ、どっかのビフォーアフター的なTVで平地だったけど石の上に柱が乗っかってただけの建築だったのを基礎打って乗せなおしたのあったな・・・
てことはこの建物も元々の基礎のようなものを巻き込む形で基礎打ちなおせば土台はワンチャン？
費用は・・・アーアーキコエナイ
急傾斜地、細い鉄骨、独立基礎。手を出してはいけない中古物件ですね。
私が山の中の別荘地を購入するときに条件としたのは、緩傾斜、川の傍は避ける（最近はまともな別荘地であればハザードマップもあります）凍結深度等でした。
こめんとありがとうございます！
教訓にします！
ご自分の貴重なご経験をシェアして下さいまして、ありがとうございます✨
いいことが起こりますように☺️✨✨✨
コメントありがとうございます😊
はいはい\( ˆoˆ )/
社長さん、やり手っぽいからなんとかなりそう
諦めなければ道は開ける！
がんばれ社長！応援してます。
コメントありがとうございます！
勇気ありがとうございます！
がんばります！
中央道の橋脚にも鉄筋が入っていなかったそうですが崖の基礎に入ってないのも怖いですね。
今後の動画も楽しみにしていますのでめげないで頑張ってください。
ありがとうございます😊
怖いをそのままには
できないですよね！
頑張ります^_^
不動産業者です。 建設あるあるの動画、ありがとうございます。 泣きますよね…
基礎が弱っているのは、1-2千万円以上かかりますね。なので、400万円、500万円のに騙されてはいけないです。
コメントありがとうございます！
ひえ＝＝＝＝
そんなにかかるのですか！
それだと、お手上げカモ・・・
重機の搬入がしづらいだろうし余計にかかりそうですよね。
そをんなに、かからないでしょ
崖地主か‥‥‥‥
いいね、押しときます。
ガンバっ！
コメントありがとうございます😊
いいね！ありがたいです！
8:55 たったれだけで・・・←それは根巻ですよ。その下に見える底板のコンクリートが基礎です。
コメントありがとうございます^-^
船大工だったじいちゃんのお家はおそらく８０年は海の上に建ってることを、こちらをみて思い出しました！
コメントありがとうございます😊
凄いですね！
80年ですか^_^
前向きな姿勢や明るい返信コメントを見て元気をいただきました。ありがとうございます。
コメントありがとうございます！
こちらこそありがとうございます😊
最後の草むしり、背中に哀愁が漂ってっていいですね
コメントありがとうございます！
がんばります！
建物ぶっ壊し更地にしてトレーラーハウス置いたら万事解決
崖上部はテラス張り出させて下を雨天上等BBQサイトにしたら完璧♪
コメントありがとうございます😊
完璧ですね^_^
コロナ禍で暗い世の中で明るいですね。チャンネル登録しました！
コメントありがとうございます！
大チャンスですね笑
もう昔の動画なので既にどうにかされてるとは思いますが、そこまでの道のりが許すなら、トレーラーハウスを置くだけのスペースはありそうですね！デッキだけ作って、トレーラー駐車場スポットにできたら、ロケーションは素敵ですよね❤
コメントありがとうございます^-^
非常に勉強になります…
コメントありがとうございます！
それはよかったです！
ありがとうございます！
古い建物は水道管も交換が必要で意外と高い。残置物や建物内のカビも厄介。ローンで買う場合火災保険も高い。
困りました涙
私は貧乏なんで、どんな家でも購入出来る事が羨ましいです
コメントありがとうございます！
頑張ります^_^
素敵な方ですね❣️
この状況で明るく「草むしり」と言いながらの笑顔が😂
目に見えない力が、あと押ししてくれる事を願います❣️
ありがとうございます^_^
最悪から始まっているので
一歩一歩いきます！
非を認め前進しない上司が
多い世の中。
こんな人柄の社長さんの
元で働きたいです。
ありがとうございます😊
地盤調査は、スゥエーデン式で5点調査程度なら30000円程度でそんなにかかりませんけど、地盤改良が大変そうですね。
柱状改良も杭工事もやりにくそうですから、川側に擁壁を作ってから、ベタ基礎を作っちゃえばいかがでしょう。
そしてその上に、現状の床下の構造を見ながら必要部位に布基礎を設けて、現状の床組の下に、防腐剤を加圧浸透させた木材で床下部分を木軸で組んでしまうか。（高基礎を作る手もありますが、自重で沈下しちゃいそうです）
とにかく重量をなるべく分散してベタ基礎に伝わるようにすれば、沈下はそれほど進まないと思います。
動画を良く見たら、高低差がけっこうあって、私がぽろっと書いた川側の擁壁っていうのが簡単にできそうもないですね（＾＾；
コメントありがとうございます！
丁寧にありがとうございます！
Hidekix ハッタリギター Channel さんは
このような物件のこと、いろいろと経験されてきたのですね！
今後とも色々と教えてくださいませ！
ダメ元で売りに出してるんでしょうね。川と崖つきで850万はひどい。
コメントありがとうございます😊
売主さんによってここまで値段が
違うのですね^ ^
最後に重大発表じゃなくて最初に結論から言う方が視聴は嬉しいです(笑)
最初から楽しめていいと思います☺️
コメントありがとうございます！
うちの嫁も全く同じ事言ってました^_^
参考にさせていただきます。
心中御察しします。自分も一度ほしいと思った物は全て手にいれるほうなので、場所が良く見晴らしもよければすぐに飛び付いた気持ち分かります。特に交渉相手がいる場合、相手の気持ちが変わらない内にとか、他もっといい条件の人に取られないかとか色んな事を考えてしまいますよね、なにより早くほしいとゆう気持ちが高ぶって飛び付いてしまって、今回結果的には残念だったかもしれませんが、なってしまったものはなってしまったもので厳しい条件の中、どうゆう風にもっていくか、建て直すのか楽しみましょう！何事においてもプラスに考えるといい方向に向きます。長々と偉そうにすみません。応援してます！
コメントありがとうございます！
そうなのです！
やりたいと思ったら走ってしまいます！
物件に関われば関わるほどに
いろいろな想いもでてきました！
同時に、本来の目的でもある
職人のカッコよさを伝えることができるのではないか
って、考えています！
どう着地するのか！
これからもよろしくお願いいたします！
キャンピングカー脇に停めて寝泊まりすれば基礎問題も気にならずに安心
コメントありがとうございます！
そうなると建物が邪魔ですね（笑）
分かるw
途方に暮れたら草むしりとかしちゃうよね
コメントありがとうございます！
道が開けそうな気がします（笑）
昔はそんな杜撰な基礎建築で大丈夫だったんですね。事前にそこら辺、詳しい専門家に意見を貰えばよかったですね。ここからが社長及び貴社の実力の見せ所、期待しております。
コメントありがとうござます😊
当時はインスペクションを知りませんでした涙
補強に補強すればいい・役所も見に来る程
暇じゃないし ピカピカじゃなく
わざと
外装は汚して施工
コメントありがとうございます！
雰囲気出そうですねヽ(^o^)丿
うちも那須は検討しかけたけど止めたなー。傾斜とか崖近くの人工地盤物件もだいぶ見た記憶あるけど、やっぱ怖い。
足場が崖以外でも後ろがすぐ手付かずの崖とか斜面だとそれも怖い。
売りに出されてる安い土地とかも、たいていはバックホーなど重機による整地が必要な斜面だわね。
コメントありがとうございます😊
那須を検討されたのですね！
どこか他によいところあったのですか？
昔の建物はほぼ傾いてますし
危険ですよね。
築の浅い物件は値段そこそこしますが
しっかりとした感じがありますね
いくらかけてどこまでやるのか
これから決めていきます^_^
なんかすごい物件だったんですね😅
これは8ヵ月前だからその後どうなたったのか 又見せてもらいます！👍
年内には！
川のそばなんて素人でも買っちゃダメってわかる
コメントありがとうございます！
なんとかしたいですね！
こういうアホがいるおかげで経済回ってるんや。感謝せい。
@@meymey-wz2le コメントありがとうございます！！！
@@meymey-wz2le 笑った
8:05、鉄筋が入ってないのではなく、中の鉄筋が腐食し膨張したので割れているのだと思います。
コメントありがとうございます😊
そうなのですね♪
は？最初に現場見なかったのですか？アホっぽくて好きですwチャンネル登録しときますね👍
コメントありがとうございます！
現場は草ぼうぼうで怖くて入れませんでした！
直し甲斐がある！
その程度で判断しました（笑）
アホすぎ！
チョンネル登録ありがとうございます！
ぶっとんだアイディアですが、基礎のくい打ちよりも
造園業者にお願いして近くに生えている大きな大木を
基礎の代わりに建物はじっこに何本も植えてもらって
その大木たちに家をささえてもらうってのは どう？
究極のエコ住宅♪本当のツリーハウス(笑)
スラブ打ったり、くい打ちするよりも強力だと思われるが。
ただ、造園業者に確認するのは、根っこが建物をささえるほど
強固に生えるのには時間がかかりそうです。
ご視聴&コメントありがとうございます！
ぶっとび！ですね！
でも確かに
ツリーハウスが似合う土地ですね！
面白そうです！
わりきりトム・ソーヤ 妙案や
ありですね笑
しっかりとした根を張るシイやカシなんかがいいようです
チャンネル登録しときます！頑張ってください！
とても、ありがたいです！
コメントありがとうございます！
良い勉強になりました。ありがとうございます。
自分もこれから別荘を購入しようと商談してたので、楽しく勉強になりました。
ありがとうございます！
コメントありがとうございます！
別荘購入されるのですか！
いいですね！
最高ですよね！
最幸な物件と出会われますように！！！
斜面の物件はやめときましょう。
勇気があると思う、こういう方は成功されるのでは...
コメントありがとうございます！
１０年というスパンで考えたとき
そっち側にいたいです（笑）
私も不動産屋の甘言に誤魔化されて(急いては事を仕損じる)大損こきましたが、まだうわてがおられましたのでなんだか安心しました。身につまされましたので、イイネ！とチャンネル登録させて頂きます。
コメントありがとうございます！
はははあ～
僕の方が上手でしたか！
それはよかったですヽ(^o^)丿
いいねとチャンネル登録もありがとうございます！
水道、電気は問題無いのですか？にしても基礎がどうあれ４００万でも高いですよね。
コメントありがとうございます😊
水道電気ももちろんダメでしたよ！
@@Koyamamegastep ダメなんですか。使えれば家じゃ無くても使い道ありそうなのに、腹立ちますね。車、バイク修理工場、不動産は特に信用しないほうが良いですよね。
私の親の建てた家も欠陥住宅です。特に基礎が酷くて震災でダメ出し食らいました。
@@楽しく生きよう楽生
それは大変でしたね！
僕は不動産屋を恨んでいません！
自分の責任で購入したのだから
責任を果たしたいです^_^
さて、どうすれば！
ってワクワク悩んでます！
@@Koyamamegastep 水道管ひっぱれないなら井戸が良いと思いますが、岩盤硬いんでしたっけ？
那須？の水は美味しい方だと思うので、井戸もいいと思います。
この別荘を買った初回動画を見て、凄いチャレンジャーだなと思いました。
川に隣接した崖の上って地盤がどうなの？基礎は？って思ったので。
再建築不可物件って曳家は出来ないんでしょうか？
もう少し崖から離して新しい基礎の上に乗せるとか。
ご視聴&コメント
ありがとうございます！
立地と風景に惚れてしまい
本当にチャレンジャーでした
このままでは終われないので！
何とかしたいと思ってます^_^
これは解決策はないですね。
何かの倉庫として使うぐらいしかないでしょうね。
コメントありがとうございます^-^
築年から耐震構造の有無を推測をするのは不動産の基本ですね。特に崖地は十分な調査が必要。インスペクションはマストです。
インスペクションも知らないど素人
先日もう一つ小川のついた崖までいかないですが傾斜地別荘を購入しました^_^
こりないです♪
場所が素晴らしいのでもったいない！建物をどうにもできないとしたら、トレーラーハウスなど建築申請のいらないものを設置するのもアリ？
ご視聴&コメント
ありがとうございます！
本当にそうなのです！
もう、最高なのです。
崖って都会で言う高層マンションの景色と似ていて、最高の景色を独り占めできる。さらには、割安！何とかしたいです！どう着地するのか今後が楽しみです。
土地とか不動産は本当に色々と制約があったりで難しいですよね
農地とか山林とか市街化区域とか地目だけでも色々あって､それによって建て替え不可とか建ぺい率とか
それプラス建物の状態とか
昔不動産鑑定士の事務所でアルバイトしてたけどわたしにはさっぱりでしたw
コメントありがとうございます！
一般人からしたら、どうにも知らないことが多すぎて
難しいですね！
自分の非や失敗を公に出来る…本当にこういう上司や社長がいる会社で働きたいです…。
隠していても、周りから見ていれば
バレバレですよね！
ありのままが、一番パワフルですよね
芝張ってテント専用キャンプ地にしたら？
コメントありがとうございます！
僕もキャンプ大好きなので最高ですね!
ただ、別荘地内はキャンプNGのようです～
@@Koyamamegastep もし自分なら建物を壊して家を建てずに車一台分の敷地スペースを確保してキャンピングカーを置いて車中泊スペースにします。トイレとテーブルだけ作って屋台のカフェ経営してはいかがですか？
@@RIDEREX :別荘地は商売できないのでは？色々規制があると思う。家込みの購入価格なんだから、そうそう、壊せないでしょう。
どうにかして基礎部分を考えて、持ち直すことしか考えられないでしょう。それが商売。
@@hana.1913 商売できない場所ならカフェは無理ですね。自分なら商売はせずとも車中泊スペースにします。車に簡易トイレ積んで空きスペースにテントを張って暮らす。
通りすがりで見せて頂いたんですけど、説明が分かりやすくて面白いです。耐震性が低いこの物件、コロンと崖側にひっくり返るって…。以前住んでいた方はご存知なかったでしょうから、そういうことを考えると怖いですね。ハズレを引いてしまったのに明るいシャチョーの器が大きくて、微笑ましいです。私に出来るのは、👍ボタンを押すことと、チャンネル登録くらいです。頑張って下さいね〜。
コメントありがとうございます！
本当にうれしいです！
頑張りますヽ(^o^)丿
同情の気持ちでいっぱいです。とりあえずチャンネル登録するから頑張ってください。企画としてはメチャ面白いですよ。(他人事だから)
コメントありがとうございます！
僕もワクワク楽しいです！
バブルの遺産をこう言った形で利用、説明も楽しく、見れました。登録させて頂きます。私も田舎暮らし考えました。
こめんとありがとうございます！
そういって頂けるだけで
ありがたいです！
こやさん、御苦労様です。ありがとうございました。
何にもなければ850万円が400万円になった時点でおかしい
と思わないと家を買う時まず基礎は最初に見ないとね
ご視聴&コメント
ありがとうございます！
立地や外観、内装、風景ばかり気を取られました！肝心なのは足元ですよね！
今後どんな方法でどうしていくのか
僕自身も楽しみです！
軽量鉄骨の物件は買わない方がいいです。耐用年数はコラムの重量鉄骨にくらべ半分以下だと思います。基礎も地中梁の入ったしっかりした物件を買いましょう。
おっしゃるとおりですね！
またもや、崖に小川物件買ってしまいました^_^
近日中に動画なります。
傾斜の家買う際は家の前の道路にひび割れ有る時点で、地盤が少しずつ流れ落ちてる事を頭に入れて置かないと、道路作った時点では綺麗なまっ平が数年でヒビが入り、そこから草が生えてくる事態おかしい
かなり厳しいね数年後か、直ぐかは分かりませんがいずれにしろ傾くねこの家は
コメントありがとうございます！
おっしゃる通りです！
色々と皆様から教えてもらえて
本当にありがたいです！
本当にご苦労様です。頑張ってくださいね！私はトレーラーハウスの代理店ですが、今から海の京都へトレーラーハウス展示場作ります。地盤は弱い場所で四苦八苦しております。
トレーラーハウスいいですね！展示場できたら遊びに行きます^_^
It's a masterful land rich in greenery, isn't it?
I hope that the president and everyone the employees will do their best to change this situation.
I think you can solve the problem and fulfill it. I've subscribed to your channel, although it's a smack of power.
Thank you, sir.
固定資産税はおいくらですか？
是非、聞きたい🙋
昔の家？基礎なんていい加減だからなぁ。うわものより基礎診断や&白蟻状態のが大事だよね😺
コメントありがとうございます！
固定資産税は数万円だと思います
調べてみますね
そっかー。勉強になりました。😄
コメントありがとうございます😊
なんて良い人なんだ
涙🥲
逆に考えたら現在では建てれない所にそれは建っている。
それだけでも価値ある物件(∩´∀｀)∩
・・・かな？
コメントありがとうございます！
そう考えるとすごいですね♪( ´θ｀)ノ
価値ありますね！
今どきは、こういうの、不動産会社に告知義務があるはずなんだけど。
コメントありがとうございます！
重要事項説明も受けましたが
甘く見ていました！
コメントを読むにて触れさせていただきました。
もしよろしければ、ごらん下さいませ！
th-cam.com/video/dnFquNDHJ7I/w-d-xo.html
私もも1000万失ったところです。同じような人がいて嬉しい😭
コメントありがとうござます😊
それは大変でしたね！
なんとか活かしたいですね！
苦肉の策でL型擁壁積んで新築でしょうか？？
コメントありがとうございます！
そういうことですよね・・・
初見です。
交渉術もあるのですか？
一般人が中古一戸建てを安く買う知恵があったら教えてください✨
コメントありがとうございます！
僕はプロではありませんが
今回の教訓からすると
焦らない
現地で歩く
物件が見つかったら
しっかりと価値を調べて指値をする！
価値を調べるのにはインスペクションが良いとコメントで教えて頂きました。
不動産屋も儲かる交渉しか積極的になってくれないので、そこは工夫が必要かもです。これも中々大変ですね！
上手く耐震地盤がとれたら良いですねー
コメントありがとうございます😊
未だに放置してあります。
お人柄素敵ですね！
コメント欄に言いたい放題言ってる方もいらっしゃいますが、楽しむことを前提とされているのだから、これは失敗ではなく楽しむ要素が増えたんですよね‼️
今の時代、この思考はとっても大事だと思います✨
楽しんだもん勝ち‼️‼️‼️
文句やマイナス言ってる人は
そうゆう人生です(^ω^)
コメントありがとうございます！
勇気をいただきありがたいです！
トータルでいろいろ込々で
良い形になると信じています（笑）
根拠はないですが…
出来れば、平らな土地ですね。傾斜地、崖土地は利用価値が全く無いので買わない方が、良いですね。別荘地だと、管理費もかかる。
コメントありがとうございます！
そうですよね
価値を創るしかないです
頑張って下さい。応援しています。
瑕疵担保責任があるので契約解除出来ないのでしょうか？
コメントありがとうございます！
ほかの方からも同じコメント在りました。
確かに瑕疵担保責任を求めた先にどうなるのかも、すごく知りたいですね！
ただ今回は、突き進むことを決めました。
少し長くなるので、本当に申し訳ないのですが、ほかの方のコメントへの変身を貼り付けさせてもらいます。ご了承ください。
今回は瑕疵担保責任を求めるのではなく
でた結論は、出来る限りのことをやってみたい！でした。
那須にはこのような問題を抱えた廃墟が沢山あり、誰もがリスクをとりたくなく、手をつけることができなくて、こうなってしまったんだなと、進めていく中で段々とわかってきました。
もったえない！
こんなに最高の場所が
このままもっともっとひどい状態になり、誰もどうすることもできないのだと思った時に、何とか出来るなら何とかしたいという想いが生まれてしまいました。
どうなるのかも、いくらかかるのかも、まだわかっていません。
この崖を費用の面も含めなんとかすることができれば、それって凄いことだなと思いました。ここ以外の困った土地の解決にも力になっていけるなって思いました。
設計の先生と色々なパターンと費用を今、選択している段階です。
私は多能工職人も大工も自社で数名抱えています。それは強みと考えています。
だからこそ皆ができないことに挑戦したい！崖の費用をのみこむ工夫や努力をして、本来、私たちの目的である職人さんのカッコよさや、ものつくりの楽しさを伝えていければいいなと考えています。最後どうなるかわかりませんが、お金の部分も含めその先をリアルに発信していきたいと思いますので、
これからもアドバイスや知恵、いただけたら最高にうれしいです。
ありがとうございます！
那須の別荘地では中古物件を売買する場合、現状有姿で取引するのが通常です。
不動産からその説明と再建築不可の話しもされていると思います。
ベランダの鉄骨が錆びてるのは、買う前から見れば分かる事。土台のコンクリートブロックのひび割れも同様。お値段につられて舞い上がってしまい、肝心な目視確認を怠りましたね。このコンコルド効果をどう着地させるのか、興味深いと言うか、怖いと言うか😅
コメントありがとうございます！
コンコルド効果
怖いです（笑）
崖は、買っちゃダメ‼️
崖っぷち❓
コメントありがとうございます！
崖っぷちからの^_^
国立公園の内の建築は原則不可。非常に強い規制がかかっています。
これは常識。崖の物件を買う人はいません。無償でも買いません。これも常識。
国から撤去命令が来たら400万ですみませんし、保有コストもかかります。400万ほったら済まないのがこわいのです。以上
救いは人は他人の成功よりへたをこいたことを喜びます。そこをうまく利用することです。
この物件をみて自身を律することができれば無駄とはいえない。400万大した金額ではないのではと思慮いたします。
コメントありがとうございます！
一難さってまた一難というよりか
一難二難三難四難って感じで
次から次へとでてきます。
乗った船
僕自身もどうなっていくのか
沈んでしまうのか
着地できるのか
わかりません^_^
登録者数が、たったの八千七百人？これは、価値がある動画。登録しました。
コメントありがとうございます😊
あははは〜笑
それは、ありがとうございます😊
何故、斜面に建っている住宅を買ったの？ましてや川があれば弱い地盤です。雨は斜面を流れ落ち土を流す、川は大地を浸食します。動画を見る限りでは河川の治水対策されていない自然な川のように見受けられます。また、山際は日当たりが悪く方角によっては一日中日が差さない時期があり家の中にカビが発生します。家の理想立地は平坦地で日が良く差す所です。利便性が良いところはそれなりに高いです。
コメントありがとうございます😊
景色と立地に目がくらみました！
カビカビの物件もたくさんみてきましたがここは驚くほど良い状態でした。
何とかしたいので
やってみます^_^
早計すぎましたね、でも立ち上がれるはず。
がんばって下さい。
冬が来る前に展望が開けるといいですね。
コメントありがとうございます！
買った時は夏でしたが、もう冬ですね！
はやいなあ～～～～
頑張ります！
現場監督してます
建設業って法律・条例の縛りがとても多いですよね
崖条例って初めて知りました
登録します
めげずに頑張って下さい
コメントありがとうございます😊
僕も初めてでした！
勉強になります！
とりあえず、住むことができない場所ではないし、その他色々いじれるわけで、確かに条件が様々あるでしょうが、やりがいがあり、楽しそうなほうが上回ります。
そして勉強にはなっていますし。
ああだこうだ言っても、この人の下で働きたいピュアな人、多いのでは？と感じました。
コメントありがとうございます！
なんとか「これがベスト」という形まで
もっていけるよう、色々な工夫をしてみます（笑）
ありがとうございます！
壁の中にまったく断熱材が見えませんね。那須って寒い場所ですよね？
コメントありがとうございます😊
断熱材ないと死にますよね^_^
外断熱を使ったダブル断熱に
ジョリパット左官仕上が
僕は好きですのでそうしたいです！
三徳山投入堂みたいや～。
コメントありがとうございます！
三徳山投入堂見ましたよ！
レベルが違いますね^_^
コメントありがとうございます！
三徳山投入堂調べました
レベルが違いますね^_^
とある県の大家の会に所属していますが、ボロ物件をDIYして売り抜けしている人を何人か知っています。変態レベルの大家さんは１５０軒??の競売物件を落札したりしてます。彼らは場所の知名度よりも需要のある土地を重視しています。
こやさんの笑顔を見てると損益で落とせばいいやと言う事なのでしょうけど、小心者の私は心が軋みます。大物は良いなぁー。
コメントありがとうございます！
僕もそういうセミナーに何回か参加して、色々と学んだりしました。毎回あなたは投資家には向かないと講師の先生から言われます。投資家はいかにリフォーム費用をおさえるかを考えそれが利益になりますが、僕はリフォームの費用を使いたいのです。職人ので仕事をできる範囲で作りたいのです。なかなか難しいですね！
不動産業界で勤務している者ですが
崖地擁壁なしの旧耐震物件を400万で購入はさすがにないと思います。
実際の購入金額は100~150万でしょう。
コメントありがとうございます😊
不動産屋の動きが怪しい！
売主に代わっての契約
って事ですか？
「ねぇ、これどうする？」って時、いい顔してますねぇ～！ ご安全に(^^♪
あっ！
理事長！
本日も地廻り
ご苦労様ですm(._.)m
毎日、毎日、僕の所へ
心配してくれてるのですね！
ありがとうございます😊
@@Koyamamegastep
計画的に進めて早く遊びに行ける別荘完成させて下さい！
不動産業者ですが、不動産を扱いたいなら信頼できる不動産屋を相談相手に持つといいですよ
ちゃんとした業者はお客さんの夢を否定するキツイことを言うこともありますが、それは事実を見ているからです。自分を気持ちよくしてくれる言葉と信頼できる言葉は別です
コメントありがとうございます😊
おっしゃる通りですね！
この不動産屋は親切ではないですね！
ビジネスですもんね！
裏手の川は土地に含まれているのですか?
コメントありがとうございます！
川の手前までだったと思います！
なんか急にオススメに出てきたから見てみたけど‥‥
色々詳しそうなのになんで足回り見ずに買っちゃったかなぁと思った。
例えば、通常の住宅みたいに床板や壁を剥がしてみて初めて構造に欠陥があるのを発見したってのはありがちだけど、ざっと見て回ればわかったはずの崖部分の支柱があんな状態だというのを作業始めてから気づくなんて。
支柱を支えるコンクリ部分のヒビなんかより以前に、まず、足場パイプ？単管？みたいなやつで補強してあるの見て、売り主の「黙って売り抜けたろ」みたいな悪意感じたよ。
車だって買う時や借りる時「傷などがないか確認してください」って一周ぐるっと見るけど、それってお互い後で揉めない為の確認だし、車の比じゃない不動産はなおのこと慎重にしなきゃいけないんだなぁと思わされたよ。
コメントありがとうございます😊
お騒がせしました！
動画のコメントを読む
th-cam.com/video/dnFquNDHJ7I/w-d-xo.html
でも話していますが
色々な事情がかさなって、、、
手を付けてしまいました涙
ひとりひとりにきちんとコメント返ししてるのを見るととても義理堅くよい方なんでしょう。
だから売り主や仲介業者を疑わなかったってこともあるのかな。
買っちゃったもんはしょうがないですからね、なんとか有効利用できるように頑張ってください。
ただ、なんとかしなきゃと思うあまりお金をかけ過ぎてしまわぬようお気をつけて。
お金をかけるのに見合うだけの物件か、その辺りは慎重にされますように。
@@strawberry-candlewhite-clo8255
コメントありがとうございます！
慎重に進めていきます！
ありがとうございます！
勉強になりました
ありがとうございます！
那須に物件をさがしています。
実家がありますが、古いし町中なので
静かなところに中古をさがしていましたが
素人が安いからといって買うのは怖すぎますね
しかし、、、こんな物件を売る業者がいるんですね、、、傾いてるなんてひどすぎる
コメントありがとうございます！
那須はよいところですよね～～～～
にゃばい！がツボでしたｗがんばって！！！
ありがとうございます😊