Насчёт п. 1 - это 100%. Реальный пример, продавала вторую квартиру, ремонт свежайший, полностью укомплектована дорогой техникой, в 4 мин от метро, чистая сделка, цену поставили ближе к минимальной по вилке от домклик, мы с риелтором в адеквате, понимаем, что вторичка стоит. Пришла женщина, квартира ей "недостаточно стильная", больше придраться реально ни к чему не может, сразу начала дикий торг, естественно без аргументов. Мы попрощались. Так она стала присылать знакомых, которые приходили, говорили, что квартира какая-то не такая и начинали сбивать цену. Риелтор была в шоке, я тоже, не сразу поняли, почему действительно хорошее предложение вызывает такой негатив, потом кто-то из этих клоунов прокололся. То есть человек настолько запал на квартиру, но не хотел взять 1 млн в ипотеку (остальное наликом было), и устроили вот такое. Так как стоимость изначально была где-то на 20% ниже, чем остальные предложения в моем же доме, без реальных минусов, с очень качественным ремонтом, мы думали снижаться не более чем на 200-300 тыс., и такого не ожидали. В конце концов я подняла цену за квартиру, чтобы отсеять всяких там, квартиру сразу же забрали те, кто следил за ней и надеялся на снижение 😅 По п. 2 - не всегда так. Когда продавала первую квартиру, первая же девушка просто влюбилась в огромную светлую кухню и уже мысленно там кофе пила) Так вот она честно сказала, что это квартира её мечты, но у нее есть ровно столько-то наликом и максимально одобренная сумма ипотеки. Несмотря на то, что скидка была запрошена больше, чем ожидалось, мы посоветовались и решили, что с таким человеком можно спокойно идти в сделку, не мотая нервы, и согласились. Ну и приятно было оставить любимую квартирку в добрые руки.
Спасибо за участие в обсуждении, своим объективным комментарием Вы отчасти подтвердили мои слова. Если возникнут вопросы по теме недвижимости - обращайтесь, буду рада Вам помочь, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz Ещё раз - благодарю Вас за комментарий!
Это один из лучших аргументов. Что нет просто этой суммы (в пределах разумного конечно). Зачем говорить собственнику о "недостатках", если на самом деле кому то просто нехватает денег
К нам на просмотр пришла женщина, все ей не нравилось, потолки якобы грязные, не поверила, что они натяжные, схватила швабру и начала ей в потолок тыкать 😅 потом звонили и спрашивали а может скидочку. А когда услышала, что квартиру продаем другому человеку, сразу забыла и про потолки и про скидки, каждый день интересовалась не сорвалась ли сделка, но было уже поздно 😂
Спасибо за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь. Постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем общаться в деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшей совместной работы clck.ru/376Pqz ). Надеюсь, мы продолжим общение и оно станет взаимовыгодным. Оставляю контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер он с удовольствием с Вами проработает все возможные варианты и ответит на интересующие вопросы. Первичная консультация Вас ни к чему не обязывает. Удачи и всего наилучшего! Личные контакты WhatsApp , если работа риелтора Вас не устроит, обращайтесь +79033289514. С уважением, Светлана Викторовна . Всего доброго.
Я бы поспорил по поводу 2-й ошибки... Был у меня опыт продаж. И как раз наорот. Удавалось сторговать хорошие суммы в том случае когда наоборот выражали свою симпатию к объекту. Людям этот комплимент очень приятен. И с ними легче договариваться. Хотя конечно есть ещё множество нюансов в переговорных процессах. И не все так однозначно как может показаться на первый взгляд
Продаю мамину квартиру уже достаточное время, чего я только не насмотрелась, заходят и начинают сразу с придирок, кто на что горазд, одни требуют посмотреть оплату коммуналки, сколько получается, другие начинают придираться к полу, якобы он не ровный, третья бегала по комнатам, потом придумала про газовый котёл, когда его менять надо? Если до смены котла осталось 2 года, почему мы должны его менять перед продажей? На таких покупателей сразу негатив идёт. Моя мама прожила в доме почти 40 лет, ей очень нравится ее дом, и слышать негатив про ее гнездышко ей очень больно. Может по этому и не продался. Пришли, посмотрели и просите скидку. Один мужик бегал по комнатам и все хаил, потом такую скидку загнул, я ему отказала, прибежал через неделю, но мы уже на тот момент Взяли залог.
Здравствуйте, обращайтесь, мы поможем с продажей, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, брокер поможет вам с продажей квартиры на наиболее выгодных для Вас условиях. Всего доброго.
В своей жизни в общем покупала 3 квартиры и частный дом,никогда не включала гордыню.Иногда открыто радовалась ,просто хвалила,оставляла свой номер телефона им на "подумать" но при этом акцент,что у меня только фиксированная сумма,и больше не найдется денег.Один раз даже с риэлтором поспорила.Всегда продавецы перезванивали и шли на сделку 😊
Да, только не везде, к сожалению, есть варианты покупки жилья (квартира, дом, дача и пр.) от застройщика в ряде городов и поселений районного значения субъектов РФ.
Расскажите как нужно торговаться, видно, что квартиры по обьявлениям стоят месяцы, годы, а некоторые несколько лет то появится обьявление то исчезнет и так года 3, значит продать не могут совсем, цены высокие , снижать не планируют а только накидывают
Здравствуйте. Благодарю за выбор моего канала и отклик на видео-сюжет. Радует, что предоставленная мной информация оказалась для Вас полезна и Вы поделились своими выводами.🌹 Готовы обсудить тему более подробно и услышать мнение опытного эксперта? Интересует ситуация на рынке недвижимости, актуальна тема инвестирования (развитие бизнеса) или вложение средств в определённые готовые проекты, улучшения жилищных условий, ипотечного кредитования, совместная работа с банками или представителями застройщика? Если нужна помощь в приобретении или продаже квартиры, обращайтесь, буду рада помочь. 🌸 Бесплатная консультация Вас ни к чему не обязывает. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97. Всего доброго Вам.
Здравствуйте! Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю общаться в онлайн-формате. Если у Вас остались неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение станет полезным, конструктивным и взаимовыгодным. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и комментарий 🌹 Тема приобретения/продажи недвижимости для Вас актуальна? Хотите получить подробную бесплатную консультацию? Решить свои вопросы в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97.
✨Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля!
Насчёт п. 1 - это 100%.
Реальный пример, продавала вторую квартиру, ремонт свежайший, полностью укомплектована дорогой техникой, в 4 мин от метро, чистая сделка, цену поставили ближе к минимальной по вилке от домклик, мы с риелтором в адеквате, понимаем, что вторичка стоит. Пришла женщина, квартира ей "недостаточно стильная", больше придраться реально ни к чему не может, сразу начала дикий торг, естественно без аргументов. Мы попрощались. Так она стала присылать знакомых, которые приходили, говорили, что квартира какая-то не такая и начинали сбивать цену. Риелтор была в шоке, я тоже, не сразу поняли, почему действительно хорошее предложение вызывает такой негатив, потом кто-то из этих клоунов прокололся. То есть человек настолько запал на квартиру, но не хотел взять 1 млн в ипотеку (остальное наликом было), и устроили вот такое. Так как стоимость изначально была где-то на 20% ниже, чем остальные предложения в моем же доме, без реальных минусов, с очень качественным ремонтом, мы думали снижаться не более чем на 200-300 тыс., и такого не ожидали. В конце концов я подняла цену за квартиру, чтобы отсеять всяких там, квартиру сразу же забрали те, кто следил за ней и надеялся на снижение 😅
По п. 2 - не всегда так. Когда продавала первую квартиру, первая же девушка просто влюбилась в огромную светлую кухню и уже мысленно там кофе пила) Так вот она честно сказала, что это квартира её мечты, но у нее есть ровно столько-то наликом и максимально одобренная сумма ипотеки. Несмотря на то, что скидка была запрошена больше, чем ожидалось, мы посоветовались и решили, что с таким человеком можно спокойно идти в сделку, не мотая нервы, и согласились. Ну и приятно было оставить любимую квартирку в добрые руки.
Спасибо за участие в обсуждении, своим объективным комментарием Вы отчасти подтвердили мои слова.
Если возникнут вопросы по теме недвижимости - обращайтесь, буду рада Вам помочь, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz
Ещё раз - благодарю Вас за комментарий!
Это один из лучших аргументов. Что нет просто этой суммы (в пределах разумного конечно). Зачем говорить собственнику о "недостатках", если на самом деле кому то просто нехватает денег
К нам на просмотр пришла женщина, все ей не нравилось, потолки якобы грязные, не поверила, что они натяжные, схватила швабру и начала ей в потолок тыкать 😅 потом звонили и спрашивали а может скидочку. А когда услышала, что квартиру продаем другому человеку, сразу забыла и про потолки и про скидки, каждый день интересовалась не сорвалась ли сделка, но было уже поздно 😂
Да, всякое бывает.
Когда настанет такой момент,обязательно воспользуюсь вашей рекомендацией,железно аргументируете,это здорово ❤👍😀👏👏👏
Спасибо за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь. Постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем общаться в деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшей совместной работы clck.ru/376Pqz ). Надеюсь, мы продолжим общение и оно станет взаимовыгодным. Оставляю контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер он с удовольствием с Вами проработает все возможные варианты и ответит на интересующие вопросы. Первичная консультация Вас ни к чему не обязывает. Удачи и всего наилучшего! Личные контакты WhatsApp , если работа риелтора Вас не устроит, обращайтесь +79033289514. С уважением, Светлана Викторовна . Всего доброго.
@@svetlana_nedvizka благодарю Вас,очень приятно 👍🤝
Я бы поспорил по поводу 2-й ошибки... Был у меня опыт продаж. И как раз наорот. Удавалось сторговать хорошие суммы в том случае когда наоборот выражали свою симпатию к объекту. Людям этот комплимент очень приятен. И с ними легче договариваться. Хотя конечно есть ещё множество нюансов в переговорных процессах. И не все так однозначно как может показаться на первый взгляд
Вы правы в том, что есть множество нюансов. Каждый случай индивидуален.
Когда Покупатель не хаит квартиру и попросил скидку, почему бы и не уступить!
У меня раз тоже пришли и в новом доме резетки откручивали,,да продавать сложно,нервы приходят разные,а ещё часто свое продают пришли сравнить,
Да, действительно бывает по-разному.
Так вы хорошо говорите❤❤❤❤
Продаю мамину квартиру уже достаточное время, чего я только не насмотрелась, заходят и начинают сразу с придирок, кто на что горазд, одни требуют посмотреть оплату коммуналки, сколько получается, другие начинают придираться к полу, якобы он не ровный, третья бегала по комнатам, потом придумала про газовый котёл, когда его менять надо? Если до смены котла осталось 2 года, почему мы должны его менять перед продажей? На таких покупателей сразу негатив идёт. Моя мама прожила в доме почти 40 лет, ей очень нравится ее дом, и слышать негатив про ее гнездышко ей очень больно. Может по этому и не продался. Пришли, посмотрели и просите скидку. Один мужик бегал по комнатам и все хаил, потом такую скидку загнул, я ему отказала, прибежал через неделю, но мы уже на тот момент Взяли залог.
Здравствуйте, обращайтесь, мы поможем с продажей, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru
Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, брокер поможет вам с продажей квартиры на наиболее выгодных для Вас условиях.
Всего доброго.
В своей жизни в общем покупала 3 квартиры и частный дом,никогда не включала гордыню.Иногда открыто радовалась ,просто хвалила,оставляла свой номер телефона им на "подумать" но при этом акцент,что у меня только фиксированная сумма,и больше не найдется денег.Один раз даже с риэлтором поспорила.Всегда продавецы перезванивали и шли на сделку 😊
Всякое бывает)))
Пусть застройщик даёт скидки. У него есть на это ресурсы, а не с физлиц с единственной квартирой требовать.
К сожалению, решение данного вопроса не входит в мою компетенцию.
Да, только не везде, к сожалению, есть варианты покупки жилья (квартира, дом, дача и пр.) от застройщика в ряде городов и поселений районного значения субъектов РФ.
А я говорю ,что у меня денег на 1000₴ меньше, уступите и я беру сегодня и беру паузу 2 так купила
Мне покупатель при просмотре указала пальцем на спящего кота и сказала -"кот злой! "
😂
Расскажите как нужно торговаться, видно, что квартиры по обьявлениям стоят месяцы, годы, а некоторые несколько лет то появится обьявление то исчезнет и так года 3, значит продать не могут совсем, цены высокие , снижать не планируют а только накидывают
Здравствуйте.
Благодарю за выбор моего канала и отклик на видео-сюжет.
Радует, что предоставленная мной информация оказалась для Вас полезна и Вы поделились своими выводами.🌹 Готовы обсудить тему более подробно и услышать мнение опытного эксперта? Интересует ситуация на рынке недвижимости, актуальна тема инвестирования (развитие бизнеса) или вложение средств в определённые готовые проекты, улучшения жилищных условий, ипотечного кредитования, совместная работа с банками или представителями застройщика? Если нужна помощь в приобретении или продаже квартиры, обращайтесь, буду рада помочь. 🌸 Бесплатная консультация Вас ни к чему не обязывает.
Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰
Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97. Всего доброго Вам.
Солидарна. Спасибо.
Здравствуйте! Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю общаться в онлайн-формате. Если у Вас остались неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение станет полезным, конструктивным и взаимовыгодным. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго
Наличка, вот основной момент, в покупке квартиры.
Безусловно, имея финансовые возможности, лучше купить жильё сразу, но не у всех имеется такая возможность
Да даже за ниличку торгуются по минимуму , 50-100т типа только на документы, хотя верхом накинуто 1-1,5 млн
Все верно..
Спасибо
По обьявлению,и так видят район,,
Возможно Вы правы, но зная и понимая ситуацию, гораздо быстрее в ней разобраться
Или 80% стоимости квартиры-кредитные средства, которые продавец сначала просит оплатить вас, а скидку он делать не особо и хочет
В чём Ваш вопрос ко мне? Чем могу Вам помочь?
Зачем торговаться, если можно не торговаться?
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и комментарий 🌹 Тема приобретения/продажи недвижимости для Вас актуальна? Хотите получить подробную бесплатную консультацию? Решить свои вопросы в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97.
Вы правы,да приходят провоцируют,указывают,на недостатки,
Благодарю за участие в обсуждении и понимание ситуации.
Это дааа
4% это все, что вы должны знать!
Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»
🎉
Благодарю за отклик