2차 Q&A 영상 업로드! 바로가기 🔥: th-cam.com/video/eiGHQKApltE/w-d-xo.htmlfeature=shared ✉ 대출 상담이 필요하신 분은 okok617@naver.com으로 메일과 성함을 남겨주세요! ▼자료 다운로드 하는 방법▼ ① 아래 링크 클릭 → ② 다운로드 ↳ 링크 : bit.ly/3Vmcx3B
20:24 후순위 대출을 받아서 전세 끼고 구입하더라도 결국엔 기존 세입자의 계약 만기 또는 중도 퇴거 시점에서 임대인이 추가로 전세퇴거자금대출을 ltv/dsr 한도 내에서 받고 실거주해야하는 리스크가 있을 것 같습니다. 그 타이밍에 한 번 더 전세를 돌리기에는 새로운 세입자가 기존 주담대(4.3억)가 선순위로 잡혀있는 주택에 들어오려고 하진 않을테니까요.(등본상 채권최고액은 5억이 넘겠네요) 더군다나 매수 후 만약 해당 주택이 조정지역이나 투과지역으로 묶이기라도 한다면, 전세퇴거자금대출 시 ltv 한도가 확 줄기에 애초에 신중을 기해야 하는 전략이라고 생각합니다.
17:47 좋은 설명감사합니다. 제가 알고있는 내용과 다른 부분이 있어서 질문드립니다. 분양권의 주택수 포함은 2018년 9.13 부동산 대책에서 시행된 사항으로 알고있습니다. '18.9.13 이전에 분양권에 당첨 및 매수했으나, 주택을 취득한 이력이 없는 사람은 생애최초 대상자에 해당한다는 주택금융공사의 답변을 인터넷에서 본적이 있습니다. 시중은행에서도 동일한 답변을 들었다고 보았습니다. 위 내용에 확인 한번 해주시면 감사드리겠습니다.
@@indianakim5042 맞습니다. 추후 전세보증금이 후순위로 될경우 일명 ‘선대출 후전세’ 대출전략을 펼쳐야하고, 기타대출 활용법이 있습니다. 이는 유튜브에서는 설명드리기 부족한 부분이 있어 “플팩의 대출력 4주 정규수업”에서만 가능한 방법 알려드리고 있으니 참고바랍니다.
@@indianakim5042해당사항 답변을 여러번 달아드렸는데 자꾸 답변이 삭제되네요; 왜 이런 문제가 생기는지ㅎㅎ 대출에는 전략이 필요하고, 그 전략은 1금융권에만 국한되지 않습니다. 또한 ‘선대출 후전세’ 대응전략도 있으며, 부동산 소장님 협조도 반드시 필요하기에 매수시 이러한 주의점들은 설명만 드려도 2시간이 넘게 걸려 강의로만 풀고있음을 양해바랍니다. “플팩의 대출력 정규수업”통해 다 알려드리니 꼭 답을 얻어가시길 저또한 간절히 바라는 바입니다ㅎ
영상잘봤습니다. 감사합니다. 다름이 아니라 이번에 원펜타스 84a타입을 넣을 예정이고 어느정도 당첨이 예상되는 점수입니다. 그런데 이번에 공고를 보니 시공사에서 집단대출 보증을 안하고 개인적으로 해야한다는데 질문1) 후취담보주택의 경우 전세를 주고 생애최초대출로 6억정도 대출받아서 잔금시 부족한부분에 납부할수 있나요? 질문2) 아버지가 70이 넘우셨는데 제가 모시고 있는데 한 20~30년전쯤에 빌라 소유이력이 있는데 그렇다면 생애최초대출 자격이 안되는건가요?
좋은 설명 감사합니다. 저희는 예비신혼부부로 생애최초를 이용하여 8억 이상의 주택을 매매 하려 하고 있습니다. 우선 저는 분가를 하여 세대주로 되어 있으나 아내는 아직 분가를 안하여 세대원으로 되어 있습니다. 공동 명의로 하려는데 두명 모두 세대주인 상태여야 생애최초로 주담대를 받을 수 있는 걸까요? 아니면 제 단독명의로 하고 부부합산 소득으로 대출 신청도 가능할까요?
안녕하세요 이전에 대출관련한 영상으로 맞동산 구독한 구독자입니다. 매년 올라가는 집값에 생애최초 후순위대출로 내집마련 희망이 생긴 것 같습니다. 좋은정보 감사드립니다! 두가지 여쭤보고 싶습니다 1. 아버지 사망 후 가지고 계시던 1주택이 어머니 그리고 당시 미성년이던 저, 동생으로 1/3씩 상속받아 가지고 있다가 성인이 된 후 어머니께 양도하여 처분했습니다 이런 경우에 구매한 것은 아닌데 은행권 후순위 생애최초대출 가능한가요? 2. 은행권 후순위 생애최초대출 가능여부 주택 보유 이력이 있는(지분상속 후 양도) 무주택자 신랑과 평생 주택을 보유하지 않은 신부가 결혼시 결혼하고 혼인신고 하게되면 신부는 생애최초대출을 받지 못하게되나요?
정말 궁금한 내용이 있는데 답변을 어디서도 정확히게 들을 수 없네요 ㅠㅠ 신생아특례디딤돌 대출시 생애최초 6억 이상 매물에 대하여 LTV 80%가 나오나요? 어떤분들은 6억이상이면 생애최초특례구입자보증 가입이 안되어서 LTV 70% 밖에 안나온다는 이야기도 많습니다. 그런데 또 주택구입자금계산마법사로 대출가능금액 알아보니 6억 넘더라도 보증보험 없이 LTV 80% 가능하다고 나오더라두요 대신 방공제는 적용하구요 도대체 뭐가 맞는걸까요…? 정확한 답변이 필요합니다 ㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다 몇가지 질문사항이 있어서 문의드립니다. 고민이 되는데 해결해주시면 감사하겠습니다... 예베신혼이고 여유돈은 합쳐서 7천정도 됩니다 좋은 빌라를 찾았는데 매매가 4억5천 되더라구요 분양사무실에서 디딤돌 또는 생애최초 하면 4억을 못주고 3억3천정도 준다고 하더라구요? 그러면 1억2천이 모자른 상황인데 4억을 받을 수 있는 방법이 있을까요?.. 최대 4억까지 준다고 나와있으나 주택 감정가? 통해서 3억3천 정도 준다고해서..고민이 됩니다. 4억을 받을 수 있는 방법 또는 해결방법이 있을까요?
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/tr.png)
![주담대 금리, 유리한 요일이 따로 있다? - 김은진 대표 (레오대출연구소)[성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240528 방송](http://i.ytimg.com/vi/UkoPcoti5xw/mqdefault.jpg)
2차 Q&A 영상 업로드!
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✉ 대출 상담이 필요하신 분은 okok617@naver.com으로 메일과 성함을 남겨주세요!
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강의력은 대출강의들 중에 단연 1등이네요
20:24 후순위 대출을 받아서 전세 끼고 구입하더라도 결국엔 기존 세입자의 계약 만기 또는 중도 퇴거 시점에서 임대인이 추가로 전세퇴거자금대출을 ltv/dsr 한도 내에서 받고 실거주해야하는 리스크가 있을 것 같습니다.
그 타이밍에 한 번 더 전세를 돌리기에는 새로운 세입자가 기존 주담대(4.3억)가 선순위로 잡혀있는 주택에 들어오려고 하진 않을테니까요.(등본상 채권최고액은 5억이 넘겠네요)
더군다나 매수 후 만약 해당 주택이 조정지역이나 투과지역으로 묶이기라도 한다면, 전세퇴거자금대출 시 ltv 한도가 확 줄기에 애초에 신중을 기해야 하는 전략이라고 생각합니다.
공감합니다
2년 뒤에 전세입자 나가고 새 세입자 못구할거같아요.. 5억 갭금액 2년동안 모아야하는데 못구하면 전세금 못돌려주고 경매행 아닌가요?
맞습니다. 추후 전세보증금이 후순위로 될경우 일명 ‘선대출 후전세’ 대출전략을 펼쳐야하고, 기타대출 활용법이 있습니다. 이는 유튜브에서는 설명드리기 부족한 부분이 있어 “플팩의 대출력 4주 정규수업”에서만 가능한 방법 알려드리고 있으니 참고바랍니다.
@@indianakim5042 추후 전세보증금이 후순위로 될경우 일명 ‘선대출 후전세’ 대출전략을 펼쳐야하고, 기타대출 활용법이 있습니다. 이는 유튜브에서는 설명드리기 부족한 부분이 있어 “플팩의 대출력 4주 정규수업”에서만 가능한 방법 알려드리고 있으니 참고바랍니다.
지이인짜아 너무너무너무 좋은 내용이에요..!! 정말정말 감사합니다!!
설명이 영쾌하네요
도움이 되었습니다
❤❤1ㅣㄱ
감사합니다.
강의 감사합니다. 최고입니다!!
너무 소중한 정보 감사합니다
조만간 메일 드릴게요
도움 받고 싶군요
부동산 대출관련 정보는 최고 입니다
너무 감사한 영상 잘 봤습니다.^^
감사합니다 ㅎㅎ
명품강의
아나운서가 목소리가 너무좋네여... 거의 국어선생님급으로다가 또박또박읽어줘서 왠지 시험범위에 다 나올것같아여 집중력상승되는 목소리 너무좋습니다. 삼프로 짱!
안녕하세요!
신생아 특례 디딤돌 질문이 있어서요!!
부부합산 소득 : 9900만 (남편 6700만, 부인 3300만)
대출금액 : kb시세 5.9억이고, ltv 80 받아 4억7200만 신청
* dti는 계산해봤는데 큰 문제는 없습니다
* 방공제는 보험으로 대응하려고 합니자
오늘 마통 육천 받고 다음주에 신청 은행 방문하면 문제가 될까요??
잔금일은 11월 말이고, 마통은 어제 뚫었습니다! 신청은 오늘 기금e든든하고 내일 은행가서 하려고요!!
마통은 신청 3개월 전에 뚫어야 한다는 얘기가 좀 있는거 같아서요 ㅠㅠ
오늘 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출를 실행중
DTI 59.75% 나왔으며
80% 받을수 있는줄알았는데..,계산해보니 74.03% 정도 나오더군요...
은행 직원이 연소득대비에 계산하니 80%가 안나온다고..,ㅜㅜ 대락 1500만원. 더 필요해졌고
연소득 2천 조금 넘어서 금리 2.75%부터 시작
자녀둘에 -0.5%
청약 10년 납 122회차 -0.4%
해서 금리 1.85%나왔어요.
잔금치르고 청약해지 할생각였는데..알고보니 계정이되어서 이젠 6개월단위로 청약유지 본다고하네요.,해지하면 익월 금리 +0.4 올라가고ㅜㅜ
잔금좀 끌어모야해서ㅜㅜ 해지하기로...
총금리..2.25%
잔금날이 2주정도남았고..
법무사비
방공제 때문에 덜나오신거 같은데요?
구독했어요❤ 좋은 정보 감사해요
17:47 좋은 설명감사합니다. 제가 알고있는 내용과 다른 부분이 있어서 질문드립니다.
분양권의 주택수 포함은 2018년 9.13 부동산 대책에서 시행된 사항으로 알고있습니다. '18.9.13 이전에 분양권에 당첨 및 매수했으나, 주택을 취득한 이력이 없는 사람은 생애최초 대상자에 해당한다는 주택금융공사의 답변을 인터넷에서 본적이 있습니다. 시중은행에서도 동일한 답변을 들었다고 보았습니다.
위 내용에 확인 한번 해주시면 감사드리겠습니다.
네 맞습니다~그래서 22:39부터 말씀하신 내용 추가로 덧붙여 두었으니 참고 부탁드립니다^^
@@plfac아 제가 그 부분을 보기도 전에 댓글을 달아버렸었네요. 확인감사합니다^^
디딤돌(생애최초+신혼부부) (부부합산 8500 이하) 가능금액 = > 주택가격 6억이하 LTV80% 최대 4억 DTI 만 적용 맞죠? ( 최대 30년 원리금 /원금 / 체증식 택)
26:30 에서 설명하신 정책자금대출인 경우가 어떤 것이 있나요? 디딤돌대출을 말씀하시는 건가요?
은행권 생애최초대출의 경우 결국 은행 일반 주담대 대출과 금리가 같은데 어떤 이득이 있는건가요?
늦은시간 메일드렸습니다..^^
은행권 생애최초 주담대(카뱅) 경우 “미혼”은 면적 얼마까지 가능한가요? 84.99m² 가능힌가요?
후순위 대출에 동의해준 선순위 세입자의 계약 기간이 끝나면 다음 세입자는 주담대 대출의 후순위가 될텐데, 다음 세입자가 정해질까요?
전세금을 낮추어 선대출에 동의하는 세입자를 구하거나 기타 대출 이용하는 방법등이 있습니다. 해당사항은 ‘플팩의 대출력’정규수업 통해서 해답얻어 가실 수 있습니다
이게 제일 궁금했고 저번 영상에도 이 질문 많이 달린걸로 아는데 이 답변이 없네요 ㅠ 전세입자 나가는 2년 뒤에 갭투자금액 (5억~?) 못구하면 경매넘어가야하는거 아닌가요.. 추가 생애최초 대출 실행이 가능한가요? 너무 리스크가 높아요.
@@indianakim5042 맞습니다. 추후 전세보증금이 후순위로 될경우 일명 ‘선대출 후전세’ 대출전략을 펼쳐야하고, 기타대출 활용법이 있습니다. 이는 유튜브에서는 설명드리기 부족한 부분이 있어 “플팩의 대출력 4주 정규수업”에서만 가능한 방법 알려드리고 있으니 참고바랍니다.
@@indianakim5042가능한 대출전략 있다고 답변드렸습니다. 다만 기타대출에 대한 추가설명도 많이 필요하기에 유튜브에서는 답변드리기 어려운 부분이 있으니 따로 플팩의 대출력 정규수업통해 답을 얻어가시는것을 추천드립니다
@@indianakim5042해당사항 답변을 여러번 달아드렸는데 자꾸 답변이 삭제되네요; 왜 이런 문제가 생기는지ㅎㅎ 대출에는 전략이 필요하고, 그 전략은 1금융권에만 국한되지 않습니다. 또한 ‘선대출 후전세’ 대응전략도 있으며, 부동산 소장님 협조도 반드시 필요하기에 매수시 이러한 주의점들은 설명만 드려도 2시간이 넘게 걸려 강의로만 풀고있음을 양해바랍니다. “플팩의 대출력 정규수업”통해 다 알려드리니 꼭 답을 얻어가시길 저또한 간절히 바라는 바입니다ㅎ
지역조합주택인데.서류늦게준비해서.담대은행들이.소진돼서.난감해서.도움이필요합니다.생최초.3억대입니다
주택가격좀 올려주면 안되나... 수도권에 5억6억짜리 집이 어디있어..
구독하고 갑니다
보금자리론과 디딤돌 동시 실행가능한가요??
임차인 보호협약서는 대출 신청하는 은행에 잔금일에 세입자의 전입도 들어오고 대출 실행도 실행되어야 한다고 하면 알아서 양식을 줘서 제출 하는건가요? 아니면 따로 요청을 해야하나요?
은행에서 계약서보고 같은날 실행되면 세입자동의되었는지 확인 후 서류 징구받습니다.
보금자리론 생애최초와
디딤돌 생애최초는 좀 다른거같네요
디딤돌 생애최초를 하려고 신청하고 알아보는대 은행에서 엄청 귀찮아하네요
대출관련 질문 드릴게요
대출 상환방법이 세가지가 있는데
저의 경우 3억5천 대출 받고 추후 3억을 상환하려 합니다 그럼 원금균등, 원리금균등, 체증식 중 어떤걸로 해야할까요?
영상잘봤습니다.
감사합니다.
다름이 아니라 이번에 원펜타스 84a타입을 넣을 예정이고 어느정도 당첨이 예상되는 점수입니다.
그런데 이번에 공고를 보니 시공사에서 집단대출 보증을 안하고 개인적으로 해야한다는데
질문1) 후취담보주택의 경우 전세를 주고 생애최초대출로 6억정도 대출받아서 잔금시 부족한부분에 납부할수 있나요?
질문2) 아버지가 70이 넘우셨는데 제가 모시고 있는데 한 20~30년전쯤에 빌라 소유이력이 있는데 그렇다면 생애최초대출 자격이 안되는건가요?
질문1.생애최초 주택구입시 디딤돌과 보금자리론 함께 받을 수 있나요?
※ 생애최초 대상자로 적격 판정 받았습니다.
질문2. 주택금융공사로부터 2024년 8월14 생애최초 대상자로 적격 판정 받았습니다 이사를 9월 13일 하려 합니다. 가능 한가요?
꼭 아파트라야 디딤돌 대출이 되나여? 면소재지 단독주택은 어떤지 좀 알려주세요. ㅎ
생애 최초 30세이상 미혼입니다
읍,면,동은 전용면적이 더 넓어도 된다는데 맞습니까?
좋은 설명 감사합니다.
저희는 예비신혼부부로 생애최초를 이용하여 8억 이상의 주택을 매매 하려 하고 있습니다.
우선 저는 분가를 하여 세대주로 되어 있으나 아내는 아직 분가를 안하여 세대원으로 되어 있습니다.
공동 명의로 하려는데 두명 모두 세대주인 상태여야 생애최초로 주담대를 받을 수 있는 걸까요? 아니면 제 단독명의로 하고 부부합산 소득으로 대출 신청도 가능할까요?
모두 세대주이실 필요없고 혼인신고 하셨다면 부부합산소득 사용가능합니다
안녕하세요 이전에 대출관련한 영상으로 맞동산 구독한 구독자입니다. 매년 올라가는 집값에 생애최초 후순위대출로 내집마련 희망이 생긴 것 같습니다. 좋은정보 감사드립니다!
두가지 여쭤보고 싶습니다
1. 아버지 사망 후 가지고 계시던 1주택이 어머니 그리고 당시 미성년이던 저, 동생으로 1/3씩 상속받아 가지고 있다가 성인이 된 후 어머니께 양도하여 처분했습니다
이런 경우에 구매한 것은 아닌데 은행권 후순위 생애최초대출 가능한가요?
2. 은행권 후순위 생애최초대출 가능여부
주택 보유 이력이 있는(지분상속 후 양도) 무주택자 신랑과 평생 주택을 보유하지 않은 신부가 결혼시
결혼하고 혼인신고 하게되면 신부는 생애최초대출을 받지 못하게되나요?
은행권 생초는 상속주택기록도 포함하기에 생초 불가능합니다ㅜㅜ또한 혼인신고 후에는 부부는 한몸으로 보기에 부인분도 생초불가합니다
@@plfac 헉 답변 감사합니다!
흑 생애최초 80%ltv후순위 믿고있었는데 이런.. ㅠㅜ
속상하네요, 다른궁리 또 해봐야겠습니다. 답변 감사합니다!
보금자리론으로 30세 이상 미혼 단독가구는 최대 대출금액이 얼마일꺼요
개인매매사업자로 빌라 낙찰 받고 매매한 이력이 있는데 이런 경우에는 주택 소유 이력이 남는건가요? 생애최초가 가능한가요?
생초로 보금자리론 신청하려는데 지금신청하면 소득기준이 신청일 기준일까요 ? 23년 소득증명이 나오는 7월이 되면 소득초과가 되어서 ᆢ
생애최초로 하고 싶은데 몇개월전에 퇴직했어요 무직자 대출 어디까지 나오나요? 1인 나이 넘겨서 가능해요
2억원까지 나올까요?
정말 궁금한 내용이 있는데 답변을 어디서도 정확히게 들을 수 없네요 ㅠㅠ
신생아특례디딤돌 대출시 생애최초
6억 이상 매물에 대하여 LTV 80%가 나오나요?
어떤분들은 6억이상이면 생애최초특례구입자보증 가입이 안되어서 LTV 70% 밖에 안나온다는 이야기도 많습니다.
그런데 또 주택구입자금계산마법사로 대출가능금액 알아보니 6억 넘더라도 보증보험 없이 LTV 80% 가능하다고 나오더라두요 대신 방공제는 적용하구요
도대체 뭐가 맞는걸까요…?
정확한 답변이 필요합니다 ㅠㅠㅠㅠ
35세 미만입니다. 주담대 실행 시 장래소득 인정받으면 DSR을 조금 더 늘릴 수 있다던데, 생애최초 주담대에서도 가능한 걸까요?
2:35 생애최초대출 소득조건 없다고 나와있는데 어디서 운영하는 대출인지 알수 있나요? 디딤돌은 다 소득 제한이 있네요.. 신혼부부이고 연봉합쳐 1억중후반, 집 가격은 10억 이상이라서요ㅠ
1금융권 은행권 생초주담대는 모두 해당됩니다. 대출 진행 실제적으로 필요하시면 메일주세요~ 가능한 은행 직접 안내해드리도록 하겠습니다
생애최초대출과….디딤돌생애최초대출이 다른건가요??????전 디딤돌 생애최초대출만 있다고 알고 있거든요…
은행권 생애최초는 후순위 생애최초만 되나요?
세입자 나가는 조건은 안되나요?
디딤돌과 생애최초 각각 쓸수 있나요?
이번에 생애최초로 구매후 5년이상 살다가 디딤돌대출 구매가 되나요?
청약당첨후 계약을 하지않고 포기하였는데
생애최초 디딤돌대출이 가능할까요?
국토부에서는 아무 문제될게 없다고 가능하다 말하고
하나은행 우리은행은 모른다고하거나 불가능하다고 말합니다.
명쾌한 답변이 없습니다ㅠ 답글부탁드립니다!
설명 개쩐다 ㄷㄷ
생애최초하려고 공부하고 있는데 언니명의 집인데 제가 세대주, 언니, 동생, 엄마가 세대원인데 가능한가요?
청약당첨후 계약도 안하고 포기했는데도 무주택인정 안되나요 ?
디딤돌 생애최초는 dsr 안보고 dti만 보는거 맞을까요? ㅠ dti 60프로 이하면 80%대출 확실할까요 금액이 대출 금액이 줄어들까 걱정되서요
생초 딤딤돌+보금자리론 동시 실행가능한지 여부에대한 상담도가능한가요?
정책자금대출은 실행할 은행에서 직접 상담받으셔야합니다^^
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다 몇가지 질문사항이 있어서 문의드립니다. 고민이 되는데 해결해주시면 감사하겠습니다... 예베신혼이고 여유돈은 합쳐서 7천정도 됩니다 좋은 빌라를 찾았는데 매매가 4억5천 되더라구요 분양사무실에서 디딤돌 또는 생애최초 하면 4억을 못주고 3억3천정도 준다고 하더라구요? 그러면 1억2천이 모자른 상황인데 4억을 받을 수 있는 방법이 있을까요?.. 최대 4억까지 준다고 나와있으나 주택 감정가? 통해서 3억3천 정도 준다고해서..고민이 됩니다. 4억을 받을 수 있는 방법 또는 해결방법이 있을까요?
신축아파트인데 보금자리론도 감정가로 80프로를 개출 받을수 있는건가요?
저두.상담필요한데.어디로연락해야돼는지?
좋은정보감사합니다. 한가지 질문이 있는데, 보여주신 표를보면 신생아특례 같은경우 주택가격 9억 이하라고 언급해주셨는데, 청약당첨인 경우 분양가(9억이하) 일까요 입주 시 kb시세(9억이상) 기준으로 보면 되는부분일까요?
신생아 특례대출로는 원칙적으로 청약으로 당첨된 아파트 잔금대출로는 사용못하나, 시행사 협약은행이 예외적으로 실행해주겠다고 하면 가능하니 시행사 협약은행에서 확답받으시기바랍니다
본인은 65세넘은 부모님의 집에 세대주로 있고 부모님은 세대원이세요
청약 주담대시 정책자금은 무주택으로봐서 생초가 가능한데 은행권 대출은 세대분리후 혼자있을때 생초혜택을 받을수있나요?
생애최초주담대 최대 6억까지로 알고있는데 전세끼고 후순위 대출로도 최대 6억 상한 동일하게 대출이 가능한건가요?
제가 오피스텔(아파텔) 을 보유한적이 있습니다 생애최초 대출이 가능할까요?😊
공유지분 50대50 중에 50만 매매해도 디딤돌 대출되나요 실거주1년한다하면
84라 보금자리론으로해야 할듯한데
이경우는 실거주요건이 없죠?
보금자리론은 실거주의무 없습니다~
경매로 생애최초 주택 받았는데 시간이 부족해서 경락대출 2 금융 받고나서
1금융 디딤돌 갈아탈수 잏나요?
부부이고 애없고 신혼기간 지났는데 애매하게 합산소득 7천 넘어가는데 이럴때 은행에서 생초 주담대 받을 수 있나요?
선생님 혹시 강의에 사용하신 pdf 올려주실 수 있나요?
자료 다운가능하게 유튜브 밑에 추가해서 달아드렸습니다~
@@plfac 감사합니다 선생님. 항상 너무 좋은 강의를 무료로 이렇게 제공해주셔서요 ㅎㅎ 혹시 강의하시는 별도의 사이트같은게 있으신가요? 유료여도 듣고 싶을만큼 퀄리티가 너무 좋습니다.
@@m10l51네네~ ‘스마트튜브 경제아카데미’나 ‘훨훨의 부자지도’에서 정규강의 수강가능하십니다^^ 감사합니다!
결혼예정인 인데 동거2년조금넘었고 동거전 남자친구가 집을구입했던게있고 이번년도5월에 판매를 했다고합니다
8월경 식 예정이고 제명의로 주담대를 하려하는데 수입은없습니다 작년도 수입은없는데. 이경우에도 생에최초 가능한가요
현 세대주 저입니다 이런경우를 아무리 찾아도 안나와서요..
예비신랑: 1주택자, 예비신부: 생애최초주택구입 조건 충족하는 상황에서, 혼인신고 후 여자 쪽 단독 명의라면 생애최초주택구입 대출 가능한가요?
아파트가 아닌 단독주택도 생애최초에 해당하나요?
단독주택도 주택으로 봅니다~따라서 단독주택 구매이력이 있었다면 생애최초 불가입니다~
플팩님 Q4 선순위 대출과 후순위 대출에 대한 개념이 좀 이해가 안되네요ㅠ
메일 드렸어요 ^^
19년도에 신혼희망타운 당첨 후 분양권매도가 아닌 서류제출을 안하고 포기하였는데 이경우에는 은행재원 생애최초 대출 이용할수 있는건가요 ?
생애최초는 지금 시행되고있는 스트레스DSR적용해서 대출한도가 적게나온다고하던데 맞나요..
생애최초 받을때 근로소득 사업소득 합산인가요??
부부합산소득을 어떻게 안쓸수 있는지
그냥 한사람것만 서류 제출 하라는건지 ㅠ
dsr계산시에
프리랜서(고정급여 학원강사)는
소득측정이 다른가요?
네 금융사별로 적용하는 기준이 다른데 보통 프리랜서는 소득의 60%를 실질소득으로 잡아주는 경향이 많습니다. 실제 대출필요하실때 메일주시면 정확한 dsr계산해드리겠습니다
@@plfac종합소득세 신고를 통해 완료된 소득금액증명원에 찍힌 금액도 60%만 인정 해준다는건가요? 이건 직업에 대한 차별인거 같은디..ㅠ
메일 보냈습니다 확인부탁드려요
원리금통장으로 활용한다는게 뮤슨말인지 이해가 안되네요😢
담보대출을 하고싶은데 지정은행들이 다마감이되어서 어려운데 담보대출받고싶습니다
생애최초대출받으려하고있는데!!10년전무단전출직권말소이력이있는데!!가능할까요!!꼭받아야되는데!!다른조건은되는데!!무단전출직권말소이력이있어서걱정되고힘드네요!!답변꼭좀주세요
미혼이고 자산이5억이상이라 디딤돌은 안되는것같고 생애최초로 아파트 3억 조금넘는것을 이번에 입주하겠되었고요
직장은 5월달카지 월금이나오고 대출시행시에는 무직일것같습니다
어떤거 로 대출을받아야할까요
나이는 50대입니다
메일로 성함 연락처 남겨주시면 전화상담으로 도와드릴게여!
예비 배우자가 허그주택도시보증공사에 대출이 있는데 제 앞으로 신혼부부디딤돌 대출실행시 상환해야하나요?
이것은 세부사항 봐야하므로 주택금융공사나 도시보증공사에 직접 문의하시어 확인하시는게 좋겠습니다
임대사업자로 오피스텔 매매한 상태인 경우에도 생애최초 적용이 되나요?
오피스텔은 비주택이므로 추후 주택구매시엔 생초 적용가능합니다
혼인신고하면 한명이라도 주택보유상태면 생애최초주담대 못받나요?
대출이 6억까지 나오는 8억정도의 아파트까지는 후순위가 의미없는거죠??? 예시로보여준아파트처럼 10억은 돼야 나머지 차액분만큼 더받을수있는거니깐요... 6억보다 더 받기위함인데 6억까지가 한도니 7억짜리 아파트는 의미가 없는건가하고요
아 잘못생각했습니다,,, 세입자를 끼고도 대출이 나오니 이자를 그만큼 적게 부담할수있는거죠?
상담 신청하기위해 이메일에 이름, 연락처 보냈습니다.
아직 연락이 없네요 ^^
상담시간은 주말제외 평일 오전 10시부터 오후 6시까지입니다. 부재중일시 문자드립니다. 순차적으로 연락드리니 조금만 기다려주심 감사합니다
혹시 소형 오피스텔 분양 받았는데, 곧 왼공됩니다. 주임사 등록하고, 임차 맞출 예정인데, 그럼 생애최초 못받나요? ㅠㅠ
오피스텔은 상관없다고 몇번이나 나옵니다. 받을 수 있어요
메일로 연락처 남기면 되나요?
맞벌이고 부부합산 소득이 1억이 좀 넘습니다. 이러한 경우 보금자리론을 이용할 수 있나요? 부부라도 개인 소득으로 대출 받을 수 있을까요? 0:40
보금자리론은 부부합산기준 7천만원까지 가능합니다. 예외사항 적용가능한지는 주택금융공사에 직접 여쭤보시는게 정확합니다
상담하고싶은데 어디로 연락해야하나요
메일로 성함 연락처 남겨주세요~
답답해서 메일보내드렸습니다 ~
40년 만기, 3.9%에 따른 월 원리금 상환액 165만원은 DSR 40% 적용했을 때 연봉 5000만원으로도 가능하지 않나요?
스트레스 dsr 적용한 보수적인 금액산정으로 보았습니다
갭투자로 샀다가 임차인 내보낼때 디딤돌 대출 로 전세금 줄 수 있을까요?
갭투자로 디딤돌대출은 안되는건가요??
좋은 정보 감사합니다. 1금융권 은행에 가서 생초대가 후순위 주담대가 되냐고 문의를 하니까, 은행 담당자가 아는지 모르는지 무조건 안 된다고 하더라구요. 그래서 좀 이상 했습니다.
네~ 1 금융권 후순위 주택담보 대출 필요하시면 언제든 메일 주세요~
80프로받고도 후순위대출되나요
@@윤지은-l6x 아니오. LTV80%까지 가능하며 그 범위내에 전세보증금과 후순위주담대가 들어가는겁니다.
생애최초 부부합산 세전 7천이하,집값 5억이하 조건은 왜 말 안하시나요.. 알아봤다가 급실망..😡...
안녕하세요! 시중은행에서 취급하는 생애최초대출은 소득제한이 없으며, 대출한도만 있을 뿐 대상 주택가격의 제한은 없습니다.
안녕하세요
상담 메일보내드렸습니다
꼭연락주세요
은행권 생애최초 주담대(카뱅) 경우 “미혼”은 면적 얼마까지 가능한가요? 84.99m² 가능힌가요?
제가 세대주이고 60세 이상 직계존속이 모두 세대원으로 있을시 부모님들의 과거 주택소유 이력 또는 현재 보유분이 있어도 제가 생초가 가능한지요? 여기 저기 알아봐도 가능하다 불가능하다 의견이 분분한거 같아서요... 답변 부탁드려요
은행권 생애최초 주담대를 받으시려면 부모님과 세대분리하고 대출 진행하셔야 생애최초로 진행가능합니다
@@plfac 감사합니다 디딤돌대출의 경우도 그러한가요??
@@내일은월요일-y2j디딤돌대출에서는 60세 이상의 부모님의 주택소유여부는 예외로 봐주기도합니다. 디딤돌대출에 관한 자세한 사항은 주택금융공사 콜센터에 확인해보시는게 젤 좋습니다
@@plfac고견 감사합니다~ 좋은 주말되세요~