Deals en OR - Vente de Propriétés pour NON-Paiement de Taxes
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
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Bien méconnu, les Ventes des immeubles pour défaut de paiement des taxes sont pourtant le moyen pour trouver les meilleures opportunités en immobilier!
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Je ne suis pas quelqu'un avec un titre particulier sur la finance ou en immobilier. Je ne suis qu'un investisseur immobilier privé et je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier pour viser l'indépendance financière. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.
Rémi Bergeron
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J’ai récemment découvert cette chaîne et je trouve que c’est agréable d’avoir des conseils réaliste axé sur la réalité québécoise. Je signe mon premier immeuble dans 3 semaines. 2 portes avec un intergénérationnel au lieu d’un vieux Plex overpriced a Montréal. Ultimement je rentre dans mes chiffres. Cette chaîne est encore plus pertinente dans la mesure où elle illustre bien que le succès en immobilier au Québec ne se limite pas à Montréal 🙏🏾
Merci et surtout félicitations pour avoir passé à l’action!! :)
Merci pour ces informations précieuses
Merci, très apprécié, comme toujours! :)
C’est très intéressant. Merci Rémi
Fait plaisir! :)
Merci Rémi pour la vidéo, petites questions :
Personne n'en parle, mais durant l'année qu'on devient adjudicataire, est-ce qu'on dois payer des taxes scolaires, taxes municipales, hydro, etc ?
Merci pour ton temps !
C'est à l'adjudicataire de régler tous les frais. C'est comme si tu deviens propriétaire, tu n'as juste pas encore passé chez le notaire!
Merci pour cette video riche en informations, supposons que l adjudicataire a paye les taxes scolaires, municipales.... et apres une annee l ancien proprietaire veut rachete son bien, est ce que ces frais paye vont etre comptabilise ou bien juste ils rajoutent 10% du prix paye la 1 ere fois? Merci @RemiBergeron @@RemiBergeron
Je regarde souvent, mais la plupart du temps c'est des terrains boboches, minuscules ou enclavés. Mais peut-être qu'un jour je vais trouver de quoi de hot. :)
Exact! Faut rester à l’affût, je connais bien des gens qui font énormément d’argent que avec ça!
Allo merci pour tes vidéos toujours si intéressantes… ma question est: si la maison n’est pas vendue à l’enchère qu’advient il du propriétaire et de la maison ?
La maison est toujours vendue, c’est la municipalité qui sera toujours la première à miser dessus, donc si personne d’autres mise, elle est quand même vendue!
Je ves assister pour la première fois cette été à se genre d'encan, personnellement si j'achète une maison je pense pas sortir les individus qui reste dans le demeure avant 1 ans sinon faut engager un huissier et pas certain que se genre de frais est remboursable en cas de rachats !
Pourquoi faudrait un huissier? Tu parles de locataires? Des anciens proprio? Tu les laisses la même s’ils ne paient pas de loyer? Ps, un huissier c’est pas bin cher..!
@@RemiBergeron les anciens propriétaires que je parle
Salut Rémi! Lorsqu'on achète une propriété à l'encan pour non-paiement des taxes, est-ce que l'ancien propriétaire a un droit légal de vivre dans la maison pendant les 365 jours après l'encan ou est-ce qu'il est évincé de la maison puisqu'elle ne lui appartient plus? Je pose la question puisqu'un ancien propriétaire qui sait qu'il ne paiera pas les taxes dans les 365 jours suivant la vente aux enchères pourrait saccager la propriété pendant cette année là s'il a le droit d'y vivre même si elle ne lui appartient plus?
Une fois acheté à l’encan, tu en prends possession immédiatement. Donc l’ancien proprio doit quitter ou te payer un loyer si tu veux le garder!
Je me demande si la maison est vendu au enchère soit par la banque ou pour non paiement de taxe. Est-ce ç que si l’immeuble est vendu plus chère est ce que le propriétaire a le reste de l’argent? Exemple hypothétique on doit 100 000 à la banque et la maison est vendu 200 000. Ou on doit 20 mille de taxe la maison est vendu 100 000. Merci. 😊
Comme je dis, c’est la municipalité qui vend, donc c’est la municipalité qui encaisse l’argent total.
À qui va l’argent supplémentaire aux taxes dues et quels sont les coûts de mise en marché par enchères et qui les payera?
La municipalité est la réponse à tout ça. Il n'y a pas de mise en marché...
La Mrc transmet le dossier a la cour supérieur. Si il y a un surplus celui ci va au créancier si il y en a un sinon a l'ancien propriétaire.
Merci Remi pour ton expertise. À mon avis ce type d'investissement reste réservé à des investisseurs établis et qui disposent d'un montant disponible à une prise de risque. Premiers investisseurs restez à l'écart si je peux me permettre :)
Pas du tout, c’est justement l’occasion d’entrer dans le marché avec moins d’argent! Il est où ton risque?!
@@RemiBergeron merci pour ta réponse
le risque est une sensibilité libre à chacun. Pour ma part, j'ai été méfiant quant au fait qu'il n'y ai pas de visite, pas d'inspection, pas d'historique comptable si c'est un plex. Biensûr, ça peut être une oportinuité mais débutants restez à l'écart, il y a déjà assez de pigeons pour faire tourner l'économie !
Mon commentaire n'enlève en rien à ton expertise, j'apporte seulement une réflexion et peut-être que mon commentaire est utile pour ceux qui sont mêlés et frileux en matière d'investissement. D'ailleurs je te suis depuis longtemps et trouve ta chaine très pertinante.
Ce qui n'empêche en rien quelque fois à avoir des commentaires modérateurs.
En tout cas c'est mon point de vue et je suis certain que tes analyses sont pertinentes et touchent tous publics, par contre tout le monde ne saura pas mettre en application tes stratégies. D'ou mon commentaire afin que chacun fasse ses devoirs afin d'investir. Investir est un risque en soit. Bien investir est un travail statisque et rationnel qui sera payant à long terme. C'est de cela que je parle.
Et même si j'ai piqué ta sensibilité, merci d'être là, tu fais un excellent travail !
Quelques petits points. Premièrement, c’est à toi de faire tes vérifications diligeante en avance. C’est annoncé plusieurs semaines à l’avance, tu as le temps de chercher les infos que tu veux! Deuxième chose, si tu achètes un immeuble pour disons le 1/5 de sa valeur mais que tu y découvres un problème, tu auras bien de la possibilités d’emprunter à même la valeur de l’immeuble pour résoudre ton problème! Mais faut savoir que ce n’est pas vraiment plus risqué pour quelqu’un qui fait ses recherches que d’acheter un immeuble tout simplement, il y aura toujours une part d’inconnu dans chaque transaction.
Mais au final, tu peux « en avoir peur », ca me convient totalement, ça fait moins de concurrence pendant l’encan! ;)
@@RemiBergeron remi, je ne voulais pas faire un commentaire négatif, je voulais apporter une précision à l'auditoire qu'il faut qu'ils fassent leurs devoirs. Tu sais certainement que la majorité des gens se lancent dans des domaines sans connaissances. Comme moi je l'ai fait à mes débuts, peut-être toi aussi. Je voulais avertir ceux qui n'ont pas l'habitude d'être prudents. C'est normal d'être prudent, pour d'autres c'est normal de prendre des risques.
Allo est-ce aue s'il te plait tu peux nous laisser le lien pour accéder aux ventes prochaine ?
C'est pas possible, chaque municipalité annonce de leur propre moyen. Fais juste écrie "vente pour taxes "Ville"" et tu tomberas dessus
J aime bien tes video
Merci Ahmed! :)