ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- 建商高層因為我打電話給建商窗口，告知 #潘朵拉盒子 的 #不能說的秘密。
我們已經知道，有人先在預售買了「我們家」，毛胚只上底漆時來驗屋、點交，發現漏水，然後換樓層。我們在該建案最後幾戶時，買了所謂已裝潢的實品屋。
2022年的2月27日 建商高層才會親自蒞臨我們家，勘查漏水情形。
經歷了，
午後雷陣雨修繕、防水工法無法派工及修繕瑕疵、管委會接手修繕；
建商說好的「先修再說」，結果呢？經歷了消保的申訴及等待回應、調解委員會的調解不成。
然後找媒體、沒有播報的價值，訴諸次媒體，被媒體找來採訪及報導。
就這樣，剛好一年了。
這段期間，沒有慰問、沒有溝通，只有否認、只有推託、跟無止盡的美麗糖衣。
我們不怕被當笑話！！！
我們不怕被當笑話！！！
我們不怕被當笑話！！！
請把影片分享出去，讓準備買房、交屋的朋友有所警惕！
#請不要跟我們一樣
#花千萬買教訓 一家錯就好
#一分錢一分貨 千萬也是錢啊
#建商 #漏水屋 #實品屋
#真實案例 #曠日費時
#實品屋漏水
我們會#堅持
#請為我們加油
------20231231----
提醒大家：
1.正在點交的朋友，如果可以，先不要裝潢尤其是天花板，因為裝潢後的漏水、瑕疵，建商會說：可能是因為裝潢造成的，將不會修繕及承認瑕疵，當然您也有可能遇到仍會幫您修繕的建商。
2.剛完成房屋點交，有住戶告知我們，建案已在漏水，這時請告知建商修繕外，另外請務必『發存證信函』，及錄影、拍照留有證據來保護自己，記得影片很重要！求償瑕疵擔保，必須在發生事件告知建商的六個月內，發函才算有效，建商修繕是必須，發函自保也是。
3.公設點交發現瑕疵，管委會除了告知，也需發公函給建商要求改善，也請發存證信函留存，社區會有管委會成立，也是可以求償瑕疵擔保！
以上2.3 兩點都須在交屋後，發生事件瑕疵的六個月內發存證信函，瑕疵擔保是交屋的五年內有效。若敘述有錯誤請直接給予指教及修正。發存證信函不是要撕破臉，而是為了保障、保護自己。
#法律是給懂法律的人玩的 ，所以我們小老百姓必須開始學會好保護自己。抵制 #漏水建商、#瑕疵建商。
我們 #花千萬買教訓 請您們不要再跟我們犯同樣的錯
我們所居住的建案是在龜山的是寶Ｘ集團的傳Ｘ建設，X=X T3T，到今天社區仍未點交。老實說我們在網路上，目前呈述事實，需要如此的小心翼翼、咬文爵字，我們真的不知道，將來的漫漫長路，我們還需要注意什麼？但，真的很感謝目前幫助我們的大家，謝謝。
另外，很推兩部劇！我們真的很感同身受！
#模仿犯 的媒體操弄
#人選之人造浪者 的睜眼說瞎話
我們會繼續 #堅持 ✊
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 82 วันนี้!! คู่เอก | ยอดไอคิว vs อับดัลลาห์](http://i.ytimg.com/vi/hSsyTl_9bqs/mqdefault.jpg)
提醒大家：
1.正在點交的朋友，如果可以，先不要裝潢尤其是天花板，因為裝潢後的漏水、瑕疵，建商會說：可能是因為裝潢造成的，將不會修繕及承認瑕疵，當然您也有可能遇到仍會幫您修繕的建商。
2.剛完成房屋點交，有住戶告知我們，建案已在漏水，這時請告知建商修繕外，另外請務必『發存證信函』，及錄影、拍照留有證據來保護自己，記得影片很重要！求償瑕疵擔保，必須在發生事件告知建商的六個月內，發函才算有效，建商修繕是必須，發函自保也是。
3.公設點交發現瑕疵，管委會除了告知，也需發公函給建商要求改善，也請發存證信函留存，社區會有管委會成立，也是可以求償瑕疵擔保！
以上2.3 兩點都須在交屋後，發生事件瑕疵的六個月內發存證信函，瑕疵擔保是交屋的五年內有效。若敘述有錯誤請直接給予指教及修正。發存證信函不是要撕破臉，而是為了保障、保護自己。
#法律是給懂法律的人玩的 ，所以我們小老百姓必須開始學會好保護自己。抵制 #漏水建商、#瑕疵建商。
我們 #花千萬買教訓 請您們不要再跟我們犯同樣的錯
我們所居住的建案是在龜山的是寶Ｘ集團的傳Ｘ建設，X=X T3T，到今天社區仍未點交。老實說我們在網路上，目前呈述事實，需要如此的小心翼翼、咬文爵字，我們真的不知道，將來的漫漫長路，我們還需要注意什麼？但，真的很感謝目前幫助我們的大家，謝謝。
另外，很推兩部劇！我們真的很感同身受！
#模仿犯 的媒體操弄
#人選之人造浪者 的睜眼說瞎話
我們會繼續 #堅持 ✊
希望大家能幫作者按讚 把這影片頂上去 散佈給其他人
如果這種事發生在自己身上真的會很崩潰
希望台灣執法單位能重視這件事 並且討論相應措施
有一句話是這樣：
今天我只是你眾多買方的其中一位
但我這一輩子可能只買你這個物件
我相信對於大多數的人在現在一生有辦法買一間自己的房子 難度真的不低
目前相關單位之相關罰則 根本沒辦法勸退有心人士繼續的銷售
我也沒買房 我也希望有一天我也能有自己的家
我只是一介平民 所以我能想像我買了一間一千萬的漏水房的無力感
我不認識作者 但我希望各位重視這個問題
撇除掉單純吃瓜的 會點進來的人我相信或多或少自己都有在看房子
這種事情扛不住發生一次⋯
謝謝您，我們會加油的。
執法單位也希望可以看見，小蝦米對抗大鯨魚，是需要努力、堅持及運氣。
不管結果如何，我們會 #堅持✊ ，也希望正在買房自住、點交驗屋的朋友，可以停看聽，多問、多方確認， 我們 #花千萬買教訓， 就是 #不希望大家再犯同樣的錯
寶咖咖其實就是指「寶佳集團」
佳字輩：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設
合字輩：合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設
和字輩：和發建設、和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設
勝字輩：勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設
益字輩：益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設
鴻字輩：鴻築建設、鴻灃建設、鴻承建設、鴻廣建設
寶字輩：寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設
協字輩：協和建設、協勝建設、協侑營造
單獨輩：櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、新大建設
寶佳集團有人說40家也有人說70家
但 他們查了公司設籍地址，幾乎都在同一個地方
還有在乎商譽建設公司，還是有好的工地主任
所以我不能用一竿子打翻一艘船...
也因為建案很多，幫他們說話的人都在跟我說不良率，真的是「政治」取巧的說話方式，
他們似乎有一套的ＳＯＰ，可惜老天爺幫我多一點點。
讓『＃凡走下必留下痕跡 』的不能說的秘密，卻在一次次的漏水，一點一點的真相大白了。
同住頂樓多年的我，給您建議：
１．建商已經點交管委會，所以管委會應該負起頂樓漏水修繕，然後再由管委會去跟建商求償（您不用面對建商）
２．您應該咎責的是管委會，所以可以跟律師討論，是否先寄出存證信函給管委會，限期改善，否則將會自己請廠商施作防水，然後再跟管委會依法追討費用
３．漏水受影響的家電跟裝潢，如果管委會不作為，依法可求償，要保存證據（還有保存管委會不作為之證據）
４．如果管委會不作為，您應該先自救找廠商施作，避免家具損壞，然後再求償，這樣有效率，反正不管建商或管委不作為，您最後都是要走法律途徑，不如先自救
參考資料：
☆頂樓樓板因屬共用部分，修繕費用應由管委會以公共基金支付頂樓樓板一般而言，除了有特別約定之情形外，是屬於共用部分，而共用部分如果需要修繕，修繕費用的負擔方式則依照《公寓大廈管理條例》第10 條第2 項的規定：共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。
所以簡單來說，除非是有特定住戶造成漏水，否則基本上就是由公共基金或由住戶按各自的應有部分比例去分擔。
因此，如果就漏水之原因已經釐清，並不是由特定住戶所造成的漏水，則就頂樓漏水的修繕費用，是可以請大樓管委會負責的。
☆家具及裝潢因頂樓漏水損壞，亦得一併請求管委會賠償
另外，就家具及裝潢因頂樓漏水損壞的部分，依照目前的實務見解，多認為可以請求管委會將損壞的家具、裝潢一併回復原狀，理由是管委會負有對於頂樓平臺的修繕義務，如果因為管委會怠於履行修繕義務，導致住戶財產的損失，那麼管委會顯然對於住戶之家具、裝潢損壞結果有所過失，應當為此損壞結果負責。
@MJ-xr8do 先謝謝您的幫忙及分享，我們社區至今快8年，仍未點交，建商目前以不平等的合解點交協議書，要社區妥協，之後任何【問題】與建商無關，且不得訴諸媒體法律及議員之類，結論就是跟您寫的一樣，回到由社區全權負責。
只能說很無力，但我們會加油及堅持下去，雖然真的搞到身體壞光光，身心俱疲。
我能理解社區把您塑造成為公敵的原因：怕所在社區房價下跌
所以更佩服肥肥的勇氣和決心，加油
社區至今未點交
建商也沒有被開罰
確實很多人賣屋
我慶幸我買頂樓
公設管委會責無旁貸
但
對一生只能買一戶的人
心身都累
好心疼你 保重身體 正義站在你這方
高樓大廈我不清楚，但我們一般中古透天頂樓做防水挖掉水泥層後，會重新灌注水泥然後在水泥半乾的時候用粉光機跑一次，跑之前要先把地面洩水坡標高，務必在粉光後地面的洩水是往排水孔的方向，用粉光機的用意就是讓地面平滑才會容易洩水，之後才是上防水塗層，順便會在四周牆角貼上不織布防止水泥層龜裂，完工後還要試水，就是把排水孔塞起來，讓頂樓樓地板淹水一陣子，確認沒有再有任何漏水的情況，這樣才算是完成防水工程，之後每五年要檢視是否還需要補防水塗層
頂樓是最好做防水的，修繕三年越來越慘，去年選在午後雷陣雨的時候修繕，三房兩廳全室崩潰，另兩戶卻沒遇到瀑布，我們不知道家裡怎麼了🤬～
相信專業，原來要一個遮風避雨的家，真的好難
你很棒喔，既然遇到了，也就儘力處理到改善為止嚕，也謝謝你無私的分享經驗😊
肥肥加油！！ 不知道你們現在的房子有修好了嗎
謝謝你的影片讓還在找屋的我們提醒自己要很多注意的地方
希望你們可以戰勝成功！
我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
大樓頂樓平台部分屬共用部分也是公設一部分，若漏水發生在建商保固期間由建商負責，過保後由管委會負責，在公寓大廈管理條例第10、11條有明文規定，若前述兩造不處理只能走司法途徑，期間造成家傢俱裝潢及精神損失一併求償，處理過程都要保存證據以自保，祝您修繕順利。
真的是漫漫長路，身心俱疲，懂很多人會半途而廢
但我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
加油，解決問題之餘也要保重身體健康，相信一定會有一個好結果的。
謝謝，希望會有好結果
肥肥加油！！請堅持下去，希望你能得到一個好的結果！
頂樓（算公設的一部分）會漏水也是管委會的責任喔，你可以請管委會維修跟建商申請理賠。
建議找專業驗屋出報告（打官司用），直接找專業防水公司評估，在晴天快速施工，費用先請住戶/管委分擔，之後打官司要回，決定住的品質的燃眉之急，在打官司過程中也能維持自己的居住品質，建商找來的裝潢公司有對價關係，所以在法庭上證據力不足，參考專業律師意見， from 最近也剛買房的人
不用敲，千萬不要敲開，直接塗還養樹酯後再加一層防水毯，應該可以保20年，之前處理公司40年的老房子屋頂，就是這樣處理~唯一解決方案。
建商在第一次修繕，局部敲，回填地磚的時候，用拼圖的方式，所以該區域地磚低窪積水，長青苔，所以這次仍全部敲除，光回想就覺得可怕、恐怖，但這個惡夢仍未結束。
感謝您拍這個影片告訴我們大家，辛苦您了希望這件事情，可以得到一個您想要的結局，加油。
我們希望。但難～吧
謝謝你願意分享經驗 祝你能順利解決 建商應該負起責任
加油！看了真的好替你生氣😡一輩子可能就辛辛苦苦買的一個家還要受這種折磨😢處理方式還這麼隨便真的很憤怒！
處理方式真的很隨便
所以希望大家借鏡
不要重蹈覆轍
畢竟起碼要住一二十年的房子
謝謝你們的經驗分享。希望法律可以站在正義的那方。
找到對的律師，遇到對的檢察官，及正確判斷的法官，這樣的機率不知道是多少，只求無愧於心，一步一步地做下去，關關難過關關過，我們真的很希望法律可以站在正義的一方。
加油加油💪🏻 遇到這個狀況真的是太誇張😢 相信肥肥的心理素質夠強大能堅持住跟建商長期抗戰！ 肥肥加油！
辛苦你了，希望能早日解決
加油啊💪🏻辛苦了 看出滿滿的心酸跟無奈還是要奮戰到底
好辛苦！謝謝拍成影片來提醒我們，謝謝你們！加油
我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
加油! 感謝用血淚提醒大家。
我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
希望你最後的結果會得到你想要的! 祝福你!!
包裝成實品屋這段，建商一定不會承認，過程任何種種不會出來談，說什麼就都有把柄在你手上，建商必定會找漏洞鑽。
已經走官司提出證據比較重要，現實層面大樓鄰居不會有人站出來，怕惹麻煩怕房價落怕……，只能靠自己，小心西瓜效應。
過程一定很辛苦，加油。
還沒請律師！快去，律師爭取實際比你們自己搞的還強大，免費的真的不要找，不要茫然，小心把贏面輸掉。
免費的真的不能，連諮詢『瑕疵擔保』就三個回答不一樣！！
他們一定會專漏洞，但房子漏水越修越漏水的不完全給付，他們應該逃不掉！
雖然刑法的詐欺很難，但還是要試試看！
因為建商就算準受災戶不會做！住戶怕事多！但我們決定自住！
社區到現在七八年還沒有點交，如果有人想買進來，也只能說自己沒有做功課！
這個集團其他建設公司的建案如何，我們不是很清楚
但起碼這個建商的建案，真的停看聽！！
已經買的住戶先不要裝潢，等大雨過後再說吧！！
加油!!
太誇張了！
拖了這麼久還在漏水！！
加油，您的遭遇真令人不捨，祝福您成家之路順利～
謝謝肥肥的分享，看了很難過。 最近買的預售也要開始驗屋了，會仔細點交，謝謝分享
加油！看了真難過 遇到這樣的事 你脾氣也太好 要是我就氣炸了
謝謝你拍影片分享，
最近也再考慮這家集團旗下的建設公司建案，
也是近幾年新成屋的頂樓戶，看完大大分享的影片有滅火了一波
祝福大大可以快點順利解決這些
加油！！遇到這種事真的會讓人很氣憤...希望你們能順利渡過難關!
謝謝分享，也希望你能繼續加油🎉🎉
加油！！！
我家也是在A7的寶佳，最近也遇到漏水的問題，希望建商可以好好處理🥲
一起面對吧
你不孤單，讓我們團結起來
辛苦了 為你加油
不管哪間的建商 實品屋 樣品屋 價格再好再美 一定連碰就不能碰 ( 除非你錢多到不知道怎麼花 ) 後面有很多話 我就不方便在這裡打出來了 胖胖 加油 你保重
實品屋的陷阱或是陰謀論，我們的確領教到了!
只能去面對跟解決他
建商的狂妄不解決，是因為根本不怕。
我們不是蝦米，是連浮游生物都不是，他們根本不看在眼裡
請你務必堅持下去✊加油
我們會堅持下去的，請幫我們分享出去
看了好心酸, 人生好不容易買了一間房子 還要負擔貸款 希望建商能認真負責。祝福你勇敢 早日解決 加油
加油！ 謝謝您的分享，祝您順利
加油 我也曾經住過同集團的漏水房 只是你家真的超誇張... 😱😱😱
辛苦了！
漏水是日常 的漏水建商，該怎麼抵制？讓大家注意，保護好自己，只能讓自己變成笑話，讓大家看到吧 ！
9個月前的影片突然被演算法頂上來，不曉得現在處理的怎麼樣了？
我也嚇到了，因為點閱率一直上不去
但我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
加油持續關注
看完視頻後, 心情很沉重, 政府機關不該視若未睹, "肥肥去哪裡"
加油 !!
老實說，我們也很茫然～政府是保護財團還是老百姓 ？
寶咖咖很有名，能別碰就別碰，我十多年前準備開始看房子時，就被網友們這樣告誡了。
我很少在網路上做功課，所以自己活該倒楣
就遇到了，就面對解決吧
希望您能早日解決這些問題；真的辛苦了😭
加油
最近自己也剛買一個預售屋 還在各種學習、吸取經驗
祝你有一個美好的結局
加油！真的辛苦了⋯
加油！ 看了你的影片很替你感到心疼！ 這一路一定很多令人感到心煩氣躁的鳥事！
加油加油！ 希望一切能有好的結果！
從一開始建商幫我們修繕的謝謝
到越修越慘的傻眼
直到不能說的秘密被揭穿的憤怒
求助無門的到現在目前的無奈
還是只能面對、堅持走下去！
因為他們的漠視、無所謂，是讓我們所不能接受的！
我們知道很多人也遇到類似的狀況
吞忍的人也不少，只想告訴跟我們一樣的受災戶
因為我們吞忍，建商他們才會這樣肆無忌憚的蓋下去、賣下去
建商怕我們團結！！
加油，這遭遇太慘了...
你們一家實在堅強，希望結局是好的😮
漫漫長路，我們會堅持下去。
希望結局是好的，但也會坦然面對，不堅持就真的太對不起此生。
幫加油!!! 建商真的很可惡，祝這些垃圾下地獄~出入平安~
買寶佳要有一個默契，絕對不能買頂樓，之前舊家是接近600戶的大社區，頂樓戶全都有漏水問題，有些還已經修過第二輪以上，加油，希望能爭取你該有的權益
頂樓還有管委會，中段漏水不是只有打針就可以。但真的不推薦買頂樓，會把自己逼死太累了!!!
@@肥肥去哪裡 可是我住頂樓 15年了沒漏過水 頂樓15年來管委會有重新刷防水一次而已 我們16戶頂樓沒人漏過 源美建設的
加油👍
加油~可以找議員或立委試試，今年選舉年，應該會有幫助😊
有推薦的嗎?我有被搓湯圓過。
看到影片的結尾，我都快哭了...... 本人也買寶佳 驗屋中 準備交屋 肥肥加油~~~
你還敢買喔..真有勇氣
漏水真的好辛苦，只要下雨天心裏就很難受，管委會也推來推去，要根治只能天台全部打掉重做，幾百萬跑不掉
漏水真的好無奈！也好煩～
加油！任何人都可能會遇到這樣狀況 讓建商付出它應付的義務 這種建商就不應該存在 繼續毒害其他消費者
加油！
加油😢祝福你成為小蝦米成功的案例
希望
找對的律師、遇到對的法官
這些機率組合，朋友說了，都讓覺得自己麻煩
但人生只有一次，不做真的對不起自己！！
加油吧！希望一切會越來越好
加油
加油！希望有好的結果
真的太慘了😢加油！ 希望最後的訴訟能討回公道
我們會加油的，也希望可以討回公道！
為你加油，加油🙂
感謝分享慘痛的經歷 讓有看到影片的人 不會考慮這間建商的產品. 希望後續能有比較圓滿的解決方法
在解決的過程，很多人請我們低調，保護好自己
但最後結果不管如何，我還是會拍影片，讓大家知道
謝謝
加油，看了真的令人生氣
加油！💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
加油💪！
辛苦啦！
辛苦了，加油！！！
辛苦了，加油
這個集團就是房子價格比較便宜(很多人因此上鉤) 但是最要命的就是他們家蓋的房子很容易漏水
該集團就是欺負首購族，好講話，甚至甚麼都不懂得一張白紙，任憑建商宰割。
漏水是基本的標配，房子油漆裂痕是日常，浴室磁磚龜裂也不意外了
加油!!!
加油！希望有一天能解決！
辛苦了， 希望早點好有結果 加油。
加油，祝順利。
加油!! 希望能夠完美處理，真是辛苦你了...
天啊⋯在台灣買房真的好弱勢！要督促立法委員修法
如果建商也是政治獻金的來源之一呢？
但我相信還是有好的政客，只是我還沒遇到
@@肥肥去哪裡 聽過太多買房的鬼故事了，花了大錢卻要承受這些鳥事。辛苦了⋯
找代銷建議找有老經驗的，我家買預售的時候 就是有個老代銷 告訴我們各個建商的風評，很幸運，原本想買另個社區聽說風評不好我們避掉了 後來聽說很多住戶都在抱怨
桃園市中正路第一高樓豪宅，也有一戶5個衛浴都滲漏的情形，建商“中X建設”的保固就是打針，打不到一年又漏水，
不管多少錢的建案都會有瑕疵的發生
只是解決事情的方式，建商到底有沒有想要解決
加油喔～你真的很棒
我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
加油！
辛苦的一條路！
真的辛苦！
會堅持✊
看影片就能體會你的無奈，加油。
目前修好了嗎？辛苦了！雖然不知道你目前訴訟要求的是什麼？但是謝謝您的分享！加油
目前還在觀察，因為去年底又漏水了！
建商不該把毛胚就漏水的房屋，裝潢成實品屋賣出。
且之前買的人都出來說了 。
加油～一切都會越來越好的!!!
我們會加油，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
好可惡，加油。房價漲成這樣，施工品質沒漲真恐怖。
這個我們也很想知道
明白你的難處，將面對漫長的維權，努力，別氣餒
我們會加油的
我也是買寶咖咖的房子，但品質尚可，真的覺得工地主任態度很重要。周邊幾個其他寶咖咖的建商，主任就很消極，收案了離開，有問題都叫不回來了。
祝福你快點結束這些鳥事
買房真的是要「運氣」，有的會注重聲望、信譽，可惜我運到的不是，人間極品！
加油，祝你們訴訟成功！
肥肥加油，老百姓辛苦買房還得受漏水之苦，建商真得下地獄
你好勇敢，很理智
希望一切順利
強迫自己要勇敢，跟堅強面對
跟建商講話的時候，有時候自己都在發抖，還要跟他們謝謝
想起來都很窩囊
寶x有快要80間的建設公司，4-5間營造廠，建議去查查。。
收到，我已經查了，只能面對，堅持下去，請幫我們分享，讓越多人知道，謝謝您們
加油，希望有好結果😢
加油。
真是個夢魘！
不管頂樓有沒有要再鋪磚，瀉水坡度都要修正。既然要用PU那應該是不會鋪磚，坡度不修正，水一樣積在低漥處排不掉只能等蒸發，這個防水功能本來能撐五年可能不到兩三年就報銷。防水工程也是要先搞好排水，防水才有作用才能持久。
這也是建商修繕後，做功課才發現，頂樓排水好，就不用擔心漏水，建商刨磚前後都發現頂樓多處積水，真的看了都心寒
加油上帝祝福你
辛苦了
加油加油加油
加油！遇到這個真的很困擾😢
加蓋不銹鋼頂棚吧，30萬左右，夏天也比較涼，pu需要常常養護，也是麻煩，不過要先跟社區談好，但是贵社区這種情况應該都會同意吧！
新社區這個好難！但一直漏水管委會也要負責，他們應該也會妥協吧！最後的方式