地震!! 不要住頂樓？！買房租屋前千萬要注意這四大缺點「Men's Game玩物誌」
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
/ @mensgametw
更多影片歡迎參考我的頻道分類清單
雲南探險之旅 bit.ly/2PU7bdM
川西之旅 全集 bit.ly/2UkCX74
台 灣 人 行大陸 bit.ly/2KYvB2f
電 競 開 箱 bit.ly/2E6FZCM
型 男 養 成 日記 bit.ly/2McGr4o
Travel 旅遊系列 goo.gl/nTwvTK
English subtitles bit.ly/2PCXYXb
在Men’s Game 官方商店
(台灣) www.niceshop.m...
買單記得要輸入折扣碼 MensGame95ever 指定商品可打95折
其它Men's Game影音平台
✩ 微博 - www.weibo.com/5... ( 官方 )
✩ Twitter / mensgametw ( 官方 )
✩ FaceBook / mensgametw ( 官方 )
✩ Instagram / mensgametw ( 官方 )
✩ Men's Game 後花園 bit.ly/2NEKLfA
✩ Telegram t.me/mensgametw (官方)
其它未寫到之上架平台皆非Men's Game官方直營或授權，Men's Game 於台灣及中國大陸皆申請註冊商標，所有合作相關事宜請與本工作室聯絡，如有侵權行為，Men's Game將提出法律途徑以保障權益。
✩ 如果您有信件需要寄送給我們請寄到以下收件地址
Men’s Game Studio 工作室 (郵件收發地址)
Email: mensgametw@gmail.com
新北市新莊區中正路213號7樓 +886-2-25230234
7F., No. 213, Zhongzheng Rd., Xinzhuang Dist., New Taipei City, Taiwan (R.O.C.)
@Men's Game 玩物誌 其實自費急做屋頂防水不一定要等委員會決議，只要跟主委先說一聲看是你自費急做或是委員會以社區經費先行施工再經會議「追認」費用及工法即可。有的社區住戶想做好一點但委員會經費有限，那就各出一半就可以做更好的施工，也達到雙方的期望亦無不可，如果已經有漏水並造成水損就請社區社區主任、社區經理..(各社區稱呼不一樣)到府上會勘拍照甚至找主委或是委員來看，並告知所有水損都需由委員會負責(法院判例亦是如此)只要是委員會權責通常都會馬上找人施工否則得賠更多錢...這是我將近8年社區物業管理的實務經驗
謝謝你的實務經驗分享🎉
我就是住頂樓，看房子時原本都跳過頂樓（怕漏水、怕熱）
後來可能緣分吧，最後買的就是頂樓，住了兩年覺得⋯光是安靜，其他都不是缺點了😊
❤❤顶楼上面有没有老鼠🐀。。。❤。。美国的高层顶楼很脏
@@lovearrows99 以前住老公寓一樓有，現在是從來沒看過，家裡有老鼠很恐怖欸⋯⋯
老鼠其實無所不在 我老家住8樓 我媽有天打給我 說有老鼠跑進來 後來我回去放了7個黏鼠板 耗時 5天他才採到 老鼠超級聰明的感覺知道他採那個東西會有危險 都不會去採
我也是為了採光 安靜 及 方便活動曬太陽，買了頂樓。
住頂樓最好跟我一樣家徒四壁 心情爽 並不是我不買 是買完頂樓 已經沒錢買家具了
哈.你搞笑
放心啦.住個幾年.保證房子滿滿滿^_^
@@plonaco +1 剛買第1年安裝完電燈窗簾. 真的家徒四壁. 不到3年. 我房子已經塞到滿滿滿... 現在正在( 丟東西 ). 懷念家徒四壁時候的空曠小屋
我買房只看靜巷+頂樓（無空中花園和頂樓健身房）
因為我很怕吵，很不喜歡自己專心做事或享受自己時光時被樓上吵
曾經就因為樓上太吵而搬了好幾次家（確定是樓上因為我住次頂，且上去講他一開門就確信聲音來源）
老舊公寓隔音很差，跑跳聲、狗叫聲等等幾乎無解（跟樓上溝通過無解，到後來直接不開門，叫警察來也是當下道歉之後繼續吵），我們家隔壁的人也因為樓上太吵而搬家，所以也不是我太敏感，是他們真的超級吵
新大樓隔音也許會好點，但還是只選頂樓，實在不想賭那個樓上不會吵的機率，千金難買好鄰居啊
然後漏水問題頂樓反而是最還好的，直接處理不用再對別戶人家
以前在外租房遇過樓上漏水下來，水電找來看過確定這大樓管線都是走地下，所以上面漏水下來一定是樓上的水管漏水，跟樓上講他們卻一直推，懷疑我們找的水電專業度，有點打死不認的感覺
且因為我們不是屋主只是租客，他講話就更大聲覺得自己地位比較高
後來還硬要我們去找儀器掃描抓漏（好幾萬塊），說沒證據就不要亂講，有證據是他家漏水再說這樣
前前後後搞了兩個月才讓他們相信真的是他們家漏水下來，然後再等他們處理又過了一個月，我只能說這過程真的會讓你想殺人
還是那句：千金難買好鄰居
至於頂樓怕熱這就看個人體質，我是很不怕熱的體質，冷氣以前常常整個夏天也開不到15次
對我來說吵鬧才是最絕對優先無法接受的
我人生為了惡鄰搬家超過三次，我都被老婆虧說是惡鄰吸引體質（是真的有感很吵那種，不是我太敏感），我自己也認了
所以選管理大樓+頂樓可以將惡鄰居的機率降至最低最低
最後就是地震，住過老舊公寓4F次頂，25年大樓16F次頂，和新大樓14F頂樓，我個人好像還好～對地震比較無感隨緣XD，東西也沒什麼倒過（可能東西少？）
電視若沒壁掛小小建議可以用固定器抓在電視櫃上
之前租房子在二樓也漏水，而且樓上沒人承認是他的問題也沒處理，自此後釋懷了，要漏水哪一層樓都可能，頂樓還比較好處理，買了綠建築的頂樓，蓋好後再來分享會不會沒那麼熱😂，玻璃也打算貼隔熱貼，當時買不到13樓，剩3樓和頂樓，覺得安靜和視野更重要，其他錢能解決的都是小事，就選頂樓，很多舊頂樓的問題新大樓都有改善了
我也住頂樓，剛好也是靠電梯旁，前陣子的918地震，剛好查了一下地震關於電梯旁的安全性，剛好查到以下內容：「遇到大地震時，如果住的大樓有電梯，可以趕快跑到電梯旁邊站著。 因為通常電梯的四周圍都是混凝土牆結構，是整棟建築物當中最堅固的地帶。」
所也算優缺點都有吧😅
跟電梯共牆應該也很堅固吧
我家在頂樓，今年比往年都熱，冷氣費很高，所以我買一台USB小風扇，在家隨處放，看能不能省點電費；漏水我遇過，很麻煩，因為下大雨才抓的到，但晴天才能處理，而且沒下大雨，不知道有沒有修好，還好我們社區都會處理，不會推卸責任，只是這不是社區安全問題，一般不會被優先處理，所以我會自己去研究位置，師傅來看時我也會問他一些問題，因為物業換了之後，對之前的歷史不見得了解。另外就是加壓馬達的噪音問題，這是比漏水還麻煩的問題，因為源頭有時會在一般想不到的地方，這也是幾年來，我不斷反覆上頂樓來回確認才抓到；但是鄰居還能用水就不會覺得該換，後來在我努力不懈之下，加壓馬達壞掉的鄰居終於換新的靜音馬達了，其實我是找了環保局來測噪音。聽說比較新的大樓不會放頂樓，而是放自家陽台，應該比較不會有這問題。之前環保局來測噪音時，他們跟我說，以後買房子，不要買靠樓梯間的，因為那邊會形成一個音箱，讓噪音放大
新大樓一樣會放頂樓，但會有屋凸，等頂樓上面電梯再加一層
我也買頂摟，應該是蓋的方式不一樣，一個回字型的中間的口是電梯，加壓馬達跟電梯的都在頂樓再上去一層樓的屋凸空間。
所以不會有任何的聲音
我住頂樓.夏天自己1人電費500-700多.家公共電費5/600元.1千出頭.
因從小住南部透天頂樓沒冷氣習慣
加上我現在是兩面通風.再把裡面大門打開通風-有縫外門閉.風超強.下層(樓中樓)38度不用開冷氣(我試過)
唉我也遇到類似問題加壓馬達建商放室內就一定會有低頻噪音問題 無解 那最吵馬達有問題的那戶（馬達屬各戶財產） 竟然沒資料 即使我想幫他修或換也沒辦法😭…
我不斷反覆上頂樓的結果 就是造成幹事和管委會把水錶室鎖起來不讓看了..
真的是很辛苦😓
是馬達放室內絕對會有噪音困擾除非把家裡內部用隔音材料包起來😝
1.高樓層地震比較晃，但房子垮了，低樓層死亡率極高
2.電梯從高樓層搭到一樓時間長，但中低樓層的一樣要等高樓層住戶先搭上電梯，最後大家搭的還是同一班，時間其實是一樣的，而且還不怕客滿
對呀！我看到這段時 也在想：但頂樓是優先搭到電梯耶，永遠不用等下一班😂
@@凱栗兒 嘿呀.我也是頂樓.大家都要等我下.他們搭得到電梯^_^
且錯開沒人的時候都是直達車.
不會吧，樓塌了死亡率應該差不多
@@raymondchow8722 差很多 維冠大樓低樓層的死亡率超高
👍🏻Allen 本集真的是說出我們頂樓戶的心聲！對優、缺點很有共鳴！
1.都已過中秋了，至今仍需要開冷氣，電費相對增加。
2.前兩天的地震回想起來仍心有餘悸；🤣好笑的是，我們也去抱著電視，因為住頂樓沒法跑的。
3.感覺漏水是「宿命」，只能每隔幾年找廠商做防水。
4.我老公他就是喜歡有View 🪟、好視野的房子，所以，他說就算換房子，他還是會先選頂樓，選擇上就是見仁見智了。
我覺得你提的 相當有感！有建設性ＧＯＤ！
@@woods31633 謝謝您，過獎了。Allen切實中肯的評析，引發對這次地震的感觸，讓我考慮是否在基礎的［地震險］上提高保額、擴增保障範圍？我想，世界上沒有滿分的房子，但能力所及的，就是大家為自己的家園分散風險、提高安全意識與保障！
@@Grace_1123 4的，沒有十全十美的房子，但你一定找到，適合你的房子-35線上賞屋(誤.業配XD)
@@woods31633 有啊，我有在收看他們的YT。謝謝｡◕‿◕｡
電視用壁掛就解決了⋯
頂樓一定最熱 ！因為它最高 且沒遮避物！除了有日曬、西曬、甚至整天曬 還有更可怕的 頂樓的 地板 也是全天候的曬！所以住最高樓的最熱！
另外 反之 冬天 也最冷！
隔熱紙 只能針對 玻璃！
其它地方 你無法加蓋、改裝 因為那是公設、公共財！
其實20.30年的舊大樓哪一層樓都有可能漏水，有遇過頂樓伸縮縫及水錶箱漏水都不是頂樓戶反映而是底下其他樓層遭殃，也有頂樓漏水因沒住人沒處理而透過樓板繼續滲透到次頂樓，台灣地震多牆面裡面裂縫哪一層樓都有可能，更別說遇到樓上浴室漏水不處理的比比皆是，但頂樓確實比較熱只能靠多吹冷氣及座向選擇都有很大差異，另外地震的話不管在哪一樓都很可怕....
雖然也是電梯大廈，但是個人是樓中樓，有頂樓和樓下那一層。頂樓較熱，乾脆設置成雜物間和洗衣間(放在陽台)。只有樓下設有冷氣機，雖然有樓梯間相連通，但是冷氣機出來的冷空氣是不會往(樓)上飄逸，而只會凝聚在樓下空間。而且待在樓下，也絕對沒有擾人的鄰居腳步聲，因為樓上也是屬於本人所有的。
個人住的比較接近新竹縣，冬天雨量通常並不大，相對比較乾燥一些。不像雙北市，冬天比較經常下雨，當然會比較擔心漏水問題了。
個人住得比較西部海岸線，夏天時，地形雨比較集中在中央山脈附近。海岸線一帶反而雨量較少， 很多時候下一陣子之後就雨停了。總而言之，一整年雨量還好，不至於太大。
個人在中部也有房子，在 12 層大廈的 10 樓，也有西曬炎熱的問題。但是西曬炎熱有一個好處：就是所有昆蟲都會絕跡。現在根本看不到蟑螂，連蠹蟲也看不見了。熱到，以前連壁虎都因為太炎熱、乾燥、缺水而活活乾死。所以現在絕對想要不會貼隔熱紙。最好讓它繼續西曬下去，就不會有蠹蟲正在吃你的衣服、褲子了。
如果你是租屋客 光洗澡的水壓就是一個問題 正常的熱水器也起碼要下兩個樓層才比較有力 ex 例如頂樓15 你起碼要住13以下
然後你去看大樓的水表 每一戶頂樓幾乎都裝加壓馬達
問題是好的一顆也要好幾千以上 你要裝還要請師傅來工錢也是一筆 最後 你要搬走了 你還要請人來拆嗎?
真的不用看什麼頂樓加蓋還是頂樓什麼的租金比較便宜 光一些修繕跟頂樓樓層沒塗好防水漆漏水就夠你受了
頂樓說實在還是要看社區高度,畢竟不同高度的頂樓搖幌還是有差,如果是7-8樓華廈也就還好,如果是15樓以上當然反應就較大,順帶一提,剛貼好的隔熱紙,另一個玻璃還沒貼,溫度當然有差,剛貼好那片玻璃施工過程要噴水+膠,溫度一定比較低,剛貼好一片不太準的,他也要好幾天才能真正服貼發揮效果
相比地震,我更怕樓上的噪音。地震不會天天有,噪音會天天有。東西用螺絲固定好怎麼搖都不怕,怕滲水就乾脆天台也買下來,反正你都有錢買房子囉
其實只有窗戶貼隔熱紙也只能擋窗戶
真正的熱是從牆壁往室內送的
在白天的時候 牆壁跟頂樓是吸熱的 到了夜晚 外面是冷空氣
但是牆壁是熱的 它們除了向外釋放熱能 也會向室內釋放熱能
所以這才是晚上整間房子熱烘烘的原因 也有人在處理牆壁的隔熱
頂樓住久了一定漏水、台灣地震多
頂樓因為上面吸熱所以真的熱
我們社區有把頂樓出租給太陽能發電所以就改善悶熱問題。
頂樓漏水真的難處理因為你不能自已處理、因為要處理要整個頂樓一同施作才行、這樣的金額很高管委會要開會決議曠日費時。
建議真要買別買頂樓、因為漏水真的頭痛。
陶瓷隔熱膜是吸收型，當飽和的速度大於散熱，就是熱能繼續往內部進入，何況建築物不是像汽車在移動撞風，更不容易保持效果。
儀器都是為了誇飾某種特定效能的假象，建議還是找產品齊全、專業且實際經驗豐富的廠商。
我倒覺得不需要為怕地震搖晃去選擇樓層，因為真的要抉擇的應該是耐震係數高，或921後新建的案子
不然結構體不穩的話，沒有一層可以倖免，除非住1F(現在很多1F也都是當店面租人+物業管理的空間)
那假設結構體穩定，只要先預想好地震時有風險的室內設計就好了，例如高書櫃、衣櫃、置物櫃都要上牆
重物擺下，輕物擺上，所有東西盡量有預留搖晃的扣打，不要壓在桌沿，不用吊燈改成吸頂這種
當然我相信很多人還是要跟日常的室內設計去做取捨而不是以地震為優先考量
畢竟台灣雖然地震多，但大地震也不算特別常見，過一兩個月這種權重可能又會改變了
不是有些一樓直接消失不見，二樓變一樓了...😐
現在有一些老舊社區在大樓頂來裝設太陽能板，解決漏水問題，同時有外遮陽的效果，又可以賣綠電。或者是在頂樓做綠化，應該都有不錯的降溫效果。
我也是頂樓，但樓上是健身房所以也會有聲音，但比較不會那麼熱，地震來確實有感，但倒沒有到搖晃的很嚴重，本身大樓也有防震
很多大老闆或名人都把頂樓戶豪宅整層買下來住，比如林敏雄家族元利信義聯勤，周杰倫元利和平大苑，尹衍樑家族的松濤苑⋯
停電的時候爬樓梯也是一大挑戰😂，我記得前幾年有一次暑假停超久的，當時住18樓⋯
有關地震時家具與物件的擺設，如果一開始設計時有考量固定方式，是可以大幅減少晃動造成的墜落與破壞，但多數時間我們只是考量好堆好放
住頂樓的時候 遇地震真的很恐怖 我們那個區921的時候 頂樓的房 跌到成本價 跌到嚇死人
在電梯旁，上下都會有電梯拖曳聲，那個低頻的聲音真的很難說吵，但是夜晚很安靜的時候就是很容易影響到，加上樓上房客白天睡飽晚上不睡覺，天天都是半夜起來敲敲打打，多次勸說依然無效，只有加速未來住頂樓的決心~
+1，沒被樓上吵到精神衰弱過的真的無法體會為什麼我們想住頂樓
不過低頻噪音問題，好奇是新大樓還是老大樓呢？
現在新大樓的電梯旁房還會有這種低頻問題嗎
@@wuguai 新大樓滿多都會避開電梯的 所以不太需要擔心電梯的低頻問題 之前是住舊大樓 電梯雖然有換過 聲音仍然還是很大聲 可能跟大樓隔音的結構有關係 那是我住過隔音最爛的大樓
@@gypsylin5449 好像也要看有沒有做雙層屋突，讓機房往上跑
我前陣子看的新建案房子還是有戶別緊鄰電梯的（客廳那面牆），也有特別跟代銷提出這問題，他是說應該還好幾乎聽不太到（該建案本身也有雙層屋突），而且他們賣最好的互別就是鄰電梯的那戶（因為那戶面向好且雙面採光），我有上網看實登確實是真的，那戶的每一樓幾乎都已出售，不知道是大家真的沒想過電梯會吵的問題，還是很放心，又或者根本沒注意到這問題
總之這真的很看建商良心和電梯維護，想住頂樓又會怕電梯聲音的，就像您說的最好避開
高樓層還有一個優點通風好，現在大樓室內牆都採用石膏牆隔音非常不好，磚塊水泥牆都是施工在走道那一面才有隔音比較好，我也是住高樓層唯一無奈電梯都要等很久
其實11樓就很大了，住頂樓有好有壞，其實哪層都一樣，最主要人民自己的素質要提升，自我的本身約束力要夠，噪音是一個很大的問題，大樓的總幹事跟各樓的委員只是來協助我們，最重要的是大樓自己的住戶本身素質休養沒有到一定的水準，維護社區的安寧要靠全體社區的住戶！
1.樓頂有鋪隔熱磚嗎? 一般水泥也會吸熱,到晚上雖然沒太陽,但會開始放熱!
2.不過看那麼多地震垮的大樓,通常是從中低樓垮掉!
真的不介意買頂樓. 老舊了以後會透水. 夏天很容易熱, 雖然可能風景很好.
去屋頂看看地板是什麼顏色的 如果防水漆可以漆成正白色 可以大幅 增加反射 並減少樓下的溫度 以後有裂縫也比較好判斷
頂樓真的不一定比較安靜，電梯跟水錘就不說了，現在房子隔音越來越差，樓下兩三層聲音一樣會傳上來，而且高樓層入住率高，雖然沒有樓上，但是左右跟樓下有人的機率都比其他樓層高
我現在就是住頂樓，再上去是公共區域，管委會不處理，最後導致屋內天花板一直下雪….只好先買塊布加工加伸縮桿接住雪花，等夏天天氣好了再來自己想辦法處理😞😔😕
個人覺得還有一點雖然不常發生但也是很頭痛的問題，就是哪天突然停電或電梯突然故障了，住高樓層的樓梯也會爬得不要不要的
姊羅東住九樓
頂樓地震還好~至少不會壓死.停電或電梯壞掉才是最大的問題.
15樓以上地震真的很恐怖 住了6年不但沒適應 反而對地震更敏感⋯
電視可以考慮用壁掛...如果要用底座可以找底座有鎖孔的直接鎖在電視櫃上面會比較安全...
有錢可以選擇住什麼地方，沒錢的時候，可以用地方住就好了😂！當然可以住頂樓也不錯👍.
很多名人或大老闆都住頂樓，視野真的棒。
頂樓漏水就算金額不高，管委會光找廠商報價，然後再開會投票決定用那家廠商這程序也是拖很久，重點管委會通常都會投票選報價最低的廠商....
所以住戶可以先把錢掏了，管委會事後找到在在給你補，等於你買單差價。
但你樓上有住戶的不是更麻煩
我有遇過樓上不鳥你的，連處理的機會也沒有，只能拿個盆子接
@@SOJL 沒這麼簡單，一定要用管委會選的低價廠商，要開發票報帳並公告在財報裡面，私自找廠商，管委會不會給你差價的。
@@gty3363
但你想過一個問題嗎?
假設你不是頂樓，你家漏水了，樓上的會掏錢還是管委會?
都不會!!
著時候你想掏錢先問樓上願不願配合你。
總結下來，你最多就是自費花錢頂樓做防水而已!
會比樓上抓漏從修花的還要多嗎?
所以頂樓你有機會連錢都不用掏就把漏水修好，跟不是頂樓你掏錢人家都不鳥!!
且讓管委會去找廠商最多報價差別~多少還能補一下。
管委會動用金額不足那自己掏了也行
頂樓好處理多了，以前我家在3樓，天花板很多漏水，一片一片的，找樓上想修，但樓上堅持不肯，真的有錢想修都沒輒⋯⋯
如果要在選 我也還是選頂樓 或是 次頂樓 搖晃這種事 是小事 身為台灣人我對於地震很習慣 到是住的太低樓層....比方一二樓 整個壓縮下去 連收屍的機會都沒了
離電梯近有個好處是結構比較強
千萬別買頂樓 漏水率最高，夏天天花板曬到冷氣吹不涼
現在不是很多有r層了==
跟ALLEN哥一樣台中舊大屯區人，但有跟ALLEN哥不同想法，經歷過921震災後的霧峰街上的衝擊景象，從此租房買房絕對不考慮低樓層，雖然如同ALLEN哥說的高樓層確實會比較搖晃，但真的不擔心會有生命危險，會出人命大多在一二樓，地震發生的第一時間建築物瞬間就向下擠壓，幾乎看不見一二樓在哪裡，非常恐怖的回憶。
+1 我寧願在上面搖 也不想倒了被壓在地底
不過我現在租房子在一樓 地震來我都超恐慌的
很多人的迷思，其實大樓倒了，低樓層不是更危險嗎..
@@SOJL 半夜地震在搖時.我都繼續睡我的.我當他能量在釋放.
它如果像921一樣.我也不知我起來是能逃到哪
我家頂樓四層樓（航限高區）其實西曬用隔熱紙就可以處理高熱問題...不過確實有時會聽到它處傳達的水泥敲擊聲。
住在頂樓有優點和缺點，選擇合適自己的房子。
感謝Allen哥為新鮮人提供一個買房或租房要注意的地方
經濟能力許可，貼一貼比較好
避免玻璃震破了碎滿地很危險
甚至有可能會曬太陽曬到爆開
大樓的一樓庭院戶跟中樓層我都住過.我只買頂樓.
任何優點都比不過樓上的蹦跳聲音跟大象走路聲.
地震. 最不應該住的是1~2樓和地下樓. 地震來時. 都是從這樓層. 瞬間被斷開下壓成人肉餅的. 非常恐怖 ! 😱
我覺得頂樓西晒的問題不是在於窗戶
是天花板
我主頂樓 每到晚上 天花板都是熱的 因為要散熱
每當散熱結束後 隔天太陽救出來了
真的是無限循環 而且冷氣一關 那個熱輻射馬上就出來了
比較害怕 連續下大雨 漏水 管委會走流程拖到維修 其他的缺點 都可被優點忽略不計 要不然就是要去買 有頂樓加蓋的老大樓 只是漏水的修繕只能自己吸收
你樓上有住戶比管委會還麻煩!!
管委會最後還是要修繕的，比價流程是時間問題。
但你碰到樓上不修繕的你不也一樣!
再說有錢的人可能說我出了，但你頂樓也可以一樣的做法評估後要找最便宜的沒時間，你把差額補了一樣能動工。
但你碰到樓上不鳥你的很多要拖到打官司!!
@@SOJL 真的，我就遇過樓上漏水，前前後後橋了快三個月才弄好
一開始找水電看就說是樓上，水電看過確定這大樓管線都是走地下，所以上面漏水下來一定是樓上的水管漏水，跟樓上講他們卻一直推，懷疑我們找的水電專業度，有點打死不認的感覺
且因為我們不是屋主只是租客，他講話就更大聲覺得自己地位比較高
後來還硬要我們去找儀器掃描抓漏（好幾萬塊），說沒證據就不要亂講，有證據是他家漏水再說這樣
前前後後搞了兩個月才讓他們相信真的是他們家漏水下來，然後再等他們處理又過了一個月，我只能說這過程真的會讓你想殺人
中間彼此請了好幾次假浪費時間損失金錢，超沒意義
只能說千金難買好鄰居，我寧願住頂樓，就算漏水也不用再對別戶人不用配合請假來請假去，自己+管委會即可搞定
雖然搖得厲害，但萬一不幸樓塌了，頂樓是最安全的
最近去問寶佳的建案，最貴的都是次頂樓！ 頂樓戶別都是一開賣或潛銷就優先低價出貨😊
當然 頂樓只能買好建商的……
優點：地震把樓搖倒了，頂樓不會被壓在最下面...
去看一下921的新聞，每次大地震，都是低樓層被壓扁，頂樓其實在倒塌的狀況時是相對安全的
Allen 怎沒提到電梯如果保養or壞了，住頂樓，那個樓梯不是人在爬得. 何況影片有秀出19F.
電梯是不是空的要不要擠跟戶梯比有很大的關係
有的一層2戶2梯也有一層15戶3梯這就差非常多了
55吋以上的電視壁掛比較安全
住次頂樓的路過。
唯一缺點是頂樓的小孩會跳，很吵，要忍耐幾年。要等小孩長大懂事才會不吵！
頂樓最重要的優點 安靜!!!! 終於擺脫跑跳聲
頂樓的view跟不受打擾 真的是無價啊！👍
現在很多新大樓有住戶共用的空中花園，甚至是游泳池呢！
住頂樓未必安靜,我們頂樓可以隨便上,有的時候很早就有小孩子跑上去玩.....,住頂樓要做好心理準備屋頂漏水可能要自己掏腰包
注意事項!!
錢包錢包錢包!
再來頂樓漏水問題~你上面有住戶絕對更麻煩
再來熱的部分，裝天花板，窗簾冷氣就好了，我不覺得是問題..
真的可以花小錢解決的都算是小case啦
@@ying-chilien2568
對阿，你要是上面有其他樓一樣會發生著些問題且更麻煩。
他所說都是實話，非常真實。
我家也是住在頂樓19年了。
真的是熱到懷疑人生⋯
尤其最近冷氣又壞了
空調師傅的預約有點滿
晚上只能吹著電風扇
😭😭😭
高樓層真的建議電視一定要用壁掛鎖在牆上，不然電視倒下來真的很危險
不只，櫃體也要
樓上跳跳跑跑那震動的共鳴聲年紀越大會聽得越清楚，心臟都會跟著跳...
年紀越大越想寧靜
想請問Allen哥 您的隔熱紙 廠商說可以使用多久都不會脆化或者隔熱效果可以撐幾年嗎?
說到這個讓我想起921大地震,,南投名間鄉三棟很高的高樓全部倒下,,
之前因工作關係在台中東海商圈租套房，房間位置就在電梯口出來第一間
晚上甚至半夜其他樓層租客搭電梯也會聽到馬達聲音
如果是同層的租客，還會再附帶電梯開關門聲
去年搬到南科市區租透天頂樓套房，夭壽夏天晚上，室內比室外高 4 度起跳，我都想睡在馬路邊了...
(房東給的冷氣是定頻，1 度 5 元吹不起...)
全台灣公寓最惱人的生物: 地下家蚊
到處都是...他們連頂樓住戶都不放過.....
所以阿～我常講說建商給我當，全台頂呱呱，我蓋的房子要有60樓高，戶型分別為不含公設24坪，36坪，48坪，60坪，72坪，總戶數255，全棟SRC+雙倍日本住友制震器😁，1到30樓使用三菱重工（快速）電梯，31到60樓獨立使用FUJI（特快速）電梯，總電梯數6台，每台皆可乘載21人，即便上班尖峰時段也不會塞住，此外價格又很親民，以最大的戶型計算，送裝潢總價3999萬元台幣唷～！簡直是功德做到滿啊😊😊😊
阿彌陀佛
貼了隔熱紙有幫助，但是屋頂上面傳下來的熱還是很熱。
自己也住頂樓 因為自己上大夜班 實在早上不想被吵 也是一交屋先貼隔熱紙 還貼兩層XD 實在太怕熱
一個住過3樓跟7樓頂樓感想（剛好我公寓又是獨立頂樓）
我只能說。住頂樓好太多了
1.家裡很安靜 沒有樓上聲音 才有回到家的安全感 不用一直聽的電梯上下聲音
2.冷氣室外機又可以直接放在頂樓 不要佔用陽台空間
3.房子漏水 好解決 不用向樓上好幾個住戶請求修繕抓漏 基本上他家不漏水 他才不管妳
4頂樓天台 妳好使用
烤肉 聚會 露營 隨便妳鬧妳跳 曬衣服沒人會管你
晚上頂樓天台 喝咖啡看星星
這麼棒的位置誰不喜歡
有人說頂樓會熱 我倒是覺得還好 頂多就夏天時候 隔熱用好沒差
但有了以上這麼多優點
妳認為.....那點熱有差嗎
看來你們不是社區，不一樣
@@mensgametw 我們一樣是社區喔
一樣有管委會 住過3樓才知道 頂樓真的很棒
管理好的管委會是不會讓你在頂樓烤肉聚會 露營的...
@@阿賢-k9h 應該是你們的沒辦法
每個管理委員會 規定不一定一樣
@@0610iverson 方便說一下哪個社區媽
年輕的時候租屋被吵過 從此以後自住房只買好建商的頂樓
年輕的時後吸收壞經驗真的是好事
頂樓有正當理由跟太座說，不要裝潢，裝了等處理漏水時，要嘛爛掉，要嘛拆掉
921地震時住13樓，
晃的站不住，
真的是無法站立，
超刺激😆
我住頂樓 因為沒買過頂樓所以買頂樓來住 也住了25年了 一層兩戶門打開就是電梯 沒客變也沒裝潢 家具買一買擺了就住了
天花板總是要做吧
@@yshukao 邊邊貼線板而已 沒做
高音頻是透過空氣傳導～低音頻是透過地面樓板傳導
住頂樓很好呀 就不喜歡被吵
住高樓層地震就交給上天好了
頂樓21樓跑不了 住10-20樓跑得了嗎！
哪層都會遇到漏水，而頂樓的漏水是全大廈最好處理的
只怕管委會擺爛不出錢修，甚至搞住戶投票，表決要不要修，真是白癡做法，頂樓平台屬於公共設施，屬於管委會的權責，漏水到頂樓的住戶就是侵權要損害賠償，民法訂有明文。住戶表決也無法超越法律的規定，頂樓一告上法院，管委會保證敗訴。
@@luelue666 我們管委會就是死不修-後來壓低價隨便找一家來應付.
室內損害也不賠.現在走法院.是得賠.依然死不賠.
要自己找廠商報價.把損壞資料給法院.給法院判.
颱風、停電也很刺激😆
住大樓只要牽扯到維修、漏水、噪音都很麻煩
頂樓也要注意R樓的馬達或水垂聲
買高樓層房子都是從上往下數的第三層樓，最保險安全。
林口冬天的窗戶很容易反潮，想請問對隔熱紙黏貼度會不會有影響呢？
沒蟑螂 空氣好。水壓小 抽水馬達噪音
住在台西只有一樓 發生地震直接衝出去躺在草皮上
缺點是外面飄的肥料很臭
我做工程剛好在做28樓
我真的以為要掛了…
我家也是頂樓，夏天冷氣要吹久一點才降下來
每次地震都想搬家,看看口袋還是算了,其實會倒的話住幾樓都一樣，多嚇幾次就習慣了
不是今年特別熱，而是一年比一年熱，明年夏天再看影片時，會發現再也回不去了！
我覺得其實住在高的樓層，地震時也是很危險，然後也可能會碰到漏水的問題。
..你去查ㄧ下高樓層地震…不是高就危險
@@李政峰-x2h 收到
買兩層透天不好嗎？鄉下悠哉車隨便停 還能種菜種花 出門也不塞車也不用浪費時間搭電梯等紅燈
請問頂樓夏天很熱，但是冬天也會比較暖和，對不對？
我東莞的房子幸好是複式…頂樓夏天不能睡人，只好睡下一層…
用薄紗窗簾也可以吧？
為何我放棄貼隔熱紙了嗎 [ 因為我知道今年很熱 明年大地震 ....貼也是白貼
未來停電會越來越頻繁，住越高的要有心理準備
請問地震時上下震及左右摇的時候會加乘效應嗎？建築本體會不會有異音？多謝先
輻射就是熱源
隔熱紙要貼隔離紅外線99%的