ضوابط تملك العرب والاجانب للعقارات للاقامه في مصر
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- ضوابط تملك العرب والاجانب للعقارات للاقامه في مصر
@salahlowyer
/ @salahlowyer
قناه قانونيه اخباريه متخصصه فى نشر الوعي والثقافة القانونيه و تقديم الدعم والمساندة والمساعدة القانونيه و الرد على الاستفسارات القانونيه
أهم القضايا والأحداث الجارية
أهم الاخبار المحليه
أهم الاخبار العاجله
أهم الأحداث
وافق مجلس الوزراء بتعديل. قواعد الاقامه للاجانب بتعديل القيمه الماليه لمنح الاجانب في حالة رغبه العربي او الاجنبي الااقامه في مصر مقابل شراء عقار لايقل قيمة العقار او الوحده ااسكنيه عن ١٠٠.٠٠٠دولار امريكي
انواع الاقامه خاصه واقامه مؤقته واقامه عاديه واعلنت الحكومة المصرية عن منح الإقامة للأجنبي مقابل تملك وحدة سكنية، في خطوة تستهدف منها البلاد زيادة مواردها الدولارية وتنشيط حركة بيع العقارات لضخ استثمارات جديده في السوق العقاري خاصة الزياده التي طراءت علي العقارات
ويعتبر التعديل اضافه لنوع رابع من الاقامه وهي الاقامه بوديعه يقوم طااب _العربي او الاجنبي_بتحويل مبلغ العقار الي احد البنوك بمصر بالعمله الولار الامريكي
في حال كاتت الوحدات السكنية منتهية الإنشاء.
ويمنح القانون رقم 230 لسنة 1996 الحق لغير المصريين بتملك العقارات والأراضي، فيما يجيز قرار وزير الداخلية الترخيص للأجانب بالإقامة المؤقتة لغير السياحة، لمدة 5 سنوات، قابلة للتجديد، لمن يمتلك عقاراً أو أكثر بمصر، بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار، كما يجوز الترخيص للأجانب فى الإقامة المؤقتة لغير السياحة لمدة 3 سنوات، قابلة للتجديد، لمن يمتلك عقاراً أو أكثر بمصر، بمبلغ لا يقل عن 200 ألف دولار
عن منح الجنسية المصرية للأجانب في مقابل الاستثمار فيمكن الحصول عليها بطرق ومبالغ مختلفة، وهي:
دفع 250 ألف دولار كإيرادات مباشرة للخزانة العامة المصرية غير قابلة للاسترداد.
إيداع 750 ألف دولار تسترد بعد 5 سنوات بالجنيه المصري بدون فوائد.
ربط وديعة بمليون دولار تسترد بعد 3 سنوات بالجنيه المصري بدون فوائد.
إنشاء مشروع استثماري بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار.
شراء عقار مملوك للدولة بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار.
يتعين على من يريد الحصول على الإقامة تقديم عقد ابتدائى مع المالك مختوماً من الجهة صاحبة الولاية على الأرض، سواء كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو هيئة التنمية السياحية أوالمحافظات وغيرها، مرفقا به خطاب من الجهة صاحبة الولاية، وتقديم خطاب من البنك المالك يفيد بتحويل المبلغ من الخارج، على أن تحدد إدارة الجوازات مدة الإقامة طبقا لمبلغ التحويل، مع ضرورة أن يتضمن كلا الخطابين بيان بأن الوحدة تحت الإنشاء مع ذكر موعد الاستلام، على ألا يزيد عن 4 سنوات.
أما تجديد الإقامة، فيتطلب بحسب نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية تقديم خطاب من المالك يفيد باستمرار الملكية، والموقف التنفيذي لوحدة معتمد من جهة الولاية التابعة لها الوحدة أو المشروع، متضمناً مدة تنفيذ العقار على ألا تزيد مدة التنفيذ عن 4 سنوات، وطبقاً للمبالغ المحولة، وتقديم خطاب من البنك المشتري يفيد بمبلغ التحويل بالدولار، والمقابل له بالجنيه المصرى لغرض شراء الوحدة السكنية المبينة بالعقد الابتدائى.
و أنه سيتم عمل 3 نماذج موحدة للإجراءات، وهى، نموذج موحد للخطاب الصادر من البنوك لإدارة الجوازات، ونموذج موحد للخطاب الصادر من جهة الولاية لإدارة الجوازات، والثالث لخطاب المالك لإدارة الجوازات عند تجديد الإقامة.
واهم النصائح لشراء عقار او ارض او وحده سكنيه في مصر الاستعانه بمحامي متخصص في العقارات
١. عدم شراء عقار تحت الانشاء
٢. عدم شراء عقار او ادوار غير وارده في الرخصه
٣. التأكد من العقار وبياناته
٤. الرجوع الي الحي او مجاس المدينه والاستفسار عن العقار والتاكد من صحة وسلامة الاوراق
٥. عدم شراء شقه بدون عداد كهرباء
٦. التاكد من صفة البائع وانه البائع الاصلي
٧. التاكد من الشهر العقاري مكتب التوثيق التابع له العقار والتاكد من إشهارالعقد
المطلوبة لتسجيل عقود الملكية (العقارات) في مصر: -
١. مستندات ملكية البائع المسجل طبقاً لقانون الشهر العقاري.
٢. توكيل بالشراء في الملكية.
٣. صورة من جواز سفر المشترى.
٤. كشف رسمي من العوائد.
٥ .صورة من ترخيص المباني.
٦. الرسم الهندسي.
٧. توكيلرسمي موثق بالشهر العقاري (للمصريين) أو توكيل رسمي موثق لدى
تملك الاجانب للعقارات,تملك الاجانب للعقارات في مصر,تملك الاجانب للعقارات في دبي,تملك الاجانب للعقارات في السعودية,شروط تملك الاجانب للعقارات في في مصر,العرب,العقارات,قرار حظر تملك الاجانب,عقارات,حظر تملك الاجانب,تملك السوريين للعقارات في تركيا,تملك الاجانب في مصر,تفاصيل قرار حظر تملك الاجانب في عمان,عقارات تركيا,عقارات المغرب,العراق,عقارات اسطنبول,نصائح للاستثمار العقاري في المغرب,سوق العقارات في تركيا,امتلاك الـأجانب للعقارات في تونس
العراق _ السعوديه_دبي_البحرين_الكويت_الامارات_قطر_المغرب_تونس_مصر_سوق العقارات بمصر _العاصمه الاداريه_العاصمه الاداريه_عقارات_العاصمه_الاداريه في مصر_القاهره الجديده_ااهاثمه_الاداريه_ااجمهوريه_الجديده
/ @salahlowyer
لاتنسى دعمنا والاشتراك بالقناة والضغط على زر الجرس ليصلكم كل جديد وحصري
الافوكاتو صلاح الدين المحامي
#تملك_الاجانب_شراء_عقار_للاقامه_في_مصر
شكرا لك استاد على المشاركة 👍
لك جزيل الشكر على المعلومات القيمة
الله يباركلك معلومات مفصله وواضحة
شرح مبسط ووافي شكرا على المشاركه المفيده مسيرة موفقه باذن الله تعالى
شكرا يا استاذ جزاك لله كل خير
يامتر انت محامي محترم ماينفعش افكادو انت مش سواق مكروباص
طيب لو معي اخوات مصريين وانا مش مصري هل امكن استفيد من هذه النقطه في الاقامه
هيئة الاستثمار هل تسمح لعربي تاسيس شركة استصلاح زراعي شركة محدوة
تكون ملكية خاصة
دون شريك مصري
وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخي الغالي انا مقيم في مصر انا واسرتي ومصروفات تجي من السعودية كل شهر وانا احوش منها لشراء شقه وجمعت مبلغ الشقه هل يسمح لي شراء شقه وجزاك الله خير
للعلم لازم يكون معك مو اقل من ٢٠٠ الف دولار لحتى تقدر تتملك عقار في مصر انا دورت وسألت كتير بس للأسف الشروط تعجيزية مع انو سعر الشقق بمصر ارخص بكتير من ٢٠٠ الف دولار.
طيب الاردني اقامه غير محدوده بمصر لازم يشتري عقار 100 دولار؟!
يا فندم عاوز إسألك لو أنا نازل لي مصر سياحة و معايا فيزا سياحية بيمشي أعمل إقامة سياحية الأول و بروح لي شهر العقاري و بتمم الأوراق لزمة و بعدين بقدر إتملك عقارة أحصل على إقامة عقارية أو لا بليز إجابة
لديه استفسار اريد شراء عقار في القاهرة انا من العراق ولديه اموال في مصر مؤ منه عند احد الاصدقاء هناك شكرا
ممعنى اقامه ٣ شهور لسعودي مسجله بجواز السفر
هل ممكن اشتري شقه بمصر بدون اقامه رسميه في الجمهوريه؟؟؟
ممكن دخلت بالجواز لفتره قصيره
شكرا لك
كيف ممكن اتصل بك يا استاد
انا يمني طالب في جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا
وحابب امتلك شقه
ما هي الشروط المترتبه
هاذه شروط تعجيزيه الي يريد ان يعيش في مصر
كيفك يا فندم
هل يستطيع السوري شراء شقة وهو خارج مصر والحصول على إقامة للإقامة في مصر في شقته؟
اه طبعا تشتري شقة تاخد الإقامة وكمان عندي شقة للبيع بفيصل لو حابب أي سؤال اتفضل
مرحبا هل يجوز السكن في مصر اقامة سياحيه وكم الفترة و هل يجوز التجديد للعلم انا اريد ان اعيش في مصر بدون شراء عقار تحياتي
اقامة تسمح لك بالبقاء بشكل قانوني في مصر ولكن لا تسمح لك للدخول والخروج من مصر طوال فترة صلاحية الاقامة.
مدتها لا تتجاوز الـ 6 اشهر متطلبات الحصول عليها
1- عقد شراء او اجار البيت مصدق من الشهر العقاري.
2- صورة شخصية. وبدون شراء عقار اتشرفت بك
@@salahlowyer شكرن لك على الاجابه
وليه مايكونش الشراء عبر محامي وهو يتاكد من كل المستندات ..هو بياخد كام عشان يرتب الشراء يافندم؟؟احترامي
لو اشتريت عقارين مجموع قيمتهما يتجاوز ١٠٠٠٠٠ دولار بقليل متحولين من برا بشكل نظامي ، و لكن كل عقار على حدة لا تصل قيمته ل ١٠٠٠٠٠ دولار ، هل يحق لي اقامة بناء على هذا التملك ؟
أهلاً بحضرتك يحق لك
-أن تتملك لعقارين على الأكثر فى جميع أنحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة لك ولأسرتك، و دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة.
2- ألا تزيد مساحة كل عقار على أربعة آلاف متر مربع.
3- ألا يكون العقار من العقارات المعتبرة أثرا فى تطبيق أحكام قانون حماية الآثار.
ولو تملكت العقار ين او اي مبنى أو أرض فضاء فى ظل هذه الشروط، ملزم بالبناء عليها خلال مدة لا تتجاوز السنوات الخمس التالية لشهر تصرفه - فلو انقضت هذه المدة دون البناء زيدت مدة الحظر من التصرف فيه مدة مساوية للتأخر فى البدء فى البناء.
وفقك الله
شكرا للاجابة و لكن قصدي بالسؤال ، هل استطيع الحصول على تصريح اقامة سنوية كوني امتلكت عقارين مجموع قيمتهما معا يتجاوز ال ١٠٠٠٠٠ دولار
بالطبع حضرتك لك الحق
اذا.اشتري.3.شقق.قيمه.100الف.دولار.ينطون.اقامه
بكل تاكيد
منح الترخيص بالإقامة للأجنبي
والا يزيد عن عقارين لمدة سنة، قابلة للتجديد، في حالة تملكه لعقار مسجلاً في مصر قيمته لا تقل عن 100 ألف دولار.
و لمدة 3 سنوات، قابلة للتجديد، في حالة تملكه لعقار مسجلاً في مصر، قيمته لا تقل عن 200 ألف دولار. وايضا أن يكون التملك لعقارين على الأكثر فى جميع أنحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته، وذلك دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة.
عندي شقة للبيع بفيصل لو حبيت أي سؤال اتفضل
@@nogarayan754 ماهي مواصفات الشقة وكم سعرها
@@qusaystar3734 ١٨٠ م تحت العجز والزيادة ادخل على نفس الأكونت ماسنجر ابعتلك صور وفيديوهات للشقة
السلام عليكم
لو غيرت أسم القناة كان أفضل الأسم غير مناسب
وعليكم السلام
شكراً لحضرتك وهي ف الاعتبار محل تنفيذ ان شاء الله
استاذنا الفاضل لو اشتريت عقار بقيمة ٣٠ ألف دولار احصل على اقامه؟
اهلا بحضرتك
تمنح التراخيص بالإقامة للأجنبي لمدة سنة، قابلة للتجديد، في حالة تملكه لعقار مسجلاً في مصر قيمته لا تقل عن 100 ألف دولار. ولمدة 3 سنوات، قابلة للتجديد، في حالة تملكه لعقار مسجلاً في مصر، قيمته لا تقل عن 200 ألف دولار.
والله الموفق
لللاسف لا
ممكن تليفون للتواصل
شكرا للمعلومات
اود التنويه الى حالة حصلت على ارض الواقع ان سيدة حولت الاموال واشترت شقة ب مدينتي بمبلغ ١٠٠ الف دولار وكلو تمام
جات عشان تقدم على الاقامة قالولها ان الشقة نظام خاص وبالتالي ماعندهاش حق فإقامة على العقار!!!!
ممكن توضيح وشرح هذا الموضوع
ممكن رقمك يا فندم