تثبيت الملكيه بااسهل الطرق القانونيه

تثبيت الملكيه بااسهل الطرق القانونيه
‪@salahlowyer‬
/ @salahlowyer
قناه قانونيه اخباريه متخصصه فى نشر الوعي والثقافة القانونيه و تقديم الدعم والمساندة والمساعدة القانونيه والرد على الاستفسارات القانونيه
أهم القضايا والأحداث الجارية
أهم الاخبار العاجله اليوم
أهم الأحداث والتطورات
تثبيت الملكيه بااسهل الطرق القانونيه وغالبا ما يلجا إليها الشخص في حالة الاعتداء على عقاره الحائز عليه
و طرق إثبات ملكية الشيء الذي تم وضع الشخص مقدم الطلب يده عليه،
يبيح االقانون المصري بعد مرور 15 عام على الحيازة بشرط عدم حدوث أي من النزاعات على الشيء وتكون الحيازة هادئة،وضع يد ظاهر ومستقر وهادئ ومستمر منذ بداية هذا العام وحتى وقت رفع هذه الدعوى دون نزاع مع أحد حول هذا العقار
وبالفيديو نوضح إجراءات رفع دعوى تثبيت ملكية والشروط التي يجب توافرها ليتم قبول هذه الدعوى.
دعوى تثبيت ملكية
يتمكن الأشخاص من إثبات ملكية العقار بأكثر من طريقة، وتتمثل الطريقة الأولى في قيام الشخص الذي يرغب في تسجيل ملكية الشيء بتقديم صور العقود الرسمية، وكذلك يشترط أن تكون حيازته للشيء بدون حدوث نزاعات لمدة 15 عام.
أما الطريقة الثانية التي يتمكن من خلالها الأشخاص من تسجيل الملكية عبر التقادم الطويل لإثبات الملكية وفقًا للقانون المدني، وفي هذه الحالة يكون تسجيل العقد لهذا الشيء يتم بصورة قضائية عبر إشهار الدعوى في الشهر العقاري، ورفع دعوى في المحكمة للحصول على صحة ونفاذ العقار كما جاء في المادة 35 من القانون والتي تنص على الآتي:” كان يتم في المحكمة بحث الملكية ليحصل الصادر لصالحه الحكم على حكم صحة ونفاذ وهو عقد البيع، لكنه لم يكن يحق له نقل الملكية طبقا للقانون 114، فكان يلزم أن يشهر هذا الحكم بإجراءات جديدة وبالتالي كان يتقدم بطلب آخر لتسجيل الحكم في الشهر العقاري، وذلك في غضون سنة أو يزيد بعد الحكم، لكن المادة 35 ألغت هذا الأمر”.
يشترط توافر حق الادعاء والذي يتحقق في الدعوى بتوافر قاعدة قانونية تعمل على حماية المصلحة العامة للدعوى.
وكذلك يجب إثبات حدوث وقائع في الجريمة بطريقة معينة وتنطبق على هذه القاعدة القانونية.
قيام الشخص بارتكاب جريمة بموجب الاعتداء على الحق القانوني الذي له دور في حرمانه من الحق القانوني.
مما يستدعي رفع الدعوى كي تتدخل السلطة القضائية وتعمل على تطبيق القانون وتطبيق عقوبة الاعتداء على القانون على هذا الشخص.
يشترط تواجد الصفة لكل من طرفي النزاع والتي يجب توافرها في الدعوى فور سعي أي الطرفين من أجل إثبات الحق.
ويكون المدعي هو الطرف الإيجابي للدعوى، والمدعي عليه يمثل الطرف السلبي في الدعوى لتثبيت الملكية.
توافر الشروط السابق ذكرها في الدعوى تساعد في تحقق المصلحة التي تستدعي التدخل القانوني لإثباتها وتطبيق الجزاء على الشخص الذي اعتدى عليها.
يشترط أن توجد الأهلية في الشخص الذي قام بالاعتداء على الحق القانوني الذي نتج عنه رفع الدعوى.
الإجراءات التي يجب القيام بها عند رفع دعوى تثبيت ملكية وتتمثل تلك الإجراءات كالآتي:
أولا يشترط أن يقوم المدعي بشهر عريضة الدعوى، ويتم إشهارها عن طريق تقديم طلب بنموذج الدعوى إلى الشهر العقاري.
ثم بعد ذلك يتم تقديم طلب لإحالة الطلب إلى مكتب المساحة حتى يتم تقديم كشف بيان بمساحة الشيء المراد إثبات ملكيته.
ومن ثم يتم التحرير للعريضة الخاصة بالدعوى، ويتم تزيليها بالكشف الخاص ببيان المساحة، ويتم بعد ذلك اتخاذ الإجراءات العادية في رفع الدعوى.
وبعد ذلك يتم الحصول على صورة من العريضة الخاصة بالدعوى بعد القيد، مع العلم بأن هذه الصورة تكون رسمية.
ثم يتم تقديم هذه الصورة الرسمية من عريضة الدعوى إلى الشهر العقاري، وبعد ذلك يتم تحويلها إلى مكتب المراجعة ليتم مراجعتها بعد شهر هذه العريضة.
وبعد ذلك يجب أن يتم إيداع العريضة بعد شهرها بحافظة المستندات، وتقديمها أثناء الجلسة الأولى من دعوى تثبيت ملكية بالمحكمة.
إجراءات لتجنب إطالة النزاع
هناك بعض الإجراءات التي يجب القيام بها حتى تتجنب إطالة مدة النزاع، وتتمثل تلك الإجراءات كالآتي:
مراعاة التحديد الجيد لاختصاص المحكمة التي يتم النظر بالدعوى بها، وذلك وفقا للقواعد العامة لرفع الدعوى.
كما يراعى أن يتم استخراج قيمة الأرض في حالة النزاع على عقار.
كذلك القيام بتقديم كافة المستندات التي يمتلكها الشخص واضع يده على الشيء، وتكون هذه المستندات بموجب إثبات وضع يد الشخص على الشيء لمدة 15 عامًا تبعًا للقانون المدني.
باختصار يراعى إعلان جميع الخصوم أو الورثة الشرعيين لهم بصورة صحيحة.
اثبات الملكيه,اثبات ملكية القناة,كيف اثبات الملكيه في اليوتيوب,اثبات الملكيه علي قناة اليوتيوب,اثبات الملكية,اثبات صحة الملكية,كيفية الحصول علي شارة التحقق و إثبات الملكية,كيف اسوي اثبات ملكيه اليوتيوب,طريقة إثبات ملكية قناة اليوتيوب,اثبات ملكية قناة اليوتيوب,اثبات ملكيه حساب قناه اليوتيوب من الهاتف توثيق يوتيوب,طريقة اثبات ملكية القناة,طريقة اثبات ملكية القناه على اليوتيوب,اثبات صحة ملكية القناة,سحب الكنوز من تحت الارض,الملكية,كيفية اثبات ملكية القناة
شروط دعوى تثبيت الملكية
مذكرة دفاع فى دعوى تثبيت ملكية
رفض دعوى تثبيت ملكية
إجراءات شهر صحيفة دعوى تثبيت الملكية
أحدث أحكام النقض في تثبيت الملكية
صيغة دعوى تثبيت ملكية شقة
/ @salahlowyer
لاتنسى دعمنا والاشتراك بالقناة والضغط على زر الجرس ليصلكم كل جديد وحصري
‪@salahlowyer‬
قناه قانونيه
شروط دعوى تثبيت الملكية
مذكرة دفاع فى دعوى تثبيت ملكية
رفض دعوى تثبيت ملكية
إجراءات شهر صحيفة دعوى تثبيت الملكية
أحدث أحكام النقض في تثبيت الملكية
صيغة دعوى تثبيت ملكية شقة
الافوكاتو صلاح الدين المحامي
#تثبيت_الملكيه_التقادم_الطويل_الحيازه