Sou de fora de São Paulo e contratei a Concretiza para fazer o meu projeto arquitetônico. Projetos fantásticos. Valeu cada centavo pago. O nosso ficou lindo de um jeito que eu não conseguia imaginar. A princípio eu fiquei receoso de fechar porque assistia a muitos vídeos desse tipo, mostrando esses valores tão altos. Disse que queria algo que ficasse belo, confortável e com um custo mais baixo. O Rafael (arquiteto) fez milagre. Kkkkk Torço para que vcs realizem muitos e muitos sonhos seus e de famíliasem busca de uma casa pra chamar de sua, equipe Concretiza.
Olá Gil! É com imensa alegria que lemos seu comentário! Agradecemos imensamente por sua confiança e por compartilhar sua experiência conosco. Desejamos muitas alegrias em seu novo lar! Atenciosamente, Equipe Concretiza 3d.
Minha casa é inspiração de um projeto de vcs , eu desenhei a planta no papel e dei para colocar na planta baixa . Ficou maravilhosa minha casa , tem vídeo no meu canal!! Obrigada pelo trabalho de excelência de vcs
Que honra saber que nosso trabalho te inspirou! E não se preocupe, estaremos sempre à disposição para futuros projetos ou qualquer necessidade que surgir. Quem sabe na próxima...
A parte do telhado está com preço muito bom. Pelo vídeo da pra ver a qualidade do serviço, em particular gostei muito. Parabéns 👏 o que é mais difícil é conseguir terminar um projeto, a maioria deixa a gnt no meio da obra pra poder cobrar mais. Vcs pegam projeona região de Cotia/ SP? Região de Santana de Parnaíba/SP?
Ficamos muito felizes que tenha gostado! Agradecemos pela sugestão e vamos com certeza considerar mais vídeos com esse tipo de conteúdo. Fique de olho, vem mais por aí!
Pela minha experiência (pequena) toda casa até essa fase tem o mesmo custo, só varia pelo tamanho da obra, topografia do terreno, muro de arrimo, etc. O que vai diferenciar o custo final é o acabamento. Quanto está o custo do metro quadrado por empreita?
Entendemos perfeitamente! A valorização do mercado tem sido significativa nos últimos anos, mas nosso compromisso é sempre entregar projetos de qualidade, independentemente do orçamento. Vamos continuar buscando as melhores soluções para cada realidade! 💡😊
Video muito bom, parabéns . Achei um pouco alto o valor até a parte cinza, mas acredito que você incluiu a parte do muiro de arrimo e sua fundação , assim como a parte estrutural da piscina não ? Vi que a fundação você fez ela com as vigas para fora em caixote, gosto também assim. Vocês ja fizeram ela apenas cavada no solo ? Ve vantagem nisso ? desvantagens ?
Para definir se a fundação será escavada ou em caixaria, realizamos uma análise do perfil do terreno. Em alguns casos, a fundação escavada é a opção mais vantajosa, quando se trata de aterro, eu prefiro a caixaria.
Mostrar os detalhes e a dimensão dos gastos é fundamental para que todos entendam o processo. Se tiver mais dúvidas ou quiser ver mais conteúdos, é só avisar!
Por favor , me tira uma duvida , se o cub de São Paulo esta em torno de R$2.024,00 o que levou a este custo de R$ 2.700,00 e porque no final esta previsto R$ 4.700,00 quais são estes custo indireto que estão avaliando, é administração de obra ou algo assim?
Olá Eduardo! O CUB é um indicador que calcula um custo médio por metro quadrado, mas ele não considera todos os itens de uma obra. Por exemplo, fundações, piscinas, áreas comuns e itens como BDI, que englobam custos indiretos, não estão incluídos no cálculo. Por isso, o CUB pode servir como um ponto de partida para estimar os custos, mas é fundamental fazer um orçamento detalhado para cada obra, considerando todas as suas particularidades.
2 anos de governo ruim e vemos isso, construção de 200k com custo de 580k. A dois anos fiz meu projeto com a casa nessas mesmas metragem, hoje tá parada porque os valores do material de construção triplicou de preço nesses últimos anos.
Meu pai abriu uma construtora, e essa obra ai ta superfaturada em, fazemos empreendimento em São Paulo, e i valor de alto padrão que fizemos saiu 3.912 o m2. Mas acredito que ter se equivocado, por que somando todos os valores que você falou, deu 388.570,00, e você falou 512.000, então acredito que esse acréscimo que você colocou, seria material comprando que ainda não foi utilizado, que no caso será utilizado em outra fase da obra
Se eu recebesse essa casa nessa fase da obra, eu levaria 50 anos para finalizar, ou iria morar no banheiro e ela viraria uma casarão abandonado. Parabéns pra quem tem bala na agulha e finaliza um baita projeto desse. Em breve eu ou o tigrinho vamos comprar a nossa. Vai depender de quem vai falir o outro.
Tudo é muito caro nessa região, construir na RMC para morar esta ficando inviável!! Mas em Indaiatuba é um absurdo!! Nao compensa nem comprar e nem construir nessa cidade mais!! Obs: uma casa dessa com telha de fibrocimento!! Tsc tsc!! Em 1 ano esta toda com micro fissuras e as goteiras vao aparecer!! Péssima escolha de telha!! Nao existe mais telha fibro de qualidade hoje em dia!!
Olá Gustavo, eu também não sou fã da telha fibrocimento, na verdade o problema é telhado embutido. Para evitar qualquer surpresa no período de chuva, antes de fazer o telhado estamos fazendo uma massa de regularização e deixando um dreno
Está por fora da realidade, a inflação está 20% ao ano, essa obra é em Indaiatuba onde os terrenos estão cada dia mais caros por ser considerada a cidade mais segura do Brasil. O custo de vida em Indaiatuba está altíssimo logo não se tem pedreiros que moram perto, os poucos que tem estão cobrando quanto querem
Sou de fora de São Paulo e contratei a Concretiza para fazer o meu projeto arquitetônico. Projetos fantásticos. Valeu cada centavo pago. O nosso ficou lindo de um jeito que eu não conseguia imaginar. A princípio eu fiquei receoso de fechar porque assistia a muitos vídeos desse tipo, mostrando esses valores tão altos. Disse que queria algo que ficasse belo, confortável e com um custo mais baixo. O Rafael (arquiteto) fez milagre. Kkkkk
Torço para que vcs realizem muitos e muitos sonhos seus e de famíliasem busca de uma casa pra chamar de sua, equipe Concretiza.
Olá Gil!
É com imensa alegria que lemos seu comentário!
Agradecemos imensamente por sua confiança e por compartilhar sua experiência conosco. Desejamos muitas alegrias em seu novo lar!
Atenciosamente, Equipe Concretiza 3d.
Você tem vídeo da sua casa?
Minha casa é inspiração de um projeto de vcs , eu desenhei a planta no papel e dei para colocar na planta baixa . Ficou maravilhosa minha casa , tem vídeo no meu canal!! Obrigada pelo trabalho de excelência de vcs
Sua casa é inspiração
@@MoniqueSilva-e4v obrigada pela correção!!
É um prazer saber que você se inspirou em nosso trabalho, obrigado
Esse tipo de video é muito bom
sou de salto, me arrependo de nao ter feito o projeto com vcs! mas me inspirei muito na obra de vcs pára fazer o meu
Que honra saber que nosso trabalho te inspirou! E não se preocupe, estaremos sempre à disposição para futuros projetos ou qualquer necessidade que surgir. Quem sabe na próxima...
A parte do telhado está com preço muito bom. Pelo vídeo da pra ver a qualidade do serviço, em particular gostei muito. Parabéns 👏 o que é mais difícil é conseguir terminar um projeto, a maioria deixa a gnt no meio da obra pra poder cobrar mais. Vcs pegam projeona região de Cotia/ SP? Região de Santana de Parnaíba/SP?
Show de bola 🎉🎉!!
Show de bola! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Excelente profissional, vídeo muito bem elaborado, nota 10
Ficamos muito felizes com seu reconhecimento! Nosso objetivo é sempre entregar o melhor, tanto nas obras quanto nos conteúdos. Obrigado pela nota 10!
@ mais um novo inscrito no canal..
Muito bom o vídeo e bem detalhado parabéns!!!!
Sugiro outros vídeos com o mesmo conteúdo!!!!
Boa tarde, Fabio! vou fazer outro para falar os valores de acabamentos o que você acha?
@dionessilva9471 ótimo!!!
Ficamos muito felizes que tenha gostado! Agradecemos pela sugestão e vamos com certeza considerar mais vídeos com esse tipo de conteúdo. Fique de olho, vem mais por aí!
Muito bom parabéns 🎉🎉
Top parabéns!
Pela minha experiência (pequena) toda casa até essa fase tem o mesmo custo, só varia pelo tamanho da obra, topografia do terreno, muro de arrimo, etc. O que vai diferenciar o custo final é o acabamento. Quanto está o custo do metro quadrado por empreita?
Saudades das casas de 450k da Concretiza, apenas 4 anos atrás. Hoje com esse valor não faz nem a parte "branca". 😥
Entendemos perfeitamente! A valorização do mercado tem sido significativa nos últimos anos, mas nosso compromisso é sempre entregar projetos de qualidade, independentemente do orçamento. Vamos continuar buscando as melhores soluções para cada realidade! 💡😊
Rapaz aqui fazemos por 3,5 reais o metro acabado, estou em Apucarana PR
Video muito bom, parabéns . Achei um pouco alto o valor até a parte cinza, mas acredito que você incluiu a parte do muiro de arrimo e sua fundação , assim como a parte estrutural da piscina não ?
Vi que a fundação você fez ela com as vigas para fora em caixote, gosto também assim. Vocês ja fizeram ela apenas cavada no solo ? Ve vantagem nisso ? desvantagens ?
Para definir se a fundação será escavada ou em caixaria, realizamos uma análise do perfil do terreno. Em alguns casos, a fundação escavada é a opção mais vantajosa, quando se trata de aterro, eu prefiro a caixaria.
ótimo vídeo, da uma dimensão dos gastos.
Mostrar os detalhes e a dimensão dos gastos é fundamental para que todos entendam o processo. Se tiver mais dúvidas ou quiser ver mais conteúdos, é só avisar!
A mão de obra da construtora já está incluída nos valores?
Por favor , me tira uma duvida , se o cub de São Paulo esta em torno de R$2.024,00 o que levou a este custo de R$ 2.700,00 e porque no final esta previsto R$ 4.700,00 quais são estes custo indireto que estão avaliando, é administração de obra ou algo assim?
Olá Eduardo! O CUB é um indicador que calcula um custo médio por metro quadrado, mas ele não considera todos os itens de uma obra. Por exemplo, fundações, piscinas, áreas comuns e itens como BDI, que englobam custos indiretos, não estão incluídos no cálculo. Por isso, o CUB pode servir como um ponto de partida para estimar os custos, mas é fundamental fazer um orçamento detalhado para cada obra, considerando todas as suas particularidades.
Boa noite! Excelente vídeo! Creio que dentro desse valor total, não estão inclusos os valores de mão de obra da Concretiza 3D nem do projeto. Procede?
Boa tarde, Carlos!
Os projetos não estão inclusos, já a mão de obra sim.
*Ainda tem lotes de 1000 m2 para vender neste condomínio?*
*Qual o valor?*
2 anos de governo ruim e vemos isso, construção de 200k com custo de 580k. A dois anos fiz meu projeto com a casa nessas mesmas metragem, hoje tá parada porque os valores do material de construção triplicou de preço nesses últimos anos.
Muito caro 4.740 se for vender ,vende como?
Meu pai abriu uma construtora, e essa obra ai ta superfaturada em, fazemos empreendimento em São Paulo, e i valor de alto padrão que fizemos saiu 3.912 o m2. Mas acredito que ter se equivocado, por que somando todos os valores que você falou, deu 388.570,00, e você falou 512.000, então acredito que esse acréscimo que você colocou, seria material comprando que ainda não foi utilizado, que no caso será utilizado em outra fase da obra
Dúvida, esse valor da construção seria sem o terreno ou com o terreno da obra?
Olá, Marcelo!
Sem o terreno, o valor é somente da construção
vai bater os 800k pra construir, depois vende de 1.5kk ou mais ?
Se eu recebesse essa casa nessa fase da obra, eu levaria 50 anos para finalizar, ou iria morar no banheiro e ela viraria uma casarão abandonado. Parabéns pra quem tem bala na agulha e finaliza um baita projeto desse. Em breve eu ou o tigrinho vamos comprar a nossa. Vai depender de quem vai falir o outro.
Hahaha, que bom humor! Mas a persistência e a determinação são essenciais para realizar qualquer sonho. 😉
Tudo é muito caro nessa região, construir na RMC para morar esta ficando inviável!! Mas em Indaiatuba é um absurdo!! Nao compensa nem comprar e nem construir nessa cidade mais!! Obs: uma casa dessa com telha de fibrocimento!! Tsc tsc!! Em 1 ano esta toda com micro fissuras e as goteiras vao aparecer!! Péssima escolha de telha!! Nao existe mais telha fibro de qualidade hoje em dia!!
Porque está tão caro ai???
Não é que está caro.
É você que não tem cacife pra bancar.
@mauroesteves6995 paga pra mim então
Tá caro sim independente de ter cacife ou não aqui em Indaiatuba e fora da realidade do mercado geral!
Esse valor de R$4.740m² você está calculado o valor do terreno também?
950.000.00 só a construção da casa , fora o valor do terreno. Quanto custa uma casa dessas para vender ?
O valor do m2 informado no vídeo esta incluso a marcenaria?
NAO, ele falou no video que é so a parte cinza!! Presta atencao pô!!
Aqui em Vargem Grande Paulista está em R$3500,00 o m²
Uma casa terrea só a parte cinza saiu esse valor o m2 imagina o valor do m2 pronta....esse valor
é sureal.
É pra escutar vc ou a #@&$#* do rock pesado?
👍🏼
Esse construtora só tem um defeito só atende a cidade de Indaiatuba que eu acho uma burrice
Já que tem potencial pra crescer muito
Muito caro! Aqui em MG eu construi uma casa térrea com 85m² de área por 150 mil até na parte cinza igual do video com muro (e sem arrimo).
Essa telha é péssima, não compensa.
Olá Gustavo, eu também não sou fã da telha fibrocimento, na verdade o problema é telhado embutido. Para evitar qualquer surpresa no período de chuva, antes de fazer o telhado estamos fazendo uma massa de regularização e deixando um dreno
Realmente
Essa casa aí brincando vai em 1 milhão pra estar habitável, fora o terreno. Acho que essa obra aí foi superfaturada.
Está por fora da realidade, a inflação está 20% ao ano, essa obra é em Indaiatuba onde os terrenos estão cada dia mais caros por ser considerada a cidade mais segura do Brasil. O custo de vida em Indaiatuba está altíssimo logo não se tem pedreiros que moram perto, os poucos que tem estão cobrando quanto querem
O último vídeo dele sobre custo de obra foi em 2021, acrescenta os 20% de inflação de 2022, 23, 24...
Ótimo vídeo
Dinheiro mal gasto e superfaturado. Minha casa tem 212m quadrados, na fase de cobertura da laje. Parte elétrica pronta e investir 90mil reais.
90.000,00/212=424,52m² não paga nem o pedreiro😂😂😂
ta doido