วิธีดูคอนโดที่ใช่ สไตล์นักลงทุน Sponsor by Whizdom Asoke-Sukhumvit | Money Matters EP.26
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ก.ค. 2019
- พูดถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งสิ่งอย่างที่คนนิยมกันคือ คอนโด ซึ่งคลิปนี้ผมจะมาคุย
เกี่ยวกับวิธีการลงทุนในคอนโด ต้องใช้ปัจจัยอะไรบ้าง ถึงจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ไปรับชมพร้อมกันครับ
ขอบคุณทุกคนที่ติดตามกันมาตลอดครับ สำหรับใครที่ยังไม่ได้กดติดตาม
สามารถเข้าไปได้ที่ TH-cam Channel : Paul Pattarapon พอล ภัทรพล
Link: / @paulpattarapon
ช่องทางการติดตาม
Facebook : / paulpattaraponofficial
Instagram : / paulpattarapon
Website : www.paulpattarapon.com
สนใจติดต่อโฆษณา และทำวีดีโอ TH-cam
โทร : 02-048-5705-9
Email : creator.info.th@casting-asia.com
Powered by CastingAsia
#PaulPattarapon #MoneyMatters #พอลภัทรพล #Whizdom #Condo #คอนโด #ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์
ขนาดโฆษณาให้คอนโด แต่ยังให้สาระความรู้ได้มากขนาดนี้ ผมเชื่อว่าคุณพอลสามารถมองสิ่งรอบตัว ให้กลายเป็นมูลค่าได้ สุดยอด คนนี้ผมรักเลย ไอดอล🤔
หลงรักน้ำเสียง วิธีพูด การเลือกคำที่จะเอามาพูด ฟังเเล้วเพลินดีไม่เบื่อเลยค่ะ
me too
ติดตามทุกคลิปดูจบทุกคลิปด้วยค่ะ
ทำคลิปดีมากค่ะ ☺️ แอบถามได้ไหมว่าเอาเสียงเพลงประกอบคลิปจากไหนคะ 🙃 ขอบคุณค่ะ ❤️
ชอบฟังก่อนนอนครับ
รักเฮีย แม้จะมีโฆษณาแฝงก็ตามเราก็ตามฟังต่อไป 😆❤️
อยากให้พี่พอลแนะนำหลักการเลือกซื้อบ้านด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่า 😁
น่ารัก พระเอกตลอดกาลๆๆๆ
ดูรายการนี้ได้ความรู้เยอะเลย❤️
อยากให้คุณพอพูดถึงคอนโดเวหาหัวหิน คอนโดวิวทะเลทุกยูนิต อยู่ในเครือพราวเรียลเอสเตท holiday inn สวนน้ำ vana nava หน่อยครับ หัวหน้าซื้อลงทุนปล่อยเช่าหรือไม่
ชัดเจน ครบทุกมุมดีครับ
อยากให้พี่พอลแนะนำ กองทุน และโบเกอร์การลงทุนจังเลยคร่าาา
ชอบฟังพี่พอลมากกกกก ได้ความรู้ ฟังละไม่กดดัน มีกำลังใจ ฟังต่อเนื่องเป็นชั่วโมงๆ ยังได้เลย ทำต่อไปเรื่อยๆนะคะ :)
ชอบการขายของแบบนี้นะคะ ได้ความรู้ ได้ดูคอนโดด้วย5555
กะลังอยากลงทุนคอนโดเหมือนกันค่ะ ตอนนี้ลงทุนบ้านอยู่ค่ะ ก็โอเครเลย
สวยค่ะ..เปลี่ยนบ้าง จะได้มีสีสัน
Ideo q victory ดีไหมครับ
ระบบทำความเย็นด้วยน้ำเย็น? ดีจังค่ะ
มีความคิดที่อยากจะซื้อคอนโดไว้อยู่มากค่ะ ชอบสไตล์แบบนี้
มีสาระมากเลยครับ
ช่วยชี้แนะหน่อยครับ เลือกไม่ถูกว่าอย่างไหนคุ้มค่าที่สุด
1-กู้ธนาคารซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง ที่มีห้องไม่เยอะ
2-คอนโดใหม่ มือสอง ซัก2ห้อง ปล่อยเช่า
3-ซื้อคอนโดไม่เกิน8แสน แต่หลายห้องหน่อยแล้วปล่อยเช่า
อยากทราบเรื่องการลงทุนทำ hostel ยังน่าลงทุนไหมคะ
ขอบคุณมากค่ะ
Ep นี้ขอชมทีมงานก่อนเลยค่ะ ปรับ sound fx ได้ดีขึ้น ส่วนเนื้อหา คอนโดที่ไปถ่ายทำกี่บาทคะ มีรายละเอียดมั้ยเอ่ย
ขอบคุณค่ะ
ให้ดูคอนโดดีๆก็เป็นประสบการณ์ที่ดีนะ เปิดความรู้ใหม่เดี๋ยวนี้เทคโนโลยีต้องมาแล้วจริงๆ ขอบคุณคุณพอล
พี่พอลครับ อยากให้สอนวิธีเล่นหุ้นและกองทุนในเด็กวัยเรียน นักศึกษาอะครับ ว่าควรลงทุนเท่าไหร่ ลงที่ไหน มีวิธียังไง ถ้าทำคอนเทนต์นี้คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์มากๆกับเด็กรุ่นใหม่นะครับ
ชอบพี่พอลค่ะ
ชอบพี่พอลมากอยากให้พี่พอลสอนดุกราฟหุ้นรึวิเคราะร์หุ้นประมาณนี้ค่ะ
ชอบมาก
ขายเก่งง เซลล์สวย
น่าฟังมากกก แต่ซื้อำปแล้ว😂😂
ตลกในความทีมงาน👍
เยี่ยม
เป็นการโฆษณาที่ลื่นไหลมากค่ะ
แล้วเชียงใหม่ละครับผม
ขายเก่งอะชอบบบ
พี่ค่ะคุยเรื่องของโอกาสในการลงทุน หรือจะทำไงให้ได้มาซึ่งโอกาสทางกานเงินDDD
มาแล้วๆๆๆๆ
อยากให้พี่ทำคลิปเกี่ยวกับสอนสำหรับวัยช่วงมัธยมหน่อยค่ะว่าควรทำอะไร
ช่วยเบาเสียงดนตรีประกอบฉากลงน้อยครับ หรือเพิ่มเสียงคุณพอลหน่อย
ได้ค่า สปอนเซอร์ เท่าไรครับ อิอิ
M major เน็ะ
อยากรู้ว่ามีเงินน้อย อยากลงทุนในทองไว้ให้ลูกหลาน อยากรู้ว่าซื้อเป็นทองก้อน รึทองเส้น ดีกว่ากัน แต่ทองเส้นซื้อมาก็ขาดทุนค่ากำเหน็จ แต่ใส่ได้ แบบไหนดีกว่าค่ะ พี่พอล
Epแรกที่เปลี่ยนกางเกง55
สอนวิธีดูหุ้นสำหรับมือใหม่หน่อยครับ ว่าพื้นฐานหุ้นตัวนึงควรมีปัจจัยอะไรในการตัดสินใจบ้างครับ :)
epนี้มีสูทใส่แล้ว😂
จัดอันดับ หนังสือหน่อยครับที่อ่านให้ความรู้ด้านการเงิน
ผมอยากรู้แต่เด็ก
แนะนำหนังสือของมันนี่โค้ชค่ะ เช่น คนไทยฉลาดการเงิน เกมเศรษฐี , 52 สัปดาห์ 52 ทรัพย์สิน , พ่อรวยสอนลูก
The one percent ครับ555
ขอบคับๆ
The frist พ่อรวยสอนลูกก่อนเลยยย
1%เยี่ยมค่ะ
แนะนำ หนังสือเกี่ยวกับการลงทุนหน่อยค่ะ
"ตีเเตก"ของ ดร.นิเวศ ครับ
พี่พอล ค่ะเมื่อก่อนพ่อ เคย ปล่อยคอนโดให้ค่ะ แล้วมันไม่จ่ายค่ะ มีการฟ้องร้องกัน แม่ต้องตามเรื่อง ตั้งทนายค่ะ สรุปแล้วมัน ต้องคือเงินพ่อให้ครบค่ะ ทำยังมันไม่โกงอีก ถ้าอยากทำอีกนะค่ะ
อายุ17ควรเตรียมตัวสำหรับการลงทุนในอนาคตยังไงดีคะ?
วันนี้แค่นี้พออ
ตอนนี้หนูอายุ20แล้วคะ คิดว่าอีกซัก2-3ปีอยากจะลองทำอสังหาดู อยากรบกวนพี่พอลช่วยทำคลิปแนะนำเกี่ยวกับคนที่ไม่มีความรู้ด้านอสังหาเลยแล้วอยากจะลองทำดูได้มั้ยคะ ขอบคุณคะ
อยากปรึกษาอยากคุยด้วยผมจะติดต่อคุณได้อย่างไงครับไม่ไเ้จะชวนลงทุนนะครับจะคุยได้อย่างไงครับ
คุณพอลครับ ช่วยบอกวิธีการ ทำอย่างไง ถึงจะให้อาชีพช่างตัดผม รวยเป็นล้านๆ ได้ไหมครับ ผมขอคำปรึกษาหน่อยครับ หรือ มีแนวทางอะไรที่พอจะแนะนำไหมครั ขอบคุณครับ
อยากลงทุนในหุ้นครับ FC ส. ป. ป ลาว อยากลงทุนตลาดหุ้นไทย
Kitti Saengrawi ตลาดที่ลาวเป็นงัยบ้างคะตลาดที่ไทยก็เหนื่อยค่ะ
เอาเสียงประหลาดๆออกไป จะน่าฟังและดูมีเกรดรายการมากกว่าครับ
ขายเก่ง จ้าง มากี่บาทครับ 555
👍🏻🙏🏻
พี่พอลล์มีหนังสือเกี่ยวกับการเริ่มลงทุนในหุ้นแนะนำบ้างไหมครับ คือผมไม่มีความรู้เกี่ยวกับการเงินและหุ้นเลยครับ
แล้วกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟ้าแบบนี้ดีรึป่าว...ระยะยาว
คอนโด สร้างเยอะจนล้นเมืองหมดแล้วครับ
Good
ขอนแก่น นครราชสีมา น่าลงทุนไหมครับ ผมทำงาน กทม แต่บ้านเกิดอยู่ขอนแก่น แต่ต้องดูงานประจำที่ โคราชและขอนแก่น ทุกเดือน มีความสนใจลงทุนครับผม ขอบคุณครับ
ราหู ผมขอตอบได้ไหมครับเป็นทางเลือก
ต่างจังหวัดต้องดูใกล้ห้างกับ ใกล้เมืองที่ไม่มีที่สร้างเพิ่มครับ เพราะโดยส่วนใหญ่ เวลาอยู่ตจว คนที่อยู่จะมีรถเพราะงั้นโดนโดจะไม่ค่อยจำเป็นดูอย่าง ชม หลายที่สร้างแต่ไม่มีคนอยู่มีคนซื้อไม่มีคนอยู่ราคาไม่ขึ้น ต้องดูการขยายของเมืองว่ามีการลงทุนในเมืองเพิ่มไหม ตจว เน้นเป็น hostel จะดีกว่าครับแต่ใช่ทุนเยอะพอสมควรบวกกับ สภาวะการท่องเที่ยว
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับผม
ใครเก็บ ค่าเช่าให้นักลงทุนคะแล้ว ถ้าผู้เช่าไม่มี เงินจ่าย ใคร จัดการคะ ค่าเสื่อมจากการเช่าใครจ่ายคะ damage ค่าเช่าใครจ่าย? ผู้เช่าคือใคร ย่านอโศก !?( ซื้อ การันตีเพิ่มได้ป่ะคะ)
ผมมีห้องชุด ให้แม่บ้านหาคนเช่าให้ ให้ผู้เช่าสัญญาสัญญาและโอนเงินให้ ในสัญญาต้องมีความรอบคอบด้านค่าใช้จ่าย สามารถ ฟ้องขับไล่และเรียกค่าเสียหายทั้งหมดเมื่อชนะการตัดสินในชั้นศาลได้
แต่ให้ดีเลือกผู้เช่าสำคัญสุด
Chaiyoot Songdachakriwut ขอบคุณค่ะ
โจทย์ผม อยากมีคอนโดพร้อมอยู่ไม่เกิน2ล้าน แต่ไม่มีเวลาไปอยู่ อาจแวะบ้างอย่างร้อยปีล่ะครั้ง
คืออยากทราบว่า ถ้าเลือกลงทุนคือควรผ่อยยาวฯหรือว่ายังไงค่ะ เราผ่อนสั่นฯเพราะไม่อยากเสียเงินให้ bank มากจนเกินไป😂😂 แต่มีคนชอบบอกว้าถ้าลงทุนต้องผ่อนนานฯ
Canthira Boonseng ขอตอบด้วยแต่ไปดูเอาพิจรณาเองนะครับ
ผ่อนยาวได้ถ้าประวัติดีรีไฟแนนซ์บ่อยๆให้ดอกไม่เยอะก็คุ้มเหมือนกันครับ สั่นก็ได้แต่ถ้ายาวระจะมีเงินเหลือไปลงทุนส่วนอื่นครับผม
ผ่อนนานหรือผ่อนสั้น อันนี้มองว่า ถ้าผ่อนยาวแล้วมองว่าเป็นลงทุน มองว่าไม่เสมอไม่ ในสภาวะตลาดที่ผันผวน แนะนำลองดูเรื่องการรีไฟแนนซ์ ถ้าอยากรู้ว่าจะช่วยประหยัดเรื่องดอกเบี้ยไปเท่าไหร่ ลองเข้าไปดู Refin ลองทำประเมินคร่าวๆ เพราะย่นระยะเวลาผ่อนหรือจะผ่อนน้อยลงในเวลาเท่าเดิมไดั มีหลากหลายรูปแบบ แต่ถ้าหมดไวก็ดีนะคะ เราจะได้จัดการสินทรัพย์ได้ โดยไม่ต้องผูกภาระกับธนาคาร หรือหาคนซื้อใหม่มาผ่อนกับเราอีก
ลงอ่างได้ไหมครับ
ป.ลคอนโด เก่า ย่านฝั่งธน าานมากแล้ว
เลือก LOCATION ไม่ใช่เรื่องอขง BOSS....แหะๆๆ.....
เป็น BOSS ต้องอดทนครับ...
อยากรวย แต่ไม่มี สมองเลย 555
เเนะนำทำงานประจำสัก 3ปี เก็บเงินซื้อสลากออมสินทุกเดือน เเล้วครบ3ปี ลงทุนในสิ่งที่ชอบที่เราถนัด
โห๋ พี่เวฟ
ไม่มีสมองแต่มีคนซับเป็นล้านแล้วก็สบายใจได้ คนซับเยอะกว่าช่องนี้อีก 😁😁
แนะนำกองทุนรวมค่ะ ดอกเบี้ยทดต้นงามมากๆ
ขายของ
ชั้นไหนน่าลงทุนค่ะ
ทำได้แบบนี้ไหมจ้ะ 55555
เรื่องเก่าไปแล้ว แล้วตอนนี้เช่ากับซื้อราคาพอกัน
ชื่อโครงการอะไรนะคะ
ฝ
🐭🐭🐭🐭🐭
เฮ้ย!!พี่พูดอะไรก้มีแต่สาระมากๆเลย
ไม่มีทุนสร้างหอพัก ควรเอาที่ไปค้ำประกันกับธนาคารดีไหมครับ แล้วควรสร้างกี่ห้องกี่ชั้นถึงจะได้ทุนคืนไวครับ
Chanasak Lapanan ขอช่วยตอบเพื่อตัดสินใจครับ โดยปกติการสร้งหอคอนโดก็ใช่วิธีเดวกันคับเอาที่ไปกู้บวกแผนดำเดินงานเะราะงั้นทำได้สบายทำทั่วไป
กี่ห้องกี่ชั่นต้องดูโลเคชั่นกับความต้องการคนในแทบนั้นครับว่าจะมีคนเช่าเราจริงหรือป่าวถ้าไม่มีจะผ่อนธนาคารไหวไหม ควรมีเงินผอนสำรอง2 ปีขึ้นไปถ้าไม่มีเงินสดให้กู้รอบแรกตอนสร้างเผื่อไว้เลยครับผม
@@pedallgg3455 ขอบคุณมากครับ ผมสร้างใกล้กับเขตอุตสาหกรรมนิคมอมตะนครครับ เห็นคนถามหาหอพักกันเยอะครับ
Chanasak Lapanan ออที่น่าจะดีเลยครับผม งั้นดูว่าโรงงานขยายตัวไหมมีโอกาศลดลงหรือป่าวถ้าเปนโซนรถยนไม่น่ามีปัญหาอะไรเท่าไหร่ต้องดูตามเศรษกิจเปิดอาเซียนยิ่งมีแรงงานจากต่างชาติไหลมา
ถ้าอยากลองผมแนะนำเป็นหอกึ้งโครงสร้างกับหอพักครับ
สร้างหอใหญ่แต่อีกส่วนไม่ต้องสร้างเป็นห้องสำเร็จ แต่มีโครงสร้างครบสามารถทำเป็นห้องหรือเผื่อไม่มีคนพักเตมเราสามารถปรับเป็นร้านขายของหรืออาคารพาณิชได้ โดยไม่ต้องเสียเงินทุบสร้างใหม่ลื้อใหม่ รวมไปถึงการปรับกลุ่มผู้อาศัยก็สามารถทำได้ง่ายครับ
หอพักในแถบนั้น จะมีใหญ่3 กลุ่มตลาดที่จะพัก
1 แรงงานที่ทาทำงานโรงงานหอพักจะเน้นถูกพออยู่ได้ ไม่แพง แต่ต้องดูว่าเป็นเส้นทางรถโรงงานผ่านไหมถ้าไม่ผ่านต้องใกล้กับจุดขึ้นรถโรงงานของเค้า
แต่ต้องระวังอาชยากรรมและถ้าทำอาหารในห้องได้ต้องระวังไฟไหม้ไม่งั้นอาาจะต้องมีครัวกลางให้จะปลอดภัยกว่า
2 คนที่มาทำงานเป็นหัวหน้างานจะต้องดีหน่อยมีคุณภาพหรูนิดๆ อาจจะมีที่จอดรถ
3 เป็นพวก digital nomad คือมาจากต่างชาติพักช่วงสั้นๆ จะได้แพงสุดครับแต่ลงทุนเยอะต้องได้ มาตรฐาน แบบ co working space
ลองเลือกดูครับจะสร้างแบบไหนไหวกับเงินเรา
ทั้ง3 กลุ่มเราสามารถได้กำไรเพิ่มจากการขายของอีกดิวย ถ้าเป็นกลุ่ม1 อาจมีร้านขายของชำเล็กๆก็จะได้เงินเพิ่ม
2 ก็เปิดมินิมาจ หรือ ร้าน ได้เหมือนกลุ่ม3
สีโทนมืดจัง
คนเมืองเอาเปรียบคนต่างจังหวัด
ลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ถามว่าเราจะหาคนเช่าได้อย่างไร?
เดือนนี้ผมจะเอาคอนโด 3 ห้อง ในการลงทุนครั้งแรก
หลงรักน้ำเสียง วิธีพูด การเลือกคำที่จะเอามาพูด ฟังเเล้วเพลินดีไม่เบื่อเลยค่ะ
อากาศในกทม...ไม่ค่อยดี...จะซื้ออยู่เองยังคิดหนัก...!!!
เมืองใหญ่ ตจว ก่อน่าสนนะ
ใช่ๆอยู่ต่างจังหวัดดีกว่าา
หลงรักน้ำเสียง วิธีพูด การเลือกคำที่จะเอามาพูด ฟังเเล้วเพลินดีไม่เบื่อเลยค่ะ