【不動産売却】家族信託とは？認知症対策に有効！親が元気な今のうちに！
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2024
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「家族信託」という言葉を初めて聞いた人は多いのではないでしょうか？
最近ではこの「家族信託」、認知症の備えとして、特に不動産を持っている人から、注目されてるんです。そんな家族信託について分かりやすく解説します。
▼目次
00:00 はじめに
01:00 家族信託とは
01:31 2つの権利
05:07 受益権の順番
05:41 具体的な活用例
06:57 デメリット
08:06 まとめ
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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です！
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▼山中英紀（やまなか ひでき）
(株)ワイズワンホーム 代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします！」
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家族信託した場合、親の固定資産税を払う事になると聞いてびびってます😅
コメントありがとうございます！
家族信託を設定すると、不動産の名義は形式的には受託者（通常は子供）に移ります。しかし、固定資産税は信託財産の受益者（通常は親）が負担します。したがって、実際には親が固定資産税を支払うことになります。
具体的には、受託者は親から預かった金銭や不動産収益から固定資産税を支払う形となります。親が自分の資産から税金を支払うので、信託設定前と基本的には変わりません。
不明点や追加の質問があれば、いつでもお知らせください！
@@hudousanbaikyaku いつも的確なアドバイス有難うございます！岡山市の土地活用ですが個別相談は管轄外になりますでしょうか〜
申し訳ございません。
岡山県は対応出来ないんです。
早く全国対応出来るように仲間を集めなくては､､､😅💦
家族信託は、何か手続きが必要でしょうか？
また、夫の財産を妻が家族信託で管理できますか？
ウチは歳の差夫婦なの…
家族信託の契約書を作成することになります。妻への家族信託も出来ます。