【緊急大幅値下】約１０万ドル（1500万円）の値下げ！？海、ダイアモンドヘッドを望む未入居高層階スカイアラモアナ１ベッドルームがなんと1.3億円に！

[@雄三-v8x]

ハワイまで行くのが面倒くさい、往復の時間がもったいないな。渋谷区港区から１歩も出ない生活者が楽だな　ハワイの現状はTH-camで見て

[@t.s.3956]

不動産価格は株式市場に伴いますね

[@kozk6013]

7月１７日に3307号室が$835,000で売れてますね。フロアが少し高い分プレミアムを乗せてる感じですか？

[@ookasam7613]

元々の分譲価格が「03」の海に一番近い間取りタイプの１ベッドルームが「07」の１ベッドルームと比較して結構高めの設定でした。また、室内も床やバスタブなどのアップグレードをしていることから、当初の分譲価格（約5年前）は90万を若干を下回る程度でした！

[@alohamanoa4747]

高すぎなのよ、他に売れたやつ見てごらん

[@meijinhoninbou]

インテリアのセンスが抜群ですね。オーナーさんのチョイスですかね。
resort-zoned areas外の物件でも30日以上ならどこでもバケレンできると思っているのですが、そうではないのでしょうか？
多くのコンドはHOAのregulationでバケレンが規制されているため、バケレンできるとこのほうが珍しくて、付加価値があるということでしょうか？

[@ookasam7613]

インテリアはステージャーというモデルルームを作るレンタル家具業者のセンスです。リゾートエリア以外の賃貸制限は厳密にいうと各建物の管理組合で決定されます。そのため１カ月で賃貸できるビルが比較的多いですが、３か月以上、６カ月以上などビルによって制限は様々です。またカカアコ地区などは地区として６カ月以上の賃貸制限がついている特殊地区もあるので、個別の建物で規制を確認することが必須なのです。

[@beenbeen88]

値下げしても売れないんじゃ？というのも、この物件建物出来てからバケレンとか賃貸されてないわけでしょ！負動産になっちゃうと思うけど？どうなの！

[@ookasam7613]

この部屋の所有者の方は３部屋取得され、１部屋は分譲後すぐに約２０％分譲価格より上値での売却が実現でき、１部屋はマンスリーレンタルで収入を予想以上に生み続けておりました。そのためじっくりの売却活動がこの部屋に対しては出来たのですが、結果この部屋の売却は若干のマイナスとなったので、１部屋単体で見れば損、３部屋全体でみればやはり日本の不動産業界のプロの方の判断だけあり、利益が出ているという内容でした。１部屋での勝負の際はまた戦略も変わってくるのかもしれませんね！