ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
КАК ПРАВИЛЬНО разместить дом на участке. ИНСТРУКЦИЯ: Как без ошибок распланировать земельный участок
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ค. 2018
- Какой проект дома лучше всего подойдет для вашего участка? Как правильно расположить дом на участке? Какие расстояния выдержать от дома до границ участка, до строений соседей? Как сориентировать ваш дом по сторонам света, к соседям, к проезду? Об этом вы узнаете за 9 минут в этом видео.
★ СКИДКА на строительство ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ: clck.ru/XeifD
★ КАРКАСНЫЕ ДОМА: clck.ru/Xeiof
★ КАМЕННЫЕ ДОМА: clck.ru/Xeioy
ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ? ЗВОНИТЕ! +7 (495) 660-83-34 (с 9-00 до 20-00, ежедневно)
↓ ПОСМОТРИТЕ ДРУГИЕ НАШИ ВИДЕО ↓
► Эпизоды строительства - clck.ru/XeiqD
► Отзывы заказчиков - clck.ru/XeirG
► BONUS! Мастер-класс -clck.ru/Xeirk
▼ Подписывайтесь в соц. сетях:
FACEBOOK - / mechtaevo.ru
ВКОНТАКТЕ - mechtae...
INSTAGRAM - / mechtaevo
Хотите построить красивый и теплый дом или у вас уже есть проект дома Вашей мечты? Рассчитайте стоимость строительства у наших менеджеров - звоните +7(495)660-83-34 (с 9-00 до 20-00, ежедневно).
![Exclusive! น้องลิกก้า&น้องโรร่า มาแล้ว!! [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.48 |](http://i.ytimg.com/vi/UmlpJhRekyY/mqdefault.jpg)
★ СКИДКА на строительство ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ: clc.to/dDA9JA
★ КАРКАСНЫЕ ДОМА: clc.to/Jp-M-g
★ КАМЕННЫЕ ДОМА: clc.to/590-aQ
ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ? ЗВОНИТЕ! +7 (495) 660-83-34 (с 9-00 до 20-00, ежедневно)
Мечтаево. Строительство домов из кирпича
Судя по тому на какие деньги может попасть заказчик исходя из перечисленных вопросов, то информация очень полезная.
Всё верно. Каждый момент непонимания может привести если не к проблемам, то к потерям денег.
Очень хорошо, очень по теме и без воды. Палец вверх однозначно))
Да что вы все к его рукам прицепились , истуканом стоять что ли? Интересно и по делу, спасибо 😊
У меня батя тоже жестикулирует
Потому что стало много баранов которым что-нибудь да не так
Их интересует форма, а не содержание
Его руки отвлекают! К тому же люди, активно жестикулирующие, любят врать.
Его руки отвлекают! К тому же люди, активно жестикулирующие, любят врать.
Руки помогают говорить от души от сердца.спасибо
мне очень понравились рекомендации, особенно первая - "надо поехать на участок")))
Ага или не выбирайте проект пока не выбрали участок)))
А мне нравится, не обратила внимания , пока вы не сказали! А очень внимательно слушала! Спасибо большое! Очень нужная информация! Асия
Спасибо! Это главное: когда информация нужна, даже мелочи не отвлекают.
Посмотрела на схему и улыбнулась) это один в один мой участок перед застройкой👍. Даже стороны света и солнышко😊.. И дома соседей🤣
Лучшее совпадение за всё время! :)
И в каком месте у вас дом получился?
Благодарю за те знания что нам так щедро несёте! Будьте счастливы и в благости!
Сколько просмотрела не нужной информации. Наконец то увидела чёткое объяснение. Всё понятно, без лишней говорильни. Спасибо.
рады что вам нравится)
Динар! Отличная подача. Хорошо выверенный текст без лишней воды, речь и дикция приятные. Картинка смотрится приятно. Подписываюсь. Буду следить за ВАМИ!;)
Молодец!!!
Всё чётко и правельно сказал!
Не делайте ошибок, сначало проект, привязка к участку, а потом строительство!!!
Спасибо. Верно: строительство должно быть по-этапным! По-другому просто нельзя.
Благодарю Вас, чётко, грамотно обьяснено, один из всех лучших специалистов в,, Ютубе,,,, низкий Вам поклон, дерзайте,,,, удивляйте нас жителей России Р, Ф, Успехов!!!
Я все так и сделал, как говорит ведущий ещё 12 лет назад. Полностью с ним согласен. Все начинается с грамотной планировки
Спасибо за комментарий!
Я бы сделал,но сосед в метре от забора дом забабахал в два этаж,у меня тень стоит 6час
Как всё грамотно сказано,я об этом даже никогда не задумывалась,а теперь буду))Спасибо большое!!!
Спасибо вам за совет и обзор! Здоровье вам ,успехов в делахи творчеств в строительстве. 👏👏👍👍🙏🙏
Спасибо , очень полезная информация.Очень жаль , дом уже построен, ну ничего , сыну надо строить , ИН ША АЛЛАГЬ воспользуюсь вашими советами .Ещё раз спасибо.
Огромное спасибо, очень полезная информация и главное ,без демагогии. Вам удачи , будем ждать следующего ролика.
Спасибо большое! Очень полезное видео! Мы сейчас арендуем землю у администрации, сами занимались формированием участка практически "в поле" и его легализацией с присвоением кадастрового номера, аэросьемкой и тд. Но вот геодезист как таковых "колышков" нам не поставил на границе, неужели заново вызывать...Теперь будем строить на участке небольшой зимний домик, чтобы выкупить у города землю ниже кадастровой стоимости😇 ваши видео очень помогают, спасибо
Обязательно должен поставить вешки. Без этого даже не начинайте строить. У меня сейчас проблема: выделили как и вам, участок для строительства из земель муниципальной собственности, а рядом соседский участок не стоит до сих пор на кадастровом учете. Попросили соседей убрать забор с нашего участка, так они на меня в суд подали, что при выделении мне участка администрация захватила 3,75кв. м. её земли, вот жду заключения независимой госэкспертизы, назначенной по решению суда. Так что не спешите, ещё раз пригласите геодезиста. Межевой план это ваш основной документ с фактическими размерами участка.
@@user-ku2sl9ev4s спасибо большое, что подсказали! Надеюсь, у вас все решиться позитивно!
@@TatoshkinaK И вам удачи!!!!
Самое полезное видео из всех видосов в ютубе
Лучший ролик по конкретным вопросам вашего кошелька.Спасибо огромное создателю видео!И дикция приятная!
Дельно все рассказал, действительно при выборе дома и участка есть основные нюансы которые я даже и не думал ну так по наитию. Сейчас вот рассматриваю покупку участка и строительство купольного дома.
Как вовремя я вас посмотрела.
Спасибо, что посмотрели! Нам приятно, что вы так оценили ролик.
На тень от колышка можно смотреть вечно, делать всё одно больше нечего😉🤣🤣🤣
Очень важно вызывать геодезистов. Убедились на собственном опыте! Давно купили участок, сразу такие разметки с геодезистами не были сделаны,хозяин дал одни размеры а на самом деле оказались другими. Жили 7 лет, поставили забор, с двух сторон были пустые участки, но в этом году один из участков купили с права от нас, приехали геодезисты оказалось смешение на 60 см, ( мы залезли на участок этих соседей) Пришел сосед поговорили, отец адекватно все разрулил, забор переставили , кусты которые росли вдоль -перенесли. Вызвали геодезистов они нам измерили участок и оказалось у нас смещение в сторону соседа который с лева от нас. С лева пустой участок без каких либо строений и границ вообще. Поговорили с соседкой хозяйкой, она категорически отказалась что либо менять! Пока судиться не будем, но отношения конечно подпортились все таки 60 см смещение это ощутимо, учитывая то что сам участок 9,5 сот. В любом случае всем советую делать разметку с геодезистами, немного потратить время и деньги за то быть уверенным что ты на своей земле и не залез ни к кому.
Здравствуйте. Дельный и правильный совет. Другим зрителям на заметку.
А не подскажите сколько геодезисты берут. Участок покупаю лишних денег нет
Как раз на стадии покупки участка. Важен ваш совет так как мы покупаем участок всего 5,5 соток. Спасибо.
Есть сомнения в этих данных, заборы у людей стояли с военных времён, о геодезии тогда никто не думал, а потом вдруг оказалось, что у всех участки сдвинуты. Пол деревни так, и лес на дачи заехал. Может они точки не так выставляют. Слишком много нествковок. У меня соседи вообще не отступили, и порядка метра у меня их дом стоит. Мне их сносит его заставить? Если добровольно отдадут ещё понятно, но люди часто свою жизнь в ад превращают. Мы оставили как есть.
У вас наверно весь ряд участков смещен, в таком случае проще оставить как есть
Подразумевала,что строительство дома ответственно...но поняла,что более чем ответственно...спасибо...очень полезное видео.
Спасибо!)
Презентабельный представитель, красиво изъясняется. Будь у меня средства, обратилась бы к нему.
Спасибо за доверие. Приятно это читать.
@@MechtaevoChannel тоже очень хочу к Вам за проектом, Вы работаете в Челяб обл, с. Миасское?
Редко когда услышишь или прочитаешь такие тонкости как расположение спален для совы или жаворонка.
Спасибо, Динар за краткий и подробный обзор. Спасибо за консультацию.
главное чтобы пригодилось!
Подписка и лайк!! Спасибо большое!! Коротко и ясно, без лишних понтов и нагромождений!!!! )
Спасибо. Ждем ваши темы для обсуждения. Интересно будет смотреть когда вы будете примеры свои прикреплять фото материаломи.
#Стопудовокрассcавчег. Без понтов и воды. Молодец.
#спасибо :)
На счёт рук согласен. У меня аж голова закружилась. А говорит все по делу!
Когда слушал в первый раз, вникал в суть, на подачу не обратил внимание. На втором просмотре, повеселили!
Сперва надо было его руки привязать к местности. :)
Если привязывать, то к пятну застройки! :)
Спасибо, информация была очень полезная.
Красавчик. Всё по делу. Приятно смотреть.
Для этих СНИПов с разрешенными расстояниями до забора и построек и видео про эти СНИПы, надо проговаривать минимальный размер участка, в котором данные СНИПы осуществимы. Так как на 6 сотка ничерта не влазит кроме избушки по центру участка.
СНИПы придуманы для дачных участков от одного до 10 гектаров где можно отступить от забора 10 метров .
Не правда. Во-первых: не надо по середине строить, а ближе к краям. У знакомых на 6 сотках дом с гаражом, банька, сарайчик, терасса есть и маленький бассейн. Правда огородов нет, а они и не нужны.
Ваша информация очень дельная и нужная! Спасибо
Руки бы ему чем-то привязать. А так дело говорит чувак, много полезной информации.
Он просто итальянец, они много жестикулируют
Надо было боксерские перчатки ему одеть!
Тюфяк днище
Не смотрите, а слушайте.
Да, я думала, что я одна такая, что меня очень раздражали при просмотре его руки, но, прочитав комментарии, убедилась, что нет. Я даже смотрела и закрывала своей ладонью то место, где он находился, а потом уже просто слушала и не смотрела.
Спасибо. Информативно, сжато, доходчиво, приятная подача. Успехов вам!
обзор раскрыт грамотно, молодец, много полезной информации.
Спасибо за такую оценку. Рады были помочь.
👍👍👍 Отличный ролик! Грамотный консультант. Спасибо.
Грамотно, толково, обосновано и по существу.
Благодарю! Все по делу и с пользой.
Рады стараться! Нам важно знать, что донесли всё с максимальной пользой.
Точность геодезической разбивки при работе геодезиста составляет 10 см а не 1 см. Это в теории, а на практике все будет зависеть от геодезиста. Сейчас много геодезистов пользуются не сертифицированными сетями дешёвыми базовых станций и не делают локализацию в районе работ, что может привести к погрешности в 1,5 метра. Люди из за 20 см судятся. Удачи) покупать участок нужно с геодезистом, вот тогда вы себе нервы, время и деньги сэкономите . И не скупиться 10 рублей заплатить за спокойствие когда участок за 2 миллиона покупаете. А то потом окажется что оказывается на вашей земле соседский гараж стоит, другой сосед через вас газовую трубу прокопал, третий вам кабель закопал а четвёртый просто взял и ваш участок захапал свои забором) пускай предыдущий владелец решает все эти проблемы с соседями а вы просто приедете и будете с ними дружить.и делайте все по закону тогда тёрок с соседями не будет никогда. И соседям не позволяйте делать через жопу . Вам может придётся продать этот дом.
Анна Максимова - Есть такое понятие как обременённая земля, это когда через участок официально проходят чужие коммуникации и вы не можите городить ничего капитального в этих местах. Такие участки никто нормальный и не покупает. Сосед может быть нормальным, а его сын через 15 лет отмороженным балбесом. Для этого существует реестр земли и бульдозер который по границе вашего участка снесёт всё чужое к едрене фене и пусть голова болит у того кто ета накосячил.
Если на вашем участке соседями нелегально проведены газ, вода, свет, так ета ить едрить плюс - заводите пару овчарок, гладкоствольный 12 калибр, смело врезайтесь, подключайтесь и живите ёк макарёк нахаляву, в этих случаях люди даже зимние оранжиреи строють, бассейны и мини энергоёмкие заводики любого профиля ( кто во что горазд ). Отвечать то всё равно не вам.
спасибо, Анна.
как то купили участок и приехали первый раз на майские праздники, практически под салют. сосед в это время праздновал и бухой с дробовиком вышел посмотреть, кто блиать там шароебиться под ночь. было весело да.
Знакомому пришлось баню снести через 7 лет после строительства,там по плану газ.труба пошла,вина геодезиста в этом!
Участок за 2 миллиона? Это где на рублевке?
Спасибо за информацию. Очень полезная и нужная.-
Спрашивайте, всегда рады подсказать!
Спасибо! Приятно Вас слушать. Обьясняете доступно и доходчиво.
Очень хорошо рассказывает. Доступно. Молодец!
отличная информация! одно из лучших на эту тему. Спасибо за работу!
Спасибо!
Видео класс! Все четко и по делу. Лайк, подписка!
Динар добрый день. Спасибо за полезную информацию, хорошую работу. Удачи.
Здравствуйте. И вам спасибо - за просмотр!
Спасибо, Динар, было полезно уточнить свои проделанной ошибки. Теперь я знаю что нужный мне человек геодезист, а работа вынос границ на местности. Думала что это межевание называется, уже делали несколько раз, но я так и не выяснила где должен быть забор (хоть теоритически)
Спасибо и вам за просмотр! В знаниях - сила!
Большая благодарность за советы!
Осень нужная инфа! Спасибо автору 👍
Благодарим за отзыв!
Вот интересно:
- 5 метров "от дороги" откуда точно нужно откладывать? Как точно определить эту границу?
- от дома до забора 3 метра, а от гаража до забора - 1 метр. А если гараж пристроен к дому? Когда гараж - это гараж, а когда - часть дома?
Интересная подача информации👍
Коротко и ясно!
Спасибо, очень полезная информация, ждем следующие выпуски！
Ещё следует проверить наличие водного потока под будущим домом,потому, что ,если дом будет стоять прямо на потоке- трещины по стенам дома будут неизбежны, и ничего с этим вы потом не сделаете!Проверить можно биолокационнрй рамкой, или маятником.Иногда перенос строительства даже на метр решае
какой еще водный поток?
Его движение рук говорит о том,что это ОТКРЫТЫЙ ЧЕЛОВЕК.
.В переводе на "русский" /не п....т/ не врет. Элементарно Ватсон😊
Руками слишком часто машете. Достаточно в 3 раза реже. А вообще плюс.
Спасибо, уважаемый Динар. Полезно знать!!!
Как жаль что я не увидела Вас раньше. Сколько проблем избежала бы. Спасибо!
Благодарю , за советы , всех благ вам...
Ну прям замечательно ! Спасибо!
Спасибо большое за очень полезную и нужную информацию.
спасибо, полезно было еще раз закрепить!
Спасибо за оценку нашей работы! Нам приятно знать, что видео смотрят и что знания идут на пользу другим.
Мне нравятся дома, утопленные вглубь участка. К сожалению, продаются дома, прилепленные к переднему ограждению участка и напротив, очень близко соседские. А надо делать как в английских усадьбах - к дому ведёт тропинка и он скрыт...
До,с
Краткость, талант 👍
Спасибо за тёплые слова!
Сначало ВСЕГДА надо делать вынос точек в натуру! А потом смотреть и планировать, а потос только строить
а если ширина участка всего 11 метров, что делать?
оставить соедям и уйти?
Верно.... особенно если у соседей деревянные дома...то вам вообще испариться нужно
Да, это точно )))
Сейчас участки продаются по 4-5 соток. Это при соблюдении всех СНИП СНАП СНУРОВ можно только построить туалет посередине участка и всё )))
Молодцы! Так держать! Полезное видео! Подписался на канал
Спасибо) В дальнейшем будет больше полезного.
Вот именно на этом примере,в каком месте поставить дом?
Все по делу и грамотно
Благодарю. Очень полезная информация.
Спасибо за информацию! Очень полезное видео.
Спасибо большое за видео
Спасибо за просмотр! Рекомендуйте друзьям!
а граф Дракула предпочитает северную сторону и цокольный этаж
У него там весь замок (замок Бран в Трансильвании, 14 век, романский стиль, т.е. окошки маленькие) - можно сказать, сплошной цоколь.
Делаю замечание, что я многое для себя заметил.
Очень информативно. Спасибо
У нас по области норма 6 соток , если соблюдать ихние нормы то я могу построить избушку на курьих ножках посреди участка . А как трактор будет пахать когда домик посреди участка ? Это у законников по два гектара дачные участки , они могут отступить от забора 6 метров . Законы ихние противочеловеческие !
1. СП касается дачных объединений, а другие постройки (город, деревня, поселок и пр.)?
2. На рисунке не верно нарисовано расстояние 3 метра - оно взято по оси, а нужно от стены. Кстати, от чего расстояние мерить? от фундамента? от стены? или от веранды или навеса? или от Свисающей крыши?
Здравствуйте. 1. Данные СП касаются дачных объединений, посёлков и деревень. 2. Согласно СП, расстояния считаются от цоколя или стены, но если какие-то элементы выступают на расстояние более 50 см, нужно считать от них (их проекции).
Здравствуйте подскажите пожалуйста строим дом на лестничной площадке сделали окно высотой 2м выходящий на соседский участок ,Соседи против ,Имеет ли право они на запрет?
Вам самим зачем окно на чужой участок ?😃
Почему никто не учитывает снег!? С северной стороны будут заносы и на крыше сугробы. Крыльцо с северной стороны распологать опасно из за схода лавины, и тд
Чем дальше дом от дороги, тем больше чисьить дорожку....
СПАСИБО ,много интересного узнала.
Благодарю за полезную информацию
Спасибо за видео!
Хотелось бы увидеть в следующий раз про размещение забора каменного и из профнастила на линии границ с соседями и дорогой.
Про заборы на линии границ с соседями - это либо к Петру Порошенко, либо к Дональду Трампу. Чем Вам так соседи-то не угодили? С соседями дружить надо. Не обижайтесь. ))
будет! ;)
@@user-ym6zk2wt3b Солидарны, с соседями надо дружить - либо жить подальше от них.
@@user-ym6zk2wt3b сложный вопрос, знакомому ,соседка с деменцией, какала на совок и катапультировала к нему во двор, установка 2м забора и камер решила проблему.
В объяснении имеется неточность - 5 метров берётся не от дороги, а от красной линии дороги. Красная линия дороги - это линия, заложенная в проекте. То есть если дорога проходит в двух метрах от забора, то нужно ещё уточнить, где эта самая красная линия дороги, вполне возможно, что проектируемая линия дороги проходит или по линии забора, или даже в двух метрах в глубине вашего участка (в нашей стране бывает всякое). Если самый ужасный вариант, когда красная линия внутри границ забора, то тогда и дом нужно строить глубже и забор придётся переносить.
Верно. Под дорогой здесь имеется в виду не полотно дорожного покрытия, а вся территория общего пользования, на которой находится в т.ч. и дорога. Термин красная линия (граница, отделяющая территорию общего пользования от территории под отдельные земельные участки индивидуального пользования) намеренно не использовался в ролике, чтобы не усложнять восприятие информации.
@@MechtaevoChannel ОК.
@@MechtaevoChannel А бывает, что красная линия и вовсе не определенна. И по запросу к главному архитектору района, дается ответ, что таковой нет, а еще говорят, что есть градостроительный регламент для зоны в которой находится участок и там сказано про отступ три метра от границ участка со стороны дороги. И такое может быть
Все понятно и доходчиво обьяснил.только вот вопрос где взять простому роботяге денег на все это.
Спасибо за оценку материала. Но на вопрос о деньгах вряд ли сможем ответить.
Полезный видос!
Минимальные расстояния определяются не СП, а местными ПЗЗ, которые время от времени отступают от СП. Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области допускается строительство жилого дома прямо по границе участка со стороны улиц.
и как на это смотрят пожарники?
У меня участок по сути угловой. Между моим и соседним участком проход шириной 6 метров. На берегу водоем и люди ходят по этому проходу через небольшой мостик на другой берег. Могу я не отступать 3 метра от этого прохода и строить вровень по своей границе?
Большое спасибо 👍🙂💐
всегда пожалуйста)
У нас на юге все хотят гостиную на север! Потому-то что солнце палит за 50 градусов ✌🏻
"Вы меня не так поняли. Я совершенно не пью. Понимаете? - Не имею физической возможности. - Вот по этому поводу - первый тост. - Тост? Сейчас запишу... - Потом запишешь. Бери стакан. Мой прадед говорит: имею желание купить дом, но не имею возможности... Имею возможность купить козу, но не имею желания. Так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями." (Кавказская пленница,или Новые приключения Шурика.)
Здравствуйте, Динар. Спасибо за дельные советы. Но, похоже, я уже совершил ошибки при строительстве дома. Участок под ИЖС. От соседей справа и слева отступил три метра. Но с той стороны, где должна быть улица, я также отступил всего три метра (от своего забора). Подскажите, как мне теперь быть?
И ?...
спасибо за информацию!
Рады помочь!
Строю дом, три архитектора были, строителтные компании, очень много лишнего навязывают. Участок огромный, строим по всем правилам снип, баню построили зарегестрировали сразу, сосед баню планируеи в этом же углу, наш отступ от забора 1,8+ ставя забор отступили от границы в глубь своего участка на 15см, в том случае если соседу не прнравится забор. И он хотел другого оттенка забор, что он предложил?! Приварить профиль на наш забор и столбы😂😂.
5 метров не до улицы а до красной линии
Почему не проверяют ролик перед заливкой?! Кто-то сделает 5м до улицы
BIG MAN - VERY BIG ну да, народ то тупой совсем. Дома себе по видосам с ютуба строит. Ютуб же у нас неоспоримый авторитетный источник информации, особенно в вопросах правил, норм и законов.
Красная линия, это линия фасадов домов, стоящих на сттроне улицы.
@@user-tag60 дом можно и в глубине. Красная линия - граница улицы (не путать с дорогой - проезжей частью улицы)
Разве нет?
Самая большая ошибка, это выбор не правильного участка
Здравствуйте!
Строительство дома с такими отступами для всех категорий земель актуальна? ИЖС, садоводство, ЛПХ?
Каркасная баня 2 этажа . Сколько метров от границы участка, с учётом того, что далее канава и поселковая грунтовая дорога ( переулок)? Спасибо !