С чего начать строительство дома? Как расположить дом на участке?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- С чего начать строительство дома? Как расположить дом на участке? Что такое привязка дома к участку? Эти вопросы задают себе все будущие владельцы загородных домов.
Сегодня вместе с нашими специалистами побываем на участке, где в скором времени начнется строительство, и посмотрим какие подготовки проводятся до начала строительства дома. Зачем архитектор и инженер технадзора выезжают на участок еще до начала строительства, какие у них задачи? Что нужно учесть при расположении дома на участке? Как рельеф влияет на расположение дома и тип фундамента? Для чего нужна геология участка? Почему стоит более внимательно подходить к выбору участка?
Ответы на все вопросы смотрите в этом видео
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
Как вы считаете, сложно ли построить дом самостоятельно? Делитесь мыслями в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - как привязать дом к участку чтобы начать строительство дома
0:25 - с чего начинается строительство загородного дома
1:10 - задачи архитектора в привязке дома на участке
1:45 - техническое задание клиента и расчет размеров дома на участке
2:45 - что нужно учесть при расположении дома на участке
4:15 - влияние рельефа участка
4:40 - почему архитекторы выезжают на участок перед строительством дома
5:38 - правила размещения дома на участке. Что можно и что нельзя делать на участке?
6:55 - противопожарный отступ на участке
7:35 - как происходит первичный выезд архитектора и инженера на участок
9:17 - технадзор при привязке дома к участку
9:30 - документы по участку
10:20 - работа геодезистов перед началом строительства дома
11:30 - для чего нужна геология участка
12:15 - работа инженера технического надзора на участке перед строительством дома
13:30 - планировка коммуникаций перед началом строительства загородного дома
14:45 - почему стоит получить как можно больше информации перед покупкой участка
16:05 - что вносится в акт перед строительством дома
17:05 - проживание бригады в бытовке
18:00 - вынос щитка на участке
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: gwdru
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - goo.gl/ZY1gkh
✅ TikTok - / good.wood
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
Как вы считаете, сложно ли построить дом самостоятельно? Делитесь мыслями в комментариях
Если правильно и с соблюдением СП и т.д. -ДА, вернее обычному человеку без знаний строймеха и т.д. вообще невозможно. А если как у "всех"- то нет, но будет как у "всех"-никак) С чего начать строительство дома?-С наличия проекта и денег на его воплощение.
Что то само зачеркнулось.
@@user-gz1vh5bk5o добавлю к Вашему комментарию: начать лучше с поиска и ОПРЕДЕЛЕНИЯ адекватного специалиста, либо с образования архитектора (начать можно хоть с техникума заочно, хоть с ФорумХауса - лет 8 хватит чему-то научиться).
@@criticism_humilis_ortus У людей в массе главный критерий цена- а потом строители козлы , дом плохой.
Начинать строительство дома самостоятельно нужно с определения категории людей, к которым ты относишься: 1. Хочешь дом и хочешь сэкономить 2. Хочешь дом, хочешь сэкономить и процесс строительства настолько тебе интересен, что готов превратить это в свое хобби на ближайшие несколько лет. Поэтому в вечном споре строиться самому или через СК надо учитывать этот очень важный фактор
Такое предложение: раз уж начали дом с нуля, так и продолжайте. Снимайте процесс постройки данного дома. Будет сериал. Где видно как ваши бригады установили сваи, как прокопали и проложили коммуникации, залили как и каким бетоном фундамент, потом стены итд. И желательно процесс оттделки. Много разных роликов на Ютубе . А тут захотел человек построить дом, посмотрел 10 серий по часу каждая и меньше ошибок сделает.
Они зарабатывают деньги на стройке. Зачем им показывать, как можно построить самому и не наделать ошибок? Всего не расскажут, добавят много не нужного, чтобы человек увидел, офигел от сложности и пошел нанимать СК) Но, это моё мнение, диванного эксперта)
@@NorVolk, беда в том, что они строят далеко не везде. Сильно ограничен у них охват областей. Поэтому очень многие и хотели бы побеждать к ним, а как бы бесполезно)) поэтому я тоже за показ всех этапов стройки. Чтоб хотя бы, контролируя местных строителей, знать, что контролировать.
@@NorVolkВ точку!
@@NorVolk, чем больше сложностей упомянуть, тем больше зрителей решат, что фирма не зря ест свой хлеб. Т.е. это привлечёт клиентов, а не оттолкнёт. По-моему, это так работает.
С ютубом коробку можно построить, а дальше приходится фирмы нанимать. Это если не сарай строишь) и проект обязательно иметь)
Когда нет всей суммы сразу, разбиваешь на этапы и строишься долго. Живешь мечтами об идеальном доме, заворачиваешься на всех услышанных пунктах в ютюбе. Изучаешь все этапы сам. Как-как?! Да сложно блин самому строить, а куда деваться. Зато спишь спокойно без долгов.
Любовь, вы правы
@@GOODWOODBLOGСемья и друзья помогают. Лично в моем случае они так или иначе связаны со строительным делом.
По хорошему, геологию и вообще изучение участка надо начинать ДО ПОКУПКИ участка, а не перед постройкой дома. Я вот выбрал шикарное место, но в последствие оказалось, что уровень грунтовых вод очень высокий. Из-за этого делать канализацию оказалось практически нереально. Говорят, что делают как-то с высоким УГВ, но всё, что я видел сводилось к "мы сделаем, не беспокойтесь". Но законы физики никто не отменял и как себя вся эта конструкция будет вести, когда поднимется вода, никто толком не объясняет
Из опыта самостоятельного строительства могу подтвердить, что проект -- штука очень полезная. И хоть я все построил и без проекта, многие моменты удалось бы сделать иначе, будь он под рукой в нужный момент. В общем, строить без него можно, но опасно. Сильно будет зависеть от адекватности того, кто будет строить. Тут с проектом-то умудряются накосячить, а без него -- вообще беда. Не строй я сам, наверняка быть большой беде. Так что тем, кто строит не сам, а только платит деньги за строительство, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужен проект
Помимо солнца имеет смысл обращать внимание на направление ветров и что там у соседей находится с подветренной стороны.
Выбор расположения скважины -- тоже важный момент. Надо понимать направления подземного течения (к ближайшему водоему, как правило), расстоянию до соседских и своих санузлов и т.д. Я уж не говорю о глубине скважины и химсостава воды. Это всё может в нехилые деньги вылиться
Будет не лишним изучить округу. Нет ли рядом (в лесочке-закуточке) какого химзаводика или курятника-свинарника. У нас прям хлебом не корми, дай где-нибудь в экологически чистом месте какое-то дерьмище построить.
Про геологию ставлю плюс. Снимите сюжет. Было бы интересно. Как, собственно, лично для меня и это видео было полезным, нужным и интересным.
Да, про геологию интересно!
Я читал, геологию тоже сами делают)
День добрый! Прорабствую на стройке сам. Строю третий сезон потихоньку. Есть время вникнуть в каждый этап стройки. Бригада одна и таже Делают так, как говорю. Контроль за работой постоянный. Работы провожу во время отпуска. Опираюсь на опыт друзей, построивших дом, ютуб, СниП и здравый смысл. Проект и геология были сделаны. Проект дома простой, без излишеств. Пока получается.
Строим сами, я тоже бегала за солнцем по участку и смотрела, как оно будет в доме)) Поняла, что очень важен проект( он у нас есть), и что всё надо контролировать самим, какой бы ни был прораб или ещё кто. Изучаем буквально всё, но всё равно косяки есть))
Инженеру Александру отдельный респект. Видно, что человек не каждый день работает на камеру. Была продела огромная работа по подготовке и этого видео, как и многих других на канале good wood. В общем как подписчик, хочу сказать огромное спасибо за такой объем полезной информации. Я понимаю чего стоит команде один такой ролик.
Александр Дубовенко - жму руку!
Просто респект.
Когда не хватает финансовых средств, приходится строить самостоятельно.
1. Сначала получить строительное образование
2. Потренироваться на мелких объектах типа сарай, баня, гараж
3. Сделать и согласовать с супругой проект дома
4. Начать строить с бригадой, которая работала с соседями или знакомыми.
5. Качество и сроки работ ждать на 4 с минусом
6. Что-то делать своими силами
В результате окажется дешевле на 20-30 процентов и немного хуже качество, чем у строительной организации.
Дополню. Даже не на 20-30%, а на все 50 обычно. Потому люди и выбирают либо сами (ну прям вообще сами), либо сами с бригадой, имеется ввиду, так как строительная компания - это самый дорогой вариант и, к сожалению, в подавляющем большинстве случаях, далеко не самый лучший и качественный вариант. Ибо если ты не строитель, или вообще ни бум-бум в стройке, тебя обязательно поимеют финансово, пускай, и не всегда целенаправленно.
Мне ваш пятый пункт понравился-👍
Насчёт хуже чем профи не согласен.
Проф.бригадти компаний 5-10% на рынке.
С остальными смысла нет связываться.
Вы удивитесь и они часто не имеют строит. образования или специализации. Переделки и разборки гарантированы.
Денег и нервы на ветер.
Наценка строительной организации до 100% от стоимости затрат выставляемых компанией на дом, случайно отправили "не те" сметы на типовые дома. Регион Крым около 2013-2014 года было дело.
У меня было так:
Закончил стройфак
Работал на стройке, пока учился
Потом несколько лет отработал архитектором
После поработал мастером, с повышением до прораба.
Сделал проект, построил дом сам , включая инженеру, отделку, т.к сам был в шкуре пособника, мастера, прораба, архитектора)
Весь процесс от поступления в универ, до окончания стройки занял каких-то 20 лет))
Очень полезный ролик. Про геологию обязательно тоже сделайте, пожалуйста.
Про геологию очень интересно спасибо
Интересно про геологию
Очень интересно будет посмотреть про геологию. Пожалуйста, снимите такой геологический сюжет!
Пожалуй самое исчерпыавающее видео по данной теме. Спасибо.
Очень интересно всё. От и до. Спасибо за всё. Очень интересно.
Побольше видео с полей, очень интересно узнать все нюансы строительной кухни
Продолжайте снимать процесс стройки дома! Интересно всё
супер, спасибо за выпуск!
Очень полезная информация, большое Вам спасибо!
Очень познавательно! Скоро понадобится, так как готовлюсь к получению участка. Конечно же нужно про геологию и еще всяких тонкостей!!!
Спасибо, очень полезный выпуск.
ВСЕ ЧЕТКО 🔥 по делу , вы лучшие по ходу
Отлтчно! Нравится вас смотреть))
Про геологию очень интересно!
Интересно про геологию земли ролик! ) Спасибо за просвещение.
Спасибо, отличный ролик. Много деталей очень полезно. Про геологию "плюсую". Всегда этот вопрос интересовал, но предубеждение,что много информации и сложно. По стройке, принимаю для себя, что все не смогу учесть. Стараюсь определить важные моменты самый главный, наверное, надёжность(чтоб простояло сколько мне нужно, без капремонта). Косяки будут сто процентов, что ж, жизнь есть жизнь.
Ждём про геологию обязательно
С удовольствием бы нанял вас для постройки будущего дома, но где взять 💸 которые уплывают сквозь пальцы, вот и приходится смотреть подобные видео и учится, но вот геодезию бы заказал. Буду дальше вас смотреть и походу строить дом сам.
Отличное видео 🤝
Хочу выпуск про геологию!
Про геологию интересно!
Полезное видео! Спасибо!
Очень интересна гиология!
Про геологию жду выпуска🙋♂️
Элементарно Ватсон.. Спокойно , без суеты, берём и строим.. 😊
Ждем геологию
Здравствуйте Да очень интересно про геологию узнать
Вот прям многие вещи снимаете с языка. Насколько же кайфово смотреть ваш канал и ощущать, что прям на одной волне по мыслям. Если бы у меня была строительная компания, то я бы был как Александр Дубовенко во многих подходах!
Кстати, очень удивительно, что при таком подходе на старте удалось как-то развиться в такую серьезную компанию!! Обычно когда люди работают самоотверженно и на совесть, и переделывают многие свои косяки по началу за свой счёт - это многих губит. Математика начинает не сходиться, т.к. не у всех есть достаточная подушка безопасности для экспериментов и страховки на случай косяков серьёзных...
Вы профи,у меня дед строитель с большим опытом,мне кажется,он вообще не заморачивается,просто берет и строит😅
Ключевое слово "кажется", потому-что многое делается на автомате, а не проговаривается как в ролике, опыт и все такое, но много и забывается, а потом всплывает в перерасходе, переделке и тд и тп.
Про геологию интересно посмотреть
Кайф! У меня от плотности и качества информации от Вашего архитектора))...
Спасибо за видео! Можете сделать обзор на "Бытовки"? Где можно проводить время рабочим или самим, пока строится большой дом на участке!?
Тоже задавался подобным вопросом. В итоге решил вместо бытовки сам построить "гостевой дом" 6х4, 2 комнаты и санузел. Чуть дороже чем покупать сегодня готовую бытовку.
А мне тоже интересно было тема геологические изысканий
Здоровао! Спасибо вам большое за рассказ. Было бы очень интересно посмотреть про геологию ваш выпуск 😊
Геология!!!+++++
- Есть канализация на участке?
- Есть
- Где?
- В караганде)
Было смешно)
Классно ❤🥰
Интересно было бы послушать про геологию ☺️
Про геологию интересно
даёшь геологию!
Геология +
Здравствуйте!Нужен видеообзор о правильной геологии. Пожалуйста сделайте. Заранее благодарю.
P.S. Ваши выпуски очень ценны. Спасибо.
Очень интересно узнать про геологию. Как это все происходит.
Все начинается с границ участка и их закрепление на местности определение расположение существующих сетей, и геологии а еще раньше надо бы перекрестится.
И пятно застройки размечается не совсем так как Вы показали:
C отступом в 2-ва метра забиваются колья, потом натягивается веревка и в пересечении ниток вбивают еще колышки и в случае потери одного колышка его расположение можно легко восстановить (особенно это актуально если будет работать техника)
Огромное спасибо, познавательно .
есть участок жду выплату от минстроя 30%от стоимости жилья, хочу построиться и для себя сделала пометки с чего вообще начать.
Теперь у меня есть план.
Первое найти грамотных архитекторов.
Но на Камчатке с этим сложно
Здравствуйте! А что за выплата от минстроя?
Жалко что не показали как именно пятно выносить невелиром ,разбика осей .Покажите в следующем выпуске геологию,и как расчитываете фундамент под эти грунты,и как выбираете тип фундамента??????????????
+ за геологию
геология нужна!!!
Про геологию было бы очень интересно!
Молодые архитекторы слишком часто отличаются повышенным энтузиазмом и слишком редко- технологической мудростью. Спасибо, но не доверяю и к этому более чем серьезные основания. Радует уже то,что закончился плач Ярославны по поводу "цен на строительство 2022". У Гудвуда с началом сезона появились надежды. Эх,цыплят по осени считают, деревяшечникам придется урезать аппетиты, слишком разгулялись за 2020год. Иншалла.
В идеале, перед строительством, надо заказать ландшафтное проектирование, чтобы грамотно расставить по участку все объекты, а не только дом
Давайте про геологию.
Про геологи интересно, материалов много, но качество контерта сильно страдает, собираюсь следующий дом строить с вами, с предыдущим не согласовали индивидуальный проект.
Тебе привет от лесных .
Строю сам, седьмой год, дом простой. По расположению дома на участке все самому понятно, если хорошо подумать и не торопиться, так же и расположение комнат и терассы. Много времени уходит на поиск правильной информации и грамотных людей, например Терехов объясняет каждый узел подробно. Каждый узел изучаешь, понимаешь что как работает, поднимаешь жопу идешь и делаешь. В итоге 8 на 12 дом керамзитоблок, обицовка кирпич обошелся в 1.5. без внутренней отделки. Был только один касяк, плохо утромбовали подушку под черновую стяжку. За сезон, конечно, сам не построишь, много времени уходить на изучение! Но ипотека идет на .....!!!!!
Когда сами строят , не учитывают нормы и законы( как говорят, моя земля, строю где хочу и делаю что хочу!)А когда фирма строит , то прежде всего закон и нормы- и это гарантия для нормального проживания без головной боли , для себя и соседей!
Конечно, все что говориться правильно! Но я сам строил дом, нанимал бригады и построил гораздо дешевле. Ну и качественно все получилось). Опять же, надо строго все контролировать и не строить из говна и палок... PS проект дома конечно заказывал и он был.
Безвыходность, поэтому и делаем сами)
Интернет в помощь !! Есть вся информация , только надо разобраться и вникнуть в каждую мелочь ( а это время и потерянные деньги ) ! Вот и складывается вопрос сколько надо переплатит что бы не вникать ??
Расскажите про геологию, пожалуйста
Здравствуйте, а что за приложения, где можно узнать о движении солнца на участке. Очень познавательный ролик.
Как как? Переделывают постоянно. Мой отец чтобы канализацию на даче сделать, вокруг дома всё перекопал раза 3 на разную глубину. То сделал из толстой трубы, что она забилась. То кустарный септик забился и перестал справляться, пришлось всё переделывать... Потом решил туалет в доме сделать, вместо уличного, пришлось второй септик делать, потому-что до старого не дотягивался... В итоге 10 лет копки и постоянных переделок, хотя я ему как техник-строитель, тогда ещё только закончивший колледж, сразу сказал что и как надо сделать, чтобы один раз сделать и не переделывать.
Заранее продумать очень сложно. Но помогают сценарии использования. Такие например как меньше лопатить снег зимой. Как садиться не в перегретую и не ледяную машину. Как загородиться от соседей и создать полутень перед домом. Как обеспечить гулянки до утра внизу и сон детей и пожилых вверху. Как гулять на открытой веранде за домом и обеспечить покой в доме и отсутствие дыма.... Ещё много. Приезд гостей, размещение машин....гость устал, возможно ли ему прилечь, и набраться сил как древнем Риме.
Можно вопрос-пожелание о новом выпуске?! Спасибо)) Александр! Как мы знаем, не так давно Минстрой разрешил строить здания из дерева высотой до 28 метров вместо 3х этажей. Скажите, какое будущее у клееного бруса в большой стройке? И не будет ли ГудВуд пробовать себя в строительстве МКД? Спасибо. Михаил, Воронеж
Авторам вопрос: Вы три метра от границы участка до строящегося дома отступаете до какой части дома? До стены? Спасибо)
14:13 строительный стендап от гудвуд подъехал )))) жжоте граждане ))
что бы узнать как стоят деревья, дорога,лэп, ямы и старые постройки, то нужно делать топографическую съемку! и проектируйте как вам нравится
Какие строители строят Ваши дома? Из ближнего зарубежья? Какая у них квалификация?
Чтобы подать - принести, квалификация не нужна.
Что за посёлок? Выглядит интересно!
Снимите про геологию пожалуйста
ок
Подрезал полметра ... И Проблем нет.... И сосед такой стоит взади, подсматривает, прилетит ему или нет.
кпц надо начинать строить дом, так страшно😢с чего начать, кого звать⛑️
«Кыот пыоыл» можно слушать бесконечно 😂😂
Какое приложение что солнце показывает? Подскажите
Здравствуйте, на мой взгляд самому построить дом реально, но проект всё таки нужен, причем разработанный квалифицированным архитектором . Я веду речь о каркасном строении. И если человек более менее изучил технологию каркасостроения по открытым источникам, то применяя подсобную рабочую силу и принимая непосредственное и основное участие можно построить дом. Опять же повторюсь простой каркасник или газобетон, без эркеров, ендовых сочленениях на кровле и прочих наворотов.
Да про геологию пожалуйста расскажите. Я из всех роликов вроде понимаю что это важно. Но у нас например ребята которые вбивают сваи, приезжают и никакую геологию не делают. Можно ли рассчитать количество сваи без геологии, например просто сделать с запасом? В какие грунты не подойдут сваи забивные?
Скажите пожалуйста кто знает, как приложение называется, которое положение солнца показывает?
😀🤝👍
Расскажите пожалуйста про геологию
В целом или есть конкретный вопрос?
ну вот я сам всё делаю ну конечно не без помощи частного мастера а так многое делаю сам, и что тут такого? конечно сталкиваюсь со многими нюансами но и они решаются по мере поступления но у меня и варианта другого нет так как денег нет))
А как называется приложение для определения Солнышка?
Очень сложный процесс много времени и усилий , боюсь спросит ь восколько обойдется такое удовольствие
Видео полезное, участок странный какой то
Обычно,взял и построил! Без инженеров,прорабов и строителей.
Строят сами приблизительно так же как и машины (у вас была аналогия проведена) покупают в непонятных организациях в два раза дороже с кредитом драконовским.
Поэтому у вас дом стоит 10, а бригада с "Авито" построит такой же за 5. И они не будут ходить по участку с важным видом, а будут стоить, что надо докупить скажут. На сколько качественно это другой вопрос, вопрос бригады)
Бригада построит где и как скажете, вся ответственность на вас, контроль качества работ в том числе...
Самое смешное, что если обратиться в 90 процентов строительных фирм, то они возьмут ту же бригаду с Авито, и будут с важным видом ходить по участку)))
@@user-ci5pw7bf8j ахах, наверное)
@@user-ci5pw7bf8j Есть и такие, но даже там есть люди с опытом, которые построили не один дом и могут оценить и профессионализм бригады и проект..., в большинстве же есть люди еще и с профильным образованием
так в чем проблема строить самому, основное это проект и геология, а далее по проекту каждый этап, нанимать разные бригады и контролируя их работу, тот же фундамент по проекту не сложно контролировать если есть понимания что и как делается, а для этого можно потратить пару дней доя почитать и посмотреть,информация в открытом доступе.
поставил фундамент, чуть позже вывел коробку точно так же по проекту и так далее, до окончания тёплого контура.
в общем основное это проект и геология а это стоит не так дорого что б на этом экономить.
Что же это за такое секретное специальное приложение что бы проследить за солнышком?
Хорошее видео. Но у меня есть вопрос. Вы сталкивались с участками для строительства где уже есть дом? У меня старый дом соответственно я в нём проживаю и хочу построить новый дом на этом участке а съехать на время застройки не могу можно ли построить вокруг моего старого дома новый дом и как-то убрать старый дом из нутри? Я не знаю может так никто не делает?
Конечно можно - у меня друг именно так и построился.
Только важно понять насколько этот метод удорожит Вашу стройку - как бы не получилось дешевле арендовать жильё.
Сразу "переехать" из старого дома в новый, всё равно не получится
Места рядом не хватит?
И что самое интересное, порой те дома, которые собственники строят сами, стоят дольше и лучше чем дома которые построены конторами за большие деньги
Ну вам виднее, конечно
@@GOODWOODBLOG у нас до подорожания СМ коробка дома 100 метров, фундамент лента, газоблок, облицованный керамическим кирпичем, крыша МЧ, стоил у бригады 1.5 мл ( работа плюс материал) уже тогда предприимчивые «застройщики» продавали их за 3.5 - 4 мл.
Вопрос экономии денег состоял лишь в том, найдешь ты сам эту бригаду ( допустим на Авито) и будешь сам контролировать стройку или за тебя ее найдет ( на том же Авито) «застройщик» , и самое смешное в этом случае, что тебе один хрен придется контролировать не только стройку , но и «застройщика»
Через строикомпании конечно хорошо, но у вас расценки бешенные. Например у нас стрикомпания берет за кв м. 1000 долларов под ключ. И то в эиу сумму не вхрдят двери межкомнатные и полы. Стены газоблок отделка декративная штукатурка. И мне кажется это дорого.