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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
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„Am Schauplatz“ über das immer lukrativere Geschäft mit dem Wohnraum
Die Kosten für Wohnraum in Österreich explodieren. In der Bundeshauptstadt Wien erreichen die Eigentumspreise von Wohnungen ein neues Rekordhoch. „Wenn sie heute eine Wohnung kaufen, sind sie morgen ein Stückchen reicher geworden“, sagt der Vertriebsleiter eines großen Bauträgers. Investorinnen und Investoren werden mit Immobiliengeschäften aktuell reich. Für Mieter/innen wird es hingegen immer schwieriger, am privaten Wohnungsmarkt noch leistbare Wohnungen zu finden. Ein junges Paar sagt: „Wir müssen hoffen, dass wir irgendwann eine Gemeindewohnung kriegen oder einen Lotto-Secher machen.“ Wer Glück hat und schon lange in einem alten Zinshaus günstig wohnt, will meist nie wieder ausziehen. Doch findige Immobilienentwickler/innen wittern satte Gewinne. Sie finden immer neue Wege, um die letzten Mieter/innen zum Auszug zu bewegen. „Die Vermieterin hat uns ins Gesicht gesagt, wer einen unbefristeten Mietvertrag hat, muss raus“, klagt ein Mieter, der kürzlich eine Räumungsklage der Hauseigentümer bekommen hat. „Wenn keine Mieter und Mieterinnen mehr im Haus sind, tun sich Immobilienentwickler leichter, die Gebäude niederzureißen und an ihre Stelle Luxuswohnen zu errichten“, sagt ein Experte der Mieterhilfe Wien.
Für die „Am Schauplatz“-Reportage „Wohnen um jeden Preis“ - zu sehen am Donnerstag, dem 30. Juni 2022, um 21.05 Uhr in ORF 2 - hat sich Kim Kadlec angesehen, wie das Geschäft mit Wohnraum in der Großstadt funktioniert und wie billige Wohnungen nach und nach verschwinden.
![Am Schauplatz: „Besser als die Straße“ [23.8.2018]](http://i.ytimg.com/vi/LHTDpdtIuWw/mqdefault.jpg)
![Am Schauplatz: „Besser als die Straße“ [23.8.2018]](/img/tr.png)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 83 วันนี้!! คู่เอก "พันฤทธิ์ vs ซุปเปอร์บอล วันของโอม MBK"](http://i.ytimg.com/vi/1b4pkKHa_Fk/mqdefault.jpg)
Blick auf die Südosttangente, Handelskai und U2.....dazu windig. Alles Traumobjekte :-)
Ja, völlig unverständlich. Der alte Spruch "Lage, Lage, Lage" ist ausser Kraft gesetzt. Wer möchte so eine "Aussicht" haben? Und was kosten richtig gute Lagen?
18:40 wie er dabei keine Miene verzieht, ich kann nicht mehr aufhören zu lachen und zu weinen
In was für eine Zeit leben wir nur ? Menschen werden immer Korrupter und die Freude am Leben nimmt immer ab .
Echt traurig
Ich hab eine Freundin in Mexico, die kennt viele Leute, die sehr wenig haben, aber trotzdem mit dem Leben zufrieden und glücklich sind -- sie sagt mir immer, dass sie Menschen wie die Österreicher nicht versteht, denen es wirtschaftlich nicht besser gehen könnte, die aber trotzdem im großen und ganzen keine Freude am Leben haben, sondern immer nur mehr wollen. Deswegen habe ich mir auch schon öfters Gedanken gemacht, aber ich könnte auch nicht sagen, warum das so ist, außer, dass Wohlstand wohl seinen Preis hat und der Leistungsdruck für die Menschen in Arbeit und Familie bald nicht mehr bewältigbar sein wird.
Die Anwätin redet von Dingen, die sie nicht gesehen hat..?
Und woher will sie dann wissen, dass der Anschluss nicht "fachgerecht" durchgeführt wurde ?? ....
Die sucht nach fadenscheinigen Gründen, um die Mieter möglichst kostengünstig rauszuschmeissen.
So schauts aus.
75 m² 700000 Euro . Bei einem Kredit von einer Laufzeit von 30 Jahren für diese Wohnung kommen alleine kosten ohne Zinsen von 1944,44 Euro pro Monat .leistbares wohnen für reiche Bürger wie Rechtsanwalt Prof. etc. aber nicht für normale Bürger !!
Dazu kommt noch Hausverwaltung, Rücklagen, Sanierungen, Wartungskosten usw...
vielleicht werden die 700k nicht in den 30 jahren vollständig getilgt, also anschlussfinanzierung.
Am restlichen Betrag dürfen sich dann die Nachkommen "abarbeiten"
Das ist in manch anderem Gebiet Grund+ Haus. Einfach verrueckt.
Genauso ist mein leben ,ich bin einstreg bedroht oder extrem und brutal gesagt wenn ein Wort ich komentiren bin ich nochmal in Schicksal
Der Vermieter, Herr Knäuel ist ja ganz GROOSARTIG, toll, wie gut er mit seinen alten Mietern umgeht, solche Menschen braucht es!!!
Für die Dame am Schluss freut es mich. War eine Win Win Sache. So sollte es jedoch ohne Rechtsstreit möglich sein.
Sehr gute Reportage, ORF Am Schauplatz, wie immer gut investigativ. Trotz Brisanz mit einem schönen Ende. Peter Resetarits unverdrossen, ganz so wie vorher Elizabeth T. Spira, toll. Kompliment an Maxx fürs uploaden, und schade dass der ORF selbst keinen TH-cam-Kanal hat. Beste Grüsse aus der Schweiz.
Hallo Thomas,
Danke für den netten Kommentar.
Der ORF setzt statt auf TH-cam auf seine eigene "Mediathek".
Diese sollen allerdings bald nur mehr Leute benutzen können die auch die ORF Gebühr ("GIS") bezahlen.
Wie und ob es dann hier auf TH-cam weiter geht bleibt fraglich.
Liebe Grüße in die Schweiz 😊
BG Maxx
In den Marina Towers wartet man halt auf sehr reiche Russen, Araber, etc
Auf Menschen, die auf sehr zweifelhafte Weise zu Geld gekommen sind.
Das mit den Russen hat sich nun ja Gott sei Dank erledigt
Ach die bösen Russen und Araber! Diese Ganoven und Betrüger, klauen uns armen armen Österreichern die Wohnungen😢
Echt tolle Reportage und das man zum Schluss noch was ehrlicheres gebracht hat war echt gut..
Es soll LEISTBAR sein...75 m2, Austattung Kat. 2....700.000€. :D :D :D Jenseits von Gut und Böse....
„Ausmieten“ mal wieder so ein schöner österreichische Ausdruck. Bei uns in Deutschland nennt man das „entmmieten“. Klingt viel grausamer…
Danke für's hochladen!
Ganz zum Schluss, der Vermieter ist einfach super und wie die Mieter sich gefreut haben. Vorbild für andere Vermieter.
Räumungsklage gegen unbefristete Mietverträge??!!....Geht's noch!!??
vor allem mit diesen fantasiebegründungen!
Wie bescheuert muss ich sein, mir eine Wohnung in Richtung Autobahn zu kaufen???....
Ganz in Ruhe frühstücken...
Die Wohnung geniessen....🙈🙈
Um einen ''Schnäppchenpreis'' für 700.000. ;D Ganz ehrlich, um den Preis kam man sich schon ein recht schönes Häuschen um Wien herum im Grünen kaufen...
@@Takeiteasy7910 Klar.Das ist wesentlich sinnvoller als so eine laute, überteuerte Wohnung in Wien in Autobahnnähe zu kaufen.Grauslig,diese Vorstellung!!
Diese Wohnung wird vermutlich verkauft aber nie bewohnt werden deshalb ist der Ausblick egal
@@emanuels. Das kann gut sein,aber ehrlich gesagt erschließt sich mir nicht die Logik daraus.Wenn ich doch ein Vermögen für eine Immobilie ausgebe,dann möchte ich doch auch einen reellen Gegenwert dafür erhalten.
Und den sehe ich da nicht gegeben.Aber gut,es gibt Leute, die haben zuviel Geld und wissen nicht,wohin damit....Ich könnte da einen kleinen Hinweis geben😉😊....
@@thomasmarx2589 für uns Bürgerliche nicht, aber an diesem Beispiel ist gut zu erkennen dass es hier nie um reale Gegenwerte geht sondern um rein virtuelle, wenn diese Wohnung also nie vermietet oder anders in einen Nutzumlauf gerät dient sie rein als Wertsicherung von Finanzvermögen oder eben als sogenanntes Spekulationsobjekt und behält ihren Wert bzw steigert ihn unvermeintlich, da die "Ware" Lebensraum vorallem in Städten (praktisch geshen eigentlich auf dem Planeten Erde) begrenzt ist.
Und ja, irgendwie spricht diese Erkenntnis nicht für einen modernen rationalen Zeitgeist, gehört aber zur freien privatisierten Marktwirtschaft mit all ihren Vor und Nachteilen dazu
unfassbar, was heute schon alles als "Immobilienexpertin" durhgeht...
wer möchte bitte nicht um €700.000 neben dem Stadion wohnen?
Gratis Konzerte
Gratis Fußballspiele
alles free bis spät in die Nacht :D
+ die Autobahn
Welch eine Oase der Ruhe
Obwohl der Herr Kneussl wie ein schmieriger Immobilienheini ausschaut, war die Vorgehensweise richtig. Warum nicht die alten Mieter in das neue Objekt einziehen lassen? So gesehen ein Win-Win für beide und man spart sich Gerichtskosten und Kopfschmerzen...
das Happyend war schon toll. Wird wahrscheinlich eher die Ausnahme sein in solchen Fällen. Aber trotzdem schön, das zum Schluss zu sehen.
Erst wenn der Kühlschrank leer ist wird es interessant sein und Solidarität sich zeigen 👏👏
Es gibt keine
Mensch, wie schade diese "alte" historische Baustruktur zu ersetzten! Der Flair einer Stadt wird vernichtet! Was ist den mit dem Denkmalschutz, gilt der in Österreich nicht?
Nicht einmal geschenkt möchte ich eine Wohnung im Marina Tower! Wo ist denn dort irgend eine Lebensqualität? Aussicht, Lärm, Gestank und Wind (bei der Donau ist immer Wind) ständig Tag und Nacht!
Geschenkt? Aber sofort! Mit dem Aufzug runter und schon ist man auf der Donauinsel!
@@lurtzilein
Eigenes Haus mit Garten bekommt man um den Preis sogar in einer guten Lage!
Ergänzung:
Habe als Tourist in NY, Manhatten, im 41. Stock 10 Tage gelebt! Also ich kenne das Lebensgefühl der Schwindelnden Höhe! Allerdings konnte man die Fenster dort aus Sicherheitsgründen nicht öffnen, überall Klimaanlage!
Lol Um den ''Schnäppchenpreis'' von 700.000. Euro. Um DEN Preis könnte man sich schon ein schönes Haus um Wien herum im Grünen leisten. Und generell war der Typ von Marina Tower völlig abgehoben und realitätsfremd. ''Mit einer Immobilie ist das locker leistbar.'' Wie viele Normalsterbliche haben denn bitte eine Immobilie??
@@Takeiteasy7910 Richtig!
Hinter dieser Holding steckt sicher der Rene Benko!
Die politik muss ganz einfach gegen diese immobilienspekulation vorgehen
Die Politik MUSS endlich was machen und in den Markt eingreifen. Mietpreisdeckel, Hohe Leerstandsabgaben... Das geht doch echt nicht mehr so weiter. Die Mietpreise sind unleistbar geworden.
In Salzburg und Umgebung ist das bereits. Man muss mindestens 2 Jahre dort wohnen wenn man was kauft. Weil zu viel leer steht. Allerdings gilt es nicht rückwirkend
Der Politiker ist das egal
Du weisst bestimmt nicht, dass viele Politiker in Immobilien investieren ;-)
Die Folge dieses "Eingreifens" sind genau diese Zustände!!!
schimpfen auf andere ist immer einfach. Die Gemeinde Wien hat es sträflich verabsäumt, günstige lesitbare Gemeindewohnungen zu bauen. Darüberhinaus müssen Genossenschaftswohnungen mehr gefördert werden.
Es gibt aber auch Menschen am Immobilienmarkt! Sowas sollte öfters passieren!
Leistbar, gutes Preis-Leistungsverhältnis - 75m2 -> 700.000 € are you joking?
"Geld kostet nichts" ok......
Bravo 👍
Gut, das ihr euch nicht einschüchtern lasst 👏👏👏💪
Und ich dachte immer in Österreich sei der Wohnungsmarkt noch einigermaßen human
Naja, ist er auch im Gegensatz zu Deutschland und anderen westlichen Staaten.
Aha, ohne Genehmigung ein WC eingebaut....das gehört zu einer Wohnung dazu...auch in Wien...🙈🙈
Gemeinnützige und Genossenschaften. Oder Gemeinde. Die einzigen seriösen Mietoptionen. Wer von von "privat" mietet, ist in Gottes hand. Sobald man 2 Jahre mit Hauptwohnsitz in Wien gemeldet ist, kann man sich bewerben.
18:30 Buwog EHL Grasser da kennt man sich aus💰
Febuar 2023: Schlagzeile ORF: Mieten werden auch heuer wieder stark steigen.
im marina tower möchte ich nicht einmal wohnen,wenn die mir alles bezahlen würden🤑
Die unbefristeten Hauptmieter will man weg haben, verdient man doch wesentlich mehr wenn man alle paar Jahre neu und befristet vermieten kann.....
Liebes Fernsehteam; Reporter; kein Anwalt würde solche Fragen ehrlich/Wertfrei/offiziell beantworten, wenn sie sich offensichtlich gegen den Mandanten richten!
Die Zukunft wird sein die reichen wohnen und wir ziehen zum Campingplatz😥
am land in sbg und tirol völlig normale preise so hart das klingt - sogar eher höhere preise , 10k+ je m2 ....
19:00 "Die Wohnungen sind leistbar" ... 75 QM für 700.000 ... kannst ned erfinden...
Die blonde Dame die in den High Heels dem kleinen Mann hinterherdackelt hinterfragt aber auch jede Minuten im Video Ihre Berufswahl…
Dient vermutlich als Volgelscheuche in den luftigen Höhen...
blutsaugermentalität gibt es in allen bereichen dank unserer tollen politiker
Dusche in der Küche , das sind ja Zustände
Besser als umgekehrt
So unähnlich sind BRD und Österreich gar nicht, wenn ich dieses Format verfolge!
auf dauer wird sich unsere gesellschaft den reichtum weniger nicht mehr leisten können.
Das ist ja das Ziel. Der Kapitalismus geht immer dorthin, wo es mehr Konsumenten gibt. Europa wird gerade zerstört und in spätestens 15 Jahren liefern wir Billiggüter nach China. Heute schon ist China der Hauptmarkt für iPhones, E-Autos usw. 2021 hat China 80% der weltweiten(!!) Windkraftwerke errichtet. Unsere Politiker bekommen Handheld und verkaufen dafür Europa seit 20 Jahren. Nun der Krieg in der Ukraine - Putin mit Erlaubnis von China, die und Indien kaufen russisches Gas und Öl, Rubel auf Rekordhoch, chin. Wirtschaft boomt, Euro auf Rekordtief der letzten 20 Jahre, USA facht das Feuer weiter an, um EU nicht mehr als Konkurrenz zu haben. Wir werden in absehbarer Zeit zur 2. Welt und beliefern dann Asien. Win Win für USA, China und Russland
Neue Gesetze, neue Politiker anders geht's nicht. Bürger müssen den Politikern das sehr deutlich machen.
Ist ein unbefristete Mietvertrag nicht besser?Ich dachte,die haben mehr Rechte?
Um 700.000€ kann ich mir 2 Häuser mit 3000 m² Grund kaufen!!
ja, im Waldviertel vielleicht
Wien ist nicht alles
Das Problem ist das Mietrechtsgesetz, welches ersatzlos abgeschafft gehört. Dann gibt es diese Zustände nicht mehr: unbefristete Mietverträge mit Mieten um ein Taschengeld etc. Es ist nicht einzusehen, daß Immobilienbesitzer auf diese Weise enteignet werden. Auf dem freien Markt gibt es keine Probleme mit verfallenen Häusern etc. Da muß der Vermieter das Haus in Schuß halten, sonst findet er keine Mieter. Gleichzeitig muß dem Ausverkauf allerdings ein Riegel vorgeschoben werden: Grundbesitz (inkludiert alle Immobilien) soll nur an Einheimische verkauft werden dürfen! Dann bleiben die Preise moderat. Das Beispiel am Ende zeigt eigentlich eine gute Möglichkeit!!
sorry aber das ist so ein blödsinn. selbst über ein jahrzehnt nur in befristeten verhältnissen gewohnt in verschiedenen wohnungen und NIE wurden die wohnungen adäquat in stand gehalten. abgesehen von einmal, wo die vermieterin im nebenhaus gewohnt hat, waren es furchtbare hausverwaltungen, die sich nie geschert haben, und keine möglichkeit die vermietung direkt zu kontaktieren. und dafür dann teuer miete zahlen. wenn ich mir alles sowieso selbst richten muss hab ich lieber substandard, das hält wenigstens was es verspricht.
in favoriten wohnen ja sooooooooooooviele einheimische.
Hdf
Zusammen bauen. Und nicht auf Investoren warten. Familien helfen einander.
Ganz Österreich will nach Wien ziehen
... Was ich nicht verstehen kann, am Land ist es ruhiger, die Kinder wachsen anders auf.. Dorfgemeinschaft ist gegeben, es gibt viel Grün, die Schulen sind besser usw....
@@horstbrassat4378 Ich glaube wegen den Job möchten viele nach Wien
Nicht ums verrecken möchte ich in Wien sein!
@@romananyffenegger742 Frauen sprechen zweideutig 😉
Nein, eigentlich nicht. Die anderen Großstädte in Österreich wachsen auch stark. In Salzburg und Innsbruck gibt es z.B. einen extremen Wohnungsmangel, der sich immer weiter verschärft. Die österreichischen Städte wachsen vorrangig durch Zuzug aus dem Ausland.
Haie verkaufen an Haie
"In Erwägung, daß da Häuser stehen während ihr uns ohne Bleibe laßt
haben wir beschlossen, jetzt dort einzuziehen weil es uns in uns'ren Löchern nicht mehr paßt. " Brecht
und Dritte Wahl
@@TheTomatenfisch ja, gecovert
Wo ist die Politik 😤😤😤😤😤😤
Das Klima und die Ukraine retten 😂😂😂
Als Wiener Rentner waere ich schon laengst in Ungarn, Rumaenien oder Bulgarien
Und verlieren dann ihre Familie. Welcher Rentner will das? Ich werde in der Pension auch wegziehen, habe aber auch keine Kinder.
250.000 Schilling ... "Heutzutage sind das Euro" - ähm nein? Das sind grad mal knapp 19.000€ 🤣
Inflationsbereinigt wären es schon mehr als 19K.
Wenn man, zB.: Im Jahr 1999 für 250.000 Schilling Gold gekauft hätte (ca.75 Unzen) und heute wieder verkauft, so würde man etwa 130.000€ erhalten. Er hat also nicht ganz unrecht. Ein paar Jahre noch und es stimmt vielleicht... :D
75 m² für 700.000?
Das dachte ich mir auch 😂 leistbares wohnen für wem?? 😅
Ich denke mir das gleiche.
@@paxiStyle Genau das habe ich mich auch gefragt, leistbar für wenn bitte??
Ich finde die verwendete Sprache sehr diskriminierend.
Es heisst immer nur Mieterin, Eigentümerin usw...
Da sind aber auch Männer dabei.
Also Mieter, Eigentümer usw...
Hört endlich mit dieser schwachsinnigen Aussprache auf.
🙊🙉🙈
und umgekehrt ists dir wurscht, gell?
Ohne " genehmigung ein WC eingebaut ...😂😂😂ja sollen sie etwa auf den Flur scheissen ? 😁UNGLAUBLICH .
ja, wenn man nichtmal ein bidet von einem scheisshaus unterscheiden kann...
Das juckt doch die Immobilienhaie doch nicht!
Ich danke wiener wohnen ich kann sozusagen ein Luxus wohnung wohnen darf dazu gehort 37 jahre regelmäßigen zahlung danke wiener wohnen
Und jetzt noch mal die deutsche Übersetzung - habe nichts verstanden, 37 Jahre in Deutschland, kann aber immer noch kein Deutsch ...
Dann lerne @@primrose4514
28:06 hochg'stochen reden wollen, und dann "Vorgangsweise" LOL
Brav weiter ÖVP wählen dann wird das alles noch besser!
37:58 sie denkt sich "easd opa, red ned so vü" 😅 - da bestätigt er ja selbst die Kritik -> diese Immobilien sind ned zum wohnen sondern zum investieren!
Die Vermieter müssen gezwungen werden mit solchen Beträgen das sich dieses Verhalten nicht mehr auszahlen kann
Ausmieten - ausmisten
42:57 der kann aber gut lügen 😂
Die Vermieterin hätte ich postwendend hinausbefördert.
Aber mit dem allergrössten Vergnügen!!😀😀
Sie ist Eigentümerin und hat auch Rechte!!!!!
@@roswithapopp35popp84 Das ist richtig.Aber nicht für die Gültigkeit des Mietvertrages.
In dieser Zeit hat sie den Vermieter/ Vermieterin um Erlaubnis zu fragen, oben sie die Wohnung betreten darf.
Ansonsten ist es ein Hausfriedensbruch.Und das ist ein Straftatbestand nach BGB.
Allerdings weis ich nicht, ob das in Austria auch so ist..Ich denke aber schon.
@@thomasmarx2589 "Straftatbestand nach BGB"?? Echt jetzt?
@@notroll1279 Es wird eher nach dem Strafgesetzbuch sein.....da habe ich die zwei Bücher wohl verwechselt....
Naja, wann hat man schon mit solchen Dingen zu tun..
Und wenn, dann macht das die Anwälte....
Die kennen sich aus im Paragraphendschungel.... .
Aber viiieel besser , man muss sie nicht bemühen....☺
Sorry, aber so ein wichtiges Thema von jemandem Jungen bearbeiten lassen der eine Maske trägt, untergräbt die Seriosität und Glaubwürdigkeit massivst...
Wird man mit 37 von Ihnen noch nicht ernst genommen? 😀
ich möchte wirklich nicht unseren Herrn Prohaska zitieren aber...
Also jetzt bin ich verwundert, in Wien ist Wohnen total billig Dank Gemeindewohnungen und gefördertem Wohnbau. Ich such grad Wohnung und in keiner anderen Stadt sind Mieten so billig wie in Wien.
das würde mich schon interessieren. rein von der optik hat diese 1,5-millionen- euro- nicht-schilling-wohnung ganz normal breite türrahmen. also nix für die ewigkeit, nix fürs alt-werden. doch spekulationsobjekt?
den edel Laminat nicht zu vergessen ^^
Was soll diese peinliche Makse ihr Clowns????
Makse? ...merkst noch was!
Man kann Recht haben und trotzdem dumm dastehen
@@gabsi405 Vroni kusch.....
lauter einheimische