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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
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Tina Schmidt-Labenbacher, Maria Zweckmayr und Ludwig Gantner beschäftigen sich in der „Am Schauplatz Gericht“-Ausgabe „Wer andern eine Grube gräbt“ am Donnerstag, dem 28. Juli 2022, um 21.05 Uhr in ORF 2 mit Menschen, die den Eindruck haben, dass sie von Nachbarn oder Vertragspartnern hingehalten oder ausgetrickst werden:
Im ersten Fall ist eine Baugrube für ein großes neues Haus in begehrter Wiener Wohnlage so gegraben worden, dass ein beträchtlicher Teil vom Grund der Nachbarn samt ihrer Hütte gleich mitabgestürzt ist. Eigentlich würde man glauben, dass so ein Fall juristisch leicht zu lösen ist. Aber die geschädigte Familie wartet seit eineinhalb Jahren auf Schadenersatz. Der Bauherr zeigt auf den Baumeister, der auf den Ziviltechniker und die Haftpflichtversicherung duckt sich auch weg.
Auch im zweiten, ebenfalls in Wien angesiedelten Fall hat eine Grundstückskante einen Nachbarschaftskonflikt ausgelöst. Diese Böschung ist zwar nicht eingestürzt, hat aber bei einem Grundstücksverkauf zu einem groben Missverständnis geführt. Sie soll mündlich als Grenze festgelegt worden sein, sagt Herr H., der Verkäufer des Grundstücks. Der Käufer, sein Nachbar, hätte diese Grenze aber zu seinen Gunsten anders ausgelegt und ihn so um wertvollen Immobilienbesitz gebracht. Seither hat Herr H. alle möglichen Verfehlungen des Nachbarn angezeigt. Der hat wiederum mit Klagen gegen Herrn H. und dessen Gattin reagiert.
Fall drei spielt in Oberösterreich und zeigt die Probleme rund um einen sogenannten Mietkauf. Etlichen Mietern war von einem Wohnbauträger versprochen worden, dass sie ihre Wohnungen nach zehn Jahren Miete kaufen könnten. Leider stehen die Häuser aber auf einem Grundstück, das nicht dem Vermieter gehört. Sie könnten jetzt zwar die Gebäude erwerben, müssten sie aber nach 50 Jahren entschädigungslos an den Grundstückseigentümer abtreten. Die Mieter/innen fühlen sich getäuscht und haben geklagt.
![Am Schauplatz Gericht: Alles begann am Parkplatz Nummer 14 [19.8.2021]](http://i.ytimg.com/vi/6EoHkFno0o8/mqdefault.jpg)
![Am Schauplatz Gericht: Alles begann am Parkplatz Nummer 14 [19.8.2021]](/img/tr.png)
![Am Schauplatz Gericht: Wo ist das Geld der Tante Traude [23.6.2022]](http://i.ytimg.com/vi/R54AX4Cgav0/mqdefault.jpg)
Ich würde wegziehen und meine ehem. Wohnung mit Kindertagesstätte an eine mobile ethnische Minderheitenfamilie vermieten. Oder den Hells Angels.
Wenn die 4 oder 5 Kinder zu Fuß angebracht werden dann finde ich Ihren Vorschlag gut.
welche von
dem
jeweileigen STaaT
anerkannte
Religion
haben
die Hells
Angels
eigentl. ? das wär inTerssanT
hab
keine
Ahnung daher frag ich mal
i would likeTo know
which legal Religion do
have ThE
Hells Angels have
no
idea bcse of ThaT my quesTion = Frage
Koreckt
Mein Tip, an den Rockerclub vermieten😂
In Fall 1 will der Nachbar wohl günstig an ein Grundstück kommen.
Die Tatsache, dass sie nur mehr ein vollwertiges Haus errichten darf muss berücksichtigt werden. Min. 100.000€ finde ich hier nicht überhöht!
Omg, Fall Nummer eins, dass sagt einem ja der Hausverstand, dass dies untergraben und schon gar nicht diese lächerliche Abstützung der Hütte gut ausgehen kann. 😣
Hab ich auch gedacht
Mit diesen 3 halben Stütz-Stangerln - unfassbar
Baugrubensicherung on fleek 😑
Beitrag 1: Man wusste, um welchen Boden es sich handelt (Bodengutachten)! Eine daran angepasste Baugrubenscherung (Spundwände/Bohrpfähle/bewehrter Spritzbeton usw., usw) war herzustellen (rechtsverbindliche ÖNORM en dazu vorhanden + EN Normen)! Aus meiner Sicht wurde ggst. Schaden billigend in Kauf genommen, vom Bauherren, wegen der drohenden Kosten einer korrekten Baugrubensicherung! LG..SV...N
Das denke ich auch.Da wurde ordentlich geschlampt!!
absolut...allein schon wie die hütte "gesichert" wurde...ein schlechter scherz. die herrschaften können nur froh sein, dass kein personenschaden vorliegt.
ganz nebenbei, darf man das nachbargrundstück nicht berühren, bzw was davon abtragen.
Das sehe ich genauso. Spundwände sind doch das erste, dass einem hier in den Sinn kommt. Du wurde wohl an der Baugrubensicherung gespart. Ich fand das kam in dem Beitrag viel zu kurz. Nie und nimmer war dort alles in Ordnung wie der ZT behauptet. Ansonsten wäre auch kaum etwas passiert.
@@mofi3641 Danke für die Antwort m ofi ;-)) Habe oben noch ein wichtiges, aber gefährliches Wort eingefügt! "billigend".... Denke, das sagt alles zu diesem Fall! Der Schaden ist jedenfalls günstiger als die korrekte Baugrubensicherung! Und es kann ev. sogar sein, dass die Versicherung mit spielt! Mein GA im Auftrag der Versicherung, würde es ihr nahezu unmöglich machen, hier auch nur 1 Cent zu bezahlen! LG!
Also ich bin KEIN Bauexperte aber das ist schlicht und ergreifend ein Witz wie das Häuschen „ abgestützt „ wurde das sieht ja ein Laie 😱😱😱🙈🙈🙈
Danke für die Arbeit und Hochladen, ich sehe es mir in der Orf tvthek nicht mehr an, wegen der Werbung und das der Orf keine Kommentare haben oder zulassen. Zum letzten Fall kann ich nur wieder sagen, ÖVP abwählen wo es geht.
Sehr gerne, finde das kommentieren auch eine feine Sache, und mittlerweile ist es selten geworden das ich Kommentare entfernen muss.
Schönen Tag, BG Maxx
Eine großartige Sendung. Ich liebe und verfolge sie seit etlichen Jahren. Obwohl aus Niedersachsen, sind die Fälle auch für uns total interessant
Vor allen Dingen die faire und gründliche Recherche gefällt mir ausgezeichnet! Noch bitte lange weiter so! 👍
Das Lob gebührt natürlich der "Am Schauplatz" Redaktion 😊, aber es freut mich sehr das die / euch die Sendung so gut gefällt, und das über Jahre.
An mir soll es nicht scheitern das es weitergeht, mal sehen was das neue ORF Gesetz so bringt.
Schönen Tag noch,
Beste Grüße nach Niedersachsen, Maxx
Danke fürs hochladen, freue mich immer auf die neue Folge :)
Bitte, sehr gerne 😀
Das war Absicht die Hütte zu versenken. Die wollen den Grund haben und bebauen… da ja nur ein Haus gebaut werden darf!
Sehe ich auch so. Die denken, die koennen einfache Leute ueber den Tisch ziehen. Widerlich.
Zu Fall 2: Dem Anwalt des Verkäufers sollte man die Lizenz entziehen, wenn er wusste, was Herr Hagel eigentlich verkaufen wollte, jedoch die Einlagezahl komplett und uneingeschränkt in den Kaufvertrag aufgenommen hat und somit das ganze Grundstück verkauft wurde; ein Plan wurde auch nicht beigelegt, in dem der ursprüngliche Vertragsgegenstand eingezeichnet war - schon da hätten "die Alarmglocken läuten müssen".
Eben weil nicht alle Menschen Juristen sein können, nimmt man sich einen Anwalt in der Hoffnung, dass die Verträge rechtens und nach Wunsch der Klienten abgewickelt werden und damit auch später vom Gesetzgeber keine Beanstandungen kommen können.
⁴⁴⁴⁴¾ü
24:30 Da muss man drauf kommen, den Gästen eines Hauses das Wegerecht zu verwehren. Sowas liegt zumeist an irgendwelchen eignen Problemen. Würde ich dort in der Nähe wohnen, ich würde nur, weil ich ein noch größerer Arsch bin, dort ständig Bälle an die Wand kicken.
Ich würd mit dir zusammen kicken....ich bin auch ein arsch😂😂😂
mieter waren zu blauäugig, hätten sich vorher sachkundig machen sollen. trotzdem kein schöner zug von der gemeinde...
Also dazu gehört natürlich schon auch eine große Portion Naivität - Wir würden gerne ihr Grundstück untergraben - Ja klar, legt los, kein Problem. :)
DOCH,das geht! Wenn man es nur will!! In meinem Namen bzw. Auftrag wurde Mitmenschen Schaden zugefügt.Da verlangt es der Anstand,dass ich den angerichteten Schaden begleiche.Mindestens.
1.Fall: Der österreichischer Rechtsanwalt sagt in die Kamera: So wie es der Allah will! ????????
3.Fall: Sagt der österreichischer Bürgermeister: Diese Leute (über Österreicher!!!) sind hier (in Österreich) gut integriert.?????????????
Ich als Österreicherin bin auch gut in Österreich integriert. Bin ich bei versteckte Kamera ????
Ich denke, die betonen das "Integriert" so, weil sie Angst haben, dass da irgendwelche Fluchtsimulanten rein sollen.
ad Fall 3: Ich glaube, dass erst durch diesen Bericht den meisten Laien klar wird, dass ein Haus auch auf einem fremden Grundstück stehen kann und dass Hauskauf nicht gleich Grundstückskauf ist.
Naja, wenn wirklich ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, dann geht das ja über Rechtsanwälte und einen Notar, da kommen solche Missverständisse auch für Laien nicht zustande. Hier geht es aber um einen Mietvertrag mit (bedingter) Kaufoption. Hätte die Gemeinde (wozu sie nicht verpflichtet ist) die Liegenschaft an die Heimstätte verkauft, wären Eigentum und Baurecht zusammengefallen und die Mieter hätten ihren Eigentumsanteil (an Grundstück und Haus) verbunden mit dem Wohnungseigentum von der Heimstätte kaufen können. Wenn die Mieter aber geglaubt haben, sie können auf jeden Fall nach zehn Jahren kaufen, dann muss man ihnen schon eine nicht unerhebliche Naivität unterstellen. Und warum sollte die Gemeinde unter Wert verkaufen? Es gibt also für die Mieter zwei Optionen: Sie bieten einen höheren Preis und können doch noch Mit‐ und Wohnungseigentümer werden oder sie bleiben Mieter, was auch kein Weltuntergang wäre.
Dem ist so, es ist allerdings schon üblich, darauf hin zu weisen, dass beim Kauf kein Grund dabei ist. Unterbleibt das, sollte ein mittelprächtig talentierter Anwalt eine Täuschung daraus stricken können und daraus folgend die Rückabwicklung des Mietkauf.
bei uns in D gibt es sogenannte Erbbaupacht ,ich glaube das würde ich nicht machen.
@@kaiserinelisabeth1 Ich auch nicht! Was nützt einem ein Haus im Eigentum, wenn einem das Grundstück "unterm A....." weggerissen werden kann!
@@dearseallEr muss nicht darauf hinweisen (sollte aber, wenn er empathisch ist), denn das steht alles im Vertrag! Nur LESEN!! Und was unklar ist FRAGEN!
Es ist leider usus, dass viele etwas unterschreiben, was sie nicht gelesen oder verstanden haben, und dann "aus allen Wolken fallen" , wenn es anders kommt, als sie dachten oder ihnen nur mündlich (!) zugesagt wurde!
Ich hätte diese angebliche Zusage/Verkaufsabsicht zusätzlich mit einem Vorvertrag ins Grundbuch eintragen lassen! Dann kann keiner mehr aus!
Ich habe mir nochmals die Konstruktion genau angeschaut,
dieses Garten Haus musste mit dieser Abfangung abstürzen,
da liegt die Vermutung nahe, das wahr reine Absicht, damit des ding weg kommt!
Jeder Fachmann sieht sofort das konnte nie funktionieren, weil ein Gartenhaus das nicht aushält.
Gebt doch der Frau einfach 2,500.-€ für ein neues Baumarkt Gartenhaus.
@Macht
Herzlichen Dank fürs hochladen!
Die Mieter müssten die Gemeinderäte einzeln ansprechen und mit denen reden, da herscht Gruppenzwang.
Min. 10:00 - wenn da anwalt mehr hausverstand hat, als die baufirma...
tiefer Staat ÖVP
Keiner von den Eltern würde wollen dass lauter Kinder durch ihr Grundstück latschen.
Du bist a terz😂😂
Fall Nummer eins,ich finde es super, das die Parteien sich nicht fertig machen wollen und Respektvoll miteinander umgehen. Ohne Theater vor der Verhandlung noch gemeinsam eine Zigarette rauchen und gemeinsam rein gehen. Gibt's echt selten aber für die Hütte 180000 ist nicht realistisch maximal 8000 bis 10000 Euro mit Inhalt mehr war es dann auch nicht mehr wert so wäre der Schaden weit wiedergut gemacht.
Der Anealt im 2. FALL....Es sind Vorschulkinder....die Tagesmutter....Es sind Kinder zwischen 18 Monate und drei Jahren. Was nun?
Vielen Dank fürs hochladen.
Die Gartenhütte war mindestens 300.000€ Wert!
Und das ist noch untertrieben, ich sollte mich selbst Ohrfeigen für so eine Aussage!
Es gewinnen am meisten die Anwälte
Frau Süßenbach hat ist so ein großes Herz, beispielhaft für alle eigentlich.
ÖVP 🤣🤣🤣
Hochinteressant das Parteipolitische Pfründe, in einer Gemeinde, eine Rolle spielen! Partei hin oder her, wie weit kann der Bürgermeister Entscheidungen (Letztinstanzlich - Dekret per Mufti)treffen die das Gemeindewohl betrifft, und nicht das Parteiwohl!?
Naja wie kommt man auf die Schadenshöhe, wenn ein ganzes massives Haus wieder errichtet werden muß?!
Beitrag 2: Alle gehen zu Fuß auf weichen Schuhen, dann kann dem Weg nichts passieren.
der bauleiter ist schuld. das ist klar. deshalb hat jemanden einen bauleiter, um sich für solche sachen abzusichern. der hat auch die stützung so sein lassen. einzige punkt ist der schaden. 180K ist natürlich viel zu viel. 20K für die hütte, 20K zu wiederherstellung, 20K für anwalt und gutachten usw und vielleicht ein wenig schmerzensgeld, aber alles zusammen nie mehr als 100K.
Naja, es muss ja auch der Grund wieder aufgeschüttet und stabilisiert werden. Ich kann mir nicht vorstellen, dass das geht, ohne dass man eine Stütze in Form einer Mauer einzieht. 100.000 Euro sind schnell weg.
Pre Marius ein österreichischer akademischer Titel oder ein Vorname?ist
Weder noch. Primar bzw. Primarius ist die in Österreich gebräuchliche Bezeichnung für Chefarzt.
@@dominikrappaport3473
Oh, vielen Dank!
Eine Gartenhütte ist kein Haus!
In Dieser Hütte währe fixes wohnen verboten gewesen.
Es hat auch niemand dort fix gewohnt
Danke fürs hochladen, ich hoffe die oma beim 1 Fall kriegt ihren Geld, schade aber das sie kein Hütte mehr bauen darf.
sie darf eine neue hütte bauen...aber nicht mehr aus holz (bzw. leichtbauweise)....und das kann sie sich leider nicht leisten. mir ist eher unverständlich, warum der nachbar ihren grundstück abtragen durfte. normaler weise, darf man das nachbargrundstück nicht berühren.
@@janerde6917 Am Anfang hat sie erwähnt das sie damit einverstanden war, ich denke mal wegen den Grundriss
Der MFG Berneder😂😂😂
Traue keinem Nachbarn!!
Klasse, jedoch ist Musikuntermalung anstrengend/störend!
Wer wohnt auch in einer Garten Hütte?
Des ding hat doch keinen wert gehabt!
wer wohnt denn in diesem beitrag in einer gartenhütte? niemand!
und es geht nicht nur um den wert der hütte ansich. das grundstück ist mehrere meter abgetragen worden und deutlich schmäler. da war wiese, da waren pflanzen, alles weg. alles verwüstet. das grundstück ist jetzt auch schon eine geraume zeit nicht nutzbar. stell dir vor du steclst viel liebe und zeit in einen garten, dann kannst du ihn nicht nutzen. die gartenhütte war kochgelegenheit und sanitäranlage, wenn sich die familie im garten aufgehalten hat, oder eine kinderparty veranstaltet hat und dient als lagerraum um gegenstände vor dem wetter zu schützen. diese gartenhütte darf nicht wieder errichtet werden.
der familie wurde ihre ferien- und wochenend oase zerstört. ich finde da gehts echt um mehr als das holzhäuschen.
Ja es geht um ein illegales Gartenhaus das nicht im GB eingetragen war,
Fixes wohnen ist dort sowieso streng verboten und strafbar!!
Mich wundert sowieso warum das geduldet wurde?
@@Manda_rina Ich habe mir nochmals die Konstruktion genau angeschaut,
dieses Garten Haus musste mit dieser Abfangung abstürzen,
da liegt die Vermutung nahe, das wahr reine Absicht, damit des ding weg kommt!
Jeder Fachmann sieht sofort das konnte nie funktionieren, weil ein Gartenhaus das nicht aushält.
Gebt doch der Frau einfach 2,500.-€ für ein neues Baumarkt Gartenhaus.
@@K-Plsek sie darf aber dort kein gartenhaus mehr errichten! sie bekommt dafür keine genehmigung mehr
Du bist mir schön des öfteren unter verschiedensten Videos aufgefallen...immer wieder sehr unintelligente unqualifizierte kommentare....meine frage wäre ob es eine geistige einschränkung gibt?
Vielen Dank für das hochladen
Seit der Ompfpflicht ist mir Austria so unsympathisch geworden. Nun sehe ich diese Sendungen. Mein Lieblingsurlaubsland ist das sicher nicht mehr.
Naja jedes Land hat seine Macken.
Mir auch aber als Deutscher, wenn du einer bist, würde ich mich zurückhalten mit Kritik. Ihr habt selbst viel größere Probleme und viel weniger kritische Masse in der Bevölkerung.
Alle Deutschen die ich kenne, fanden die Impfpflicht richtig geil, die haben mir noch gesagt "Ihr macht das richtig, ihr Ösi's, also das mit den Schwurblern", während ich keinen Österreicher hier im Umfeld kannte, der die Pflicht gut fand.
In Österreich wird fast nie etwas konsequent durchgezogen. Die Impfpflicht wurde zwar im Parlament beschlossen, aber nie vollzogen. Niemand in Österreich musste sich impfen lassen.
Interessiert nur niemanden.....bleib wo du bist du pfeife
Tja,auch hier gilt: Den Vertrag einem Anwalt zur Durchsicht vorlegen.Dieser kennt die juristischen Fallstricke... .
Nein,auch wenn gesagt wird,das Haus kann gekauft werden,muss man auch an den Grund denken, auf dem das Haus steht.Daher gilt: Nachfragen,nachbohren...es geht schliesslich um sauer verdientes Geld ...... .Und wenn es sein muss,auch durch einen Anwalt.Dieser / diese wird sehr schnell die Sache klären.
180k? Für was?
wird doch erklärt.. was denkst du denn, wieviel es kostet so ein langes grundstück auf einer breite von fast 5 metern um 5 meter aufzuschütten?
@@nesnimu 25k
Die Dame hat eine neue Hüfte aber sie sollte auch abnehmen da würde die Heilung schneller gehen
So ein Blödsinn, was hat das mit abnehmen zu tun, dummer Kommentar
Das wird sie schon selber wissen ,dass sie Gewicht abbauen sollte.Kein guter Stil es der Frau ins Gesicht zu sagen,bzw anonym im Internet.Ärzte oder medizinisches Personal können mit Fachkenntnis mit der Frau darüber reden.
Wenn sie anfangen ein Buch zu lesen, dann wird die Dame anfangen abzunehmen
in frankreich werden solche fälle juritisch begraben
maschendrahtzaun