super erklärt herr fischer, was ist mit dem schlüssel der nebenkostenabrechnungen. angeblich muss das auch in der teilungserklärung stehen. wo finde ich den anhang?
Hallo Alex, vielen Dank für deine Videos. Ich würde mich freuen (und mit Sicherheit auch viele andere), wenn du ein Video machen könntest wo du die exakte Reihenfolge chronologisch (sehr kurz) durchgehst. Und dann über mögliche Vorkaufsrechte von dem Mietern sprichst. Gerade in Berlin mit den Milieuschutzgebieten, die nun auch in anderen Städten folgen werden, wäre es unheimlich Interessant. Wann darf man denn überhaupt aufteilen? Erst wenn genehmigung vom Amt da ist? Wenn die einzelnen Grundbücher angelegt sind? Wann hat Mieter Vorkaufsrecht, für wie lange gilt Vorkaufsrecht, etc... Dank dir!!!
Vielen Dank für den Beitrag. eine Frage: Unterliegen die Abrechnungen und Beschlüsse, die wir in der Versammlung beschließen und besprechen der Datenschutzgrundverordnung? (DSGVO)
Rad Lak Die Teilungserklärung kann sogar schon vor dem Bau des Objekts begründet werden, die Aufteilungspläne genügen. Der Bauträger erstellt im vorab also bevor er die einzelnen Wohnungen verkauf die TE.
Hallo Herr Fischer, ich wohne in einer Terrassenwohnanlage in der Dachgeschosswohnung. Effektiv liegen nur 4 Wohnungen des Komplexes unter dem Dach. Ist das Dach damit dann auch Sondereigentum dieser 4 Wohnung oder Gemeinschaftseigentum der Anlage? Ich danke für ihre Antwort .
Du steckst so viel arbeit in letzter zeit im TH-cam, vielen Dank für alles
Gerne ;o)
Sachlich und verständlich erklärt. Herzlichen Dank Herr Fischer
Die Videos helfen einem echt weiter, stehe kurz vor dem Kauf meiner ersten Wohnung. Man ist ja schon ein bisschen aufgeregt haha 😂😂
super erklärt herr fischer, was ist mit dem schlüssel der nebenkostenabrechnungen. angeblich muss das auch in der teilungserklärung stehen. wo finde ich den anhang?
Hallo Alex,
vielen Dank für deine Videos.
Ich würde mich freuen (und mit Sicherheit auch viele andere), wenn du ein Video machen könntest wo du die exakte Reihenfolge chronologisch (sehr kurz) durchgehst. Und dann über mögliche Vorkaufsrechte von dem Mietern sprichst. Gerade in Berlin mit den Milieuschutzgebieten, die nun auch in anderen Städten folgen werden, wäre es unheimlich Interessant. Wann darf man denn überhaupt aufteilen? Erst wenn genehmigung vom Amt da ist? Wenn die einzelnen Grundbücher angelegt sind? Wann hat Mieter Vorkaufsrecht, für wie lange gilt Vorkaufsrecht, etc...
Dank dir!!!
Hallo Alex, danke für dein Video und die Infos.
Ich vermisse das Muster, bzw. den Link dazu.
Grüße Sergius
Vielen Dank für den Beitrag. eine Frage:
Unterliegen die Abrechnungen und Beschlüsse, die wir in der Versammlung beschließen und besprechen der Datenschutzgrundverordnung? (DSGVO)
tolle Videos! :)
Bekommt man es vor kauf ausgestellt, oder wie sieht es aus?
Rad Lak Die Teilungserklärung kann sogar schon vor dem Bau des Objekts begründet werden, die Aufteilungspläne genügen. Der Bauträger erstellt im vorab also bevor er die einzelnen Wohnungen verkauf die TE.
Hallo Herr Fischer, ich wohne in einer Terrassenwohnanlage in der Dachgeschosswohnung. Effektiv liegen nur 4 Wohnungen des Komplexes unter dem Dach. Ist das Dach damit dann auch Sondereigentum dieser 4 Wohnung oder Gemeinschaftseigentum der Anlage?
Ich danke für ihre Antwort .
Tobi Obi, das Dach ist immer Gemeinschaftseigentum, da es zum Bestand/Sicherheit des Gebäudes gehört! Das Dach kann niemals Sondereigentum werden!