André Casaca - Vale a pena construir em Portugal?

Hoje com André Casaca, promotor imobiliário numa conversa sobre todos os desafios e oportunidades existentes na construção de imóveis em Portugal
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[@anacarneiro7612]

Muito bom convidado. Eloquente, pratico, claro, e com muito conhecimento consolidado no assunto. Ouviria horas!
Sem querer menusprezar e sem ter em conta a idade e experiência que é um facto, o intervistador interrompe demais para nada. tem vontade de mostrar conhecimento mas precisa deixar falar o convidado e deixá-lo explicar cada assunto coisa que faz muito bem!!

[@vitoramorim2813]

Excelente podcast! André belo convidado! Muito conhecimento!

[@FranciscoFernandes-zu5dq]

Excelente iniciativa, parabéns!

[@JoaoSilva-wc3cq]

Eu vou dar o meu exemplo do que me aconteceu. Comprei um imovel de 100 mil euros. Paguei 5 mil euros de impostos, pedi emprestado 80 mil€ gastei 25 mil € em renovacao. Aluguei por 350€ pagaram os primeros 6 meses ao fim desse tempo deixaram de pagar renda, so ao fim de outros 6 meses consegui que saissem, paguei 28% em imposto das rendas…num ano de 130mil€ investidos 2100€ agora tirem 28% e 500€ de imi…

[@txlmoramos]

💀

[@brunomanco7529]

Acho que o ponto principal de nao se construir em grande volume para arrendamento em portugal é o facto de nao se poder pedir credito imobiliario a 30 anos atraves de empresas. Uma empresa so pode pedir ate 15 anos de leasing imobiliario (ainda pode ter 1 ano de carencia e no maximo 25% de valor residual), e isso inviabiliza qualquer tentativa de se ter cashflow positivo a longo prazo (rendas num valor superior a pagamento de juros + capital). Por isso os imoveis que tenho arrendados sao a nome particular atraves da categoria F.

[@juanleon4940]

Grande Griezmann

[@selvasdiogo]

Uma coisa que defendo seria um grande aumento do IMI de terrenos urbanos, numa lógica compras um terreno urbano tens um ano para submeter um projeto de arquitetura á camara e no fim do projeto aprovado tens mais um ano para começar a construir, caso contrário IMI agravado em 150% ao ano. Tens muita especulação nos terrenos pessoal que compra terrenos em leilões só para a seguir tentar vender por mais 100% do valor, com 0 intenção de construir.

[@JoaoSilva-wc3cq]

Deve pensar que Terreno urbano é so no meio de Lisboa

[@miguelramos6485]

Existem inúmeras casas não existe é dinheiro, fazer casas novas não vai fazer baixar os preços porque é um mercado que o português não tem capacidade para